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滝沢市の不動産相場

滝沢市のよく取引されている不動産は、土地で180㎡、一戸建ては延床面積180㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、滝沢市の
※過去10年間の滝沢市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に滝沢市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、滝沢市の一戸建ての相場は、1年前から33.4%上昇し、5年前から34.6%上昇しています。
※過去10年間の滝沢市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に滝沢市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.0
8.6
5.5
10~20年
-
-
7.7
4.6
5.6
20~30年
-
-
7.4
4.4
2.6
30年以上
-
-
3.4
3.1
3.2

単位:万円/㎡

滝沢市のエリア別一戸建て売却相場

滝沢市では牧野林が売却相場が最も高くて13万円/㎡、大釜高森が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、穴口、巣子、牧野林といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 牧野林

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    0年

    77件

  • 室小路

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    0年

    24件

  • 鵜飼安達

    2,370 万円 (10万円/㎡)

    237㎡

    17年

    2件

  • 篠木黒畑

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    0年

    3件

  • 鵜飼狐洞

    2,115 万円 (9万円/㎡)

    235㎡

    42年

    24件

  • 鵜飼外久保

    2,520 万円 (9万円/㎡)

    280㎡

    0年

    2件

  • 葉の木沢山

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    21年

    40件

  • 穴口

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    26年

    107件

  • 鵜飼向新田

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    37年

    16件

  • 柳沢

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    4年

    6件

  • 鵜飼迫

    1,680 万円 (6万円/㎡)

    280㎡

    10年

    2件

  • 大崎

    2,070 万円 (6万円/㎡)

    345㎡

    0年

    20件

  • 大釜外館

    1,860 万円 (6万円/㎡)

    310㎡

    22年

    5件

  • 土沢

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    15年

    11件

  • 鵜飼笹森

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    39年

    9件

  • 鵜飼石留

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    11年

    52件

  • 篠木明法

    2,275 万円 (5万円/㎡)

    455㎡

    25年

    5件

  • 湯舟沢

    1,225 万円 (5万円/㎡)

    245㎡

    16年

    67件

  • 巣子

    1,010 万円 (5万円/㎡)

    202㎡

    23年

    87件

  • 一本木

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    16年

    7件

  • 鵜飼鰍森

    2,000 万円 (4万円/㎡)

    500㎡

    19年

    4件

  • 大釜大畑

    1,020 万円 (4万円/㎡)

    255㎡

    22年

    2件

  • 野沢

    1,008 万円 (4万円/㎡)

    252㎡

    27年

    17件

  • 篠木鳥谷平

    1,400 万円 (4万円/㎡)

    350㎡

    13年

    2件

  • 大釜風林

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    25年

    21件

  • 鵜飼下高柳

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    27年

    4件

  • 鵜飼大緩

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    25年

    3件

  • 鵜飼上山

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    32年

    3件

  • 鵜飼鬼越

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    20年

    10件

  • 外山

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    23年

    9件

  • 中村

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    30年

    5件

  • 鵜飼諸葛川

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    38年

    2件

  • 黒沢

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    15年

    5件

  • 大釜和田

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    16年

    2件

  • 狼久保

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    32年

    3件

  • 鵜飼臨安

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    12年

    2件

  • 根堀坂

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    41年

    2件

  • 鵜飼洞畑

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    31年

    4件

  • 木賊川

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    14年

    3件

  • 平蔵沢

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    25年

    5件

  • 大釜大清水

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    39年

    2件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    23年

    4件

  • 大釜高森

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    45年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

滝沢市の駅別一戸建て売却相場

滝沢市では巣子駅が売却相場が最も高くて5万円/㎡、小岩井駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、厨川駅、青山(岩手)駅、巣子駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 巣子

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    17年

    143件

  • 滝沢

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    23年

    101件

  • 大釜

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    22年

    39件

  • 小岩井

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    29年

    26件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、滝沢市の土地の相場は、1年前から20.1%下落し、5年前から4.7%下落しています。
※過去10年間の滝沢市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に滝沢市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.4
4.2
2.9
2.8

単位:万円/㎡

滝沢市のエリア別土地売却相場

滝沢市では鵜飼安達が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大石渡が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、穴口、牧野林、巣子といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鵜飼安達

    620 万円 (4万円/㎡)

    155㎡

    3件

  • 大釜外館

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    8件

  • 篠木黒畑

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    13件

  • 鵜飼狐洞

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    21件

  • 牧野林

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    142件

  • 鵜飼笹森

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    16件

  • 穴口

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    143件

  • 鵜飼下高柳

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 室小路

    636 万円 (3万円/㎡)

    212㎡

    25件

  • 鵜飼向新田

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 大釜土井尻

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    5件

  • 鵜飼上高柳

    2,010 万円 (3万円/㎡)

    670㎡

    3件

  • 鵜飼迫

    2,220 万円 (3万円/㎡)

    740㎡

    3件

  • 葉の木沢山

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    55件

  • 篠木明法

    1,305 万円 (3万円/㎡)

    435㎡

    2件

  • 鵜飼石留

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    60件

  • 鵜飼洞畑

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    4件

  • 大釜大畑

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    7件

  • 鵜飼諸葛川

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    6件

  • 巣子

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    85件

  • 鵜飼大緩

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    4件

  • 土沢

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    8件

  • 鵜飼外久保

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    11件

  • 鵜飼八人打

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    2件

  • 下鵜飼

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    6件

  • 野沢

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 篠木綾織

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    2件

  • 明神平

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    2件

  • 一本木

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    5件

  • 大釜風林

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    37件

  • 柳沢

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    10件

  • 高屋敷

    995 万円 (1万円/㎡)

    995㎡

    2件

  • 大釜大清水

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 湯舟沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    27件

  • 外山

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 鵜飼清水沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    2件

  • 鵜飼細谷地

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    2件

  • 鵜飼鬼越

    0 万円 (0万円/㎡)

    205㎡

    4件

  • 狼久保

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    5件

  • 黒沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    7件

  • 卯遠坂

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    2件

  • 妻の神

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    2件

  • 大釜高森

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 鵜飼臨安

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    3件

  • 大沢箸木平

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 大釜鬼が滝

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    2件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    4件

  • 大石渡

    0 万円 (0万円/㎡)

    975㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

滝沢市の駅別土地売却相場

滝沢市では巣子駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、小岩井駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、厨川駅、青山(岩手)駅、巣子駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 巣子

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    155件

  • 大釜

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    53件

  • 滝沢

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    59件

  • 小岩井

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    46件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の滝沢市の不動産

滝沢市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,200万円
滝沢市湯舟沢
いわて銀河鉄道「厨川」駅徒歩78分
220.53㎡/111.58㎡ 26年
1,649万円
滝沢市野沢
いわて銀河鉄道「滝沢」駅徒歩9分
228.04㎡/132.9㎡ 30年
1,399万円
滝沢市葉の木沢山
いわて銀河鉄道「巣子」駅徒歩23分
225.6㎡/105.99㎡ 30年
1,499万円
滝沢市巣子
いわて銀河鉄道「巣子」駅徒歩18分
235.23㎡/127.78㎡ 42年
1,329万円
滝沢市大釜風林
田沢湖線「小岩井」駅徒歩19分
303.35㎡/122.55㎡ 33年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,850万円
滝沢市巣子
いわて銀河鉄道「巣子駅」徒歩22分
595.99㎡
400万円
滝沢市巣子
いわて銀河鉄道「巣子駅」徒歩2分
122㎡
490万円
滝沢市大釜風林
田沢湖線「小岩井駅」徒歩7分
818.44㎡
380万円
滝沢市大釜風林
田沢湖線「小岩井駅」徒歩14分
248.48㎡
100万円
滝沢市大沢館
199㎡
300万円
滝沢市黒沢
232.5㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

滝沢市の不動産売却の流れ

  • 1 滝沢市の相場を確認
    滝沢市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、滝沢市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の滝沢市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、滝沢市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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