更新日 2026年02月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
北杜市の一戸建て相場推移
5年前から-9.0%
10年前から-5.5%
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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北杜市のマンション売却の参考データ売却相場価格770万円平米単価11.0 万円/㎡築年数31 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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北杜市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格220万円（前年比 -12.0 %）平米単価2.2 万円/㎡築年数35 年更新日: 2026年02月25日※延床面積100㎡換算
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北杜市の土地売却の参考データ売却相場価格90万円（前年比 -3.4 %）平米単価0.9 万円/㎡更新日: 2026年02月25日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
山梨県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
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-
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2,999万円
(42.9万円/㎡)
|
3,549万円
(39.4万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,999万円
(33.3万円/㎡)
|
2,357万円
(31.4万円/㎡)
|
2,699万円
(28.4万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
|
759万円
(14.6万円/㎡)
|
2,053万円
(29.3万円/㎡)
|
2,199万円
(24.4万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
210万円
(14.0万円/㎡)
|
748万円
(13.6万円/㎡)
|
1,213万円
(17.3万円/㎡)
|
918万円
(9.7万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
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|
568万円
(11.4万円/㎡)
|
214万円
(3.6万円/㎡)
|
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山梨県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,999万円
(21.1万円/㎡)
|
3,200万円
(16.0万円/㎡)
|
3,066万円
(13.3万円/㎡)
|
3,475万円
(7.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
489万円
(5.0万円/㎡)
|
1,657万円
(9.5万円/㎡)
|
1,895万円
(7.6万円/㎡)
|
2,316万円
(4.7万円/㎡)
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| 築20～30年 |
1,925万円
(962.5万円/㎡)
|
500万円
(6.3万円/㎡)
|
1,284万円
(7.1万円/㎡)
|
1,190万円
(4.8万円/㎡)
|
1,585万円
(3.2万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
130万円
(3.3万円/㎡)
|
166万円
(1.8万円/㎡)
|
552万円
(3.3万円/㎡)
|
675万円
(2.5万円/㎡)
|
864万円
(1.7万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、北杜市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを北杜市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
北杜市の不動産売却事例
- 北杜市のマンションの売却事例
北杜市のマンションの売却履歴です。 実際に北杜市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 北杜市の一戸建ての売却事例
北杜市の一戸建ての売却履歴です。 実際に北杜市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 980万円 北杜市白州町横手 日野春駅 2分 850㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年7~9月 150万円 北杜市白州町横手 日野春駅 2分 55㎡ 230㎡ 21年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 400万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 19分 55㎡ 360㎡ 39年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,200万円 北杜市高根町清里 清里駅 30分 75㎡ 165㎡ 34年 ほぼ整形 3.0㎡ 2025年7~9月 30万円 北杜市高根町長澤 甲斐大泉駅 30分 45㎡ 130㎡ 28年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 620万円 北杜市長坂町大八田 長坂駅 30分 145㎡ 900㎡ 29年 ほぼ台形 5.3㎡ 2025年7~9月 1,300万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 29分 40㎡ 270㎡ 13年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,400万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 28分 90㎡ 460㎡ 23年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月 20万円 北杜市長坂町塚川 日野春駅 28分 55㎡ 820㎡ 不整形 5.4㎡ 2025年7~9月 2,500万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 23分 55㎡ 220㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 2,100万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 75㎡ 500㎡ 28年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 2,200万円 北杜市長坂町大井ヶ森 甲斐小泉駅 30分 200㎡ 1000㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 980万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 30分 65㎡ 340㎡ 29年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年7~9月 2,200万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 29分 65㎡ 650㎡ 27年 ほぼ台形 3.0㎡ 2025年7~9月 1,200万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 16分 120㎡ 600㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 980万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 20分 75㎡ 280㎡ 20年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 700万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 20分 65㎡ 230㎡ 10年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 630万円 北杜市須玉町若神子 穴山駅 30分 95㎡ 230㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 400万円 北杜市長坂町中丸 長坂駅 30分 170㎡ 660㎡ 37年 長方形 3.0㎡ 2025年7~9月 110万円 北杜市白州町台ヶ原 長坂駅 1分 80㎡ 170㎡ 長方形 7.0㎡ 2025年7~9月 250万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 26分 390㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月 350万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 50㎡ 310㎡ 44年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 800万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 25分 40㎡ 240㎡ 46年 ほぼ整形 3.7㎡ 2025年4~6月 370万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 24分 45㎡ 270㎡ 37年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,600万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 24分 50㎡ 400㎡ 35年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 450万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 9分 310㎡ 不整形 2.0㎡ 2025年4~6月 1,000万円 北杜市高根町清里 清里駅 30分 90㎡ 1400㎡ 長方形 4.6㎡ 2025年4~6月 690万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 24分 40㎡ 490㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 650万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 26分 70㎡ 300㎡ 24年 ほぼ台形 3.6㎡ 2025年4~6月 820万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 20分 80㎡ 340㎡ 39年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月 750万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 28分 50㎡ 330㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 160万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 30分 40㎡ 250㎡ 41年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,900万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 30分 60㎡ 330㎡ 3年 ほぼ台形 3.0㎡ 2025年4~6月 250万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 30分 50㎡ 330㎡ 28年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 150万円 北杜市長坂町白井沢 長坂駅 30分 35㎡ 210㎡ 40年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月 300万円 北杜市高根町上黒澤 長坂駅 30分 105㎡ 670㎡ 33年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 350万円 北杜市高根町小池 日野春駅 1分 50㎡ 330㎡ 42年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,400万円 北杜市高根町村山北割 長坂駅 1分 80㎡ 1500㎡ 25年 ほぼ台形 9.0㎡ 2025年4~6月 3,100万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 30分 125㎡ 660㎡ 22年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月 2,500万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 30分 145㎡ 1000㎡ 29年 ほぼ台形 6.1㎡ 2025年4~6月 470万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 7分 670㎡ 670㎡ 53年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2025年4~6月 1,500万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 14分 130㎡ 490㎡ 49年 ほぼ正方形 4.8㎡ 2025年4~6月 200万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 30分 1200㎡ 不整形 4.5㎡ 2025年4~6月 200万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 680㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月 650万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 500㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月 560万円 北杜市須玉町穴平 日野春駅 1分 1100㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2025年4~6月 150万円 北杜市白州町横手 日野春駅 2分 70㎡ 320㎡ 35年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年4~6月 1,400万円 北杜市白州町横手 日野春駅 1分 85㎡ 590㎡ 20年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,700万円 北杜市武川町牧原 日野春駅 30分 230㎡ 500㎡ 34年 ほぼ台形 15.0㎡ 2025年4~6月 100万円 北杜市武川町柳澤 日野春駅 1分 630㎡ 台形 3.0㎡ 2025年4~6月 850万円 北杜市武川町山高 日野春駅 1分 550㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月 50万円 北杜市須玉町比志 日野春駅 2分 840㎡ 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月 980万円 北杜市白州町横手 長坂駅 2分 80㎡ 640㎡ 21年 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月 1,300万円 北杜市武川町柳澤 日野春駅 1分 110㎡ 330㎡ 41年 長方形 3.0㎡ 2025年1~3月 280万円 北杜市高根町浅川 清里駅 30分 55㎡ 110㎡ 44年 ほぼ長方形 5.3㎡ 2025年1~3月 1,100万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 29分 50㎡ 350㎡ 39年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 380万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 20分 30㎡ 200㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 550万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 21分 45㎡ 250㎡ 46年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,500万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 16分 95㎡ 530㎡ 32年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月 600万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 25分 90㎡ 300㎡ 30年 ほぼ整形 3.4㎡ 2025年1~3月 2,700万円 北杜市長坂町大井ヶ森 甲斐小泉駅 26分 135㎡ 300㎡ 19年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 2,800万円 北杜市白州町白須 長坂駅 1分 175㎡ 1100㎡ 27年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年1~3月 500万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 29分 45㎡ 290㎡ 45年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 780万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 28分 100㎡ 330㎡ ほぼ整形 3.8㎡ 2025年1~3月 2,300万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 16分 110㎡ 500㎡ 15年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 1,500万円 北杜市高根町清里 清里駅 3分 120㎡ 690㎡ 17年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2025年1~3月 1,600万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 30分 150㎡ 640㎡ 29年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年1~3月 1,400万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 30分 95㎡ 430㎡ 24年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月 450万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 21分 85㎡ 600㎡ 50年 ほぼ整形 10.0㎡ 2025年1~3月 800万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 14分 85㎡ 380㎡ 37年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 2,000万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 21分 100㎡ 460㎡ 25年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月 2,200万円 北杜市大泉町西井出 長坂駅 30分 80㎡ 630㎡ 27年 ほぼ整形 5.5㎡ 2025年1~3月 400万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 30分 420㎡ 台形 4.0㎡ 2025年1~3月 330万円 北杜市長坂町長坂上条 長坂駅 13分 85㎡ 360㎡ 45年 ほぼ台形 4.2㎡ 2025年1~3月 1,400万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 19分 80㎡ 330㎡ 31年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月 3,000万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 16分 115㎡ 510㎡ 15年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,900万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 26分 85㎡ 660㎡ 29年 長方形 5.8㎡ 2024年10~12月 1,500万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 24分 95㎡ 420㎡ 41年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 2,000万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 28分 85㎡ 270㎡ 21年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月 200万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 30分 95㎡ 450㎡ 32年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月 2,400万円 北杜市明野町浅尾新田 穴山駅 1分 85㎡ 510㎡ 10年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,500万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 185㎡ 1100㎡ 33年 ほぼ台形 5.5㎡ 2024年10~12月 3,000万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 120㎡ 350㎡ 19年 不整形 4.5㎡ 2024年10~12月 1,100万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 60㎡ 140㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 3,300万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 125㎡ 1300㎡ 35年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 90㎡ 400㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 北杜市須玉町下津金 長坂駅 2分 100㎡ 810㎡ ほぼ長方形 2.3㎡ 2024年10~12月 1,700万円 北杜市須玉町境之澤 穴山駅 30分 140㎡ 750㎡ 33年 ほぼ整形 5.5㎡ 2024年10~12月 680万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 90㎡ 480㎡ 37年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月 3,800万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 120㎡ 740㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 690万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 14分 60㎡ 360㎡ 31年 ほぼ整形 4.5㎡ 2024年10~12月 650万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 21分 45㎡ 330㎡ 42年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月 600万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 24分 60㎡ 330㎡ 39年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 250万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 25分 260㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 45㎡ 1300㎡ 8年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月 2,400万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 23分 45㎡ 240㎡ 31年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 500万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 26分 45㎡ 350㎡ 41年 ほぼ台形 3.7㎡ 2024年10~12月 5,900万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 21分 210㎡ 990㎡ 6年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月 1,800万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 20分 70㎡ 1500㎡ 35年 不整形 6.5㎡ 2024年10~12月 510万円 北杜市高根町村山東割 甲斐大泉駅 1分 210㎡ 660㎡ 台形 4.5㎡ 2024年10~12月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 北杜市の土地の売却事例
北杜市の土地の売却履歴です。 実際に北杜市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 500万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 30分 390㎡ ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年7~9月 460万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 11分 500㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,500万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 8分 1900㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 150万円 北杜市長坂町大八田 長坂駅 16分 150㎡ 不整形 4.5㎡ 2025年7~9月 170万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 560㎡ 台形 2025年7~9月 350万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 320㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 290万円 北杜市長坂町大井ヶ森 甲斐小泉駅 26分 330㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月 930万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 25分 1200㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,500万円 北杜市高根町清里 清里駅 26分 1500㎡ ほぼ台形 10.7㎡ 2025年7~9月 600万円 北杜市高根町村山西割 長坂駅 30分 500㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2025年7~9月 600万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 14分 560㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 250万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 23分 340㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 500万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 21分 710㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 420万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 6分 420㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 300万円 北杜市高根町村山北割 長坂駅 1分 320㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年4~6月 750万円 北杜市高根町清里 清里駅 10分 550㎡ ほぼ台形 14.0㎡ 2025年4~6月 100万円 北杜市高根町村山北割 長坂駅 1分 80㎡ 不整形 2025年4~6月 430万円 北杜市長坂町大八田 長坂駅 30分 520㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 120万円 北杜市高根町五町田 長坂駅 30分 480㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 450万円 北杜市高根町五町田 長坂駅 30分 480㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 300万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 30分 530㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 300万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 290㎡ ほぼ台形 5.2㎡ 2025年4~6月 990万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 9分 640㎡ ほぼ整形 5.1㎡ 2025年4~6月 45万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 24分 590㎡ ほぼ台形 2025年4~6月 1,500万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 30分 1000㎡ 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月 550万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 26分 390㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 320万円 北杜市高根町村山北割 長坂駅 1分 260㎡ 不整形 2025年4~6月 0万円 北杜市須玉町穴平 日野春駅 1分 155㎡ 不整形 2.0㎡ 2025年4~6月 180万円 北杜市長坂町大井ヶ森 甲斐小泉駅 21分 670㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 540万円 北杜市長坂町大井ヶ森 甲斐小泉駅 30分 600㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 400万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 26分 570㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 57万円 北杜市白州町台ヶ原 日野春駅 1分 740㎡ 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月 100万円 北杜市武川町黒澤 日野春駅 1分 290㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月 340万円 北杜市白州町横手 日野春駅 1分 580㎡ ほぼ台形 4.2㎡ 2025年4~6月 1,100万円 北杜市長坂町渋沢 日野春駅 30分 910㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月 140万円 北杜市長坂町中丸 長坂駅 1分 450㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 860万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 9分 720㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 110万円 北杜市武川町山高 日野春駅 30分 590㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月 400万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 350㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月 170万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 21分 230㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 210万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 30分 550㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 500万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 11分 410㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月 500万円 北杜市須玉町若神子 日野春駅 30分 410㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月 600万円 北杜市高根町箕輪 長坂駅 1分 650㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 200万円 北杜市高根町清里 清里駅 30分 165㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 800万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 11分 500㎡ ほぼ台形 4.2㎡ 2025年1~3月 750万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 500㎡ 不整形 3.0㎡ 2025年1~3月 150万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 28分 230㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,100万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 730㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月 150万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 30分 430㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月 540万円 北杜市明野町上手 穴山駅 1分 890㎡ ほぼ台形 8.0㎡ 2025年1~3月 900万円 北杜市高根町村山北割 長坂駅 1分 970㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月 630万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 26分 520㎡ 不整形 10.0㎡ 2024年10~12月 5,700万円 北杜市須玉町若神子 日野春駅 30分 1800㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月 80万円 北杜市高根町清里 清里駅 30分 770㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 北杜市高根町清里 清里駅 19分 860㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月 5万円 北杜市高根町清里 清里駅 1分 210㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 300万円 北杜市高根町清里 清里駅 21分 260㎡ ほぼ長方形 6.3㎡ 2024年10~12月 480万円 北杜市高根町清里 清里駅 30分 660㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 250万円 北杜市高根町小池 長坂駅 1分 350㎡ 不整形 4.4㎡ 2024年10~12月 330万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 30分 300㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月 600万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 30分 500㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 12分 830㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年10~12月 620万円 北杜市長坂町大井ヶ森 小淵沢駅 30分 530㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月 650万円 北杜市長坂町大井ヶ森 甲斐小泉駅 30分 880㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月 380万円 北杜市高根町長澤 甲斐大泉駅 30分 330㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 350万円 北杜市高根町長澤 甲斐大泉駅 30分 530㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月 580万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 1000㎡ ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年10~12月 1,500万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 30分 1200㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月 640万円 北杜市大泉町谷戸 甲斐小泉駅 26分 690㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 580万円 北杜市高根町箕輪 長坂駅 1分 640㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 60万円 北杜市高根町箕輪 長坂駅 1分 185㎡ ほぼ台形 4.3㎡ 2024年10~12月 800万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 350㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 350万円 北杜市小淵沢町上笹尾 甲斐小泉駅 30分 350㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 50万円 北杜市高根町東井出 甲斐大泉駅 30分 440㎡ 不整形 3.0㎡ 2024年10~12月 170万円 北杜市白州町台ヶ原 長坂駅 1分 170㎡ ほぼ整形 2024年10~12月 630万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 18分 1200㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 510万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 11分 630㎡ ほぼ台形 3.5㎡ 2024年10~12月 1,600万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 29分 1600㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月 1,200万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 18分 1200㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 680万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 23分 420㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 930万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 24分 560㎡ 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 12分 1300㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 830万円 北杜市長坂町富岡 日野春駅 8分 690㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月 400万円 北杜市武川町山高 日野春駅 1分 470㎡ 長方形 3.5㎡ 2024年10~12月 660万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 30分 400㎡ ほぼ正方形 2.0㎡ 2024年10~12月 330万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 23分 360㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,000万円 北杜市長坂町長坂上条 長坂駅 3分 340㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 480万円 北杜市長坂町小荒間 甲斐小泉駅 15分 310㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 200万円 北杜市武川町柳澤 日野春駅 2分 270㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 880万円 北杜市長坂町白井沢 甲斐小泉駅 28分 1200㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月 690万円 北杜市明野町上手 穴山駅 1分 540㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 700万円 北杜市高根町長澤 甲斐大泉駅 23分 660㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年7~9月 230万円 北杜市長坂町大井ヶ森 小淵沢駅 30分 460㎡ 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 北杜市高根町村山西割 長坂駅 30分 910㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月 50万円 北杜市小淵沢町 小淵沢駅 30分 910㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 350万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 290㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年7~9月 840万円 北杜市大泉町西井出 甲斐小泉駅 30分 640㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2024年7~9月 470万円 北杜市大泉町西井出 甲斐大泉駅 19分 400㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,300万円 北杜市小淵沢町上笹尾 小淵沢駅 30分 1000㎡ ほぼ整形 6.0㎡ 2024年7~9月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
北杜市の不動産売り出し事例
- 北杜市のマンションの売り出し事例
北杜市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 北杜市の一戸建ての売り出し事例
北杜市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,649
万円
331㎡93.76㎡25 年1,280
万円
488㎡128.35㎡35 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 北杜市の土地の売り出し事例
北杜市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
北杜市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
北杜市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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北杜市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
北杜市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
北杜市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、北杜市の一戸建て売却価格の平均相場220万円（築年数35年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 220 万円
- 仲介手数料 *
- 11.9 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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不動産会社を選択
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不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
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