不動産売却・査定

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  • 下野市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 下野市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,100
    万円
    (前年比 + 20.0 %)
    平米単価
    11.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 下野市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    230
    万円
    (前年比 -38.1 %)
    平米単価
    2.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
下野市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、下野市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 下野市の不動産売却相場
  2. 下野市の不動産の売り時は?
  3. 下野市の不動産売却にかかる費用
  4. 下野市の不動産売却手続きの流れ
  5. 下野市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

下野市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、下野市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを下野市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 下野市のマンションの売却事例

    下野市のマンションの売却履歴です。 実際に下野市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 下野市の一戸建ての売却事例

    下野市の一戸建ての売却履歴です。 実際に下野市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,200万円 下野市小金井 自治医大 24 195 860 27 ほぼ整形 5.7 2022年4~6月
    2,900万円 下野市緑 自治医大 18 150 260 31 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 下野市上古山 雀宮 45 100 155 0 長方形 3.5 2022年4~6月
    2,400万円 下野市小金井 小金井 19 110 185 13 長方形 16.0 2022年4~6月
    3,400万円 下野市祇園 自治医大 8 140 240 28 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    200万円 下野市石橋 石橋 16 130 330 42 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    3,500万円 下野市医大前 自治医大 6 155 200 26 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 下野市仁良川 自治医大 45 120 250 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    8,600万円 下野市下古山 石橋 10 690 580 20 不整形 12.5 2022年1~3月
    1,100万円 下野市石橋 石橋 5 105 200 23 袋地等 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 下野市祇園 自治医大 5 135 240 34 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    29万円 下野市柴 小金井 21 75 450 45 ほぼ整形 10.0 2022年1~3月
    2,700万円 下野市緑 自治医大 16 125 220 32 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 下野市下古山 石橋 45 95 180 1 ほぼ台形 9.0 2022年1~3月
    4,000万円 下野市下古山 石橋 9 125 480 4 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 下野市下古山 石橋 12 115 190 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 下野市烏ヶ森 小金井 23 125 220 23 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 下野市下古山 石橋 45 100 220 0 不整形 9.0 2021年10~12月
    2,900万円 下野市小金井 小金井 9 110 210 0 ほぼ正方形 5.0 2021年10~12月
    1,400万円 下野市柴 小金井 25 95 340 33 袋地等 12.0 2021年10~12月
    2,000万円 下野市川中子 小金井 13 60 300 ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    2,800万円 下野市下古山 石橋 13 115 200 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 下野市緑 自治医大 18 130 210 28 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 下野市小金井 小金井 16 105 220 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 下野市下古山 石橋 11 115 190 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,900万円 下野市緑 自治医大 19 120 220 0 長方形 15.5 2021年7~9月
    2,500万円 下野市仁良川 小金井 45 110 165 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 下野市小金井 小金井 10 105 240 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    250万円 下野市東根 自治医大 45 85 720 ほぼ台形 2021年7~9月
    2,900万円 下野市下古山 石橋 15 115 240 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    2,900万円 下野市小金井 小金井 11 110 220 0 不整形 4.0 2021年7~9月
    3,900万円 下野市仁良川 自治医大 45 115 260 0 長方形 9.0 2021年7~9月
    4,100万円 下野市石橋 石橋 11 110 330 1 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,300万円 下野市駅東 小金井 10 100 170 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 下野市大光寺 石橋 24 115 240 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,200万円 下野市下古山 石橋 24 120 280 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,600万円 下野市下古山 石橋 19 110 175 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,400万円 下野市仁良川 小金井 45 95 200 11 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 下野市駅東 小金井 5 430 長方形 12.0 2021年7~9月
    2,600万円 下野市祇園 自治医大 16 120 210 33 ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    2,800万円 下野市下古山 石橋 13 115 210 0 正方形 6.0 2021年4~6月
    620万円 下野市柴 小金井 14 145 260 48 ほぼ長方形 3.3 2021年4~6月
    3,600万円 下野市駅東 小金井 3 115 200 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,700万円 下野市下古山 石橋 14 115 200 0 正方形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 下野市小金井 小金井 12 350 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,300万円 下野市仁良川 小金井 45 115 290 7 長方形 6.0 2021年4~6月
    11,000万円 下野市祇園 自治医大 15 290 ほぼ整形 12.0 2021年4~6月
    3,000万円 下野市下古山 石橋 21 105 150 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,600万円 下野市小金井 小金井 135 105 230 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,000万円 下野市大光寺 石橋 24 115 240 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 下野市文教 石橋 135 125 220 18 正方形 6.0 2021年1~3月
    20万円 下野市駅東 小金井 8 60 120 42 長方形 4.0 2021年1~3月
    1,600万円 下野市大光寺 石橋 29 140 260 30 ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    2,300万円 下野市石橋 石橋 9 110 200 1 ほぼ正方形 3.0 2021年1~3月
    5,500万円 下野市祇園 自治医大 13 120 210 1 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,700万円 下野市柴 小金井 25 115 500 7 ほぼ長方形 5.3 2021年1~3月
    3,200万円 下野市上大領 石橋 20 95 330 1 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,300万円 下野市駅東 小金井 4 310 ほぼ長方形 16.0 2021年1~3月
    4,300万円 下野市石橋 石橋 13 380 ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    2,300万円 下野市下長田 国谷 19 115 400 11 長方形 4.9 2021年1~3月
    3,400万円 下野市小金井 小金井 9 130 200 0 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    2,400万円 下野市仁良川 自治医大 45 115 200 1 ほぼ整形 9.0 2021年1~3月
    2,700万円 下野市駅東 小金井 7 470 370 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,000万円 下野市石橋 石橋 3 115 230 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,000万円 下野市小金井 小金井 15 110 220 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    2,700万円 下野市緑 自治医大 18 110 210 27 ほぼ整形 9.0 2020年10~12月
    2,900万円 下野市緑 自治医大 25 155 240 14 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,900万円 下野市上古山 雀宮 45 140 240 13 ほぼ台形 3.5 2020年10~12月
    1,400万円 下野市石橋 石橋 8 310 長方形 5.0 2020年10~12月
    1,200万円 下野市烏ヶ森 自治医大 25 125 220 22 ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    2,100万円 下野市緑 自治医大 25 130 230 28 正方形 9.0 2020年10~12月
    890万円 下野市石橋 石橋 13 125 230 34 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    5,000万円 下野市下古山 雀宮 45 640 ほぼ長方形 4.2 2020年7~9月
    550万円 下野市仁良川 小金井 45 100 155 26 長方形 6.0 2020年7~9月
    2,300万円 下野市仁良川 自治医大 45 115 200 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    2,600万円 下野市川中子 小金井 19 130 110 11 長方形 6.0 2020年7~9月
    4,100万円 下野市小金井 小金井 16 110 250 0 不整形 6.0 2020年7~9月
    4,000万円 下野市小金井 小金井 10 125 200 0 ほぼ正方形 10.0 2020年7~9月
    1,600万円 下野市下古山 石橋 45 95 195 20 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    2,800万円 下野市緑 自治医大 15 135 250 31 長方形 6.0 2020年7~9月
    2,800万円 下野市文教 石橋 10 155 240 25 長方形 6.0 2020年7~9月
    3,800万円 下野市小金井 小金井 8 210 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    3,400万円 下野市医大前 自治医大 5 140 185 23 正方形 6.0 2020年7~9月
    3,600万円 下野市小金井 小金井 9 135 220 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    30万円 下野市柴 小金井 23 220 長方形 4.0 2020年7~9月
    3,800万円 下野市小金井 小金井 9 130 200 0 ほぼ正方形 6.0 2020年7~9月
    3,200万円 下野市緑 自治医大 26 120 220 0 長方形 6.0 2020年4~6月
    480万円 下野市柴 小金井 45 130 240 37 長方形 4.0 2020年4~6月
    3,900万円 下野市小金井 小金井 16 120 230 長方形 6.0 2020年4~6月
    1,600万円 下野市石橋 石橋 8 1200 33 不整形 12.0 2020年4~6月
    2,000万円 下野市下石橋 石橋 28 115 190 1 長方形 6.0 2020年4~6月
    2,600万円 下野市仁良川 小金井 45 350 ほぼ整形 6.0 2020年4~6月
    4,000万円 下野市大光寺 石橋 25 125 210 0 長方形 6.0 2020年4~6月
    2,100万円 下野市緑 自治医大 29 155 260 28 長方形 6.0 2020年4~6月
    6,800万円 下野市小金井 小金井 15 115 260 0 ほぼ台形 16.0 2020年4~6月
    1,900万円 下野市大光寺 石橋 25 120 200 30 長方形 16.0 2020年4~6月
    2,400万円 下野市石橋 石橋 16 115 210 12 長方形 6.0 2020年4~6月
    450万円 下野市上古山 石橋 75 105 200 40 ほぼ長方形 2.5 2020年4~6月
    2,400万円 下野市烏ヶ森 自治医大 26 125 220 26 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    2,400万円 下野市文教 石橋 18 145 240 16 長方形 6.0 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 下野市の土地の売却事例

    下野市の土地の売却履歴です。 実際に下野市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,100万円 下野市仁良川 小金井 45 270 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 下野市小金井 小金井 11 195 200% 60% 長方形 16.0 2022年4~6月
    5,200万円 下野市文教 石橋 13 870 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2022年4~6月
    2,500万円 下野市小金井 小金井 8 580 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 下野市下古山 雀宮 45 1200 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    1,000万円 下野市仁良川 小金井 45 210 200% 60% 長方形 6.5 2022年4~6月
    980万円 下野市下坪山 自治医大 45 1300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    300万円 下野市石橋 石橋 5 200 200% 80% ほぼ長方形 2022年1~3月
    780万円 下野市柴 小金井 15 200 200% 60% 正方形 4.0 2022年1~3月
    30万円 下野市仁良川 自治医大 45 1200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 下野市下坪山 小金井 45 1400 200% 60% ほぼ台形 30.0 2022年1~3月
    2,000万円 下野市石橋 石橋 20 1900 200% 60% 不整形 16.0 2022年1~3月
    1,600万円 下野市仁良川 自治医大 45 360 200% 60% 長方形 9.0 2022年1~3月
    600万円 下野市川中子 小金井 7 290 200% 60% 台形 2022年1~3月
    610万円 下野市石橋 石橋 9 210 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 下野市小金井 小金井 9 300 200% 60% 袋地等 6.0 2022年1~3月
    390万円 下野市薬師寺 自治医大 20 210 200% 60% ほぼ整形 6.5 2022年1~3月
    600万円 下野市下古山 石橋 10 260 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    1,200万円 下野市仁良川 小金井 45 290 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 下野市川中子 小金井 8 170 200% 60% 台形 2022年1~3月
    510万円 下野市文教 石橋 19 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 下野市祇園 自治医大 12 210 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    23万円 下野市絹板 小金井 75 115 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    360万円 下野市上古山 石橋 45 680 200% 60% ほぼ整形 1.8 2021年10~12月
    2,400万円 下野市小金井 小金井 15 400 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    56万円 下野市薬師寺 自治医大 45 1900 200% 60% ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    160万円 下野市花田 小金井 75 200 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    190万円 下野市薬師寺 自治医大 18 90 200% 60% ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
    2,800万円 下野市仁良川 小金井 45 1200 200% 60% 長方形 12.0 2021年10~12月
    400万円 下野市川中子 小金井 21 320 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    160万円 下野市笹原 自治医大 10 330 200% 60% 台形 2021年10~12月
    100万円 下野市石橋 石橋 7 135 200% 80% 不整形 5.5 2021年10~12月
    4,200万円 下野市下古山 石橋 15 670 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    91万円 下野市仁良川 自治医大 45 1800 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    1,200万円 下野市文教 石橋 9 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    260万円 下野市絹板 小金井 75 450 200% 60% ほぼ整形 12.0 2021年10~12月
    6,400万円 下野市医大前 自治医大 2 550 200% 80% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    29万円 下野市薬師寺 自治医大 45 980 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    1,000万円 下野市小金井 小金井 25 320 200% 60% ほぼ台形 5.6 2021年10~12月
    160万円 下野市薬師寺 自治医大 20 250 200% 60% ほぼ整形 6.5 2021年10~12月
    1,200万円 下野市柴 小金井 15 200 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2021年10~12月
    330万円 下野市石橋 石橋 6 110 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    490万円 下野市下古山 石橋 45 1100 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    460万円 下野市仁良川 自治医大 45 120 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    510万円 下野市川中子 小金井 13 460 200% 60% 袋地等 7.5 2021年10~12月
    100万円 下野市下坪山 小金井 45 165 200% 60% 不整形 50.0 2021年10~12月
    2,000万円 下野市下古山 石橋 15 310 200% 60% ほぼ整形 18.0 2021年10~12月
    4,000万円 下野市医大前 自治医大 4 270 200% 60% ほぼ整形 12.0 2021年10~12月
    2,500万円 下野市文教 石橋 21 330 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    2,500万円 下野市薬師寺 自治医大 21 1200 200% 60% 台形 12.0 2021年10~12月
    770万円 下野市仁良川 自治医大 45 200 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    300万円 下野市下坪山 小金井 45 1300 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    840万円 下野市石橋 石橋 11 250 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    210万円 下野市下古山 石橋 45 190 200% 60% ほぼ整形 11.0 2021年10~12月
    300万円 下野市薬師寺 自治医大 45 180 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年7~9月
    1,600万円 下野市上古山 石橋 45 1100 200% 60% ほぼ台形 11.0 2021年7~9月
    1,600万円 下野市小金井 小金井 9 210 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    47万円 下野市下古山 石橋 45 140 200% 60% ほぼ整形 10.0 2021年7~9月
    1,300万円 下野市仁良川 小金井 45 370 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    650万円 下野市柴 小金井 15 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    140万円 下野市上古山 石橋 45 110 200% 60% 不整形 11.0 2021年7~9月
    1,100万円 下野市石橋 石橋 10 510 200% 60% ほぼ長方形 11.7 2021年7~9月
    640万円 下野市下古山 石橋 45 460 200% 60% ほぼ整形 8.6 2021年7~9月
    1,400万円 下野市緑 自治医大 21 1400 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 下野市駅東 小金井 1 320 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    400万円 下野市薬師寺 自治医大 45 930 200% 60% ほぼ整形 3.3 2021年7~9月
    770万円 下野市上古山 石橋 45 550 200% 60% ほぼ台形 11.0 2021年7~9月
    1,300万円 下野市小金井 小金井 18 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    94万円 下野市下古山 石橋 45 350 200% 60% ほぼ台形 11.0 2021年7~9月
    750万円 下野市柴 小金井 11 990 200% 60% ほぼ長方形 7.7 2021年7~9月
    490万円 下野市上古山 石橋 45 210 200% 60% 長方形 9.0 2021年7~9月
    340万円 下野市上古山 石橋 45 340 200% 60% ほぼ整形 1.8 2021年7~9月
    1,200万円 下野市下古山 石橋 16 180 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    4,000万円 下野市緑 小金井 18 790 200% 60% ほぼ整形 16.0 2021年7~9月
    1,000万円 下野市仁良川 自治医大 45 330 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 下野市石橋 石橋 11 145 200% 60% 長方形 2021年7~9月
    2,700万円 下野市緑 自治医大 19 280 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年7~9月
    1,400万円 下野市文教 石橋 9 195 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    510万円 下野市下石橋 石橋 10 160 200% 60% ほぼ正方形 2021年7~9月
    2,300万円 下野市小金井 小金井 14 300 200% 60% 長方形 16.0 2021年7~9月
    820万円 下野市薬師寺 自治医大 21 95 200% 60% 長方形 11.6 2021年7~9月
    190万円 下野市上古山 石橋 45 150 200% 60% 不整形 11.0 2021年7~9月
    280万円 下野市上古山 石橋 45 530 200% 60% 不整形 3.0 2021年7~9月
    610万円 下野市小金井 自治医大 21 290 200% 60% 長方形 2021年7~9月
    100万円 下野市下古山 石橋 45 330 200% 60% ほぼ整形 2021年7~9月
    2,200万円 下野市仁良川 自治医大 45 830 200% 60% 長方形 9.0 2021年7~9月
    510万円 下野市石橋 石橋 11 130 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年7~9月
    760万円 下野市柴 小金井 24 1000 200% 60% 台形 11.0 2021年7~9月
    1,500万円 下野市石橋 石橋 9 480 200% 60% ほぼ正方形 3.5 2021年7~9月
    590万円 下野市下古山 石橋 45 420 200% 60% ほぼ整形 9.0 2021年7~9月
    1,900万円 下野市緑 自治医大 19 220 80% 50% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    2,300万円 下野市文教 石橋 23 370 200% 60% 長方形 18.0 2021年7~9月
    2,300万円 下野市下石橋 石橋 12 1900 200% 60% 不整形 2.5 2021年4~6月
    2,700万円 下野市医大前 自治医大 5 270 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    2,100万円 下野市小金井 小金井 10 690 200% 60% 不整形 16.0 2021年4~6月
    3,800万円 下野市下古山 石橋 21 700 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年4~6月
    180万円 下野市上古山 おもちゃのまち 45 160 200% 60% 不整形 10.0 2021年4~6月
    80万円 下野市下古山 石橋 11 270 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    970万円 下野市石橋 石橋 8 800 200% 60% 長方形 2021年4~6月
    1,600万円 下野市仁良川 小金井 45 410 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 下野市のマンションの売り出し事例

    下野市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 下野市の一戸建ての売り出し事例

    下野市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,699

    万円

    下野市上大領
    東北本線「石橋」駅徒歩17分
    195.04㎡
    86.65㎡
    36

    3,980

    万円

    下野市医大前3丁目
    東北本線「自治医大」駅徒歩5分
    195.3㎡
    180.23㎡
    30

    1,619

    万円

    下野市大光寺2丁目
    東北本線「石橋」駅徒歩29分
    165.54㎡
    119.64㎡
    41

    3,680

    万円

    下野市仁良川
    東北本線「小金井」駅徒歩44分
    267㎡
    128.36㎡
    7

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 下野市の土地の売り出し事例

    下野市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    900

    万円

    下野市石橋
    東北本線「石橋駅」徒歩8分
    197.08㎡

    1,300

    万円

    下野市石橋
    東北本線「石橋駅」徒歩8分
    337.79㎡

    923

    万円

    下野市上大領209番28
    JR東北本線「石橋」駅 徒歩25分
    210.09㎡

    3,254.6

    万円

    下野市祇園5丁目20番地1
    JR東北本線「自治医大」駅 徒歩19分
    250.24㎡

    3,960

    万円

    下野市
    東北本線「自治医大駅」徒歩1分
    276.62㎡

    3,700

    万円

    下野市
    東北本線「自治医大駅」徒歩1分
    276.62㎡

    890

    万円

    下野市駅東3丁目7番11他
    JR東北本線「小金井」駅 徒歩8分
    204.9㎡

    4,700

    万円

    下野市
    東北本線「自治医大駅」徒歩5分
    268㎡

    444

    万円

    下野市薬師寺
    東北本線「自治医大駅」徒歩30分
    530㎡

    2,580

    万円

    下野市石橋
    東北本線「石橋駅」徒歩16分
    569㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

下野市の不動産の売り時は?

次は下野市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
下野市の不動産売却価格の推移
下野市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

下野市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から21.9% 上昇
10年前から8.6% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

下野市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

下野市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。下野市の一戸建て売却価格の平均相場1,100万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,100 万円
仲介手数料 *1
42.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

下野市の不動産売却の流れ

下野市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    下野市の売却相場を確認

    下野市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、下野市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の下野市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、下野市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

下野市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

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下野市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、下野市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
下野市の不動産の売り時は?
下野市の不動産の売り時を判断するポイントでは、下野市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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