不動産売却・査定

小林市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 小林市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 小林市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    150
    万円
    (前年比 -20.1 %)
    平米単価
    1.5 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 小林市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    (前年比 + 7.9 %)
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
小林市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、小林市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 小林市の不動産売却相場
  2. 小林市の不動産の売り時は?
  3. 小林市の不動産売却にかかる費用
  4. 小林市の不動産売却手続きの流れ
  5. 小林市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

小林市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小林市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小林市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 小林市のマンションの売却事例

    小林市のマンションの売却履歴です。 実際に小林市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小林市の一戸建ての売却事例

    小林市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小林市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 小林市真方 小林 20 200 740 42 ほぼ正方形 4.0 2022年10~12月
    210万円 小林市細野 小林 6 45 90 32 長方形 12.0 2022年10~12月
    300万円 小林市野尻町東麓 小林 135 450 53 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    150万円 小林市細野 小林 45 65 870 22 不整形 5.0 2022年7~9月
    1,300万円 小林市細野 小林 11 115 140 37 台形 2.5 2022年7~9月
    150万円 小林市須木下田 小林 135 90 210 38 不整形 4.5 2022年7~9月
    10万円 小林市須木中原 小林 135 95 105 48 不整形 2022年7~9月
    400万円 小林市堤 小林 45 90 260 30 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    440万円 小林市須木下田 小林 135 110 860 37 不整形 2022年7~9月
    150万円 小林市細野 小林 19 110 360 48 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    560万円 小林市堤 広原 45 120 470 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 小林市南西方 小林 45 105 730 16 不整形 5.0 2022年4~6月
    150万円 小林市野尻町紙屋 小林 135 95 830 45 不整形 5.5 2022年4~6月
    300万円 小林市真方 小林 11 85 370 58 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 小林市細野 小林 45 105 230 28 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    270万円 小林市真方 小林 8 100 290 54 ほぼ長方形 15.0 2022年4~6月
    370万円 小林市真方 小林 16 55 110 13 ほぼ台形 17.0 2022年1~3月
    3,000万円 小林市細野 小林 13 380 1000 26 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    2,300万円 小林市細野 小林 21 110 470 0 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    500万円 小林市水流迫 小林 29 75 170 26 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    77万円 小林市堤 広原 45 110 340 43 長方形 4.0 2022年1~3月
    250万円 小林市真方 小林 16 55 110 13 ほぼ台形 17.0 2022年1~3月
    230万円 小林市細野 小林 15 80 200 41 ほぼ長方形 4.6 2022年1~3月
    450万円 小林市水流迫 小林 45 75 490 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    1,100万円 小林市堤 小林 45 90 260 35 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 小林市南西方 西小林 28 90 380 21 長方形 6.0 2022年1~3月
    650万円 小林市細野 小林 29 100 260 31 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 小林市細野 小林 29 110 450 0 ほぼ長方形 5.8 2022年1~3月
    550万円 小林市堤 広原 45 80 230 32 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    310万円 小林市南西方 小林 45 80 660 32 ほぼ長方形 9.5 2021年10~12月
    500万円 小林市野尻町東麓 日向前田 135 85 1000 22 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,900万円 小林市堤 小林 45 100 210 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,500万円 小林市本町 小林 3 840 1200 40 ほぼ整形 16.0 2021年10~12月
    320万円 小林市野尻町三ヶ野山 小林 135 100 600 42 ほぼ台形 5.4 2021年10~12月
    350万円 小林市真方 小林 45 80 420 28 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    700万円 小林市細野 小林 8 170 190 27 ほぼ整形 5.0 2021年7~9月
    1,000万円 小林市野尻町三ヶ野山 小林 135 155 500 24 ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 小林市真方 小林 14 240 0 長方形 5.0 2021年7~9月
    410万円 小林市南西方 小林 25 80 170 38 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    2,200万円 小林市細野 小林 28 95 370 0 不整形 6.4 2021年7~9月
    680万円 小林市堤 広原 45 140 400 29 長方形 5.0 2021年7~9月
    2,500万円 小林市真方 小林 29 105 340 5 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    450万円 小林市細野 小林 18 115 210 28 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,100万円 小林市細野 小林 24 95 370 0 長方形 4.0 2021年4~6月
    250万円 小林市北西方 西小林 23 90 1400 47 ほぼ台形 2.5 2021年4~6月
    550万円 小林市堤 小林 45 90 260 34 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    310万円 小林市細野 小林 14 60 190 46 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    680万円 小林市野尻町三ヶ野山 日向前田 135 140 1400 34 不整形 9.0 2021年4~6月
    1,200万円 小林市真方 小林 23 105 890 13 不整形 4.0 2021年4~6月
    250万円 小林市真方 小林 25 75 210 45 正方形 5.0 2021年4~6月
    2,100万円 小林市堤 広原 45 100 430 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    500万円 小林市野尻町東麓 高原 135 710 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    220万円 小林市細野 小林 7 105 長方形 12.0 2021年4~6月
    1,000万円 小林市駅南 小林 3 115 220 14 長方形 6.0 2021年4~6月
    980万円 小林市北西方 西小林 24 115 850 19 不整形 3.7 2021年4~6月
    1,900万円 小林市堤 広原 45 110 260 0 長方形 5.0 2021年4~6月
    400万円 小林市真方 小林 28 130 1200 43 ほぼ整形 4.0 2021年1~3月
    860万円 小林市細野 小林 6 130 970 36 ほぼ整形 11.0 2021年1~3月
    200万円 小林市細野 小林 29 60 110 26 ほぼ長方形 12.5 2021年1~3月
    350万円 小林市真方 小林 45 80 260 32 ほぼ長方形 4.3 2021年1~3月
    630万円 小林市細野 小林 6 170 470 ほぼ整形 6.7 2021年1~3月
    100万円 小林市真方 広原 12 110 360 39 長方形 12.0 2021年1~3月
    1,600万円 小林市堤 小林 45 820 不整形 4.0 2020年10~12月
    270万円 小林市南西方 西小林 26 105 330 27 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    1,700万円 小林市細野 小林 8 220 850 17 袋地等 5.0 2020年10~12月
    360万円 小林市野尻町三ヶ野山 小林 135 155 500 23 ほぼ正方形 4.2 2020年10~12月
    400万円 小林市水流迫 小林 28 90 300 45 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,700万円 小林市真方 小林 14 90 250 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    300万円 小林市南西方 小林 45 85 620 34 ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    350万円 小林市細野 小林 16 75 160 34 ほぼ長方形 2.5 2020年7~9月
    2,200万円 小林市水流迫 小林 24 110 350 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    890万円 小林市細野 小林 19 95 750 33 ほぼ台形 16.0 2020年7~9月
    2,300万円 小林市水流迫 小林 24 110 420 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,700万円 小林市北西方 小林 45 175 1300 26 ほぼ台形 3.5 2020年7~9月
    1,300万円 小林市堤 小林 25 80 740 8 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,300万円 小林市野尻町東麓 小林 135 370 790 33 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    1,900万円 小林市堤 小林 45 105 310 0 長方形 5.0 2020年4~6月
    1,100万円 小林市真方 小林 19 150 670 29 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    2,600万円 小林市細野 小林 14 410 0 長方形 4.0 2020年4~6月
    650万円 小林市細野 小林 21 105 300 26 ほぼ長方形 4.8 2020年4~6月
    350万円 小林市細野 広原 45 80 270 39 ほぼ長方形 4.2 2020年4~6月
    740万円 小林市細野 小林 45 125 620 34 長方形 3.8 2020年4~6月
    2,100万円 小林市細野 小林 9 110 330 0 長方形 5.0 2020年4~6月
    100万円 小林市細野 小林 20 65 150 42 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    720万円 小林市南西方 小林 45 100 380 27 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    260万円 小林市細野 小林 15 60 190 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    230万円 小林市東方 小林 75 200 390 16 ほぼ整形 4.5 2019年10~12月
    700万円 小林市細野 小林 9 150 660 ほぼ正方形 11.0 2019年10~12月
    300万円 小林市細野 小林 45 650 不整形 3.0 2019年10~12月
    1,400万円 小林市堤 広原 45 95 260 29 ほぼ長方形 4.5 2019年10~12月
    100万円 小林市南西方 西小林 29 70 430 34 台形 10.0 2019年10~12月
    800万円 小林市東方 小林 45 110 560 39 ほぼ長方形 4.2 2019年10~12月
    360万円 小林市水流迫 小林 45 115 840 不整形 4.0 2019年10~12月
    50万円 小林市北西方 西小林 19 95 330 25 台形 3.8 2019年10~12月
    310万円 小林市細野 小林 15 270 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    1,900万円 小林市堤 広原 45 155 390 24 長方形 6.0 2019年7~9月
    730万円 小林市水流迫 小林 29 105 270 29 長方形 4.0 2019年7~9月
    2,200万円 小林市堤 小林 23 380 1800 31 ほぼ整形 5.5 2019年7~9月
    1,300万円 小林市真方 小林 23 85 1400 29 長方形 4.3 2019年7~9月
    680万円 小林市細野 小林 8 85 165 34 ほぼ長方形 4.7 2019年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小林市の土地の売却事例

    小林市の土地の売却履歴です。 実際に小林市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    350万円 小林市細野 小林 9 790 200% 70% 不整形 4.0 2022年10~12月
    670万円 小林市真方 小林 11 270 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    390万円 小林市細野 小林 8 880 200% 70% ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    1,700万円 小林市北西方 小林 45 1700 200% 70% 不整形 11.0 2022年10~12月
    600万円 小林市南西方 小林 45 360 200% 70% 長方形 4.0 2022年10~12月
    100万円 小林市東方 小林 75 470 % % 台形 3.0 2022年7~9月
    50万円 小林市細野 小林 45 460 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    150万円 小林市細野 小林 11 350 200% 70% 台形 7.0 2022年7~9月
    690万円 小林市堤 小林 45 760 200% 70% 不整形 26.0 2022年7~9月
    330万円 小林市細野 小林 8 90 200% 60% 台形 13.5 2022年7~9月
    280万円 小林市堤 小林 20 290 200% 60% 袋地等 18.0 2022年7~9月
    300万円 小林市真方 小林 45 500 200% 70% 長方形 4.0 2022年7~9月
    340万円 小林市野尻町東麓 小林 135 990 % % 不整形 2022年7~9月
    290万円 小林市細野 小林 45 320 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    430万円 小林市細野 小林 9 280 200% 80% 不整形 8.0 2022年7~9月
    520万円 小林市堤 広原 45 330 200% 70% 台形 6.0 2022年7~9月
    150万円 小林市細野 小林 9 230 200% 60% 台形 13.5 2022年4~6月
    650万円 小林市水流迫 小林 24 480 % % 不整形 5.0 2022年4~6月
    42万円 小林市細野 小林 45 70 200% 70% 長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 小林市細野 小林 10 240 200% 80% 長方形 19.5 2022年4~6月
    550万円 小林市細野 小林 10 330 200% 60% ほぼ正方形 3.0 2022年4~6月
    2,800万円 小林市水流迫 小林 28 1200 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    180万円 小林市細野 小林 3 105 200% 80% ほぼ整形 13.0 2022年4~6月
    390万円 小林市本町 小林 3 65 400% 80% 長方形 6.0 2022年4~6月
    310万円 小林市細野 小林 16 280 200% 70% 正方形 6.5 2022年4~6月
    810万円 小林市細野 小林 15 420 200% 60% 長方形 2.5 2022年4~6月
    570万円 小林市堤 小林 45 230 200% 70% ほぼ長方形 14.5 2022年4~6月
    600万円 小林市真方 小林 13 310 200% 60% 台形 8.0 2022年4~6月
    10万円 小林市北西方 西小林 45 590 % % ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    450万円 小林市細野 小林 4 165 400% 80% ほぼ長方形 5.7 2022年4~6月
    3万円 小林市南西方 小林 45 110 % % ほぼ整形 8.5 2022年4~6月
    2,400万円 小林市堤 小林 19 160 200% 80% 不整形 2022年1~3月
    360万円 小林市真方 小林 29 240 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,700万円 小林市細野 小林 8 760 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    120万円 小林市水流迫 小林 45 220 % % 長方形 4.0 2022年1~3月
    900万円 小林市細野 小林 9 440 200% 80% ほぼ長方形 2022年1~3月
    340万円 小林市南西方 小林 45 370 200% 70% 長方形 4.0 2021年10~12月
    420万円 小林市堤 小林 19 180 200% 80% ほぼ整形 18.5 2021年10~12月
    90万円 小林市真方 小林 28 110 100% 50% 正方形 4.0 2021年10~12月
    130万円 小林市細野 小林 9 120 400% 80% 不整形 6.8 2021年10~12月
    550万円 小林市堤 小林 45 500 200% 70% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 小林市細野 小林 7 540 400% 80% ほぼ整形 13.0 2021年10~12月
    120万円 小林市野尻町東麓 高原 105 820 % % 不整形 12.0 2021年10~12月
    3,000万円 小林市堤 小林 19 200 200% 80% ほぼ正方形 17.0 2021年7~9月
    310万円 小林市真方 小林 21 260 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    600万円 小林市水流迫 小林 45 710 200% 70% 不整形 7.0 2021年7~9月
    390万円 小林市細野 小林 45 340 % % ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    25万円 小林市北西方 西小林 25 710 % % ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    100万円 小林市細野 小林 29 210 200% 70% 不整形 4.0 2021年7~9月
    750万円 小林市真方 小林 18 370 200% 60% 台形 5.0 2021年7~9月
    400万円 小林市真方 小林 23 370 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,400万円 小林市堤 小林 45 1100 % % ほぼ正方形 10.0 2021年4~6月
    730万円 小林市水流迫 小林 24 510 200% 60% 長方形 10.0 2021年4~6月
    180万円 小林市堤 小林 75 840 % % ほぼ台形 4.2 2021年4~6月
    250万円 小林市真方 小林 45 710 200% 70% 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,900万円 小林市水流迫 小林 24 1400 200% 60% 台形 5.5 2021年4~6月
    580万円 小林市細野 小林 8 410 200% 60% 不整形 4.3 2021年4~6月
    400万円 小林市真方 小林 14 300 200% 60% 正方形 2.3 2021年1~3月
    550万円 小林市野尻町東麓 高原 135 870 % % 不整形 16.0 2021年1~3月
    1,400万円 小林市真方 小林 19 940 200% 60% ほぼ整形 12.0 2021年1~3月
    21万円 小林市北西方 西小林 20 90 % % ほぼ長方形 4.6 2021年1~3月
    400万円 小林市真方 小林 18 380 200% 60% 袋地等 4.0 2021年1~3月
    900万円 小林市駅南 小林 5 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    640万円 小林市細野 小林 12 480 200% 70% ほぼ整形 5.7 2020年10~12月
    72万円 小林市東方 小林 45 80 % % ほぼ長方形 2020年10~12月
    410万円 小林市野尻町東麓 日向前田 135 330 % % 長方形 16.0 2020年10~12月
    20万円 小林市野尻町紙屋 小林 135 540 % % ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    230万円 小林市北西方 西小林 8 550 % % 長方形 4.5 2020年10~12月
    1,300万円 小林市野尻町東麓 小林 135 740 % % ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    500万円 小林市真方 小林 45 810 200% 70% 不整形 4.0 2020年10~12月
    450万円 小林市堤 広原 45 370 200% 70% ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    380万円 小林市北西方 小林 45 1600 % % 長方形 4.7 2020年7~9月
    310万円 小林市真方 小林 9 135 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2020年7~9月
    750万円 小林市駅南 小林 7 310 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    500万円 小林市堤 広原 45 360 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    470万円 小林市細野 小林 12 300 200% 60% 袋地等 15.0 2020年7~9月
    320万円 小林市真方 小林 13 195 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    20万円 小林市南西方 西小林 75 500 % % ほぼ長方形 2.5 2020年7~9月
    500万円 小林市堤 小林 45 310 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    80万円 小林市真方 小林 45 740 200% 70% 長方形 2.0 2020年7~9月
    310万円 小林市水流迫 小林 23 195 200% 60% 4.0 2020年4~6月
    20万円 小林市南西方 西小林 25 155 % % ほぼ長方形 11.5 2020年4~6月
    310万円 小林市水流迫 小林 23 195 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    480万円 小林市駅南 小林 7 310 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    200万円 小林市水流迫 小林 28 200 200% 70% ほぼ整形 2.5 2020年4~6月
    200万円 小林市南西方 西小林 11 390 % % ほぼ台形 5.0 2020年4~6月
    150万円 小林市堤 広原 25 970 % % 長方形 6.0 2020年4~6月
    210万円 小林市細野 小林 8 120 200% 80% ほぼ長方形 13.0 2020年4~6月
    180万円 小林市水流迫 小林 45 210 200% 70% ほぼ正方形 5.0 2020年1~3月
    700万円 小林市堤 広原 45 520 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    700万円 小林市細野 小林 15 390 200% 60% 不整形 15.0 2020年1~3月
    560万円 小林市堤 広原 45 640 200% 70% ほぼ長方形 3.7 2020年1~3月
    20万円 小林市細野 小林 29 250 200% 70% ほぼ整形 2020年1~3月
    100万円 小林市堤 小林 45 70 200% 70% ほぼ整形 4.5 2020年1~3月
    550万円 小林市堤 小林 26 310 200% 60% 長方形 6.0 2019年10~12月
    1,600万円 小林市堤 広原 45 1700 200% 70% ほぼ台形 18.0 2019年10~12月
    2,200万円 小林市細野 小林 7 1100 200% 80% 不整形 10.5 2019年10~12月
    150万円 小林市真方 小林 20 380 200% 60% 不整形 4.4 2019年10~12月
    1,000万円 小林市水流迫 小林 25 1200 200% 60% 台形 11.0 2019年10~12月
    190万円 小林市堤 小林 45 140 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 小林市のマンションの売り出し事例

    小林市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 小林市の一戸建ての売り出し事例

    小林市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,198

    万円

    小林市真方
    吉都線「小林」駅徒歩21分
    165.48㎡
    74.49㎡
    36

    1,298

    万円

    小林市堤
    吉都線「小林」駅徒歩40分
    230.28㎡
    80.32㎡
    34

    1,529

    万円

    小林市真方
    吉都線「小林」駅徒歩9分
    255.41㎡
    140.45㎡
    37

    1,049

    万円

    小林市真方
    吉都線「小林」駅徒歩24分
    219.13㎡
    86.26㎡
    36

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 小林市の土地の売り出し事例

    小林市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

小林市の不動産の売り時は?

次は小林市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
小林市の不動産売却価格の推移
小林市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

小林市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から7.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

小林市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

小林市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。小林市の一戸建て売却価格の平均相場150万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
150 万円
仲介手数料 *1
8.3 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

小林市の不動産売却の流れ

小林市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    小林市の売却相場を確認

    小林市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小林市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の小林市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、小林市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

小林市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

小林市の不動産売却の相場を知りたい
小林市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、小林市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
小林市の不動産の売り時は?
小林市の不動産の売り時を判断するポイントでは、小林市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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