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南巨摩郡身延町
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南巨摩郡身延町の
不動産売却データ

  • 南巨摩郡身延町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南巨摩郡身延町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    130
    万円
    平米単価
    1.3 万円/㎡
    築年数
    23
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 南巨摩郡身延町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 + 11.8 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山梨県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
-
3,000万円
(40.0万円/㎡)
3,549万円
(39.4万円/㎡)
築10~20年
-
1,280万円
(22.5万円/㎡)
2,240万円
(28.0万円/㎡)
2,777万円
(27.8万円/㎡)
築20~30年
254万円
(12.7万円/㎡)
612万円
(11.1万円/㎡)
1,069万円
(15.3万円/㎡)
2,199万円
(24.4万円/㎡)
築30~40年
264万円
(13.2万円/㎡)
550万円
(10.0万円/㎡)
714万円
(11.0万円/㎡)
918万円
(9.7万円/㎡)
築40年以上
-
277万円
(5.6万円/㎡)
214万円
(3.6万円/㎡)
-

山梨県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,999万円
(21.1万円/㎡)
2,925万円
(15.0万円/㎡)
2,852万円
(12.4万円/㎡)
2,832万円
(6.2万円/㎡)
築10~20年
-
489万円
(5.0万円/㎡)
1,671万円
(9.2万円/㎡)
1,695万円
(6.5万円/㎡)
1,818万円
(4.0万円/㎡)
築20~30年
1,925万円
(962.5万円/㎡)
539万円
(6.2万円/㎡)
1,231万円
(7.0万円/㎡)
1,203万円
(4.5万円/㎡)
1,475万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
2,200万円
(1,100.0万円/㎡)
226万円
(2.7万円/㎡)
516万円
(3.1万円/㎡)
736万円
(2.6万円/㎡)
874万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


南巨摩郡身延町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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南巨摩郡身延町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南巨摩郡身延町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南巨摩郡身延町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

南巨摩郡身延町の不動産売却事例

  • 南巨摩郡身延町のマンションの売却事例

    南巨摩郡身延町のマンションの売却履歴です。 実際に南巨摩郡身延町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 南巨摩郡身延町の一戸建ての売却事例

    南巨摩郡身延町の一戸建ての売却履歴です。 実際に南巨摩郡身延町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    580万円 南巨摩郡身延町西嶋 久那土 30 145 440 41 ほぼ整形 1.9 2022年10~12月
    230万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 30 120 400 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    250万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 30 110 630 48 ほぼ長方形 8.5 2022年4~6月
    350万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 30 145 240 38 ほぼ台形 9.5 2021年7~9月
    350万円 南巨摩郡身延町丸滝 身延 14 130 140 23 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 23 2 ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    400万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 30 730 50 不整形 5.0 2021年4~6月
    400万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 30 120 240 48 不整形 1.8 2020年10~12月
    150万円 南巨摩郡身延町身延 身延 30 60 380 不整形 3.5 2020年10~12月
    30万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 30 95 65 ほぼ長方形 2020年10~12月
    200万円 南巨摩郡身延町大野 身延 19 130 470 42 ほぼ長方形 6.5 2020年10~12月
    20万円 南巨摩郡身延町遅沢 波高島 1 170 350 ほぼ整形 2.7 2020年7~9月
    110万円 南巨摩郡身延町中山 波高島 1 195 210 16 ほぼ整形 7.5 2020年1~3月
    250万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 25 160 ほぼ台形 10.0 2019年10~12月
    300万円 南巨摩郡身延町遅沢 波高島 1 230 500 ほぼ長方形 1.5 2019年1~3月
    700万円 南巨摩郡身延町日向南沢 甲斐岩間 1 160 540 24 不整形 5.8 2018年10~12月
    150万円 南巨摩郡身延町市之瀬 市ノ瀬 7 150 390 ほぼ長方形 14.0 2018年7~9月
    1,100万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 30 105 280 18 ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    230万円 南巨摩郡身延町帯金 塩之沢 15 115 580 38 ほぼ長方形 3.6 2018年1~3月
    930万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 16 120 160 19 台形 2.5 2017年4~6月
    300万円 南巨摩郡身延町身延 身延 30 145 105 不整形 6.2 2017年1~3月
    270万円 南巨摩郡身延町身延 身延 30 140 ほぼ長方形 5.0 2017年1~3月
    450万円 南巨摩郡身延町小田船原 身延 30 105 170 41 台形 11.0 2016年10~12月
    320万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 30 280 ほぼ長方形 2.7 2016年7~9月
    550万円 南巨摩郡身延町身延 身延 30 200 500 20 不整形 5.7 2016年4~6月
    30万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 29 65 115 57 ほぼ台形 3.4 2016年4~6月
    3,500万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 30 70 155 4 ほぼ長方形 3.0 2016年4~6月
    500万円 南巨摩郡身延町下部 下部温泉 18 120 330 29 ほぼ整形 2.8 2016年1~3月
    200万円 南巨摩郡身延町常葉 甲斐常葉 6 100 980 39 不整形 3.5 2016年1~3月
    230万円 南巨摩郡身延町帯金 塩之沢 20 175 470 24 ほぼ長方形 2.5 2015年10~12月
    410万円 南巨摩郡身延町手打沢 久那土 30 610 不整形 5.0 2015年10~12月
    400万円 南巨摩郡身延町手打沢 久那土 30 780 ほぼ長方形 5.0 2015年10~12月
    400万円 南巨摩郡身延町芝草 久那土 1 110 440 21 ほぼ台形 4.0 2015年10~12月
    1,300万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 2 不整形 4.0 2015年7~9月
    200万円 南巨摩郡身延町身延 身延 30 65 190 ほぼ長方形 5.5 2015年1~3月
    1,500万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 30 140 290 21 ほぼ長方形 3.5 2014年4~6月
    1,200万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 30 2 49 不整形 10.5 2014年4~6月
    980万円 南巨摩郡身延町波木井 身延 25 70 270 8 台形 4.8 2014年4~6月
    430万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 30 65 250 41 ほぼ長方形 8.0 2014年1~3月
    250万円 南巨摩郡身延町樋田 久那土 24 80 550 台形 4.0 2013年10~12月
    200万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 30 80 250 25 ほぼ長方形 1.0 2013年7~9月
    220万円 南巨摩郡身延町岩欠 甲斐常葉 26 105 290 ほぼ整形 5.8 2013年4~6月
    200万円 南巨摩郡身延町一色 甲斐常葉 30 220 510 不整形 2.0 2012年7~9月
    63万円 南巨摩郡身延町宮木 波高島 30 60 120 39 不整形 10.5 2012年7~9月
    770万円 南巨摩郡身延町大野 身延 18 130 470 34 ほぼ長方形 6.6 2012年4~6月
    2,100万円 南巨摩郡身延町大野 身延 9 65 不整形 13.5 2012年4~6月
    630万円 南巨摩郡身延町大島 甲斐大島 12 100 630 41 ほぼ長方形 3.0 2011年10~12月
    1,300万円 南巨摩郡身延町下田原 久那土 30 280 1500 ほぼ台形 2.0 2011年4~6月
    430万円 南巨摩郡身延町上之平 下部温泉 3 60 140 42 不整形 2011年4~6月
    1,200万円 南巨摩郡身延町大野 身延 14 250 710 28 ほぼ整形 3.5 2010年10~12月
    1,000万円 南巨摩郡身延町角打 身延 1 135 120 15 ほぼ長方形 16.0 2010年7~9月
    950万円 南巨摩郡身延町切石 甲斐岩間 30 160 260 18 ほぼ長方形 10.0 2010年4~6月
    300万円 南巨摩郡身延町大塩 甲斐岩間 1 85 240 ほぼ整形 4.0 2009年4~6月
    4,300万円 南巨摩郡身延町相又 身延 1 2 2 13 長方形 8.0 2009年1~3月
    30万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 30 135 430 ほぼ長方形 2.5 2008年10~12月
    84万円 南巨摩郡身延町上田原 久那土 30 60 240 ほぼ長方形 2.0 2008年10~12月
    650万円 南巨摩郡身延町下田原 久那土 1 230 200 15 ほぼ台形 6.6 2008年7~9月
    5,500万円 南巨摩郡身延町丸滝 身延 15 430 2 15 ほぼ長方形 7.0 2008年1~3月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 南巨摩郡身延町の土地の売却事例

    南巨摩郡身延町の土地の売却履歴です。 実際に南巨摩郡身延町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 230 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2023年7~9月
    190万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 30 200 200% 70% 長方形 9.0 2023年1~3月
    190万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 30 185 長方形 8.8 2023年1~3月
    360万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 30 360 長方形 4.0 2023年1~3月
    200万円 南巨摩郡身延町角打 身延 6 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    85万円 南巨摩郡身延町丸滝 身延 14 95 200% 80% ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    60万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 30 95 100% 60% 不整形 4.2 2022年7~9月
    4,000万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 23 2 200% 70% 不整形 4.4 2022年7~9月
    1,000万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 30 480 長方形 14.0 2022年1~3月
    280万円 南巨摩郡身延町市之瀬 市ノ瀬 11 330 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    1,200万円 南巨摩郡身延町切石 甲斐岩間 30 1500 不整形 9.0 2022年1~3月
    840万円 南巨摩郡身延町下部 下部温泉 9 280 ほぼ整形 10.5 2021年10~12月
    30万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 29 290 200% 70% ほぼ長方形 2021年10~12月
    250万円 南巨摩郡身延町丸滝 身延 9 270 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    170万円 南巨摩郡身延町常葉 甲斐常葉 6 175 ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    100万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 30 450 200% 70% 不整形 4.5 2021年1~3月
    230万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 30 240 200% 70% ほぼ長方形 7.5 2020年10~12月
    260万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 29 880 200% 70% 台形 3.6 2020年10~12月
    120万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 29 390 200% 70% 台形 3.6 2020年10~12月
    190万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 29 590 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    170万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 560 200% 70% 台形 3.6 2020年10~12月
    230万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 780 200% 70% 台形 4.0 2020年10~12月
    390万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 1300 200% 70% 長方形 3.6 2020年10~12月
    150万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 29 520 200% 70% 長方形 3.6 2020年10~12月
    130万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 450 200% 70% ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    600万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 30 1200 不整形 11.0 2020年7~9月
    340万円 南巨摩郡身延町飯富 下部温泉 1 220 ほぼ長方形 2020年4~6月
    300万円 南巨摩郡身延町帯金 塩之沢 4 430 不整形 3.0 2020年4~6月
    87万円 南巨摩郡身延町飯富 下部温泉 1 145 不整形 2020年1~3月
    310万円 南巨摩郡身延町市之瀬 市ノ瀬 1 570 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    44万円 南巨摩郡身延町古長谷 波高島 1 230 ほぼ整形 3.0 2020年1~3月
    300万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 30 430 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2019年10~12月
    140万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 30 430 ほぼ台形 3.5 2019年10~12月
    280万円 南巨摩郡身延町波木井 身延 29 500 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    410万円 南巨摩郡身延町上之平 下部温泉 2 330 ほぼ台形 4.2 2019年10~12月
    4,700万円 南巨摩郡身延町上之平 下部温泉 1 2 不整形 10.0 2019年10~12月
    300万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 24 120 200% 80% 不整形 8.0 2019年7~9月
    250万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 24 550 200% 70% ほぼ台形 1.5 2019年7~9月
    84万円 南巨摩郡身延町身延 身延 30 90 200% 60% ほぼ台形 6.5 2019年7~9月
    500万円 南巨摩郡身延町宮木 甲斐常葉 1 1200 不整形 3.5 2019年7~9月
    80万円 南巨摩郡身延町角打 身延 12 150 200% 70% 不整形 4.0 2019年4~6月
    50万円 南巨摩郡身延町波高島 波高島 1 140 不整形 8.0 2019年4~6月
    100万円 南巨摩郡身延町市之瀬 市ノ瀬 1 240 ほぼ台形 4.7 2019年1~3月
    200万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 28 240 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2019年1~3月
    5万円 南巨摩郡身延町常葉 下部温泉 4 990 不整形 3.6 2019年1~3月
    100万円 南巨摩郡身延町三澤 久那土 1 155 ほぼ長方形 6.5 2018年7~9月
    48万円 南巨摩郡身延町八日市場 波高島 1 530 ほぼ長方形 5.3 2018年4~6月
    370万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 30 490 長方形 2.0 2018年1~3月
    190万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 30 250 長方形 2.0 2018年1~3月
    2,500万円 南巨摩郡身延町下山 波高島 30 2 200% 70% 不整形 13.0 2018年1~3月
    500万円 南巨摩郡身延町大野 身延 11 500 200% 70% 長方形 7.0 2017年10~12月
    41万円 南巨摩郡身延町帯金 塩之沢 11 110 ほぼ長方形 3.0 2017年10~12月
    50万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 30 430 ほぼ長方形 2.5 2017年4~6月
    420万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 30 210 200% 60% ほぼ台形 16.0 2017年4~6月
    150万円 南巨摩郡身延町釜額 久那土 1 2 不整形 3.0 2017年4~6月
    69万円 南巨摩郡身延町手打沢 久那土 30 210 台形 6.0 2017年4~6月
    65万円 南巨摩郡身延町手打沢 久那土 30 180 ほぼ台形 6.0 2017年4~6月
    52万円 南巨摩郡身延町手打沢 久那土 30 155 台形 6.0 2017年4~6月
    300万円 南巨摩郡身延町三澤 久那土 11 380 不整形 6.0 2017年4~6月
    13万円 南巨摩郡身延町市之瀬 市ノ瀬 2 120 ほぼ長方形 4.4 2017年1~3月
    140万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 30 220 150% 60% ほぼ台形 2.7 2017年1~3月
    150万円 南巨摩郡身延町常葉 甲斐常葉 6 470 不整形 4.0 2017年1~3月
    660万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 30 720 ほぼ正方形 5.0 2016年10~12月
    39万円 南巨摩郡身延町夜子沢 甲斐岩間 1 140 不整形 4.2 2016年10~12月
    35万円 南巨摩郡身延町夜子沢 甲斐岩間 1 125 不整形 2.0 2016年10~12月
    28万円 南巨摩郡身延町夜子沢 甲斐岩間 1 100 不整形 4.7 2016年10~12月
    19万円 南巨摩郡身延町夜子沢 甲斐岩間 1 65 ほぼ台形 4.3 2016年10~12月
    75万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 30 250 長方形 3.0 2016年7~9月
    13万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 30 160 不整形 3.0 2016年7~9月
    75万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 30 250 長方形 3.0 2016年7~9月
    75万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 30 250 長方形 3.0 2016年7~9月
    290万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 30 155 長方形 3.0 2016年7~9月
    280万円 南巨摩郡身延町常葉 甲斐常葉 1 250 ほぼ長方形 4.0 2016年7~9月
    340万円 南巨摩郡身延町身延 身延 30 210 200% 60% ほぼ台形 4.2 2016年7~9月
    310万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 30 170 ほぼ長方形 3.0 2016年4~6月
    66万円 南巨摩郡身延町八日市場 身延 1 220 不整形 2016年1~3月
    52万円 南巨摩郡身延町夜子沢 甲斐岩間 1 180 不整形 2016年1~3月
    170万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 30 195 長方形 1.8 2015年10~12月
    110万円 南巨摩郡身延町波高島 波高島 11 115 ほぼ台形 7.5 2015年10~12月
    310万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 30 910 ほぼ台形 5.7 2015年1~3月
    240万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 30 720 不整形 5.7 2015年1~3月
    110万円 南巨摩郡身延町手打沢 甲斐岩間 30 300 ほぼ台形 5.2 2015年1~3月
    510万円 南巨摩郡身延町丸滝 身延 11 330 200% 80% ほぼ正方形 5.2 2015年1~3月
    410万円 南巨摩郡身延町宮木 甲斐常葉 1 990 ほぼ台形 15.0 2015年1~3月
    400万円 南巨摩郡身延町飯富 波高島 30 1700 不整形 2014年10~12月
    60万円 南巨摩郡身延町梅平 身延 30 300 100% 60% 不整形 4.0 2014年10~12月
    12万円 南巨摩郡身延町切石 甲斐岩間 30 130 不整形 2014年10~12月
    270万円 南巨摩郡身延町三澤 久那土 5 450 台形 6.0 2014年10~12月
    52万円 南巨摩郡身延町大島 甲斐大島 9 85 台形 4.0 2014年7~9月
    37万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 30 480 長方形 2.0 2014年7~9月
    100万円 南巨摩郡身延町西嶋 甲斐岩間 29 970 長方形 3.0 2014年7~9月
    480万円 南巨摩郡身延町丸滝 身延 11 330 長方形 6.5 2014年7~9月
    200万円 南巨摩郡身延町下田原 久那土 30 370 不整形 6.0 2014年4~6月
    60万円 南巨摩郡身延町帯金 塩之沢 2 180 ほぼ長方形 2.0 2014年1~3月
    20万円 南巨摩郡身延町下田原 久那土 30 580 ほぼ長方形 2.0 2014年1~3月
    430万円 南巨摩郡身延町角打 身延 3 145 200% 80% 長方形 16.0 2014年1~3月
    15万円 南巨摩郡身延町福原 甲斐岩間 1 490 不整形 1.0 2014年1~3月
    100万円 南巨摩郡身延町宮木 久那土 30 310 台形 2.0 2013年10~12月
    430万円 南巨摩郡身延町宮木 久那土 30 710 ほぼ長方形 5.0 2013年10~12月
    19万円 南巨摩郡身延町上八木沢 久那土 8 60 台形 8.0 2013年7~9月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

南巨摩郡身延町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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南巨摩郡身延町の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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南巨摩郡身延町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

南巨摩郡身延町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

南巨摩郡身延町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、南巨摩郡身延町の一戸建て売却価格の平均相場130万円(築年数23年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
130 万円
仲介手数料 *
7.2 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
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