不動産売却・査定

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  • 江田島市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 江田島市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    (前年比 -5.8 %)
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    築年数
    50
    ※延床面積100㎡換算
  • 江田島市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    90
    万円
    (前年比 -31.2 %)
    平米単価
    0.9 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
江田島市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、江田島市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 江田島市の不動産売却相場
  2. 江田島市の不動産の売り時は?
  3. 江田島市の不動産売却にかかる費用
  4. 江田島市の不動産売却手続きの流れ
  5. 江田島市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

江田島市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、江田島市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを江田島市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 江田島市のマンションの売却事例

    江田島市のマンションの売却履歴です。 実際に江田島市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 江田島市の一戸建ての売却事例

    江田島市の一戸建ての売却履歴です。 実際に江田島市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 江田島市沖美町岡大王 125 180 26 不整形 2022年1~3月
    150万円 江田島市大柿町飛渡瀬 95 220 50 不整形 4.0 2022年1~3月
    50万円 江田島市大柿町柿浦 140 195 66 ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    1,800万円 江田島市能美町中町 120 260 9 不整形 6.0 2021年10~12月
    270万円 江田島市大柿町飛渡瀬 85 250 56 ほぼ長方形 1.0 2021年10~12月
    600万円 江田島市江田島町中央 90 310 45 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    2,100万円 江田島市江田島町小用 120 160 12 不整形 6.5 2021年10~12月
    600万円 江田島市沖美町是長 1100 940 49 長方形 10.0 2021年10~12月
    400万円 江田島市江田島町小用 120 460 47 不整形 2.5 2021年7~9月
    850万円 江田島市沖美町是長 75 350 50 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    100万円 江田島市江田島町小用 115 170 50 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    320万円 江田島市能美町中町 50 290 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    1,400万円 江田島市沖美町三吉 120 790 25 不整形 6.0 2021年7~9月
    50万円 江田島市沖美町三吉 75 180 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    230万円 江田島市沖美町是長 35 185 不整形 4.2 2021年4~6月
    2,000万円 江田島市能美町中町 120 220 7 長方形 5.0 2021年1~3月
    2,200万円 江田島市沖美町是長 80 300 4 不整形 6.0 2021年1~3月
    700万円 江田島市大柿町飛渡瀬 140 170 不整形 1.6 2020年10~12月
    2,000万円 江田島市能美町中町 80 360 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    150万円 江田島市江田島町切串 85 260 25 不整形 6.0 2020年10~12月
    590万円 江田島市江田島町津久茂 95 230 23 ほぼ長方形 8.8 2020年10~12月
    630万円 江田島市江田島町鷲部 75 530 52 不整形 8.3 2020年10~12月
    750万円 江田島市江田島町宮ノ原 110 165 25 長方形 6.0 2020年10~12月
    100万円 江田島市能美町高田 80 140 48 ほぼ整形 2.0 2020年7~9月
    10万円 江田島市大柿町大原 370 ほぼ長方形 3.0 2020年7~9月
    2,000万円 江田島市能美町中町 80 340 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    300万円 江田島市江田島町切串 140 145 53 ほぼ正方形 4.2 2020年7~9月
    80万円 江田島市江田島町鷲部 60 175 35 ほぼ長方形 3.1 2020年7~9月
    350万円 江田島市江田島町江南 15 90 70 不整形 2020年7~9月
    200万円 江田島市江田島町中央 95 220 45 不整形 4.0 2020年4~6月
    140万円 江田島市沖美町岡大王 75 190 43 ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    780万円 江田島市大柿町大原 120 240 43 ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    150万円 江田島市沖美町岡大王 90 270 51 ほぼ長方形 2.8 2020年4~6月
    140万円 江田島市沖美町岡大王 75 230 43 ほぼ整形 2.8 2020年4~6月
    1,000万円 江田島市江田島町小用 120 150 ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    100万円 江田島市江田島町秋月 720 不整形 2.0 2020年4~6月
    1,300万円 江田島市江田島町江南 95 1000 16 ほぼ整形 3.0 2020年1~3月
    10万円 江田島市沖美町是長 40 125 38 ほぼ長方形 2.8 2019年10~12月
    550万円 江田島市江田島町小用 120 150 27 ほぼ整形 8.0 2019年10~12月
    250万円 江田島市沖美町三吉 70 85 54 ほぼ整形 6.4 2019年10~12月
    500万円 江田島市江田島町中央 105 410 15 ほぼ長方形 3.8 2019年10~12月
    550万円 江田島市沖美町是長 95 610 63 不整形 3.0 2019年10~12月
    500万円 江田島市沖美町美能 175 550 37 ほぼ長方形 6.5 2019年7~9月
    80万円 江田島市江田島町小用 95 100 長方形 2.5 2019年7~9月
    650万円 江田島市沖美町三吉 130 250 50 ほぼ長方形 6.4 2019年7~9月
    350万円 江田島市江田島町中央 125 250 50 ほぼ整形 2.0 2019年7~9月
    300万円 江田島市能美町中町 580 70 ほぼ整形 7.0 2019年7~9月
    400万円 江田島市能美町鹿川 135 700 41 ほぼ長方形 3.1 2019年7~9月
    300万円 江田島市大柿町飛渡瀬 110 350 ほぼ長方形 1.5 2019年1~3月
    460万円 江田島市沖美町高祖 75 125 42 台形 6.0 2019年1~3月
    2,000万円 江田島市沖美町是長 125 650 32 不整形 4.7 2019年1~3月
    120万円 江田島市大柿町大原 80 290 ほぼ整形 3.7 2019年1~3月
    450万円 江田島市江田島町中央 90 135 29 ほぼ長方形 1.7 2018年10~12月
    50万円 江田島市江田島町切串 155 ほぼ台形 3.0 2018年7~9月
    1,000万円 江田島市大柿町大原 250 210 54 ほぼ長方形 5.3 2018年7~9月
    350万円 江田島市能美町高田 70 350 26 不整形 3.5 2018年7~9月
    2,900万円 江田島市大柿町飛渡瀬 115 180 0 ほぼ長方形 6.2 2018年7~9月
    30万円 江田島市江田島町切串 125 400 ほぼ長方形 2.3 2018年7~9月
    850万円 江田島市大柿町飛渡瀬 155 240 30 ほぼ台形 2.9 2018年7~9月
    15万円 江田島市沖美町三吉 60 220 58 不整形 3.3 2018年4~6月
    420万円 江田島市沖美町是長 50 105 9 ほぼ台形 4.0 2018年1~3月
    280万円 江田島市大柿町大原 125 290 33 不整形 7.0 2018年1~3月
    250万円 江田島市能美町鹿川 110 220 39 台形 2.0 2017年10~12月
    500万円 江田島市能美町中町 125 300 44 ほぼ長方形 2.0 2017年10~12月
    1,500万円 江田島市能美町中町 120 270 19 ほぼ長方形 10.0 2017年10~12月
    200万円 江田島市江田島町切串 100 400 30 ほぼ整形 2.0 2017年10~12月
    550万円 江田島市沖美町高祖 45 210 26 不整形 10.0 2017年10~12月
    150万円 江田島市大柿町大君 40 115 63 ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    520万円 江田島市沖美町是長 75 650 41 ほぼ整形 4.0 2017年7~9月
    700万円 江田島市江田島町切串 430 ほぼ台形 4.7 2017年7~9月
    590万円 江田島市沖美町是長 80 370 44 不整形 4.0 2017年7~9月
    100万円 江田島市沖美町三吉 90 510 ほぼ整形 2.2 2017年4~6月
    800万円 江田島市能美町中町 110 175 15 不整形 3.0 2017年4~6月
    300万円 江田島市大柿町大原 45 230 ほぼ長方形 3.2 2017年4~6月
    260万円 江田島市江田島町切串 75 165 12 不整形 5.7 2017年1~3月
    320万円 江田島市沖美町是長 50 135 38 長方形 3.3 2017年1~3月
    350万円 江田島市沖美町畑 150 210 39 ほぼ整形 7.0 2017年1~3月
    300万円 江田島市江田島町中央 65 160 ほぼ長方形 4.7 2017年1~3月
    100万円 江田島市沖美町是長 40 120 36 不整形 3.7 2017年1~3月
    850万円 江田島市江田島町鷲部 70 185 66 長方形 4.4 2016年10~12月
    600万円 江田島市江田島町鷲部 100 260 42 長方形 3.9 2016年10~12月
    150万円 江田島市大柿町柿浦 170 180 17 ほぼ長方形 4.8 2016年10~12月
    300万円 江田島市江田島町中央 200 340 43 不整形 1.0 2016年10~12月
    350万円 江田島市江田島町切串 210 200 26 ほぼ長方形 2.4 2016年7~9月
    100万円 江田島市沖美町美能 70 240 54 不整形 4.0 2016年7~9月
    500万円 江田島市江田島町宮ノ原 220 230 23 不整形 4.5 2016年7~9月
    650万円 江田島市大柿町大原 250 210 52 長方形 5.6 2016年4~6月
    500万円 江田島市沖美町畑 90 370 38 ほぼ台形 6.0 2016年4~6月
    900万円 江田島市能美町中町 125 185 23 ほぼ正方形 4.0 2016年1~3月
    2,000万円 江田島市能美町中町 100 210 2 ほぼ長方形 5.0 2016年1~3月
    450万円 江田島市江田島町切串 195 350 45 不整形 4.3 2016年1~3月
    120万円 江田島市沖美町是長 770 不整形 2016年1~3月
    180万円 江田島市能美町中町 115 ほぼ台形 10.0 2016年1~3月
    37万円 江田島市江田島町秋月 270 270 27 不整形 5.2 2015年10~12月
    580万円 江田島市沖美町岡大王 1000 不整形 3.0 2015年10~12月
    270万円 江田島市沖美町三吉 270 長方形 5.5 2015年10~12月
    130万円 江田島市能美町高田 130 ほぼ整形 5.0 2015年10~12月
    100万円 江田島市沖美町畑 80 ほぼ長方形 2.7 2015年10~12月
    300万円 江田島市沖美町是長 75 165 ほぼ長方形 4.0 2015年7~9月
    1,500万円 江田島市大柿町大君 140 135 長方形 5.0 2015年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 江田島市の土地の売却事例

    江田島市の土地の売却履歴です。 実際に江田島市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 江田島市江田島町小用 75 200% 80% 不整形 20.0 2022年1~3月
    62万円 江田島市江田島町大須 105 % % ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    190万円 江田島市江田島町切串 290 % % 不整形 3.5 2021年10~12月
    80万円 江田島市沖美町美能 270 % % ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    95万円 江田島市沖美町三吉 195 200% 60% 不整形 1.0 2021年10~12月
    860万円 江田島市沖美町是長 1000 % % 不整形 6.0 2021年10~12月
    20万円 江田島市沖美町美能 175 % % 不整形 2021年7~9月
    100万円 江田島市能美町中町 1200 % % 不整形 4.4 2021年7~9月
    270万円 江田島市能美町高田 1300 % % 不整形 2.5 2021年7~9月
    790万円 江田島市能美町中町 650 % % ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    1,900万円 江田島市江田島町中央 175 200% 80% ほぼ長方形 10.0 2021年7~9月
    580万円 江田島市大柿町飛渡瀬 155 % % 不整形 4.0 2021年7~9月
    350万円 江田島市大柿町飛渡瀬 410 % % 不整形 8.0 2021年4~6月
    1,200万円 江田島市能美町中町 1600 % % ほぼ長方形 2021年4~6月
    100万円 江田島市江田島町津久茂 1100 400% 70% ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    200万円 江田島市能美町中町 870 % % ほぼ台形 5.5 2021年4~6月
    100万円 江田島市江田島町秋月 300 % % ほぼ台形 1.5 2021年4~6月
    250万円 江田島市江田島町秋月 250 400% 70% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    300万円 江田島市沖美町是長 250 % % 不整形 4.0 2021年1~3月
    2,700万円 江田島市大柿町大君 1700 400% 70% 不整形 7.5 2021年1~3月
    950万円 江田島市江田島町小用 460 200% 60% ほぼ整形 5.2 2021年1~3月
    1,000万円 江田島市江田島町切串 1700 400% 70% 不整形 3.0 2021年1~3月
    150万円 江田島市沖美町是長 280 % % ほぼ整形 4.8 2021年1~3月
    490万円 江田島市大柿町飛渡瀬 660 400% 70% ほぼ整形 4.8 2021年1~3月
    90万円 江田島市江田島町小用 150 200% 60% ほぼ長方形 6.7 2021年1~3月
    270万円 江田島市江田島町切串 250 400% 70% ほぼ長方形 4.4 2021年1~3月
    360万円 江田島市沖美町高祖 190 % % ほぼ長方形 3.0 2020年10~12月
    360万円 江田島市能美町中町 1000 % % 不整形 9.5 2020年10~12月
    2,000万円 江田島市江田島町切串 1800 % % 不整形 5.0 2020年10~12月
    120万円 江田島市江田島町中央 95 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    340万円 江田島市沖美町是長 270 % % 不整形 4.0 2020年10~12月
    1,500万円 江田島市江田島町江南 1200 400% 70% 不整形 5.0 2020年7~9月
    54万円 江田島市大柿町柿浦 95 400% 70% ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    190万円 江田島市江田島町宮ノ原 180 200% 60% ほぼ台形 1.8 2020年7~9月
    500万円 江田島市江田島町秋月 250 400% 70% ほぼ正方形 7.0 2020年7~9月
    200万円 江田島市江田島町切串 390 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2020年7~9月
    500万円 江田島市能美町高田 300 % % 長方形 5.0 2020年7~9月
    150万円 江田島市大柿町大原 310 % % 不整形 8.3 2020年7~9月
    600万円 江田島市大柿町深江 590 % % 不整形 11.0 2020年4~6月
    390万円 江田島市大柿町小古江 540 400% 70% ほぼ長方形 11.0 2020年4~6月
    550万円 江田島市江田島町切串 330 400% 70% ほぼ長方形 4.8 2020年4~6月
    250万円 江田島市大柿町飛渡瀬 105 400% 70% ほぼ長方形 4.5 2020年4~6月
    730万円 江田島市江田島町小用 1200 400% 70% ほぼ長方形 9.0 2020年1~3月
    570万円 江田島市沖美町是長 790 % % 不整形 4.1 2020年1~3月
    200万円 江田島市能美町鹿川 270 % % ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    110万円 江田島市江田島町中央 80 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2019年10~12月
    390万円 江田島市沖美町是長 510 % % 不整形 5.0 2019年10~12月
    180万円 江田島市沖美町是長 195 % % ほぼ整形 5.0 2019年10~12月
    380万円 江田島市大柿町大原 250 400% 70% ほぼ整形 4.1 2019年10~12月
    3万円 江田島市沖美町是長 130 % % 長方形 5.0 2019年7~9月
    280万円 江田島市大柿町大原 190 % % ほぼ台形 4.8 2019年7~9月
    330万円 江田島市江田島町小用 120 200% 80% 長方形 2.8 2019年7~9月
    74万円 江田島市能美町中町 1200 % % 不整形 8.0 2019年7~9月
    690万円 江田島市大柿町大原 420 % % ほぼ整形 5.8 2019年7~9月
    1,100万円 江田島市大柿町大君 1700 % % ほぼ整形 8.5 2019年7~9月
    160万円 江田島市江田島町宮ノ原 340 200% 60% ほぼ整形 4.6 2019年7~9月
    42万円 江田島市沖美町美能 140 % % ほぼ長方形 2.1 2019年4~6月
    130万円 江田島市大柿町柿浦 95 400% 70% ほぼ台形 7.8 2019年4~6月
    320万円 江田島市大柿町深江 170 % % ほぼ正方形 6.0 2019年1~3月
    400万円 江田島市江田島町小用 145 200% 60% 不整形 3.5 2019年1~3月
    680万円 江田島市江田島町小用 165 200% 60% 長方形 3.5 2019年1~3月
    210万円 江田島市江田島町宮ノ原 140 200% 60% ほぼ整形 4.4 2019年1~3月
    53万円 江田島市能美町高田 150 % % ほぼ長方形 3.0 2018年10~12月
    100万円 江田島市能美町中町 1200 400% 70% 不整形 5.2 2018年7~9月
    600万円 江田島市能美町中町 250 % % 不整形 6.4 2018年1~3月
    60万円 江田島市大柿町小古江 260 % % ほぼ長方形 10.0 2018年1~3月
    260万円 江田島市江田島町切串 115 400% 70% ほぼ長方形 4.5 2018年1~3月
    50万円 江田島市大柿町大原 250 400% 70% ほぼ整形 4.5 2018年1~3月
    90万円 江田島市大柿町飛渡瀬 115 400% 70% ほぼ長方形 5.7 2018年1~3月
    250万円 江田島市沖美町是長 360 % % 不整形 4.0 2018年1~3月
    220万円 江田島市大柿町飛渡瀬 330 400% 70% ほぼ長方形 5.7 2018年1~3月
    150万円 江田島市大柿町大原 300 400% 70% 不整形 8.0 2018年1~3月
    630万円 江田島市能美町高田 270 % % 長方形 5.0 2017年10~12月
    330万円 江田島市大柿町大原 195 400% 70% ほぼ長方形 7.0 2017年10~12月
    600万円 江田島市能美町鹿川 770 % % ほぼ長方形 8.7 2017年10~12月
    720万円 江田島市江田島町中央 1300 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2017年10~12月
    430万円 江田島市大柿町飛渡瀬 270 400% 70% ほぼ長方形 4.1 2017年10~12月
    50万円 江田島市江田島町中央 95 200% 60% 不整形 2.0 2017年7~9月
    20万円 江田島市大柿町飛渡瀬 620 400% 70% 不整形 2017年7~9月
    290万円 江田島市江田島町切串 130 400% 70% ほぼ長方形 7.5 2017年7~9月
    1,200万円 江田島市沖美町是長 650 % % ほぼ長方形 4.0 2017年7~9月
    150万円 江田島市大柿町柿浦 320 400% 70% 長方形 1.5 2017年4~6月
    750万円 江田島市沖美町是長 400 % % ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    1,500万円 江田島市江田島町小用 330 200% 60% ほぼ長方形 2.6 2017年4~6月
    50万円 江田島市沖美町三吉 1500 % % ほぼ整形 3.0 2017年4~6月
    390万円 江田島市江田島町小用 80 200% 60% ほぼ長方形 2.6 2017年4~6月
    1,200万円 江田島市能美町中町 800 % % ほぼ整形 6.0 2017年4~6月
    38万円 江田島市能美町高田 105 % % 不整形 9.0 2017年4~6月
    150万円 江田島市大柿町飛渡瀬 460 400% 70% 不整形 5.5 2017年4~6月
    400万円 江田島市江田島町小用 85 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2017年4~6月
    150万円 江田島市沖美町岡大王 1700 % % 不整形 3.5 2017年4~6月
    130万円 江田島市大柿町柿浦 220 400% 70% ほぼ長方形 2017年4~6月
    150万円 江田島市大柿町大原 290 400% 70% 不整形 2.0 2017年4~6月
    830万円 江田島市江田島町小用 440 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2017年4~6月
    200万円 江田島市大柿町大原 370 400% 70% 不整形 4.7 2017年1~3月
    230万円 江田島市江田島町宮ノ原 160 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2017年1~3月
    590万円 江田島市沖美町是長 650 % % ほぼ長方形 4.0 2017年1~3月
    1,000万円 江田島市江田島町小用 430 200% 60% 2.6 2017年1~3月
    450万円 江田島市沖美町岡大王 1300 % % 不整形 3.0 2017年1~3月
    7万円 江田島市江田島町 700 % % ほぼ長方形 2016年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 江田島市のマンションの売り出し事例

    江田島市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 江田島市の一戸建ての売り出し事例

    江田島市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    3,690

    万円

    江田島市大柿町飛渡瀬
    交通利便なし
    632.21㎡
    115.93㎡
    2

    3,000

    万円

    江田島市沖美町是長
    呉線「呉」駅徒歩394分
    395.66㎡
    212.84㎡
    26

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 江田島市の土地の売り出し事例

    江田島市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    250

    万円

    江田島市
    呉線「呉駅」バス5分「大間」下車徒歩1分
    165㎡

    450

    万円

    江田島市沖美町三吉 B
    三高バス停 徒歩12分
    330.57㎡

    630

    万円

    江田島市沖美町三吉 D
    三高バス停 徒歩12分
    548.7㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

江田島市の不動産の売り時は?

次は江田島市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
江田島市の不動産売却価格の推移
江田島市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

江田島市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から25.1% 下落
10年前から35.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

江田島市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

江田島市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。江田島市の一戸建て売却価格の平均相場110万円(築年数50年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
110 万円
仲介手数料 *1
6.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

江田島市の不動産売却の流れ

江田島市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    江田島市の売却相場を確認

    江田島市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、江田島市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の江田島市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、江田島市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

江田島市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

江田島市の不動産売却の相場を知りたい
江田島市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、江田島市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
江田島市の不動産の売り時は?
江田島市の不動産の売り時を判断するポイントでは、江田島市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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