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真岡市の不動産売却・査定

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真岡市の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

真岡市の不動産相場

真岡市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、真岡市の
※過去10年間の真岡市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に真岡市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、真岡市の一戸建ての相場は、1年前から0.3%下落し、5年前から5.4%上昇しています。
※過去10年間の真岡市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に真岡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.0
9.8
3.7
10~20年
-
-
7.5
7.4
1.6
20~30年
-
-
5.9
3.7
1.9
30年以上
-
-
4.4
2.1
0.6

単位:万円/㎡

真岡市のエリア別一戸建て売却相場

真岡市では飯貝が売却相場が最も高くて27万円/㎡、小林が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大谷台町、亀山、長田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 飯貝

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    52年

    3件

  • 大谷台町

    2,365 万円 (11万円/㎡)

    215㎡

    0年

    76件

  • 白布ヶ丘

    1,947 万円 (11万円/㎡)

    177㎡

    0年

    2件

  • 大谷新町

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    1年

    6件

  • 上大沼

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    0年

    25件

  • 荒町

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    0年

    47件

  • 長田

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    0年

    60件

  • 並木町

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    1年

    18件

  • 東光寺

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    0年

    34件

  • 下籠谷

    2,295 万円 (9万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 台町

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    0年

    22件

  • 下高間木

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    6年

    7件

  • 熊倉

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    9年

    21件

  • 下大沼

    2,475 万円 (9万円/㎡)

    275㎡

    7件

  • 大沼

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    0年

    6件

  • 八木岡

    1,665 万円 (9万円/㎡)

    185㎡

    19年

    15件

  • 上高間木

    1,600 万円 (8万円/㎡)

    200㎡

    4年

    44件

  • 高勢町

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    2年

    43件

  • さくら

    2,205 万円 (7万円/㎡)

    315㎡

    17年

    13件

  • 西郷

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    19年

    14件

  • 熊倉町

    1,890 万円 (7万円/㎡)

    270㎡

    1年

    34件

  • 亀山

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    11年

    61件

  • 久下田西

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    17年

    21件

  • 久下田

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    15年

    8件

  • 八條

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    8年

    2件

  • 田町

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    22年

    27件

  • 東郷

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    24年

    3件

  • 高田

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    7年

    4件

  • 東沼

    1,860 万円 (3万円/㎡)

    620㎡

    38年

    2件

  • 石島

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    0年

    6件

  • 鷲巣

    1,430 万円 (2万円/㎡)

    715㎡

    8年

    2件

  • 根本

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    16年

    3件

  • 480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    27年

    5件

  • 小橋

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    19年

    2件

  • 鶴田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1600㎡

    26年

    2件

  • 京泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    18年

    3件

  • 西田井

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    26年

    7件

  • 粕田

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    9年

    5件

  • 寺内

    0 万円 (0万円/㎡)

    860㎡

    34年

    5件

  • 物井

    0 万円 (0万円/㎡)

    735㎡

    47年

    3件

  • 小林

    0 万円 (0万円/㎡)

    765㎡

    34年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

真岡市の駅別一戸建て売却相場

真岡市では北真岡駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、西田井駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北真岡駅、久下田駅、真岡駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北真岡

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    0年

    78件

  • 真岡

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    1年

    503件

  • 久下田

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    7年

    59件

  • 寺内

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    23年

    30件

  • 北山(栃木)

    915 万円 (1万円/㎡)

    915㎡

    29年

    4件

  • 西田井

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    27年

    17件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、真岡市の土地の相場は、1年前から4.6%下落し、5年前から19.5%下落しています。
※過去10年間の真岡市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に真岡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.1
1.4
2.6
1.6

単位:万円/㎡

真岡市のエリア別土地売却相場

真岡市では下高間木が売却相場が最も高くて4万円/㎡、東沼が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、長田、荒町、亀山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下高間木

    1,200 万円 (4万円/㎡)

    300㎡

    18件

  • 大谷台町

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    26件

  • 白布ヶ丘

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    7件

  • 東光寺

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    19件

  • 寺久保

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 荒町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    65件

  • 大谷本町

    2,820 万円 (3万円/㎡)

    940㎡

    2件

  • 上大沼

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    23件

  • 中郷

    1,425 万円 (3万円/㎡)

    475㎡

    7件

  • 下大沼

    1,095 万円 (3万円/㎡)

    365㎡

    4件

  • 上高間木

    1,065 万円 (3万円/㎡)

    355㎡

    34件

  • 亀山

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    57件

  • 大沼

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 大谷新町

    1,240 万円 (2万円/㎡)

    620㎡

    3件

  • さくら

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    25件

  • 並木町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    49件

  • 久下田

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    22件

  • 高勢町

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    28件

  • 熊倉

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    25件

  • 長田

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    80件

  • 熊倉町

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    35件

  • 久下田西

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    27件

  • 清水

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    3件

  • 台町

    182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    40件

  • 西郷

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    14件

  • 八木岡

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    17件

  • 田町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    41件

  • 小林

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    22件

  • 高田

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    6件

  • 八條

    272 万円 (1万円/㎡)

    272㎡

    4件

  • 上大田和

    162 万円 (1万円/㎡)

    162㎡

    11件

  • 粕田

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 下鷺谷

    515 万円 (1万円/㎡)

    515㎡

    2件

  • 西高間木

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    4件

  • 飯貝

    0 万円 (0万円/㎡)

    272㎡

    4件

  • 東郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    16件

  • 鶴田

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    4件

  • 鬼怒ヶ丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    820㎡

    3件

  • 石島

    0 万円 (0万円/㎡)

    217㎡

    23件

  • 寺内

    0 万円 (0万円/㎡)

    990㎡

    4件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    6件

  • 堀内

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    16件

  • 下大田和

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    13件

  • 東大島

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 根本

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    2件

  • 西沼

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    3件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    14件

  • 鹿

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    4件

  • 砂ヶ原

    0 万円 (0万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 長沼

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    4件

  • 西田井

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    5件

  • 下籠谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    29件

  • 谷貝新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    5件

  • 物井

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    2件

  • 京泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    820㎡

    3件

  • 上江連

    0 万円 (0万円/㎡)

    575㎡

    2件

  • 大根田

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    8件

  • 東沼

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

真岡市の駅別土地売却相場

真岡市では北真岡駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、寺内駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北真岡駅、久下田駅、真岡駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北真岡

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    145件

  • 真岡

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    589件

  • 久下田

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    126件

  • 西田井

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    22件

  • 北山(栃木)

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    4件

  • 寺内

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    35件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の真岡市の不動産

真岡市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,698万円
真岡市石島
真岡鉄道「久下田」駅徒歩16分
281.01㎡/125.4㎡ 21年
2,680万円
真岡市さくら4丁目
真岡鉄道「久下田」駅徒歩20分
562.6㎡/329.16㎡ 23年
3,180万円
真岡市長田5丁目
真岡鉄道「寺内」駅徒歩52分
279.26㎡/122.16㎡ 7年
1,699万円
真岡市熊倉町
真岡鉄道「真岡」駅徒歩14分
273.48㎡/98.82㎡ 44年
1,699万円
真岡市荒町4丁目
真岡鉄道「北真岡」駅徒歩11分
205.44㎡/86.11㎡ 34年
2,550万円
真岡市上大沼2丁目
真岡鉄道「真岡」駅徒歩58分
251.22㎡/129.59㎡ 4年
2,890万円
真岡市高勢町3丁目
真岡鉄道「寺内」駅徒歩28分
279.08㎡/107.65㎡ 2年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,800万円
真岡市久下田西6丁目
真岡鉄道「久下田駅」徒歩14分
1015㎡
500万円
真岡市
真岡鉄道「寺内駅」徒歩6分
354.12㎡
1,080万円
真岡市下籠谷
JR宇都宮駅 車で 30分
426.65㎡
1,800万円
真岡市寺内
真岡鉄道「寺内駅」徒歩18分
2641.41㎡
1,100万円
真岡市堀内
バス停「堀の内」徒歩 22分
492.56㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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真岡市の不動産売却の流れ

  • 1 真岡市の相場を確認
    真岡市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、真岡市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の真岡市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、真岡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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