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広島市佐伯区の不動産売却・査定

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広島市佐伯区の不動産相場

広島市佐伯区のよく取引されている不動産は、土地で175㎡、一戸建ては延床面積170㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築19年となります。
2019時点で、広島市佐伯区のマンションの相場は、1年前から19.0%上昇し、5年前から10.0%下落しています。
※過去10年間の広島市佐伯区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に広島市佐伯区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
32.9
30.9
10~20年
-
23.3
25.7
26.7
20~30年
-
20.0
20.0
-
30~40年
-
20.0
20.0
-
40年以上
-
16.2
15.0
-

単位:万円/㎡

広島市佐伯区のエリア別マンション売却相場

広島市佐伯区では五日市駅前が売却相場が最も高くて26万円/㎡、五日市町が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五日市中央、海老園、皆賀といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五日市駅前

    2,340 万円 (26万円/㎡)

    90㎡

    15年

    26件

  • 五日市

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    19年

    22件

  • 藤垂園

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    16年

    5件

  • 五日市中央

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    25年

    81件

  • 八幡

    1,890 万円 (21万円/㎡)

    90㎡

    12年

    8件

  • 皆賀

    1,407 万円 (21万円/㎡)

    67㎡

    29年

    34件

  • 隅の浜

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    16年

    13件

  • 八幡東

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    13年

    6件

  • 美の里

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    23年

    17件

  • 千同

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    23年

    4件

  • 海老園

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    42年

    41件

  • 楽々園

    825 万円 (15万円/㎡)

    55㎡

    44年

    18件

  • 三宅

    1,190 万円 (14万円/㎡)

    85㎡

    19年

    33件

  • 美鈴が丘西

    880 万円 (11万円/㎡)

    80㎡

    28年

    4件

  • 五日市町

    585 万円 (9万円/㎡)

    65㎡

    20年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

広島市佐伯区の駅別マンション売却相場

広島市佐伯区では佐伯区役所前駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、楽々園駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五日市駅、西広島駅、楽々園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 佐伯区役所前

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    9年

    2件

  • 五日市

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    24年

    302件

  • 楽々園

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    39年

    12件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、広島市佐伯区の一戸建ての相場は、1年前から21.7%下落し、5年前から29.9%上昇しています。
※過去10年間の広島市佐伯区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に広島市佐伯区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
32.5
24.2
12.7
-
10~20年
-
21.5
16.5
6.7
6.6
20~30年
-
19.3
8.6
7.0
15.4
30年以上
-
10.0
9.3
6.2
12.2

単位:万円/㎡

広島市佐伯区のエリア別一戸建て売却相場

広島市佐伯区では海老園が売却相場が最も高くて38万円/㎡、湯来町大字和田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石内北、五日市中央、観音台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 海老園

    4,370 万円 (38万円/㎡)

    115㎡

    0年

    56件

  • 新宮苑

    4,560 万円 (38万円/㎡)

    120㎡

    22年

    20件

  • 五日市

    3,850 万円 (35万円/㎡)

    110㎡

    0年

    99件

  • 楽々園

    4,080 万円 (34万円/㎡)

    120㎡

    0年

    53件

  • 藤垂園

    2,850 万円 (30万円/㎡)

    95㎡

    2年

    36件

  • 海老山町

    3,480 万円 (29万円/㎡)

    120㎡

    0年

    8件

  • 吉見園

    7,280 万円 (28万円/㎡)

    260㎡

    31年

    9件

  • 皆賀

    3,510 万円 (27万円/㎡)

    130㎡

    1年

    41件

  • 石内北

    4,725 万円 (27万円/㎡)

    175㎡

    0年

    127件

  • 五日市中央

    3,375 万円 (27万円/㎡)

    125㎡

    1年

    125件

  • 石内東

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    0年

    25件

  • 城山

    3,408 万円 (24万円/㎡)

    142㎡

    0年

    25件

  • 隅の浜

    3,000 万円 (24万円/㎡)

    125㎡

    7年

    40件

  • 海老山南

    4,370 万円 (23万円/㎡)

    190㎡

    1年

    11件

  • 五日市駅前

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    10年

    16件

  • 千同

    2,300 万円 (20万円/㎡)

    115㎡

    0年

    36件

  • 旭園

    3,500 万円 (20万円/㎡)

    175㎡

    32年

    17件

  • 三宅

    2,470 万円 (19万円/㎡)

    130㎡

    4年

    55件

  • 八幡

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    0年

    69件

  • 美の里

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    27年

    32件

  • 美鈴が丘西

    2,924 万円 (17万円/㎡)

    172㎡

    0年

    56件

  • 美鈴が丘東

    2,800 万円 (16万円/㎡)

    175㎡

    5年

    61件

  • 利松

    2,775 万円 (15万円/㎡)

    185㎡

    0年

    41件

  • 坪井

    3,965 万円 (13万円/㎡)

    305㎡

    0年

    26件

  • 屋代

    1,925 万円 (11万円/㎡)

    175㎡

    32年

    51件

  • 八幡東

    1,300 万円 (10万円/㎡)

    130㎡

    8年

    53件

  • 石内南

    1,950 万円 (10万円/㎡)

    195㎡

    8年

    11件

  • 美鈴が丘緑

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    31年

    38件

  • 観音台

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    28年

    104件

  • 八幡が丘

    880 万円 (8万円/㎡)

    110㎡

    41年

    17件

  • 美鈴が丘南

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    37年

    41件

  • 藤の木

    1,225 万円 (7万円/㎡)

    175㎡

    27年

    90件

  • 三筋

    665 万円 (7万円/㎡)

    95㎡

    43年

    19件

  • 河内南

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    25年

    68件

  • 五日市町

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    30年

    85件

  • 五月が丘

    1,505 万円 (7万円/㎡)

    215㎡

    24年

    102件

  • 薬師が丘

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    21年

    46件

  • 屋代町

    484 万円 (2万円/㎡)

    242㎡

    36年

    2件

  • 湯来町大字多田

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    35年

    3件

  • 湯来町大字伏谷

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    25年

    32件

  • 湯来町大字白砂

    202 万円 (1万円/㎡)

    202㎡

    17年

    8件

  • 杉並台

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    35年

    73件

  • 湯来町大字和田

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    35年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

広島市佐伯区の駅別一戸建て売却相場

広島市佐伯区では楽々園駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、五日市駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五日市駅、大塚(広島)駅、西広島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 楽々園

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    8年

    3件

  • 五日市

    2,338 万円 (14万円/㎡)

    167㎡

    21年

    1515件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、広島市佐伯区の土地の相場は、1年前から3.4%上昇し、5年前から9.5%上昇しています。
※過去10年間の広島市佐伯区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に広島市佐伯区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
11.6
13.8
10.5
8.5
4.2

単位:万円/㎡

広島市佐伯区のエリア別土地売却相場

広島市佐伯区では藤垂園が売却相場が最も高くて20万円/㎡、湯来町大字伏谷が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石内北、五日市町、五日市中央といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 藤垂園

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    21件

  • 楽々園

    3,173 万円 (19万円/㎡)

    167㎡

    54件

  • 吉見園

    4,500 万円 (18万円/㎡)

    250㎡

    16件

  • 新宮苑

    3,150 万円 (18万円/㎡)

    175㎡

    25件

  • 旭園

    3,150 万円 (18万円/㎡)

    175㎡

    19件

  • 海老園

    3,859 万円 (17万円/㎡)

    227㎡

    51件

  • 五日市

    2,100 万円 (15万円/㎡)

    140㎡

    73件

  • 海老山町

    1,651 万円 (13万円/㎡)

    127㎡

    9件

  • 海老山南

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 五日市中央

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    79件

  • 八幡東

    1,380 万円 (12万円/㎡)

    115㎡

    33件

  • 三筋

    1,440 万円 (12万円/㎡)

    120㎡

    18件

  • 皆賀

    3,480 万円 (12万円/㎡)

    290㎡

    35件

  • 美の里

    2,820 万円 (12万円/㎡)

    235㎡

    14件

  • 五日市駅前

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    21件

  • 隅の浜

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    13件

  • 八幡

    3,900 万円 (10万円/㎡)

    390㎡

    47件

  • 石内北

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    186件

  • 五月が丘

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    46件

  • 美鈴が丘東

    1,720 万円 (10万円/㎡)

    172㎡

    26件

  • 石内東

    1,683 万円 (9万円/㎡)

    187㎡

    8件

  • 美鈴が丘西

    1,548 万円 (9万円/㎡)

    172㎡

    9件

  • 坪井

    1,413 万円 (9万円/㎡)

    157㎡

    29件

  • 城山

    1,400 万円 (8万円/㎡)

    175㎡

    10件

  • 美鈴が丘南

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    6件

  • 八幡が丘

    770 万円 (7万円/㎡)

    110㎡

    5件

  • 観音台

    1,365 万円 (7万円/㎡)

    195㎡

    38件

  • 屋代

    840 万円 (7万円/㎡)

    120㎡

    20件

  • 三宅

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    35件

  • 五日市町

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    115件

  • 薬師が丘

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    27件

  • 利松

    1,700 万円 (5万円/㎡)

    340㎡

    28件

  • 美鈴が丘緑

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    2件

  • 石内南

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 倉重

    520 万円 (4万円/㎡)

    130㎡

    10件

  • 藤の木

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    20件

  • 河内南

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    13件

  • 千同

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    37件

  • 湯来町大字多田

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    16件

  • 湯来町大字和田

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    18件

  • 湯来町大字麦谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 湯来町大字白砂

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    15件

  • 湯来町大字葛原

    0 万円 (0万円/㎡)

    207㎡

    6件

  • 杉並台

    0 万円 (0万円/㎡)

    235㎡

    6件

  • 湯来町大字菅沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    3件

  • 湯来町大字下

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    15件

  • 湯来町大字伏谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    29件

…土地面積

…取引件数

広島市佐伯区の駅別土地売却相場

広島市佐伯区では五日市駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、楽々園駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五日市駅、大塚(広島)駅、西広島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五日市

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    1018件

  • 楽々園

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の広島市佐伯区の不動産

広島市佐伯区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
990万円
広島市佐伯区五日市中央4丁目
山陽本線「五日市」駅バス5分「五日市中央2丁目」下車徒歩3分
3LDK/56.97㎡ 36年
1,950万円
広島市佐伯区五日市7丁目
山陽本線「五日市」駅徒歩17分
3LDK/70.01㎡ 23年
2,430万円
広島市佐伯区海老山町
山陽本線「五日市」駅徒歩10分
2LDK/83.49㎡ 13年
1,850万円
広島市佐伯区海老園1丁目
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅徒歩5分
3LDK/60.55㎡ 24年
1,399万円
広島市佐伯区海老園4丁目
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅徒歩14分
3LDK/68.97㎡ 46年
2,680万円
広島市佐伯区五日市中央3丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩7分
4LDK/78.06㎡ 20年
1,990万円
広島市佐伯区三宅2丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩20分
4LDK/88.3㎡ 22年
2,380万円
広島市佐伯区三筋2丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩10分
3SLDK/80.28㎡ 20年
1,580万円
広島市佐伯区楽々園1丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩2分
3LDK/84.75㎡ 46年
3,430万円
広島市佐伯区海老山南2丁目
山陽本線「五日市」駅徒歩9分
4LDK/90.41㎡ 16年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
4,100万円
広島市佐伯区五日市中央1丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩5分
332.13㎡/160.51㎡ 39年
2,180万円
広島市佐伯区藤の木1丁目
山陽本線「五日市」駅バス25分「藤の木団地入口」下車徒歩1分
228.56㎡/135.54㎡ 25年
3,190万円
広島市佐伯区海老山町
山陽本線「五日市」駅徒歩7分
101.63㎡/157.85㎡ 22年
1,450万円
広島市佐伯区藤の木3丁目
山陽本線「五日市」駅バス30分「藤の木団地」下車徒歩3分
175.88㎡/123.86㎡ 32年
2,580万円
広島市佐伯区石内南4丁目
アストラムライン「広域公園前」駅バス15分「石内南4丁目」下車徒歩4分
209.56㎡/117.35㎡ 19年
1,800万円
広島市佐伯区美鈴が丘緑1丁目
山陽本線「西広島」駅バス35分「美鈴が丘高校」下車徒歩5分
165.98㎡/94.4㎡ 35年
2,180万円
広島市佐伯区美鈴が丘緑1丁目
山陽本線「西広島」駅バス13分「美鈴が丘東三丁目」下車徒歩7分
166.09㎡/119.65㎡ 35年
2,200万円
広島市佐伯区薬師が丘3丁目
山陽本線「五日市」駅バス21分「薬師が丘団地中バス停」下車徒歩4分
314㎡/117.61㎡ 42年
2,480万円
広島市佐伯区五月が丘3丁目
広島電鉄宮島線「広電西広島(己斐)」駅バス29分「五月が丘三丁目」下車徒歩4分
276.11㎡/95.42㎡ 44年
1,580万円
広島市佐伯区河内南1丁目
山陽本線「五日市」駅バス27分「彩が丘下」下車徒歩2分
209.26㎡/144.14㎡ 29年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,480万円
広島市佐伯区
広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩12分
191.29㎡
1,350万円
広島市佐伯区
アストラムライン「広域公園前駅」徒歩74分
165.85㎡
1,350万円
広島市佐伯区
アストラムライン「広域公園前駅」徒歩74分
165.67㎡
5,930万円
広島市佐伯区
山陽本線「五日市駅」徒歩4分
181.28㎡
5,870万円
広島市佐伯区
山陽本線「五日市駅」徒歩4分
179.68㎡
170万円
広島市佐伯区
山陽本線「五日市駅」バス55分「杉並台団地北」下車徒歩2分
224.53㎡
2,750万円
広島市佐伯区
広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩11分
139.43㎡
3,780万円
広島市佐伯区
広島電鉄宮島線「広電五日市駅」徒歩4分
189.41㎡
1,998万円
広島市佐伯区
山陽本線「五日市駅」バス10分「坪井公民館」下車徒歩4分
164.31㎡
2,480万円
広島市佐伯区
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」徒歩7分
124.19㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

広島市佐伯区の不動産売却の流れ

  • 1 広島市佐伯区の相場を確認
    広島市佐伯区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、広島市佐伯区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の広島市佐伯区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、広島市佐伯区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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