更新日 2026年02月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
小林市の一戸建て相場推移
5年前から-20.8%
10年前から-15.3%
あなたの不動産はいくらで売れる？
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不動産売却データ
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小林市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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小林市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格150万円（前年比 -6.3 %）平米単価1.5 万円/㎡築年数48 年更新日: 2026年02月25日※延床面積100㎡換算
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小林市の土地売却の参考データ売却相場価格70万円（前年比 + 9.9 %）平米単価0.7 万円/㎡更新日: 2026年02月25日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
宮崎県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,029万円
(35.6万円/㎡)
|
2,316万円
(33.1万円/㎡)
|
3,099万円
(34.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,899万円
(31.7万円/㎡)
|
2,161万円
(28.8万円/㎡)
|
2,842万円
(31.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
179万円
(10.6万円/㎡)
|
1,200万円
(24.0万円/㎡)
|
1,714万円
(22.9万円/㎡)
|
2,090万円
(22.7万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
170万円
(8.5万円/㎡)
|
639万円
(11.6万円/㎡)
|
1,125万円
(15.0万円/㎡)
|
1,740万円
(17.9万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
219万円
(7.3万円/㎡)
|
366万円
(7.3万円/㎡)
|
587万円
(9.0万円/㎡)
|
1,361万円
(14.3万円/㎡)
|
宮崎県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,099万円
(12.9万円/㎡)
|
2,227万円
(13.5万円/㎡)
|
2,685万円
(10.7万円/㎡)
|
2,823万円
(5.9万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
750万円
(375.0万円/㎡)
|
444万円
(5.8万円/㎡)
|
1,841万円
(9.8万円/㎡)
|
1,980万円
(7.6万円/㎡)
|
1,788万円
(3.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
750万円
(15.0万円/㎡)
|
445万円
(5.6万円/㎡)
|
1,233万円
(6.7万円/㎡)
|
1,352万円
(5.2万円/㎡)
|
1,403万円
(3.0万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
444万円
(9.9万円/㎡)
|
250万円
(2.8万円/㎡)
|
552万円
(3.3万円/㎡)
|
806万円
(3.1万円/㎡)
|
971万円
(2.0万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
小林市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、小林市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小林市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
小林市の不動産売却事例
- 小林市のマンションの売却事例
小林市のマンションの売却履歴です。 実際に小林市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 小林市の一戸建ての売却事例
小林市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小林市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 80万円 小林市南西方 西小林駅 9分 85㎡ 155㎡ 48年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年7~9月 120万円 小林市野尻町三ヶ野山 小林駅 2分 110㎡ 390㎡ 50年 ほぼ台形 5.4㎡ 2025年7~9月 2,100万円 小林市野尻町東麓 小林駅 2分 240㎡ 1000㎡ 29年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月 160万円 小林市真方 小林駅 30分 55㎡ 220㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月 1,200万円 小林市真方 小林駅 20分 110㎡ 440㎡ 38年 不整形 5.6㎡ 2025年4~6月 160万円 小林市真方 小林駅 30分 55㎡ 230㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月 300万円 小林市真方 小林駅 1分 110㎡ 620㎡ 44年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,400万円 小林市細野 小林駅 15分 160㎡ 720㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 550万円 小林市細野 小林駅 19分 95㎡ 290㎡ 30年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 200万円 小林市細野 小林駅 10分 75㎡ 100㎡ 44年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 110万円 小林市堤 小林駅 1分 70㎡ 410㎡ 46年 ほぼ長方形 55.0㎡ 2025年1~3月 2,100万円 小林市堤 広原駅 30分 115㎡ 320㎡ 9年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月 850万円 小林市真方 小林駅 18分 110㎡ 810㎡ 15年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月 350万円 小林市細野 小林駅 30分 105㎡ 260㎡ 26年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 13,000万円 小林市細野 小林駅 13分 640㎡ 900㎡ 10年 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 1,100万円 小林市細野 小林駅 11分 400㎡ 380㎡ 44年 不整形 8.0㎡ 2025年1~3月 50万円 小林市南西方 小林駅 23分 590㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月 2,300万円 小林市堤 小林駅 30分 100㎡ 240㎡ 1年 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 2,400万円 小林市堤 小林駅 30分 100㎡ 270㎡ 0年 ほぼ整形 6.2㎡ 2024年10~12月 2,800万円 小林市真方 小林駅 18分 125㎡ 400㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 450万円 小林市真方 小林駅 21分 125㎡ 840㎡ 30年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 150万円 小林市須木下田 125㎡ 270㎡ 44年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月 890万円 小林市細野 小林駅 29分 620㎡ 43年 ほぼ整形 2024年10~12月 400万円 小林市細野 小林駅 10分 80㎡ 260㎡ 43年 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月 1万円 小林市細野 小林駅 11分 80㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 210万円 小林市須木下田 130㎡ 390㎡ 28年 ほぼ整形 2024年7~9月 400万円 小林市細野 小林駅 8分 75㎡ 180㎡ 34年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月 2,600万円 小林市南西方 小林駅 30分 110㎡ 400㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,300万円 小林市堤 小林駅 30分 105㎡ 460㎡ 7年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 170万円 小林市真方 小林駅 30分 70㎡ 200㎡ 31年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 50万円 小林市北西方 西小林駅 11分 60㎡ 890㎡ 69年 不整形 7.0㎡ 2024年4~6月 410万円 小林市真方 小林駅 20分 145㎡ 1200㎡ 45年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 小林市細野 小林駅 14分 145㎡ 330㎡ 11年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 600万円 小林市細野 小林駅 9分 210㎡ 54年 ほぼ整形 12.0㎡ 2024年4~6月 580万円 小林市細野 小林駅 30分 105㎡ 690㎡ 30年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,900万円 小林市細野 小林駅 30分 95㎡ 300㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 250万円 小林市細野 小林駅 13分 80㎡ 130㎡ 42年 袋地等 8.0㎡ 2024年4~6月 1,800万円 小林市細野 小林駅 11分 300㎡ 1800㎡ 37年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 小林市堤 小林駅 30分 240㎡ 860㎡ 21年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 200万円 小林市堤 広原駅 30分 70㎡ 220㎡ 48年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 300万円 小林市堤 広原駅 30分 85㎡ 330㎡ 39年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年1~3月 580万円 小林市真方 小林駅 11分 130㎡ 340㎡ 45年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年1~3月 240万円 小林市真方 小林駅 20分 75㎡ 80㎡ 20年 台形 18.0㎡ 2024年1~3月 510万円 小林市堤 小林駅 28分 150㎡ 370㎡ 29年 ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月 850万円 小林市南西方 西小林駅 30分 140㎡ 500㎡ 20年 ほぼ長方形 13.5㎡ 2023年10~12月 650万円 小林市真方 小林駅 21分 80㎡ 220㎡ 18年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年10~12月 900万円 小林市真方 小林駅 23分 85㎡ 220㎡ 36年 袋地等 4.0㎡ 2023年10~12月 650万円 小林市水流迫 小林駅 21分 210㎡ 530㎡ 48年 ほぼ整形 7.0㎡ 2023年10~12月 780万円 小林市細野 小林駅 25分 160㎡ 480㎡ 23年 不整形 12.0㎡ 2023年10~12月 200万円 小林市細野 小林駅 13分 90㎡ 220㎡ 50年 正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 小林市水流迫 小林駅 29分 105㎡ 260㎡ 40年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2023年7~9月 200万円 小林市真方 小林駅 19分 100㎡ 760㎡ 54年 ほぼ整形 3.4㎡ 2023年7~9月 910万円 小林市真方 小林駅 14分 75㎡ 190㎡ 8年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 980万円 小林市細野 小林駅 8分 170㎡ 200㎡ 29年 不整形 8.0㎡ 2023年7~9月 380万円 小林市細野 小林駅 30分 85㎡ 270㎡ 29年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 小林市細野 小林駅 15分 150㎡ 350㎡ 26年 ほぼ整形 4.5㎡ 2023年7~9月 170万円 小林市堤 小林駅 30分 65㎡ 39年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 710万円 小林市堤 小林駅 30分 75㎡ 155㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 670万円 小林市南西方 小林駅 30分 140㎡ 520㎡ 35年 不整形 5.6㎡ 2023年4~6月 400万円 小林市南西方 小林駅 25分 95㎡ 510㎡ 49年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 4,400万円 小林市真方 小林駅 28分 700㎡ 1600㎡ 38年 ほぼ整形 5.4㎡ 2023年4~6月 100万円 小林市細野 小林駅 11分 195㎡ ほぼ台形 5.4㎡ 2023年4~6月 1,000万円 小林市細野 小林駅 8分 75㎡ 120㎡ 36年 ほぼ台形 8.2㎡ 2023年4~6月 100万円 小林市堤 小林駅 30分 175㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 小林市南西方 小林駅 28分 80㎡ 170㎡ 40年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 400万円 小林市須木下田 100㎡ 370㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 550万円 小林市野尻町東麓 小林駅 2分 145㎡ 990㎡ 48年 長方形 5.6㎡ 2023年1~3月 2,000万円 小林市堤 小林駅 30分 95㎡ 280㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,600万円 小林市堤 小林駅 28分 195㎡ 720㎡ 26年 台形 4.5㎡ 2023年1~3月 1,100万円 小林市堤 小林駅 30分 220㎡ 1300㎡ 41年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年1~3月 300万円 小林市南西方 小林駅 30分 120㎡ 610㎡ 33年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年10~12月 250万円 小林市真方 小林駅 20分 200㎡ 740㎡ 42年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 小林市真方 小林駅 20分 120㎡ 270㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2022年10~12月 380万円 小林市真方 小林駅 12分 160㎡ 260㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 210万円 小林市細野 小林駅 6分 45㎡ 90㎡ 32年 長方形 12.0㎡ 2022年10~12月 620万円 小林市堤 小林駅 25分 150㎡ 340㎡ 42年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 900万円 小林市堤 小林駅 1分 75㎡ 330㎡ 15年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年10~12月 10万円 小林市須木中原 95㎡ 105㎡ 48年 不整形 11.0㎡ 2022年7~9月 150万円 小林市須木下田 90㎡ 210㎡ 38年 不整形 4.5㎡ 2022年7~9月 440万円 小林市須木下田 110㎡ 860㎡ 37年 不整形 8.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 小林市細野 小林駅 11分 115㎡ 140㎡ 37年 台形 2.5㎡ 2022年7~9月 150万円 小林市細野 小林駅 19分 110㎡ 360㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 150万円 小林市細野 小林駅 30分 65㎡ 870㎡ 22年 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月 300万円 小林市野尻町東麓 小林駅 2分 450㎡ 53年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年7~9月 400万円 小林市堤 小林駅 30分 90㎡ 260㎡ 30年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 730万円 小林市堤 小林駅 30分 75㎡ 1700㎡ 15年 不整形 15.0㎡ 2022年7~9月 300万円 小林市細野 小林駅 30分 105㎡ 230㎡ 28年 ほぼ台形 3.0㎡ 2022年4~6月 1,400万円 小林市南西方 小林駅 30分 105㎡ 730㎡ 16年 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月 750万円 小林市水流迫 小林駅 30分 70㎡ 370㎡ 18年 不整形 4.0㎡ 2022年4~6月 150万円 小林市野尻町紙屋 小林駅 2分 95㎡ 830㎡ 45年 不整形 5.5㎡ 2022年4~6月 300万円 小林市真方 小林駅 11分 85㎡ 370㎡ 58年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2022年4~6月 560万円 小林市堤 広原駅 30分 120㎡ 470㎡ 長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 270万円 小林市真方 小林駅 8分 100㎡ 290㎡ 54年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2022年4~6月 1,300万円 小林市南西方 西小林駅 28分 90㎡ 380㎡ 21年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 450万円 小林市水流迫 小林駅 30分 75㎡ 490㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年1~3月 1,100万円 小林市堤 小林駅 30分 90㎡ 260㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 250万円 小林市真方 小林駅 16分 55㎡ 110㎡ 13年 ほぼ台形 17.0㎡ 2022年1~3月 370万円 小林市真方 小林駅 16分 55㎡ 110㎡ 13年 ほぼ台形 17.0㎡ 2022年1~3月 500万円 小林市水流迫 小林駅 29分 75㎡ 170㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 77万円 小林市堤 広原駅 30分 110㎡ 340㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 小林市の土地の売却事例
小林市の土地の売却履歴です。 実際に小林市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 100万円 小林市堤 小林駅 23分 350㎡ 200% 70% 不整形 9.0㎡ 2025年7~9月 250万円 小林市細野 小林駅 30分 340㎡ ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年4~6月 150万円 小林市細野 小林駅 11分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年4~6月 750万円 小林市細野 小林駅 13分 500㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2025年4~6月 550万円 小林市堤 小林駅 30分 1400㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 480万円 小林市真方 小林駅 20分 670㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.5㎡ 2025年4~6月 79万円 小林市南西方 西小林駅 5分 1100㎡ 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,200万円 小林市水流迫 小林駅 29分 860㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2025年1~3月 210万円 小林市水流迫 小林駅 25分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2025年1~3月 300万円 小林市真方 小林駅 25分 360㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年1~3月 400万円 小林市細野 小林駅 30分 420㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年10~12月 420万円 小林市細野 小林駅 11分 290㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,000万円 小林市細野 小林駅 9分 580㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2024年10~12月 190万円 小林市真方 小林駅 11分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年10~12月 150万円 小林市堤 小林駅 30分 940㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月 58万円 小林市細野 小林駅 2分 190㎡ 200% 60% 不整形 4.4㎡ 2024年7~9月 240万円 小林市細野 小林駅 30分 430㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 650万円 小林市細野 小林駅 5分 1300㎡ 400% 80% 不整形 15.0㎡ 2024年7~9月 120万円 小林市北西方 西小林駅 7分 900㎡ ほぼ整形 8.0㎡ 2024年7~9月 280万円 小林市真方 小林駅 30分 590㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 400万円 小林市堤 小林駅 30分 320㎡ 200% 70% 不整形 7.5㎡ 2024年4~6月 40万円 小林市細野 小林駅 20分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年4~6月 180万円 小林市細野 小林駅 12分 840㎡ 200% 70% ほぼ台形 3.4㎡ 2024年4~6月 360万円 小林市堤 小林駅 30分 270㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 360万円 小林市水流迫 小林駅 30分 640㎡ 200% 70% ほぼ台形 10.0㎡ 2024年1~3月 510万円 小林市水流迫 小林駅 23分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 500万円 小林市細野 小林駅 28分 250㎡ 200% 70% ほぼ台形 14.0㎡ 2024年1~3月 220万円 小林市細野 小林駅 8分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年1~3月 100万円 小林市細野 小林駅 11分 510㎡ 200% 70% 不整形 6.5㎡ 2024年1~3月 950万円 小林市細野 小林駅 6分 280㎡ 200% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年1~3月 180万円 小林市真方 小林駅 20分 170㎡ 200% 70% 台形 18.0㎡ 2024年1~3月 500万円 小林市真方 小林駅 19分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 300万円 小林市真方 小林駅 23分 780㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月 350万円 小林市野尻町東麓 小林駅 2分 530㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2024年1~3月 60万円 小林市細野 小林駅 30分 200㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 550万円 小林市真方 小林駅 18分 400㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 100万円 小林市野尻町東麓 小林駅 2分 640㎡ ほぼ台形 16.3㎡ 2023年10~12月 180万円 小林市細野 小林駅 11分 65㎡ 200% 80% ほぼ整形 13.0㎡ 2023年7~9月 170万円 小林市細野 小林駅 8分 120㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 350万円 小林市細野 小林駅 15分 280㎡ 100% 50% 不整形 8.0㎡ 2023年7~9月 9万円 小林市細野 小林駅 18分 100㎡ 100% 50% 長方形 2.4㎡ 2023年7~9月 12万円 小林市細野 小林駅 18分 135㎡ 100% 50% 長方形 2.4㎡ 2023年7~9月 200万円 小林市野尻町東麓 小林駅 2分 500㎡ 不整形 16.4㎡ 2023年7~9月 30万円 小林市堤 小林駅 30分 65㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 550万円 小林市堤 小林駅 30分 360㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 780万円 小林市水流迫 小林駅 29分 680㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.3㎡ 2023年4~6月 2,400万円 小林市野尻町紙屋 小林駅 2分 800㎡ 長方形 4.3㎡ 2023年4~6月 270万円 小林市細野 小林駅 20分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 11.5㎡ 2023年4~6月 190万円 小林市真方 小林駅 23分 280㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 500万円 小林市細野 小林駅 18分 770㎡ 200% 70% 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 930万円 小林市堤 小林駅 30分 1400㎡ 200% 70% ほぼ整形 7.0㎡ 2023年1~3月 60万円 小林市堤 小林駅 30分 95㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 390万円 小林市細野 小林駅 16分 280㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年1~3月 10万円 小林市細野 小林駅 16分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 1.3㎡ 2023年1~3月 300万円 小林市真方 小林駅 23分 660㎡ 200% 70% 長方形 9.0㎡ 2023年1~3月 600万円 小林市南西方 小林駅 30分 360㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 470万円 小林市堤 小林駅 30分 790㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2022年10~12月 390万円 小林市細野 小林駅 8分 880㎡ 200% 70% ほぼ整形 5.0㎡ 2022年10~12月 350万円 小林市細野 小林駅 9分 790㎡ 200% 70% 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 670万円 小林市真方 小林駅 11分 270㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 130万円 小林市真方 小林駅 26分 600㎡ 100% 50% 不整形 5.0㎡ 2022年10~12月 210万円 小林市真方 小林駅 28分 950㎡ 100% 50% 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,700万円 小林市北西方 小林駅 30分 1700㎡ 200% 70% 不整形 11.0㎡ 2022年10~12月 300万円 小林市真方 小林駅 30分 500㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 520万円 小林市堤 広原駅 30分 330㎡ 200% 70% 台形 6.0㎡ 2022年7~9月 360万円 小林市堤 小林駅 1分 390㎡ ほぼ長方形 12.4㎡ 2022年7~9月 690万円 小林市堤 小林駅 30分 760㎡ 200% 70% ほぼ台形 26.0㎡ 2022年7~9月 280万円 小林市堤 小林駅 20分 290㎡ 200% 60% 袋地等 18.0㎡ 2022年7~9月 100万円 小林市東方 小林駅 1分 470㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年7~9月 290万円 小林市細野 小林駅 30分 320㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 330万円 小林市細野 小林駅 8分 90㎡ 200% 60% 台形 13.5㎡ 2022年7~9月 150万円 小林市細野 小林駅 11分 350㎡ 200% 70% 台形 7.0㎡ 2022年7~9月 430万円 小林市細野 小林駅 9分 280㎡ 200% 80% 不整形 8.0㎡ 2022年7~9月 340万円 小林市野尻町東麓 小林駅 2分 990㎡ 不整形 2022年7~9月 50万円 小林市細野 小林駅 30分 460㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 600万円 小林市真方 小林駅 13分 310㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2022年4~6月 390万円 小林市本町 小林駅 3分 65㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 3万円 小林市南西方 小林駅 30分 110㎡ ほぼ整形 8.5㎡ 2022年4~6月 570万円 小林市堤 小林駅 30分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 14.5㎡ 2022年4~6月 2,800万円 小林市水流迫 小林駅 28分 1200㎡ 200% 60% 不整形 2022年4~6月 650万円 小林市水流迫 小林駅 24分 480㎡ 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月 180万円 小林市細野 小林駅 3分 105㎡ 200% 80% ほぼ整形 13.0㎡ 2022年4~6月 42万円 小林市細野 小林駅 30分 70㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 450万円 小林市細野 小林駅 4分 165㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.7㎡ 2022年4~6月 310万円 小林市細野 小林駅 16分 280㎡ 200% 70% 正方形 6.5㎡ 2022年4~6月 300万円 小林市細野 小林駅 10分 240㎡ 200% 80% 長方形 19.5㎡ 2022年4~6月 150万円 小林市細野 小林駅 9分 230㎡ 200% 60% 台形 13.5㎡ 2022年4~6月 810万円 小林市細野 小林駅 15分 420㎡ 200% 60% 長方形 2.5㎡ 2022年4~6月 10万円 小林市北西方 西小林駅 30分 590㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年4~6月 550万円 小林市細野 小林駅 10分 330㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.0㎡ 2022年4~6月 120万円 小林市水流迫 小林駅 30分 220㎡ 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,700万円 小林市細野 小林駅 8分 760㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年1~3月 900万円 小林市細野 小林駅 9分 440㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2022年1~3月 2,400万円 小林市堤 小林駅 19分 160㎡ 200% 80% 不整形 2022年1~3月 360万円 小林市真方 小林駅 29分 240㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年1~3月 550万円 小林市堤 小林駅 30分 500㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年10~12月 130万円 小林市細野 小林駅 9分 120㎡ 400% 80% 不整形 6.8㎡ 2021年10~12月 1,000万円 小林市細野 小林駅 7分 540㎡ 400% 80% ほぼ整形 13.0㎡ 2021年10~12月 90万円 小林市真方 小林駅 28分 110㎡ 100% 50% 正方形 4.0㎡ 2021年10~12月 120万円 小林市野尻町東麓 高原駅 1分 820㎡ 不整形 12.0㎡ 2021年10~12月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
小林市の不動産売り出し事例
- 小林市のマンションの売り出し事例
小林市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 小林市の一戸建ての売り出し事例
小林市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 小林市の土地の売り出し事例
小林市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
小林市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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小林市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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小林市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
小林市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
小林市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、小林市の一戸建て売却価格の平均相場150万円（築年数48年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 150 万円
- 仲介手数料 *
- 8.3 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
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