えびの市の不動産売却・査定
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社ハウジングサクセス東京都練馬区旭丘１丁目66-1ブライト同志舎1階
「査定額責任保証制度」を設けております。
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えびの市の不動産相場
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一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価1.3万円/㎡(坪単価4.3万円)価格相場・売却価格531万円(410㎡)
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土地相場信頼度 ★★★★★平米単価0.5万円/㎡(坪単価1.7万円)価格相場・売却価格245万円(485㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
-
|
-
|
4.3
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
-
|
3.2
|
-
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
0.6
|
1.3
|
2.5
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
-
|
1.5
|
0.8
|
単位：万円/㎡
えびの市のエリア別一戸建て売却相場
えびの市では大字永山が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大字向江が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字原田、大字向江、大字小田といったエリアで活発に取引されているようです。
-
大字永山
1,680 万円 (3万円/㎡)
560㎡
29年
2件
-
大字杉水流
460 万円 (2万円/㎡)
230㎡
17年
3件
-
大字坂元
760 万円 (2万円/㎡)
380㎡
26年
9件
-
大字栗下
440 万円 (1万円/㎡)
440㎡
34年
7件
-
大字原田
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
27年
41件
-
大字岡松
270 万円 (1万円/㎡)
270㎡
16年
5件
-
大字小田
280 万円 (1万円/㎡)
280㎡
30年
9件
-
大字水流
560 万円 (1万円/㎡)
560㎡
39年
7件
-
大字柳水流
0 万円 (0万円/㎡)
350㎡
36年
3件
-
大字内竪
0 万円 (0万円/㎡)
445㎡
29年
4件
-
大字湯田
0 万円 (0万円/㎡)
645㎡
27年
2件
-
大字大明司
0 万円 (0万円/㎡)
500㎡
25年
2件
-
大字末永
0 万円 (0万円/㎡)
280㎡
14年
4件
-
大字浦
0 万円 (0万円/㎡)
350㎡
33年
4件
-
大字灰塚
0 万円 (0万円/㎡)
810㎡
20年
2件
-
大字島内
0 万円 (0万円/㎡)
420㎡
36年
5件
-
大字東長江浦
0 万円 (0万円/㎡)
1000㎡
35年
3件
-
大字上江
0 万円 (0万円/㎡)
740㎡
37年
3件
-
大字向江
0 万円 (0万円/㎡)
270㎡
28年
15件
…建物面積
…築年数
…取引件数
えびの市の駅別一戸建て売却相場
えびの市ではえびの上江駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、京町温泉駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、えびの駅、えびの飯野駅、京町温泉駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
えびの上江
425 万円 (1万円/㎡)
425㎡
18年
8件
-
えびの飯野
365 万円 (1万円/㎡)
365㎡
25年
51件
-
えびの
450 万円 (1万円/㎡)
450㎡
34年
31件
-
京町温泉
0 万円 (0万円/㎡)
450㎡
31年
46件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
0.5
|
0.7
|
0.4
|
0.5
|
単位：万円/㎡
えびの市のエリア別土地売却相場
えびの市では大字前田が売却相場が最も高くて1万円/㎡、大字坂元が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字原田、大字小田、大字栗下といったエリアで活発に取引されているようです。
-
大字前田
835 万円 (1万円/㎡)
835㎡
2件
-
大字大明司
700 万円 (1万円/㎡)
700㎡
3件
-
大字小田
267 万円 (1万円/㎡)
267㎡
31件
-
大字永山
0 万円 (0万円/㎡)
560㎡
2件
-
大字栗下
0 万円 (0万円/㎡)
620㎡
16件
-
大字向江
0 万円 (0万円/㎡)
515㎡
16件
-
大字上江
0 万円 (0万円/㎡)
855㎡
12件
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大字杉水流
0 万円 (0万円/㎡)
540㎡
5件
-
大字原田
0 万円 (0万円/㎡)
240㎡
57件
-
大字今西
0 万円 (0万円/㎡)
330㎡
2件
-
大字西長江浦
0 万円 (0万円/㎡)
275㎡
5件
-
大字湯田
0 万円 (0万円/㎡)
1115㎡
2件
-
大字西郷
0 万円 (0万円/㎡)
390㎡
3件
-
大字島内
0 万円 (0万円/㎡)
970㎡
8件
-
大字浦
0 万円 (0万円/㎡)
420㎡
6件
-
大字亀沢
0 万円 (0万円/㎡)
420㎡
4件
-
大字内竪
0 万円 (0万円/㎡)
730㎡
4件
-
大字柳水流
0 万円 (0万円/㎡)
1400㎡
2件
-
大字坂元
0 万円 (0万円/㎡)
1000㎡
7件
…土地面積
…取引件数
えびの市の駅別土地売却相場
えびの市ではえびの上江駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、京町温泉駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、えびの駅、えびの飯野駅、京町温泉駅といったエリアで活発に取引されているようです。
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えびの上江
0 万円 (0万円/㎡)
535㎡
10件
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えびの
0 万円 (0万円/㎡)
375㎡
62件
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えびの飯野
0 万円 (0万円/㎡)
390㎡
78件
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京町温泉
0 万円 (0万円/㎡)
500㎡
39件
…土地面積
…取引件数
売り出し中のえびの市の不動産
えびの市の不動産売却の流れ
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1 えびの市の相場を確認えびの市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
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2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、えびの市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
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3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺のえびの市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
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4 売却活動（無料）不動産会社は、えびの市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
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5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
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6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。