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北葛城郡上牧町の不動産売却・査定

北葛城郡上牧町で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。北葛城郡上牧町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。北葛城郡上牧町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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北葛城郡上牧町の不動産売却の対応会社

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北葛城郡上牧町の不動産相場

北葛城郡上牧町のよく取引されている不動産は、土地で135㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積80㎡・築27年となります。
2020時点で、北葛城郡上牧町のマンションの相場は、1年前から86.8%上昇し、5年前から52.8%上昇しています。
※過去10年間の北葛城郡上牧町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北葛城郡上牧町の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
-
18.8
-
20~30年
-
10.5
6.8
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

北葛城郡上牧町のエリア別マンション売却相場

北葛城郡上牧町では片岡台が売却相場が最も高くて18万円/㎡、大字上牧が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字上牧、片岡台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 片岡台

    1,440 万円 (18万円/㎡)

    80㎡

    18年

    12件

  • 大字上牧

    390 万円 (6万円/㎡)

    65㎡

    28年

    36件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、北葛城郡上牧町の一戸建ての相場は、1年前から60.8%上昇し、5年前から17.6%上昇しています。
※過去10年間の北葛城郡上牧町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北葛城郡上牧町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.7
7.0
-
10~20年
-
-
10.6
-
-
20~30年
-
3.8
8.2
7.0
-
30年以上
-
2.8
4.1
4.3
-

単位:万円/㎡

北葛城郡上牧町のエリア別一戸建て売却相場

北葛城郡上牧町ではささゆり台が売却相場が最も高くて21万円/㎡、服部台が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、米山台、桜ヶ丘、服部台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ささゆり台

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    0年

    31件

  • 下牧

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    12年

    23件

  • 大字下牧

    2,484 万円 (12万円/㎡)

    207㎡

    0年

    2件

  • 大字上牧

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    28年

    30件

  • 緑ヶ丘

    1,620 万円 (10万円/㎡)

    162㎡

    1年

    13件

  • 葛城台

    1,720 万円 (10万円/㎡)

    172㎡

    25年

    14件

  • 大字中筋出作

    920 万円 (8万円/㎡)

    115㎡

    23年

    6件

  • 桜ヶ丘

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    23年

    48件

  • 滝川台

    732 万円 (6万円/㎡)

    122㎡

    19年

    31件

  • 片岡台

    1,590 万円 (6万円/㎡)

    265㎡

    44年

    29件

  • 松里園

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    23年

    30件

  • ゆりが丘

    935 万円 (5万円/㎡)

    187㎡

    24年

    2件

  • 米山台

    508 万円 (4万円/㎡)

    127㎡

    27年

    52件

  • 友が丘

    696 万円 (3万円/㎡)

    232㎡

    41年

    19件

  • 服部台

    396 万円 (3万円/㎡)

    132㎡

    29年

    48件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、北葛城郡上牧町の土地の相場は、1年前から13.2%上昇し、5年前から4.7%下落しています。
※過去10年間の北葛城郡上牧町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に北葛城郡上牧町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.5
6.1
6.1
4.3

単位:万円/㎡

北葛城郡上牧町のエリア別土地売却相場

北葛城郡上牧町では葛城台が売却相場が最も高くて7万円/㎡、大字上牧が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字上牧、米山台、桜ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 葛城台

    1,169 万円 (7万円/㎡)

    167㎡

    4件

  • 滝川台

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    8件

  • 下牧

    900 万円 (6万円/㎡)

    150㎡

    15件

  • 桜ヶ丘

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    18件

  • 大字下牧

    2,922 万円 (6万円/㎡)

    487㎡

    2件

  • 片岡台

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    16件

  • 友が丘

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    11件

  • 服部台

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    16件

  • 緑ヶ丘

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    9件

  • 松里園

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 大字中筋出作

    1,140 万円 (2万円/㎡)

    570㎡

    4件

  • 米山台

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    22件

  • 大字上牧

    690 万円 (1万円/㎡)

    690㎡

    44件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の北葛城郡上牧町の不動産

北葛城郡上牧町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,850万円
北葛城郡上牧町片岡台1丁目
近鉄田原本線「大輪田」駅徒歩12分
3LDK/78.66㎡ 20年
680万円
北葛城郡上牧町大字上牧
関西本線「王寺」駅バス17分「上牧出合」下車徒歩9分
3LDK/80.79㎡ 31年
830万円
北葛城郡上牧町大字上牧
関西本線「王寺」駅バス17分「上牧町役場」下車徒歩10分
4LDK/80.66㎡ 31年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,080万円
北葛城郡上牧町葛城台4丁目
近鉄大阪線「五位堂」駅バス7分「葛城台」下車徒歩6分
171.19㎡/119.49㎡ 27年
1,280万円
北葛城郡上牧町米山台2丁目
和歌山線「志都美」駅徒歩14分
126.46㎡/95.58㎡ 40年
2,720万円
北葛城郡上牧町ささゆり台2丁目
関西本線「王寺」駅バス16分「ラスパ西大和」下車徒歩2分
130.97㎡/92.73㎡ 1年
750万円
北葛城郡上牧町服部台3丁目
和歌山線「志都美」駅徒歩20分
215.3㎡/96.34㎡ 48年
1,580万円
北葛城郡上牧町服部台4丁目
和歌山線「志都美」駅徒歩22分
116.33㎡/100.6㎡ 14年
1,780万円
北葛城郡上牧町片岡台1丁目
和歌山線「畠田」駅徒歩15分
266.59㎡/135.04㎡ 41年
1,240万円
北葛城郡上牧町桜ケ丘3丁目
関西本線「天王寺」駅バス10分「桜ヶ丘三丁目」下車徒歩4分
195.61㎡/110.96㎡ 43年
1,780万円
北葛城郡上牧町米山台3丁目
和歌山線「志都美」駅徒歩17分
136.53㎡/105.98㎡ 9年
1,700万円
北葛城郡上牧町片岡台1丁目
和歌山線「畠田」駅徒歩17分
234.12㎡/96.14㎡ 34年
480万円
北葛城郡上牧町米山台3丁目
関西本線「王寺」駅バス15分「上牧町役場」下車徒歩5分
137.85㎡/89.42㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
550万円
北葛城郡上牧町
和歌山線「志都美駅」徒歩16分
258.88㎡
740万円
北葛城郡上牧町
関西本線「王寺駅」バス15分「服部」下車徒歩4分
182.14㎡
280万円
北葛城郡上牧町米山台2丁目
和歌山線「志都美駅」徒歩17分
93.79㎡
698万円
北葛城郡上牧町大字上牧
和歌山線「志都美駅」徒歩15分
350㎡
350万円
北葛城郡上牧町松里園2丁目
和歌山線「香芝駅」徒歩20分
124.04㎡
1,380万円
北葛城郡上牧町
関西本線「王寺駅」バス13分「桜ヶ丘三丁目」下車徒歩4分
224.5㎡
4,970万円
北葛城郡上牧町
近鉄大阪線「五位堂駅」バス13分「アピタ西大和」下車徒歩5分
1174㎡
295万円
北葛城郡上牧町松里園3丁目
近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩19分
128.41㎡
1,280万円
北葛城郡上牧町片岡台1丁目
関西本線「王寺駅」バス8分「星和台2丁目」下車徒歩5分
214.54㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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北葛城郡上牧町の不動産売却の流れ

  • 1 北葛城郡上牧町の相場を確認
    北葛城郡上牧町の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北葛城郡上牧町に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の北葛城郡上牧町の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、北葛城郡上牧町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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