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福山市の不動産売却・査定

福山市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。福山市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。福山市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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福山市の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

福山市の不動産相場

福山市のよく取引されている不動産は、土地で170㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築27年となります。
2019時点で、福山市のマンションの相場は、1年前から2.8%下落し、5年前から10.3%下落しています。一戸建ての相場は、1年前から3.6%上昇し、5年前から8.3%下落しています。土地の相場は、1年前から3.1%上昇し、5年前から11.1%上昇しています。
※過去10年間の福山市のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

福山市のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,599万円
(29.1万円/㎡)
2,250万円
(30.0万円/㎡)
2,623万円
(27.6万円/㎡)
築10~20年
-
1,485万円
(26.1万円/㎡)
1,837万円
(26.3万円/㎡)
2,058万円
(21.7万円/㎡)
築20~30年
450万円
(22.5万円/㎡)
880万円
(16.0万円/㎡)
1,168万円
(16.7万円/㎡)
1,590万円
(15.9万円/㎡)
築30~40年
-
624万円
(11.4万円/㎡)
1,181万円
(15.8万円/㎡)
-
築40年以上
-
549万円
(15.7万円/㎡)
376万円
(5.4万円/㎡)
-
福山市の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,766万円
(19.6万円/㎡)
2,801万円
(17.0万円/㎡)
2,640万円
(12.0万円/㎡)
5,499万円
(11.2万円/㎡)
築10~20年
-
-
1,783万円
(11.7万円/㎡)
1,906万円
(7.3万円/㎡)
4,683万円
(8.8万円/㎡)
築20~30年
-
945万円
(9.8万円/㎡)
1,298万円
(8.7万円/㎡)
1,750万円
(7.0万円/㎡)
1,870万円
(4.2万円/㎡)
築30年以上
236万円
(5.6万円/㎡)
607万円
(6.8万円/㎡)
703万円
(4.8万円/㎡)
924万円
(3.7万円/㎡)
1,498万円
(3.4万円/㎡)
福山市の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
154万円
(3.4万円/㎡)
302万円
(4.2万円/㎡)
824万円
(4.8万円/㎡)
1,057万円
(4.2万円/㎡)
1,831万円
(3.8万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の福山市の不動産

福山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,199万円
福山市引野町5丁目
山陽本線「東福山」駅徒歩11分
3LDK/74.52㎡ 31年
2,050万円
福山市新涯町6丁目
山陽本線「福山」駅バス12分「新涯6丁目」下車徒歩2分
3LDK/67.92㎡ 8年
1,190万円
福山市引野町3丁目
山陽本線「東福山」駅徒歩11分
3LDK/70.06㎡ 28年
1,580万円
福山市引野町5丁目
山陽本線「福山」駅バス13分「千間土手東」下車徒歩5分
4LDK/82.72㎡ 25年
980万円
福山市東吉津町
山陽本線「福山」駅バス15分「三吉町北」下車徒歩4分
3LDK/71.08㎡ 30年
2,000万円
福山市日吉台2丁目
山陽本線「福山」駅バス28分「日吉台団地東」下車徒歩5分
3LDK/68.48㎡ 27年
1,980万円
福山市花園町1丁目
山陽本線「福山」駅バス9分「花園町」下車徒歩2分
3LDK/75.8㎡ 25年
680万円
福山市草戸町1丁目
山陽本線「福山」駅バス15分「古野上町」下車徒歩5分
2LDK/60.89㎡ 47年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
750万円
福山市南手城町1丁目
山陽本線「福山」駅バス10分「手城入口」下車徒歩4分
162.98㎡/106.24㎡ 42年
2,480万円
福山市新涯町1丁目
山陽本線「福山」駅バス17分「新一の川」下車徒歩3分
151.98㎡/113㎡ 13年
1,599万円
福山市駅家町大字弥生ケ丘
福塩線「近田」駅徒歩8分
385.9㎡/116.7㎡ 39年
2,500万円
福山市新涯町4丁目
山陽本線「福山」駅バス20分「三の川」下車徒歩5分
253.24㎡/76.6㎡ 32年
2,990万円
福山市伊勢丘7丁目
山陽本線「東福山」駅バス10分「幕山口」下車徒歩1分
213.4㎡/104.88㎡ 9年
1,599万円
福山市沼隈町大字草深
山陽本線「松永」駅徒歩125分
166.14㎡/123.11㎡ 23年
1,499万円
福山市駅家町大字向永谷
福塩線「戸手」駅徒歩25分
167.98㎡/151.81㎡ 49年
1,130万円
福山市西深津町3丁目
山陽本線「福山」駅バス10分「西深津町三丁目」下車徒歩2分
146.16㎡/92.01㎡ 55年
1,680万円
福山市幕山台8丁目
山陽本線「福山」駅バス30分「川原山団地入口バス」下車徒歩4分
241.35㎡/115.6㎡ 41年
390万円
福山市加茂町字芦原
山陽本線「福山」駅バス56分「芦原上」下車徒歩7分
204.06㎡/120㎡ 33年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,770万円
福山市
福塩線「神辺駅」徒歩12分
900㎡
3,960万円
福山市
東海道・山陽新幹線「福山駅」徒歩8分
173.62㎡
1,900万円
福山市
山陽本線「福山駅」バス16分「薮路住宅前バス」下車徒歩7分
327.98㎡
749万円
福山市御幸町大字下岩成字高村
JR福塩線「万能倉」駅 徒歩20分
0㎡
1,245万円
福山市新涯町3丁目
JR山陽本線「福山」駅 バス23分
0㎡
636万円
福山市神辺町大字川南字十三ノ丁
JR福塩線「神辺」駅 バス5分 徒歩21分
0㎡
550万円
福山市
山陽本線「松永駅」バス5分「西藤口」下車徒歩4分
132.24㎡
1,581万円
福山市木之庄町1丁目
JR山陽本線「福山」駅 徒歩15分
0㎡
693万円
福山市神辺町大字湯野字兼代
井原鉄道「湯野」駅 徒歩6分
0㎡
1,170万円
福山市曙町5丁目
JR山陽本線「福山」駅 バス20分 徒歩50分
0㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

福山市の不動産売却の流れ

  • 1 福山市の相場を確認
    福山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の福山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、福山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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