不動産売却・査定

那須郡那珂川町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 那須郡那珂川町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 那須郡那珂川町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 + 8.8 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    築年数
    16
    ※延床面積100㎡換算
  • 那須郡那珂川町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 -54.1 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
那須郡那珂川町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、那須郡那珂川町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 那須郡那珂川町の不動産売却相場
  2. 那須郡那珂川町の不動産の売り時は?
  3. 那須郡那珂川町の不動産売却にかかる費用
  4. 那須郡那珂川町の不動産売却手続きの流れ
  5. 那須郡那珂川町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

那須郡那珂川町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、那須郡那珂川町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを那須郡那珂川町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 那須郡那珂川町のマンションの売却事例

    那須郡那珂川町のマンションの売却履歴です。 実際に那須郡那珂川町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 那須郡那珂川町の一戸建ての売却事例

    那須郡那珂川町の一戸建ての売却履歴です。 実際に那須郡那珂川町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    350万円 那須郡那珂川町三輪 烏山 135 150 680 44 長方形 6.8 2022年1~3月
    180万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 125 380 正方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 150 710 24 不整形 7.7 2022年1~3月
    400万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 155 310 正方形 4.5 2021年4~6月
    700万円 那須郡那珂川町小口 烏山 135 840 16 長方形 4.0 2021年1~3月
    3,400万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 240 長方形 8.0 2020年10~12月
    2,900万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 140 260 0 ほぼ台形 6.5 2020年10~12月
    80万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 130 240 59 長方形 4.0 2020年7~9月
    400万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 100 410 31 長方形 4.0 2020年7~9月
    400万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 100 330 45 不整形 9.0 2020年4~6月
    240万円 那須郡那珂川町矢又 烏山 135 105 1100 47 不整形 5.0 2018年10~12月
    2,200万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 140 480 0 台形 3.0 2018年7~9月
    850万円 那須郡那珂川町大山田下郷 烏山 135 130 420 23 長方形 3.0 2018年7~9月
    530万円 那須郡那珂川町矢又 烏山 135 50 460 17 ほぼ整形 7.0 2018年4~6月
    350万円 那須郡那珂川町久那瀬 烏山 135 110 470 24 不整形 4.5 2018年4~6月
    70万円 那須郡那珂川町大那地 烏山 135 290 不整形 6.0 2018年4~6月
    530万円 那須郡那珂川町薬利 大金 135 105 1400 28 不整形 10.0 2018年4~6月
    350万円 那須郡那珂川町矢又 烏山 135 50 1100 22 不整形 4.0 2018年1~3月
    980万円 那須郡那珂川町健武 烏山 135 160 230 17 不整形 12.0 2017年7~9月
    360万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 185 710 27 ほぼ長方形 16.0 2017年1~3月
    3,600万円 那須郡那珂川町久那瀬 烏山 135 410 不整形 3.0 2017年1~3月
    1,100万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 70 180 7 ほぼ長方形 5.0 2016年10~12月
    500万円 那須郡那珂川町小口 烏山 135 145 240 27 ほぼ長方形 11.0 2016年7~9月
    1,000万円 那須郡那珂川町浄法寺 片岡 135 70 360 15 ほぼ長方形 6.0 2016年1~3月
    850万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 135 1500 39 不整形 3.7 2016年1~3月
    290万円 那須郡那珂川町白久 烏山 135 135 1300 22 不整形 3.0 2015年10~12月
    1,100万円 那須郡那珂川町谷田 烏山 135 165 370 10 ほぼ長方形 5.0 2015年10~12月
    890万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 135 1500 38 不整形 4.0 2015年4~6月
    500万円 那須郡那珂川町久那瀬 烏山 135 125 830 袋地等 5.7 2015年4~6月
    70万円 那須郡那珂川町小砂 烏山 135 115 480 不整形 6.0 2014年10~12月
    130万円 那須郡那珂川町松野 烏山 105 95 390 34 袋地等 5.0 2014年1~3月
    900万円 那須郡那珂川町和見 烏山 135 125 460 10 ほぼ正方形 4.0 2014年1~3月
    1,100万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 135 420 18 ほぼ正方形 4.0 2014年1~3月
    50万円 那須郡那珂川町小口 烏山 135 640 不整形 9.5 2014年1~3月
    1,500万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 165 340 23 ほぼ長方形 4.0 2013年10~12月
    1,100万円 那須郡那珂川町高岡 烏山 135 175 380 17 ほぼ長方形 4.0 2012年10~12月
    600万円 那須郡那珂川町小砂 烏山 135 145 600 14 不整形 6.0 2011年10~12月
    330万円 那須郡那珂川町薬利 片岡 135 105 1400 21 袋地等 9.0 2011年4~6月
    950万円 那須郡那珂川町高岡 烏山 135 110 410 16 ほぼ長方形 4.7 2011年1~3月
    150万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 115 340 32 ほぼ正方形 4.0 2011年1~3月
    1,100万円 那須郡那珂川町久那瀬 145 420 19 台形 6.0 2010年10~12月
    370万円 那須郡那珂川町小砂 烏山 135 160 530 24 ほぼ整形 6.0 2010年7~9月
    300万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 95 500 43 ほぼ長方形 6.0 2010年4~6月
    340万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 120 290 22 長方形 4.0 2010年4~6月
    1,800万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 185 490 20 ほぼ長方形 15.0 2010年1~3月
    560万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 200 450 30 ほぼ長方形 4.0 2010年1~3月
    450万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 155 1100 36 ほぼ長方形 10.0 2009年10~12月
    300万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 75 240 29 ほぼ長方形 4.0 2009年10~12月
    500万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 105 320 16 ほぼ長方形 4.0 2009年7~9月
    300万円 那須郡那珂川町健武 烏山 135 125 410 37 ほぼ整形 3.0 2009年4~6月
    1,500万円 那須郡那珂川町薬利 烏山 135 120 1300 24 ほぼ長方形 4.0 2009年4~6月
    730万円 那須郡那珂川町小砂 烏山 135 70 940 10 ほぼ長方形 4.0 2009年4~6月
    450万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 120 300 19 ほぼ長方形 8.0 2008年7~9月
    1,500万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 135 260 11 ほぼ長方形 6.0 2008年1~3月
    940万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 140 480 12 不整形 5.5 2007年7~9月
    550万円 那須郡那珂川町浄法寺 烏山 135 160 770 10 不整形 6.0 2007年7~9月
    850万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 135 260 10 ほぼ長方形 4.0 2007年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 那須郡那珂川町の土地の売却事例

    那須郡那珂川町の土地の売却履歴です。 実際に那須郡那珂川町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    160万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 145 200% 60% 長方形 16.0 2022年4~6月
    30万円 那須郡那珂川町大山田上郷 烏山 135 300 % % 不整形 6.0 2022年1~3月
    94万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 220 % % 長方形 10.0 2022年1~3月
    79万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 260 % % 長方形 12.0 2021年10~12月
    200万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 170 200% 80% 長方形 12.0 2021年10~12月
    10万円 那須郡那珂川町和見 烏山 135 1100 200% 60% 不整形 2021年7~9月
    17万円 那須郡那珂川町片平 烏山 135 1800 % % 長方形 4.0 2021年7~9月
    130万円 那須郡那珂川町片平 烏山 135 480 % % 長方形 6.0 2021年7~9月
    110万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 310 200% 60% ほぼ整形 8.5 2021年7~9月
    170万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 230 200% 60% ほぼ整形 8.5 2021年4~6月
    1万円 那須郡那珂川町北向田 烏山 135 230 200% 60% 長方形 2.5 2021年4~6月
    100万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 980 % % 不整形 2021年4~6月
    140万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 195 200% 60% ほぼ整形 8.5 2021年4~6月
    100万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 370 200% 60% ほぼ台形 11.0 2020年10~12月
    480万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 230 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年10~12月
    99万円 那須郡那珂川町和見 烏山 135 165 200% 60% ほぼ整形 5.5 2020年7~9月
    300万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 480 200% 60% ほぼ台形 6.3 2020年7~9月
    270万円 那須郡那珂川町三輪 烏山 135 350 % % 不整形 16.0 2020年4~6月
    230万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 135 % % 長方形 8.0 2020年1~3月
    290万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 320 % % 長方形 7.0 2020年1~3月
    200万円 那須郡那珂川町三輪 烏山 135 1600 % % 台形 16.0 2020年1~3月
    400万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 670 % % 長方形 4.0 2020年1~3月
    770万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 1200 % % 不整形 8.0 2019年10~12月
    200万円 那須郡那珂川町矢又 烏山 135 240 % % 長方形 7.0 2019年7~9月
    35万円 那須郡那珂川町大山田上郷 烏山 135 75 % % 長方形 5.0 2019年4~6月
    290万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 640 200% 60% 不整形 5.0 2019年4~6月
    280万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 140 200% 60% ほぼ整形 10.0 2019年1~3月
    220万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 140 % % 長方形 10.0 2019年1~3月
    220万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 100 200% 60% 長方形 12.0 2019年1~3月
    220万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 140 % % 長方形 10.0 2019年1~3月
    40万円 那須郡那珂川町谷田 烏山 135 270 % % 長方形 4.0 2018年7~9月
    160万円 那須郡那珂川町富山 烏山 75 270 % % 長方形 8.0 2018年4~6月
    270万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 410 200% 60% 台形 8.0 2018年4~6月
    230万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 400 200% 60% ほぼ整形 3.0 2018年4~6月
    140万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 270 200% 60% ほぼ整形 6.0 2018年1~3月
    50万円 那須郡那珂川町小口 烏山 135 1200 200% 60% ほぼ整形 4.0 2018年1~3月
    450万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 500 % % ほぼ長方形 12.5 2018年1~3月
    150万円 那須郡那珂川町松野 烏山 75 500 200% 60% ほぼ長方形 2017年10~12月
    150万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 85 200% 60% 長方形 9.0 2017年10~12月
    170万円 那須郡那珂川町久那瀬 烏山 105 110 200% 60% 長方形 13.0 2017年10~12月
    33万円 那須郡那珂川町大山田上郷 烏山 135 70 % % 長方形 5.0 2017年10~12月
    150万円 那須郡那珂川町和見 烏山 135 125 200% 60% ほぼ整形 2017年10~12月
    130万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 100 200% 60% ほぼ台形 8.0 2017年10~12月
    5万円 那須郡那珂川町和見 烏山 135 170 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2017年7~9月
    200万円 那須郡那珂川町大山田上郷 烏山 135 1600 % % ほぼ長方形 3.0 2017年7~9月
    2,500万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 1500 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2017年7~9月
    370万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 190 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2017年7~9月
    300万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 790 200% 60% 不整形 2.0 2017年7~9月
    530万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 240 200% 60% 長方形 9.0 2017年7~9月
    150万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 90 200% 60% ほぼ整形 8.0 2017年7~9月
    150万円 那須郡那珂川町久那瀬 烏山 135 700 200% 60% 不整形 5.0 2017年7~9月
    150万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 790 200% 60% 不整形 4.0 2017年4~6月
    96万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 75 200% 60% 長方形 8.0 2017年4~6月
    77万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 155 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2017年4~6月
    190万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 145 200% 60% 長方形 8.0 2017年4~6月
    150万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 110 200% 60% 長方形 8.0 2017年4~6月
    130万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 145 200% 60% 長方形 8.0 2017年4~6月
    32万円 那須郡那珂川町小砂 烏山 135 60 % % 長方形 9.0 2017年1~3月
    290万円 那須郡那珂川町松野 烏山 75 620 200% 60% 不整形 13.0 2017年1~3月
    99万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 185 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2017年1~3月
    500万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 370 200% 60% 台形 18.0 2016年10~12月
    520万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 260 200% 60% 長方形 8.0 2016年10~12月
    160万円 那須郡那珂川町和見 烏山 135 230 200% 60% 長方形 6.0 2016年10~12月
    15万円 那須郡那珂川町大山田上郷 烏山 135 270 % % ほぼ長方形 6.0 2016年10~12月
    400万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 310 150% 80% ほぼ長方形 16.0 2016年10~12月
    320万円 那須郡那珂川町小口 烏山 135 1300 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2016年10~12月
    550万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 270 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2016年10~12月
    390万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 220 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2016年10~12月
    510万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 270 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2016年10~12月
    220万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 370 200% 60% 不整形 4.5 2016年4~6月
    300万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 1000 % % 台形 3.0 2016年4~6月
    200万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 195 % % 長方形 8.2 2015年10~12月
    20万円 那須郡那珂川町大山田上郷 烏山 135 70 % % 長方形 6.0 2015年10~12月
    50万円 那須郡那珂川町三輪 大金 135 290 % % 長方形 2015年7~9月
    90万円 那須郡那珂川町三輪 大金 135 720 % % 不整形 2015年7~9月
    59万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 170 % % 不整形 4.2 2015年7~9月
    120万円 那須郡那珂川町和見 烏山 135 165 200% 60% 台形 5.7 2015年7~9月
    86万円 那須郡那珂川町和見 烏山 135 115 200% 60% ほぼ整形 6.0 2015年7~9月
    23万円 那須郡那珂川町和見 烏山 135 190 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2015年4~6月
    300万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 380 200% 60% 不整形 10.0 2015年1~3月
    1万円 那須郡那珂川町矢又 烏山 135 130 200% 60% 不整形 4.0 2015年1~3月
    39万円 那須郡那珂川町小砂 烏山 135 70 % % ほぼ長方形 8.0 2015年1~3月
    400万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 410 200% 60% 長方形 16.0 2014年10~12月
    670万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 400 200% 60% 長方形 18.0 2014年10~12月
    44万円 那須郡那珂川町小砂 烏山 135 80 200% 60% ほぼ長方形 8.3 2014年10~12月
    580万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 440 200% 60% 不整形 18.0 2014年7~9月
    90万円 那須郡那珂川町健武 烏山 135 200 200% 60% ほぼ整形 2.0 2014年7~9月
    350万円 那須郡那珂川町三輪 鴻野山 20 690 % % 不整形 5.0 2014年7~9月
    57万円 那須郡那珂川町健武 烏山 135 80 200% 60% 不整形 6.5 2014年4~6月
    500万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 400 200% 60% 不整形 4.5 2014年4~6月
    81万円 那須郡那珂川町和見 烏山 135 105 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2014年4~6月
    120万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 400 200% 60% 不整形 4.5 2014年4~6月
    36万円 那須郡那珂川町健武 烏山 135 60 200% 60% ほぼ台形 6.5 2014年4~6月
    490万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 155 200% 80% ほぼ台形 16.0 2014年4~6月
    150万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 200 % % 不整形 4.0 2014年1~3月
    65万円 那須郡那珂川町久那瀬 烏山 135 120 200% 60% 不整形 5.0 2014年1~3月
    730万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 1400 200% 60% 長方形 8.0 2014年1~3月
    950万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 1700 200% 50% 長方形 8.0 2014年1~3月
    1,700万円 那須郡那珂川町小川 烏山 135 1300 % % 不整形 4.0 2014年1~3月
    510万円 那須郡那珂川町馬頭 烏山 135 950 200% 60% 長方形 8.0 2014年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 那須郡那珂川町のマンションの売り出し事例

    那須郡那珂川町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 那須郡那珂川町の一戸建ての売り出し事例

    那須郡那珂川町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,179

    万円

    那須郡那珂川町小川
    東北本線「片岡」駅徒歩268分
    270.82㎡
    84.29㎡
    26

    1,409

    万円

    那須郡那珂川町谷田
    東北本線「片岡」駅徒歩279分
    340.27㎡
    120.89㎡
    40

    1,580

    万円

    那須郡那珂川町小口
    バス停 『小口』徒歩 25分バス
    2111.34㎡
    603.95㎡
    56

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 那須郡那珂川町の土地の売り出し事例

    那須郡那珂川町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    650

    万円

    那須郡那珂川町小川
    バス停「小川辻町」徒歩 4分
    413.82㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

那須郡那珂川町の不動産の売り時は?

次は那須郡那珂川町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
那須郡那珂川町の不動産売却価格の推移
那須郡那珂川町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

那須郡那珂川町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から56.4% 下落
10年前から82.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

那須郡那珂川町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

那須郡那珂川町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。那須郡那珂川町の一戸建て売却価格の平均相場70万円(築年数16年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
70 万円
仲介手数料 *1
3.9 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

那須郡那珂川町の不動産売却の流れ

那須郡那珂川町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    那須郡那珂川町の売却相場を確認

    那須郡那珂川町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、那須郡那珂川町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の那須郡那珂川町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、那須郡那珂川町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

那須郡那珂川町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
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    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    一戸建て
    センチュリー21サンキュー産業リゾート事業部
    大田区山王2-3-15
    関東の別荘・田舎暮らし物件の売買のことなら、センチュリー21 サンキュー産業 リゾート事業部にお任せください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ平成通り店 株式会社アップルエステート
    栃木県宇都宮市下栗町2938-4
    当社は宇都宮市中心に、栃木県内の土地・中古住宅・中古マンション・収益物件・事業用物件などを取り扱っている売買専門の不動産会社です。全国に広がる店舗ネットワークで安心と信頼をモットーにお客様を全力でサポートいたします。
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よくある質問

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那須郡那珂川町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、那須郡那珂川町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
那須郡那珂川町の不動産の売り時は?
那須郡那珂川町の不動産の売り時を判断するポイントでは、那須郡那珂川町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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