不動産売却・査定

鹿角郡小坂町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 鹿角郡小坂町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 鹿角郡小坂町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    築年数
    24
    ※延床面積100㎡換算
  • 鹿角郡小坂町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    (前年比 -36.4 %)
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
鹿角郡小坂町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、鹿角郡小坂町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 鹿角郡小坂町の不動産売却相場
  2. 鹿角郡小坂町の不動産の売り時は?
  3. 鹿角郡小坂町の不動産売却にかかる費用
  4. 鹿角郡小坂町の不動産売却手続きの流れ
  5. 鹿角郡小坂町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

鹿角郡小坂町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、鹿角郡小坂町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを鹿角郡小坂町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 鹿角郡小坂町のマンションの売却事例

    鹿角郡小坂町のマンションの売却履歴です。 実際に鹿角郡小坂町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 鹿角郡小坂町の一戸建ての売却事例

    鹿角郡小坂町の一戸建ての売却履歴です。 実際に鹿角郡小坂町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 鹿角郡小坂町十和田湖 十和田南 135 90 280 32 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    500万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 105 70 570 24 不整形 8.5 2020年4~6月
    890万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 175 630 25 ほぼ長方形 16.0 2019年10~12月
    30万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 210 1500 45 不整形 6.5 2019年7~9月
    500万円 鹿角郡小坂町荒谷 十和田南 75 120 360 43 ほぼ長方形 10.5 2019年4~6月
    160万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 90 270 52 ほぼ台形 4.5 2018年10~12月
    80万円 鹿角郡小坂町荒谷 十和田南 75 95 400 34 ほぼ正方形 8.0 2018年10~12月
    100万円 鹿角郡小坂町荒谷 十和田南 45 80 490 51 ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    120万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 65 340 52 不整形 4.0 2017年7~9月
    400万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 105 210 390 23 ほぼ長方形 6.0 2017年7~9月
    250万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 105 520 47 ほぼ台形 5.0 2016年10~12月
    100万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 65 230 51 ほぼ台形 5.0 2016年4~6月
    200万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 65 230 51 ほぼ台形 5.0 2016年4~6月
    120万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 75 270 47 長方形 4.0 2015年10~12月
    89万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 60 290 50 ほぼ正方形 2.0 2015年4~6月
    400万円 鹿角郡小坂町上向 十和田南 75 175 370 23 ほぼ整形 6.0 2015年4~6月
    950万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 105 135 330 19 ほぼ整形 6.0 2014年1~3月
    2,700万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 380 0 ほぼ整形 13.0 2013年4~6月
    1,300万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 100 320 19 ほぼ長方形 5.5 2012年10~12月
    260万円 鹿角郡小坂町十和田湖 十和田南 135 560 1600 49 ほぼ整形 9.0 2012年7~9月
    650万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 100 320 19 台形 5.5 2012年1~3月
    100万円 鹿角郡小坂町荒谷 十和田南 75 95 430 30 台形 7.0 2011年10~12月
    950万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 105 175 440 14 不整形 6.0 2011年1~3月
    440万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 115 340 41 ほぼ台形 2.7 2011年1~3月
    820万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 105 175 440 14 不整形 6.0 2011年1~3月
    1,800万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 105 90 280 0 不整形 6.0 2010年10~12月
    42万円 鹿角郡小坂町上向 十和田南 135 185 500 18 ほぼ長方形 6.0 2010年1~3月
    1,200万円 鹿角郡小坂町荒谷 十和田南 75 195 540 16 ほぼ整形 12.0 2010年1~3月
    1,400万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 125 340 9 ほぼ整形 6.0 2009年4~6月
    150万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 105 290 40 長方形 4.0 2008年7~9月
    300万円 鹿角郡小坂町上向 十和田南 75 170 550 13 ほぼ台形 6.0 2008年7~9月
    100万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 105 290 40 長方形 4.0 2008年4~6月
    520万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 200 680 21 ほぼ台形 4.0 2008年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 鹿角郡小坂町の土地の売却事例

    鹿角郡小坂町の土地の売却履歴です。 実際に鹿角郡小坂町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    62万円 鹿角郡小坂町大地 十和田南 75 620 % % 不整形 5.0 2021年7~9月
    15万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 100 % % ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    100万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 550 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    360万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 370 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    290万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 320 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    320万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 350 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    330万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 105 210 200% 80% ほぼ長方形 15.0 2020年10~12月
    390万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 105 430 200% 60% ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    30万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 1500 80% 50% ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    10万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 400 % % 不整形 6.5 2019年10~12月
    27万円 鹿角郡小坂町荒谷 十和田南 45 770 200% 70% ほぼ整形 7.0 2019年10~12月
    25万円 鹿角郡小坂町上向 十和田南 135 1000 % % ほぼ長方形 4.0 2018年7~9月
    380万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 105 360 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2017年10~12月
    100万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 140 200% 60% 不整形 4.0 2017年10~12月
    430万円 鹿角郡小坂町荒谷 十和田南 75 940 % % ほぼ整形 7.0 2017年1~3月
    75万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 75 200% 60% ほぼ台形 5.0 2016年10~12月
    510万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 540 200% 60% ほぼ整形 6.5 2016年10~12月
    150万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 510 80% 50% ほぼ台形 5.0 2016年10~12月
    140万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 200 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2016年1~3月
    580万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 105 320 200% 80% ほぼ台形 15.0 2015年7~9月
    120万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 120 200% 60% ほぼ台形 8.0 2015年4~6月
    120万円 鹿角郡小坂町荒谷 十和田南 75 260 % % ほぼ台形 7.0 2015年4~6月
    430万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 410 200% 60% ほぼ整形 5.0 2014年10~12月
    170万円 鹿角郡小坂町荒谷 十和田南 75 270 % % 不整形 7.5 2014年7~9月
    130万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 160 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2014年7~9月
    480万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 380 200% 60% 長方形 6.0 2014年7~9月
    700万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 310 200% 80% ほぼ整形 14.0 2014年4~6月
    50万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 75 70 200% 70% 不整形 7.5 2014年4~6月
    61万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 75 250 200% 70% ほぼ整形 7.5 2014年4~6月
    52万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 75 75 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2014年4~6月
    430万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 105 340 200% 60% ほぼ台形 5.0 2013年10~12月
    92万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 75 340 200% 70% ほぼ台形 7.5 2013年10~12月
    85万円 鹿角郡小坂町荒谷 十和田南 75 320 % % ほぼ整形 8.0 2013年7~9月
    16万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 100 % % ほぼ台形 8.0 2013年7~9月
    300万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 1100 % % 不整形 3.5 2013年1~3月
    300万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 590 200% 70% 台形 4.0 2013年1~3月
    480万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 400 200% 60% ほぼ整形 6.0 2013年1~3月
    51万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 240 % % 不整形 8.0 2013年1~3月
    120万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 180 % % 不整形 8.0 2012年10~12月
    100万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 150 % % 不整形 8.0 2012年10~12月
    20万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 180 200% 60% 長方形 3.5 2012年10~12月
    54万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 80 % % 不整形 8.0 2012年7~9月
    45万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 65 % % ほぼ台形 8.0 2012年7~9月
    470万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 350 200% 60% ほぼ正方形 6.5 2011年10~12月
    460万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 135 360 200% 60% 長方形 6.5 2011年10~12月
    45万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 280 % % 不整形 2011年4~6月
    48万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 105 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2011年1~3月
    400万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 530 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2010年7~9月
    280万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 370 200% 60% 台形 2.0 2010年1~3月
    69万円 鹿角郡小坂町荒谷 十和田南 45 230 % % ほぼ長方形 6.0 2009年10~12月
    34万円 鹿角郡小坂町上向 十和田南 105 185 % % 不整形 5.0 2009年7~9月
    35万円 鹿角郡小坂町上向 十和田南 105 190 % % ほぼ長方形 5.0 2008年7~9月
    540万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 330 200% 60% 台形 4.0 2008年7~9月
    10万円 鹿角郡小坂町上向 十和田南 105 140 200% 70% 不整形 5.0 2008年1~3月
    28万円 鹿角郡小坂町上向 十和田南 105 370 % % 不整形 5.0 2008年1~3月
    660万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 400 200% 80% ほぼ整形 14.0 2008年1~3月
    320万円 鹿角郡小坂町上向 十和田南 105 1700 200% 70% 不整形 5.0 2007年7~9月
    310万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 290 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2007年7~9月
    2,100万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 105 1400 200% 60% ほぼ整形 16.0 2007年7~9月
    27万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 75 115 200% 70% 不整形 7.5 2007年4~6月
    46万円 鹿角郡小坂町小坂 十和田南 135 65 % % 不整形 8.0 2007年4~6月
    560万円 鹿角郡小坂町小坂鉱山 十和田南 105 380 200% 80% 正方形 6.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 鹿角郡小坂町のマンションの売り出し事例

    鹿角郡小坂町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 鹿角郡小坂町の一戸建ての売り出し事例

    鹿角郡小坂町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,199

    万円

    鹿角郡小坂町小坂字岩ノ下
    花輪線「十和田南」駅徒歩97分
    314.24㎡
    123.84㎡
    46

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 鹿角郡小坂町の土地の売り出し事例

    鹿角郡小坂町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

鹿角郡小坂町の不動産の売り時は?

次は鹿角郡小坂町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
鹿角郡小坂町の不動産売却価格の推移
鹿角郡小坂町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

鹿角郡小坂町の一戸建て
売却価格の相場
10年前から64.9% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

鹿角郡小坂町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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CHAPTER 3

鹿角郡小坂町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。鹿角郡小坂町の一戸建て売却価格の平均相場90万円(築年数24年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
90 万円
仲介手数料 *1
5.0 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

鹿角郡小坂町の不動産売却の流れ

鹿角郡小坂町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    鹿角郡小坂町の売却相場を確認

    鹿角郡小坂町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鹿角郡小坂町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の鹿角郡小坂町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、鹿角郡小坂町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

鹿角郡小坂町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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