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小山市の不動産相場

小山市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築24年となります。
2020時点で、小山市のマンションの相場は、1年前から61.6%上昇し、5年前から20.6%上昇しています。
※過去10年間の小山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小山市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
34.8
25.7
10~20年
-
27.5
26.2
28.1
20~30年
9.3
13.6
15.2
-
30~40年
-
-
4.3
-
40年以上
-
5.3
4.3
-

単位:万円/㎡

小山市のエリア別マンション売却相場

小山市では城山町が売却相場が最も高くて25万円/㎡、花垣町が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、駅東通り、城東、城山町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 城山町

    1,500 万円 (25万円/㎡)

    60㎡

    23年

    38件

  • 駅東通り

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    21年

    86件

  • 八幡町

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    10年

    2件

  • 中央町

    1,000 万円 (20万円/㎡)

    50㎡

    28年

    28件

  • 東城南

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    22年

    3件

  • 宮本町

    825 万円 (15万円/㎡)

    55㎡

    21年

    2件

  • 城東

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    23年

    43件

  • 三峯

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    17年

    7件

  • 城北

    780 万円 (13万円/㎡)

    60㎡

    20年

    4件

  • 468 万円 (9万円/㎡)

    52㎡

    27年

    5件

  • 若木町

    480 万円 (8万円/㎡)

    60㎡

    23年

    5件

  • 本郷町

    200 万円 (5万円/㎡)

    40㎡

    24年

    2件

  • 乙女

    210 万円 (3万円/㎡)

    70㎡

    40年

    10件

  • 花垣町

    135 万円 (3万円/㎡)

    45㎡

    39年

    11件

…専有面積

…築年数

…取引件数

小山市の駅別マンション売却相場

小山市では小山駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、間々田駅が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宇都宮駅、小山駅、間々田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小山

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    23年

    231件

  • 間々田

    280 万円 (4万円/㎡)

    70㎡

    39年

    14件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、小山市の一戸建ての相場は、1年前から8.4%下落し、5年前から2.5%下落しています。
※過去10年間の小山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.3
12.3
-
10~20年
-
-
8.0
6.6
3.6
20~30年
-
-
6.1
5.5
6.0
30年以上
-
4.6
4.1
2.4
2.5

単位:万円/㎡

小山市のエリア別一戸建て売却相場

小山市では神山が売却相場が最も高くて19万円/㎡、大字下初田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字羽川、大字間々田、大字横倉新田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 神山

    3,895 万円 (19万円/㎡)

    205㎡

    0年

    19件

  • 大字稲葉郷

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    0年

    4件

  • 中央町

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    24年

    2件

  • 大字土塔

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    1年

    35件

  • 大字神鳥谷

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    36年

    60件

  • 城東

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    17年

    110件

  • 犬塚

    2,665 万円 (13万円/㎡)

    205㎡

    1年

    108件

  • 駅南町

    2,366 万円 (13万円/㎡)

    182㎡

    1年

    97件

  • 若木町

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    1年

    65件

  • 東城南

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    0年

    102件

  • 大字雨ヶ谷新田

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    0年

    105件

  • 城北

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    0年

    103件

  • 神鳥谷

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    1年

    46件

  • 駅東通り

    2,460 万円 (12万円/㎡)

    205㎡

    3年

    38件

  • 乙女

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    0年

    44件

  • 大字横倉

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    98件

  • 南乙女

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    3年

    31件

  • 大字中久喜

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    65件

  • 大字平和

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    0年

    35件

  • 大字喜沢

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    1年

    113件

  • 大字田間

    2,700 万円 (10万円/㎡)

    270㎡

    9件

  • 大字横倉新田

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    12年

    132件

  • 東間々田

    2,050 万円 (10万円/㎡)

    205㎡

    1年

    83件

  • 三峯

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    20年

    15件

  • 大字西黒田

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    6年

    12件

  • 大字大本

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 天神町

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    19年

    14件

  • 西城南

    1,935 万円 (9万円/㎡)

    215㎡

    22年

    124件

  • 大字羽川

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    29年

    146件

  • 大字雨ヶ谷

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    17年

    40件

  • 花垣町

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    38年

    31件

  • 美しが丘

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    11年

    91件

  • 大字間々田

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    8年

    145件

  • 粟宮

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    1年

    6件

  • 大字犬塚

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    24年

    38件

  • 宮本町

    924 万円 (7万円/㎡)

    132㎡

    24年

    8件

  • 大字小山

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    17年

    19件

  • 城山町

    912 万円 (6万円/㎡)

    152㎡

    54年

    2件

  • 大字南半田

    1,800 万円 (6万円/㎡)

    300㎡

    1年

    23件

  • 大字乙女

    1,440 万円 (6万円/㎡)

    240㎡

    22年

    49件

  • 大字外城

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    35年

    14件

  • 中久喜

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    30年

    72件

  • 大字東黒田

    1,575 万円 (5万円/㎡)

    315㎡

    9年

    7件

  • 大字塚崎

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    11年

    44件

  • 八幡町

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    26年

    3件

  • 本郷町

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    45年

    23件

  • 600 万円 (4万円/㎡)

    150㎡

    42年

    17件

  • 大字粟宮

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    4年

    54件

  • 大字出井

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    35年

    26件

  • 大字小薬

    1,230 万円 (3万円/㎡)

    410㎡

    0年

    3件

  • 大字下石塚

    1,065 万円 (3万円/㎡)

    355㎡

    29年

    2件

  • 大字立木

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    30年

    12件

  • 大字萱橋

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    23年

    3件

  • 扶桑

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    32年

    24件

  • 大字鉢形

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    24年

    5件

  • 大字生駒

    1,710 万円 (2万円/㎡)

    855㎡

    28年

    2件

  • 大字飯塚

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    34年

    3件

  • 大字千駄塚

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    30年

    14件

  • 大字大行寺

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    36年

    25件

  • 大字向野

    1,070 万円 (1万円/㎡)

    1070㎡

    21年

    6件

  • 大字南飯田

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    39年

    7件

  • 大字福良

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    23年

    6件

  • 大字中河原

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    31年

    2件

  • 大字荒井

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    30年

    9件

  • 大字松沼

    620 万円 (1万円/㎡)

    620㎡

    43年

    6件

  • 大字梁

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    27年

    12件

  • 大字高椅

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    33年

    9件

  • 大字間中

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    3件

  • 大字下初田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    37年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

小山市の駅別一戸建て売却相場

小山市では小山駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、思川駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小山駅、小金井駅、間々田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小山

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    5年

    1895件

  • 間々田

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    7年

    553件

  • 思川

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    42年

    18件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、小山市の土地の相場は、1年前から25.2%下落し、5年前から16.6%下落しています。
※過去10年間の小山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に小山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.8
2.7
3.2
3.3
1.8

単位:万円/㎡

小山市のエリア別土地売却相場

小山市では宮本町が売却相場が最も高くて10万円/㎡、大字中河原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字粟宮、美しが丘、西城南といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宮本町

    1,600 万円 (10万円/㎡)

    160㎡

    11件

  • 駅東通り

    1,576 万円 (8万円/㎡)

    197㎡

    69件

  • 中央町

    1,379 万円 (7万円/㎡)

    197㎡

    12件

  • 八幡町

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    7件

  • 本郷町

    2,030 万円 (7万円/㎡)

    290㎡

    31件

  • 東城南

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    74件

  • 城東

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    105件

  • 城山町

    912 万円 (6万円/㎡)

    152㎡

    17件

  • 天神町

    1,212 万円 (6万円/㎡)

    202㎡

    12件

  • 大字土塔

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    41件

  • 西城南

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    124件

  • 犬塚

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    67件

  • 駅南町

    1,275 万円 (5万円/㎡)

    255㎡

    80件

  • 花垣町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    31件

  • 粟宮

    2,025 万円 (5万円/㎡)

    405㎡

    10件

  • 神鳥谷

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    45件

  • 城北

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    72件

  • 雨ヶ谷町

    1,440 万円 (4万円/㎡)

    360㎡

    5件

  • 大字外城

    768 万円 (4万円/㎡)

    192㎡

    27件

  • 960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    13件

  • 大字横倉新田

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    94件

  • 美しが丘

    1,060 万円 (4万円/㎡)

    265㎡

    131件

  • 大字雨ヶ谷新田

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    51件

  • 大字雨ヶ谷

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    72件

  • 中久喜

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    4件

  • 大字神鳥谷

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    56件

  • 大字立木

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    38件

  • 神山

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    9件

  • 若木町

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    55件

  • 大字小山

    180 万円 (3万円/㎡)

    60㎡

    23件

  • 大字田間

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    27件

  • 三峯

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    16件

  • 東間々田

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    72件

  • 大字平和

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    37件

  • 大字南半田

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    11件

  • 南乙女

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    37件

  • 大字羽川

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    123件

  • 大字西黒田

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    29件

  • 扶桑

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    6件

  • 乙女

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    65件

  • 大字萩島

    150 万円 (2万円/㎡)

    75㎡

    3件

  • 大字荒井

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    16件

  • 大字大本

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    19件

  • 大字喜沢

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    86件

  • 大字犬塚

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    59件

  • 大字粟宮

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    176件

  • 大字出井

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    70件

  • 大字間々田

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    119件

  • 大字稲葉郷

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    8件

  • 大字梁

    810 万円 (1万円/㎡)

    810㎡

    18件

  • 大字今里

    115 万円 (1万円/㎡)

    115㎡

    14件

  • 大字下石塚

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    6件

  • 大字渋井

    780 万円 (1万円/㎡)

    780㎡

    5件

  • 大字南飯田

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    17件

  • 大字乙女

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    67件

  • 大字大川島

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    2件

  • 大字延島

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    3件

  • 大字中久喜

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    57件

  • 大字高椅

    535 万円 (1万円/㎡)

    535㎡

    2件

  • 大字横倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    76件

  • 大字千駄塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    28件

  • 大字松沼

    0 万円 (0万円/㎡)

    805㎡

    16件

  • 大字大行寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    23件

  • 大字武井

    0 万円 (0万円/㎡)

    632㎡

    2件

  • 大字下国府塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    2件

  • 大字北飯田

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    12件

  • 大字萱橋

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    22件

  • 大字間中

    0 万円 (0万円/㎡)

    1070㎡

    6件

  • 大字中里

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    3件

  • 大字石ノ上

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    7件

  • 大字飯塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    5件

  • 大字東野田

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    15件

  • 大字下河原田

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 大字東山田

    0 万円 (0万円/㎡)

    860㎡

    5件

  • 大字小宅

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    4件

  • 大字島田

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    3件

  • 大字塚崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    30件

  • 大字小薬

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    5件

  • 大字卒島

    0 万円 (0万円/㎡)

    1500㎡

    13件

  • 大字福良

    0 万円 (0万円/㎡)

    95㎡

    5件

  • 大字東黒田

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    11件

  • 大字南和泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    5件

  • 大字塩沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    2件

  • 大字南小林

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 大字上初田

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 大字生駒

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    2件

  • 大字鉢形

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    15件

  • 大字黒本

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 大字寒川

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    3件

  • 大字向野

    0 万円 (0万円/㎡)

    780㎡

    14件

  • 大字網戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    3件

  • 大字中河原

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

小山市の駅別土地売却相場

小山市では小山駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、思川駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小山駅、小金井駅、間々田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 小山

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    1880件

  • 間々田

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    720件

  • 思川

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    77件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の小山市の不動産

小山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,890万円
小山市城東7丁目
東北本線「小山」駅徒歩17分
3LDK/80.06㎡ 25年
2,800万円
小山市中央町2丁目
東北本線「小山」駅徒歩6分
2LDK/57.63㎡ 5年
2,280万円
小山市駅東通り1丁目
東北本線「小山」駅徒歩5分
3LDK/70.96㎡ 15年
2,290万円
小山市八幡町2丁目
両毛線「小山」駅徒歩16分
2LDK/67.6㎡ 14年
1,390万円
小山市城東6丁目
東北本線「小山」駅徒歩21分
3LDK/64.26㎡ 27年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,490万円
小山市美しが丘3丁目
東北本線「間々田」駅徒歩24分
190.74㎡/124.2㎡ 23年
1,980万円
小山市犬塚4丁目
東北本線「小山」駅徒歩40分
304.6㎡/150.11㎡ 35年
2,680万円
小山市大字立木
東北本線「小山」駅バス8分「下立木」下車徒歩8分
181㎡/100.73㎡ 2年
1,549万円
小山市中久喜5丁目
水戸線「小田林」駅徒歩55分
176.34㎡/102.68㎡ 32年
2,690万円
小山市大字立木
東北本線「小山」駅徒歩25分
194.05㎡/96.88㎡ 2年
1,480万円
小山市大字横倉
東北本線「小山」駅バス
166.01㎡/98.53㎡ 24年
3,080万円
小山市美しが丘3丁目
湘南新宿ライン宇須「間々田」駅徒歩20分
240.53㎡/118.41㎡ 12年
2,398万円
小山市大字雨ケ谷新田
水戸線「小山」駅徒歩45分
179.92㎡/105.16㎡ 11年
2,180万円
小山市西城南5丁目
水戸線「小山」駅徒歩35分
231.85㎡/103.91㎡ 8年
3,500万円
小山市大字羽川
湘南新宿ライン宇須「小金井」駅徒歩19分
311㎡/114.28㎡ 6年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,680万円
小山市駅東通り2丁目
東北新幹線「小山駅」徒歩5分
165.39㎡
650万円
小山市大字小山
東北本線「小山駅」徒歩19分
330㎡
1,070万円
小山市大字羽川
東北本線「小金井駅」徒歩31分
305.02㎡
1,080万円
小山市大字神鳥谷
東北本線「小山駅」徒歩20分
195㎡
1,280万円
小山市大字神鳥谷
東北本線「小山駅」徒歩20分
170㎡
1,799万円
小山市西城南5丁目
東北本線「小山駅」徒歩30分
156.28㎡
1,700万円
小山市大字間々田
湘南新宿ライン宇須「間々田駅」徒歩19分
836.36㎡
2,300万円
小山市駅南町3丁目
東北本線「小山駅」徒歩15分
375㎡
1,820万円
小山市大字間々田
東北本線「間々田駅」徒歩27分
1996㎡
1,800万円
小山市三峯1丁目
東北本線「小山駅」徒歩9分
211.04㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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小山市の不動産売却の流れ

  • 1 小山市の相場を確認
    小山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の小山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、小山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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