不動産売却・査定

中央市の不動産売却・査定・買取

中央市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。中央市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。中央市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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中央市の不動産相場

中央市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2021時点で、中央市の
※過去10年間の中央市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中央市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、中央市の一戸建ての相場は、1年前から14.0%下落し、5年前から6.3%下落しています。
※過去10年間の中央市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中央市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.0
12.0
-
10~20年
-
-
-
7.8
-
20~30年
-
-
7.4
4.9
-
30年以上
-
-
10.0
5.7
3.6

単位:万円/㎡

中央市のエリア別一戸建て売却相場

中央市では上三條が売却相場が最も高くて17万円/㎡、藤巻が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、山之神、布施、東花輪といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上三條

    3,570 万円 (17万円/㎡)

    210㎡

    0年

    11件

  • 成島

    3,430 万円 (14万円/㎡)

    245㎡

    0年

    8件

  • 下河東

    3,315 万円 (13万円/㎡)

    255㎡

    0年

    9件

  • 若宮

    2,820 万円 (12万円/㎡)

    235㎡

    24年

    10件

  • 西新居

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 井之口

    2,550 万円 (10万円/㎡)

    255㎡

    34年

    4件

  • 一町畑

    2,350 万円 (10万円/㎡)

    235㎡

    0年

    2件

  • 布施

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    0年

    48件

  • 東花輪

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    25年

    40件

  • 浅利

    1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    0年

    3件

  • 中楯

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    0年

    15件

  • 臼井阿原

    1,850 万円 (5万円/㎡)

    370㎡

    28年

    27件

  • 下三條

    1,275 万円 (5万円/㎡)

    255㎡

    30年

    10件

  • 山之神

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    36年

    70件

  • 木原

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    9年

    4件

  • 西花輪

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    45年

    38件

  • 今福

    860 万円 (2万円/㎡)

    430㎡

    19年

    2件

  • 藤巻

    1,100 万円 (1万円/㎡)

    1100㎡

    8年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

中央市の駅別一戸建て売却相場

中央市では小井川駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、東花輪駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小井川駅、常永駅、東花輪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小井川駅

    1,880 万円 (8万円/㎡)

    235㎡

    4年

    92件

  • 東花輪駅

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    1年

    146件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、中央市の土地の相場は、1年前から19.5%下落し、5年前から21.8%上昇しています。
※過去10年間の中央市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に中央市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.6
3.1
3.7
3.9

単位:万円/㎡

中央市のエリア別土地売却相場

中央市では若宮が売却相場が最も高くて5万円/㎡、今福新田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下河東、山之神、西花輪といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 若宮

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    15件

  • 井之口

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 成島

    2,240 万円 (4万円/㎡)

    560㎡

    55件

  • 下三條

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    18件

  • 下河東

    1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    65件

  • 西新居

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 臼井阿原

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    36件

  • 山之神

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    64件

  • 中楯

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    25件

  • 西花輪

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    60件

  • 布施

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    59件

  • 上三條

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    19件

  • 一町畑

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    12件

  • 東花輪

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    42件

  • 高部

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    25件

  • 藤巻

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    6件

  • 今福

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    7件

  • 乙黒

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    3件

  • 関原

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    2件

  • 浅利

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    29件

  • 馬籠

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    3件

  • 極楽寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    950㎡

    4件

  • 大田和

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    15件

  • 大鳥居

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    15件

  • 木原

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    6件

  • 町之田

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    3件

  • 今福新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

中央市の駅別土地売却相場

中央市では小井川駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、東花輪駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小井川駅、常永駅、東花輪駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小井川駅

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    179件

  • 東花輪駅

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    292件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の中央市の不動産

中央市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
中央市山之神
身延線「常永」駅徒歩43分
176.2㎡/63.35㎡ 40年
1,899万円
中央市上三條
身延線「小井川」駅徒歩7分
219.87㎡/103.5㎡ 40年
960万円
中央市山之神
JR身延線 常永駅まで車 6分車
196.3㎡/82.79㎡ 43年
1,999万円
中央市山之神
身延線「常永」駅徒歩38分
181.19㎡/102.68㎡ 22年
3,680万円
中央市布施
身延線「常永」駅徒歩11分
225.72㎡/137.49㎡ 5年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,450万円
中央市
身延線「常永駅」徒歩30分
445.82㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

中央市の不動産売却の対応会社

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氏名の入力は不要で、物件の情報を入力するだけで、すぐに査定価格がわかります。

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中央市の不動産売却の流れ

  • 1 中央市の相場を確認
    中央市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、中央市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の中央市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、中央市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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