不動産売却・査定

久慈市の不動産売却・査定・買取

久慈市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。久慈市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。久慈市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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久慈市の不動産相場

久慈市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築28年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2021時点で、久慈市の
※過去10年間の久慈市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に久慈市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、久慈市の一戸建ての相場は、1年前から15.5%下落し、5年前から24.2%下落しています。
※過去10年間の久慈市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に久慈市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
7.4
-
10~20年
-
-
-
3.9
-
20~30年
-
-
4.9
2.6
1.0
30年以上
-
-
1.5
1.5
1.0

単位:万円/㎡

久慈市のエリア別一戸建て売却相場

久慈市では西の沢が売却相場が最も高くて5万円/㎡、侍浜町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小久慈町、長内町、門前といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西の沢

    1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    22年

    2件

  • 門前

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    38年

    18件

  • 旭町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    9年

    3件

  • 新中の橋

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    47年

    2件

  • 畑田

    1,320 万円 (3万円/㎡)

    440㎡

    10年

    7件

  • 川崎町

    651 万円 (3万円/㎡)

    217㎡

    22年

    5件

  • 八日町

    666 万円 (3万円/㎡)

    222㎡

    31年

    2件

  • 田屋町

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    34年

    3件

  • 柏崎

    1,030 万円 (2万円/㎡)

    515㎡

    41年

    2件

  • 巽町

    270 万円 (2万円/㎡)

    135㎡

    45年

    2件

  • 栄町

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    42年

    11件

  • 夏井町

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    32年

    14件

  • 天神堂

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    40年

    15件

  • 新井田

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    22年

    8件

  • 長内町

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    41年

    35件

  • 大川目町

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    24年

    11件

  • 宇部町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    31年

    10件

  • 川貫

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    23年

    15件

  • 荒町

    222 万円 (1万円/㎡)

    222㎡

    47年

    4件

  • 山形町荷軽部

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    48年

    3件

  • 京の森

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    46年

    4件

  • 沢里

    0 万円 (0万円/㎡)

    632㎡

    34年

    2件

  • 小久慈町

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    29年

    38件

  • 湊町

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    47年

    5件

  • 山形町川井

    0 万円 (0万円/㎡)

    647㎡

    19年

    2件

  • 山形町来内

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    24年

    2件

  • 侍浜町

    0 万円 (0万円/㎡)

    765㎡

    44年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

久慈市の駅別一戸建て売却相場

久慈市では陸中宇部駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、侍浜駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、陸中夏井駅、久慈駅、侍浜駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 陸中宇部

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    31年

    8件

  • 久慈

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    41年

    204件

  • 陸中夏井

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    45年

    17件

  • 侍浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    765㎡

    42年

    9件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、久慈市の土地の相場は、1年前から3.7%下落し、5年前から20.1%下落しています。
※過去10年間の久慈市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に久慈市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.5
1.6
1.7
0.8

単位:万円/㎡

久慈市のエリア別土地売却相場

久慈市では川崎町が売却相場が最も高くて5万円/㎡、侍浜町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長内町、小久慈町、新井田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 川崎町

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 二十八日町

    2,360 万円 (4万円/㎡)

    590㎡

    4件

  • 中央

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    7件

  • 本町

    315 万円 (3万円/㎡)

    105㎡

    7件

  • 八日町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 柏崎

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 新中の橋

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    8件

  • 栄町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    13件

  • 巽町

    344 万円 (2万円/㎡)

    172㎡

    5件

  • 西の沢

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    6件

  • 旭町

    780 万円 (2万円/㎡)

    390㎡

    13件

  • 天神堂

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    24件

  • 荒町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 門前

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    30件

  • 田屋町

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    6件

  • 新井田

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    30件

  • 長内町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    132件

  • 寺里

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    18件

  • 源道

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    5件

  • 畑田

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    13件

  • 湊町

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    28件

  • 小久慈町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    55件

  • 川貫

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    20件

  • 夏井町

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    19件

  • 山形町川井

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    5件

  • 宇部町

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    17件

  • 大川目町

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    21件

  • 枝成沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    455㎡

    4件

  • 山根町

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    2件

  • 侍浜町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

久慈市の駅別土地売却相場

久慈市では久慈駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、侍浜駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、陸中宇部駅、陸中夏井駅、久慈駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 久慈

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    462件

  • 陸中宇部

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    11件

  • 陸中夏井

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    40件

  • 侍浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の久慈市の不動産

久慈市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
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久慈市の不動産売却の流れ

  • 1 久慈市の相場を確認
    久慈市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、久慈市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の久慈市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、久慈市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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