不動産売却・査定

山県郡安芸太田町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 山県郡安芸太田町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 山県郡安芸太田町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    (前年比 + 717.6 %)
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    築年数
    20
    ※延床面積100㎡換算
  • 山県郡安芸太田町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
山県郡安芸太田町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、山県郡安芸太田町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 山県郡安芸太田町の不動産売却相場
  2. 山県郡安芸太田町の不動産の売り時は?
  3. 山県郡安芸太田町の不動産売却にかかる費用
  4. 山県郡安芸太田町の不動産売却手続きの流れ
  5. 山県郡安芸太田町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

山県郡安芸太田町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山県郡安芸太田町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山県郡安芸太田町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 山県郡安芸太田町のマンションの売却事例

    山県郡安芸太田町のマンションの売却履歴です。 実際に山県郡安芸太田町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 山県郡安芸太田町の一戸建ての売却事例

    山県郡安芸太田町の一戸建ての売却履歴です。 実際に山県郡安芸太田町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    370万円 山県郡安芸太田町大字小板 可部 135 70 720 20 不整形 4.6 2021年10~12月
    120万円 山県郡安芸太田町大字横川 可部 135 45 520 20 不整形 8.0 2021年4~6月
    350万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 135 170 54 ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    210万円 山県郡安芸太田町大字小板 可部 135 105 1500 30 不整形 3.2 2020年10~12月
    70万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 125 ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    50万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 110 620 60 不整形 3.5 2020年1~3月
    20万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 可部 135 65 350 67 不整形 2.0 2019年1~3月
    60万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 可部 135 70 65 ほぼ整形 7.0 2018年10~12月
    30万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 可部 135 135 530 不整形 3.0 2018年10~12月
    350万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 105 500 ほぼ長方形 2.2 2018年7~9月
    160万円 山県郡安芸太田町大字津浪 可部 135 80 290 29 ほぼ整形 2.0 2018年1~3月
    770万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 105 310 24 ほぼ整形 11.0 2017年10~12月
    350万円 山県郡安芸太田町大字柴木 可部 135 120 180 26 ほぼ整形 2.0 2017年7~9月
    50万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 65 70 ほぼ長方形 8.0 2017年4~6月
    30万円 山県郡安芸太田町大字上筒賀 可部 135 150 ほぼ整形 8.0 2016年10~12月
    300万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 可部 135 720 40 不整形 3.0 2015年10~12月
    300万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 可部 135 195 450 不整形 3.0 2015年10~12月
    280万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 可部 135 240 ほぼ長方形 6.0 2015年7~9月
    500万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 210 360 21 ほぼ長方形 7.0 2015年7~9月
    690万円 山県郡安芸太田町大字上筒賀 185 500 35 ほぼ台形 3.0 2014年10~12月
    600万円 山県郡安芸太田町大字松原 105 470 37 不整形 11.0 2014年4~6月
    3,000万円 山県郡安芸太田町大字土居 95 590 35 ほぼ台形 3.8 2013年10~12月
    600万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 150 530 ほぼ長方形 3.0 2013年7~9月
    370万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 230 540 ほぼ整形 2.0 2013年1~3月
    580万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 1600 不整形 7.0 2012年4~6月
    500万円 山県郡安芸太田町大字坪野 110 310 43 ほぼ台形 2.6 2012年1~3月
    150万円 山県郡安芸太田町大字松原 115 320 ほぼ台形 9.0 2011年4~6月
    360万円 山県郡安芸太田町大字柴木 165 810 不整形 2.0 2011年4~6月
    450万円 山県郡安芸太田町大字坪野 155 1100 30 ほぼ台形 8.0 2011年4~6月
    300万円 山県郡安芸太田町大字加計 85 175 47 ほぼ台形 6.5 2010年10~12月
    120万円 山県郡安芸太田町大字下殿河内 130 ほぼ長方形 6.5 2010年10~12月
    300万円 山県郡安芸太田町大字加計 195 550 36 ほぼ台形 11.0 2010年10~12月
    550万円 山県郡安芸太田町大字上殿 230 360 56 ほぼ台形 3.0 2010年4~6月
    250万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 65 125 21 ほぼ台形 2.0 2008年4~6月
    290万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 125 470 27 ほぼ長方形 5.0 2008年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 山県郡安芸太田町の土地の売却事例

    山県郡安芸太田町の土地の売却履歴です。 実際に山県郡安芸太田町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    76万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 65 % % 不整形 13.0 2021年10~12月
    680万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 530 % % 不整形 5.2 2021年4~6月
    19万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 150 % % ほぼ長方形 8.0 2019年10~12月
    30万円 山県郡安芸太田町大字柴木 可部 135 1100 % % 不整形 5.5 2019年10~12月
    80万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 125 % % ほぼ長方形 6.5 2019年7~9月
    130万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 可部 135 130 % % 不整形 4.5 2019年7~9月
    60万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 370 % % ほぼ整形 7.0 2018年1~3月
    130万円 山県郡安芸太田町大字上筒賀 可部 135 220 % % ほぼ長方形 8.5 2017年10~12月
    220万円 山県郡安芸太田町大字土居 可部 135 420 % % 不整形 5.0 2017年4~6月
    70万円 山県郡安芸太田町大字下殿河内 可部 135 180 % % ほぼ整形 5.0 2016年10~12月
    50万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 125 % % ほぼ整形 6.0 2016年10~12月
    260万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 350 % % ほぼ長方形 5.0 2016年4~6月
    250万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 330 % % ほぼ長方形 7.0 2016年1~3月
    40万円 山県郡安芸太田町大字打梨 175 % % 不整形 5.0 2014年10~12月
    140万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 990 % % ほぼ台形 2.0 2014年1~3月
    850万円 山県郡安芸太田町大字加計 630 % % ほぼ長方形 10.0 2014年1~3月
    30万円 山県郡安芸太田町大字板ヶ谷 380 % % 不整形 7.0 2014年1~3月
    140万円 山県郡安芸太田町大字土居 190 % % 不整形 2013年10~12月
    1,200万円 山県郡安芸太田町大字下筒賀 830 % % ほぼ台形 4.0 2013年10~12月
    180万円 山県郡安芸太田町大字土居 490 % % 不整形 4.0 2013年10~12月
    19万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 105 % % 不整形 6.5 2013年7~9月
    480万円 山県郡安芸太田町大字小板 1400 % % 不整形 5.0 2013年7~9月
    10万円 山県郡安芸太田町大字上筒賀 175 % % 不整形 3.8 2013年4~6月
    97万円 山県郡安芸太田町大字土居 120 % % ほぼ台形 2.5 2013年4~6月
    120万円 山県郡安芸太田町大字戸河内 70 % % 不整形 6.5 2012年7~9月
    10万円 山県郡安芸太田町大字穴 155 % % ほぼ整形 3.5 2012年7~9月
    140万円 山県郡安芸太田町大字加計 160 % % ほぼ長方形 4.0 2011年10~12月
    100万円 山県郡安芸太田町大字上殿 380 % % 不整形 7.0 2011年7~9月
    100万円 山県郡安芸太田町大字松原 260 % % ほぼ台形 9.0 2011年4~6月
    1,100万円 山県郡安芸太田町大字下筒賀 760 % % ほぼ長方形 5.0 2011年4~6月
    830万円 山県郡安芸太田町大字下筒賀 570 % % 不整形 5.0 2011年1~3月
    30万円 山県郡安芸太田町大字上殿 85 % % ほぼ台形 6.5 2011年1~3月
    180万円 山県郡安芸太田町大字遊谷 230 % % ほぼ台形 4.5 2011年1~3月
    300万円 山県郡安芸太田町大字坪野 650 % % ほぼ台形 7.5 2011年1~3月
    450万円 山県郡安芸太田町大字加計 270 % % ほぼ長方形 4.0 2010年7~9月
    16万円 山県郡安芸太田町大字加計 105 % % 不整形 1.8 2010年4~6月
    150万円 山県郡安芸太田町大字上筒賀 350 % % 不整形 7.5 2009年4~6月
    36万円 山県郡安芸太田町大字加計 120 % % 不整形 1.0 2009年1~3月
    250万円 山県郡安芸太田町大字加計 360 % % ほぼ正方形 5.5 2009年1~3月
    1,200万円 山県郡安芸太田町大字土居 820 % % ほぼ長方形 6.0 2008年10~12月
    30万円 山県郡安芸太田町大字加計 150 % % ほぼ長方形 7.0 2008年7~9月
    300万円 山県郡安芸太田町大字上殿 可部 135 430 % % ほぼ台形 6.0 2007年10~12月
    50万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 220 % % 不整形 3.0 2007年7~9月
    470万円 山県郡安芸太田町大字加計 可部 135 140 % % ほぼ整形 8.0 2007年7~9月
    200万円 山県郡安芸太田町大字中筒賀 可部 135 660 % % ほぼ長方形 6.8 2007年4~6月
    410万円 山県郡安芸太田町大字津浪 可部 135 420 % % 不整形 2.0 2007年1~3月
    440万円 山県郡安芸太田町大字津浪 可部 135 480 % % 不整形 3.5 2007年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

山県郡安芸太田町の不動産の売り時は?

次は山県郡安芸太田町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
山県郡安芸太田町の不動産売却価格の推移
山県郡安芸太田町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

山県郡安芸太田町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

山県郡安芸太田町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。山県郡安芸太田町の一戸建て売却価格の平均相場20万円(築年数20年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
20 万円
仲介手数料 *1
1.1 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

山県郡安芸太田町の不動産売却の流れ

山県郡安芸太田町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    山県郡安芸太田町の売却相場を確認

    山県郡安芸太田町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、山県郡安芸太田町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の山県郡安芸太田町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、山県郡安芸太田町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

山県郡安芸太田町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    No.1株式会社(旧社名:センチュリー都市開発株式会社)
    広島県広島市南区皆実町1丁目5-9
    センチュリー都市開発株式会社では、不動産を広く取り扱っています。マンション・戸建・土地・空き家・買取などに関してもお困りことがございましたらご相談下さい。多数の物件を取り扱ってきた弊社スタッフが丁寧にアドバイスさせて頂きます。
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よくある質問

山県郡安芸太田町の不動産売却の相場を知りたい
山県郡安芸太田町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、山県郡安芸太田町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
山県郡安芸太田町の不動産の売り時は?
山県郡安芸太田町の不動産の売り時を判断するポイントでは、山県郡安芸太田町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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