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岡山市北区の
不動産売却データ

  • 岡山市北区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,079
    万円
    （前年比 -0.5 %）
    平米単価
    29.7 万円/㎡
    築年数
    33 年
    更新日: 2025年05月13日
    ※専有面積70㎡換算
  • 岡山市北区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,300
    万円
    （前年比 + 26.5 %）
    平米単価
    13.0 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年05月13日
    ※延床面積100㎡換算
  • 岡山市北区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    760
    万円
    （前年比 -24.5 %）
    平米単価
    7.6 万円/㎡
    更新日: 2025年05月13日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

岡山県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,232万円
(39.2万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
4,049万円
(41.7万円/㎡)
築10～20年
589万円
(21.8万円/㎡)
2,100万円
(35.0万円/㎡)
2,450万円
(35.0万円/㎡)
2,638万円
(27.8万円/㎡)
築20～30年
410万円
(16.4万円/㎡)
1,249万円
(20.8万円/㎡)
1,830万円
(26.2万円/㎡)
2,826万円
(31.4万円/㎡)
築30～40年
330万円
(16.5万円/㎡)
1,008万円
(18.3万円/㎡)
1,191万円
(18.3万円/㎡)
1,720万円
(18.1万円/㎡)
築40年以上
200万円
(8.0万円/㎡)
349万円
(7.8万円/㎡)
883万円
(12.6万円/㎡)
1,395万円
(14.0万円/㎡)

岡山県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,470万円
(26.0万円/㎡)
3,300万円
(20.0万円/㎡)
3,038万円
(13.8万円/㎡)
6,266万円
(13.3万円/㎡)
築10～20年
-
768万円
(9.4万円/㎡)
2,125万円
(12.5万円/㎡)
2,095万円
(8.7万円/㎡)
4,366万円
(9.1万円/㎡)
築20～30年
309万円
(6.9万円/㎡)
878万円
(10.3万円/㎡)
1,422万円
(8.6万円/㎡)
1,330万円
(5.1万円/㎡)
2,305万円
(4.7万円/㎡)
築30年以上
358万円
(8.0万円/㎡)
397万円
(4.9万円/㎡)
733万円
(4.4万円/㎡)
866万円
(3.3万円/㎡)
819万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

岡山市北区の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年05月13日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

岡山市北区のマンション相場推移
5年前から+23.6%
10年前から+60.0%
岡山市北区の一戸建て相場推移
5年前から+33.0%
10年前から+28.3%
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岡山市北区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡山市北区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山市北区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

岡山市北区の不動産売却事例

  • 岡山市北区のマンションの売却事例

    岡山市北区のマンションの売却履歴です。 実際に岡山市北区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    750万円 岡山市北区東古松南町 大元駅 9分 50㎡ 3LDK 34年 2024年10~12月
    1,300万円 岡山市北区東古松 大元駅 4分 80㎡ 3LDK 29年 2024年10~12月
    750万円 岡山市北区東古松 大元駅 7分 65㎡ 3LDK 30年 2024年10~12月
    2,000万円 岡山市北区東古松 大元駅 11分 75㎡ 37年 2024年10~12月
    2,300万円 岡山市北区野田 大元駅 15分 65㎡ 2LDK 13年 2024年10~12月
    3,100万円 岡山市北区野田 大元駅 14分 80㎡ 4LDK 12年 2024年10~12月
    1,300万円 岡山市北区七日市西町 大元駅 30分 65㎡ 3LDK 33年 2024年10~12月
    330万円 岡山市北区富田町 岡山駅 9分 20㎡ 1K 39年 2024年10~12月
    2,900万円 岡山市北区厚生町 岡山駅 21分 70㎡ 3LDK 11年 2024年10~12月
    2,500万円 岡山市北区大元 大元駅 12分 65㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    350万円 岡山市北区下伊福西町 備前三門駅 3分 55㎡ 2LDK 51年 2024年10~12月
    2,500万円 岡山市北区大供 岡山駅 18分 75㎡ 3LDK 21年 2024年10~12月
    2,500万円 岡山市北区野田 大元駅 18分 80㎡ 3LDK 23年 2024年7~9月
    550万円 岡山市北区青江 岡山駅 30分 80㎡ 4LDK 36年 2024年7~9月
    3,500万円 岡山市北区東古松 大元駅 11分 80㎡ 4LDK 8年 2024年7~9月
    1,800万円 岡山市北区東古松 大元駅 5分 75㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月
    1,600万円 岡山市北区東古松 大元駅 4分 60㎡ 2LDK 28年 2024年7~9月
    2,000万円 岡山市北区東古松 大元駅 12分 60㎡ 3LDK 15年 2024年7~9月
    1,100万円 岡山市北区神田町 大元駅 19分 60㎡ 3DK 33年 2024年7~9月
    1,100万円 岡山市北区奥田 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 40年 2024年7~9月
    1,400万円 岡山市北区奥田 岡山駅 30分 80㎡ 4LDK 35年 2024年7~9月
    3,300万円 岡山市北区桑田町 岡山駅 12分 60㎡ 2LDK 4年 2024年7~9月
    4,500万円 岡山市北区野田屋町 岡山駅 9分 100㎡ 4LDK 18年 2024年7~9月
    2,800万円 岡山市北区問屋町 北長瀬駅 14分 75㎡ 3LDK 19年 2024年7~9月
    1,100万円 岡山市北区大元駅前 大元駅 4分 70㎡ 4LDK 37年 2024年7~9月
    3,700万円 岡山市北区国体町 岡山駅 9分 90㎡ 3LDK 25年 2024年7~9月
    1,300万円 岡山市北区津高 備前三門駅 30分 65㎡ 4DK 32年 2024年7~9月
    1,500万円 岡山市北区津高 岡山駅 30分 85㎡ 3LDK 33年 2024年7~9月
    2,300万円 岡山市北区大元 大元駅 12分 60㎡ 2LDK 17年 2024年7~9月
    2,900万円 岡山市北区鹿田町 岡山駅 18分 85㎡ 4LDK 22年 2024年7~9月
    4,200万円 岡山市北区島田本町 岡山駅 20分 80㎡ 3LDK 2年 2024年7~9月
    2,600万円 岡山市北区島田本町 岡山駅 13分 65㎡ 3LDK 2024年7~9月
    2,100万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 80㎡ 3LDK 20年 2024年7~9月
    2,800万円 岡山市北区西古松 大元駅 4分 80㎡ 3LDK 15年 2024年7~9月
    2,200万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 75㎡ 3LDK 20年 2024年7~9月
    2,400万円 岡山市北区東島田町 岡山駅 11分 60㎡ 2LDK 13年 2024年7~9月
    2,700万円 岡山市北区西古松 大元駅 4分 70㎡ 3LDK 15年 2024年7~9月
    3,200万円 岡山市北区伊福町 岡山駅 21分 80㎡ 3LDK 20年 2024年7~9月
    4,200万円 岡山市北区岩田町 岡山駅 7分 80㎡ 3LDK 4年 2024年7~9月
    1,900万円 岡山市北区本町 岡山駅 6分 45㎡ 1LDK 22年 2024年7~9月
    3,400万円 岡山市北区本町 岡山駅 6分 75㎡ 2LDK 22年 2024年7~9月
    3,000万円 岡山市北区平和町 岡山駅 9分 50㎡ 1LDK 11年 2024年7~9月
    3,600万円 岡山市北区平和町 岡山駅 9分 75㎡ 3LDK 11年 2024年7~9月
    1,400万円 岡山市北区南中央町 岡山駅 23分 50㎡ 2LDK 36年 2024年4~6月
    300万円 岡山市北区南中央町 岡山駅 20分 15㎡ 1K 38年 2024年4~6月
    4,900万円 岡山市北区本町 岡山駅 6分 90㎡ 4LDK 22年 2024年4~6月
    2,100万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 9分 55㎡ 1LDK 14年 2024年4~6月
    1,400万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 9分 55㎡ 2LDK 14年 2024年4~6月
    4,000万円 岡山市北区平和町 岡山駅 6分 75㎡ 2DK 15年 2024年4~6月
    3,500万円 岡山市北区平和町 岡山駅 6分 55㎡ 15年 2024年4~6月
    250万円 岡山市北区春日町 岡山駅 21分 20㎡ 1R 36年 2024年4~6月
    1,000万円 岡山市北区中島田町 大元駅 18分 70㎡ 3LDK 35年 2024年4~6月
    1,600万円 岡山市北区中仙道 北長瀬駅 14分 70㎡ 34年 2024年4~6月
    1,900万円 岡山市北区野田 大元駅 15分 70㎡ 3LDK 22年 2024年4~6月
    1,300万円 岡山市北区野田 大元駅 15分 65㎡ 3LDK 36年 2024年4~6月
    2,000万円 岡山市北区学南町 法界院駅 6分 70㎡ 3LDK 22年 2024年4~6月
    2,400万円 岡山市北区表町 岡山駅 21分 75㎡ 3LDK 26年 2024年4~6月
    1,300万円 岡山市北区神田町 大元駅 19分 60㎡ 3LDK 33年 2024年4~6月
    2,200万円 岡山市北区神田町 大元駅 19分 65㎡ 3LDK 33年 2024年4~6月
    3,200万円 岡山市北区野田屋町 岡山駅 9分 80㎡ 2LDK 18年 2024年4~6月
    3,600万円 岡山市北区厚生町 大元駅 18分 85㎡ 12年 2024年4~6月
    2,700万円 岡山市北区厚生町 岡山駅 16分 70㎡ 3LDK 26年 2024年4~6月
    2,200万円 岡山市北区国体町 岡山駅 9分 70㎡ 3LDK 25年 2024年4~6月
    410万円 岡山市北区田町 岡山駅 10分 25㎡ 1R 51年 2024年4~6月
    4,500万円 岡山市北区西古松 大元駅 7分 95㎡ 4LDK 5年 2024年4~6月
    1,700万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 70㎡ 3LDK 23年 2024年4~6月
    2,400万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 70㎡ 3LDK 23年 2024年4~6月
    1,500万円 岡山市北区西古松 大元駅 9分 70㎡ 29年 2024年4~6月
    2,500万円 岡山市北区下中野 大元駅 15分 80㎡ 3LDK 21年 2024年4~6月
    330万円 岡山市北区清心町 岡山駅 9分 20㎡ 1K 36年 2024年4~6月
    2,500万円 岡山市北区東島田町 岡山駅 14分 60㎡ 2LDK 18年 2024年4~6月
    2,000万円 岡山市北区伊島町 法界院駅 30分 90㎡ 3LDK 35年 2024年4~6月
    1,500万円 岡山市北区東古松 大元駅 6分 70㎡ 3LDK 36年 2024年4~6月
    1,700万円 岡山市北区東古松 大元駅 4分 60㎡ 2LDK 28年 2024年4~6月
    3,100万円 岡山市北区東古松 大元駅 11分 75㎡ 3LDK 8年 2024年4~6月
    1,100万円 岡山市北区東古松 大元駅 6分 70㎡ 2LDK 36年 2024年4~6月
    2,400万円 岡山市北区東古松 大元駅 9分 75㎡ 2LDK 16年 2024年4~6月
    3,100万円 岡山市北区東古松 大元駅 11分 80㎡ 3LDK 8年 2024年4~6月
    1,900万円 岡山市北区清輝橋 岡山駅 24分 50㎡ 2DK 16年 2024年4~6月
    3,600万円 岡山市北区野田屋町 岡山駅 13分 70㎡ 3LDK 6年 2024年1~3月
    240万円 岡山市北区伊島町 岡山駅 29分 25㎡ 1K 33年 2024年1~3月
    300万円 岡山市北区田町 岡山駅 10分 25㎡ 1R 51年 2024年1~3月
    450万円 岡山市北区東古松 大元駅 11分 55㎡ 2DK 52年 2024年1~3月
    490万円 岡山市北区清輝橋 大元駅 16分 30㎡ 32年 2024年1~3月
    2,800万円 岡山市北区鹿田町 大元駅 13分 65㎡ 3LDK 14年 2024年1~3月
    1,800万円 岡山市北区大元 大元駅 10分 75㎡ 3LDK 29年 2024年1~3月
    3,400万円 岡山市北区津島西坂 岡山駅 30分 85㎡ 3LDK 7年 2024年1~3月
    3,000万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 80㎡ 3LDK 20年 2024年1~3月
    2,300万円 岡山市北区国体町 岡山駅 9分 70㎡ 2LDK 25年 2024年1~3月
    2,700万円 岡山市北区東古松 大元駅 6分 75㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    460万円 岡山市北区岡町 岡山駅 29分 25㎡ 1LDK 33年 2024年1~3月
    5,000万円 岡山市北区内山下 岡山駅 20分 95㎡ 3LDK 12年 2024年1~3月
    2,900万円 岡山市北区大供表町 大元駅 6分 80㎡ 2LDK 12年 2024年1~3月
    4,600万円 岡山市北区内山下 岡山駅 23分 80㎡ 3LDK 9年 2024年1~3月
    6,000万円 岡山市北区桑田町 岡山駅 12分 100㎡ 3LDK 4年 2024年1~3月
    3,500万円 岡山市北区桑田町 岡山駅 13分 65㎡ 2LDK 4年 2024年1~3月
    3,300万円 岡山市北区桑田町 岡山駅 11分 65㎡ 2LDK 4年 2024年1~3月
    6,400万円 岡山市北区下石井 岡山駅 13分 70㎡ 2LDK 3年 2024年1~3月
    2,600万円 岡山市北区西古松 大元駅 10分 65㎡ 3LDK 11年 2024年1~3月
    2,900万円 岡山市北区青江 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 2年 2024年1~3月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山市北区の一戸建ての売却事例

    岡山市北区の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山市北区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 岡山市北区関西町 備前三門駅 5分 160㎡ 150㎡ 33年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 岡山市北区富原 岡山駅 1分 175㎡ 570㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,800万円 岡山市北区吉宗 岡山駅 1分 110㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    750万円 岡山市北区平山 備中高松駅 28分 95㎡ 330㎡ 51年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 岡山市北区三野 法界院駅 18分 120㎡ 115㎡ 31年 不整形 3.0㎡ 2024年10~12月
    80,000万円 岡山市北区東中央町 岡山駅 24分 1500㎡ 560㎡ 0年 不整形 29.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 岡山市北区西古松 大元駅 11分 55㎡ 40㎡ 59年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    150万円 岡山市北区南方 岡山駅 19分 60㎡ 55㎡ 46年 ほぼ長方形 1.3㎡ 2024年10~12月
    20,000万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 11分 390㎡ 320㎡ 0年 長方形 4.3㎡ 2024年10~12月
    5,300万円 岡山市北区撫川 庭瀬駅 23分 130㎡ 170㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 岡山市北区西之町 大元駅 11分 80㎡ 105㎡ 46年 長方形 3.7㎡ 2024年10~12月
    5,000万円 岡山市北区弓之町 岡山駅 14分 120㎡ 75㎡ 6年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 岡山市北区津島南 岡山駅 30分 100㎡ 110㎡ 35年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    24万円 岡山市北区玉柏 玉柏駅 20分 75㎡ 100㎡ 47年 長方形 2024年10~12月
    450万円 岡山市北区玉柏 玉柏駅 9分 85㎡ 150㎡ 52年 長方形 3.3㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 岡山市北区谷万成 備前三門駅 11分 320㎡ 960㎡ 65年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    10,000万円 岡山市北区伊福町 岡山駅 19分 370㎡ 240㎡ 35年 長方形 6.4㎡ 2024年10~12月
    3,900万円 岡山市北区伊福町 岡山駅 13分 110㎡ 140㎡ 28年 長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    5,100万円 岡山市北区津島福居 法界院駅 25分 110㎡ 165㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 岡山市北区今保 北長瀬駅 30分 105㎡ 180㎡ 0年 ほぼ台形 4.5㎡ 2024年10~12月
    3,400万円 岡山市北区学南町 岡山駅 24分 85㎡ 85㎡ 0年 ほぼ長方形 4.7㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 岡山市北区清輝橋 岡山駅 25分 35㎡ 150㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,700万円 岡山市北区辛川市場 備前一宮駅 26分 110㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 岡山市北区川入 吉備津駅 18分 140㎡ 200㎡ 27年 長方形 5.4㎡ 2024年10~12月
    9,100万円 岡山市北区北方 法界院駅 10分 480㎡ 370㎡ 32年 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 岡山市北区宿 備前原駅 8分 100㎡ 165㎡ 8年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 岡山市北区寿町 岡山駅 4分 100㎡ 55㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    10,000万円 岡山市北区津倉町 備前三門駅 11分 170㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    4,000万円 岡山市北区津島福居 法界院駅 18分 90㎡ 120㎡ 0年 ほぼ整形 7.5㎡ 2024年7~9月
    200万円 岡山市北区今保 北長瀬駅 30分 90㎡ 110㎡ 56年 ほぼ長方形 2.4㎡ 2024年7~9月
    5,400万円 岡山市北区大元 大元駅 11分 95㎡ 115㎡ 2年 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 岡山市北区大供表町 大元駅 14分 75㎡ 70㎡ 56年 長方形 3.0㎡ 2024年7~9月
    5,800万円 岡山市北区大安寺南町 大安寺駅 4分 150㎡ 正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    14,000万円 岡山市北区春日町 岡山駅 21分 340㎡ 135㎡ 1年 長方形 6.5㎡ 2024年7~9月
    450万円 岡山市北区津島東 法界院駅 10分 70㎡ 90㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 岡山市北区加茂 備中高松駅 20分 85㎡ 145㎡ 13年 台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    570万円 岡山市北区菅野 岡山駅 2分 165㎡ 400㎡ 33年 ほぼ整形 3.5㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 岡山市北区昭和町 岡山駅 6分 65㎡ 65㎡ 54年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    18,000万円 岡山市北区神田町 大元駅 23分 400㎡ 280㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    700万円 岡山市北区吉備津 吉備津駅 6分 130㎡ 330㎡ 55年 ほぼ長方形 10.6㎡ 2024年7~9月
    4,500万円 岡山市北区下中野 備前西市駅 8分 320㎡ 340㎡ 36年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,900万円 岡山市北区京山 岡山駅 24分 170㎡ 260㎡ 58年 台形 4.5㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 岡山市北区下伊福本町 備前三門駅 8分 100㎡ 155㎡ 31年 ほぼ台形 2.0㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 岡山市北区寿町 岡山駅 6分 90㎡ 長方形 4.3㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 岡山市北区津島西坂 岡山駅 30分 90㎡ 165㎡ 45年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    3,100万円 岡山市北区小山 備中高松駅 15分 95㎡ 155㎡ 2年 台形 4.0㎡ 2024年7~9月
    780万円 岡山市北区万成西町 備前三門駅 25分 135㎡ 250㎡ 38年 台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 岡山市北区牟佐 玉柏駅 26分 125㎡ 400㎡ 35年 不整形 4.5㎡ 2024年7~9月
    700万円 岡山市北区富原 岡山駅 1分 95㎡ 160㎡ 34年 正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    7,000万円 岡山市北区野田 北長瀬駅 20分 195㎡ 310㎡ 26年 ほぼ長方形 15.8㎡ 2024年7~9月
    2,800万円 岡山市北区富町 岡山駅 12分 100㎡ 120㎡ 19年 正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    3,900万円 岡山市北区牟佐 玉柏駅 25分 95㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,000万円 岡山市北区吉宗 備前原駅 1分 140㎡ 360㎡ 30年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年7~9月
    920万円 岡山市北区平野 庭瀬駅 15分 210㎡ 220㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    2,900万円 岡山市北区平野 庭瀬駅 9分 120㎡ 165㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,200万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬駅 18分 165㎡ 290㎡ 31年 不整形 5.5㎡ 2024年7~9月
    1,600万円 岡山市北区御津宇垣 金川駅 25分 115㎡ 260㎡ 8年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,300万円 岡山市北区中井町 法界院駅 11分 300㎡ 200㎡ 45年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2024年7~9月
    170万円 岡山市北区平山 備中高松駅 30分 90㎡ 110㎡ 45年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2024年7~9月
    8,200万円 岡山市北区法界院 法界院駅 13分 240㎡ 340㎡ 0年 不整形 3.0㎡ 2024年7~9月
    27,000万円 岡山市北区西長瀬 北長瀬駅 18分 510㎡ 500㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    3,300万円 岡山市北区西崎 備前三門駅 8分 75㎡ 90㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    4,300万円 岡山市北区西崎 備前三門駅 10分 115㎡ 135㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 岡山市北区津高 法界院駅 30分 105㎡ 200㎡ 43年 正方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    3,000万円 岡山市北区津高 法界院駅 30分 120㎡ 160㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    16,000万円 岡山市北区野田 大元駅 14分 630㎡ 300㎡ 21年 長方形 11.0㎡ 2024年4~6月
    6,000万円 岡山市北区野田 大元駅 23分 155㎡ 330㎡ 52年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,700万円 岡山市北区楢津 備前一宮駅 18分 110㎡ 130㎡ 0年 長方形 6.4㎡ 2024年4~6月
    4,000万円 岡山市北区野田 北長瀬駅 25分 160㎡ 210㎡ 17年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 岡山市北区富町 岡山駅 11分 90㎡ 125㎡ 37年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    3,600万円 岡山市北区東古松 大元駅 9分 220㎡ 140㎡ 34年 ほぼ正方形 2.0㎡ 2024年4~6月
    3,000万円 岡山市北区横井上 法界院駅 1分 120㎡ 155㎡ 8年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,500万円 岡山市北区横井上 法界院駅 30分 75㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    3,300万円 岡山市北区富田 岡山駅 30分 95㎡ 100㎡ 2年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    2,400万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬駅 11分 145㎡ 200㎡ 30年 長方形 2.0㎡ 2024年4~6月
    1,100万円 岡山市北区東花尻 庭瀬駅 19分 105㎡ 200㎡ 37年 長方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    4,200万円 岡山市北区中井町 法界院駅 11分 150㎡ 530㎡ 44年 長方形 3.5㎡ 2024年4~6月
    2,100万円 岡山市北区三野 法界院駅 14分 135㎡ 340㎡ 24年 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,200万円 岡山市北区津高台 法界院駅 30分 80㎡ 210㎡ 21年 正方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,200万円 岡山市北区南中央町 岡山駅 21分 185㎡ 150㎡ 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月
    9,200万円 岡山市北区番町 岡山駅 21分 510㎡ 260㎡ 33年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月
    2,300万円 岡山市北区芳賀 備前一宮駅 1分 155㎡ 240㎡ 36年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 岡山市北区西辛川 備前一宮駅 14分 95㎡ 150㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,000万円 岡山市北区撫川 庭瀬駅 21分 95㎡ 160㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,500万円 岡山市北区花尻みどり町 大安寺駅 25分 310㎡ 570㎡ 25年 台形 9.2㎡ 2024年4~6月
    3,400万円 岡山市北区原 備前原駅 3分 250㎡ 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    400万円 岡山市北区半田町 法界院駅 20分 130㎡ 100㎡ 47年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月
    450万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 11分 35㎡ 40㎡ 71年 長方形 1.5㎡ 2024年4~6月
    16,000万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 13分 600㎡ 310㎡ 24年 長方形 5.3㎡ 2024年4~6月
    3,800万円 岡山市北区平田 備前西市駅 16分 85㎡ 85㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    3,200万円 岡山市北区久米 北長瀬駅 20分 105㎡ 210㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月
    1,000万円 岡山市北区一宮 備前一宮駅 19分 60㎡ 220㎡ 57年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,000万円 岡山市北区一宮 備前一宮駅 11分 60㎡ 220㎡ 58年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    3,200万円 岡山市北区一宮 備前一宮駅 16分 100㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年4~6月
    540万円 岡山市北区一宮 備前一宮駅 14分 55㎡ 120㎡ 54年 長方形 2.0㎡ 2024年4~6月
    14,000万円 岡山市北区伊福町 岡山駅 15分 740㎡ 410㎡ 16年 不整形 22.0㎡ 2024年4~6月
    80万円 岡山市北区大井 足守駅 1分 135㎡ 170㎡ ほぼ整形 3.2㎡ 2024年4~6月
    260万円 岡山市北区栢谷 備前原駅 1分 120㎡ 330㎡ 48年 不整形 7.0㎡ 2024年4~6月
    1,700万円 岡山市北区学南町 法界院駅 2分 65㎡ 65㎡ 8年 ほぼ台形 5.5㎡ 2024年4~6月
    650万円 岡山市北区津島東 法界院駅 8分 60㎡ 100㎡ 48年 台形 4.0㎡ 2024年4~6月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山市北区の土地の売却事例

    岡山市北区の土地の売却履歴です。 実際に岡山市北区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    120万円 岡山市北区牟佐 玉柏駅 28分 100㎡ 200% 60% 不整形 8.5㎡ 2024年10~12月
    50万円 岡山市北区横尾 足守駅 1分 1300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 岡山市北区大供 大元駅 21分 80㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    350万円 岡山市北区新道 岡山駅 30分 75㎡ 200% 80% 長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 岡山市北区白石 庭瀬駅 26分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 岡山市北区白石 北長瀬駅 24分 210㎡ 200% 60% 不整形 4.4㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 岡山市北区川入 庭瀬駅 23分 175㎡ 長方形 10.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 岡山市北区川入 庭瀬駅 23分 240㎡ ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 岡山市北区天瀬南町 岡山駅 26分 70㎡ 400% 80% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 岡山市北区大内田 庭瀬駅 21分 580㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 岡山市北区足守 足守駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 17.0㎡ 2024年10~12月
    180万円 岡山市北区吉備津 吉備津駅 10分 55㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    130万円 岡山市北区吉備津 吉備津駅 10分 40㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    420万円 岡山市北区吉備津 吉備津駅 5分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.4㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 岡山市北区大窪 備前一宮駅 30分 380㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2024年10~12月
    760万円 岡山市北区吉備津 吉備津駅 5分 360㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    820万円 岡山市北区島田本町 岡山駅 10分 70㎡ 400% 80% ほぼ正方形 8.0㎡ 2024年10~12月
    410万円 岡山市北区辛川市場 備前一宮駅 30分 1400㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 岡山市北区辛川市場 備前一宮駅 11分 690㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    300万円 岡山市北区加茂 吉備津駅 21分 590㎡ 長方形 4.3㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 岡山市北区高柳西町 備前三門駅 18分 90㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 岡山市北区西古松 大元駅 10分 100㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 岡山市北区津島福居 法界院駅 29分 125㎡ 100% 50% ほぼ台形 5.5㎡ 2024年10~12月
    57万円 岡山市北区芳賀 備前一宮駅 30分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    75万円 岡山市北区芳賀 備前一宮駅 30分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.5㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 岡山市北区中島田町 岡山駅 16分 115㎡ 200% 60% 正方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 岡山市北区撫川 庭瀬駅 24分 860㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    8,000万円 岡山市北区辰巳 備前西市駅 24分 360㎡ 200% 60% 長方形 27.0㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 岡山市北区辰巳 備前西市駅 20分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 岡山市北区平田 備前西市駅 18分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 岡山市北区日吉町 北長瀬駅 10分 180㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    300万円 岡山市北区津島西坂 岡山駅 30分 105㎡ 100% 50% 台形 3.3㎡ 2024年7~9月
    5,200万円 岡山市北区津島東 法界院駅 14分 390㎡ 100% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    5,000万円 岡山市北区平和町 岡山駅 8分 115㎡ 400% 80% 不整形 8.0㎡ 2024年7~9月
    500万円 岡山市北区津島笹が瀬 岡山駅 30分 75㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    27万円 岡山市北区福谷 備前一宮駅 30分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.5㎡ 2024年7~9月
    40万円 岡山市北区福谷 備前一宮駅 30分 620㎡ 200% 60% 長方形 1.5㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 岡山市北区原 備前原駅 9分 950㎡ 200% 60% 台形 3.5㎡ 2024年7~9月
    2,700万円 岡山市北区津島本町 法界院駅 26分 220㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,400万円 岡山市北区西長瀬 北長瀬駅 16分 110㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2024年7~9月
    4,200万円 岡山市北区西崎 大安寺駅 11分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    850万円 岡山市北区楢津 備前三門駅 30分 165㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    3,200万円 岡山市北区東島田町 岡山駅 16分 80㎡ 400% 80% 長方形 20.0㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬駅 9分 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    1,500万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬駅 3分 185㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月
    700万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬駅 15分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年7~9月
    17万円 岡山市北区富原 備前一宮駅 1分 105㎡ 200% 60% 不整形 2024年7~9月
    2,000万円 岡山市北区富田町 岡山駅 11分 115㎡ 400% 80% 長方形 11.0㎡ 2024年7~9月
    4,200万円 岡山市北区田中 大元駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    19,000万円 岡山市北区東古松 大元駅 11分 970㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    2,900万円 岡山市北区東古松 大元駅 11分 170㎡ 400% 80% 長方形 12.0㎡ 2024年7~9月
    230万円 岡山市北区撫川 庭瀬駅 19分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    4,600万円 岡山市北区平田 備前西市駅 21分 370㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年7~9月
    7,700万円 岡山市北区野田 大元駅 23分 230㎡ 300% 80% 長方形 6.2㎡ 2024年7~9月
    7,300万円 岡山市北区野田 大元駅 23分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    17,000万円 岡山市北区中仙道 北長瀬駅 12分 640㎡ 200% 60% 正方形 8.9㎡ 2024年7~9月
    26,000万円 岡山市北区本町 岡山駅 2分 120㎡ 600% 80% 長方形 50.0㎡ 2024年7~9月
    270万円 岡山市北区御津吉尾 野々口駅 14分 175㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2024年7~9月
    1,300万円 岡山市北区万成西町 備前三門駅 30分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    960万円 岡山市北区吉宗 備前原駅 1分 250㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2024年7~9月
    6万円 岡山市北区吉宗 岡山駅 1分 580㎡ 200% 60% ほぼ整形 1.5㎡ 2024年7~9月
    13万円 岡山市北区吉宗 岡山駅 1分 1300㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2024年7~9月
    5万円 岡山市北区吉宗 岡山駅 1分 530㎡ 200% 60% ほぼ整形 1.5㎡ 2024年7~9月
    8万円 岡山市北区吉宗 岡山駅 1分 770㎡ 200% 60% ほぼ整形 1.5㎡ 2024年7~9月
    5万円 岡山市北区吉宗 岡山駅 1分 910㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.0㎡ 2024年7~9月
    620万円 岡山市北区牟佐 玉柏駅 25分 175㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年7~9月
    530万円 岡山市北区横井上 岡山駅 1分 190㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月
    190万円 岡山市北区横井上 岡山駅 1分 70㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    9,600万円 岡山市北区柳町 岡山駅 13分 185㎡ 400% 80% 不整形 11.0㎡ 2024年7~9月
    4,900万円 岡山市北区大学町 岡山駅 21分 210㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    3,500万円 岡山市北区大供 岡山駅 19分 115㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    3,100万円 岡山市北区大安寺南町 大安寺駅 2分 310㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    500万円 岡山市北区船頭町 岡山駅 30分 60㎡ 200% 80% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,100万円 岡山市北区船頭町 岡山駅 30分 130㎡ 200% 80% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 岡山市北区北方 法界院駅 9分 125㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2024年7~9月
    2,000万円 岡山市北区白石 北長瀬駅 29分 200㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 岡山市北区白石 北長瀬駅 25分 185㎡ 200% 60% 長方形 4.4㎡ 2024年7~9月
    350万円 岡山市北区宿 備前原駅 25分 810㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2024年7~9月
    600万円 岡山市北区大内田 庭瀬駅 30分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    100万円 岡山市北区大窪 備前一宮駅 30分 1600㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.0㎡ 2024年7~9月
    23万円 岡山市北区大窪 備前一宮駅 30分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年7~9月
    110万円 岡山市北区大窪 備前一宮駅 30分 1600㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.0㎡ 2024年7~9月
    21万円 岡山市北区大窪 備前一宮駅 30分 320㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月
    1,900万円 岡山市北区吉備津 吉備津駅 6分 780㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    3,200万円 岡山市北区吉備津 吉備津駅 2分 1500㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.0㎡ 2024年7~9月
    5,000万円 岡山市北区岡町 岡山駅 26分 280㎡ 400% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月
    25万円 岡山市北区佐山 備前一宮駅 30分 470㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    320万円 岡山市北区加茂 備中高松駅 25分 95㎡ 長方形 3.2㎡ 2024年7~9月
    580万円 岡山市北区加茂 備中高松駅 21分 170㎡ 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月
    150万円 岡山市北区高松原古才 備中高松駅 5分 45㎡ 200% 60% 長方形 3.8㎡ 2024年7~9月
    1,200万円 岡山市北区建部町吉田 建部駅 17分 1100㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2024年4~6月
    26,000万円 岡山市北区大供 大元駅 20分 700㎡ 400% 80% 台形 11.0㎡ 2024年4~6月
    3,000万円 岡山市北区大安寺南町 大安寺駅 4分 300㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    5,900万円 岡山市北区伊島町 岡山駅 29分 280㎡ 200% 60% 長方形 3.7㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 岡山市北区一宮 備前一宮駅 14分 170㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    1,400万円 岡山市北区白石 北長瀬駅 21分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年4~6月
    600万円 岡山市北区白石 北長瀬駅 24分 300㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月
    2,900万円 岡山市北区今 備前西市駅 19分 150㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2024年4~6月
    7,000万円 岡山市北区下中野 大元駅 11分 310㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2024年4~6月
    1,300万円 岡山市北区高松 備中高松駅 9分 1100㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2024年4~6月
    更新日: 2025年05月13日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

岡山市北区の不動産売り出し事例

岡山市北区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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岡山市北区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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岡山市北区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

岡山市北区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

岡山市北区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山市北区の一戸建て売却価格の平均相場1,300万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,300 万円
仲介手数料 *
49.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

    かんたん60秒！
    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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