南アルプス市の不動産売却・査定・買取
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南アルプス市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価7.5万円/㎡(坪単価24.8万円)価格相場・売却価格1,875万円(250㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.3万円/㎡(坪単価4.3万円)価格相場・売却価格374万円(290㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
11.1
|
10.0
|
6.7
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
7.2
|
7.1
|
4.2
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
3.9
|
3.9
|
3.6
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
2.9
|
1.9
|
1.3
|
単位：万円/㎡
南アルプス市のエリア別一戸建て売却相場
南アルプス市では寺部が売却相場が最も高くて14万円/㎡、芦安芦倉が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、藤田、飯野、百々といったエリアで活発に取引されているようです。
-
寺部
3,430 万円 (14万円/㎡)
245㎡
0年
27件
-
田島
2,990 万円 (13万円/㎡)
230㎡
0年
8件
-
山寺
2,695 万円 (11万円/㎡)
245㎡
0年
15件
-
鮎沢
2,400 万円 (10万円/㎡)
240㎡
0年
12件
-
加賀美
2,550 万円 (10万円/㎡)
255㎡
0年
26件
-
在家塚
2,295 万円 (9万円/㎡)
255㎡
0年
15件
-
上今井
2,340 万円 (9万円/㎡)
260㎡
0年
3件
-
榎原
2,430 万円 (9万円/㎡)
270㎡
1年
6件
-
十五所
1,665 万円 (9万円/㎡)
185㎡
7年
5件
-
藤田
2,160 万円 (9万円/㎡)
240㎡
0年
57件
-
野牛島
2,070 万円 (9万円/㎡)
230㎡
1年
21件
-
沢登
2,160 万円 (8万円/㎡)
270㎡
3年
7件
-
小笠原
2,000 万円 (8万円/㎡)
250㎡
3年
39件
-
上八田
2,485 万円 (7万円/㎡)
355㎡
0年
9件
-
下宮地
1,715 万円 (7万円/㎡)
245㎡
0年
18件
-
十日市場
1,750 万円 (7万円/㎡)
250㎡
9年
11件
-
吉田
1,820 万円 (7万円/㎡)
260㎡
0年
14件
-
下市之瀬
1,890 万円 (7万円/㎡)
270㎡
0年
3件
-
東南湖
1,575 万円 (7万円/㎡)
225㎡
16年
18件
-
西野
1,750 万円 (7万円/㎡)
250㎡
11年
33件
-
古市場
2,590 万円 (7万円/㎡)
370㎡
0年
11件
-
六科
2,460 万円 (6万円/㎡)
410㎡
16年
14件
-
江原
1,440 万円 (6万円/㎡)
240㎡
18年
8件
-
下今井
2,160 万円 (6万円/㎡)
360㎡
0年
6件
-
桃園
1,260 万円 (6万円/㎡)
210㎡
11年
24件
-
曲輪田新田
1,500 万円 (6万円/㎡)
250㎡
14年
4件
-
飯野新田
1,380 万円 (6万円/㎡)
230㎡
21年
9件
-
徳永
2,580 万円 (6万円/㎡)
430㎡
10年
9件
-
飯野
1,350 万円 (5万円/㎡)
270㎡
0年
43件
-
大師
1,825 万円 (5万円/㎡)
365㎡
0年
10件
-
川上
1,350 万円 (5万円/㎡)
270㎡
3年
3件
-
有野
920 万円 (4万円/㎡)
230㎡
13年
25件
-
戸田
1,120 万円 (4万円/㎡)
280㎡
14年
6件
-
清水
1,300 万円 (4万円/㎡)
325㎡
26年
2件
-
西南湖
1,000 万円 (4万円/㎡)
250㎡
27年
7件
-
下高砂
1,440 万円 (4万円/㎡)
360㎡
22年
6件
-
落合
1,040 万円 (4万円/㎡)
260㎡
19年
16件
-
上今諏訪
900 万円 (4万円/㎡)
225㎡
23年
11件
-
あやめが丘
765 万円 (3万円/㎡)
255㎡
26年
18件
-
下今諏訪
1,365 万円 (3万円/㎡)
455㎡
27年
7件
-
百々
600 万円 (2万円/㎡)
300㎡
29年
43件
-
浅原
290 万円 (2万円/㎡)
145㎡
38年
23件
-
荊沢
780 万円 (2万円/㎡)
390㎡
40年
7件
-
上宮地
390 万円 (2万円/㎡)
195㎡
31年
13件
-
鏡中條
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
20年
13件
-
上高砂
785 万円 (1万円/㎡)
785㎡
15年
2件
-
上市之瀬
810 万円 (1万円/㎡)
810㎡
23年
2件
-
曲輪田
460 万円 (1万円/㎡)
460㎡
28年
3件
-
芦安芦倉
0 万円 (0万円/㎡)
265㎡
38年
7件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
1.4
|
1.1
|
2.3
|
1.4
|
単位：万円/㎡
南アルプス市のエリア別土地売却相場
南アルプス市では上八田が売却相場が最も高くて2万円/㎡、中野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小笠原、飯野、藤田といったエリアで活発に取引されているようです。
-
上八田
550 万円 (2万円/㎡)
275㎡
18件
-
鮎沢
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
16件
-
小笠原
530 万円 (2万円/㎡)
265㎡
99件
-
西南湖
780 万円 (2万円/㎡)
390㎡
16件
-
山寺
520 万円 (2万円/㎡)
260㎡
26件
-
吉田
550 万円 (2万円/㎡)
275㎡
37件
-
榎原
540 万円 (2万円/㎡)
270㎡
27件
-
在家塚
770 万円 (2万円/㎡)
385㎡
30件
-
上宮地
480 万円 (2万円/㎡)
240㎡
16件
-
桃園
420 万円 (1万円/㎡)
420㎡
48件
-
藤田
280 万円 (1万円/㎡)
280㎡
62件
-
浅原
270 万円 (1万円/㎡)
270㎡
27件
-
古市場
350 万円 (1万円/㎡)
350㎡
6件
-
鏡中條
440 万円 (1万円/㎡)
440㎡
43件
-
下宮地
245 万円 (1万円/㎡)
245㎡
31件
-
曲輪田新田
197 万円 (1万円/㎡)
197㎡
2件
-
清水
460 万円 (1万円/㎡)
460㎡
3件
-
寺部
230 万円 (1万円/㎡)
230㎡
58件
-
宮沢
1,280 万円 (1万円/㎡)
1280㎡
4件
-
上高砂
210 万円 (1万円/㎡)
210㎡
7件
-
飯野新田
610 万円 (1万円/㎡)
610㎡
3件
-
荊沢
410 万円 (1万円/㎡)
410㎡
12件
-
下高砂
350 万円 (1万円/㎡)
350㎡
13件
-
江原
525 万円 (1万円/㎡)
525㎡
17件
-
落合
305 万円 (1万円/㎡)
305㎡
22件
-
戸田
1,020 万円 (1万円/㎡)
1020㎡
4件
-
大師
320 万円 (1万円/㎡)
320㎡
28件
-
野牛島
380 万円 (1万円/㎡)
380㎡
50件
-
沢登
570 万円 (1万円/㎡)
570㎡
22件
-
下今諏訪
570 万円 (1万円/㎡)
570㎡
25件
-
徳永
470 万円 (1万円/㎡)
470㎡
25件
-
十日市場
390 万円 (1万円/㎡)
390㎡
18件
-
あやめが丘
250 万円 (1万円/㎡)
250㎡
5件
-
西野
0 万円 (0万円/㎡)
560㎡
46件
-
上今井
0 万円 (0万円/㎡)
240㎡
16件
-
東南湖
0 万円 (0万円/㎡)
500㎡
20件
-
飯野
0 万円 (0万円/㎡)
330㎡
72件
-
有野
0 万円 (0万円/㎡)
165㎡
53件
-
下市之瀬
0 万円 (0万円/㎡)
915㎡
2件
-
上今諏訪
0 万円 (0万円/㎡)
410㎡
25件
-
六科
0 万円 (0万円/㎡)
180㎡
22件
-
下今井
0 万円 (0万円/㎡)
855㎡
13件
-
十五所
0 万円 (0万円/㎡)
210㎡
21件
-
加賀美
0 万円 (0万円/㎡)
290㎡
31件
-
和泉
0 万円 (0万円/㎡)
595㎡
4件
-
百々
0 万円 (0万円/㎡)
490㎡
47件
-
平岡
0 万円 (0万円/㎡)
120㎡
5件
-
川上
0 万円 (0万円/㎡)
300㎡
20件
-
田島
0 万円 (0万円/㎡)
515㎡
15件
-
曲輪田
0 万円 (0万円/㎡)
1025㎡
20件
-
芦安芦倉
0 万円 (0万円/㎡)
220㎡
3件
-
塚原
0 万円 (0万円/㎡)
497㎡
2件
-
秋山
0 万円 (0万円/㎡)
485㎡
1件
-
上野
0 万円 (0万円/㎡)
510㎡
6件
-
湯沢
0 万円 (0万円/㎡)
1550㎡
2件
-
中野
0 万円 (0万円/㎡)
370㎡
10件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の南アルプス市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
1,609万円
|
南アルプス市有野
中央本線「塩崎」駅徒歩72分
|
265.66㎡/115.07㎡ | 41年 |
|
2,000万円
|
南アルプス市在家塚
中央本線「甲府」駅バス35分「飯野上宿」下車徒歩5分
|
1134.44㎡/180.87㎡ | 123年 |
|
3,380万円
|
南アルプス市十五所
身延線「常永」駅徒歩82分
|
396.85㎡/192.52㎡ | 15年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
|
760万円
|
南アルプス市
中央本線「甲府駅」バス33分「社会福祉会館」下車徒歩1分
|
193.19㎡ |
|
1,100万円
|
南アルプス市
身延線「常永駅」徒歩79分
|
302.31㎡ |
|
800万円
|
南アルプス市
中央本線「塩崎駅」徒歩83分
|
331.66㎡ |
|
480万円
|
南アルプス市
中央本線「塩崎駅」徒歩47分
|
326.7㎡ |
|
490万円
|
南アルプス市山寺字下屋敷1077番23他
JR身延線「東花輪」駅から南アルプス市コミュニティバス約15分乗車「峡西病院東」バス停下車、徒歩5分
|
237.5㎡ |
南アルプス市の不動産売却の対応会社
-
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社コア・アセットマネジメント おうちmarket事業部山梨県甲斐市篠原780-10
経験豊富なスタッフが、お問い合わせからお引き渡しまでお客様に寄り添います。お客様の立場にあったお手伝いを常に心がけています。
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南アルプス市の不動産売却の流れ
-
1 南アルプス市の相場を確認南アルプス市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南アルプス市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の南アルプス市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、南アルプス市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。