不動産売却・査定

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  • 仙台市青葉区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,834
    万円
    (前年比 + 2.5 %)
    平米単価
    26.2 万円/㎡
    築年数
    25
    ※専有面積70㎡換算
  • 仙台市青葉区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,490
    万円
    (前年比 + 2.3 %)
    平米単価
    14.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 仙台市青葉区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    740
    万円
    (前年比 -7.7 %)
    平米単価
    7.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
仙台市青葉区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、仙台市青葉区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 仙台市青葉区の不動産売却相場
  2. 仙台市青葉区の不動産の売り時は?
  3. 仙台市青葉区の不動産売却にかかる費用
  4. 仙台市青葉区の不動産売却手続きの流れ
  5. 仙台市青葉区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

仙台市青葉区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、仙台市青葉区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを仙台市青葉区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 仙台市青葉区のマンションの売却事例

    仙台市青葉区のマンションの売却履歴です。 実際に仙台市青葉区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,200万円 仙台市青葉区旭ヶ丘 旭ケ丘 5 65 3LDK 22 2022年4~6月
    6,000万円 仙台市青葉区一番町 青葉通一番町 3 70 3LDK 7 2022年4~6月
    700万円 仙台市青葉区一番町 青葉通一番町 7 20 1DK 30 2022年4~6月
    6,000万円 仙台市青葉区一番町 青葉通一番町 4 100 3LDK 7 2022年4~6月
    2,400万円 仙台市青葉区五橋 五橋 5 55 36 2022年4~6月
    3,000万円 仙台市青葉区五橋 五橋 4 65 3LDK 25 2022年4~6月
    1,900万円 仙台市青葉区五橋 五橋 5 40 1LDK 37 2022年4~6月
    2,300万円 仙台市青葉区梅田町 東照宮 10 65 3LDK 34 2022年4~6月
    600万円 仙台市青葉区大町 大町西公園 2 30 1DK 39 2022年4~6月
    1,200万円 仙台市青葉区小田原 榴ケ岡 26 35 1LDK 22 2022年4~6月
    2,400万円 仙台市青葉区小田原 東照宮 9 70 3LDK 22 2022年4~6月
    600万円 仙台市青葉区小田原 東照宮 11 55 3LDK 2022年4~6月
    3,200万円 仙台市青葉区柏木 北四番丁 20 95 4LDK 20 2022年4~6月
    3,800万円 仙台市青葉区春日町 勾当台公園 9 80 3LDK 20 2022年4~6月
    1,300万円 仙台市青葉区上杉 北仙台 11 85 3LDK 31 2022年4~6月
    1,300万円 仙台市青葉区上杉 北四番丁 11 70 2LDK 48 2022年4~6月
    3,800万円 仙台市青葉区上杉 北四番丁 13 85 3LDK 25 2022年4~6月
    3,000万円 仙台市青葉区上杉 北四番丁 4 65 3LDK 21 2022年4~6月
    2,300万円 仙台市青葉区北目町 青葉通一番町 10 50 1LDK+S 37 2022年4~6月
    280万円 仙台市青葉区木町 北仙台 13 15 1K 2022年4~6月
    1,400万円 仙台市青葉区木町 北仙台 10 70 3LDK 34 2022年4~6月
    4,200万円 仙台市青葉区木町通 北四番丁 3 70 3LDK 16 2022年4~6月
    620万円 仙台市青葉区国見 国見 9 70 3LDK 31 2022年4~6月
    1,500万円 仙台市青葉区国分町 勾当台公園 5 45 19 2022年4~6月
    4,000万円 仙台市青葉区国分町 勾当台公園 4 70 3LDK 14 2022年4~6月
    430万円 仙台市青葉区国分町 勾当台公園 4 15 1K 38 2022年4~6月
    1,300万円 仙台市青葉区米ヶ袋 愛宕橋 11 70 3DK 38 2022年4~6月
    190万円 仙台市青葉区子平町 東北福祉大前 12 15 2022年4~6月
    2,000万円 仙台市青葉区昭和町 北仙台 2 65 3LDK 2022年4~6月
    3,400万円 仙台市青葉区立町 大町西公園 6 70 3LDK 19 2022年4~6月
    670万円 仙台市青葉区立町 勾当台公園 8 25 1DK 39 2022年4~6月
    2,000万円 仙台市青葉区立町 広瀬通 11 55 3LDK 27 2022年4~6月
    5,900万円 仙台市青葉区堤通雨宮町 北仙台 9 85 3LDK 2 2022年4~6月
    2,400万円 仙台市青葉区堤通雨宮町 北四番丁 8 60 2DK 32 2022年4~6月
    2,100万円 仙台市青葉区堤通雨宮町 北四番丁 12 60 3LDK 26 2022年4~6月
    2,400万円 仙台市青葉区角五郎 勾当台公園 26 70 3LDK 16 2022年4~6月
    1,600万円 仙台市青葉区錦ヶ丘 愛子 28 100 4LDK 27 2022年4~6月
    1,300万円 仙台市青葉区錦町 勾当台公園 5 65 2LDK 50 2022年4~6月
    3,800万円 仙台市青葉区錦町 勾当台公園 9 60 2LDK 2 2022年4~6月
    3,500万円 仙台市青葉区錦町 勾当台公園 5 70 3LDK 19 2022年4~6月
    280万円 仙台市青葉区八幡 川内 21 15 2022年4~6月
    1,700万円 仙台市青葉区葉山町 北仙台 7 75 4LDK 32 2022年4~6月
    1,400万円 仙台市青葉区双葉ヶ丘 黒松 14 55 2LDK+S 26 2022年4~6月
    5,000万円 仙台市青葉区二日町 北四番丁 2 70 3LDK 3 2022年4~6月
    1,500万円 仙台市青葉区二日町 北四番丁 1 55 2LDK 34 2022年4~6月
    2,300万円 仙台市青葉区二日町 北四番丁 1 55 2LDK 39 2022年4~6月
    420万円 仙台市青葉区二日町 北四番丁 5 25 1K 35 2022年4~6月
    2,900万円 仙台市青葉区一番町 青葉通一番町 1 55 2LDK 18 2022年1~3月
    900万円 仙台市青葉区五橋 五橋 4 20 1R 21 2022年1~3月
    4,500万円 仙台市青葉区五橋 五橋 4 75 2LDK 14 2022年1~3月
    3,200万円 仙台市青葉区五橋 五橋 6 100 3LDK 32 2022年1~3月
    690万円 仙台市青葉区五橋 五橋 3 25 1K 34 2022年1~3月
    2,900万円 仙台市青葉区五橋 五橋 4 60 3LDK 26 2022年1~3月
    4,000万円 仙台市青葉区五橋 五橋 4 70 3LDK 15 2022年1~3月
    910万円 仙台市青葉区五橋 五橋 2 30 1DK 38 2022年1~3月
    830万円 仙台市青葉区五橋 五橋 2 20 1K 24 2022年1~3月
    700万円 仙台市青葉区五橋 五橋 5 20 1K 38 2022年1~3月
    500万円 仙台市青葉区大町 青葉通一番町 6 20 1K 2022年1~3月
    450万円 仙台市青葉区大町 広瀬通 11 20 1K 37 2022年1~3月
    2,200万円 仙台市青葉区小田原 仙台 25 75 3LDK 23 2022年1~3月
    5,200万円 仙台市青葉区花京院 仙台 3 75 1LDK 12 2022年1~3月
    8,000万円 仙台市青葉区花京院 仙台 6 80 2LDK 2022年1~3月
    2,200万円 仙台市青葉区花京院 仙台 6 65 2022年1~3月
    3,400万円 仙台市青葉区花京院 仙台 10 95 4LDK+S 21 2022年1~3月
    5,200万円 仙台市青葉区花京院 仙台 8 85 3LDK 5 2022年1~3月
    4,800万円 仙台市青葉区花京院 仙台 8 85 4LDK 5 2022年1~3月
    2,400万円 仙台市青葉区柏木 北四番丁 45 70 2022年1~3月
    740万円 仙台市青葉区柏木 北四番丁 5 20 1K 2022年1~3月
    2,200万円 仙台市青葉区柏木 北四番丁 15 55 2LDK 24 2022年1~3月
    1,600万円 仙台市青葉区柏木 北四番丁 19 60 3LDK 25 2022年1~3月
    2,900万円 仙台市青葉区柏木 北四番丁 16 90 3LDK 35 2022年1~3月
    650万円 仙台市青葉区上愛子 愛子 17 75 3LDK 2022年1~3月
    3,500万円 仙台市青葉区上杉 北四番丁 5 75 3LDK 19 2022年1~3月
    480万円 仙台市青葉区上杉 北四番丁 3 15 1R 34 2022年1~3月
    3,100万円 仙台市青葉区上杉 北四番丁 6 70 3LDK 21 2022年1~3月
    1,700万円 仙台市青葉区北根 旭ケ丘 24 65 2022年1~3月
    1,300万円 仙台市青葉区北根 台原 13 70 3LDK 27 2022年1~3月
    300万円 仙台市青葉区木町 北四番丁 14 15 1K 34 2022年1~3月
    5,200万円 仙台市青葉区木町通 北四番丁 8 80 2LDK 5 2022年1~3月
    880万円 仙台市青葉区木町通 北四番丁 8 40 2DK 34 2022年1~3月
    300万円 仙台市青葉区木町通 北四番丁 4 20 1K 45 2022年1~3月
    720万円 仙台市青葉区国見 東北福祉大前 6 15 1K 32 2022年1~3月
    2,400万円 仙台市青葉区国見ヶ丘 東北福祉大前 28 110 2DK 2022年1~3月
    3,500万円 仙台市青葉区国分町 青葉通一番町 6 70 3LDK 17 2022年1~3月
    2,700万円 仙台市青葉区国分町 勾当台公園 5 50 1LDK 19 2022年1~3月
    3,100万円 仙台市青葉区国分町 勾当台公園 4 70 3LDK 15 2022年1~3月
    3,900万円 仙台市青葉区国分町 勾当台公園 5 70 3LDK 11 2022年1~3月
    950万円 仙台市青葉区小松島 台原 21 50 2LDK 2022年1~3月
    880万円 仙台市青葉区昭和町 北仙台 1 65 2LDK 42 2022年1~3月
    3,000万円 仙台市青葉区昭和町 北仙台 3 75 3LDK 16 2022年1~3月
    980万円 仙台市青葉区台原 北仙台 12 35 2DK 33 2022年1~3月
    770万円 仙台市青葉区立町 大町西公園 7 45 オープンフロア 39 2022年1~3月
    2,600万円 仙台市青葉区立町 勾当台公園 9 65 3LDK 20 2022年1~3月
    1,000万円 仙台市青葉区中央 仙台 4 20 1K 41 2022年1~3月
    1,500万円 仙台市青葉区中央 仙台 5 45 2DK 41 2022年1~3月
    1,300万円 仙台市青葉区堤通雨宮町 北仙台 8 60 3LDK 26 2022年1~3月
    2,900万円 仙台市青葉区通町 北仙台 8 55 2LDK 13 2022年1~3月
    740万円 仙台市青葉区通町 北四番丁 5 20 1K 2022年1~3月
    1,300万円 仙台市青葉区中山 北山 19 80 3LDK 27 2022年1~3月
    750万円 仙台市青葉区錦町 勾当台公園 6 55 50 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 仙台市青葉区の一戸建ての売却事例

    仙台市青葉区の一戸建ての売却履歴です。 実際に仙台市青葉区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,100万円 仙台市青葉区旭ヶ丘 旭ケ丘 7 150 270 19 ほぼ正方形 4.1 2022年4~6月
    3,000万円 仙台市青葉区愛子東 陸前落合 18 90 110 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    290万円 仙台市青葉区荒巻 国見 4 170 150 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,000万円 仙台市青葉区荒巻神明町 北仙台 13 110 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 仙台市青葉区荒巻神明町 北山 18 210 210 35 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    3,200万円 仙台市青葉区荒巻本沢 北山 45 105 165 0 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    4,700万円 仙台市青葉区小田原 仙台 19 105 120 4 長方形 4.0 2022年4~6月
    5,600万円 仙台市青葉区小田原 仙台 12 105 115 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 仙台市青葉区上愛子 愛子 45 115 180 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,200万円 仙台市青葉区上杉 北仙台 13 100 120 1 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 仙台市青葉区川平 北仙台 45 95 105 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 仙台市青葉区川平 北仙台 45 115 ほぼ長方形 2022年4~6月
    1,000万円 仙台市青葉区川平 北仙台 45 110 175 37 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 仙台市青葉区川平 北仙台 45 95 115 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    450万円 仙台市青葉区北根 黒松 25 280 340 33 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    4,900万円 仙台市青葉区木町 北四番丁 18 100 115 0 ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    1,400万円 仙台市青葉区国見 国見 2 115 200 33 ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    3,200万円 仙台市青葉区国見 国見 5 100 130 0 ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    1,100万円 仙台市青葉区国見 東北福祉大前 9 95 130 26 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    3,400万円 仙台市青葉区小松島 東照宮 13 110 175 14 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    37,000万円 仙台市青葉区小松島 東照宮 16 1100 970 0 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 仙台市青葉区桜ヶ丘 北仙台 45 105 170 30 ほぼ台形 8.0 2022年4~6月
    3,500万円 仙台市青葉区三条町 北山 8 155 310 43 ほぼ長方形 6.5 2022年4~6月
    950万円 仙台市青葉区西花苑 陸前落合 29 95 240 40 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    760万円 仙台市青葉区台原 台原 11 150 120 30 長方形 5.0 2022年4~6月
    8,000万円 仙台市青葉区台原 台原 13 165 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 仙台市青葉区台原 台原 11 150 120 30 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    8,900万円 仙台市青葉区高松 東照宮 7 280 200 1 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    350万円 仙台市青葉区滝道 北山 21 100 185 54 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    6,000万円 仙台市青葉区角五郎 川内 19 220 230 17 長方形 4.3 2022年4~6月
    14,000万円 仙台市青葉区中江 東照宮 16 430 450 0 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 仙台市青葉区中山 北仙台 45 50 175 48 台形 5.4 2022年4~6月
    2,200万円 仙台市青葉区中山 北山 29 145 250 50 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 仙台市青葉区中山 北山 45 140 200 36 ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    4,600万円 仙台市青葉区中山 北山 28 75 165 0 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    1,800万円 仙台市青葉区錦ヶ丘 愛子 26 145 260 32 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    3,300万円 仙台市青葉区東勝山 旭ケ丘 29 105 195 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    660万円 仙台市青葉区宮町 東照宮 5 80 100 43 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    1,200万円 仙台市青葉区吉成 国見 45 100 170 27 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    950万円 仙台市青葉区赤坂 愛子 45 105 230 25 長方形 9.0 2022年1~3月
    6,500万円 仙台市青葉区あけぼの町 北仙台 11 115 195 0 ほぼ台形 6.5 2022年1~3月
    2,700万円 仙台市青葉区旭ヶ丘 旭ケ丘 8 95 165 29 長方形 5.1 2022年1~3月
    1,500万円 仙台市青葉区愛子中央 愛子 11 130 180 21 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 仙台市青葉区愛子東 愛子 8 600 ほぼ長方形 44.0 2022年1~3月
    2,300万円 仙台市青葉区愛子東 愛子 10 110 320 48 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 仙台市青葉区愛子東 陸前落合 16 160 200 23 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    4,100万円 仙台市青葉区荒巻中央 北仙台 23 110 165 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,600万円 仙台市青葉区荒巻中央 北仙台 21 105 165 0 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 仙台市青葉区落合 陸前落合 11 135 300 35 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    1,900万円 仙台市青葉区貝ヶ森 東北福祉大前 7 135 220 58 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 仙台市青葉区貝ヶ森 東北福祉大前 11 185 42 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 仙台市青葉区貝ヶ森 東北福祉大前 6 145 230 52 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 仙台市青葉区上愛子 愛子 23 165 590 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    31,000万円 仙台市青葉区上杉 北四番丁 9 920 1000 33 不整形 7.0 2022年1~3月
    950万円 仙台市青葉区川内三十人町 川内 9 165 280 35 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 仙台市青葉区川平 北仙台 75 95 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 仙台市青葉区川平 北仙台 45 105 175 7 台形 6.0 2022年1~3月
    33,000万円 仙台市青葉区木町 北四番丁 13 960 1700 34 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    2,800万円 仙台市青葉区国見 国見 1 130 340 39 ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    5,000万円 仙台市青葉区国見 東北福祉大前 14 145 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    290万円 仙台市青葉区熊ヶ根 熊ケ根 6 95 310 46 台形 14.0 2022年1~3月
    18,000万円 仙台市青葉区小松島 東照宮 16 690 460 32 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 仙台市青葉区小松島 東照宮 9 90 100 0 ほぼ長方形 4.8 2022年1~3月
    2,900万円 仙台市青葉区鷺ヶ森 台原 26 100 140 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 仙台市青葉区桜ヶ丘 北仙台 45 100 130 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 仙台市青葉区桜ヶ丘 北山 45 150 220 29 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    3,000万円 仙台市青葉区子平町 北四番丁 28 105 85 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    25,000万円 仙台市青葉区台原 台原 135 1800 850 34 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,000万円 仙台市青葉区高野原 陸前落合 45 120 240 21 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    2,700万円 仙台市青葉区中山 北仙台 45 100 175 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    6,600万円 仙台市青葉区中山吉成 北山 45 910 46 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 仙台市青葉区中山吉成 北山 45 280 610 46 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 仙台市青葉区中山吉成 国見 45 105 150 0 長方形 5.9 2022年1~3月
    5,600万円 仙台市青葉区西勝山 北仙台 45 110 165 0 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    1,200万円 仙台市青葉区錦ヶ丘 愛子 45 165 320 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 仙台市青葉区八幡 北四番丁 24 200 85 41 長方形 20.0 2022年1~3月
    1,800万円 仙台市青葉区水の森 北仙台 20 175 230 33 ほぼ台形 5.4 2022年1~3月
    3,300万円 仙台市青葉区南吉成 国見 45 115 195 10 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 仙台市青葉区南吉成 国見 45 135 300 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 仙台市青葉区みやぎ台 陸前落合 75 105 250 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    6,500万円 仙台市青葉区宮町 仙台 11 105 200 7 長方形 5.0 2022年1~3月
    3,100万円 仙台市青葉区吉成 国見 45 95 160 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 仙台市青葉区旭ヶ丘 旭ケ丘 6 110 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,300万円 仙台市青葉区旭ヶ丘 旭ケ丘 12 85 165 48 ほぼ長方形 99.0 2021年10~12月
    4,200万円 仙台市青葉区旭ヶ丘 旭ケ丘 5 210 320 18 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 仙台市青葉区愛子中央 愛子 5 300 330 21 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 仙台市青葉区愛子中央 愛子 6 150 280 25 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    3,400万円 仙台市青葉区愛子中央 愛子 5 105 175 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    3,100万円 仙台市青葉区愛子中央 愛子 11 105 140 0 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    10,000万円 仙台市青葉区愛子東 愛子 8 480 770 6 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 仙台市青葉区愛子東 愛子 19 50 185 50 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 仙台市青葉区愛子東 愛子 8 90 180 32 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    6,500万円 仙台市青葉区愛子東 愛子 15 330 420 17 台形 5.0 2021年10~12月
    12,000万円 仙台市青葉区愛子東 愛子 12 1000 1700 26 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    3,200万円 仙台市青葉区荒巻神明町 北仙台 11 100 110 0 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    4,700万円 仙台市青葉区荒巻中央 北仙台 21 110 165 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 仙台市青葉区大倉 熊ケ根 105 250 1700 37 不整形 6.4 2021年10~12月
    3,000万円 仙台市青葉区大手町 大町西公園 3 65 55 8 長方形 8.8 2021年10~12月
    23,000万円 仙台市青葉区大手町 大町西公園 4 760 370 13 袋地等 8.0 2021年10~12月
    9,000万円 仙台市青葉区小田原 仙台 15 280 240 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 仙台市青葉区の土地の売却事例

    仙台市青葉区の土地の売却履歴です。 実際に仙台市青葉区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,400万円 仙台市青葉区愛子東 陸前落合 16 380 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 仙台市青葉区荒巻中央 北仙台 18 145 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 仙台市青葉区上愛子 愛子 26 1000 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    2,900万円 仙台市青葉区北根 北仙台 135 300 % % ほぼ整形 2022年4~6月
    3,600万円 仙台市青葉区国見 東北福祉大前 18 670 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,400万円 仙台市青葉区栗生 陸前落合 15 220 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    980万円 仙台市青葉区郷六 葛岡 10 360 % % ほぼ整形 2022年4~6月
    500万円 仙台市青葉区三条町 北山 11 370 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 仙台市青葉区三条町 北山 9 200 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,200万円 仙台市青葉区台原 北仙台 11 105 200% 60% 台形 4.0 2022年4~6月
    4,400万円 仙台市青葉区台原 台原 10 320 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 仙台市青葉区台原 台原 6 230 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    1,300万円 仙台市青葉区中山 北山 11 280 80% 50% ほぼ台形 4.2 2022年4~6月
    37,000万円 仙台市青葉区錦町 勾当台公園 10 660 200% 60% ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    330万円 仙台市青葉区みやぎ台 愛子 105 250 % % ほぼ台形 2022年4~6月
    2,000万円 仙台市青葉区宮町 東照宮 12 55 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,600万円 仙台市青葉区愛子東 愛子 15 560 200% 50% ほぼ台形 2022年1~3月
    1,400万円 仙台市青葉区愛子東 愛子 9 330 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 仙台市青葉区荒巻神明町 北仙台 9 105 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    300万円 仙台市青葉区芋沢 陸前落合 13 330 100% 60% ほぼ正方形 2022年1~3月
    380万円 仙台市青葉区芋沢 陸前落合 45 1200 100% 60% 不整形 4.3 2022年1~3月
    1,800万円 仙台市青葉区落合 陸前落合 7 410 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    4,500万円 仙台市青葉区落合 陸前落合 9 850 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    500万円 仙台市青葉区貝ヶ森 東北福祉大前 6 195 80% 50% 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 仙台市青葉区貝ヶ森 東北福祉大前 8 270 80% 50% 不整形 12.0 2022年1~3月
    1,200万円 仙台市青葉区貝ヶ森 東北福祉大前 8 230 80% 50% 不整形 4.0 2022年1~3月
    950万円 仙台市青葉区貝ヶ森 東北福祉大前 5 100 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    25,000万円 仙台市青葉区花京院 仙台 9 440 300% 80% 不整形 4.0 2022年1~3月
    170万円 仙台市青葉区上愛子 愛子 45 500 100% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    50万円 仙台市青葉区上愛子 愛子 45 1500 100% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    110万円 仙台市青葉区上愛子 愛子 45 360 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 仙台市青葉区上愛子 愛子 15 190 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,500万円 仙台市青葉区川平 北山 45 210 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    570万円 仙台市青葉区菊田町 北山 5 450 80% 50% 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 仙台市青葉区北山 北仙台 14 400 200% 60% 不整形 7.0 2022年1~3月
    850万円 仙台市青葉区北山 北山 2 160 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    1,500万円 仙台市青葉区国見 東北福祉大前 9 130 200% 60% ほぼ台形 7.6 2022年1~3月
    2,200万円 仙台市青葉区国見 東北福祉大前 8 135 200% 60% ほぼ長方形 4.7 2022年1~3月
    1,700万円 仙台市青葉区栗生 陸前落合 13 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 仙台市青葉区小松島 東照宮 9 290 300% 80% 不整形 9.0 2022年1~3月
    60万円 仙台市青葉区小松島新堤 東照宮 24 640 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 仙台市青葉区桜ヶ丘 北仙台 45 200 80% 50% 長方形 4.5 2022年1~3月
    1,400万円 仙台市青葉区桜ヶ丘 北仙台 45 160 80% 50% 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,300万円 仙台市青葉区桜ヶ丘 北仙台 45 350 80% 50% 長方形 4.4 2022年1~3月
    3,000万円 仙台市青葉区子平町 北四番丁 26 200 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    2,100万円 仙台市青葉区台原 台原 9 190 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 仙台市青葉区高野原 愛子 45 430 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    990万円 仙台市青葉区中江 東照宮 7 70 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 仙台市青葉区中江 東照宮 8 75 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2022年1~3月
    1,800万円 仙台市青葉区中山 北山 16 260 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 仙台市青葉区錦ヶ丘 愛子 45 280 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 仙台市青葉区錦ヶ丘 愛子 45 270 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 仙台市青葉区八幡 川内 18 165 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,900万円 仙台市青葉区東勝山 旭ケ丘 45 200 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    60万円 仙台市青葉区広瀬町 北四番丁 13 45 200% 60% 長方形 6.5 2022年1~3月
    3,400万円 仙台市青葉区水の森 北仙台 15 460 80% 50% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    4,300万円 仙台市青葉区南吉成 国見 45 450 60% 40% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    13,000万円 仙台市青葉区宮町 東照宮 8 490 300% 80% ほぼ長方形 30.0 2022年1~3月
    2,200万円 仙台市青葉区旭ヶ丘 旭ケ丘 6 170 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    3,100万円 仙台市青葉区旭ヶ丘 旭ケ丘 7 210 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    4,900万円 仙台市青葉区旭ヶ丘 台原 9 370 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,700万円 仙台市青葉区愛子中央 愛子 6 910 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    3,400万円 仙台市青葉区愛子中央 愛子 6 620 200% 60% ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    1,300万円 仙台市青葉区愛子東 愛子 15 170 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 仙台市青葉区愛子東 愛子 13 180 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 仙台市青葉区愛子東 愛子 13 190 200% 60% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 仙台市青葉区愛子東 陸前落合 14 210 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 仙台市青葉区荒巻 青葉山 25 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    70万円 仙台市青葉区荒巻神明町 北仙台 8 60 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    85,000万円 仙台市青葉区一番町 青葉通一番町 2 790 600% 80% 不整形 17.0 2021年10~12月
    17,000万円 仙台市青葉区梅田町 東照宮 9 470 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 仙台市青葉区落合 陸前落合 8 140 200% 60% ほぼ長方形 66.0 2021年10~12月
    2,100万円 仙台市青葉区折立 陸前落合 45 910 80% 50% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    200万円 仙台市青葉区折立 陸前落合 28 330 80% 50% ほぼ長方形 2021年10~12月
    4,700万円 仙台市青葉区貝ヶ森 東北福祉大前 8 490 80% 50% 不整形 12.0 2021年10~12月
    3,300万円 仙台市青葉区柏木 北四番丁 15 145 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    35万円 仙台市青葉区上愛子 愛子 45 260 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 仙台市青葉区上愛子 愛子 21 240 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    4,600万円 仙台市青葉区上杉 北四番丁 9 130 300% 80% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    36,000万円 仙台市青葉区上杉 北四番丁 4 400 300% 80% ほぼ長方形 11.0 2021年10~12月
    27,000万円 仙台市青葉区上杉 北四番丁 2 520 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 仙台市青葉区川平 北仙台 75 220 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 仙台市青葉区川平 北山 45 230 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 仙台市青葉区北根 黒松 14 155 200% 60% ほぼ整形 4.2 2021年10~12月
    5,600万円 仙台市青葉区北根 黒松 13 620 % % ほぼ整形 2021年10~12月
    2,400万円 仙台市青葉区北山 北山 4 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    12,000万円 仙台市青葉区木町通 北四番丁 5 230 300% 80% ほぼ長方形 14.0 2021年10~12月
    1,900万円 仙台市青葉区国見 東北福祉大前 14 135 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 仙台市青葉区国見ヶ丘 東北福祉大前 16 195 100% 60% ほぼ台形 13.5 2021年10~12月
    120万円 仙台市青葉区郷六 葛岡 9 300 80% 50% 長方形 4.0 2021年10~12月
    160万円 仙台市青葉区小松島 東照宮 16 180 200% 60% ほぼ正方形 3.2 2021年10~12月
    130万円 仙台市青葉区小松島 東照宮 16 150 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    1,000万円 仙台市青葉区小松島新堤 東照宮 18 180 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    500万円 仙台市青葉区作並 作並 45 730 % % ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    1,700万円 仙台市青葉区桜ヶ丘 北仙台 45 230 300% 80% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    2,900万円 仙台市青葉区桜ヶ丘 北仙台 45 270 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 仙台市青葉区桜ヶ丘 北仙台 45 330 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,000万円 仙台市青葉区下愛子 愛子 21 330 % % ほぼ長方形 2021年10~12月
    3,000万円 仙台市青葉区台原 台原 15 370 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    1,900万円 仙台市青葉区高松 東照宮 16 175 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

仙台市青葉区の不動産の売り時は?

次は仙台市青葉区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
仙台市青葉区の不動産売却価格の推移
仙台市青葉区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

仙台市青葉区のマンション
売却価格の相場
5年前から4.5% 上昇
10年前から66.5% 上昇
仙台市青葉区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から15.8% 上昇
10年前から14.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

仙台市青葉区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

仙台市青葉区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。仙台市青葉区の一戸建て売却価格の平均相場1,490万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,490 万円
仲介手数料 *1
55.8 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

仙台市青葉区の不動産売却の流れ

仙台市青葉区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    仙台市青葉区の売却相場を確認

    仙台市青葉区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、仙台市青葉区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の仙台市青葉区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、仙台市青葉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

仙台市青葉区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    東海住宅株式会社 仙台支店
    仙台市青葉区北根黒松2-30菊田参番館101
    どなたでも、一度手にした不動産には愛着があるものです。大切に使用された資産を、同じように大切に使って頂ける買主様にお引き渡しする為、真剣にお手伝い致しますので、不動産の売却は安心して当社にお任せ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    東海住宅株式会社 仙台中央支店
    仙台市青葉区上杉1-13-19
    私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    東海住宅株式会社 長町支店
    仙台市太白区大野田5丁目4-2
    仙台市全域をはじめ仙南地区のことなら東海住宅長町支店にお任せください。 当支店は、平成24年2月に現在の場所に移転し、お店は広々40坪、接客ブース4か所、駐車場も10台分確保しております。キッズスペースも完備しておりますので、お子様連れでもご安心してお越しください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    東海住宅株式会社 泉中央支店
    仙台市泉区泉中央3丁目37-9スカイヒルズSTII102
    「当店がめざすのは元気で明るく笑顔が絶えないお店」週末は子供連れの家族で賑わいます。住宅ローンに詳しいのが当店の強みで、他社様で断られてもぜひ当店にご相談下さい。未公開物件の情報は泉中央支店のホームページへどうぞ!http://www.10kai-izumi.jp/
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    東海住宅株式会社 仙台駅東支店
    仙台市宮城野区二十人町302-11108駅東ビル1階
    チャイルドシート付営業車と専用駐車場を完備。ご家族で和気あいあいと物件をご覧頂けます。不動産の見たい・聞きたい・売りたい・買いたいは東海住宅仙台駅東支店まで。素晴らしい出会いを心からお持ちしております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社レガーメコーポレーション
    宮城県仙台市泉区南光台3丁目16-14
    簡易査定には、いち早くご対応させて頂き、訪問査定時には、お客様にとって一番良いご売却計画をご提案させて頂きます。お急ぎのお客様へは、不動産買取もご提案させて頂いております。迅速な対応で住替え、相続、不動産活用のサポートをしております。お気軽に株式会社レガーメコーポレーションにご依頼下さい。
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よくある質問

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仙台市青葉区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、仙台市青葉区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
仙台市青葉区の不動産の売り時は?
仙台市青葉区の不動産の売り時を判断するポイントでは、仙台市青葉区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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