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山県郡安芸太田町の
不動産売却データ

  • 山県郡安芸太田町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 山県郡安芸太田町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    築年数
    20
    更新日: 2023年11月15日
    ※延床面積100㎡換算
  • 山県郡安芸太田町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    更新日: 2023年11月15日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

広島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
1,149万円
(38.3万円/㎡)
2,383万円
(43.3万円/㎡)
2,975万円
(42.5万円/㎡)
2,899万円
(32.2万円/㎡)
築10~20年
1,200万円
(40.0万円/㎡)
1,400万円
(40.0万円/㎡)
2,647万円
(35.3万円/㎡)
3,099万円
(32.6万円/㎡)
築20~30年
379万円
(25.3万円/㎡)
1,299万円
(21.7万円/㎡)
1,646万円
(25.3万円/㎡)
2,638万円
(27.8万円/㎡)
築30~40年
408万円
(24.0万円/㎡)
1,100万円
(20.0万円/㎡)
1,386万円
(21.3万円/㎡)
2,322万円
(24.4万円/㎡)
築40年以上
500万円
(20.0万円/㎡)
1,191万円
(21.7万円/㎡)
1,191万円
(18.3万円/㎡)
1,136万円
(12.6万円/㎡)

広島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
3,377万円
(35.6万円/㎡)
3,329万円
(21.5万円/㎡)
2,847万円
(12.4万円/㎡)
5,640万円
(11.8万円/㎡)
築10~20年
369万円
(7.9万円/㎡)
2,299万円
(25.6万円/㎡)
2,404万円
(14.6万円/㎡)
2,102万円
(8.4万円/㎡)
1,990万円
(4.6万円/㎡)
築20~30年
840万円
(21.0万円/㎡)
1,425万円
(15.0万円/㎡)
1,511万円
(9.4万円/㎡)
1,521万円
(6.1万円/㎡)
1,567万円
(3.3万円/㎡)
築30年以上
399万円
(8.9万円/㎡)
558万円
(6.6万円/㎡)
775万円
(4.8万円/㎡)
993万円
(4.1万円/㎡)
996万円
(2.1万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


山県郡安芸太田町の
不動産売却価格の推移

更新日 2023年11月15日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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山県郡安芸太田町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山県郡安芸太田町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山県郡安芸太田町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

山県郡安芸太田町の不動産売却事例

  • 山県郡安芸太田町のマンションの売却事例

    山県郡安芸太田町のマンションの売却履歴です。 実際に山県郡安芸太田町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山県郡安芸太田町の一戸建ての売却事例

    山県郡安芸太田町の一戸建ての売却履歴です。 実際に山県郡安芸太田町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    540万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 可部 135 155 150 23 不整形 7.0 2022年10~12月
    130万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 可部 135 70 ほぼ整形 2022年10~12月
    500万円 山県郡安芸太田町大字小板 可部 135 50 410 18 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    250万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 240 140 不整形 8.0 2022年7~9月
    300万円 山県郡安芸太田町大字坪野 可部 135 175 1100 51 不整形 2.0 2022年7~9月
    370万円 山県郡安芸太田町大字小板 可部 135 70 720 20 不整形 4.6 2021年10~12月
    120万円 山県郡安芸太田町大字横川 可部 135 45 520 20 不整形 8.0 2021年4~6月
    350万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 135 170 54 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    210万円 山県郡安芸太田町大字小板 可部 135 105 1500 30 不整形 3.2 2020年10~12月
    70万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 125 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    50万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 110 620 60 不整形 3.5 2020年1~3月
    20万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 可部 135 65 350 67 不整形 2.0 2019年1~3月
    30万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 可部 135 135 530 不整形 3.0 2018年10~12月
    60万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 可部 135 70 65 ほぼ整形 7.0 2018年10~12月
    350万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 105 500 ほぼ長方形 2.2 2018年7~9月
    160万円 山県郡安芸太田町大字津浪 可部 135 80 290 29 ほぼ整形 2.0 2018年1~3月
    770万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 105 310 24 ほぼ整形 11.0 2017年10~12月
    350万円 山県郡安芸太田町大字柴木 可部 135 120 180 26 ほぼ整形 2.0 2017年7~9月
    50万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 65 70 ほぼ長方形 8.0 2017年4~6月
    30万円 山県郡安芸太田町大字上筒賀 可部 135 150 ほぼ整形 8.0 2016年10~12月
    300万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 可部 135 720 40 不整形 3.0 2015年10~12月
    300万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 可部 135 195 450 不整形 3.0 2015年10~12月
    280万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 可部 135 240 ほぼ長方形 6.0 2015年7~9月
    500万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 210 360 21 ほぼ長方形 7.0 2015年7~9月
    690万円 山県郡安芸太田町大字上筒賀 185 500 35 ほぼ台形 3.0 2014年10~12月
    600万円 山県郡安芸太田町大字松原 105 470 37 不整形 11.0 2014年4~6月
    3,000万円 山県郡安芸太田町大字土居 95 590 35 ほぼ台形 3.8 2013年10~12月
    600万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 150 530 ほぼ長方形 3.0 2013年7~9月
    370万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 230 540 ほぼ整形 2.0 2013年1~3月
    580万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 1600 不整形 7.0 2012年4~6月
    500万円 山県郡安芸太田町大字坪野 110 310 43 ほぼ台形 2.6 2012年1~3月
    450万円 山県郡安芸太田町大字坪野 155 1100 30 ほぼ台形 8.0 2011年4~6月
    150万円 山県郡安芸太田町大字松原 115 320 ほぼ台形 9.0 2011年4~6月
    360万円 山県郡安芸太田町大字柴木 165 810 不整形 2.0 2011年4~6月
    300万円 山県郡安芸太田町大字加計 195 550 36 ほぼ台形 11.0 2010年10~12月
    300万円 山県郡安芸太田町大字加計 85 175 47 ほぼ台形 6.5 2010年10~12月
    120万円 山県郡安芸太田町大字下殿河内 130 ほぼ長方形 6.5 2010年10~12月
    550万円 山県郡安芸太田町大字上殿 230 360 56 ほぼ台形 3.0 2010年4~6月
    250万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 65 125 21 ほぼ台形 2.0 2008年4~6月
    290万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 125 470 27 ほぼ長方形 5.0 2008年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 山県郡安芸太田町の土地の売却事例

    山県郡安芸太田町の土地の売却履歴です。 実際に山県郡安芸太田町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    60万円 山県郡安芸太田町大字坪野 可部 135 250 不整形 2.0 2022年7~9月
    8万円 山県郡安芸太田町大字土居 可部 135 155 ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    76万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 65 不整形 13.0 2021年10~12月
    680万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 530 不整形 5.2 2021年4~6月
    30万円 山県郡安芸太田町大字柴木 可部 135 1100 不整形 5.5 2019年10~12月
    19万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 150 ほぼ長方形 8.0 2019年10~12月
    80万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 125 ほぼ長方形 6.5 2019年7~9月
    130万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 可部 135 130 不整形 4.5 2019年7~9月
    60万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 370 ほぼ整形 7.0 2018年1~3月
    130万円 山県郡安芸太田町大字上筒賀 可部 135 220 ほぼ長方形 8.5 2017年10~12月
    220万円 山県郡安芸太田町大字土居 可部 135 420 不整形 5.0 2017年4~6月
    50万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 125 ほぼ整形 6.0 2016年10~12月
    70万円 山県郡安芸太田町大字下殿河内 可部 135 180 ほぼ整形 5.0 2016年10~12月
    260万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 350 ほぼ長方形 5.0 2016年4~6月
    250万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 330 ほぼ長方形 7.0 2016年1~3月
    40万円 山県郡安芸太田町大字打梨 175 不整形 5.0 2014年10~12月
    140万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 990 ほぼ台形 2.0 2014年1~3月
    850万円 山県郡安芸太田町大字加計 630 ほぼ長方形 10.0 2014年1~3月
    30万円 山県郡安芸太田町大字板ヶ谷 380 不整形 7.0 2014年1~3月
    180万円 山県郡安芸太田町大字土居 490 不整形 4.0 2013年10~12月
    140万円 山県郡安芸太田町大字土居 190 不整形 2013年10~12月
    1,200万円 山県郡安芸太田町大字下筒賀 830 ほぼ台形 4.0 2013年10~12月
    480万円 山県郡安芸太田町大字小板 1400 不整形 5.0 2013年7~9月
    19万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 105 不整形 6.5 2013年7~9月
    10万円 山県郡安芸太田町大字上筒賀 175 不整形 3.8 2013年4~6月
    97万円 山県郡安芸太田町大字土居 120 ほぼ台形 2.5 2013年4~6月
    120万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 70 不整形 6.5 2012年7~9月
    10万円 山県郡安芸太田町大字穴 155 ほぼ整形 3.5 2012年7~9月
    140万円 山県郡安芸太田町大字加計 160 ほぼ長方形 4.0 2011年10~12月
    100万円 山県郡安芸太田町大字上殿 380 不整形 7.0 2011年7~9月
    1,100万円 山県郡安芸太田町大字下筒賀 760 ほぼ長方形 5.0 2011年4~6月
    100万円 山県郡安芸太田町大字松原 260 ほぼ台形 9.0 2011年4~6月
    830万円 山県郡安芸太田町大字下筒賀 570 不整形 5.0 2011年1~3月
    180万円 山県郡安芸太田町大字遊谷 230 ほぼ台形 4.5 2011年1~3月
    300万円 山県郡安芸太田町大字坪野 650 ほぼ台形 7.5 2011年1~3月
    30万円 山県郡安芸太田町大字上殿 85 ほぼ台形 6.5 2011年1~3月
    450万円 山県郡安芸太田町大字加計 270 ほぼ長方形 4.0 2010年7~9月
    16万円 山県郡安芸太田町大字加計 105 不整形 1.8 2010年4~6月
    150万円 山県郡安芸太田町大字上筒賀 350 不整形 7.5 2009年4~6月
    36万円 山県郡安芸太田町大字加計 120 不整形 1.0 2009年1~3月
    250万円 山県郡安芸太田町大字加計 360 ほぼ正方形 5.5 2009年1~3月
    1,200万円 山県郡安芸太田町大字土居 820 ほぼ長方形 6.0 2008年10~12月
    30万円 山県郡安芸太田町大字加計 150 ほぼ長方形 7.0 2008年7~9月
    300万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 430 ほぼ台形 6.0 2007年10~12月
    50万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 220 不整形 3.0 2007年7~9月
    470万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 140 ほぼ整形 8.0 2007年7~9月
    200万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 可部 135 660 ほぼ長方形 6.8 2007年4~6月
    410万円 山県郡安芸太田町大字津浪 可部 135 420 不整形 2.0 2007年1~3月
    440万円 山県郡安芸太田町大字津浪 可部 135 480 不整形 3.5 2007年1~3月
    更新日: 2023年11月15日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

山県郡安芸太田町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    広島県広島市西区楠木町1丁目 13-10
    ※周りの人に知られずにすばやく不動産を売却されたい方 ※相続した空家を空家として放置している方 ※マンション・アパート管理が困難な方 ※住宅ローンの支払いが困難になり不動産を処分したい方 ※現居の正しい資産価値を把握したい方 秘密厳守にて査定致します。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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山県郡安芸太田町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

山県郡安芸太田町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

山県郡安芸太田町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、山県郡安芸太田町の一戸建て売却価格の平均相場50万円(築年数20年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
50 万円
仲介手数料 *
2.8 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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