不動産売却・査定

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  • 三次市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 三次市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    410
    万円
    (前年比 -43.2 %)
    平米単価
    4.1 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 三次市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 -33.1 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
三次市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、三次市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 三次市の不動産売却相場
  2. 三次市の不動産の売り時は?
  3. 三次市の不動産売却にかかる費用
  4. 三次市の不動産売却手続きの流れ
  5. 三次市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

三次市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、三次市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを三次市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 三次市のマンションの売却事例

    三次市のマンションの売却履歴です。 実際に三次市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 三次市の一戸建ての売却事例

    三次市の一戸建ての売却履歴です。 実際に三次市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 三次市上志和地町 志和地 15 85 730 55 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,500万円 三次市十日市東 三次 9 170 470 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,300万円 三次市十日市中 三次 9 55 280 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 三次市廻神町 神杉 45 165 700 36 不整形 4.0 2022年4~6月
    15万円 三次市三和町羽出庭 甲立 75 120 不整形 3.5 2022年4~6月
    430万円 三次市三次町 三次 19 185 200 44 不整形 16.0 2022年1~3月
    650万円 三次市江田川之内町 塩町 9 100 150 26 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 三次市十日市西 三次 16 100 170 32 台形 5.0 2022年1~3月
    140万円 三次市粟屋町 三次 75 370 不整形 7.5 2022年1~3月
    1,900万円 三次市三良坂町灰塚 三良坂 45 200 980 長方形 6.5 2022年1~3月
    20万円 三次市三次町 三次 28 85 長方形 8.0 2021年10~12月
    350万円 三次市畠敷町 八次 24 75 170 41 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    150万円 三次市大田幸町 塩町 45 125 580 51 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    100万円 三次市吉舎町上安田 備後安田 11 750 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    90万円 三次市三次町 三次 21 90 155 66 不整形 1.5 2021年7~9月
    3,700万円 三次市東酒屋町 三次 45 320 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 三次市三次町 三次 20 120 240 6 台形 3.0 2021年7~9月
    390万円 三次市甲奴町梶田 梶田 11 125 270 20 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,800万円 三次市西酒屋町 三次 24 110 280 不整形 4.0 2021年7~9月
    390万円 三次市甲奴町梶田 梶田 11 125 260 20 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,100万円 三次市三次町 三次 20 100 270 0 不整形 6.0 2021年7~9月
    1,500万円 三次市十日市南 三次 9 110 170 26 不整形 4.0 2021年7~9月
    120万円 三次市三和町下板木 甲立 105 135 310 不整形 7.0 2021年4~6月
    2,200万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 6 110 290 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    50万円 三次市三次町 三次 28 125 360 43 ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    1,500万円 三次市十日市東 三次 2 210 340 36 袋地等 4.5 2021年4~6月
    2,600万円 三次市畠敷町 三次 45 100 270 0 ほぼ長方形 6.3 2021年1~3月
    40万円 三次市吉舎町敷地 三良坂 25 105 560 不整形 2.5 2021年1~3月
    3,400万円 三次市南畑敷町 三良坂 15 140 230 長方形 6.9 2021年1~3月
    2,600万円 三次市畠敷町 八次 24 200 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,300万円 三次市畠敷町 三次 45 80 180 ほぼ整形 3.3 2021年1~3月
    530万円 三次市十日市西 三次 11 65 195 34 台形 4.0 2021年1~3月
    82万円 三次市十日市中 三次 9 95 105 48 長方形 1.0 2021年1~3月
    3,100万円 三次市畠敷町 三次 45 240 ほぼ長方形 4.1 2021年1~3月
    3,200万円 三次市南畑敷町 八次 8 115 310 0 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    3,100万円 三次市畠敷町 八次 21 120 200 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    10万円 三次市三和町羽出庭 甲立 75 1200 不整形 8.0 2021年1~3月
    1,800万円 三次市十日市東 三次 15 170 670 25 不整形 3.0 2020年10~12月
    1,600万円 三次市畠敷町 八次 23 90 320 12 不整形 4.0 2020年10~12月
    1,400万円 三次市南畑敷町 八次 5 410 ほぼ長方形 20.0 2020年10~12月
    150万円 三次市和知町 下和知 8 1000 不整形 3.0 2020年10~12月
    1,600万円 三次市十日市西 西三次 9 105 190 32 ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    490万円 三次市布野町上布野 三次 135 155 530 21 不整形 9.0 2020年10~12月
    2,400万円 三次市十日市南 三次 9 185 350 21 不整形 4.5 2020年7~9月
    150万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 6 200 450 ほぼ整形 6.5 2020年7~9月
    1,200万円 三次市十日市東 三次 11 160 380 51 台形 4.5 2020年7~9月
    200万円 三次市江田川之内町 塩町 7 190 500 70 ほぼ長方形 2.5 2020年7~9月
    940万円 三次市十日市東 三次 6 140 260 52 長方形 4.0 2020年7~9月
    180万円 三次市十日市中 三次 10 85 200 47 長方形 2.0 2020年4~6月
    3,000万円 三次市十日市東 三次 7 270 520 23 不整形 6.5 2020年4~6月
    1,000万円 三次市畠敷町 八次 19 85 110 35 ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    300万円 三次市三良坂町長田 三良坂 16 175 600 36 ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    1,500万円 三次市十日市西 三次 16 90 185 21 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    2,500万円 三次市畠敷町 三次 45 105 210 0 ほぼ正方形 5.0 2020年4~6月
    3,100万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 6 80 210 0 長方形 6.0 2020年4~6月
    2,000万円 三次市東酒屋町 三次 45 115 270 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    320万円 三次市粟屋町 西三次 9 210 250 40 ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    200万円 三次市畠敷町 八次 8 150 165 長方形 6.0 2020年4~6月
    1,600万円 三次市南畑敷町 八次 2 70 125 42 ほぼ台形 6.0 2020年4~6月
    890万円 三次市畠敷町 三次 26 155 195 44 ほぼ台形 8.5 2020年1~3月
    3,000万円 三次市南畑敷町 八次 5 115 260 0 ほぼ長方形 3.8 2020年1~3月
    50万円 三次市三若町 塩町 105 180 670 65 不整形 3.0 2020年1~3月
    2,600万円 三次市十日市南 三次 9 175 0 ほぼ台形 5.0 2020年1~3月
    1,900万円 三次市十日市南 三次 15 115 300 27 長方形 4.0 2020年1~3月
    500万円 三次市畠敷町 八次 20 75 155 43 ほぼ台形 3.8 2020年1~3月
    3,000万円 三次市西酒屋町 三次 45 180 0 不整形 6.0 2020年1~3月
    2,300万円 三次市東酒屋町 三次 45 105 195 1 ほぼ整形 6.0 2020年1~3月
    80万円 三次市布野町上布野 三次 135 90 280 17 不整形 5.0 2019年10~12月
    3,200万円 三次市畠敷町 八次 19 330 不整形 6.0 2019年10~12月
    2,100万円 三次市十日市中 三次 14 570 940 43 台形 4.7 2019年10~12月
    350万円 三次市甲奴町西野 甲奴 19 110 630 ほぼ整形 4.2 2019年10~12月
    2,900万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 5 110 210 0 長方形 12.0 2019年10~12月
    1,000万円 三次市三次町 三次 18 165 200 31 ほぼ長方形 5.5 2019年10~12月
    350万円 三次市甲奴町西野 甲奴 13 100 370 54 ほぼ整形 3.4 2019年7~9月
    300万円 三次市三次町 三次 26 250 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    3,100万円 三次市十日市東 三次 14 130 220 8 ほぼ長方形 8.0 2019年7~9月
    2,300万円 三次市四拾貫町 八次 28 230 長方形 6.0 2019年7~9月
    2,300万円 三次市南畑敷町 八次 6 85 170 1 ほぼ台形 4.0 2019年7~9月
    350万円 三次市三次町 三次 29 105 ほぼ台形 8.6 2019年7~9月
    3,000万円 三次市畠敷町 八次 19 380 袋地等 6.0 2019年7~9月
    3,000万円 三次市十日市中 三次 11 100 210 0 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    80万円 三次市三次町 三次 24 170 57 ほぼ正方形 1.8 2019年7~9月
    2,600万円 三次市畠敷町 八次 15 200 0 ほぼ台形 10.0 2019年7~9月
    3,300万円 三次市十日市南 三次 13 135 200 0 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    300万円 三次市上川立町 上川立 21 780 53 不整形 4.0 2019年7~9月
    2,200万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 3 105 260 0 長方形 17.0 2019年4~6月
    650万円 三次市東酒屋町 三次 45 570 不整形 3.0 2019年4~6月
    1,600万円 三次市十日市中 三次 6 125 105 57 長方形 5.5 2019年4~6月
    550万円 三次市十日市南 三次 14 90 180 24 不整形 6.5 2019年4~6月
    1,200万円 三次市十日市東 三次 15 140 280 42 ほぼ長方形 3.0 2019年4~6月
    470万円 三次市廻神町 神杉 20 120 580 44 袋地等 3.0 2019年4~6月
    3,000万円 三次市十日市東 三次 8 650 1000 30 不整形 4.5 2019年1~3月
    180万円 三次市畠敷町 三次 45 75 740 35 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    1,000万円 三次市塩町 塩町 3 120 440 26 不整形 6.0 2019年1~3月
    400万円 三次市三次町 三次 25 105 170 ほぼ長方形 4.1 2018年10~12月
    2,700万円 三次市十日市西 西三次 13 250 0 ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    4,600万円 三次市三次町 三次 24 155 350 0 ほぼ長方形 3.6 2018年7~9月
    1,000万円 三次市畠敷町 八次 20 85 150 26 ほぼ台形 7.5 2018年7~9月
    210万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 9 55 125 44 ほぼ長方形 15.0 2018年4~6月
    2,800万円 三次市十日市中 三次 7 140 590 17 不整形 5.5 2018年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 三次市の土地の売却事例

    三次市の土地の売却履歴です。 実際に三次市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    56万円 三次市三次町 三次 24 90 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 三次市十日市東 三次 16 1700 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    110万円 三次市小文町 三次 45 540 % % 不整形 2022年4~6月
    100万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 9 80 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    470万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 11 460 200% 60% ほぼ台形 6.2 2022年4~6月
    100万円 三次市畠敷町 八次 24 240 200% 60% ほぼ台形 3.5 2022年1~3月
    700万円 三次市四拾貫町 八次 15 410 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    200万円 三次市東酒屋町 三次 45 340 400% 70% ほぼ台形 2.7 2022年1~3月
    650万円 三次市三次町 三次 28 240 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    500万円 三次市十日市東 三次 3 85 400% 80% 不整形 12.0 2022年1~3月
    1,100万円 三次市粟屋町 三次 26 810 200% 80% 不整形 4.0 2022年1~3月
    110万円 三次市南畑敷町 八次 8 350 100% 50% 不整形 4.0 2021年10~12月
    20万円 三次市三次町 三次 45 250 % % ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    350万円 三次市畠敷町 八次 19 125 200% 80% ほぼ台形 12.0 2021年10~12月
    50万円 三次市四拾貫町 八次 28 155 400% 70% 不整形 3.0 2021年10~12月
    740万円 三次市三次町 三次 18 170 300% 80% ほぼ長方形 21.0 2021年10~12月
    880万円 三次市四拾貫町 八次 29 1600 400% 70% 不整形 9.0 2021年10~12月
    10万円 三次市吉舎町上安田 備後安田 45 440 % % 不整形 3.0 2021年10~12月
    50万円 三次市三次町 三次 29 155 200% 60% 長方形 2021年10~12月
    200万円 三次市布野町下布野 三次 135 620 % % ほぼ台形 13.0 2021年7~9月
    570万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 5 300 200% 60% 正方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 三次市十日市南 三次 15 1400 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    520万円 三次市三次町 三次 18 540 400% 80% 不整形 6.0 2021年7~9月
    40万円 三次市作木町大津 三次 135 125 % % 台形 10.0 2021年7~9月
    950万円 三次市十日市東 三次 8 195 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    6,000万円 三次市十日市中 三次 6 1200 400% 80% 不整形 7.5 2021年7~9月
    80万円 三次市廻神町 神杉 20 750 % % 不整形 4.5 2021年4~6月
    630万円 三次市畠敷町 三次 45 1800 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    50万円 三次市布野町下布野 三次 135 85 % % ほぼ整形 12.0 2021年4~6月
    200万円 三次市東酒屋町 三次 45 290 400% 70% ほぼ長方形 4.7 2021年4~6月
    81万円 三次市三原町 三次 75 270 % % ほぼ長方形 13.0 2021年4~6月
    310万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 5 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    50万円 三次市畠敷町 八次 20 270 200% 60% 不整形 3.0 2021年4~6月
    680万円 三次市十日市南 三次 10 240 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    110万円 三次市布野町下布野 三次 135 165 % % ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    300万円 三次市廻神町 神杉 24 310 % % 不整形 4.5 2021年4~6月
    190万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 6 210 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    300万円 三次市畠敷町 八次 21 200 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    1,100万円 三次市十日市南 三次 16 1200 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    920万円 三次市十日市東 三次 11 200 200% 60% 長方形 10.5 2021年1~3月
    500万円 三次市畠敷町 三次 45 210 200% 60% 台形 4.1 2021年1~3月
    700万円 三次市十日市南 三次 13 175 200% 60% 長方形 5.0 2021年1~3月
    300万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 9 390 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    780万円 三次市畠敷町 三次 45 290 200% 60% ほぼ台形 6.3 2021年1~3月
    90万円 三次市畠敷町 八次 18 170 400% 70% 不整形 11.5 2021年1~3月
    440万円 三次市十日市南 三次 15 1400 200% 60% 不整形 4.0 2021年1~3月
    130万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 5 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    40万円 三次市甲奴町本郷 甲奴 6 70 % % ほぼ長方形 2.8 2021年1~3月
    280万円 三次市三次町 三次 26 160 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    610万円 三次市畠敷町 三次 45 250 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年1~3月
    1,400万円 三次市畠敷町 八次 21 370 % % ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    500万円 三次市吉舎町三玉 吉舎 6 410 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    410万円 三次市四拾貫町 八次 45 1800 400% 70% 不整形 10.0 2020年10~12月
    850万円 三次市粟屋町 西三次 21 620 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    500万円 三次市十日市中 三次 9 80 300% 80% 袋地等 2020年10~12月
    140万円 三次市十日市西 西三次 5 65 200% 60% 不整形 5.5 2020年10~12月
    3,600万円 三次市十日市東 三次 9 1200 300% 80% 不整形 8.0 2020年10~12月
    140万円 三次市吉舎町海田原 吉舎 12 740 % % 不整形 17.0 2020年10~12月
    350万円 三次市十日市西 西三次 5 130 200% 60% 不整形 6.0 2020年10~12月
    96万円 三次市布野町上布野 三次 135 150 % % ほぼ整形 11.5 2020年10~12月
    800万円 三次市東酒屋町 三次 45 1900 400% 70% 不整形 6.0 2020年10~12月
    290万円 三次市十日市西 西三次 5 210 200% 60% 不整形 5.5 2020年10~12月
    52万円 三次市布野町上布野 三次 135 75 % % ほぼ整形 12.0 2020年10~12月
    620万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 9 1400 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    900万円 三次市畠敷町 三次 45 340 200% 60% 袋地等 4.0 2020年7~9月
    1,900万円 三次市東酒屋町 三次 45 640 400% 70% ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    100万円 三次市三次町 三次 19 190 200% 60% 袋地等 5.0 2020年7~9月
    180万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 9 390 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    620万円 三次市畠敷町 三次 24 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    220万円 三次市東酒屋町 三次 45 75 400% 70% ほぼ整形 2020年7~9月
    1,100万円 三次市十日市中 三次 10 460 300% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    50万円 三次市吉舎町吉舎 甲奴 10 100 % % ほぼ長方形 6.7 2020年7~9月
    100万円 三次市三次町 三次 19 135 200% 60% 台形 6.0 2020年7~9月
    200万円 三次市三次町 三次 24 250 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年7~9月
    520万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 5 290 200% 60% 台形 12.0 2020年7~9月
    42万円 三次市君田町石原 三次 135 110 % % ほぼ整形 8.0 2020年7~9月
    390万円 三次市畠敷町 三次 25 100 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    8,900万円 三次市十日市西 三次 6 910 300% 80% ほぼ長方形 16.0 2020年7~9月
    400万円 三次市三次町 三次 45 1500 % % 不整形 3.0 2020年7~9月
    800万円 三次市十日市東 三次 13 185 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    1,600万円 三次市畠敷町 八次 15 1400 400% 70% 不整形 11.5 2020年4~6月
    750万円 三次市東酒屋町 三次 45 260 400% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    150万円 三次市三若町 塩町 105 1200 % % ほぼ台形 14.0 2020年4~6月
    750万円 三次市東酒屋町 三次 45 250 400% 70% 正方形 6.0 2020年4~6月
    880万円 三次市東酒屋町 三次 45 560 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    1,000万円 三次市畠敷町 三次 45 350 200% 60% ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    420万円 三次市廻神町 神杉 18 310 % % 不整形 2.0 2020年4~6月
    300万円 三次市塩町 塩町 5 320 400% 70% 不整形 4.1 2020年4~6月
    170万円 三次市甲奴町西野 吉舎 9 125 % % ほぼ台形 11.2 2020年4~6月
    500万円 三次市十日市東 三次 11 1200 200% 60% 不整形 4.0 2020年4~6月
    90万円 三次市畠敷町 三次 19 145 200% 60% 不整形 5.0 2020年4~6月
    670万円 三次市高杉町 神杉 11 190 400% 70% ほぼ正方形 4.5 2020年4~6月
    1,200万円 三次市畠敷町 八次 19 1700 200% 60% 不整形 1.0 2020年4~6月
    610万円 三次市東酒屋町 三次 45 185 400% 70% 長方形 6.0 2020年4~6月
    250万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 2 165 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2020年4~6月
    100万円 三次市作木町大津 三次 135 840 % % 不整形 4.0 2020年1~3月
    2,000万円 三次市十日市西 三次 9 740 200% 60% 不整形 4.0 2020年1~3月
    1,100万円 三次市十日市南 三次 14 380 200% 60% 不整形 6.0 2020年1~3月
    50万円 三次市三良坂町三良坂 三良坂 10 1600 200% 60% 不整形 1.0 2020年1~3月
    20万円 三次市和知町 下和知 21 110 % % 不整形 2.5 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 三次市のマンションの売り出し事例

    三次市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    1,499

    万円

    三次市十日市南2丁目
    芸備線「三次」駅徒歩15分
    2LDK
    52.56㎡
    28

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 三次市の一戸建ての売り出し事例

    三次市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,399

    万円

    三次市畠敷町
    芸備線「八次」駅徒歩23分
    160㎡
    89.98㎡
    44

    1,399

    万円

    三次市南畑敷町
    芸備線「八次」駅徒歩3分
    102.35㎡
    66.24㎡
    45

    1,699

    万円

    三次市十日市南6丁目
    芸備線「三次」駅徒歩17分
    397.7㎡
    199.45㎡
    48

    1,399

    万円

    三次市畠敷町
    芸備線「三次」駅徒歩29分
    142.33㎡
    84.56㎡
    36

    1,399

    万円

    三次市塩町
    福塩線「塩町」駅徒歩7分
    474.87㎡
    125.87㎡
    52

    1,399

    万円

    三次市十日市南3丁目
    芸備線「三次」駅徒歩22分
    166.3㎡
    83.39㎡
    41

    1,399

    万円

    三次市南畑敷町
    芸備線「八次」駅徒歩13分
    163.5㎡
    90.44㎡
    30

    1,299

    万円

    三次市十日市南5丁目
    芸備線「三次」駅徒歩7分
    91.39㎡
    77.9㎡
    50

    1,499

    万円

    三次市十日市南7丁目
    芸備線「三次」駅徒歩8分
    135.45㎡
    149.24㎡
    51

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 三次市の土地の売り出し事例

    三次市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    2,000

    万円

    三次市
    芸備線「三次駅」徒歩16分
    3216.4㎡

    1,980

    万円

    三次市
    芸備線「三次駅」バス8分「成光団地入口」下車徒歩3分
    907.04㎡

    350

    万円

    三次市畠敷町1029-29
    県営住宅口バス停徒歩7分
    223㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

三次市の不動産の売り時は?

次は三次市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
三次市の不動産売却価格の推移
三次市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

三次市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から44.7% 下落
10年前から58.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

三次市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

三次市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。三次市の一戸建て売却価格の平均相場410万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
410 万円
仲介手数料 *1
20.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

三次市の不動産売却の流れ

三次市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    三次市の売却相場を確認

    三次市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、三次市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の三次市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、三次市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

三次市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
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    土地
    広島県広島市安佐南区上安2丁目 2-37大林ビル
    お客様を第一で考えて対応をさせて頂きます。
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    広島県広島市安佐南区上安2丁目 2-37
    お客様の出会いを大切に頑張りますので、宜しくお願いします。
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    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

三次市の不動産売却の相場を知りたい
三次市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、三次市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
三次市の不動産の売り時は?
三次市の不動産の売り時を判断するポイントでは、三次市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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