不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
西臼杵郡高千穂町の
不動産売却査定・相場情報
西臼杵郡高千穂町の
不動産売却データ
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西臼杵郡高千穂町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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西臼杵郡高千穂町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格100万円(前年比 -15.7 %)平米単価1.0 万円/㎡築年数49 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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西臼杵郡高千穂町の土地売却の参考データ売却相場価格50万円(前年比 -31.6 %)平米単価0.5 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
宮崎県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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1,934万円
(33.9万円/㎡)
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2,596万円
(33.7万円/㎡)
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2,849万円
(31.7万円/㎡)
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築10~20年 |
-
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1,839万円
(32.3万円/㎡)
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1,928万円
(25.7万円/㎡)
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2,999万円
(31.6万円/㎡)
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築20~30年 |
179万円
(10.6万円/㎡)
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975万円
(17.1万円/㎡)
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1,500万円
(20.0万円/㎡)
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1,697万円
(17.9万円/㎡)
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築30~40年 |
170万円
(8.5万円/㎡)
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611万円
(11.1万円/㎡)
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1,031万円
(13.8万円/㎡)
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1,800万円
(20.0万円/㎡)
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築40年以上 |
-
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619万円
(13.8万円/㎡)
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601万円
(8.6万円/㎡)
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宮崎県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 |
-
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912万円
(10.1万円/㎡)
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2,164万円
(13.5万円/㎡)
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2,473万円
(9.5万円/㎡)
|
2,199万円
(4.9万円/㎡)
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築10~20年 |
-
|
477万円
(5.3万円/㎡)
|
1,499万円
(8.3万円/㎡)
|
1,793万円
(6.9万円/㎡)
|
1,492万円
(2.9万円/㎡)
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築20~30年 |
-
|
477万円
(5.3万円/㎡)
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1,169万円
(6.4万円/㎡)
|
1,364万円
(5.2万円/㎡)
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1,066万円
(2.1万円/㎡)
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築30年以上 |
74万円
(1.7万円/㎡)
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319万円
(3.6万円/㎡)
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582万円
(3.5万円/㎡)
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810万円
(3.0万円/㎡)
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815万円
(1.7万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
西臼杵郡高千穂町の
不動産売却価格の推移
西臼杵郡高千穂町の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、西臼杵郡高千穂町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西臼杵郡高千穂町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
西臼杵郡高千穂町の不動産売却事例
- 西臼杵郡高千穂町のマンションの売却事例
西臼杵郡高千穂町のマンションの売却履歴です。 実際に西臼杵郡高千穂町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西臼杵郡高千穂町の一戸建ての売却事例
西臼杵郡高千穂町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西臼杵郡高千穂町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 720万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 120㎡ 560㎡ 49年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2023年4~6月 700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 165㎡ 300㎡ 40年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 80㎡ 390㎡ 49年 袋地等 2.4㎡ 2022年7~9月 1,100万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 100㎡ 1200㎡ 51年 ほぼ整形 2.5㎡ 2022年7~9月 320万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 210㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 80㎡ 110㎡ 39年 ほぼ台形 3.0㎡ 2022年1~3月 100万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 55㎡ 330㎡ 51年 ほぼ整形 4.8㎡ 2021年10~12月 200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 490㎡ 不整形 11.0㎡ 2021年10~12月 120万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 390㎡ 不整形 11.0㎡ 2021年10~12月 1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 125㎡ 1000㎡ 25年 ほぼ整形 12.0㎡ 2021年4~6月 650万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 135㎡ 270㎡ 41年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年1~3月 100万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 65㎡ 180㎡ 49年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2020年10~12月 150万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 85㎡ 170㎡ 31年 台形 3.0㎡ 2020年7~9月 120万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 70㎡ 75㎡ ほぼ長方形 10.5㎡ 2020年7~9月 1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 135㎡ 1600㎡ 36年 ほぼ整形 10.0㎡ 2020年4~6月 100万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 80㎡ 200㎡ 66年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2020年1~3月 310万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 145㎡ 640㎡ 45年 不整形 4.0㎡ 2019年10~12月 79万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 330㎡ ほぼ整形 2019年4~6月 800万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 115㎡ 450㎡ 40年 長方形 3.5㎡ 2019年4~6月 4,200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 130㎡ 410㎡ 0年 袋地等 4.5㎡ 2019年4~6月 200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 85㎡ 220㎡ 57年 不整形 4.0㎡ 2019年4~6月 10万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡駅 135分 40㎡ 260㎡ ほぼ台形 2019年1~3月 350万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 580㎡ 袋地等 4.0㎡ 2019年1~3月 75万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 延岡駅 135分 370㎡ 袋地等 3.3㎡ 2019年1~3月 80万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 40㎡ 100㎡ ほぼ台形 15.0㎡ 2018年10~12月 500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 100㎡ 400㎡ 48年 ほぼ整形 6.0㎡ 2018年4~6月 250万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 延岡駅 135分 95㎡ 400㎡ 45年 ほぼ整形 5.0㎡ 2018年4~6月 2,400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 115㎡ 250㎡ 0年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2018年1~3月 180万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 延岡駅 135分 135㎡ 480㎡ 48年 ほぼ整形 3.6㎡ 2017年10~12月 350万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡駅 135分 55㎡ 320㎡ 47年 ほぼ整形 2.6㎡ 2017年10~12月 180万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 延岡駅 135分 350㎡ ほぼ整形 2.4㎡ 2017年7~9月 110万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 延岡駅 135分 75㎡ 460㎡ 21年 不整形 1.8㎡ 2017年7~9月 130万円 西臼杵郡高千穂町大字田原 150㎡ 520㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2017年4~6月 530万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡駅 135分 140㎡ 620㎡ 42年 ほぼ台形 11.0㎡ 2017年1~3月 400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 220㎡ 510㎡ 44年 ほぼ台形 6.0㎡ 2016年10~12月 2,600万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡駅 135分 320㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2016年7~9月 2,100万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 110㎡ 490㎡ 0年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2016年4~6月 100万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 延岡駅 135分 510㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2016年4~6月 1,200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 270㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2015年4~6月 97万円 西臼杵郡高千穂町大字向山 105㎡ 270㎡ 41年 ほぼ整形 9.5㎡ 2015年1~3月 80万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 延岡駅 135分 115㎡ 165㎡ 37年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2015年1~3月 150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡駅 135分 75㎡ 190㎡ 51年 ほぼ整形 4.0㎡ 2014年10~12月 1,700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 660㎡ 860㎡ 47年 ほぼ整形 4.0㎡ 2014年7~9月 500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 70㎡ 230㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2014年1~3月 700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 110㎡ 210㎡ 37年 ほぼ整形 9.0㎡ 2013年10~12月 30万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 40㎡ 130㎡ 55年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2013年7~9月 130万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 370㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2013年4~6月 32万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 85㎡ 170㎡ 24年 ほぼ台形 2.8㎡ 2013年1~3月 700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 120㎡ 330㎡ 13年 長方形 4.0㎡ 2012年10~12月 150万円 西臼杵郡高千穂町大字向山 80㎡ 600㎡ 7年 不整形 5.0㎡ 2012年4~6月 2,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 100㎡ 420㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2012年1~3月 400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 130㎡ 670㎡ ほぼ台形 2.4㎡ 2011年10~12月 350万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 115㎡ 110㎡ 44年 ほぼ台形 6.5㎡ 2011年4~6月 300万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 280㎡ 台形 6.5㎡ 2011年4~6月 150万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 55㎡ 320㎡ 台形 2.5㎡ 2011年4~6月 900万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 150㎡ 350㎡ 台形 4.0㎡ 2010年10~12月 360万円 西臼杵郡高千穂町大字向山 60㎡ 680㎡ 29年 不整形 6.0㎡ 2010年10~12月 2,600万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 320㎡ 長方形 6.0㎡ 2010年7~9月 360万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 145㎡ 185㎡ 38年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2010年1~3月 90万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 155㎡ 530㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2009年10~12月 150万円 西臼杵郡高千穂町大字向山 160㎡ 530㎡ ほぼ台形 2.5㎡ 2009年7~9月 2,500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 135㎡ 220㎡ 0年 台形 17.5㎡ 2009年4~6月 210万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 110㎡ 145㎡ 台形 3.0㎡ 2009年4~6月 250万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 810㎡ 不整形 2.5㎡ 2009年4~6月 500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 240㎡ 310㎡ 33年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2009年1~3月 1,500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 200㎡ ほぼ整形 2009年1~3月 800万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 60㎡ 310㎡ 38年 正方形 4.0㎡ 2008年1~3月 470万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 120㎡ 560㎡ 36年 ほぼ整形 4.0㎡ 2007年10~12月 1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 480㎡ 1700㎡ 20年 不整形 3.5㎡ 2007年7~9月 100万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 115㎡ 155㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2007年4~6月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西臼杵郡高千穂町の土地の売却事例
西臼杵郡高千穂町の土地の売却履歴です。 実際に西臼杵郡高千穂町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 290万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 610㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年4~6月 300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 600㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.2㎡ 2023年4~6月 300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 590㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.2㎡ 2023年1~3月 190万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2022年10~12月 730万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 630㎡ 200% 80% 不整形 3.2㎡ 2022年7~9月 730万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 1000㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月 150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 240㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2021年10~12月 24万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 70㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2021年10~12月 33万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 60㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2021年10~12月 150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 480㎡ 200% 60% 不整形 4.1㎡ 2021年4~6月 150万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 125㎡ 200% 60% 長方形 4.1㎡ 2021年4~6月 30万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 310㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2021年4~6月 58万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 190㎡ 長方形 10.0㎡ 2020年7~9月 1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年7~9月 550万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 910㎡ 200% 60% 袋地等 2.8㎡ 2020年4~6月 600万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 280㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2019年4~6月 1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2019年4~6月 100万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 延岡駅 135分 450㎡ 不整形 3.0㎡ 2019年1~3月 650万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 360㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2018年10~12月 880万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2018年7~9月 550万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡駅 135分 400㎡ 150% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2017年10~12月 100万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 延岡駅 135分 310㎡ 不整形 10.0㎡ 2017年7~9月 15万円 西臼杵郡高千穂町大字田原 110㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2017年4~6月 200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 520㎡ 200% 60% ほぼ整形 15.0㎡ 2017年4~6月 490万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 690㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2017年4~6月 5万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 180㎡ 不整形 4.5㎡ 2016年7~9月 1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡駅 135分 550㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2016年1~3月 900万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡駅 135分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2016年1~3月 350万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡駅 135分 840㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2015年10~12月 190万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 175㎡ 100% 50% 不整形 4.0㎡ 2015年7~9月 70万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 540㎡ 不整形 6.0㎡ 2015年4~6月 1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 870㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2015年4~6月 600万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 260㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2015年4~6月 630万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 320㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年1~3月 3,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 延岡駅 135分 1300㎡ 400% 80% ほぼ台形 10.0㎡ 2015年1~3月 5万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 410㎡ 200% 60% ほぼ整形 2014年4~6月 200万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 660㎡ ほぼ長方形 6.1㎡ 2014年1~3月 580万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 1400㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2014年1~3月 1,400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 970㎡ 不整形 2013年10~12月 700万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2013年7~9月 500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 350㎡ 100% 50% ほぼ台形 1.2㎡ 2013年7~9月 350万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 310㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2013年7~9月 1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 970㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2013年1~3月 10万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 910㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2012年10~12月 20万円 西臼杵郡高千穂町大字河内 130㎡ ほぼ正方形 9.5㎡ 2012年10~12月 420万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 610㎡ 400% 80% 袋地等 4.0㎡ 2012年10~12月 96万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 85㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2012年4~6月 63万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 120㎡ 400% 80% ほぼ台形 14.0㎡ 2012年4~6月 260万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 280㎡ 150% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2012年1~3月 390万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 330㎡ ほぼ整形 5.5㎡ 2011年10~12月 1,000万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 1400㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.8㎡ 2011年7~9月 15万円 西臼杵郡高千穂町大字上野 190㎡ 不整形 2011年4~6月 37万円 西臼杵郡高千穂町大字河内 120㎡ 不整形 2.2㎡ 2011年4~6月 7万円 西臼杵郡高千穂町大字下野 75㎡ 不整形 13.0㎡ 2011年4~6月 650万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 330㎡ 200% 60% 台形 14.0㎡ 2011年1~3月 190万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 940㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2011年1~3月 510万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 780㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2010年10~12月 200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 340㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2010年10~12月 300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 180㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2010年7~9月 530万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 250㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2010年4~6月 200万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 90㎡ 400% 80% 不整形 2010年1~3月 1,300万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 460㎡ 400% 80% 不整形 2009年10~12月 15万円 西臼杵郡高千穂町大字田原 120㎡ 不整形 1.5㎡ 2009年7~9月 480万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 200㎡ 200% 60% 台形 4.5㎡ 2009年7~9月 57万円 西臼杵郡高千穂町大字押方 380㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2009年7~9月 220万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2009年4~6月 400万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2009年1~3月 500万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 450㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2009年1~3月 800万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 430㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2009年1~3月 68万円 西臼杵郡高千穂町大字岩戸 70㎡ 不整形 4.0㎡ 2008年1~3月 98万円 西臼杵郡高千穂町大字三田井 300㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2007年10~12月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
西臼杵郡高千穂町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
西臼杵郡高千穂町の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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西臼杵郡高千穂町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
西臼杵郡高千穂町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
西臼杵郡高千穂町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西臼杵郡高千穂町の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数49年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 100 万円
- 仲介手数料 *
- 5.5 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
オウチーノ
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