不動産売却・査定

南巨摩郡身延町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 南巨摩郡身延町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南巨摩郡身延町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 -60.6 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    築年数
    48
    ※延床面積100㎡換算
  • 南巨摩郡身延町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    (前年比 + 43.5 %)
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南巨摩郡身延町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南巨摩郡身延町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 南巨摩郡身延町の不動産売却相場
  2. 南巨摩郡身延町の不動産の売り時は?
  3. 南巨摩郡身延町の不動産売却にかかる費用
  4. 南巨摩郡身延町の不動産売却手続きの流れ
  5. 南巨摩郡身延町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南巨摩郡身延町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南巨摩郡身延町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南巨摩郡身延町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南巨摩郡身延町のマンションの売却事例

    南巨摩郡身延町のマンションの売却履歴です。 実際に南巨摩郡身延町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南巨摩郡身延町の一戸建ての売却事例

    南巨摩郡身延町の一戸建ての売却履歴です。 実際に南巨摩郡身延町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    580万円 南巨摩郡身延町西嶋 久那土 45 145 440 41 ほぼ整形 1.9 2022年10~12月
    250万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 45 110 630 48 ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    230万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 45 120 400 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    350万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 45 145 240 38 ほぼ台形 9.5 2021年7~9月
    350万円 南巨摩郡身延町丸滝 身延 14 130 140 23 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    400万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 45 730 50 不整形 5.0 2021年4~6月
    30万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 45 95 65 ほぼ長方形 2020年10~12月
    150万円 南巨摩郡身延町身延 身延 45 60 380 不整形 3.5 2020年10~12月
    400万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 45 120 240 48 不整形 1.8 2020年10~12月
    200万円 南巨摩郡身延町大野 身延 19 130 470 42 ほぼ長方形 6.5 2020年10~12月
    20万円 南巨摩郡身延町遅沢 波高島 75 170 350 ほぼ整形 2.7 2020年7~9月
    110万円 南巨摩郡身延町中山 波高島 105 195 210 16 ほぼ整形 7.5 2020年1~3月
    250万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 25 160 ほぼ台形 10.0 2019年10~12月
    300万円 南巨摩郡身延町遅沢 波高島 75 230 500 ほぼ長方形 1.5 2019年1~3月
    700万円 南巨摩郡身延町日向南沢 甲斐岩間 75 160 540 24 不整形 5.8 2018年10~12月
    150万円 南巨摩郡身延町市之瀬 市ノ瀬 7 150 390 ほぼ長方形 14.0 2018年7~9月
    1,100万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 45 105 280 18 ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    230万円 南巨摩郡身延町帯金 塩之沢 15 115 580 38 ほぼ長方形 3.6 2018年1~3月
    930万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 16 120 160 19 台形 2.5 2017年4~6月
    270万円 南巨摩郡身延町身延 身延 45 140 ほぼ長方形 5.0 2017年1~3月
    300万円 南巨摩郡身延町身延 身延 45 145 105 不整形 6.2 2017年1~3月
    450万円 南巨摩郡身延町小田船原 身延 45 105 170 41 台形 11.0 2016年10~12月
    320万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 45 280 ほぼ長方形 2.7 2016年7~9月
    550万円 南巨摩郡身延町身延 身延 45 200 500 20 不整形 5.7 2016年4~6月
    30万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 29 65 115 57 ほぼ台形 3.4 2016年4~6月
    3,500万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 45 70 155 4 ほぼ長方形 3.0 2016年4~6月
    200万円 南巨摩郡身延町常葉 甲斐常葉 6 100 980 39 不整形 3.5 2016年1~3月
    500万円 南巨摩郡身延町下部 下部温泉 18 120 330 29 ほぼ整形 2.8 2016年1~3月
    410万円 南巨摩郡身延町手打沢 久那土 45 610 不整形 5.0 2015年10~12月
    400万円 南巨摩郡身延町手打沢 久那土 45 780 ほぼ長方形 5.0 2015年10~12月
    230万円 南巨摩郡身延町帯金 塩之沢 20 175 470 24 ほぼ長方形 2.5 2015年10~12月
    400万円 南巨摩郡身延町芝草 久那土 75 110 440 21 ほぼ台形 4.0 2015年10~12月
    200万円 南巨摩郡身延町身延 身延 45 65 190 ほぼ長方形 5.5 2015年1~3月
    980万円 南巨摩郡身延町波木井 身延 25 70 270 8 台形 4.8 2014年4~6月
    1,500万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 45 140 290 21 ほぼ長方形 3.5 2014年4~6月
    430万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 45 65 250 41 ほぼ長方形 8.0 2014年1~3月
    250万円 南巨摩郡身延町樋田 久那土 24 80 550 台形 4.0 2013年10~12月
    200万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 45 80 250 25 ほぼ長方形 1.0 2013年7~9月
    220万円 南巨摩郡身延町岩欠 甲斐常葉 26 105 290 ほぼ整形 5.8 2013年4~6月
    200万円 南巨摩郡身延町一色 甲斐常葉 45 220 510 不整形 2.0 2012年7~9月
    63万円 南巨摩郡身延町宮木 波高島 45 60 120 39 不整形 10.5 2012年7~9月
    2,100万円 南巨摩郡身延町大野 身延 9 65 不整形 13.5 2012年4~6月
    770万円 南巨摩郡身延町大野 身延 18 130 470 34 ほぼ長方形 6.6 2012年4~6月
    630万円 南巨摩郡身延町大島 甲斐大島 12 100 630 41 ほぼ長方形 3.0 2011年10~12月
    1,300万円 南巨摩郡身延町下田原 久那土 45 280 1500 ほぼ台形 2.0 2011年4~6月
    430万円 南巨摩郡身延町上之平 下部温泉 3 60 140 42 不整形 2011年4~6月
    1,200万円 南巨摩郡身延町大野 身延 14 250 710 28 ほぼ整形 3.5 2010年10~12月
    1,000万円 南巨摩郡身延町角打 身延 1 135 120 15 ほぼ長方形 16.0 2010年7~9月
    950万円 南巨摩郡身延町切石 甲斐岩間 45 160 260 18 ほぼ長方形 10.0 2010年4~6月
    300万円 南巨摩郡身延町大塩 甲斐岩間 75 85 240 ほぼ整形 4.0 2009年4~6月
    30万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 45 135 430 ほぼ長方形 2.5 2008年10~12月
    84万円 南巨摩郡身延町上田原 久那土 45 60 240 ほぼ長方形 2.0 2008年10~12月
    650万円 南巨摩郡身延町下田原 久那土 75 230 200 15 ほぼ台形 6.6 2008年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南巨摩郡身延町の土地の売却事例

    南巨摩郡身延町の土地の売却履歴です。 実際に南巨摩郡身延町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    280万円 南巨摩郡身延町市之瀬 市ノ瀬 11 330 % % ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    1,000万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 45 480 % % 長方形 14.0 2022年1~3月
    1,200万円 南巨摩郡身延町切石 甲斐岩間 45 1500 % % 不整形 9.0 2022年1~3月
    840万円 南巨摩郡身延町下部 下部温泉 9 280 % % ほぼ整形 10.5 2021年10~12月
    250万円 南巨摩郡身延町丸滝 身延 9 270 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    30万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 29 290 200% 70% ほぼ長方形 2021年10~12月
    170万円 南巨摩郡身延町常葉 甲斐常葉 6 175 % % ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    100万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 45 450 200% 70% 不整形 4.5 2021年1~3月
    260万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 29 880 200% 70% 台形 3.6 2020年10~12月
    170万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 560 200% 70% 台形 3.6 2020年10~12月
    150万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 29 520 200% 70% 長方形 3.6 2020年10~12月
    230万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 45 240 200% 70% ほぼ長方形 7.5 2020年10~12月
    190万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 29 590 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    390万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 1300 200% 70% 長方形 3.6 2020年10~12月
    120万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 29 390 200% 70% 台形 3.6 2020年10~12月
    230万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 780 200% 70% 台形 4.0 2020年10~12月
    130万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 450 200% 70% ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    600万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 45 1200 % % 不整形 11.0 2020年7~9月
    340万円 南巨摩郡身延町飯富 下部温泉 75 220 % % ほぼ長方形 2020年4~6月
    300万円 南巨摩郡身延町帯金 塩之沢 4 430 % % 不整形 3.0 2020年4~6月
    44万円 南巨摩郡身延町古長谷 波高島 105 230 % % ほぼ整形 3.0 2020年1~3月
    87万円 南巨摩郡身延町飯富 下部温泉 75 145 % % 不整形 2020年1~3月
    310万円 南巨摩郡身延町市之瀬 市ノ瀬 1 570 % % ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    300万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 45 430 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2019年10~12月
    140万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 45 430 % % ほぼ台形 3.5 2019年10~12月
    280万円 南巨摩郡身延町波木井 身延 29 500 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    410万円 南巨摩郡身延町上之平 下部温泉 2 330 % % ほぼ台形 4.2 2019年10~12月
    84万円 南巨摩郡身延町身延 身延 45 90 200% 60% ほぼ台形 6.5 2019年7~9月
    500万円 南巨摩郡身延町宮木 甲斐常葉 75 1200 % % 不整形 3.5 2019年7~9月
    300万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 24 120 200% 80% 不整形 8.0 2019年7~9月
    250万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 24 550 200% 70% ほぼ台形 1.5 2019年7~9月
    80万円 南巨摩郡身延町角打 身延 12 150 200% 70% 不整形 4.0 2019年4~6月
    50万円 南巨摩郡身延町波高島 波高島 1 140 % % 不整形 8.0 2019年4~6月
    200万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 240 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2019年1~3月
    100万円 南巨摩郡身延町市之瀬 市ノ瀬 1 240 % % ほぼ台形 4.7 2019年1~3月
    5万円 南巨摩郡身延町常葉 下部温泉 4 990 % % 不整形 3.6 2019年1~3月
    100万円 南巨摩郡身延町三澤 久那土 1 155 % % ほぼ長方形 6.5 2018年7~9月
    48万円 南巨摩郡身延町八日市場 波高島 75 530 % % ほぼ長方形 5.3 2018年4~6月
    190万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 45 250 % % 長方形 2.0 2018年1~3月
    370万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 45 490 % % 長方形 2.0 2018年1~3月
    41万円 南巨摩郡身延町帯金 塩之沢 11 110 % % ほぼ長方形 3.0 2017年10~12月
    500万円 南巨摩郡身延町大野 身延 11 500 200% 70% 長方形 7.0 2017年10~12月
    300万円 南巨摩郡身延町三澤 久那土 11 380 % % 不整形 6.0 2017年4~6月
    50万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 45 430 % % ほぼ長方形 2.5 2017年4~6月
    69万円 南巨摩郡身延町手打沢 久那土 45 210 % % 台形 6.0 2017年4~6月
    52万円 南巨摩郡身延町手打沢 久那土 45 155 % % 台形 6.0 2017年4~6月
    420万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 45 210 200% 60% ほぼ台形 16.0 2017年4~6月
    65万円 南巨摩郡身延町手打沢 久那土 45 180 % % ほぼ台形 6.0 2017年4~6月
    150万円 南巨摩郡身延町常葉 甲斐常葉 6 470 % % 不整形 4.0 2017年1~3月
    140万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 45 220 150% 60% ほぼ台形 2.7 2017年1~3月
    13万円 南巨摩郡身延町市之瀬 市ノ瀬 2 120 % % ほぼ長方形 4.4 2017年1~3月
    19万円 南巨摩郡身延町夜子沢 甲斐岩間 75 65 % % ほぼ台形 4.3 2016年10~12月
    28万円 南巨摩郡身延町夜子沢 甲斐岩間 75 100 % % 不整形 4.7 2016年10~12月
    35万円 南巨摩郡身延町夜子沢 甲斐岩間 75 125 % % 不整形 2.0 2016年10~12月
    660万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 45 720 % % ほぼ正方形 5.0 2016年10~12月
    39万円 南巨摩郡身延町夜子沢 甲斐岩間 75 140 % % 不整形 4.2 2016年10~12月
    75万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 45 250 % % 長方形 3.0 2016年7~9月
    340万円 南巨摩郡身延町身延 身延 45 210 200% 60% ほぼ台形 4.2 2016年7~9月
    290万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 45 155 % % 長方形 3.0 2016年7~9月
    13万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 45 160 % % 不整形 3.0 2016年7~9月
    280万円 南巨摩郡身延町常葉 甲斐常葉 1 250 % % ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    75万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 45 250 % % 長方形 3.0 2016年7~9月
    75万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 45 250 % % 長方形 3.0 2016年7~9月
    310万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 45 170 % % ほぼ長方形 3.0 2016年4~6月
    52万円 南巨摩郡身延町夜子沢 甲斐岩間 75 180 % % 不整形 2016年1~3月
    66万円 南巨摩郡身延町八日市場 身延 75 220 % % 不整形 2016年1~3月
    110万円 南巨摩郡身延町波高島 波高島 11 115 % % ほぼ台形 7.5 2015年10~12月
    170万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 45 195 % % 長方形 1.8 2015年10~12月
    310万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 45 910 % % ほぼ台形 5.7 2015年1~3月
    110万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 45 300 % % ほぼ台形 5.2 2015年1~3月
    510万円 南巨摩郡身延町丸滝 身延 11 330 200% 80% ほぼ正方形 5.2 2015年1~3月
    240万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 45 720 % % 不整形 5.7 2015年1~3月
    410万円 南巨摩郡身延町宮木 甲斐常葉 75 990 % % ほぼ台形 15.0 2015年1~3月
    12万円 南巨摩郡身延町切石 甲斐岩間 45 130 % % 不整形 2014年10~12月
    400万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 45 1700 % % 不整形 2014年10~12月
    270万円 南巨摩郡身延町三澤 久那土 5 450 % % 台形 6.0 2014年10~12月
    60万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 45 300 100% 60% 不整形 4.0 2014年10~12月
    52万円 南巨摩郡身延町大島 甲斐大島 9 85 % % 台形 4.0 2014年7~9月
    100万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 29 970 % % 長方形 3.0 2014年7~9月
    37万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 45 480 % % 長方形 2.0 2014年7~9月
    480万円 南巨摩郡身延町丸滝 身延 11 330 % % 長方形 6.5 2014年7~9月
    200万円 南巨摩郡身延町下田原 久那土 45 370 % % 不整形 6.0 2014年4~6月
    430万円 南巨摩郡身延町角打 身延 3 145 200% 80% 長方形 16.0 2014年1~3月
    15万円 南巨摩郡身延町福原 甲斐岩間 105 490 % % 不整形 1.0 2014年1~3月
    60万円 南巨摩郡身延町帯金 塩之沢 2 180 % % ほぼ長方形 2.0 2014年1~3月
    20万円 南巨摩郡身延町下田原 久那土 45 580 % % ほぼ長方形 2.0 2014年1~3月
    430万円 南巨摩郡身延町宮木 久那土 45 710 % % ほぼ長方形 5.0 2013年10~12月
    100万円 南巨摩郡身延町宮木 久那土 45 310 % % 台形 2.0 2013年10~12月
    19万円 南巨摩郡身延町上八木沢 久那土 8 60 % % 台形 8.0 2013年7~9月
    25万円 南巨摩郡身延町波高島 波高島 6 125 % % ほぼ台形 8.0 2013年7~9月
    1,300万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 45 470 % % 長方形 14.0 2013年4~6月
    700万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 28 560 150% 60% 不整形 6.7 2013年1~3月
    40万円 南巨摩郡身延町車田 久那土 25 160 % % 長方形 6.7 2013年1~3月
    47万円 南巨摩郡身延町丸滝 身延 8 310 200% 80% 不整形 1.0 2013年1~3月
    110万円 南巨摩郡身延町和田 甲斐大島 25 220 % % 不整形 2013年1~3月
    44万円 南巨摩郡身延町一色 甲斐常葉 45 100 % % ほぼ長方形 2013年1~3月
    270万円 南巨摩郡身延町八日市場 波高島 75 540 % % ほぼ長方形 5.5 2012年10~12月
    410万円 南巨摩郡身延町角打 身延 5 320 200% 60% 不整形 4.0 2012年10~12月
    100万円 南巨摩郡身延町古関 久那土 105 380 % % 不整形 8.0 2012年10~12月
    140万円 南巨摩郡身延町古関 市ノ瀬 75 260 % % ほぼ台形 8.0 2012年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 南巨摩郡身延町のマンションの売り出し事例

    南巨摩郡身延町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 南巨摩郡身延町の一戸建ての売り出し事例

    南巨摩郡身延町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,780

    万円

    南巨摩郡身延町西嶋
    身延線「甲斐岩間」駅徒歩26分
    526.91㎡
    110.3㎡
    6

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 南巨摩郡身延町の土地の売り出し事例

    南巨摩郡身延町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

南巨摩郡身延町の不動産の売り時は?

次は南巨摩郡身延町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南巨摩郡身延町の不動産売却価格の推移
南巨摩郡身延町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

南巨摩郡身延町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から79.9% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

南巨摩郡身延町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

南巨摩郡身延町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南巨摩郡身延町の一戸建て売却価格の平均相場50万円(築年数48年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
50 万円
仲介手数料 *1
2.8 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南巨摩郡身延町の不動産売却の流れ

南巨摩郡身延町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南巨摩郡身延町の売却相場を確認

    南巨摩郡身延町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南巨摩郡身延町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南巨摩郡身延町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南巨摩郡身延町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南巨摩郡身延町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

南巨摩郡身延町の不動産売却の相場を知りたい
南巨摩郡身延町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南巨摩郡身延町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
南巨摩郡身延町の不動産の売り時は?
南巨摩郡身延町の不動産の売り時を判断するポイントでは、南巨摩郡身延町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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