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香芝市の不動産売却・査定

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香芝市の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

香芝市の不動産相場

香芝市のよく取引されている不動産は、土地で130㎡、一戸建ては延床面積130㎡・築0年、マンションは専有面積75㎡・築18年となります。
2020時点で、香芝市のマンションの相場は、1年前から0.4%上昇し、5年前から3.6%上昇しています。
※過去10年間の香芝市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に香芝市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
22.7
23.3
-
10~20年
-
30.0
25.3
28.9
20~30年
-
-
14.2
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

香芝市のエリア別マンション売却相場

香芝市では瓦口が売却相場が最も高くて32万円/㎡、上中が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、穴虫、五位堂、磯壁といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 瓦口

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    12年

    8件

  • 磯壁

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    2年

    22件

  • 穴虫

    1,736 万円 (28万円/㎡)

    62㎡

    11年

    39件

  • 五位堂

    1,870 万円 (22万円/㎡)

    85㎡

    18年

    38件

  • 西真美

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    6年

    6件

  • 下田西

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    15年

    22件

  • 真美ヶ丘

    1,230 万円 (15万円/㎡)

    82㎡

    23年

    19件

  • 上中

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    23年

    5件

…専有面積

…築年数

…取引件数

香芝市の駅別マンション売却相場

香芝市では二上駅が売却相場が最も高くて28万円/㎡、志都美駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、近鉄下田駅、五位堂駅、二上駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 二上

    1,736 万円 (28万円/㎡)

    62㎡

    11年

    39件

  • 近鉄下田

    1,425 万円 (19万円/㎡)

    75㎡

    15年

    44件

  • 五位堂

    1,200 万円 (16万円/㎡)

    75㎡

    25年

    70件

  • 志都美

    650 万円 (10万円/㎡)

    65㎡

    27年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、香芝市の一戸建ての相場は、1年前から9.3%上昇し、5年前から1.8%下落しています。
※過去10年間の香芝市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に香芝市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
22.5
21.3
12.5
-
10~20年
-
16.0
11.7
10.8
6.7
20~30年
-
7.9
9.7
10.0
5.8
30年以上
-
5.9
6.7
6.8
0.8

単位:万円/㎡

香芝市のエリア別一戸建て売却相場

香芝市ではすみれ野が売却相場が最も高くて32万円/㎡、関屋北が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、穴虫、逢坂、旭ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • すみれ野

    5,120 万円 (32万円/㎡)

    160㎡

    0年

    32件

  • 狐井

    3,360 万円 (24万円/㎡)

    140㎡

    0年

    49件

  • 瓦口

    3,360 万円 (24万円/㎡)

    140㎡

    0年

    14件

  • 藤山

    3,300 万円 (22万円/㎡)

    150㎡

    0年

    25件

  • 別所

    2,800 万円 (20万円/㎡)

    140㎡

    4年

    22件

  • 逢坂

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    2年

    103件

  • 関屋

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    4年

    29件

  • 3,000 万円 (15万円/㎡)

    200㎡

    0年

    15件

  • 磯壁

    2,030 万円 (14万円/㎡)

    145㎡

    33年

    79件

  • 良福寺

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    17年

    58件

  • 北今市

    2,030 万円 (14万円/㎡)

    145㎡

    10年

    51件

  • 真美ヶ丘

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    29年

    38件

  • 西真美

    2,304 万円 (12万円/㎡)

    192㎡

    33年

    64件

  • 高山台

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    17年

    59件

  • 旭ヶ丘

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    17年

    88件

  • 下田東

    2,167 万円 (11万円/㎡)

    197㎡

    24年

    54件

  • 上中

    1,892 万円 (11万円/㎡)

    172㎡

    18年

    49件

  • 鎌田

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    30年

    45件

  • 五位堂

    1,470 万円 (10万円/㎡)

    147㎡

    22年

    87件

  • 穴虫

    1,638 万円 (9万円/㎡)

    182㎡

    34年

    128件

  • 尼寺

    1,336 万円 (8万円/㎡)

    167㎡

    26年

    23件

  • 白鳳台

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    32年

    38件

  • 下田西

    1,169 万円 (7万円/㎡)

    167㎡

    23年

    22件

  • 田尻

    810 万円 (6万円/㎡)

    135㎡

    24年

    7件

  • 平野

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    19年

    3件

  • 750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    17年

    42件

  • 今泉

    700 万円 (5万円/㎡)

    140㎡

    24年

    41件

  • 関屋北

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    43年

    68件

…建物面積

…築年数

…取引件数

香芝市の駅別一戸建て売却相場

香芝市では近鉄下田駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、二上山駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、近鉄下田駅、五位堂駅、二上駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 近鉄下田

    2,900 万円 (20万円/㎡)

    145㎡

    0年

    177件

  • 五位堂

    2,660 万円 (14万円/㎡)

    190㎡

    21年

    283件

  • 二上

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    17年

    343件

  • JR五位堂

    1,617 万円 (11万円/㎡)

    147㎡

    25年

    79件

  • 志都美

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    26年

    129件

  • 関屋(奈良)

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    25年

    164件

  • 香芝

    1,155 万円 (7万円/㎡)

    165㎡

    23年

    65件

  • 二上山

    675 万円 (5万円/㎡)

    135㎡

    31年

    44件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、香芝市の土地の相場は、1年前から1.4%下落し、5年前から0.3%下落しています。
※過去10年間の香芝市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に香芝市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
9.3
5.8
9.7
7.5
4.5

単位:万円/㎡

香芝市のエリア別土地売却相場

香芝市ではすみれ野が売却相場が最も高くて13万円/㎡、関屋北が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、旭ヶ丘、穴虫、五位堂といったエリアで活発に取引されているようです。

  • すみれ野

    4,290 万円 (13万円/㎡)

    330㎡

    21件

  • 真美ヶ丘

    2,880 万円 (12万円/㎡)

    240㎡

    43件

  • 西真美

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    32件

  • 瓦口

    1,705 万円 (11万円/㎡)

    155㎡

    13件

  • 別所

    1,760 万円 (11万円/㎡)

    160㎡

    13件

  • 五位堂

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    48件

  • 下田西

    1,700 万円 (10万円/㎡)

    170㎡

    24件

  • 磯壁

    1,305 万円 (9万円/㎡)

    145㎡

    42件

  • 上中

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    38件

  • 高山台

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    19件

  • 北今市

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    27件

  • 下田東

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    29件

  • 旭ヶ丘

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    63件

  • 狐井

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    39件

  • 藤山

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    10件

  • 良福寺

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    35件

  • 白鳳台

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    9件

  • 穴虫

    870 万円 (6万円/㎡)

    145㎡

    57件

  • 逢坂

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    29件

  • 尼寺

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    15件

  • 鎌田

    2,750 万円 (5万円/㎡)

    550㎡

    20件

  • 関屋

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    8件

  • 今泉

    2,400 万円 (4万円/㎡)

    600㎡

    14件

  • 田尻

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    5件

  • 420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    32件

  • 1,650 万円 (2万円/㎡)

    825㎡

    26件

  • 本町

    1,690 万円 (2万円/㎡)

    845㎡

    2件

  • 関屋北

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    26件

…土地面積

…取引件数

香芝市の駅別土地売却相場

香芝市では近鉄下田駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、二上山駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、近鉄下田駅、五位堂駅、二上駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 近鉄下田

    1,305 万円 (9万円/㎡)

    145㎡

    133件

  • 五位堂

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    176件

  • 志都美

    1,960 万円 (7万円/㎡)

    280㎡

    81件

  • JR五位堂

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    47件

  • 二上

    1,002 万円 (6万円/㎡)

    167㎡

    160件

  • 香芝

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    29件

  • 関屋(奈良)

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    58件

  • 二上山

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    27件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の香芝市の不動産

香芝市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,280万円
香芝市下田西4丁目
近鉄大阪線「近鉄下田」駅徒歩2分
3LDK/78.85㎡ 18年
3,480万円
香芝市五位堂3丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩2分
3SLDK/65.83㎡ 3年
1,630万円
香芝市穴虫
近鉄大阪線「二上」駅徒歩2分
1LDK/58.64㎡ 17年
1,290万円
香芝市五位堂3丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩2分
3LDK/81.59㎡ 19年
1,799万円
香芝市五位堂3丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩3分
3LDK/75.4㎡ 22年
1,850万円
香芝市磯壁3丁目
近鉄大阪線「近鉄下田」駅徒歩6分
4LDK/73.15㎡ 14年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,888万円
香芝市関屋
近鉄大阪線「関屋」駅徒歩3分
132.59㎡/96.05㎡ 10年
2,080万円
香芝市関屋北6丁目
近鉄大阪線「関屋」駅徒歩10分
233.3㎡/136.72㎡ 21年
2,790万円
香芝市五位堂4丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅徒歩6分
99.2㎡/90.24㎡ 7年
1,280万円
香芝市今泉
和歌山線「志都美」駅徒歩9分
132.7㎡/92.34㎡ 29年
4,480万円
香芝市下田東1丁目
近鉄大阪線「近鉄下田」駅徒歩6分
926.89㎡/278.45㎡ 20年
2,880万円
香芝市良福寺
和歌山線「JR五位堂」駅徒歩10分
155.96㎡/110.95㎡ 2年
1,100万円
香芝市北今市2丁目
近鉄大阪線「近鉄下田」駅徒歩19分
130.33㎡/89.82㎡ 25年
2,399万円
香芝市藤山2丁目
近鉄大阪線「近鉄下田」駅徒歩15分
114.91㎡/93.95㎡ 10年
4,480万円
香芝市下田東1丁目
和歌山線「香芝」駅徒歩3分
926.89㎡/273.58㎡ 20年
2,380万円
香芝市旭ケ丘3丁目
近鉄大阪線「二上」駅徒歩21分
156.71㎡/103.09㎡ 9年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,980万円
香芝市
近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩16分
329.97㎡
2,480万円
香芝市
近鉄大阪線「二上駅」徒歩14分
263.52㎡
1,200万円
香芝市
近鉄大阪線「関屋駅」徒歩6分
398.21㎡
1,700万円
香芝市狐井589番
近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩10分
168.59㎡
2,980万円
香芝市
近鉄大阪線「五位堂駅」徒歩10分
364.77㎡
2,180万円
香芝市西真美二丁目16番5他
JR和歌山線「香芝」駅から徒歩17分
149.16㎡
1,928万円
香芝市旭ケ丘2丁目29番27
近鉄大阪線「二上」駅から徒歩17分
172.11㎡
1,550万円
香芝市旭ケ丘4丁目18-5の一部
近鉄大阪線「二上」駅から徒歩16分
133.63㎡
1,680万円
香芝市穴虫
近鉄大阪線「二上駅」徒歩25分
397.71㎡
1,280万円
香芝市
近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩19分
134.09㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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香芝市の不動産売却の流れ

  • 1 香芝市の相場を確認
    香芝市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、香芝市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の香芝市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、香芝市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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