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岡山市北区の
不動産売却データ

  • 岡山市北区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,198
    万円
    （前年比 + 2.6 %）
    平米単価
    31.4 万円/㎡
    築年数
    33 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※専有面積70㎡換算
  • 岡山市北区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,230
    万円
    （前年比 -24.6 %）
    平米単価
    12.3 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年02月25日
    ※延床面積100㎡換算
  • 岡山市北区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    720
    万円
    （前年比 + 11.0 %）
    平米単価
    7.2 万円/㎡
    更新日: 2026年02月25日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

岡山県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
1,675万円
(29.4万円/㎡)
3,147万円
(42.0万円/㎡)
4,101万円
(43.2万円/㎡)
築10～20年
589万円
(21.8万円/㎡)
2,160万円
(36.0万円/㎡)
2,476万円
(35.4万円/㎡)
2,999万円
(31.6万円/㎡)
築20～30年
649万円
(21.7万円/㎡)
1,338万円
(23.5万円/㎡)
1,938万円
(27.7万円/㎡)
2,899万円
(32.2万円/㎡)
築30～40年
363万円
(16.5万円/㎡)
999万円
(16.7万円/㎡)
1,191万円
(18.3万円/㎡)
1,949万円
(21.7万円/㎡)
築40年以上
200万円
(8.0万円/㎡)
350万円
(7.0万円/㎡)
883万円
(12.6万円/㎡)
1,599万円
(16.8万円/㎡)

岡山県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,470万円
(26.0万円/㎡)
3,300万円
(20.0万円/㎡)
3,142万円
(14.3万円/㎡)
7,667万円
(15.6万円/㎡)
築10～20年
-
984万円
(11.6万円/㎡)
2,215万円
(13.0万円/㎡)
2,021万円
(8.6万円/㎡)
4,137万円
(8.6万円/㎡)
築20～30年
1,300万円
(26.0万円/㎡)
596万円
(7.5万円/㎡)
1,414万円
(8.6万円/㎡)
1,375万円
(5.5万円/㎡)
2,620万円
(5.3万円/㎡)
築30年以上
506万円
(11.3万円/㎡)
369万円
(4.3万円/㎡)
697万円
(4.4万円/㎡)
810万円
(3.1万円/㎡)
799万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

岡山市北区の
不動産売却価格の推移

更新日 2026年02月20日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

岡山市北区のマンション相場推移
5年前から+14.3%
10年前から+53.3%
岡山市北区の一戸建て相場推移
5年前から-11.1%
10年前から-0.0%
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岡山市北区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡山市北区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山市北区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

岡山市北区の不動産売却事例

  • 岡山市北区のマンションの売却事例

    岡山市北区のマンションの売却履歴です。 実際に岡山市北区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,200万円 岡山市北区東古松 大元駅 6分 70㎡ 1LDK 37年 2025年7~9月
    950万円 岡山市北区東古松 大元駅 8分 35㎡ 35年 2025年7~9月
    1,000万円 岡山市北区野田 大元駅 19分 65㎡ 3LDK 27年 2025年7~9月
    2,300万円 岡山市北区駅元町 岡山駅 4分 30㎡ 1K 2025年7~9月
    2,100万円 岡山市北区下中野 大元駅 15分 80㎡ 4LDK 22年 2025年7~9月
    5,500万円 岡山市北区中仙道 北長瀬駅 14分 80㎡ 3LDK 2年 2025年7~9月
    4,400万円 岡山市北区津島西坂 岡山駅 30分 105㎡ 3LDK 8年 2025年7~9月
    2,100万円 岡山市北区青江 岡山駅 30分 110㎡ 3LDK 21年 2025年7~9月
    800万円 岡山市北区青江 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 28年 2025年7~9月
    2,200万円 岡山市北区島田本町 岡山駅 13分 65㎡ 3LDK 2025年7~9月
    1,100万円 岡山市北区神田町 大元駅 19分 65㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    3,000万円 岡山市北区伊福町 岡山駅 21分 70㎡ 2LDK 21年 2025年7~9月
    6,600万円 岡山市北区野田屋町 岡山駅 9分 105㎡ 3LDK 19年 2025年7~9月
    2,400万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 75㎡ 3LDK 21年 2025年7~9月
    1,400万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 33年 2025年7~9月
    1,000万円 岡山市北区野田 大元駅 19分 70㎡ 2DK 27年 2025年4~6月
    810万円 岡山市北区大供表町 大元駅 11分 75㎡ 3LDK 43年 2025年4~6月
    4,300万円 岡山市北区岩田町 岡山駅 7分 80㎡ 4LDK 5年 2025年4~6月
    2,200万円 岡山市北区東島田町 岡山駅 10分 65㎡ 3LDK 19年 2025年4~6月
    3,100万円 岡山市北区昭和町 岡山駅 9分 75㎡ 3LDK 14年 2025年4~6月
    2,300万円 岡山市北区津島笹が瀬 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 9年 2025年4~6月
    2,700万円 岡山市北区西古松西町 大元駅 10分 70㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    2,300万円 岡山市北区島田本町 岡山駅 14分 65㎡ 3LDK 12年 2025年4~6月
    1,900万円 岡山市北区北方 法界院駅 6分 60㎡ 3LDK 19年 2025年4~6月
    4,300万円 岡山市北区厚生町 岡山駅 21分 85㎡ 4LDK 12年 2025年4~6月
    300万円 岡山市北区清輝橋 大元駅 16分 25㎡ 1DK 33年 2025年4~6月
    740万円 岡山市北区清輝橋 岡山駅 30分 60㎡ 2LDK 35年 2025年4~6月
    840万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 55㎡ 2LDK 33年 2025年4~6月
    3,400万円 岡山市北区弓之町 岡山駅 18分 80㎡ 2LDK 2025年4~6月
    3,700万円 岡山市北区平野 庭瀬駅 12分 80㎡ 4LDK 7年 2025年4~6月
    390万円 岡山市北区南中央町 岡山駅 20分 35㎡ 2DK 39年 2025年4~6月
    1,200万円 岡山市北区兵団 法界院駅 20分 60㎡ 2LDK 29年 2025年4~6月
    2,600万円 岡山市北区平田 備前西市駅 14分 90㎡ 4LDK 27年 2025年4~6月
    3,000万円 岡山市北区東古松 大元駅 10分 85㎡ 4LDK 21年 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市北区東古松 大元駅 7分 65㎡ 3LDK 31年 2025年4~6月
    4,100万円 岡山市北区東古松 大元駅 6分 85㎡ 3LDK 5年 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市北区東古松 大元駅 4分 75㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    1,900万円 岡山市北区東古松南町 大元駅 10分 65㎡ 3LDK 29年 2025年4~6月
    4,200万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 6分 70㎡ 3LDK 2年 2025年1~3月
    5,500万円 岡山市北区本町 岡山駅 8分 100㎡ 4LDK 17年 2025年1~3月
    3,300万円 岡山市北区平和町 岡山駅 6分 55㎡ 3LDK 16年 2025年1~3月
    380万円 岡山市北区南中央町 岡山駅 20分 35㎡ 1DK 39年 2025年1~3月
    3,500万円 岡山市北区東古松 大元駅 8分 70㎡ 3LDK 7年 2025年1~3月
    2,200万円 岡山市北区西古松 大元駅 9分 80㎡ 3LDK 25年 2025年1~3月
    2,000万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 75㎡ 3LDK 21年 2025年1~3月
    4,500万円 岡山市北区桑田町 岡山駅 12分 75㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    4,700万円 岡山市北区岩田町 岡山駅 7分 80㎡ 4LDK 5年 2025年1~3月
    2,400万円 岡山市北区天神町 岡山駅 16分 60㎡ 2LDK 2025年1~3月
    3,500万円 岡山市北区岩田町 岡山駅 7分 65㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    1,600万円 岡山市北区大供表町 大元駅 11分 95㎡ 4LDK 43年 2025年1~3月
    280万円 岡山市北区内山下 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 3分 25㎡ 1K 36年 2025年1~3月
    4,000万円 岡山市北区野田屋町 岡山駅 8分 75㎡ 3LDK 21年 2025年1~3月
    3,100万円 岡山市北区西古松 大元駅 7分 65㎡ 2LDK 6年 2025年1~3月
    2,400万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 65㎡ 1LDK 21年 2025年1~3月
    3,000万円 岡山市北区駅前町 岡山駅 4分 60㎡ 2LDK 14年 2025年1~3月
    3,200万円 岡山市北区駅前町 岡山駅 6分 70㎡ 3LDK 14年 2025年1~3月
    1,700万円 岡山市北区西之町 大元駅 11分 70㎡ 3LDK 29年 2025年1~3月
    4,000万円 岡山市北区駅前町 岡山駅 4分 75㎡ 3LDK 14年 2025年1~3月
    3,300万円 岡山市北区大元駅前 大元駅 2分 70㎡ 3LDK 7年 2025年1~3月
    3,700万円 岡山市北区田町 岡山駅 14分 65㎡ 2LDK 6年 2025年1~3月
    3,300万円 岡山市北区国体町 岡山駅 9分 70㎡ 3LDK 26年 2025年1~3月
    3,400万円 岡山市北区大供 岡山駅 18分 75㎡ 3LDK 22年 2025年1~3月
    380万円 岡山市北区清輝本町 岡山駅 26分 20㎡ 1K 33年 2025年1~3月
    2,900万円 岡山市北区北方 法界院駅 6分 85㎡ 4LDK 19年 2025年1~3月
    540万円 岡山市北区中山下 田町駅 3分 25㎡ 1K 36年 2025年1~3月
    3,000万円 岡山市北区青江 岡山駅 30分 65㎡ 3LDK 3年 2025年1~3月
    3,700万円 岡山市北区鹿田本町 大元駅 7分 70㎡ 3LDK 2年 2025年1~3月
    1,300万円 岡山市北区七日市西町 大元駅 30分 65㎡ 3LDK 33年 2024年10~12月
    2,900万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 90㎡ 4LDK 20年 2024年10~12月
    2,300万円 岡山市北区野田 大元駅 15分 65㎡ 2LDK 13年 2024年10~12月
    1,900万円 岡山市北区東島田町 岡山駅 18分 70㎡ 3LDK 29年 2024年10~12月
    3,500万円 岡山市北区駅前町 岡山駅 4分 70㎡ 3LDK 13年 2024年10~12月
    3,400万円 岡山市北区今 北長瀬駅 19分 95㎡ 3LDK 10年 2024年10~12月
    3,800万円 岡山市北区新屋敷町 大元駅 13分 105㎡ 4LDK 19年 2024年10~12月
    2,800万円 岡山市北区西古松西町 大元駅 12分 65㎡ 3LDK 18年 2024年10~12月
    3,300万円 岡山市北区西古松西町 大元駅 12分 80㎡ 3LDK 9年 2024年10~12月
    2,400万円 岡山市北区下中野 大元駅 15分 75㎡ 3LDK 21年 2024年10~12月
    330万円 岡山市北区富田町 岡山駅 9分 20㎡ 1K 39年 2024年10~12月
    2,900万円 岡山市北区西古松西町 大元駅 12分 65㎡ 2LDK 9年 2024年10~12月
    350万円 岡山市北区下伊福西町 備前三門駅 3分 55㎡ 2LDK 51年 2024年10~12月
    5,100万円 岡山市北区幸町 岡山駅 6分 75㎡ 3LDK 3年 2024年10~12月
    2,500万円 岡山市北区大供 岡山駅 18分 75㎡ 3LDK 21年 2024年10~12月
    120万円 岡山市北区津島東 法界院駅 10分 20㎡ 56年 2024年10~12月
    5,200万円 岡山市北区下石井 岡山駅 13分 65㎡ 3LDK 3年 2024年10~12月
    3,100万円 岡山市北区野田 大元駅 14分 80㎡ 4LDK 12年 2024年10~12月
    2,500万円 岡山市北区大元 大元駅 12分 65㎡ 3LDK 17年 2024年10~12月
    780万円 岡山市北区清輝橋 岡山駅 30分 60㎡ 34年 2024年10~12月
    3,000万円 岡山市北区問屋町 北長瀬駅 16分 65㎡ 2LDK 4年 2024年10~12月
    2,900万円 岡山市北区厚生町 岡山駅 21分 70㎡ 3LDK 11年 2024年10~12月
    2,000万円 岡山市北区東古松 大元駅 11分 75㎡ 37年 2024年10~12月
    750万円 岡山市北区東古松 大元駅 7分 65㎡ 3LDK 30年 2024年10~12月
    1,300万円 岡山市北区東古松 大元駅 4分 80㎡ 3LDK 29年 2024年10~12月
    400万円 岡山市北区東古松 大元駅 8分 35㎡ 1DK 34年 2024年10~12月
    1,900万円 岡山市北区東古松 大元駅 4分 70㎡ 3LDK 28年 2024年10~12月
    750万円 岡山市北区東古松南町 大元駅 9分 50㎡ 3LDK 34年 2024年10~12月
    3,400万円 岡山市北区本町 岡山駅 6分 75㎡ 2LDK 22年 2024年7~9月
    1,900万円 岡山市北区本町 岡山駅 6分 45㎡ 1LDK 22年 2024年7~9月
    3,200万円 岡山市北区丸の内 県庁通り駅 3分 65㎡ 2LDK 13年 2024年7~9月
    3,600万円 岡山市北区平和町 岡山駅 9分 75㎡ 3LDK 11年 2024年7~9月
    3,000万円 岡山市北区平和町 岡山駅 9分 50㎡ 1LDK 11年 2024年7~9月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山市北区の一戸建ての売却事例

    岡山市北区の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山市北区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    860万円 岡山市北区富田町 岡山駅 13分 50㎡ 35㎡ 62年 不整形 7.3㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 岡山市北区中撫川 庭瀬駅 30分 100㎡ 210㎡ 7年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 岡山市北区撫川 庭瀬駅 13分 160㎡ 230㎡ 17年 ほぼ台形 8.0㎡ 2025年7~9月
    140万円 岡山市北区七日市西町 岡山駅 30分 60㎡ 60㎡ 66年 ほぼ正方形 2.8㎡ 2025年7~9月
    33,000万円 岡山市北区西花尻 庭瀬駅 11分 310㎡ 450㎡ 40年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    5,600万円 岡山市北区西古松 大元駅 10分 110㎡ 170㎡ 8年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    84万円 岡山市北区芳賀 岡山駅 2分 1500㎡ 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 岡山市北区半田町 備前原駅 19分 70㎡ 165㎡ 29年 不整形 3.6㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 岡山市北区津高 岡山駅 30分 105㎡ 135㎡ 0年 長方形 4.3㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 120㎡ 230㎡ 32年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 岡山市北区津高 岡山駅 30分 145㎡ 85㎡ 35年 ほぼ長方形 2025年7~9月
    4,900万円 岡山市北区東古松南町 大元駅 11分 115㎡ 300㎡ 36年 正方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    32,000万円 岡山市北区大和町 法界院駅 14分 700㎡ 590㎡ 1年 台形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 岡山市北区平野 庭瀬駅 14分 185㎡ 165㎡ 27年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    31,000万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 13分 760㎡ 185㎡ 5年 長方形 22.0㎡ 2025年7~9月
    150万円 岡山市北区御津新庄 金川駅 1分 110㎡ 250㎡ 36年 正方形 5.5㎡ 2025年7~9月
    9,500万円 岡山市北区南方 法界院駅 16分 380㎡ 210㎡ 26年 不整形 3.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 岡山市北区牟佐 玉柏駅 25分 100㎡ 195㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    7,600万円 岡山市北区田益 岡山駅 1分 240㎡ 310㎡ 0年 ほぼ台形 10.0㎡ 2025年7~9月
    700万円 岡山市北区宿 備前原駅 20分 140㎡ 440㎡ 不整形 3.5㎡ 2025年7~9月
    21,000万円 岡山市北区厚生町 大元駅 16分 500㎡ 400㎡ 20年 ほぼ長方形 35.0㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 岡山市北区田町 岡山駅 11分 110㎡ 80㎡ 67年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 岡山市北区大窪 備前一宮駅 25分 145㎡ 250㎡ 29年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    11,000万円 岡山市北区清輝橋 岡山駅 29分 360㎡ 210㎡ 0年 ほぼ台形 22.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 岡山市北区北方 法界院駅 10分 105㎡ 220㎡ 30年 台形 3.4㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 岡山市北区津倉町 岡山駅 16分 45㎡ 145㎡ 68年 ほぼ台形 5.5㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 岡山市北区北方 法界院駅 5分 105㎡ 210㎡ 49年 ほぼ台形 6.2㎡ 2025年7~9月
    3,600万円 岡山市北区大安寺中町 大安寺駅 3分 100㎡ 155㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    900万円 岡山市北区吉備津 吉備津駅 8分 85㎡ 135㎡ 17年 長方形 4.2㎡ 2025年7~9月
    840万円 岡山市北区大安寺南町 大安寺駅 4分 50㎡ 110㎡ 27年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    650万円 岡山市北区白石 庭瀬駅 25分 75㎡ 70㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    650万円 岡山市北区白石 北長瀬駅 26分 75㎡ 165㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 岡山市北区一宮 備前一宮駅 19分 105㎡ 145㎡ 0年 長方形 2.0㎡ 2025年7~9月
    43,000万円 岡山市北区学南町 岡山駅 26分 1500㎡ 950㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    100万円 岡山市北区佐山 岡山駅 1分 60㎡ 120㎡ 41年 不整形 7.7㎡ 2025年7~9月
    980万円 岡山市北区田益 岡山駅 1分 85㎡ 300㎡ 57年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 岡山市北区田益 岡山駅 1分 190㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 岡山市北区久米 北長瀬駅 20分 105㎡ 210㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    310万円 岡山市北区白石東新町 北長瀬駅 15分 90㎡ 105㎡ 31年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年4~6月
    5,200万円 岡山市北区津島東 法界院駅 10分 310㎡ 440㎡ 28年 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 岡山市北区奥田西町 大元駅 11分 140㎡ 170㎡ 19年 正方形 2.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 岡山市北区宿 備前原駅 20分 260㎡ 640㎡ 37年 ほぼ長方形 5.7㎡ 2025年4~6月
    300万円 岡山市北区岡南町 大元駅 20分 65㎡ 85㎡ 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    540万円 岡山市北区立田 備中高松駅 19分 55㎡ 105㎡ 53年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2025年4~6月
    450万円 岡山市北区高松 備中高松駅 16分 75㎡ 170㎡ 46年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    140万円 岡山市北区下高田 足守駅 2分 155㎡ 350㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    31,000万円 岡山市北区今 大元駅 18分 1700㎡ 1500㎡ 24年 長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 岡山市北区北方 法界院駅 11分 115㎡ 370㎡ 57年 ほぼ長方形 3.7㎡ 2025年4~6月
    700万円 岡山市北区伊島町 法界院駅 30分 85㎡ 165㎡ 59年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    790万円 岡山市北区旭本町 岡山駅 30分 75㎡ 85㎡ 54年 長方形 2.5㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 岡山市北区大供表町 大元駅 14分 55㎡ 85㎡ 72年 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 岡山市北区小山 備中高松駅 13分 100㎡ 170㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    8,500万円 岡山市北区大安寺南町 大安寺駅 11分 620㎡ 1200㎡ 29年 正方形 7.8㎡ 2025年4~6月
    340万円 岡山市北区今岡 備前一宮駅 30分 155㎡ 270㎡ 50年 台形 4.4㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 岡山市北区津島新野 岡山駅 30分 115㎡ 125㎡ 11年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 岡山市北区伊福町 岡山駅 12分 85㎡ 85㎡ 10年 不整形 2.5㎡ 2025年4~6月
    950万円 岡山市北区惣爪 吉備津駅 13分 150㎡ 270㎡ 51年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 岡山市北区鹿田町 岡山駅 20分 170㎡ 115㎡ 68年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    14,000万円 岡山市北区東古松 大元駅 14分 220㎡ 270㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 岡山市北区富町 岡山駅 9分 135㎡ 135㎡ 25年 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 岡山市北区富町 岡山駅 9分 90㎡ 95㎡ 長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    450万円 岡山市北区中撫川 庭瀬駅 30分 125㎡ 160㎡ 39年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月
    450万円 岡山市北区中撫川 庭瀬駅 30分 125㎡ 110㎡ 39年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月
    6,700万円 岡山市北区富原 岡山駅 1分 390㎡ 370㎡ 31年 長方形 3.7㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 岡山市北区撫川 庭瀬駅 11分 100㎡ 130㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 岡山市北区撫川 庭瀬駅 13分 250㎡ 790㎡ 32年 不整形 8.0㎡ 2025年4~6月
    4,300万円 岡山市北区楢津 備前一宮駅 30分 65㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 岡山市北区楢津 備前一宮駅 21分 110㎡ 115㎡ 2年 長方形 6.4㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市北区西崎 大安寺駅 14分 195㎡ 350㎡ 50年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 岡山市北区西崎 備前三門駅 10分 95㎡ 210㎡ 53年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    5,000万円 岡山市北区西古松 大元駅 6分 150㎡ 170㎡ 34年 長方形 9.5㎡ 2025年4~6月
    8,200万円 岡山市北区野田 北長瀬駅 15分 400㎡ 210㎡ 13年 ほぼ長方形 26.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 岡山市北区芳賀 備前一宮駅 30分 95㎡ 210㎡ 35年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    7,300万円 岡山市北区花尻ききょう町 大安寺駅 26分 220㎡ 195㎡ 0年 正方形 6.5㎡ 2025年4~6月
    4,800万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 105㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    6,800万円 岡山市北区東古松 大元駅 11分 110㎡ 165㎡ 2年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 岡山市北区平野 庭瀬駅 16分 115㎡ 160㎡ 8年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    470万円 岡山市北区平山 備中高松駅 30分 85㎡ 320㎡ 49年 ほぼ整形 6.2㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 岡山市北区舟橋町 岡山駅 30分 110㎡ 150㎡ 35年 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 10分 85㎡ 50㎡ 29年 長方形 22.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 岡山市北区奉還町 岡山駅 7分 120㎡ 60㎡ 63年 不整形 5.5㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 岡山市北区万成西町 備前三門駅 20分 135㎡ 165㎡ 23年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 岡山市北区御津野々口 野々口駅 4分 110㎡ 290㎡ 0年 ほぼ台形 3.8㎡ 2025年4~6月
    250万円 岡山市北区牟佐 玉柏駅 26分 75㎡ 400㎡ 58年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 岡山市北区横井上 岡山駅 1分 105㎡ 135㎡ 12年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    620万円 岡山市北区大和町 法界院駅 10分 110㎡ 長方形 2.9㎡ 2025年4~6月
    440万円 岡山市北区横井上 岡山駅 1分 80㎡ 165㎡ 45年 6.0㎡ 2025年4~6月
    7,000万円 岡山市北区花尻みどり町 大安寺駅 25分 310㎡ 570㎡ 26年 ほぼ長方形 9.2㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 岡山市北区牟佐 玉柏駅 24分 95㎡ 160㎡ 1年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 岡山市北区津島福居 法界院駅 23分 210㎡ 320㎡ 32年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 岡山市北区番町 岡山駅 20分 45㎡ 100㎡ 59年 不整形 2.5㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 岡山市北区番町 岡山駅 20分 90㎡ 100㎡ 8年 不整形 3.8㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬駅 13分 105㎡ 160㎡ 27年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬駅 16分 105㎡ 140㎡ 48年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    5,200万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 610㎡ 370㎡ 36年 台形 11.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 岡山市北区中井町 法界院駅 7分 80㎡ 80㎡ 36年 長方形 11.0㎡ 2025年1~3月
    4,800万円 岡山市北区津高 岡山駅 30分 100㎡ 165㎡ 1年 長方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    400万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 115㎡ 510㎡ 59年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    14,000万円 岡山市北区中仙道 北長瀬駅 15分 570㎡ 560㎡ 23年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 岡山市北区西古松 大元駅 8分 150㎡ 170㎡ 34年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山市北区の土地の売却事例

    岡山市北区の土地の売却履歴です。 実際に岡山市北区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 岡山市北区京橋町 岡山駅 26分 70㎡ 500% 80% 長方形 26.0㎡ 2025年7~9月
    7,600万円 岡山市北区舟橋町 岡山駅 29分 670㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.3㎡ 2025年7~9月
    17,000万円 岡山市北区新屋敷町 大元駅 25分 770㎡ 300% 80% ほぼ長方形 25.0㎡ 2025年7~9月
    46,000万円 岡山市北区新屋敷町 大元駅 24分 1900㎡ 300% 80% ほぼ長方形 26.0㎡ 2025年7~9月
    210万円 岡山市北区清輝橋 岡山駅 26分 40㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 岡山市北区岡町 岡山駅 30分 115㎡ 400% 80% ほぼ台形 15.0㎡ 2025年7~9月
    73万円 岡山市北区宿 備前原駅 16分 35㎡ 200% 60% 不整形 3.7㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 岡山市北区一宮 備前一宮駅 8分 220㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 岡山市北区菅野 岡山駅 2分 600㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 岡山市北区北方 法界院駅 4分 110㎡ 200% 60% 台形 3.0㎡ 2025年7~9月
    4,200万円 岡山市北区大安寺南町 大安寺駅 7分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.8㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 岡山市北区小山 足守駅 15分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.3㎡ 2025年7~9月
    7,000万円 岡山市北区絵図町 岡山駅 16分 270㎡ 200% 60% 不整形 3.6㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 岡山市北区白石 庭瀬駅 24分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    3,000万円 岡山市北区大安寺東町 大安寺駅 8分 400㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    200万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 1200㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2025年7~9月
    3,700万円 岡山市北区東古松 大元駅 9分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    4,200万円 岡山市北区天神町 岡山駅 16分 130㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    850万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 210㎡ 100% 50% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 230㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    18,000万円 岡山市北区野田 大元駅 23分 610㎡ 300% 80% 台形 26.0㎡ 2025年7~9月
    400万円 岡山市北区田益 岡山駅 1分 430㎡ 200% 60% ほぼ整形 1.4㎡ 2025年7~9月
    3,100万円 岡山市北区田中 北長瀬駅 20分 260㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,400万円 岡山市北区谷万成 吉備津駅 23分 185㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    4,400万円 岡山市北区番町 岡山駅 20分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 岡山市北区中撫川 庭瀬駅 24分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬駅 11分 170㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬駅 9分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    3,400万円 岡山市北区西辛川 備前一宮駅 11分 520㎡ 100% 50% 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    940万円 岡山市北区西崎 備前三門駅 16分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    11,000万円 岡山市北区中山下 岡山駅 15分 175㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    18,000万円 岡山市北区平田 大元駅 25分 1600㎡ 200% 60% 長方形 50.0㎡ 2025年4~6月
    11,000万円 岡山市北区天神町 岡山駅 14分 300㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 岡山市北区平野 庭瀬駅 8分 170㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 岡山市北区平野 庭瀬駅 13分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2025年4~6月
    950万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 950㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 岡山市北区津高 岡山駅 30分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 岡山市北区西之町 大元駅 15分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 岡山市北区七日市西町 岡山駅 30分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2025年4~6月
    260万円 岡山市北区津島東 法界院駅 18分 65㎡ 100% 50% 台形 2025年4~6月
    11,000万円 岡山市北区津島福居 法界院駅 21分 760㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    810万円 岡山市北区楢津 備前三門駅 30分 175㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 岡山市北区楢津 備前一宮駅 30分 270㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    28万円 岡山市北区西古松 大元駅 4分 60㎡ 400% 80% 台形 1.6㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 岡山市北区日吉町 北長瀬駅 15分 185㎡ 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 岡山市北区西古松 大元駅 8分 145㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 岡山市北区中山下 岡山駅 12分 105㎡ 600% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 岡山市北区西崎 備前三門駅 11分 115㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,400万円 岡山市北区柳町 岡山駅 13分 60㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    130万円 岡山市北区牟佐 玉柏駅 24分 90㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 岡山市北区牟佐 玉柏駅 24分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2025年4~6月
    860万円 岡山市北区広瀬町 法界院駅 18分 115㎡ 200% 60% 長方形 2.2㎡ 2025年4~6月
    18,000万円 岡山市北区京橋町 岡山駅 26分 460㎡ 500% 80% 長方形 26.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 岡山市北区弓之町 岡山駅 15分 55㎡ 400% 80% ほぼ正方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    11,000万円 岡山市北区新屋敷町 大元駅 18分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 岡山市北区岡町 岡山駅 28分 70㎡ 400% 80% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    38万円 岡山市北区首部 備前三門駅 30分 120㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    4,500万円 岡山市北区奥田 大元駅 16分 460㎡ 200% 80% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,500万円 岡山市北区奥田 大元駅 19分 160㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    5,000万円 岡山市北区大供本町 大元駅 11分 200㎡ 200% 60% 正方形 22.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 岡山市北区加茂 吉備津駅 20分 220㎡ 長方形 4.8㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 岡山市北区下伊福西町 岡山駅 20分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.3㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 岡山市北区大供 大元駅 15分 105㎡ 300% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    15,000万円 岡山市北区厚生町 大元駅 14分 560㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 岡山市北区加茂 吉備津駅 20分 260㎡ ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年4~6月
    120万円 岡山市北区菅野 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市北区伊島町 法界院駅 30分 115㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 岡山市北区下伊福 岡山駅 18分 260㎡ 200% 60% 台形 3.5㎡ 2025年4~6月
    7,300万円 岡山市北区伊島町 法界院駅 30分 340㎡ 200% 60% 台形 3.6㎡ 2025年4~6月
    600万円 岡山市北区大内田 庭瀬駅 25分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    49万円 岡山市北区今保 庭瀬駅 28分 30㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 岡山市北区栢谷 西川原駅 1分 670㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.3㎡ 2025年4~6月
    500万円 岡山市北区北長瀬表町 北長瀬駅 4分 110㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 岡山市北区白石 北長瀬駅 21分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    4,800万円 岡山市北区下中野 大元駅 9分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    70万円 岡山市北区旭町 大元駅 21分 185㎡ 200% 80% 長方形 2.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 岡山市北区白石 北長瀬駅 25分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2025年4~6月
    11,000万円 岡山市北区学南町 岡山駅 28分 990㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 岡山市北区吉備津 吉備津駅 6分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.6㎡ 2025年1~3月
    8,400万円 岡山市北区吉備津 吉備津駅 2分 1200㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.0㎡ 2025年1~3月
    370万円 岡山市北区吉備津 吉備津駅 6分 70㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 岡山市北区首部 備前三門駅 30分 1000㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 岡山市北区小山 足守駅 16分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    4,300万円 岡山市北区伊島町 岡山駅 30分 200㎡ 200% 80% 長方形 26.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 岡山市北区青江 備前西市駅 24分 115㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 岡山市北区栢谷 岡山駅 1分 1200㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 岡山市北区栢谷 岡山駅 1分 930㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    500万円 岡山市北区下足守 足守駅 25分 1300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2025年1~3月
    14,000万円 岡山市北区下中野 備前西市駅 16分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    13,000万円 岡山市北区下中野 備前西市駅 21分 440㎡ 200% 80% ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 岡山市北区内山下 岡山駅 24分 40㎡ 400% 80% ほぼ台形 8.0㎡ 2025年1~3月
    7,000万円 岡山市北区学南町 岡山駅 21分 450㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    200万円 岡山市北区日近 足守駅 1分 600㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    18,000万円 岡山市北区津島新野 岡山駅 29分 1000㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 岡山市北区平田 備前西市駅 20分 195㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    7,200万円 岡山市北区平田 備前西市駅 24分 370㎡ 200% 60% ほぼ台形 45.0㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 岡山市北区平野 庭瀬駅 13分 195㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    12,000万円 岡山市北区平野 庭瀬駅 11分 960㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    200万円 岡山市北区津高 岡山駅 1分 930㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年1~3月
    更新日: 2026年02月25日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

岡山市北区の不動産売り出し事例

岡山市北区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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岡山市北区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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岡山市北区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

岡山市北区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

岡山市北区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山市北区の一戸建て売却価格の平均相場1,230万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,230 万円
仲介手数料 *
47.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

    かんたん60秒！
    情報を入力

    売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください

  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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