不動産売却・査定

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  • 広島市西区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,058
    万円
    (前年比 + 10.5 %)
    平米単価
    29.4 万円/㎡
    築年数
    17
    ※専有面積70㎡換算
  • 広島市西区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,000
    万円
    (前年比 + 18.0 %)
    平米単価
    20.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 広島市西区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,650
    万円
    (前年比 + 2.0 %)
    平米単価
    16.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
広島市西区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、広島市西区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 広島市西区の不動産売却相場
  2. 広島市西区の不動産の売り時は?
  3. 広島市西区の不動産売却にかかる費用
  4. 広島市西区の不動産売却手続きの流れ
  5. 広島市西区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

広島市西区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、広島市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを広島市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 広島市西区のマンションの売却事例

    広島市西区のマンションの売却履歴です。 実際に広島市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,800万円 広島市西区南観音 広島 75 60 3LDK 34 2022年7~9月
    4,900万円 広島市西区井口明神 新井口 13 80 3LDK 1 2022年7~9月
    3,800万円 広島市西区大芝 横川 23 85 3LDK 8 2022年7~9月
    2,200万円 広島市西区井口台 新井口 24 65 3LDK 19 2022年7~9月
    3,300万円 広島市西区上天満町 広島 45 60 2LDK 6 2022年7~9月
    830万円 広島市西区田方 新井口 25 65 3LDK 37 2022年7~9月
    2,900万円 広島市西区庚午中 西広島 45 70 3LDK 17 2022年7~9月
    2,900万円 広島市西区庚午北 西広島 16 65 2LDK+S 26 2022年4~6月
    1,200万円 広島市西区田方 新井口 135 65 3LDK 27 2022年4~6月
    3,600万円 広島市西区庚午中 西広島 45 90 4LDK 14 2022年4~6月
    1,800万円 広島市西区庚午北 西広島 24 60 3LDK 35 2022年4~6月
    3,600万円 広島市西区楠木町 広島 8 65 3LDK 10 2022年4~6月
    3,400万円 広島市西区庚午北 西広島 18 75 3LDK 16 2022年4~6月
    900万円 広島市西区鈴が峰町 新井口 24 75 3LDK 36 2022年4~6月
    2,700万円 広島市西区観音町 西広島 17 70 3LDK 19 2022年4~6月
    1,400万円 広島市西区古江上 新井口 45 65 3LDK 24 2022年1~3月
    1,300万円 広島市西区中広町 横川 8 80 3LDK 48 2022年1~3月
    1,000万円 広島市西区己斐上 西広島 16 60 2LDK 33 2022年1~3月
    410万円 広島市西区天満町 広島 45 20 1K 30 2022年1~3月
    2,900万円 広島市西区草津新町 新井口 19 65 3LDK 12 2022年1~3月
    3,500万円 広島市西区上天満町 広島 45 70 3LDK 6 2022年1~3月
    2,300万円 広島市西区観音町 広島 45 55 1LDK 10 2022年1~3月
    1,900万円 広島市西区古江上 新井口 45 80 4LDK 24 2022年1~3月
    1,800万円 広島市西区天満町 広島 45 65 3LDK 23 2022年1~3月
    360万円 広島市西区三篠町 横川 6 15 1K 32 2022年1~3月
    3,600万円 広島市西区上天満町 広島 45 70 3LDK 6 2022年1~3月
    4,700万円 広島市西区井口明神 新井口 13 80 3LDK 1 2022年1~3月
    3,400万円 広島市西区大芝 横川 23 70 3LDK 8 2022年1~3月
    1,900万円 広島市西区井口台 新井口 29 70 3LDK 28 2022年1~3月
    3,200万円 広島市西区井口 五日市 19 75 3LDK 8 2022年1~3月
    1,100万円 広島市西区古江上 西広島 45 60 3LDK 28 2022年1~3月
    400万円 広島市西区天満町 広島 45 20 1K 30 2022年1~3月
    4,100万円 広島市西区井口明神 新井口 13 70 3LDK 1 2022年1~3月
    380万円 広島市西区天満町 広島 45 15 1K 30 2022年1~3月
    2,200万円 広島市西区井口台 新井口 26 95 4LDK 29 2022年1~3月
    3,000万円 広島市西区小河内町 広島 45 80 3LDK 14 2021年10~12月
    5,000万円 広島市西区井口明神 新井口 11 80 3LDK 0 2021年10~12月
    850万円 広島市西区己斐上 西広島 16 70 3LDK 32 2021年10~12月
    3,000万円 広島市西区天満町 広島 45 55 1LDK 2 2021年10~12月
    2,700万円 広島市西区観音町 広島 45 60 2LDK+S 9 2021年10~12月
    900万円 広島市西区庚午北 西広島 16 65 3LDK 25 2021年10~12月
    3,000万円 広島市西区庚午中 西広島 45 70 13 2021年10~12月
    380万円 広島市西区天満町 広島 45 15 1K 29 2021年10~12月
    1,800万円 広島市西区古江上 新井口 45 65 2LDK 23 2021年10~12月
    2,800万円 広島市西区横川町 広島 4 60 2LDK 40 2021年10~12月
    3,800万円 広島市西区大芝 横川 21 70 2LDK 6 2021年10~12月
    2,200万円 広島市西区古江上 新井口 45 80 4LDK 23 2021年10~12月
    2,500万円 広島市西区横川町 横川 7 65 3LDK 24 2021年7~9月
    2,500万円 広島市西区井口台 新井口 29 80 2LDK 27 2021年7~9月
    980万円 広島市西区古江上 西広島 45 60 3LDK 27 2021年7~9月
    2,100万円 広島市西区南観音 広島 75 65 3LDK 25 2021年7~9月
    1,600万円 広島市西区井口台 新井口 45 75 2LDK 29 2021年7~9月
    2,400万円 広島市西区草津梅が台 新井口 1 65 3LDK 30 2021年7~9月
    3,700万円 広島市西区三篠町 横川 8 70 2LDK 4 2021年7~9月
    3,700万円 広島市西区井口 修大協創中高前 3 85 4LDK 8 2021年7~9月
    2,900万円 広島市西区三篠町 横川 8 70 3LDK 25 2021年4~6月
    3,400万円 広島市西区上天満町 広島 45 70 3LDK 5 2021年4~6月
    1,600万円 広島市西区古江西町 西広島 45 60 2LDK 37 2021年4~6月
    2,500万円 広島市西区庚午中 西広島 24 90 4LDK 21 2021年4~6月
    400万円 広島市西区己斐本町 西広島 7 15 1K 30 2021年4~6月
    250万円 広島市西区中広町 横川 8 70 2LDK 47 2021年4~6月
    3,100万円 広島市西区小河内町 横川 20 85 3LDK 14 2021年4~6月
    3,100万円 広島市西区横川町 横川 6 70 3LDK 15 2021年4~6月
    3,300万円 広島市西区中広町 広島 45 80 4LDK 13 2021年4~6月
    4,000万円 広島市西区上天満町 広島 45 70 3LDK 2 2021年4~6月
    3,600万円 広島市西区庚午中 西広島 45 85 4LDK 13 2021年4~6月
    2,100万円 広島市西区天満町 広島 45 60 2LDK 27 2021年4~6月
    2,300万円 広島市西区古江東町 西広島 45 105 4LDK 24 2021年1~3月
    510万円 広島市西区横川町 横川 3 25 1K 32 2021年1~3月
    2,400万円 広島市西区南観音町 広島 75 55 2LDK 6 2021年1~3月
    2,900万円 広島市西区井口 新井口 13 70 3LDK 8 2021年1~3月
    2,400万円 広島市西区草津本町 草津 4 80 3LDK 19 2021年1~3月
    340万円 広島市西区天満町 広島 45 15 1K 29 2021年1~3月
    3,800万円 広島市西区上天満町 広島 45 80 4LDK 5 2021年1~3月
    1,400万円 広島市西区高須 西広島 18 65 2DK 30 2021年1~3月
    1,200万円 広島市西区古江西町 西広島 45 60 3LDK 37 2021年1~3月
    3,200万円 広島市西区庚午中 古江 8 70 3LDK 13 2021年1~3月
    400万円 広島市西区己斐本町 西広島 7 15 1K 30 2021年1~3月
    380万円 広島市西区天満町 広島 45 15 1K 29 2021年1~3月
    3,100万円 広島市西区小河内町 横川 20 85 3LDK 14 2021年1~3月
    3,000万円 広島市西区観音町 広島 45 65 3LDK 10 2021年1~3月
    2,400万円 広島市西区井口台 新井口 24 70 3LDK 12 2021年1~3月
    3,900万円 広島市西区横川町 横川 5 65 3LDK 3 2021年1~3月
    3,200万円 広島市西区天満町 広島 45 80 4LDK 22 2021年1~3月
    1,200万円 広島市西区草津南 新井口 10 60 3LDK 34 2021年1~3月
    1,300万円 広島市西区中広町 横川 8 60 1LDK 47 2021年1~3月
    850万円 広島市西区鈴が峰町 新井口 23 70 3LDK 33 2020年10~12月
    1,800万円 広島市西区古江東町 西広島 25 65 3LDK 25 2020年10~12月
    3,000万円 広島市西区観音町 広島 45 90 3LDK 14 2020年10~12月
    2,200万円 広島市西区古江西町 新井口 45 80 4LDK 26 2020年10~12月
    3,200万円 広島市西区井口台 新井口 24 80 4LDK 11 2020年10~12月
    1,900万円 広島市西区庚午中 西広島 29 65 3LDK 25 2020年10~12月
    2,500万円 広島市西区天満町 広島 45 55 1LDK 1 2020年10~12月
    500万円 広島市西区中広町 横川 8 70 2LDK 46 2020年10~12月
    3,000万円 広島市西区南観音 広島 75 95 4LDK 13 2020年10~12月
    3,700万円 広島市西区三篠町 横川 0 80 3LDK 4 2020年10~12月
    2,300万円 広島市西区古江東町 西広島 45 75 4LDK 26 2020年10~12月
    4,600万円 広島市西区横川町 横川 0 70 1LDK 2 2020年10~12月
    3,500万円 広島市西区南観音町 広島 45 80 3LDK 17 2020年10~12月
    2,300万円 広島市西区田方 新井口 14 80 17 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 広島市西区の一戸建ての売却事例

    広島市西区の一戸建ての売却履歴です。 実際に広島市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,900万円 広島市西区庚午北 西広島 21 110 110 0 長方形 6.7 2022年7~9月
    900万円 広島市西区己斐中 西広島 11 90 110 32 ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    9,300万円 広島市西区西観音町 広島 45 320 150 30 ほぼ長方形 15.0 2022年7~9月
    1,500万円 広島市西区己斐大迫 西広島 45 85 180 47 長方形 6.0 2022年7~9月
    4,700万円 広島市西区庚午北 西広島 21 105 105 0 長方形 6.7 2022年7~9月
    4,000万円 広島市西区大芝 横川 24 100 80 1 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,100万円 広島市西区福島町 広島 45 85 130 9 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    410万円 広島市西区己斐上 西広島 135 75 110 47 不整形 4.0 2022年7~9月
    3,700万円 広島市西区観音新町 広島 75 110 90 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    2,900万円 広島市西区己斐中 西広島 21 100 150 1 長方形 4.0 2022年7~9月
    4,100万円 広島市西区井口 新井口 25 360 600 33 不整形 6.0 2022年7~9月
    4,000万円 広島市西区観音町 広島 45 95 60 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,800万円 広島市西区高須台 西広島 45 120 195 20 正方形 6.0 2022年7~9月
    1,400万円 広島市西区己斐上 西広島 29 150 180 29 不整形 4.3 2022年7~9月
    1,300万円 広島市西区己斐大迫 西広島 45 80 110 40 長方形 6.0 2022年7~9月
    4,000万円 広島市西区観音本町 広島 45 100 75 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    500万円 広島市西区己斐中 西広島 5 65 75 46 ほぼ長方形 5.7 2022年7~9月
    6,100万円 広島市西区井口 新井口 23 270 420 39 ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    2,000万円 広島市西区高須 西広島 29 180 600 57 台形 4.7 2022年4~6月
    3,800万円 広島市西区己斐東 西広島 18 125 195 26 ほぼ正方形 8.0 2022年4~6月
    3,400万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 19 115 140 18 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 広島市西区己斐上 西広島 26 100 145 0 ほぼ正方形 4.5 2022年4~6月
    2,500万円 広島市西区己斐上 西広島 23 460 600 31 長方形 9.0 2022年4~6月
    2,700万円 広島市西区己斐上 西広島 25 95 180 0 長方形 5.3 2022年4~6月
    2,600万円 広島市西区井口 新井口 26 165 260 57 袋地等 5.3 2022年4~6月
    1,600万円 広島市西区草津梅が台 新井口 8 140 250 33 不整形 2.9 2022年4~6月
    4,500万円 広島市西区新庄町 横川 28 135 260 52 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 広島市西区己斐上 西広島 45 130 380 39 ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    400万円 広島市西区己斐上 西広島 25 55 70 48 長方形 4.3 2022年4~6月
    3,700万円 広島市西区己斐中 西広島 7 115 210 1 ほぼ整形 3.3 2022年4~6月
    9,400万円 広島市西区井口 五日市 16 420 310 28 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 広島市西区己斐大迫 西広島 45 130 220 43 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 広島市西区打越町 横川 2 110 110 30 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    4,000万円 広島市西区南観音 広島 75 220 220 58 長方形 5.4 2022年4~6月
    1,700万円 広島市西区庚午南 西広島 45 95 120 18 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 広島市西区大芝 横川 24 120 95 23 長方形 4.0 2022年4~6月
    5,000万円 広島市西区山田町 新井口 45 175 台形 6.0 2022年4~6月
    500万円 広島市西区新庄町 横川 28 75 115 45 長方形 3.4 2022年4~6月
    6,100万円 広島市西区己斐上 西広島 23 230 620 63 不整形 44.0 2022年4~6月
    4,200万円 広島市西区井口台 新井口 26 105 125 0 ほぼ長方形 16.0 2022年4~6月
    4,000万円 広島市西区観音新町 広島 75 110 75 0 ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    2,900万円 広島市西区己斐上 西広島 45 145 210 21 不整形 16.0 2022年4~6月
    2,900万円 広島市西区南観音 広島 45 190 195 61 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    10,000万円 広島市西区庚午中 西広島 25 270 410 58 ほぼ長方形 5.3 2022年1~3月
    56,000万円 広島市西区庚午南 西広島 45 1600 1800 14 不整形 11.0 2022年1~3月
    6,100万円 広島市西区庚午北 西広島 20 300 280 21 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    1,200万円 広島市西区新庄町 横川 45 110 100 33 長方形 6.4 2022年1~3月
    6,300万円 広島市西区草津浜町 新井口 18 530 300 26 ほぼ長方形 3.4 2022年1~3月
    400万円 広島市西区己斐上 西広島 28 75 540 59 不整形 4.0 2022年1~3月
    7,500万円 広島市西区古江西町 西広島 45 590 820 29 不整形 4.0 2022年1~3月
    7,800万円 広島市西区草津南 新井口 9 105 135 0 ほぼ長方形 13.0 2022年1~3月
    4,000万円 広島市西区観音新町 広島 75 110 145 13 長方形 10.0 2022年1~3月
    4,200万円 広島市西区井口 新井口 45 105 170 1 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,200万円 広島市西区己斐大迫 西広島 45 120 230 45 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 広島市西区高須台 西広島 45 140 170 21 長方形 6.0 2022年1~3月
    10,000万円 広島市西区草津東 新井口 19 260 185 0 不整形 5.5 2022年1~3月
    20,000万円 広島市西区庚午中 西広島 21 460 680 29 ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    4,200万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 18 95 115 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 広島市西区井口 新井口 21 100 100 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    6,600万円 広島市西区庚午中 西広島 45 125 280 56 長方形 55.0 2022年1~3月
    4,000万円 広島市西区草津梅が台 新井口 8 105 140 0 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    4,700万円 広島市西区草津港 新井口 16 520 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    4,600万円 広島市西区庚午北 西広島 14 120 185 44 長方形 5.3 2022年1~3月
    2,100万円 広島市西区己斐本町 横川 4 125 70 52 ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    4,000万円 広島市西区三篠北町 横川 14 85 165 26 長方形 6.2 2022年1~3月
    830万円 広島市西区己斐上 西広島 21 105 100 36 ほぼ整形 4.8 2022年1~3月
    1,100万円 広島市西区井口 新井口 4 75 180 60 不整形 2.4 2022年1~3月
    850万円 広島市西区己斐大迫 西広島 45 70 90 45 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    6,600万円 広島市西区草津新町 新井口 8 270 230 35 ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    3,900万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 28 105 120 1 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    900万円 広島市西区田方 新井口 19 85 95 41 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 広島市西区井口台 新井口 23 165 180 26 長方形 6.2 2021年10~12月
    4,400万円 広島市西区観音本町 広島 45 110 90 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    5,200万円 広島市西区井口明神 新井口 9 165 210 37 長方形 6.5 2021年10~12月
    500万円 広島市西区庚午南 西広島 45 60 55 49 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 広島市西区己斐東 西広島 10 240 280 48 不整形 3.7 2021年10~12月
    2,900万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 21 130 60 43 ほぼ長方形 12.3 2021年10~12月
    3,500万円 広島市西区三滝本町 横川 24 110 200 0 ほぼ長方形 5.1 2021年10~12月
    4,200万円 広島市西区高須 西広島 12 140 135 9 台形 3.5 2021年10~12月
    4,100万円 広島市西区田方 新井口 45 105 140 0 長方形 6.5 2021年10~12月
    2,800万円 広島市西区己斐上 西広島 25 195 330 32 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    5,000万円 広島市西区古江西町 西広島 45 120 135 12 ほぼ台形 8.4 2021年10~12月
    3,400万円 広島市西区草津南 新井口 13 80 270 56 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 広島市西区井口台 新井口 26 155 185 35 ほぼ長方形 14.0 2021年10~12月
    3,700万円 広島市西区観音新町 広島 75 115 100 0 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 広島市西区己斐西町 西広島 10 95 230 ほぼ長方形 3.6 2021年10~12月
    5,500万円 広島市西区高須 西広島 28 115 165 1 長方形 3.6 2021年10~12月
    2,700万円 広島市西区己斐上 西広島 29 210 240 27 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,900万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 19 60 220 52 長方形 4.8 2021年10~12月
    2,700万円 広島市西区井口台 新井口 29 130 220 37 長方形 6.2 2021年10~12月
    4,900万円 広島市西区天満町 広島 45 115 95 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    7,500万円 広島市西区三滝町 横川 11 530 210 48 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    2,600万円 広島市西区庚午中 西広島 23 130 115 36 長方形 7.2 2021年10~12月
    30,000万円 広島市西区高須 西広島 23 1300 970 38 ほぼ台形 7.4 2021年7~9月
    7,500万円 広島市西区小河内町 広島 45 240 135 30 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    550万円 広島市西区己斐上 西広島 45 70 115 45 台形 4.0 2021年7~9月
    11,000万円 広島市西区古江西町 西広島 45 510 不整形 6.3 2021年7~9月
    3,600万円 広島市西区観音新町 広島 75 105 85 1 長方形 4.0 2021年7~9月
    4,100万円 広島市西区井口 新井口 16 110 120 6 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    3,400万円 広島市西区高須 西広島 16 110 140 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 広島市西区の土地の売却事例

    広島市西区の土地の売却履歴です。 実際に広島市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 広島市西区草津南 新井口 11 75 300% 80% 長方形 4.0 2022年7~9月
    19,000万円 広島市西区大宮 横川 16 520 300% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 広島市西区福島町 広島 45 110 300% 60% ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 広島市西区高須 西広島 18 195 100% 50% ほぼ正方形 6.2 2022年7~9月
    6,800万円 広島市西区横川町 横川 7 135 400% 80% ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    2,600万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 13 260 100% 50% ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    700万円 広島市西区福島町 広島 45 45 300% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    5,600万円 広島市西区井口 新井口 11 310 100% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,900万円 広島市西区大芝 横川 18 125 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 広島市西区田方 新井口 45 260 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    70万円 広島市西区田方 30 200% 60% 不整形 2.0 2022年4~6月
    1,700万円 広島市西区観音新町 広島 75 65 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    16,000万円 広島市西区南観音 広島 45 800 200% 60% 長方形 5.5 2022年4~6月
    740万円 広島市西区己斐本町 西広島 7 45 300% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    3,600万円 広島市西区井口台 新井口 29 220 100% 50% ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    2,600万円 広島市西区草津浜町 新井口 19 100 300% 80% ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    41,000万円 広島市西区観音本町 広島 75 1200 400% 80% ほぼ長方形 30.0 2022年4~6月
    1,500万円 広島市西区田方 新井口 45 400 200% 60% ほぼ整形 2.0 2022年4~6月
    180万円 広島市西区田方 新井口 45 140 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    3,100万円 広島市西区南観音 広島 45 120 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    8,500万円 広島市西区古江東町 西広島 24 670 200% 60% 不整形 6.3 2022年4~6月
    2,600万円 広島市西区楠木町 横川 16 105 300% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 広島市西区草津東 新井口 21 105 200% 60% ほぼ正方形 6.7 2022年4~6月
    2,800万円 広島市西区新庄町 横川 26 160 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    1,600万円 広島市西区己斐上 西広島 21 165 100% 50% 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,700万円 広島市西区大芝 横川 23 90 300% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    560万円 広島市西区田方 新井口 45 120 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 広島市西区己斐本町 西広島 12 185 300% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    26,000万円 広島市西区南観音 広島 75 1100 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    5,600万円 広島市西区東観音町 広島 45 230 300% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    5,200万円 広島市西区古江西町 西広島 45 330 200% 60% ほぼ整形 4.1 2022年1~3月
    1,200万円 広島市西区己斐東 西広島 16 115 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    19,000万円 広島市西区高須 西広島 28 760 200% 60% 長方形 3.6 2022年1~3月
    2,500万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 18 115 100% 50% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    11,000万円 広島市西区南観音町 広島 75 330 300% 60% 長方形 8.0 2022年1~3月
    3,200万円 広島市西区井口 新井口 15 160 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    3,800万円 広島市西区高須 西広島 20 115 200% 60% 長方形 3.8 2022年1~3月
    4,400万円 広島市西区観音新町 広島 75 330 200% 60% 長方形 4.5 2022年1~3月
    2,700万円 広島市西区南観音 広島 75 105 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,100万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 11 430 200% 60% 袋地等 10.0 2022年1~3月
    2,400万円 広島市西区井口台 新井口 26 125 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    10,000万円 広島市西区三滝町 横川 9 310 300% 60% 台形 8.0 2022年1~3月
    7,400万円 広島市西区観音本町 広島 75 300 300% 60% 長方形 66.0 2022年1~3月
    290万円 広島市西区田方 新井口 23 120 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    2,100万円 広島市西区高須 西広島 20 90 200% 60% ほぼ台形 3.5 2022年1~3月
    6,000万円 広島市西区古江西町 西広島 45 330 200% 60% ほぼ整形 4.1 2022年1~3月
    4,000万円 広島市西区大宮 横川 18 145 300% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,400万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 18 270 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 広島市西区己斐中 西広島 8 250 200% 60% ほぼ長方形 3.1 2022年1~3月
    7,500万円 広島市西区古江東町 西広島 26 390 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2022年1~3月
    4,900万円 広島市西区上天満町 広島 45 140 400% 80% ほぼ長方形 30.0 2022年1~3月
    2,200万円 広島市西区南観音町 広島 45 95 400% 80% 不整形 6.0 2022年1~3月
    250万円 広島市西区己斐上 西広島 14 35 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 広島市西区観音新町 広島 75 180 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    640万円 広島市西区南観音 広島 75 65 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    6,000万円 広島市西区庚午北 西広島 15 230 200% 60% 長方形 5.5 2021年10~12月
    7,200万円 広島市西区大宮 横川 18 250 300% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,400万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 19 115 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 広島市西区己斐中 西広島 20 280 100% 50% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 広島市西区上天満町 広島 45 100 300% 80% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    2,400万円 広島市西区古江西町 西広島 45 135 200% 60% ほぼ整形 2.7 2021年10~12月
    1,500万円 広島市西区南観音 広島 45 80 200% 60% 長方形 3.5 2021年10~12月
    8,200万円 広島市西区庚午北 西広島 14 410 200% 60% ほぼ台形 5.5 2021年10~12月
    13,000万円 広島市西区観音新町 広島 75 790 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    14,000万円 広島市西区三篠町 横川 11 370 300% 80% 長方形 8.0 2021年10~12月
    3,100万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 23 195 100% 50% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 広島市西区草津浜町 新井口 18 145 300% 80% 長方形 4.6 2021年10~12月
    1,300万円 広島市西区南観音町 広島 45 95 400% 80% 不整形 6.0 2021年10~12月
    5,200万円 広島市西区井口 新井口 20 310 200% 80% ほぼ長方形 5.8 2021年10~12月
    900万円 広島市西区小河内町 広島 45 45 300% 60% ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    1,100万円 広島市西区草津本町 新井口 18 70 300% 80% ほぼ整形 3.8 2021年10~12月
    1,600万円 広島市西区観音新町 広島 75 75 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 広島市西区南観音 広島 75 120 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    700万円 広島市西区山田町 新井口 45 180 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 広島市西区己斐大迫 西広島 20 180 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    6,000万円 広島市西区観音本町 広島 75 230 300% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    13,000万円 広島市西区高須 西広島 20 460 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    1,900万円 広島市西区己斐西町 西広島 11 105 200% 60% ほぼ台形 5.3 2021年7~9月
    2,600万円 広島市西区高須台 西広島 45 170 100% 50% 長方形 9.0 2021年7~9月
    2,800万円 広島市西区三滝町 横川 8 100 300% 60% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    7,000万円 広島市西区古江東町 西広島 24 510 200% 60% ほぼ台形 6.3 2021年7~9月
    2,200万円 広島市西区己斐大迫 西広島 45 260 100% 50% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    550万円 広島市西区福島町 広島 75 60 300% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,400万円 広島市西区己斐上 西広島 24 310 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,700万円 広島市西区井口明神 新井口 11 95 200% 60% 長方形 6.5 2021年7~9月
    7,300万円 広島市西区鈴が峰町 新井口 6 1400 200% 60% 不整形 21.8 2021年7~9月
    10,000万円 広島市西区庚午中 西広島 25 400 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    18,000万円 広島市西区観音新町 広島 75 1300 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2021年7~9月
    3,500万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 23 210 100% 50% ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    4,900万円 広島市西区井口台 新井口 24 270 100% 50% 長方形 6.2 2021年7~9月
    2,800万円 広島市西区三滝町 横川 8 80 300% 60% ほぼ整形 8.0 2021年7~9月
    5,300万円 広島市西区楠木町 横川 15 185 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    35,000万円 広島市西区観音新町 広島 75 1900 200% 60% ほぼ長方形 10.5 2021年4~6月
    3,300万円 広島市西区井口鈴が台 新井口 19 240 100% 50% 長方形 5.0 2021年4~6月
    4,000万円 広島市西区井口台 新井口 24 230 100% 50% 長方形 6.2 2021年4~6月
    3,000万円 広島市西区高須 西広島 23 110 200% 60% 長方形 3.9 2021年4~6月
    2,100万円 広島市西区己斐東 西広島 16 200 100% 50% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 広島市西区山田新町 新井口 75 125 100% 50% 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,500万円 広島市西区三滝町 横川 8 80 300% 60% 不整形 8.0 2021年4~6月
    6,700万円 広島市西区古江東町 西広島 21 390 200% 60% ほぼ台形 6.1 2021年4~6月
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index CHECK
CHAPTER 2

広島市西区の不動産の売り時は?

次は広島市西区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
広島市西区の不動産売却価格の推移
広島市西区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

広島市西区のマンション
売却価格の相場
5年前から29.1% 上昇
広島市西区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から10.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

広島市西区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

広島市西区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。広島市西区の一戸建て売却価格の平均相場2,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
2,000 万円
仲介手数料 *1
72.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

広島市西区の不動産売却の流れ

広島市西区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    広島市西区の売却相場を確認

    広島市西区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、広島市西区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の広島市西区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、広島市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

広島市西区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    広島県広島市安佐南区上安2丁目 2-37大林ビル
    お客様を第一で考えて対応をさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    オールハウス株式会社
    安芸郡府中町八幡1-4-23
    オールハウス株式会社では、広島を中心に不動産を広く取り扱っています。マンションや戸建だけでなく、土地などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    マンション
    一戸建て
    土地
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    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

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広島市西区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、広島市西区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
広島市西区の不動産の売り時は?
広島市西区の不動産の売り時を判断するポイントでは、広島市西区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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