不動産売却・査定

御所市の不動産売却・査定・買取

御所市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。御所市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。御所市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

御所市の不動産相場

御所市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積330㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.4万円/㎡
    (坪単価7.9万円)
    価格相場・売却価格
    643万円
    (270㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.5万円/㎡
    (坪単価5.0万円)
    価格相場・売却価格
    525万円
    (350㎡)
2021時点で、御所市の
※過去10年間の御所市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に御所市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、御所市の一戸建ての相場は、1年前から7.1%下落し、5年前から1.8%下落しています。
※過去10年間の御所市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に御所市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
10.9
10.4
-
10~20年
-
-
7.7
-
-
20~30年
-
4.8
3.4
1.8
2.2
30年以上
-
2.8
2.2
2.1
0.7

単位:万円/㎡

御所市のエリア別一戸建て売却相場

御所市では大字東辻が売却相場が最も高くて9万円/㎡、大字東名柄が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字元町、(大字なし)、大字東松本といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字東辻

    1,485 万円 (9万円/㎡)

    165㎡

    0年

    6件

  • 大字東松本

    875 万円 (7万円/㎡)

    125㎡

    11年

    20件

  • 大字竹田

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    19年

    8件

  • (大字なし)

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    43年

    34件

  • 大字玉手

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    37年

    3件

  • 大字茅原

    300 万円 (3万円/㎡)

    100㎡

    19年

    10件

  • 大字南十三

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    31年

    14件

  • 大字櫛羅

    315 万円 (3万円/㎡)

    105㎡

    33年

    12件

  • 大字蛇穴

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    41年

    3件

  • 大字元町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    35年

    37件

  • 大字三室

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    26年

    20件

  • 大字幸町

    240 万円 (2万円/㎡)

    120㎡

    29年

    5件

  • 大字柏原

    595 万円 (1万円/㎡)

    595㎡

    28年

    10件

  • 大字池之内

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    53年

    3件

  • 大字古瀬

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    38年

    2件

  • 大字戸毛

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    36年

    4件

  • 大字柳原

    880 万円 (1万円/㎡)

    880㎡

    28年

    2件

  • 大字小林

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    49年

    2件

  • 大字多田

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    31年

    2件

  • 大字楢原

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    39年

    4件

  • 大字東名柄

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    27年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

御所市の駅別一戸建て売却相場

御所市では玉手駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、吉野口駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、近鉄御所駅、御所駅、玉手駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 玉手駅

    390 万円 (3万円/㎡)

    130㎡

    28年

    16件

  • 御所駅

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    31年

    42件

  • 近鉄御所駅

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    28年

    129件

  • 掖上駅

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    28年

    11件

  • 葛駅

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    35年

    5件

  • 吉野口駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    38年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、御所市の土地の相場は、1年前から60.7%上昇し、5年前から28.1%下落しています。
※過去10年間の御所市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に御所市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.5
1.5
1.5
2.1

単位:万円/㎡

御所市のエリア別土地売却相場

御所市では大字南十三が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大字三室が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、(大字なし)、大字茅原、大字櫛羅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字南十三

    1,180 万円 (4万円/㎡)

    295㎡

    9件

  • 大字本馬

    440 万円 (4万円/㎡)

    110㎡

    3件

  • 大字東松本

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    8件

  • 大字今住

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    2件

  • 大字竹田

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 大字茅原

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    13件

  • 大字楢原

    1,480 万円 (2万円/㎡)

    740㎡

    4件

  • 大字櫛羅

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    9件

  • 大字元町

    424 万円 (2万円/㎡)

    212㎡

    9件

  • 大字柳原

    620 万円 (1万円/㎡)

    620㎡

    2件

  • 大字北十三

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    6件

  • 大字柏原

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    8件

  • 大字蛇穴

    475 万円 (1万円/㎡)

    475㎡

    6件

  • 大字東辻

    1,400 万円 (1万円/㎡)

    1400㎡

    3件

  • 大字室

    1,400 万円 (1万円/㎡)

    1400㎡

    2件

  • 大字西寺田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    4件

  • (大字なし)

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    29件

  • 大字池之内

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    4件

  • 大字名柄

    0 万円 (0万円/㎡)

    785㎡

    2件

  • 大字出屋敷

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    2件

  • 大字増

    0 万円 (0万円/㎡)

    755㎡

    2件

  • 大字古瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    5件

  • 大字戸毛

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    2件

  • 大字重阪

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    3件

  • 大字三室

    0 万円 (0万円/㎡)

    695㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

御所市の駅別土地売却相場

御所市では玉手駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、吉野口駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、近鉄御所駅、御所駅、玉手駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 玉手駅

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    28件

  • 御所駅

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    41件

  • 掖上駅

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 葛駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    6件

  • 近鉄御所駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    64件

  • 吉野口駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
御所市の不動産

御所市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,680万円
御所市大字元町
近鉄御所線「忍海」駅徒歩12分
166.96㎡/134.94㎡ 38年
1,560万円
御所市大字元町
近鉄御所線「近鉄御所」駅徒歩10分
150.46㎡/125.34㎡ 19年
2,980万円
御所市大字小林
近鉄御所線「近鉄御所」駅徒歩22分
1522.16㎡/158.07㎡ 47年
1,180万円
御所市新地町
近鉄御所線「近鉄御所」駅徒歩4分
219.28㎡/409.59㎡ 51年
1,600万円
御所市大字東松本
近鉄御所線「近鉄御所」駅徒歩9分
169.93㎡/108.13㎡ 17年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
980万円
御所市大字南十三
和歌山線「御所駅」徒歩15分
214.64㎡
250万円
御所市大字茅原
和歌山線「玉手駅」徒歩8分
115.57㎡
198万円
御所市大字今住256
和歌山線「掖上駅」徒歩16分
360.7㎡
158万円
御所市大字今住241-1
和歌山線「掖上駅」徒歩17分
116.28㎡
650万円
御所市大字戸毛44
近鉄吉野線「葛駅」徒歩8分
869.42㎡
1,000万円
御所市東松本
近鉄御所線「近鉄御所駅」徒歩10分
192.16㎡
8,720万円
御所市
近鉄御所線「近鉄御所駅」徒歩20分
7207.07㎡
200万円
御所市戸毛
近鉄吉野線「葛駅」徒歩3分
157.1㎡
1,768万円
御所市大字三室
近鉄御所線「近鉄御所駅」徒歩7分
450㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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CHAPTER 3

御所市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。御所市の一戸建て売却価格の平均相場240万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
240 万円
仲介手数料 *1
12.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

御所市の不動産売却の流れ

御所市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    御所市の売却相場を確認

    御所市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、御所市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の御所市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、御所市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

御所市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
    奈良市南京終町3丁目1543-1
    インターネット・チラシでの販売広告を駆使し、世界最大不動産流通ネットワークのセンチュリー21だからこそ可能な高価格・スピード売却でお客様のご満足いただける売却を実現いたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社かとう不動産
    奈良県橿原市内膳町1丁目4番9号
    弊社は、昭和35年の創業以来、奈良県内中南部において数多くの宅地分譲と戸建分譲、物件買取などの不動産全般の取引実績を重ねてまいりました。これからも地域に密着し、お客様にご満足頂けますよう努めてまいりますので宜しくお願いいたします。

よくある質問

御所市の不動産売却の相場を知りたい
御所市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、御所市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
御所市の不動産の売り時は?
御所市の不動産の売り時を判断するポイントでは、御所市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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