不動産売却・査定

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  • 西都市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 西都市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    260
    万円
    (前年比 + 126.2 %)
    平米単価
    2.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 西都市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 -15.4 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
西都市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、西都市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 西都市の不動産売却相場
  2. 西都市の不動産の売り時は?
  3. 西都市の不動産売却にかかる費用
  4. 西都市の不動産売却手続きの流れ
  5. 西都市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

西都市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、西都市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西都市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 西都市のマンションの売却事例

    西都市のマンションの売却履歴です。 実際に西都市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西都市の一戸建ての売却事例

    西都市の一戸建ての売却履歴です。 実際に西都市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    280万円 西都市大字山田 70 750 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    200万円 西都市大字三納 95 290 62 ほぼ台形 2.5 2022年4~6月
    1,700万円 西都市大字妻 135 770 40 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    500万円 西都市大字三宅 110 1800 67 ほぼ整形 3.0 2022年4~6月
    2,400万円 西都市大字右松 120 250 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 西都市大字三宅 80 230 45 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 西都市右松 85 165 0 長方形 16.0 2021年10~12月
    500万円 西都市大字黒生野 75 440 58 台形 13.0 2021年10~12月
    3,300万円 西都市大字右松 140 500 4 長方形 3.5 2021年10~12月
    700万円 西都市大字三宅 135 240 32 長方形 4.0 2021年10~12月
    750万円 西都市御舟町 95 175 56 長方形 11.0 2021年10~12月
    900万円 西都市大字三宅 100 350 36 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,700万円 西都市妻町 85 125 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 西都市大字黒生野 170 670 25 不整形 13.0 2021年7~9月
    7,400万円 西都市大字右松 150 1000 47 長方形 3.0 2021年7~9月
    3,900万円 西都市大字右松 310 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 西都市大字三宅 90 185 2 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,000万円 西都市大字藤田 135 1000 22 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,600万円 西都市大字右松 90 140 1 長方形 4.0 2021年1~3月
    1,700万円 西都市妻町 90 130 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    400万円 西都市大字三宅 70 190 46 不整形 17.5 2021年1~3月
    1,100万円 西都市旭 高鍋 135 90 270 30 長方形 6.0 2021年1~3月
    350万円 西都市中妻 220 ほぼ台形 22.0 2021年1~3月
    6,300万円 西都市有吉町 760 1600 14 不整形 12.0 2020年10~12月
    1,700万円 西都市下妻 85 160 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    800万円 西都市大字右松 65 85 56 ほぼ整形 15.1 2020年10~12月
    1,700万円 西都市大字右松 高鍋 135 85 155 0 不整形 5.5 2020年7~9月
    8万円 西都市大字銀鏡 85 240 24 長方形 2020年7~9月
    2,900万円 西都市大字右松 85 200 長方形 17.5 2020年7~9月
    100万円 西都市大字清水 100 470 52 ほぼ台形 9.0 2020年4~6月
    1,700万円 西都市大字右松 日向新富 135 175 920 33 ほぼ長方形 16.0 2020年1~3月
    580万円 西都市大字三宅 日向新富 135 125 320 28 ほぼ正方形 7.0 2020年1~3月
    380万円 西都市大字妻 120 330 42 長方形 18.0 2020年1~3月
    3,900万円 西都市大字右松 日向新富 135 110 300 24 正方形 17.5 2019年10~12月
    1,700万円 西都市大字三宅 380 ほぼ長方形 4.8 2019年10~12月
    500万円 西都市大字三納 日向新富 135 1900 長方形 9.5 2019年10~12月
    3,300万円 西都市大字三宅 550 1100 16 不整形 6.7 2019年10~12月
    400万円 西都市大字岩爪 佐土原 135 110 1500 46 ほぼ整形 12.5 2019年10~12月
    780万円 西都市大字三納 日向新富 135 95 590 24 ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    2,100万円 西都市大字右松 120 340 0 ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    2,300万円 西都市大字黒生野 320 760 13 不整形 6.0 2019年10~12月
    6,500万円 西都市大字三宅 日向新富 135 300 1100 16 不整形 5.5 2019年10~12月
    950万円 西都市大字三宅 60 150 44 長方形 5.8 2019年10~12月
    1,500万円 西都市大字調殿 130 700 16 長方形 6.0 2019年7~9月
    850万円 西都市有吉町 125 320 47 長方形 12.0 2019年7~9月
    80万円 西都市大字茶臼原 高鍋 135 1200 ほぼ長方形 7.0 2019年4~6月
    100万円 西都市大字岡富 日向新富 135 390 長方形 4.0 2019年4~6月
    500万円 西都市大字下三財 佐土原 135 95 270 46 ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    610万円 西都市大字南方 75 1000 ほぼ整形 11.0 2019年4~6月
    250万円 西都市大字妻 180 250 65 台形 12.0 2019年4~6月
    3,000万円 西都市新町 130 380 10 長方形 18.0 2019年1~3月
    2,800万円 西都市大字妻 120 290 1 ほぼ正方形 8.0 2019年1~3月
    3,200万円 西都市大字右松 日向新富 135 115 330 0 長方形 6.0 2019年1~3月
    1,300万円 西都市大字荒武 140 740 22 不整形 2.5 2019年1~3月
    1,700万円 西都市中妻 90 135 0 ほぼ台形 16.0 2018年10~12月
    380万円 西都市大字下三財 佐土原 135 90 330 26 長方形 3.5 2018年10~12月
    2,400万円 西都市大字右松 125 310 6 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    700万円 西都市大字三宅 130 290 22 ほぼ整形 2.6 2018年7~9月
    1,100万円 西都市大字三宅 90 430 35 袋地等 8.4 2018年7~9月
    2,100万円 西都市新町 130 430 14 長方形 18.0 2018年7~9月
    500万円 西都市御舟町 120 310 49 不整形 6.0 2018年7~9月
    70万円 西都市大字南方 日向新富 135 110 110 63 長方形 4.0 2018年7~9月
    230万円 西都市大字童子丸 日向新富 135 65 200 39 不整形 6.0 2018年4~6月
    70万円 西都市大字茶臼原 高鍋 135 80 1800 46 ほぼ長方形 4.0 2018年4~6月
    600万円 西都市大字三宅 日向新富 135 95 860 袋地等 4.5 2018年4~6月
    980万円 西都市大字調殿 145 430 18 袋地等 7.3 2018年1~3月
    1,900万円 西都市下妻 100 200 1 袋地等 18.0 2018年1~3月
    490万円 西都市大字下三財 105 730 29 不整形 11.0 2018年1~3月
    800万円 西都市大字三宅 970 ほぼ長方形 2.0 2017年10~12月
    1,200万円 西都市旭 160 430 26 ほぼ正方形 6.0 2017年10~12月
    1,700万円 西都市右松 180 700 35 ほぼ整形 6.0 2017年10~12月
    1,500万円 西都市有吉町 日向新富 135 110 450 33 ほぼ長方形 12.0 2017年10~12月
    5,400万円 西都市大字右松 230 410 23 ほぼ整形 9.4 2017年10~12月
    150万円 西都市大字童子丸 日向新富 135 135 650 37 袋地等 4.0 2017年7~9月
    850万円 西都市大字三宅 70 185 29 ほぼ長方形 4.5 2017年7~9月
    1,900万円 西都市大字妻 日向新富 135 120 200 0 ほぼ正方形 5.0 2017年7~9月
    2,100万円 西都市大字調殿 115 530 1 長方形 3.0 2017年7~9月
    470万円 西都市小野崎 80 175 28 台形 12.5 2017年7~9月
    2,100万円 西都市大字妻 日向新富 135 110 260 0 台形 5.0 2017年7~9月
    330万円 西都市大字下三財 70 185 24 ほぼ整形 14.0 2017年4~6月
    980万円 西都市大字三宅 230 490 31 不整形 8.0 2017年4~6月
    1,900万円 西都市大字三宅 95 380 7 不整形 3.0 2017年1~3月
    430万円 西都市大字上三財 日向新富 135 155 1000 42 ほぼ長方形 2.5 2017年1~3月
    1,200万円 西都市聖陵町 日向新富 135 100 450 25 ほぼ長方形 6.0 2017年1~3月
    1,700万円 西都市下妻 90 140 2 ほぼ長方形 6.0 2017年1~3月
    3,300万円 西都市大字三宅 115 400 0 不整形 5.0 2017年1~3月
    520万円 西都市大字三宅 120 500 39 長方形 4.0 2016年10~12月
    1,600万円 西都市大字三宅 85 165 0 ほぼ長方形 5.0 2016年10~12月
    2,900万円 西都市大字三宅 145 1300 35 不整形 6.0 2016年10~12月
    350万円 西都市上町 80 140 35 長方形 6.0 2016年10~12月
    1,400万円 西都市大字三宅 145 270 17 長方形 4.1 2016年10~12月
    1,200万円 西都市大字三宅 120 500 39 長方形 4.0 2016年10~12月
    700万円 西都市大字三宅 80 460 ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    300万円 西都市中央町 65 130 41 長方形 18.0 2016年7~9月
    1,000万円 西都市大字鹿野田 140 590 24 ほぼ長方形 10.0 2016年7~9月
    850万円 西都市旭 80 300 23 長方形 6.0 2016年7~9月
    1,700万円 西都市下妻 85 160 1 ほぼ正方形 18.0 2016年4~6月
    1,700万円 西都市大字右松 100 180 5 ほぼ正方形 3.6 2016年4~6月
    1,100万円 西都市妻町 165 240 24 長方形 6.0 2016年4~6月
    1,100万円 西都市大字妻 95 280 39 ほぼ正方形 6.0 2016年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 西都市の土地の売却事例

    西都市の土地の売却履歴です。 実際に西都市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    800万円 西都市大字南方 1100 200% 70% ほぼ整形 10.0 2022年4~6月
    2,200万円 西都市大字妻 1100 200% 60% ほぼ整形 15.5 2022年4~6月
    310万円 西都市大字岡富 340 200% 70% 不整形 40.0 2022年4~6月
    10万円 西都市大字尾八重 600 % % 不整形 3.0 2022年1~3月
    60万円 西都市大字下三財 210 % % 長方形 3.5 2022年1~3月
    800万円 西都市大字岡富 780 200% 70% 台形 10.0 2022年1~3月
    340万円 西都市大字三宅 540 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    990万円 西都市大字右松 760 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    280万円 西都市桜川町 125 400% 80% 長方形 4.0 2021年10~12月
    130万円 西都市大字右松 140 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    830万円 西都市大字調殿 890 200% 70% ほぼ台形 2.0 2021年10~12月
    400万円 西都市大字南方 700 200% 70% 台形 15.0 2021年10~12月
    370万円 西都市大字三宅 400 200% 60% 不整形 9.0 2021年10~12月
    250万円 西都市桜川町 115 400% 80% 不整形 4.0 2021年10~12月
    280万円 西都市大字南方 370 200% 70% 長方形 11.0 2021年10~12月
    110万円 西都市大字三納 175 % % 台形 10.0 2021年10~12月
    1,200万円 西都市大字妻 1000 200% 60% 長方形 3.8 2021年10~12月
    250万円 西都市大字三宅 210 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    500万円 西都市大字右松 330 150% 60% 長方形 3.4 2021年7~9月
    840万円 西都市新町 560 200% 60% 長方形 5.5 2021年7~9月
    890万円 西都市大字右松 310 200% 60% 長方形 4.8 2021年7~9月
    1,000万円 西都市中妻 670 200% 60% 台形 22.0 2021年7~9月
    1,500万円 西都市聖陵町 390 200% 80% 袋地等 6.2 2021年7~9月
    710万円 西都市大字右松 390 200% 70% 台形 4.5 2021年7~9月
    40万円 西都市大字鹿野田 710 % % ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    580万円 西都市妻町 210 400% 80% 長方形 6.0 2021年4~6月
    780万円 西都市新町 350 200% 60% 長方形 18.0 2021年4~6月
    750万円 西都市有吉町 270 200% 60% 長方形 16.0 2021年4~6月
    350万円 西都市大字三宅 165 200% 70% 袋地等 3.3 2021年4~6月
    300万円 西都市大字鹿野田 1100 % % 長方形 4.0 2021年4~6月
    1,800万円 西都市大字三宅 990 200% 60% 長方形 8.0 2021年4~6月
    100万円 西都市大字加勢 1000 % % ほぼ台形 2021年4~6月
    1,100万円 西都市大字右松 1100 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    250万円 西都市大字鹿野田 190 % % 長方形 10.0 2021年4~6月
    540万円 西都市大字岡富 470 200% 70% 不整形 9.0 2021年4~6月
    930万円 西都市大字三宅 840 200% 60% 台形 10.5 2021年4~6月
    650万円 西都市新町 610 200% 60% 長方形 5.5 2021年4~6月
    270万円 西都市有吉町 110 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    430万円 西都市大字岡富 350 200% 70% 不整形 9.0 2021年4~6月
    110万円 西都市大字三宅 760 200% 70% 不整形 5.0 2021年4~6月
    22万円 西都市大字山田 740 % % 不整形 10.0 2021年1~3月
    55万円 西都市大字岩爪 320 % % ほぼ台形 10.5 2021年1~3月
    5万円 西都市大字山田 155 % % ほぼ台形 10.0 2021年1~3月
    800万円 西都市大字右松 1300 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    400万円 西都市大字南方 380 200% 70% 台形 16.0 2020年10~12月
    1,000万円 西都市上町 360 200% 60% 台形 5.8 2020年10~12月
    30万円 西都市大字上三財 佐土原 135 260 % % ほぼ正方形 5.5 2020年10~12月
    1,200万円 西都市右松 790 200% 60% 長方形 16.0 2020年10~12月
    700万円 西都市下妻 高鍋 135 230 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    400万円 西都市聖陵町 日向新富 135 145 300% 80% 長方形 6.0 2020年7~9月
    910万円 西都市上町 600 200% 60% 台形 5.8 2020年7~9月
    1,200万円 西都市大字三宅 高鍋 135 1100 200% 60% ほぼ長方形 2020年7~9月
    1,300万円 西都市下妻 890 200% 60% 長方形 16.0 2020年7~9月
    300万円 西都市大字妻 日向新富 135 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    940万円 西都市大字下三財 750 % % 不整形 15.2 2020年7~9月
    200万円 西都市大字三宅 165 150% 60% 不整形 4.0 2020年7~9月
    750万円 西都市上町 500 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2020年7~9月
    54万円 西都市大字三宅 高鍋 135 120 150% 60% 不整形 16.5 2020年7~9月
    1,700万円 西都市大字右松 1900 200% 70% ほぼ整形 10.3 2020年4~6月
    800万円 西都市中央町 340 400% 80% ほぼ長方形 16.0 2020年4~6月
    490万円 西都市聖陵町 150 200% 60% 台形 6.0 2020年4~6月
    450万円 西都市大字三宅 日向新富 135 400 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    92万円 西都市大字岡富 日向新富 135 200 200% 70% 不整形 3.0 2020年1~3月
    650万円 西都市大字右松 330 200% 60% 長方形 4.0 2020年1~3月
    230万円 西都市大字岡富 日向新富 135 500 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    380万円 西都市大字妻 340 200% 60% 袋地等 18.0 2020年1~3月
    360万円 西都市大字三宅 日向新富 135 290 200% 60% 不整形 5.5 2019年10~12月
    400万円 西都市大字三宅 日向新富 135 810 200% 70% 台形 5.0 2019年10~12月
    1,100万円 西都市聖陵町 330 200% 60% ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    780万円 西都市大字三宅 日向新富 135 700 200% 60% ほぼ長方形 2.4 2019年10~12月
    300万円 西都市大字下三財 930 % % ほぼ長方形 10.5 2019年10~12月
    630万円 西都市大字右松 日向新富 135 630 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    670万円 西都市大字三宅 760 200% 60% 不整形 5.5 2019年10~12月
    450万円 西都市大字妻 300 150% 60% ほぼ正方形 3.5 2019年10~12月
    400万円 西都市大字三宅 240 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2019年7~9月
    860万円 西都市大字右松 570 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    380万円 西都市桜川町 日向新富 135 270 200% 60% 袋地等 6.5 2019年7~9月
    600万円 西都市新町 日向新富 135 290 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    1,800万円 西都市大字岡富 1500 200% 70% 不整形 12.0 2019年7~9月
    640万円 西都市大字鹿野田 佐土原 135 1400 % % ほぼ整形 16.0 2019年7~9月
    970万円 西都市大字右松 日向新富 135 230 150% 60% 不整形 7.5 2019年4~6月
    330万円 西都市聖陵町 日向新富 135 100 200% 60% ほぼ整形 12.0 2019年4~6月
    320万円 西都市大字清水 340 200% 70% ほぼ長方形 6.6 2019年4~6月
    590万円 西都市大字三宅 390 200% 60% ほぼ台形 14.0 2019年4~6月
    670万円 西都市大字右松 420 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2019年4~6月
    290万円 西都市大字南方 530 200% 70% 袋地等 16.0 2019年4~6月
    1,300万円 西都市上町 670 200% 60% 長方形 5.8 2019年4~6月
    560万円 西都市中央町 190 400% 80% 長方形 12.0 2019年4~6月
    2,000万円 西都市大字三宅 日向新富 135 1400 150% 60% ほぼ長方形 10.0 2019年4~6月
    550万円 西都市大字調殿 日向新富 135 360 200% 60% 不整形 6.5 2019年4~6月
    200万円 西都市大字右松 日向新富 135 155 200% 60% 台形 11.5 2019年4~6月
    230万円 西都市大字南方 600 200% 70% ほぼ台形 6.1 2019年4~6月
    1,000万円 西都市大字三宅 日向新富 135 670 150% 60% ほぼ長方形 16.0 2019年4~6月
    50万円 西都市大字鹿野田 佐土原 135 850 % % ほぼ長方形 12.5 2019年1~3月
    420万円 西都市大字三宅 430 200% 70% 長方形 6.0 2019年1~3月
    110万円 西都市大字調殿 日向新富 135 95 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    550万円 西都市大字右松 680 200% 70% 台形 10.2 2019年1~3月
    1,300万円 西都市大字右松 1400 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2019年1~3月
    220万円 西都市上町 日向新富 135 230 200% 60% 長方形 6.0 2019年1~3月
    400万円 西都市大字調殿 日向新富 135 440 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2019年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 西都市のマンションの売り出し事例

    西都市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 西都市の一戸建ての売り出し事例

    西都市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,199

    万円

    西都市大字三宅
    日豊本線「日向新富」駅徒歩149分
    258.38㎡
    87.77㎡
    44

    1,499

    万円

    西都市桜川町1丁目
    日豊本線「日向新富」駅徒歩144分
    228.89㎡
    107.78㎡
    42

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 西都市の土地の売り出し事例

    西都市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

西都市の不動産の売り時は?

次は西都市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
西都市の不動産売却価格の推移
西都市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

西都市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から47.5% 上昇
10年前から53.4% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
九州・沖縄地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

西都市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

西都市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。西都市の一戸建て売却価格の平均相場260万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
260 万円
仲介手数料 *1
13.6 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

西都市の不動産売却の流れ

西都市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    西都市の売却相場を確認

    西都市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、西都市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の西都市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、西都市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

西都市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

西都市の不動産売却の相場を知りたい
西都市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、西都市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
西都市の不動産の売り時は?
西都市の不動産の売り時を判断するポイントでは、西都市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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