不動産売却・査定

黒川郡大衡村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 黒川郡大衡村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 黒川郡大衡村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    630
    万円
    平米単価
    6.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 黒川郡大衡村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    (前年比 -46.5 %)
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
黒川郡大衡村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、黒川郡大衡村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 黒川郡大衡村の不動産売却相場
  2. 黒川郡大衡村の不動産の売り時は?
  3. 黒川郡大衡村の不動産売却にかかる費用
  4. 黒川郡大衡村の不動産売却手続きの流れ
  5. 黒川郡大衡村の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

黒川郡大衡村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、黒川郡大衡村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを黒川郡大衡村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 黒川郡大衡村のマンションの売却事例

    黒川郡大衡村のマンションの売却履歴です。 実際に黒川郡大衡村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 黒川郡大衡村の一戸建ての売却事例

    黒川郡大衡村の一戸建ての売却履歴です。 実際に黒川郡大衡村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 130 240 2 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 155 690 31 ほぼ長方形 12.0 2020年10~12月
    5,600万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 155 890 0 ほぼ台形 12.0 2020年7~9月
    2,800万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 130 470 3 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,300万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 110 240 30 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    450万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 85 200 38 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    510万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 105 290 30 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    3,000万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 110 220 1 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    3,400万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 105 240 0 ほぼ長方形 6.0 2019年4~6月
    4,400万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 125 240 0 長方形 6.0 2019年4~6月
    2,300万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 75 240 1 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    2,100万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 85 260 0 ほぼ整形 6.0 2019年1~3月
    3,000万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 115 250 0 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    1,000万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 175 1500 43 ほぼ台形 2.0 2018年10~12月
    3,200万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 130 250 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    3,000万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 115 250 0 長方形 6.0 2018年10~12月
    2,700万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 115 270 0 ほぼ整形 6.0 2018年7~9月
    3,100万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 130 240 0 ほぼ正方形 6.0 2018年4~6月
    2,500万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 130 240 0 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    2,800万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 115 240 長方形 6.0 2018年1~3月
    2,000万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 95 230 長方形 6.0 2018年1~3月
    2,200万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 240 ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    1,300万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 105 1100 不整形 2017年7~9月
    2,600万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 110 230 3 ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    2,300万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 115 200 0 不整形 6.0 2016年4~6月
    2,400万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 115 230 1 台形 8.0 2016年1~3月
    1,300万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 80 380 0 ほぼ長方形 6.0 2015年10~12月
    2,000万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 90 270 0 ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    1,400万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 80 250 30 ほぼ台形 6.0 2014年10~12月
    550万円 黒川郡大衡村大衡 西古川 135 105 230 24 長方形 6.0 2014年10~12月
    190万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 870 ほぼ台形 5.0 2014年7~9月
    200万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 670 ほぼ台形 5.0 2014年7~9月
    2,000万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 105 300 ほぼ台形 10.0 2014年1~3月
    2,200万円 黒川郡大衡村大森 塚目 135 530 ほぼ整形 11.0 2014年1~3月
    2,400万円 黒川郡大衡村大衡 西古川 135 115 230 0 ほぼ長方形 11.0 2013年10~12月
    3,900万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 130 230 0 ほぼ正方形 6.0 2013年4~6月
    650万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 420 ほぼ台形 10.0 2013年1~3月
    2,800万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 110 230 0 ほぼ正方形 9.5 2013年1~3月
    100万円 黒川郡大衡村大衡 西古川 135 125 500 28 長方形 7.0 2013年1~3月
    2,400万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 230 ほぼ長方形 10.5 2012年10~12月
    2,200万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 95 240 0 長方形 6.0 2012年10~12月
    1,600万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 80 220 0 ほぼ長方形 6.0 2012年7~9月
    1,400万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 95 340 31 ほぼ長方形 9.5 2012年1~3月
    840万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 85 480 12 不整形 2009年10~12月
    700万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 160 750 34 ほぼ台形 7.0 2008年4~6月
    1,800万円 黒川郡大衡村駒場 泉中央 135 170 500 8 ほぼ長方形 11.0 2008年4~6月
    1,400万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 185 510 15 ほぼ長方形 11.0 2006年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 黒川郡大衡村の土地の売却事例

    黒川郡大衡村の土地の売却履歴です。 実際に黒川郡大衡村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    690万円 黒川郡大衡村奥田 泉中央 135 280 200% 70% 長方形 10.5 2022年1~3月
    340万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 170 200% 70% 不整形 17.0 2021年4~6月
    4万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 210 % % 長方形 2.0 2021年4~6月
    220万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 490 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2021年1~3月
    210万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 460 200% 70% ほぼ正方形 2021年1~3月
    3万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 270 200% 70% ほぼ整形 13.0 2021年1~3月
    550万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 660 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2021年1~3月
    1,000万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 470 200% 70% 不整形 11.0 2020年10~12月
    200万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 1900 % % 不整形 6.0 2020年10~12月
    26万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 160 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年10~12月
    190万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 380 200% 70% 不整形 13.0 2020年10~12月
    7万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 290 % % ほぼ台形 11.0 2020年7~9月
    1,800万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 900 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2020年7~9月
    660万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 780 200% 60% 不整形 6.0 2020年4~6月
    1,800万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 780 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年4~6月
    1,000万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 540 200% 70% ほぼ整形 12.0 2020年1~3月
    500万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 300 200% 70% 台形 20.0 2019年10~12月
    360万円 黒川郡大衡村駒場 泉中央 135 830 % % ほぼ長方形 8.0 2019年1~3月
    52万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 125 200% 70% 不整形 12.0 2019年1~3月
    470万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 990 % % 不整形 12.0 2019年1~3月
    180万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 125 200% 70% 不整形 12.0 2019年1~3月
    370万円 黒川郡大衡村駒場 泉中央 135 820 % % 不整形 7.0 2019年1~3月
    760万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 1700 % % 不整形 11.5 2019年1~3月
    750万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 1600 % % ほぼ長方形 12.0 2018年10~12月
    300万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 660 % % ほぼ長方形 4.2 2018年10~12月
    600万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 240 200% 60% 長方形 6.0 2018年10~12月
    540万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 210 200% 60% 長方形 6.0 2018年7~9月
    560万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    650万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 1000 % % ほぼ正方形 10.0 2018年4~6月
    490万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    560万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 230 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2018年4~6月
    560万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 230 200% 60% 長方形 6.0 2018年1~3月
    560万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    530万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    600万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 240 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2018年1~3月
    550万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 230 200% 60% ほぼ台形 6.0 2018年1~3月
    570万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    550万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 430 200% 70% 長方形 10.0 2018年1~3月
    530万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    610万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    550万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 230 200% 60% 長方形 6.0 2018年1~3月
    550万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 230 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2018年1~3月
    610万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 240 200% 60% 長方形 6.0 2018年1~3月
    540万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    600万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    5万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 380 % % ほぼ台形 2.0 2017年10~12月
    2,200万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 960 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    3,700万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 1500 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    560万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    560万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    620万円 黒川郡大衡村ときわ台南 泉中央 135 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2017年10~12月
    15万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 1100 % % ほぼ台形 7.0 2017年10~12月
    75万円 黒川郡大衡村奥田 泉中央 135 390 200% 70% 不整形 2017年7~9月
    520万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 570 % % ほぼ台形 11.0 2017年7~9月
    1,100万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 1600 200% 70% ほぼ長方形 20.0 2017年7~9月
    61万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 610 200% 70% 不整形 2017年4~6月
    110万円 黒川郡大衡村駒場 泉中央 135 960 % % ほぼ長方形 10.0 2017年4~6月
    99万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 240 % % 不整形 2017年4~6月
    600万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 220 200% 60% ほぼ長方形 10.4 2017年4~6月
    340万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 770 % % ほぼ長方形 9.5 2017年1~3月
    600万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 410 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2016年10~12月
    500万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 390 200% 60% 不整形 6.0 2016年7~9月
    52万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 185 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2016年7~9月
    500万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 320 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    580万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    580万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 390 200% 70% ほぼ長方形 9.0 2016年4~6月
    610万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 290 200% 60% 不整形 6.0 2016年1~3月
    180万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 195 200% 70% ほぼ台形 7.0 2015年10~12月
    720万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 1300 % % ほぼ台形 9.0 2015年10~12月
    900万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 460 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2015年7~9月
    250万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 270 200% 60% ほぼ台形 2015年4~6月
    460万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 440 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2015年4~6月
    650万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 730 200% 60% 不整形 3.6 2015年4~6月
    530万円 黒川郡大衡村大瓜 泉中央 135 830 % % ほぼ整形 10.0 2015年1~3月
    390万円 黒川郡大衡村大瓜 西古川 135 95 200% 70% ほぼ台形 6.0 2014年10~12月
    1,400万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 1600 % % ほぼ長方形 8.8 2014年7~9月
    710万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 1900 200% 70% ほぼ長方形 14.0 2014年7~9月
    520万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 290 200% 60% 不整形 6.0 2014年7~9月
    500万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 300 % % ほぼ長方形 6.0 2014年7~9月
    280万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 440 400% 70% 不整形 14.3 2014年7~9月
    600万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 1100 % % ほぼ長方形 3.5 2014年7~9月
    30万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 100 80% 50% 不整形 4.0 2014年7~9月
    1,300万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 670 200% 70% 不整形 12.0 2014年4~6月
    270万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 185 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2014年4~6月
    62万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 125 % % 不整形 5.5 2014年1~3月
    10万円 黒川郡大衡村駒場 塚目 135 125 % % ほぼ長方形 5.0 2014年1~3月
    500万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2013年10~12月
    490万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 220 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2013年10~12月
    500万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 230 200% 60% 長方形 6.0 2013年10~12月
    490万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 230 100% 60% ほぼ長方形 12.0 2013年10~12月
    380万円 黒川郡大衡村大衡 西古川 135 250 200% 70% ほぼ台形 6.0 2013年10~12月
    490万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 220 200% 60% 長方形 6.0 2013年7~9月
    500万円 黒川郡大衡村奥田 泉中央 135 270 200% 70% 長方形 10.5 2013年7~9月
    23万円 黒川郡大衡村駒場 泉中央 135 240 % % ほぼ整形 6.0 2013年7~9月
    510万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 230 200% 60% 長方形 6.0 2013年4~6月
    490万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 220 200% 60% 長方形 6.0 2013年4~6月
    500万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 220 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2013年4~6月
    210万円 黒川郡大衡村大衡 泉中央 135 230 % % ほぼ整形 6.0 2013年4~6月
    520万円 黒川郡大衡村ときわ台 泉中央 135 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2013年4~6月
    490万円 黒川郡大衡村ときわ台 西古川 135 220 200% 60% 長方形 6.0 2013年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 黒川郡大衡村のマンションの売り出し事例

    黒川郡大衡村のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 黒川郡大衡村の一戸建ての売り出し事例

    黒川郡大衡村の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,990

    万円

    黒川郡大衡村大瓜字北石崎
    陸羽東線「西古川」駅徒歩206分
    2288.27㎡
    227.89㎡
    131

    3,550

    万円

    黒川郡大衡村ときわ台南
    東北新幹線「古川」駅バス46分「大衡村役場前」下車徒歩9分
    246.76㎡
    128.76㎡
    5

    3,550

    万円

    黒川郡大衡村ときわ台南
    陸羽東線「古川」駅バス50分「大衡村役場前」下車徒歩12分
    237.32㎡
    103.84㎡
    4

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 黒川郡大衡村の土地の売り出し事例

    黒川郡大衡村の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,180

    万円

    黒川郡大衡村大衡字五反田
    東北新幹線「古川駅」バス47分「大衡村役場前」下車徒歩15分
    662㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

黒川郡大衡村の不動産の売り時は?

次は黒川郡大衡村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
黒川郡大衡村の不動産売却価格の推移
黒川郡大衡村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

黒川郡大衡村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

黒川郡大衡村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。黒川郡大衡村の一戸建て売却価格の平均相場630万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
630 万円
仲介手数料 *1
27.4 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

黒川郡大衡村の不動産売却の流れ

黒川郡大衡村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    黒川郡大衡村の売却相場を確認

    黒川郡大衡村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、黒川郡大衡村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の黒川郡大衡村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、黒川郡大衡村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

黒川郡大衡村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    東海住宅株式会社 仙台中央支店
    仙台市青葉区上杉1-13-19
    私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社レガーメコーポレーション
    宮城県仙台市泉区南光台3丁目16-14
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よくある質問

黒川郡大衡村の不動産売却の相場を知りたい
黒川郡大衡村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、黒川郡大衡村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
黒川郡大衡村の不動産の売り時は?
黒川郡大衡村の不動産の売り時を判断するポイントでは、黒川郡大衡村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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