不動産売却・査定

潟上市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 潟上市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 潟上市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    400
    万円
    (前年比 -61.6 %)
    平米単価
    4.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 潟上市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    (前年比 -12.7 %)
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
潟上市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、潟上市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 潟上市の不動産売却相場
  2. 潟上市の不動産の売り時は?
  3. 潟上市の不動産売却にかかる費用
  4. 潟上市の不動産売却手続きの流れ
  5. 潟上市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

潟上市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、潟上市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを潟上市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 潟上市のマンションの売却事例

    潟上市のマンションの売却履歴です。 実際に潟上市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 潟上市の一戸建ての売却事例

    潟上市の一戸建ての売却履歴です。 実際に潟上市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 潟上市天王 追分 29 95 230 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 潟上市天王 出戸浜 6 125 290 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    940万円 潟上市天王 出戸浜 10 135 240 32 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 潟上市天王 追分 29 105 230 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 潟上市天王 二田 6 105 240 14 長方形 6.5 2021年10~12月
    2,800万円 潟上市昭和大久保 大久保 8 105 230 0 台形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 潟上市天王 追分 11 95 185 1 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    80万円 潟上市天王 出戸浜 20 85 610 45 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 潟上市天王 出戸浜 9 135 260 25 長方形 4.0 2021年10~12月
    270万円 潟上市天王 上二田 9 110 290 23 正方形 5.0 2021年7~9月
    1,400万円 潟上市天王 出戸浜 20 130 240 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 潟上市天王 追分 18 105 240 30 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    250万円 潟上市天王 出戸浜 20 55 165 41 台形 6.0 2021年7~9月
    610万円 潟上市昭和大久保 大久保 13 85 410 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    390万円 潟上市天王 追分 45 80 270 35 長方形 4.7 2021年7~9月
    1,500万円 潟上市天王 出戸浜 20 100 240 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    10万円 潟上市天王 天王 10 70 260 48 長方形 5.0 2021年7~9月
    2,900万円 潟上市天王 追分 11 125 210 1 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    200万円 潟上市飯田川飯塚 羽後飯塚 8 30 150 24 長方形 6.0 2021年4~6月
    260万円 潟上市天王 出戸浜 7 80 240 29 長方形 8.0 2021年4~6月
    2,900万円 潟上市天王 追分 29 125 270 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,700万円 潟上市天王 上二田 14 135 500 29 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    490万円 潟上市飯田川下虻川 大久保 4 100 580 ほぼ長方形 11.0 2021年4~6月
    2,200万円 潟上市天王 追分 26 100 175 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 潟上市昭和大久保 大久保 11 230 490 31 不整形 9.0 2021年1~3月
    400万円 潟上市天王 追分 16 115 340 48 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    630万円 潟上市天王 追分 13 100 610 34 不整形 6.0 2021年1~3月
    200万円 潟上市天王 追分 12 160 470 45 不整形 4.0 2021年1~3月
    1,700万円 潟上市天王 追分 11 95 210 1 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    100万円 潟上市天王 二田 4 1100 ほぼ整形 3.0 2021年1~3月
    260万円 潟上市天王 追分 15 55 150 39 台形 4.0 2021年1~3月
    3,000万円 潟上市天王 追分 29 105 270 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,800万円 潟上市天王 追分 23 135 270 23 長方形 10.0 2020年10~12月
    850万円 潟上市天王 出戸浜 12 100 250 24 長方形 5.0 2020年10~12月
    1,000万円 潟上市飯田川下虻川 大久保 18 110 230 19 ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    2,100万円 潟上市飯田川飯塚 羽後飯塚 7 120 310 2 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    250万円 潟上市天王 上二田 11 80 360 44 長方形 4.0 2020年10~12月
    2,700万円 潟上市飯田川飯塚 羽後飯塚 10 105 320 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    610万円 潟上市天王 追分 21 135 410 35 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    500万円 潟上市天王 二田 5 135 240 42 長方形 4.0 2020年10~12月
    2,100万円 潟上市飯田川下虻川 大久保 9 90 240 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    200万円 潟上市天王 上二田 14 165 340 40 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,500万円 潟上市天王 追分 16 150 210 12 長方形 6.0 2020年7~9月
    750万円 潟上市天王 追分 25 180 610 29 ほぼ長方形 9.0 2020年7~9月
    260万円 潟上市昭和大久保 大久保 45 780 不整形 6.5 2020年7~9月
    550万円 潟上市天王 追分 16 115 260 37 長方形 6.0 2020年7~9月
    180万円 潟上市天王 二田 10 115 540 45 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    2,400万円 潟上市天王 追分 12 105 170 0 ほぼ正方形 6.0 2020年7~9月
    2,300万円 潟上市天王 追分 19 105 165 1 ほぼ正方形 6.0 2020年7~9月
    3,000万円 潟上市天王 追分 12 120 200 1 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,700万円 潟上市天王 出戸浜 24 220 490 20 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,800万円 潟上市天王 追分 11 100 190 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    2,500万円 潟上市天王 追分 11 90 155 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,100万円 潟上市天王 追分 15 195 390 23 長方形 6.0 2020年7~9月
    800万円 潟上市天王 追分 23 135 270 23 長方形 10.0 2020年4~6月
    310万円 潟上市天王 出戸浜 16 45 160 41 長方形 6.0 2020年4~6月
    2,200万円 潟上市天王 上二田 10 210 長方形 8.0 2020年4~6月
    150万円 潟上市天王 天王 18 1200 ほぼ長方形 9.5 2020年4~6月
    220万円 潟上市昭和大久保 大久保 12 95 100 30 ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    2,100万円 潟上市天王 追分 12 110 230 0 台形 6.0 2020年4~6月
    1,900万円 潟上市天王 出戸浜 19 220 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    2,400万円 潟上市天王 追分 9 105 190 0 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    4,600万円 潟上市天王 追分 23 125 350 0 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    1,700万円 潟上市天王 追分 12 105 180 1 長方形 6.0 2020年1~3月
    650万円 潟上市天王 追分 26 80 100 13 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    1,000万円 潟上市天王 天王 20 130 270 40 長方形 6.0 2020年1~3月
    2,400万円 潟上市天王 追分 12 110 175 0 長方形 6.0 2020年1~3月
    3,300万円 潟上市天王 追分 9 310 360 19 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    110万円 潟上市天王 出戸浜 16 50 165 43 長方形 4.7 2020年1~3月
    270万円 潟上市飯田川飯塚 羽後飯塚 11 185 620 68 ほぼ長方形 7.5 2020年1~3月
    3,800万円 潟上市天王 追分 45 450 1000 26 ほぼ長方形 14.0 2019年10~12月
    3,100万円 潟上市天王 追分 11 130 250 0 長方形 6.0 2019年10~12月
    2,800万円 潟上市天王 出戸浜 16 300 ほぼ長方形 6.5 2019年10~12月
    1,600万円 潟上市天王 追分 11 105 180 0 長方形 6.0 2019年10~12月
    330万円 潟上市天王 追分 10 70 230 32 ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    600万円 潟上市天王 出戸浜 4 130 510 20 不整形 6.0 2019年10~12月
    1,600万円 潟上市天王 追分 11 105 175 0 ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    300万円 潟上市天王 上二田 14 95 210 38 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    2,200万円 潟上市天王 出戸浜 19 200 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    300万円 潟上市昭和大久保 大久保 45 210 1100 24 ほぼ長方形 5.5 2019年10~12月
    4,700万円 潟上市天王 追分 12 125 210 0 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    670万円 潟上市天王 出戸浜 18 390 長方形 6.0 2019年7~9月
    2,300万円 潟上市天王 追分 11 110 195 0 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    1,600万円 潟上市天王 追分 18 90 175 0 ほぼ正方形 6.0 2019年7~9月
    3,900万円 潟上市天王 出戸浜 20 320 ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    500万円 潟上市天王 追分 19 65 185 28 長方形 6.0 2019年7~9月
    1,500万円 潟上市天王 上二田 23 80 190 0 長方形 6.0 2019年7~9月
    1,800万円 潟上市天王 二田 9 95 240 0 長方形 6.0 2019年7~9月
    100万円 潟上市天王 追分 12 100 220 32 長方形 2019年7~9月
    1,300万円 潟上市天王 追分 24 90 190 24 ほぼ正方形 6.0 2019年4~6月
    1,300万円 潟上市天王 出戸浜 9 150 220 27 長方形 5.0 2019年4~6月
    200万円 潟上市昭和乱橋 大久保 25 110 300 20 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    650万円 潟上市天王 出戸浜 9 125 560 51 ほぼ長方形 10.0 2019年4~6月
    1,000万円 潟上市天王 二田 13 115 280 13 長方形 6.0 2019年4~6月
    1,300万円 潟上市天王 追分 20 80 270 35 台形 6.0 2019年4~6月
    3,200万円 潟上市天王 追分 13 120 230 0 台形 6.0 2019年4~6月
    1,100万円 潟上市天王 天王 9 175 230 22 ほぼ正方形 4.0 2019年4~6月
    1,400万円 潟上市飯田川飯塚 羽後飯塚 8 100 220 22 ほぼ正方形 6.0 2019年1~3月
    1,800万円 潟上市天王 出戸浜 18 100 200 0 ほぼ台形 6.0 2019年1~3月
    1,100万円 潟上市天王 追分 23 270 1100 24 長方形 6.0 2019年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 潟上市の土地の売却事例

    潟上市の土地の売却履歴です。 実際に潟上市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 潟上市天王 出戸浜 3 165 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    540万円 潟上市天王 追分 16 280 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    50万円 潟上市天王 天王 8 280 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 潟上市天王 追分 8 1200 200% 70% 不整形 12.0 2022年1~3月
    330万円 潟上市天王 出戸浜 21 340 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    150万円 潟上市天王 出戸浜 6 290 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    490万円 潟上市天王 追分 29 810 80% 50% 不整形 4.5 2021年10~12月
    110万円 潟上市天王 出戸浜 28 220 % % ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    170万円 潟上市天王 出戸浜 13 320 % % 長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 潟上市天王 追分 12 185 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    110万円 潟上市天王 追分 25 360 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    150万円 潟上市天王 上二田 11 340 % % 不整形 5.0 2021年7~9月
    400万円 潟上市天王 天王 6 650 % % ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    550万円 潟上市天王 追分 21 300 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    80万円 潟上市天王 追分 25 340 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    220万円 潟上市天王 上二田 10 240 % % 長方形 8.0 2021年7~9月
    100万円 潟上市昭和大久保 大久保 6 160 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    980万円 潟上市天王 出戸浜 4 810 200% 60% ほぼ整形 6.5 2021年7~9月
    650万円 潟上市天王 追分 9 330 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    340万円 潟上市飯田川下虻川 大久保 10 540 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    800万円 潟上市天王 追分 12 1800 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    430万円 潟上市天王 追分 25 700 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    130万円 潟上市天王 出戸浜 13 140 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    600万円 潟上市飯田川飯塚 羽後飯塚 6 810 200% 80% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    140万円 潟上市天王 天王 4 220 % % ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    190万円 潟上市飯田川下虻川 大久保 6 250 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    360万円 潟上市天王 追分 3 190 200% 80% ほぼ長方形 17.0 2021年4~6月
    450万円 潟上市天王 追分 14 220 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    66万円 潟上市天王 上二田 14 220 % % ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    400万円 潟上市天王 二田 9 320 % % ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    560万円 潟上市天王 追分 29 480 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年4~6月
    230万円 潟上市天王 追分 12 220 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    180万円 潟上市天王 上二田 6 330 % % 長方形 4.0 2021年4~6月
    150万円 潟上市天王 天王 8 310 % % ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    410万円 潟上市天王 追分 28 210 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2021年4~6月
    70万円 潟上市昭和大久保 大久保 10 150 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    850万円 潟上市天王 追分 26 440 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    100万円 潟上市天王 天王 21 240 % % 長方形 8.5 2021年4~6月
    260万円 潟上市天王 二田 12 240 % % 長方形 4.0 2021年4~6月
    220万円 潟上市天王 出戸浜 9 240 80% 50% ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    5万円 潟上市昭和大久保 大久保 11 240 200% 80% ほぼ台形 3.0 2021年1~3月
    380万円 潟上市天王 追分 11 230 80% 50% 不整形 6.0 2021年1~3月
    560万円 潟上市天王 追分 19 380 200% 60% 長方形 11.0 2021年1~3月
    100万円 潟上市天王 上二田 18 220 % % 長方形 6.0 2021年1~3月
    430万円 潟上市天王 追分 11 185 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    440万円 潟上市天王 追分 29 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    100万円 潟上市天王 出戸浜 21 930 200% 70% 不整形 6.0 2021年1~3月
    400万円 潟上市天王 追分 29 200 200% 60% ほぼ正方形 7.5 2021年1~3月
    3,500万円 潟上市天王 追分 3 1300 200% 80% ほぼ長方形 17.0 2021年1~3月
    75万円 潟上市天王 出戸浜 11 70 200% 70% 長方形 2020年10~12月
    240万円 潟上市天王 追分 45 1400 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    250万円 潟上市天王 上二田 10 240 % % 長方形 7.5 2020年10~12月
    19万円 潟上市昭和大久保 大久保 8 920 200% 60% 不整形 4.0 2020年10~12月
    570万円 潟上市天王 追分 14 250 200% 60% 台形 4.5 2020年10~12月
    520万円 潟上市天王 二田 6 370 % % 長方形 6.0 2020年10~12月
    690万円 潟上市天王 追分 26 850 200% 60% 長方形 11.0 2020年10~12月
    550万円 潟上市天王 追分 13 260 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    26万円 潟上市天王 天王 7 210 % % 台形 6.0 2020年10~12月
    200万円 潟上市天王 追分 6 240 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    170万円 潟上市天王 出戸浜 9 160 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    450万円 潟上市天王 追分 11 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    300万円 潟上市天王 上二田 9 290 % % ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    300万円 潟上市天王 追分 29 990 200% 60% 不整形 8.5 2020年7~9月
    410万円 潟上市天王 追分 8 165 200% 70% 長方形 6.0 2020年7~9月
    50万円 潟上市天王 上二田 10 240 % % 長方形 8.0 2020年7~9月
    150万円 潟上市天王 追分 25 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    330万円 潟上市天王 追分 11 150 80% 50% 長方形 6.0 2020年7~9月
    160万円 潟上市天王 追分 29 270 200% 60% ほぼ正方形 8.5 2020年7~9月
    450万円 潟上市天王 追分 19 185 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    2,400万円 潟上市天王 追分 26 1300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    510万円 潟上市天王 追分 13 240 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    54万円 潟上市昭和豊川竜毛 大久保 14 600 200% 60% 不整形 4.0 2020年4~6月
    250万円 潟上市天王 出戸浜 16 230 200% 70% ほぼ長方形 7.5 2020年4~6月
    35万円 潟上市昭和大久保 大久保 29 145 200% 70% 不整形 2020年4~6月
    490万円 潟上市天王 追分 14 220 200% 60% ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    63万円 潟上市天王 出戸浜 21 230 % % ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    100万円 潟上市天王 追分 9 510 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    160万円 潟上市天王 追分 26 110 200% 60% 不整形 11.0 2020年1~3月
    110万円 潟上市飯田川下虻川 大久保 9 240 200% 60% 長方形 5.5 2020年1~3月
    840万円 潟上市天王 追分 12 410 80% 50% 長方形 6.0 2020年1~3月
    420万円 潟上市天王 追分 13 190 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    250万円 潟上市天王 出戸浜 20 130 200% 70% ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    44万円 潟上市天王 追分 12 490 80% 50% 長方形 2020年1~3月
    290万円 潟上市天王 出戸浜 7 330 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2020年1~3月
    170万円 潟上市昭和大久保 大久保 14 160 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2019年10~12月
    650万円 潟上市天王 出戸浜 9 580 200% 60% ほぼ整形 2019年10~12月
    580万円 潟上市天王 追分 12 270 80% 50% 長方形 6.0 2019年10~12月
    250万円 潟上市飯田川飯塚 羽後飯塚 4 1000 200% 80% 長方形 4.0 2019年10~12月
    13万円 潟上市天王 出戸浜 19 490 200% 70% 台形 4.0 2019年10~12月
    100万円 潟上市天王 追分 12 720 80% 50% 長方形 2019年10~12月
    200万円 潟上市天王 出戸浜 19 210 % % 長方形 9.0 2019年10~12月
    66万円 潟上市天王 出戸浜 18 125 200% 70% 不整形 6.0 2019年10~12月
    200万円 潟上市天王 上二田 9 310 % % 長方形 6.0 2019年10~12月
    100万円 潟上市天王 出戸浜 16 1000 200% 70% ほぼ整形 3.0 2019年10~12月
    100万円 潟上市天王 追分 25 1000 200% 60% ほぼ整形 7.0 2019年10~12月
    210万円 潟上市天王 出戸浜 19 650 200% 70% ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    90万円 潟上市天王 追分 9 370 80% 50% 長方形 4.0 2019年10~12月
    21万円 潟上市天王 出戸浜 19 720 200% 70% 長方形 4.0 2019年10~12月
    360万円 潟上市天王 追分 12 175 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    2,800万円 潟上市天王 出戸浜 16 100 200% 70% 不整形 6.5 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

潟上市の不動産の売り時は?

次は潟上市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
潟上市の不動産売却価格の推移
潟上市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

潟上市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から61.6% 下落
10年前から219.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

潟上市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

潟上市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。潟上市の一戸建て売却価格の平均相場400万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
400 万円
仲介手数料 *1
19.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

潟上市の不動産売却の流れ

潟上市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    潟上市の売却相場を確認

    潟上市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、潟上市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の潟上市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、潟上市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

潟上市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

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潟上市の不動産の売り時は?
潟上市の不動産の売り時を判断するポイントでは、潟上市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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