宮古市の不動産売却・査定
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宮古市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価3.8万円/㎡(坪単価12.7万円)価格相場・売却価格923万円(240㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価2.4万円/㎡(坪単価7.9万円)価格相場・売却価格570万円(240㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
12.3
|
12.7
|
6.7
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
7.0
|
5.3
|
-
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
7.2
|
4.1
|
4.3
|
| 30年以上 |
-
|
3.4
|
3.1
|
2.3
|
1.5
|
単位：万円/㎡
宮古市のエリア別一戸建て売却相場
宮古市では磯鶏が売却相場が最も高くて18万円/㎡、重茂が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、崎鍬ヶ崎、津軽石、佐原といったエリアで活発に取引されているようです。
-
磯鶏
3,510 万円 (18万円/㎡)
195㎡
0年
3件
-
八木沢
3,520 万円 (16万円/㎡)
220㎡
0年
13件
-
泉町
2,250 万円 (15万円/㎡)
150㎡
15年
7件
-
緑ヶ丘
1,560 万円 (12万円/㎡)
130㎡
27年
3件
-
千徳町
3,190 万円 (11万円/㎡)
290㎡
27年
2件
-
近内
2,080 万円 (8万円/㎡)
260㎡
0年
11件
-
長沢
1,204 万円 (7万円/㎡)
172㎡
8年
3件
-
河南
1,820 万円 (7万円/㎡)
260㎡
15年
2件
-
鴨崎町
805 万円 (7万円/㎡)
115㎡
26年
3件
-
末広町
1,092 万円 (6万円/㎡)
182㎡
52年
4件
-
西町
1,170 万円 (6万円/㎡)
195㎡
23年
3件
-
宮町
1,170 万円 (6万円/㎡)
195㎡
34年
12件
-
向町
690 万円 (6万円/㎡)
115㎡
19年
3件
-
大通
950 万円 (5万円/㎡)
190㎡
7件
-
長町
1,300 万円 (5万円/㎡)
260㎡
28年
5件
-
上村
1,200 万円 (5万円/㎡)
240㎡
30年
3件
-
保久田
1,500 万円 (5万円/㎡)
300㎡
32年
2件
-
津軽石
1,175 万円 (5万円/㎡)
235㎡
28年
28件
-
南町
825 万円 (5万円/㎡)
165㎡
41年
5件
-
西ヶ丘
2,675 万円 (5万円/㎡)
535㎡
28年
15件
-
藤の川
1,000 万円 (5万円/㎡)
200㎡
30年
7件
-
小沢
928 万円 (4万円/㎡)
232㎡
29年
4件
-
板屋
920 万円 (4万円/㎡)
230㎡
27年
8件
-
崎山
1,000 万円 (4万円/㎡)
250㎡
15年
21件
-
崎鍬ヶ崎
848 万円 (4万円/㎡)
212㎡
29年
28件
-
太田
800 万円 (4万円/㎡)
200㎡
44年
5件
-
日の出町
800 万円 (4万円/㎡)
200㎡
40年
5件
-
磯鶏西
1,280 万円 (4万円/㎡)
320㎡
23年
4件
-
実田
1,360 万円 (4万円/㎡)
340㎡
29年
3件
-
上鼻
780 万円 (4万円/㎡)
195㎡
30年
5件
-
金浜
880 万円 (4万円/㎡)
220㎡
23年
5件
-
小山田
981 万円 (3万円/㎡)
327㎡
44年
2件
-
花輪
1,020 万円 (3万円/㎡)
340㎡
21年
4件
-
日影町
660 万円 (3万円/㎡)
220㎡
32年
3件
-
佐原
720 万円 (3万円/㎡)
240㎡
46年
23件
-
高浜
600 万円 (3万円/㎡)
200㎡
53年
3件
-
宮園
1,125 万円 (3万円/㎡)
375㎡
27年
6件
-
鍬ヶ崎下町
555 万円 (3万円/㎡)
185㎡
31年
2件
-
山口
570 万円 (3万円/㎡)
190㎡
49年
10件
-
五月町
1,530 万円 (3万円/㎡)
510㎡
24年
2件
-
神田沢町
340 万円 (2万円/㎡)
170㎡
35年
5件
-
中里団地
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
48年
4件
-
千徳
1,280 万円 (2万円/㎡)
640㎡
16年
2件
-
長根
314 万円 (2万円/㎡)
157㎡
46年
11件
-
藤原
840 万円 (2万円/㎡)
420㎡
40年
3件
-
蟇目
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
25年
4件
-
松山
530 万円 (2万円/㎡)
265㎡
34年
2件
-
舘合町
165 万円 (1万円/㎡)
165㎡
43年
3件
-
愛宕
95 万円 (1万円/㎡)
95㎡
38年
3件
-
田老
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
23年
10件
-
田鎖
210 万円 (1万円/㎡)
210㎡
29年
5件
-
新川町
332 万円 (1万円/㎡)
332㎡
2件
-
赤前
250 万円 (1万円/㎡)
250㎡
24年
3件
-
田老三王
500 万円 (1万円/㎡)
500㎡
2件
-
茂市
425 万円 (1万円/㎡)
425㎡
24年
3件
-
重茂
0 万円 (0万円/㎡)
540㎡
49年
5件
…建物面積
…築年数
…取引件数
宮古市の駅別一戸建て売却相場
宮古市では千徳駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、茂市駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千徳駅、磯鶏駅、宮古駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
千徳
960 万円 (4万円/㎡)
240㎡
21年
63件
-
一の渡
848 万円 (4万円/㎡)
212㎡
29年
12件
-
磯鶏
1,040 万円 (4万円/㎡)
260㎡
21年
24件
-
宮古
735 万円 (3万円/㎡)
245㎡
39年
212件
-
山口団地
765 万円 (3万円/㎡)
255㎡
33年
7件
-
蟇目
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
25年
4件
-
津軽石
460 万円 (2万円/㎡)
230㎡
21年
24件
-
田老
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
23年
11件
-
茂市
390 万円 (1万円/㎡)
390㎡
24年
4件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
2.4
|
2.8
|
2.8
|
1.9
|
単位：万円/㎡
宮古市のエリア別土地売却相場
宮古市では緑ヶ丘が売却相場が最も高くて7万円/㎡、重茂が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、田老、津軽石、田老三王といったエリアで活発に取引されているようです。
-
緑ヶ丘
1,015 万円 (7万円/㎡)
145㎡
5件
-
南町
1,440 万円 (6万円/㎡)
240㎡
4件
-
末広町
942 万円 (6万円/㎡)
157㎡
2件
-
保久田
3,960 万円 (6万円/㎡)
660㎡
5件
-
田の神
1,225 万円 (5万円/㎡)
245㎡
4件
-
和見町
1,000 万円 (5万円/㎡)
200㎡
5件
-
黒田町
2,075 万円 (5万円/㎡)
415㎡
4件
-
大通
875 万円 (5万円/㎡)
175㎡
14件
-
栄町
925 万円 (5万円/㎡)
185㎡
3件
-
上鼻
1,200 万円 (5万円/㎡)
240㎡
17件
-
愛宕
788 万円 (4万円/㎡)
197㎡
2件
-
宮町
808 万円 (4万円/㎡)
202㎡
12件
-
河南
800 万円 (4万円/㎡)
200㎡
3件
-
舘合町
400 万円 (4万円/㎡)
100㎡
3件
-
磯鶏沖
1,640 万円 (4万円/㎡)
410㎡
5件
-
太田
1,140 万円 (4万円/㎡)
285㎡
6件
-
西ヶ丘
1,080 万円 (4万円/㎡)
270㎡
9件
-
長町
2,400 万円 (4万円/㎡)
600㎡
4件
-
西町
900 万円 (4万円/㎡)
225㎡
10件
-
磯鶏西
768 万円 (4万円/㎡)
192㎡
4件
-
実田
660 万円 (4万円/㎡)
165㎡
3件
-
千徳町
840 万円 (4万円/㎡)
210㎡
4件
-
上村
800 万円 (4万円/㎡)
200㎡
6件
-
築地
580 万円 (4万円/㎡)
145㎡
5件
-
板屋
1,040 万円 (4万円/㎡)
260㎡
12件
-
鍬ヶ崎下町
300 万円 (3万円/㎡)
100㎡
6件
-
近内
810 万円 (3万円/㎡)
270㎡
48件
-
日影町
660 万円 (3万円/㎡)
220㎡
5件
-
磯鶏石崎
780 万円 (3万円/㎡)
260㎡
5件
-
黒森町
720 万円 (3万円/㎡)
240㎡
3件
-
小山田
975 万円 (3万円/㎡)
325㎡
13件
-
新川町
426 万円 (3万円/㎡)
142㎡
4件
-
泉町
1,005 万円 (3万円/㎡)
335㎡
6件
-
藤の川
630 万円 (3万円/㎡)
210㎡
3件
-
長根
330 万円 (2万円/㎡)
165㎡
12件
-
長沢
364 万円 (2万円/㎡)
182㎡
11件
-
山口
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
18件
-
鍬ヶ崎仲町
270 万円 (2万円/㎡)
135㎡
2件
-
神田沢町
510 万円 (2万円/㎡)
255㎡
4件
-
小沢
940 万円 (2万円/㎡)
470㎡
5件
-
鍬ヶ崎上町
1,320 万円 (2万円/㎡)
660㎡
9件
-
光岸地
250 万円 (2万円/㎡)
125㎡
6件
-
山根町
1,030 万円 (2万円/㎡)
515㎡
2件
-
港町
400 万円 (2万円/㎡)
200㎡
4件
-
佐原
430 万円 (2万円/㎡)
215㎡
14件
-
熊野町
270 万円 (2万円/㎡)
135㎡
4件
-
崎鍬ヶ崎
470 万円 (2万円/㎡)
235㎡
55件
-
金浜
460 万円 (2万円/㎡)
230㎡
24件
-
田鎖
520 万円 (2万円/㎡)
260㎡
23件
-
八木沢
1,020 万円 (2万円/㎡)
510㎡
28件
-
蛸の浜町
234 万円 (2万円/㎡)
117㎡
6件
-
向町
540 万円 (2万円/㎡)
270㎡
9件
-
松山
620 万円 (2万円/㎡)
310㎡
26件
-
日の出町
380 万円 (2万円/㎡)
190㎡
4件
-
中里団地
430 万円 (2万円/㎡)
215㎡
4件
-
藤原
200 万円 (2万円/㎡)
100㎡
17件
-
高浜
234 万円 (2万円/㎡)
117㎡
16件
-
崎山
290 万円 (1万円/㎡)
290㎡
32件
-
日立浜町
557 万円 (1万円/㎡)
557㎡
3件
-
茂市
370 万円 (1万円/㎡)
370㎡
7件
-
宮園
175 万円 (1万円/㎡)
175㎡
2件
-
田老三王
265 万円 (1万円/㎡)
265㎡
59件
-
赤前
345 万円 (1万円/㎡)
345㎡
17件
-
津軽石
0 万円 (0万円/㎡)
295㎡
64件
-
蟇目
0 万円 (0万円/㎡)
1400㎡
6件
-
田老
0 万円 (0万円/㎡)
400㎡
67件
-
根市
0 万円 (0万円/㎡)
420㎡
2件
-
花輪
0 万円 (0万円/㎡)
317㎡
14件
-
川井
0 万円 (0万円/㎡)
870㎡
2件
-
磯鶏
0 万円 (0万円/㎡)
190㎡
5件
-
箱石
0 万円 (0万円/㎡)
642㎡
2件
-
重茂
0 万円 (0万円/㎡)
417㎡
16件
…土地面積
…取引件数
宮古市の駅別土地売却相場
宮古市では磯鶏駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、陸中川井駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千徳駅、田老駅、宮古駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
磯鶏
591 万円 (3万円/㎡)
197㎡
49件
-
千徳
885 万円 (3万円/㎡)
295㎡
165件
-
山口団地
400 万円 (2万円/㎡)
200㎡
11件
-
宮古
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
405件
-
一の渡
620 万円 (2万円/㎡)
310㎡
14件
-
津軽石
340 万円 (2万円/㎡)
170㎡
63件
-
茂市
370 万円 (1万円/㎡)
370㎡
7件
-
田老
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
120件
-
摂待
0 万円 (0万円/㎡)
555㎡
6件
-
蟇目
0 万円 (0万円/㎡)
1400㎡
6件
-
箱石
0 万円 (0万円/㎡)
642㎡
2件
-
陸中川井
0 万円 (0万円/㎡)
340㎡
3件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の宮古市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
1,499万円
|
宮古市八木沢第６地割
三陸鉄道リアス線「八木沢・宮古短大」駅徒歩10分
|
294.29㎡/71.02㎡ | 42年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
|
887.9万円
|
宮古市近内二丁目10番7
ＪＲ山田線「宮古」駅 岩手県北バス6分 「川端」バス停下車徒歩3分（約220ｍ）
|
175.28㎡ |
宮古市の不動産売却の流れ
-
1 宮古市の相場を確認宮古市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宮古市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の宮古市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、宮古市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。