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宇都宮市の不動産売却・査定

宇都宮市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。宇都宮市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。宇都宮市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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宇都宮市の査定可能な不動産会社を絞り込む

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宇都宮市の不動産相場

宇都宮市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築11年となります。
2019時点で、宇都宮市のマンションの相場は、1年前から8.3%上昇し、5年前から24.4%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から7.3%下落し、5年前から5.2%下落しています。土地の相場は、1年前から7.4%下落し、5年前から9.4%上昇しています。
※過去10年間の宇都宮市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

宇都宮市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,199万円
(36.7万円/㎡)
2,450万円
(35.0万円/㎡)
4,999万円
(52.6万円/㎡)
築10~20年
-
1,500万円
(25.0万円/㎡)
1,938万円
(27.7万円/㎡)
3,171万円
(32.7万円/㎡)
築20~30年
250万円
(12.5万円/㎡)
979万円
(17.8万円/㎡)
1,300万円
(20.0万円/㎡)
1,799万円
(15.7万円/㎡)
築30~40年
260万円
(13.0万円/㎡)
500万円
(10.0万円/㎡)
644万円
(9.9万円/㎡)
-
築40年以上
100万円
(5.0万円/㎡)
129万円
(2.2万円/㎡)
289万円
(4.8万円/㎡)
-
宇都宮市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,599万円
(21.3万円/㎡)
2,698万円
(15.9万円/㎡)
2,869万円
(13.0万円/㎡)
3,131万円
(6.8万円/㎡)
築10~20年
-
1,293万円
(14.1万円/㎡)
1,960万円
(11.9万円/㎡)
2,198万円
(8.6万円/㎡)
3,499万円
(6.4万円/㎡)
築20~30年
-
682万円
(7.6万円/㎡)
1,386万円
(8.2万円/㎡)
1,650万円
(6.6万円/㎡)
2,450万円
(5.0万円/㎡)
築30年以上
259万円
(5.8万円/㎡)
600万円
(8.0万円/㎡)
850万円
(5.0万円/㎡)
1,016万円
(3.9万円/㎡)
1,850万円
(4.0万円/㎡)
宇都宮市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
210万円
(6.0万円/㎡)
487万円
(6.8万円/㎡)
984万円
(5.8万円/㎡)
1,218万円
(4.7万円/㎡)
1,639万円
(3.5万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の宇都宮市の不動産

宇都宮市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,680万円
宇都宮市南大通り1丁目
東北本線「宇都宮」駅徒歩7分
3LDK/82.34㎡ 2年
1,980万円
宇都宮市東宿郷6丁目
東北本線「宇都宮」駅徒歩11分
4LDK/77.49㎡ 14年
1,099万円
宇都宮市材木町
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩9分
3DK/60㎡ 37年
498万円
宇都宮市緑3丁目
東武鉄道宇都宮線「西川田」駅徒歩14分
3LDK/77.25㎡ 27年
1,480万円
宇都宮市桜1丁目
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩15分
2LDK/76.48㎡ 31年
4,280万円
宇都宮市馬場通り3丁目
東北本線「宇都宮」駅徒歩12分
3LDK/71.11㎡ 2年
4,950万円
宇都宮市馬場通り3丁目
東北本線「宇都宮」駅徒歩12分
3LDK/80.24㎡ 2年
3,380万円
宇都宮市元今泉2丁目
東北本線「宇都宮」駅徒歩9分
4LDK/75.01㎡ 6年
3,490万円
宇都宮市馬場通り3丁目
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩11分
3LDK/71.11㎡ 2年
480万円
宇都宮市雀の宮2丁目
東北本線「雀宮」駅徒歩7分
3LDK/64.92㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,340万円
宇都宮市針ケ谷1丁目
東北本線「雀宮」駅徒歩30分
119.1㎡/80.11㎡ 12年
3,500万円
宇都宮市鶴田町
日光線「鶴田」駅徒歩10分
504.04㎡/136.22㎡ 35年
3,580万円
宇都宮市豊郷台3丁目
東北本線「岡本」駅徒歩84分
196.93㎡/118㎡ 7年
1,200万円
宇都宮市江曽島町
東武鉄道宇都宮線「江曽島」駅徒歩24分
153.34㎡/96.87㎡ 24年
3,390万円
宇都宮市駒生町
東北本線「宇都宮」駅バス32分「宝木団地」下車徒歩4分
153.45㎡/117.92㎡ 8年
1,699万円
宇都宮市南町
東北本線「雀宮」駅徒歩28分
221.72㎡/118.12㎡ 45年
1,499万円
宇都宮市宝木本町
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩77分
309.16㎡/115.9㎡ 46年
1,249万円
宇都宮市清原台6丁目
東北本線「宇都宮」駅徒歩145分
165㎡/81.14㎡ 44年
1,200万円
宇都宮市東木代町
東北本線「雀宮」駅車25分(約9km)
671.89㎡/83.37㎡ 109年
1,600万円
宇都宮市下栗町
バス停 ミツトヨ前 徒歩 4分バス
254.32㎡/124.41㎡ 26年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,830万円
宇都宮市西川田本町2丁目
東武鉄道宇都宮線「西川田駅」徒歩5分
535.77㎡
1,390万円
宇都宮市宝木町1丁目
203.74㎡
1,980万円
宇都宮市
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩14分
162.2㎡
1,100万円
宇都宮市上野町
東北本線「岡本駅」徒歩17分
161㎡
1,398万円
宇都宮市鶴田町3372-15
日光線「鶴田駅」徒歩9分
218.52㎡
1,200万円
宇都宮市東岡本町
東北本線「岡本駅」徒歩19分
178.65㎡
1,220万円
宇都宮市
東北本線「雀宮駅」バス13分「さつき3号児童公園」下車徒歩5分
186㎡
1,000万円
宇都宮市下横田町
1318㎡
1,782万円
宇都宮市簗瀬町
東武鉄道宇都宮線「南宇都宮駅」徒歩30分
178.83㎡
2,250万円
宇都宮市泉が丘2丁目
東北本線「宇都宮駅」徒歩25分
212.77㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

宇都宮市の不動産売却の流れ

  • 1 宇都宮市の相場を確認
    宇都宮市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宇都宮市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の宇都宮市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、宇都宮市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

市区町村から不動産売却・査定依頼先を探す

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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