不動産売却・査定

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  • 中央市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 中央市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    790
    万円
    (前年比 -14.0 %)
    平米単価
    7.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 中央市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    300
    万円
    (前年比 -19.5 %)
    平米単価
    3.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
中央市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、中央市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 中央市の不動産売却相場
  2. 中央市の不動産の売り時は?
  3. 中央市の不動産売却にかかる費用
  4. 中央市の不動産売却手続きの流れ
  5. 中央市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

中央市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、中央市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを中央市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 中央市のマンションの売却事例

    中央市のマンションの売却履歴です。 実際に中央市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 中央市の一戸建ての売却事例

    中央市の一戸建ての売却履歴です。 実際に中央市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    220万円 中央市関原 東花輪 75 145 790 42 ほぼ整形 4.2 2022年7~9月
    540万円 中央市東花輪 東花輪 11 125 220 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,400万円 中央市下河東 小井川 15 70 220 0 ほぼ整形 3.8 2022年7~9月
    950万円 中央市布施 東花輪 11 90 190 ほぼ台形 2022年7~9月
    600万円 中央市下三條 東花輪 9 220 280 ほぼ正方形 2022年7~9月
    1,700万円 中央市布施 東花輪 6 120 560 ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    1,500万円 中央市大鳥居 東花輪 75 165 540 30 ほぼ整形 4.3 2022年7~9月
    640万円 中央市山之神 常永 29 65 210 ほぼ整形 5.0 2022年7~9月
    320万円 中央市東花輪 東花輪 8 95 145 31 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    1,600万円 中央市布施 東花輪 11 105 175 12 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    380万円 中央市山之神 常永 45 110 200 38 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    3,000万円 中央市東花輪 東花輪 16 100 220 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 中央市東花輪 東花輪 10 110 210 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 中央市東花輪 東花輪 10 110 200 0 長方形 7.0 2022年1~3月
    1,200万円 中央市布施 東花輪 10 160 490 33 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    1,400万円 中央市臼井阿原 小井川 45 100 170 22 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 中央市下三條 東花輪 9 90 220 32 長方形 12.0 2021年10~12月
    2,000万円 中央市東花輪 東花輪 10 100 200 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 中央市成島 常永 24 100 250 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 中央市東花輪 東花輪 13 135 210 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 中央市布施 東花輪 45 85 170 45 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    2,600万円 中央市上三條 小井川 5 240 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 中央市中楯 常永 29 330 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    2,000万円 中央市東花輪 東花輪 10 200 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    300万円 中央市西花輪 東花輪 16 630 ほぼ長方形 2021年7~9月
    2,400万円 中央市東花輪 東花輪 16 100 290 0 不整形 5.0 2021年4~6月
    780万円 中央市山之神 常永 45 120 200 28 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,000万円 中央市中楯 常永 26 110 185 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 中央市山之神 常永 45 210 ほぼ長方形 2021年4~6月
    1,500万円 中央市東花輪 東花輪 11 105 130 36 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    3,900万円 中央市井之口 常永 18 280 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 中央市布施 東花輪 13 185 410 41 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,100万円 中央市東花輪 東花輪 16 95 320 0 不整形 5.0 2021年1~3月
    1,500万円 中央市山之神 常永 45 105 190 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    850万円 中央市下三條 東花輪 5 200 ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    2,900万円 中央市布施 常永 13 120 210 0 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,200万円 中央市山之神 小井川 45 130 210 36 ほぼ正方形 5.5 2021年1~3月
    4,000万円 中央市布施 東花輪 10 550 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,800万円 中央市井之口 常永 23 175 230 34 ほぼ長方形 6.5 2020年10~12月
    790万円 中央市山之神 小井川 45 110 210 ほぼ長方形 4.2 2020年10~12月
    3,000万円 中央市布施 小井川 14 210 ほぼ台形 5.0 2020年10~12月
    2,000万円 中央市布施 小井川 9 165 230 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,800万円 中央市布施 東花輪 6 115 180 34 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,100万円 中央市山之神 小井川 29 150 270 36 ほぼ正方形 6.5 2020年10~12月
    1,900万円 中央市臼井阿原 東花輪 14 170 370 30 ほぼ長方形 3.0 2020年7~9月
    2,100万円 中央市山之神 常永 45 140 380 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    3,400万円 中央市中楯 常永 26 240 0 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    2,400万円 中央市布施 小井川 11 200 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,700万円 中央市臼井阿原 小井川 45 105 185 14 ほぼ長方形 4.5 2020年7~9月
    2,500万円 中央市山之神 常永 45 190 ほぼ正方形 5.0 2020年7~9月
    3,000万円 中央市東花輪 東花輪 10 105 200 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    2,600万円 中央市西新居 常永 20 115 220 ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    3,200万円 中央市下河東 小井川 9 120 260 4 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    3,600万円 中央市山之神 常永 45 830 31 ほぼ長方形 7.0 2020年7~9月
    3,000万円 中央市中楯 常永 28 250 0 ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    2,200万円 中央市布施 小井川 10 240 ほぼ長方形 2020年7~9月
    2,100万円 中央市東花輪 東花輪 14 220 ほぼ整形 5.5 2020年4~6月
    3,500万円 中央市上三條 小井川 7 200 0 ほぼ整形 7.0 2020年4~6月
    750万円 中央市布施 東花輪 11 300 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    1,200万円 中央市若宮 常永 8 95 260 27 不整形 4.0 2020年4~6月
    3,200万円 中央市東花輪 東花輪 9 270 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    1,800万円 中央市若宮 常永 20 150 240 24 ほぼ長方形 12.0 2020年1~3月
    560万円 中央市西花輪 東花輪 8 220 ほぼ台形 8.6 2020年1~3月
    2,600万円 中央市布施 常永 16 110 230 0 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    550万円 中央市山之神 小井川 15 820 不整形 3.4 2020年1~3月
    1,200万円 中央市東花輪 東花輪 5 90 240 33 不整形 4.1 2020年1~3月
    2,700万円 中央市布施 常永 16 110 230 0 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    1,800万円 中央市東花輪 東花輪 11 105 165 25 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    1,500万円 中央市布施 東花輪 8 100 230 17 ほぼ整形 6.0 2019年10~12月
    2,100万円 中央市布施 東花輪 11 195 ほぼ長方形 4.2 2019年10~12月
    1,900万円 中央市東花輪 東花輪 14 165 ほぼ正方形 4.7 2019年10~12月
    1,600万円 中央市布施 東花輪 14 470 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    2,300万円 中央市西新居 常永 25 180 ほぼ長方形 4.5 2019年7~9月
    3,800万円 中央市若宮 常永 6 210 長方形 12.0 2019年7~9月
    7,000万円 中央市西花輪 東花輪 29 1100 1500 ほぼ台形 4.5 2019年7~9月
    3,600万円 中央市中楯 常永 28 410 580 35 ほぼ整形 5.5 2019年7~9月
    2,700万円 中央市西新居 常永 25 210 ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    660万円 中央市臼井阿原 小井川 45 110 210 28 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    3,200万円 中央市布施 東花輪 14 230 ほぼ長方形 5.0 2019年4~6月
    2,100万円 中央市臼井阿原 東花輪 18 135 400 ほぼ長方形 2.6 2019年4~6月
    3,100万円 中央市布施 小井川 10 40 210 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    1,500万円 中央市西花輪 東花輪 20 125 220 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    1,300万円 中央市山之神 常永 45 90 210 37 長方形 6.2 2019年4~6月
    3,600万円 中央市上三條 小井川 8 210 0 ほぼ長方形 5.9 2019年4~6月
    1,100万円 中央市木原 東花輪 75 140 920 25 不整形 2.5 2019年4~6月
    4,400万円 中央市成島 小井川 23 120 240 0 長方形 5.8 2019年1~3月
    850万円 中央市西花輪 東花輪 16 90 420 45 ほぼ整形 4.0 2019年1~3月
    1,500万円 中央市山之神 小井川 45 110 420 38 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    2,700万円 中央市臼井阿原 小井川 19 1200 ほぼ長方形 12.0 2019年1~3月
    370万円 中央市東花輪 東花輪 11 90 180 35 ほぼ長方形 4.8 2019年1~3月
    1,800万円 中央市下三條 東花輪 9 180 310 30 ほぼ整形 3.0 2019年1~3月
    4,400万円 中央市若宮 常永 16 230 0 ほぼ長方形 12.0 2019年1~3月
    2,000万円 中央市若宮 常永 10 500 ほぼ長方形 14.0 2018年10~12月
    850万円 中央市西花輪 東花輪 14 220 ほぼ正方形 4.0 2018年10~12月
    1,000万円 中央市臼井阿原 小井川 45 135 220 28 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    680万円 中央市布施 東花輪 11 105 200 ほぼ長方形 2.4 2018年10~12月
    860万円 中央市上三條 小井川 4 85 195 ほぼ長方形 9.0 2018年10~12月
    1,600万円 中央市西花輪 東花輪 29 120 210 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    2,700万円 中央市山之神 小井川 45 185 300 15 ほぼ正方形 6.0 2018年10~12月
    1,100万円 中央市西花輪 東花輪 19 125 220 29 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 中央市の土地の売却事例

    中央市の土地の売却履歴です。 実際に中央市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 中央市浅利 東花輪 45 500 % % ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    750万円 中央市下三條 東花輪 8 240 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,300万円 中央市西花輪 東花輪 13 490 % % ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    750万円 中央市布施 小井川 14 670 % % ほぼ長方形 2.0 2022年7~9月
    450万円 中央市浅利 東花輪 45 520 % % ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    1,000万円 中央市山之神 常永 26 240 150% 50% ほぼ長方形 4.2 2022年7~9月
    1,100万円 中央市布施 小井川 11 390 % % ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 中央市山之神 小井川 45 600 % % ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    550万円 中央市下河東 小井川 18 135 200% 60% 不整形 5.2 2022年4~6月
    270万円 中央市浅利 東花輪 45 300 200% 70% ほぼ長方形 2.7 2022年4~6月
    1,400万円 中央市下河東 小井川 18 330 200% 60% ほぼ整形 5.2 2022年4~6月
    1,100万円 中央市下河東 小井川 14 210 150% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 中央市下河東 小井川 18 220 150% 50% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    450万円 中央市大鳥居 甲斐上野 45 470 % % ほぼ台形 12.0 2022年1~3月
    340万円 中央市井之口 常永 11 700 200% 60% ほぼ整形 2.2 2022年1~3月
    140万円 中央市乙黒 小井川 45 185 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    600万円 中央市臼井阿原 小井川 45 175 200% 60% ほぼ台形 6.5 2022年1~3月
    220万円 中央市中楯 常永 45 100 % % 不整形 2021年10~12月
    890万円 中央市下河東 小井川 18 210 150% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 中央市一町畑 東花輪 19 1800 200% 60% 不整形 8.0 2021年10~12月
    1,300万円 中央市東花輪 東花輪 9 860 % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    510万円 中央市大鳥居 甲斐上野 45 1100 % % ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    700万円 中央市西花輪 東花輪 8 260 200% 60% ほぼ台形 3.2 2021年10~12月
    500万円 中央市山之神 常永 45 210 150% 50% ほぼ正方形 6.2 2021年7~9月
    370万円 中央市布施 東花輪 9 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    670万円 中央市東花輪 東花輪 10 200 200% 60% ほぼ整形 6.5 2021年7~9月
    200万円 中央市西花輪 東花輪 23 125 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    730万円 中央市上三條 小井川 4 250 % % ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,100万円 中央市井之口 常永 20 220 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    980万円 中央市上三條 小井川 4 240 % % ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    790万円 中央市中楯 常永 45 240 200% 60% ほぼ整形 3.2 2021年4~6月
    810万円 中央市山之神 小井川 13 200 200% 60% ほぼ整形 9.5 2021年4~6月
    200万円 中央市布施 小井川 14 670 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    800万円 中央市上三條 小井川 4 250 200% 60% ほぼ長方形 5.9 2021年4~6月
    600万円 中央市上三條 小井川 230 200% 60% ほぼ台形 5.6 2021年4~6月
    1,100万円 中央市井之口 常永 18 220 % % ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,300万円 中央市下河東 小井川 15 430 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 中央市乙黒 東花輪 45 1300 200% 60% 不整形 15.0 2021年1~3月
    310万円 中央市布施 小井川 13 70 200% 60% ほぼ整形 9.0 2021年1~3月
    480万円 中央市西花輪 東花輪 12 150 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    170万円 中央市浅利 東花輪 45 280 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    900万円 中央市布施 小井川 14 230 % % ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    310万円 中央市布施 小井川 5 120 200% 60% ほぼ台形 5.4 2021年1~3月
    210万円 中央市浅利 東花輪 45 350 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    330万円 中央市下河東 小井川 21 540 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    670万円 中央市布施 小井川 5 210 200% 60% ほぼ台形 5.3 2021年1~3月
    230万円 中央市浅利 東花輪 45 380 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2021年1~3月
    200万円 中央市布施 東花輪 18 70 200% 60% 台形 4.0 2021年1~3月
    660万円 中央市東花輪 東花輪 13 220 % % ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    50万円 中央市東花輪 東花輪 10 290 % % 不整形 4.0 2020年10~12月
    800万円 中央市布施 東花輪 9 165 80% 50% ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    500万円 中央市西花輪 東花輪 5 155 % % ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    110万円 中央市関原 東花輪 75 360 200% 70% 不整形 4.8 2020年10~12月
    330万円 中央市下河東 小井川 16 75 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2020年7~9月
    2,600万円 中央市若宮 常永 11 570 150% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,100万円 中央市下河東 小井川 16 490 150% 50% ほぼ台形 5.0 2020年7~9月
    1,600万円 中央市成島 小井川 21 280 % % ほぼ長方形 11.0 2020年7~9月
    840万円 中央市下河東 小井川 18 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,400万円 中央市中楯 常永 26 330 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    980万円 中央市下河東 小井川 20 430 200% 60% ほぼ整形 5.0 2020年4~6月
    1,200万円 中央市下河東 小井川 13 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    760万円 中央市布施 小井川 5 220 200% 60% ほぼ台形 5.0 2020年4~6月
    80万円 中央市大鳥居 東花輪 45 195 200% 70% 不整形 6.0 2020年4~6月
    3,000万円 中央市成島 常永 20 640 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2020年4~6月
    2,000万円 中央市西花輪 東花輪 6 980 200% 60% 不整形 4.0 2020年4~6月
    1,200万円 中央市山之神 常永 26 500 80% 50% ほぼ台形 5.0 2020年1~3月
    130万円 中央市東花輪 東花輪 9 120 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2020年1~3月
    1,300万円 中央市布施 小井川 16 1700 200% 60% 不整形 4.6 2020年1~3月
    230万円 中央市大鳥居 東花輪 45 750 200% 70% ほぼ長方形 3.4 2020年1~3月
    770万円 中央市布施 小井川 15 210 80% 50% ほぼ長方形 5.4 2020年1~3月
    6,400万円 中央市成島 常永 21 1400 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    1,200万円 中央市成島 小井川 24 250 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年1~3月
    300万円 中央市浅利 東花輪 45 330 200% 70% ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    270万円 中央市東花輪 東花輪 10 210 200% 60% ほぼ長方形 3.4 2020年1~3月
    910万円 中央市山之神 常永 45 250 150% 50% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    550万円 中央市下河東 小井川 16 125 200% 60% 不整形 4.5 2020年1~3月
    1,600万円 中央市成島 小井川 25 1300 200% 60% 不整形 4.0 2019年10~12月
    1,300万円 中央市西花輪 東花輪 8 340 200% 60% 不整形 9.5 2019年10~12月
    840万円 中央市臼井阿原 小井川 29 230 150% 50% ほぼ長方形 6.2 2019年10~12月
    3,700万円 中央市下河東 小井川 23 710 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2019年10~12月
    760万円 中央市東花輪 東花輪 10 1200 200% 60% 不整形 4.0 2019年10~12月
    410万円 中央市布施 常永 11 170 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2019年10~12月
    1,100万円 中央市臼井阿原 小井川 45 270 150% 50% ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    1,600万円 中央市下河東 小井川 12 300 200% 60% 長方形 6.0 2019年10~12月
    1,600万円 中央市下三條 東花輪 6 370 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2019年10~12月
    730万円 中央市成島 小井川 26 560 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    1,600万円 中央市布施 小井川 15 410 80% 50% ほぼ整形 5.0 2019年7~9月
    800万円 中央市布施 小井川 11 330 80% 50% ほぼ台形 3.8 2019年7~9月
    1,600万円 中央市若宮 常永 14 290 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    1,100万円 中央市布施 東花輪 6 750 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    2,100万円 中央市上三條 小井川 2 680 200% 60% ほぼ台形 4.0 2019年4~6月
    870万円 中央市中楯 常永 45 240 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2019年4~6月
    1,300万円 中央市若宮 常永 15 210 150% 50% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    880万円 中央市西新居 常永 45 210 200% 60% ほぼ台形 9.0 2019年4~6月
    1,000万円 中央市東花輪 東花輪 10 250 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2019年4~6月
    1,400万円 中央市若宮 常永 9 320 150% 50% 不整形 6.0 2019年4~6月
    1,200万円 中央市臼井阿原 小井川 45 360 150% 50% ほぼ台形 6.5 2019年4~6月
    1,000万円 中央市下河東 小井川 13 190 150% 50% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    1,100万円 中央市下三條 東花輪 10 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    4,900万円 中央市中楯 常永 45 1200 200% 60% ほぼ長方形 7.7 2019年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 中央市のマンションの売り出し事例

    中央市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 中央市の一戸建ての売り出し事例

    中央市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    3,980

    万円

    中央市井之口
    身延線「常永」駅徒歩17分
    191.61㎡
    241.92㎡
    27

    1,590

    万円

    中央市東花輪
    身延線「東花輪」駅徒歩10分
    253.36㎡
    122.47㎡
    40

    1,898

    万円

    中央市大鳥居
    身延線「東花輪」駅徒歩50分
    233.4㎡
    103.25㎡
    14

    2,380

    万円

    中央市布施
    身延線「東花輪」駅徒歩9分
    177.4㎡
    104.34㎡
    13

    1,749

    万円

    中央市臼井阿原
    身延線「小井川」駅徒歩33分
    226.31㎡
    86.11㎡
    38

    3,680

    万円

    中央市布施
    身延線「常永」駅徒歩11分
    225.72㎡
    137.49㎡
    6

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 中央市の土地の売り出し事例

    中央市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    580

    万円

    中央市
    身延線「常永駅」徒歩35分
    190.8㎡

    1,450

    万円

    中央市
    身延線「常永駅」徒歩30分
    445.82㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

中央市の不動産の売り時は?

次は中央市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
中央市の不動産売却価格の推移
中央市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

中央市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から6.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中部地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

中央市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

中央市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。中央市の一戸建て売却価格の平均相場790万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
790 万円
仲介手数料 *1
32.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

中央市の不動産売却の流れ

中央市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    中央市の売却相場を確認

    中央市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、中央市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の中央市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、中央市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

中央市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社コア・アセットマネジメント
    山梨県甲斐市篠原780-10
    経験豊富なスタッフが、お問い合わせからお引き渡しまでお客様に寄り添います。お客様の立場にあったお手伝いを常に心がけています。
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よくある質問

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