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広島市佐伯区の不動産相場

広島市佐伯区のよく取引されている不動産は、土地で175㎡、一戸建ては延床面積170㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築19年となります。
2020時点で、広島市佐伯区のマンションの相場は、1年前から37.5%上昇し、5年前から24.4%上昇しています。
※過去10年間の広島市佐伯区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に広島市佐伯区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
31.6
30.9
10~20年
-
23.3
24.9
27.7
20~30年
-
13.3
20.0
-
30~40年
-
20.0
20.0
-
40年以上
-
19.0
15.7
-

単位:万円/㎡

広島市佐伯区のエリア別マンション売却相場

広島市佐伯区では石内北が売却相場が最も高くて31万円/㎡、美鈴が丘西が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五日市中央、海老園、三宅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石内北

    2,635 万円 (31万円/㎡)

    85㎡

    6年

    3件

  • 五日市駅前

    2,790 万円 (31万円/㎡)

    90㎡

    18年

    28件

  • 千同

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    24年

    5件

  • 五日市

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    19年

    22件

  • 五日市中央

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    25年

    86件

  • 藤垂園

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    16年

    5件

  • 皆賀

    1,470 万円 (21万円/㎡)

    70㎡

    30年

    34件

  • 海老山町

    1,092 万円 (21万円/㎡)

    52㎡

    26年

    3件

  • 八幡東

    1,500 万円 (20万円/㎡)

    75㎡

    13年

    6件

  • 八幡

    1,296 万円 (18万円/㎡)

    72㎡

    18年

    8件

  • 海老園

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    43年

    42件

  • 楽々園

    880 万円 (16万円/㎡)

    55㎡

    45年

    18件

  • 美の里

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    18年

    17件

  • 隅の浜

    910 万円 (13万円/㎡)

    70㎡

    18年

    14件

  • 三宅

    924 万円 (12万円/㎡)

    77㎡

    19年

    35件

  • 五日市町

    682 万円 (11万円/㎡)

    62㎡

    27年

    8件

  • 美鈴が丘西

    693 万円 (9万円/㎡)

    77㎡

    26年

    4件

…専有面積

…築年数

…取引件数

広島市佐伯区の駅別マンション売却相場

広島市佐伯区では佐伯区役所前駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、楽々園駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五日市駅、大塚(広島)駅、楽々園駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 佐伯区役所前

    2,325 万円 (31万円/㎡)

    75㎡

    9年

    2件

  • 五日市

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    25年

    316件

  • 楽々園

    630 万円 (9万円/㎡)

    70㎡

    39年

    12件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、広島市佐伯区の一戸建ての相場は、1年前から18.0%上昇し、5年前から11.8%上昇しています。
※過去10年間の広島市佐伯区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に広島市佐伯区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
32.5
25.3
12.3
-
10~20年
-
30.3
14.1
10.5
6.6
20~30年
-
19.3
9.1
7.0
13.7
30年以上
-
9.4
7.9
6.2
13.8

単位:万円/㎡

広島市佐伯区のエリア別一戸建て売却相場

広島市佐伯区では新宮苑が売却相場が最も高くて38万円/㎡、湯来町大字和田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石内北、五日市中央、五月が丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新宮苑

    4,560 万円 (38万円/㎡)

    120㎡

    0年

    21件

  • 海老園

    4,140 万円 (36万円/㎡)

    115㎡

    6年

    62件

  • 楽々園

    4,270 万円 (35万円/㎡)

    122㎡

    0年

    66件

  • 五日市

    5,024 万円 (32万円/㎡)

    157㎡

    3年

    103件

  • 五日市駅前

    3,255 万円 (31万円/㎡)

    105㎡

    21年

    17件

  • 藤垂園

    2,635 万円 (31万円/㎡)

    85㎡

    6年

    38件

  • 海老山町

    3,480 万円 (29万円/㎡)

    120㎡

    0年

    8件

  • 吉見園

    7,280 万円 (28万円/㎡)

    260㎡

    31年

    9件

  • 石内北

    4,725 万円 (27万円/㎡)

    175㎡

    0年

    146件

  • 皆賀

    3,699 万円 (27万円/㎡)

    137㎡

    1年

    44件

  • 五日市中央

    3,645 万円 (27万円/㎡)

    135㎡

    17年

    130件

  • 石内東

    4,420 万円 (26万円/㎡)

    170㎡

    1年

    33件

  • 隅の浜

    2,875 万円 (25万円/㎡)

    115㎡

    1年

    42件

  • 海老山南

    4,370 万円 (23万円/㎡)

    190㎡

    1年

    11件

  • 坪井

    3,105 万円 (23万円/㎡)

    135㎡

    0年

    29件

  • 八幡

    2,794 万円 (22万円/㎡)

    127㎡

    0年

    72件

  • 利松

    3,100 万円 (20万円/㎡)

    155㎡

    10年

    48件

  • 旭園

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    32年

    22件

  • 千同

    2,128 万円 (19万円/㎡)

    112㎡

    0年

    37件

  • 美の里

    4,140 万円 (18万円/㎡)

    230㎡

    17年

    35件

  • 屋代

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    32年

    57件

  • 城山

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    0年

    26件

  • 美鈴が丘西

    2,890 万円 (17万円/㎡)

    170㎡

    0年

    59件

  • 三宅

    1,638 万円 (14万円/㎡)

    117㎡

    24年

    59件

  • 美鈴が丘東

    1,925 万円 (11万円/㎡)

    175㎡

    36年

    68件

  • 美鈴が丘緑

    1,870 万円 (11万円/㎡)

    170㎡

    31年

    41件

  • 八幡東

    1,350 万円 (10万円/㎡)

    135㎡

    29年

    58件

  • 石内南

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    17年

    16件

  • 三筋

    855 万円 (9万円/㎡)

    95㎡

    46年

    21件

  • 美鈴が丘南

    1,360 万円 (8万円/㎡)

    170㎡

    37年

    44件

  • 薬師が丘

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    25年

    57件

  • 観音台

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    30年

    108件

  • 五月が丘

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    29年

    109件

  • 藤の木

    1,080 万円 (6万円/㎡)

    180㎡

    28年

    96件

  • 河内南

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    27年

    71件

  • 八幡が丘

    525 万円 (5万円/㎡)

    105㎡

    44年

    20件

  • 五日市町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    40年

    93件

  • 屋代町

    484 万円 (2万円/㎡)

    242㎡

    36年

    2件

  • 湯来町大字多田

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    35年

    3件

  • 湯来町大字伏谷

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    29年

    33件

  • 杉並台

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    37年

    81件

  • 湯来町大字白砂

    202 万円 (1万円/㎡)

    202㎡

    17年

    8件

  • 湯来町大字和田

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    35年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

広島市佐伯区の駅別一戸建て売却相場

広島市佐伯区では楽々園駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、五日市駅が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五日市駅、大塚(広島)駅、西広島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 楽々園

    2,560 万円 (16万円/㎡)

    160㎡

    8年

    3件

  • 五日市

    2,310 万円 (14万円/㎡)

    165㎡

    28年

    1635件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、広島市佐伯区の土地の相場は、1年前から2.5%下落し、5年前から5.9%上昇しています。
※過去10年間の広島市佐伯区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に広島市佐伯区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
11.6
12.5
10.6
8.2
8.6

単位:万円/㎡

広島市佐伯区のエリア別土地売却相場

広島市佐伯区では藤垂園が売却相場が最も高くて20万円/㎡、湯来町大字下が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石内北、五日市町、五日市中央といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 藤垂園

    2,040 万円 (20万円/㎡)

    102㎡

    23件

  • 旭園

    1,800 万円 (20万円/㎡)

    90㎡

    22件

  • 吉見園

    4,750 万円 (19万円/㎡)

    250㎡

    17件

  • 楽々園

    3,610 万円 (19万円/㎡)

    190㎡

    58件

  • 新宮苑

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    27件

  • 海老園

    2,196 万円 (18万円/㎡)

    122㎡

    56件

  • 五日市

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    75件

  • 皆賀

    2,400 万円 (15万円/㎡)

    160㎡

    41件

  • 五日市中央

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    83件

  • 海老山町

    1,651 万円 (13万円/㎡)

    127㎡

    9件

  • 海老山南

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 美の里

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    15件

  • 三筋

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    18件

  • 五日市駅前

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    22件

  • 隅の浜

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    13件

  • 城山

    2,002 万円 (11万円/㎡)

    182㎡

    13件

  • 千同

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    40件

  • 八幡

    3,900 万円 (10万円/㎡)

    390㎡

    50件

  • 石内北

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    218件

  • 美鈴が丘東

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    30件

  • 石内東

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    13件

  • 坪井

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    39件

  • 美鈴が丘南

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    8件

  • 美鈴が丘西

    1,530 万円 (9万円/㎡)

    170㎡

    10件

  • 屋代

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    23件

  • 八幡が丘

    770 万円 (7万円/㎡)

    110㎡

    6件

  • 五月が丘

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    52件

  • 八幡東

    930 万円 (6万円/㎡)

    155㎡

    36件

  • 三宅

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    37件

  • 利松

    2,340 万円 (6万円/㎡)

    390㎡

    30件

  • 石内南

    1,230 万円 (6万円/㎡)

    205㎡

    4件

  • 観音台

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    39件

  • 薬師が丘

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    30件

  • 美鈴が丘緑

    975 万円 (5万円/㎡)

    195㎡

    2件

  • 藤の木

    700 万円 (4万円/㎡)

    175㎡

    21件

  • 倉重

    520 万円 (4万円/㎡)

    130㎡

    10件

  • 五日市町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    119件

  • 河内南

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    18件

  • 湯来町大字多田

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    16件

  • 湯来町大字和田

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    18件

  • 杉並台

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    10件

  • 湯来町大字麦谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 湯来町大字白砂

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    15件

  • 湯来町大字葛原

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    7件

  • 湯来町大字菅沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    3件

  • 湯来町大字伏谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    30件

  • 湯来町大字下

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    16件

…土地面積

…取引件数

広島市佐伯区の駅別土地売却相場

広島市佐伯区では五日市駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、楽々園駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、五日市駅、大塚(広島)駅、西広島駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 五日市

    1,850 万円 (10万円/㎡)

    185㎡

    1098件

  • 楽々園

    1,125 万円 (5万円/㎡)

    225㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の広島市佐伯区の不動産

広島市佐伯区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,980万円
広島市佐伯区隅の浜2丁目
山陽本線「廿日市」駅徒歩18分
3LDK/66.7㎡ 32年
1,580万円
広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目
山陽本線「西広島」駅バス9分「美鈴モール前」下車徒歩5分
3LDK/79.2㎡ 25年
1,600万円
広島市佐伯区八幡東3丁目
山陽本線「五日市」駅バス12分「中地下」下車徒歩3分
3LDK/68.56㎡ 31年
880万円
広島市佐伯区楽々園1丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩1分
3LDK/75.6㎡ 47年
1,840万円
広島市佐伯区海老園1丁目
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅徒歩2分
2LDK/64.81㎡ 36年
1,890万円
広島市佐伯区皆賀1丁目
山陽本線「五日市」駅バス5分「昭和台」下車徒歩5分
4LDK/74.56㎡ 35年
2,360万円
広島市佐伯区楽々園6丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩14分
3LDK/77.07㎡ 20年
2,980万円
広島市佐伯区海老山南2丁目
広島電鉄宮島線「広電五日市」駅徒歩12分
2SLDK/74.67㎡ 17年
2,130万円
広島市佐伯区五日市中央4丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩11分
3LDK/71.59㎡ 28年
2,130万円
広島市佐伯区楽々園5丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩7分
3LDK/89.94㎡ 47年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,490万円
広島市佐伯区観音台1丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅バス11分「観音台」下車徒歩2分
214.24㎡/154.82㎡ 33年
1,980万円
広島市佐伯区皆賀4丁目
山陽本線「五日市」駅徒歩14分
108.44㎡/90.25㎡ 34年
4,890万円
広島市佐伯区石内北2丁目
アストラムライン「大塚」駅バス13分「石内北小学校」下車徒歩5分
173.28㎡/126.32㎡ 4年
4,498万円
広島市佐伯区石内北2丁目
アストラムライン「大塚」駅バス3分「こころ展望公園入口」下車徒歩12分
180.58㎡/106.67㎡ 4年
1,698万円
広島市佐伯区藤の木4丁目
山陽本線「五日市」駅バス24分「藤の木一丁目集会所前」下車徒歩4分
169.38㎡/89.91㎡ 32年
2,180万円
広島市佐伯区屋代1丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩17分
190.31㎡/118.31㎡ 30年
4,580万円
広島市佐伯区旭園
山陽本線「五日市」駅徒歩7分
91.05㎡/95.57㎡ 2年
4,880万円
広島市佐伯区三筋2丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩8分
283.32㎡/149.05㎡ 20年
4,450万円
広島市佐伯区海老園2丁目
山陽本線「五日市」駅徒歩10分
127.91㎡/92.66㎡ 2年
1,399万円
広島市佐伯区八幡が丘2丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩50分
121.91㎡/66.24㎡ 47年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
7,500万円
広島市佐伯区
広島電鉄宮島線「楽々園駅」徒歩5分
363.63㎡
3,300万円
広島市佐伯区
山陽本線「新井口駅」バス13分「美鈴モール前」下車徒歩5分
286.13㎡
2,280万円
広島市佐伯区
山陽本線「新井口駅」バス12分「美鈴が丘東三丁目」下車徒歩4分
180.29㎡
3,480万円
広島市佐伯区
山陽本線「五日市駅」徒歩8分
165.13㎡
1,550万円
広島市佐伯区坪井2丁目
東観音台団地線 「坪井長野」徒歩4分
152.03㎡
1,350万円
広島市佐伯区
山陽本線「五日市駅」バス20分「薬師ヶ丘団地下」下車徒歩5分
199.42㎡
2,950万円
広島市佐伯区
山陽本線「五日市駅」バス14分「地毛」下車徒歩3分
194.61㎡
1,490万円
広島市佐伯区
アストラムライン「広域公園前駅」バス4分「五月が丘公園前」下車徒歩4分
128.89㎡
1,990万円
広島市佐伯区
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」徒歩9分
91.32㎡
2,090万円
広島市佐伯区
広島電鉄宮島線「佐伯区役所前駅」徒歩9分
91.34㎡
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広島市佐伯区の不動産売却の流れ

  • 1 広島市佐伯区の相場を確認
    広島市佐伯区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、広島市佐伯区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の広島市佐伯区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、広島市佐伯区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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