不動産売却・査定

岡山市北区の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 岡山市北区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,827
    万円
    (前年比 -14.2 %)
    平米単価
    26.1 万円/㎡
    築年数
    30
    ※専有面積70㎡換算
  • 岡山市北区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,290
    万円
    (前年比 + 14.4 %)
    平米単価
    12.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 岡山市北区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    730
    万円
    (前年比 + 25.3 %)
    平米単価
    7.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
岡山市北区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、岡山市北区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 岡山市北区の不動産売却相場
  2. 岡山市北区の不動産の売り時は?
  3. 岡山市北区の不動産売却にかかる費用
  4. 岡山市北区の不動産売却手続きの流れ
  5. 岡山市北区の不動産売却の対応会社一覧
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 1

岡山市北区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡山市北区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山市北区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 岡山市北区のマンションの売却事例

    岡山市北区のマンションの売却履歴です。 実際に岡山市北区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    450万円 岡山市北区中山下 岡山 19 25 1DK 33 2022年7~9月
    1,600万円 岡山市北区大和町 法界院 13 65 28 2022年7~9月
    2,400万円 岡山市北区中島田町 岡山 16 65 3LDK 33 2022年7~9月
    2,900万円 岡山市北区西古松西町 大元 13 75 3LDK 8 2022年7~9月
    6,500万円 岡山市北区桑田町 岡山 11 130 2LDK 2 2022年7~9月
    1,900万円 岡山市北区東古松 大元 13 75 3LDK 27 2022年7~9月
    1,900万円 岡山市北区津島西坂 岡山 45 65 3LDK 28 2022年7~9月
    380万円 岡山市北区中山下 岡山 18 20 1R 32 2022年7~9月
    1,300万円 岡山市北区三野 法界院 23 65 3LDK 25 2022年7~9月
    3,500万円 岡山市北区野田屋町 岡山 9 70 3LDK 16 2022年7~9月
    1,800万円 岡山市北区中井町 法界院 13 65 2LDK 18 2022年7~9月
    2,900万円 岡山市北区中山下 岡山 13 65 3LDK 7 2022年4~6月
    280万円 岡山市北区清心町 岡山 9 20 1K 34 2022年4~6月
    3,500万円 岡山市北区東島田町 岡山 11 80 3LDK 19 2022年4~6月
    3,100万円 岡山市北区問屋町 北長瀬 19 75 3LDK 9 2022年4~6月
    1,000万円 岡山市北区下中野 備前西市 13 80 4LDK 19 2022年4~6月
    2,800万円 岡山市北区東古松 大元 6 70 3LDK 34 2022年4~6月
    910万円 岡山市北区野田 大元 15 55 3LDK 34 2022年4~6月
    2,100万円 岡山市北区今 北長瀬 19 80 3LDK 22 2022年4~6月
    2,000万円 岡山市北区大和町 法界院 13 65 3LDK 28 2022年4~6月
    1,200万円 岡山市北区西古松西町 大元 11 70 2LDK 33 2022年4~6月
    700万円 岡山市北区東古松 大元 9 35 1DK 32 2022年4~6月
    1,700万円 岡山市北区東古松 大元 8 65 1LDK+S 27 2022年4~6月
    1,700万円 岡山市北区野田 大元 15 75 3LDK 34 2022年4~6月
    4,100万円 岡山市北区中山下 岡山 13 80 3LDK 7 2022年4~6月
    260万円 岡山市北区清心町 岡山 9 15 1K 34 2022年4~6月
    2,400万円 岡山市北区今 大元 16 70 3LDK 27 2022年4~6月
    4,100万円 岡山市北区問屋町 北長瀬 19 105 3LDK+S 9 2022年4~6月
    710万円 岡山市北区七日市西町 大元 45 55 3LDK 31 2022年4~6月
    1,500万円 岡山市北区東古松 大元 4 75 1LDK 27 2022年4~6月
    2,600万円 岡山市北区大元 大元 13 75 15 2022年1~3月
    3,800万円 岡山市北区野田屋町 岡山 13 80 3LDK 8 2022年1~3月
    3,600万円 岡山市北区清心町 岡山 15 80 3LDK 16 2022年1~3月
    2,000万円 岡山市北区中井町 法界院 13 75 3LDK 18 2022年1~3月
    2,800万円 岡山市北区平野 庭瀬 105 80 3LDK 2022年1~3月
    3,000万円 岡山市北区西古松西町 大元 14 75 3LDK 7 2022年1~3月
    950万円 岡山市北区南中央町 岡山 23 50 2LDK 34 2022年1~3月
    4,000万円 岡山市北区奉還町 岡山 6 70 3LDK 5 2022年1~3月
    3,800万円 岡山市北区西長瀬 北長瀬 12 80 2LDK 2 2022年1~3月
    400万円 岡山市北区清輝橋 岡山 45 40 1K 30 2022年1~3月
    1,500万円 岡山市北区東古松 大元 14 75 2LDK 26 2022年1~3月
    1,700万円 岡山市北区野田 大元 20 65 2LDK 21 2022年1~3月
    3,700万円 岡山市北区中山下 岡山 13 75 3LDK 9 2022年1~3月
    5,000万円 岡山市北区野田屋町 岡山 9 90 3LDK 18 2022年1~3月
    4,200万円 岡山市北区清心町 岡山 15 90 4LDK 16 2022年1~3月
    2,300万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬 6 65 2LDK 2022年1~3月
    1,100万円 岡山市北区南中央町 岡山 23 55 2LDK 34 2022年1~3月
    3,000万円 岡山市北区西古松 大元 4 75 3LDK 10 2022年1~3月
    1,200万円 岡山市北区中島田町 大元 18 65 3LDK 33 2022年1~3月
    3,800万円 岡山市北区伊福町 岡山 21 80 3LDK 18 2022年1~3月
    1,900万円 岡山市北区東島田町 岡山 15 70 3LDK 27 2022年1~3月
    2,000万円 岡山市北区弓之町 岡山 13 55 2LDK 33 2022年1~3月
    160万円 岡山市北区田町 岡山 10 20 オープンフロア 49 2022年1~3月
    780万円 岡山市北区奥田 岡山 45 65 3LDK 38 2022年1~3月
    1,100万円 岡山市北区神田町 大元 23 65 31 2022年1~3月
    600万円 岡山市北区青江 備前西市 45 65 3LDK 2022年1~3月
    2,200万円 岡山市北区西古松 大元 6 75 3LDK 18 2022年1~3月
    320万円 岡山市北区清心町 岡山 9 20 1K 34 2022年1~3月
    3,000万円 岡山市北区平野 庭瀬 135 80 4LDK 2022年1~3月
    2,600万円 岡山市北区西古松西町 大元 12 65 3LDK 7 2022年1~3月
    200万円 岡山市北区南中央町 岡山 20 15 1K 36 2022年1~3月
    1,800万円 岡山市北区東島田町 岡山 14 60 2DK 24 2022年1~3月
    2,600万円 岡山市北区厚生町 岡山 21 65 2LDK 9 2022年1~3月
    2,900万円 岡山市北区上中野 大元 18 80 3LDK 14 2022年1~3月
    1,900万円 岡山市北区清輝橋 岡山 26 55 2LDK 14 2022年1~3月
    2,000万円 岡山市北区東古松 大元 4 80 4LDK 27 2022年1~3月
    3,000万円 岡山市北区野田 大元 14 65 3LDK 10 2022年1~3月
    2,000万円 岡山市北区津高 岡山 45 105 4LDK 24 2022年1~3月
    1,900万円 岡山市北区学南町 法界院 6 70 3LDK 19 2021年10~12月
    3,600万円 岡山市北区西古松 大元 11 80 3LDK 3 2021年10~12月
    4,900万円 岡山市北区内山下 岡山 20 95 3LDK 9 2021年10~12月
    2,400万円 岡山市北区東島田町 岡山 11 60 2LDK 10 2021年10~12月
    1,400万円 岡山市北区上中野 大元 16 70 3LDK 25 2021年10~12月
    2,700万円 岡山市北区野田 大元 21 80 3LDK 13 2021年10~12月
    2,300万円 岡山市北区京山 岡山 21 70 3LDK 16 2021年10~12月
    3,500万円 岡山市北区駅前町 岡山 6 70 3LDK 10 2021年10~12月
    60万円 岡山市北区田町 岡山 10 30 オープンフロア 48 2021年10~12月
    1,600万円 岡山市北区津高 岡山 45 75 3LDK 23 2021年10~12月
    680万円 岡山市北区七日市西町 大元 45 75 3LDK 30 2021年10~12月
    260万円 岡山市北区清心町 岡山 18 15 1K 33 2021年10~12月
    1,300万円 岡山市北区大元駅前 大元 5 60 3LDK 34 2021年10~12月
    3,100万円 岡山市北区西古松西町 大元 13 75 3LDK 6 2021年10~12月
    2,700万円 岡山市北区弓之町 岡山 24 80 2LDK 25 2021年10~12月
    350万円 岡山市北区富田町 岡山 9 20 1K 36 2021年10~12月
    3,700万円 岡山市北区奉還町 岡山 6 65 3LDK 4 2021年10~12月
    2,200万円 岡山市北区野田 大元 18 55 3LDK 30 2021年10~12月
    400万円 岡山市北区清輝橋 岡山 45 60 2LDK 31 2021年10~12月
    3,000万円 岡山市北区桑田町 岡山 10 75 3LDK 15 2021年10~12月
    3,300万円 岡山市北区問屋町 北長瀬 15 85 4LDK 11 2021年10~12月
    200万円 岡山市北区東古松 大元 10 40 2DK 49 2021年10~12月
    1,400万円 岡山市北区野田 大元 21 55 2DK 30 2021年10~12月
    90万円 岡山市北区津高 岡山 45 75 23 2021年10~12月
    440万円 岡山市北区中山下 岡山 19 25 1DK 32 2021年10~12月
    300万円 岡山市北区南中央町 岡山 20 20 1K 35 2021年10~12月
    2,400万円 岡山市北区高柳東町 岡山 28 65 2LDK 11 2021年10~12月
    300万円 岡山市北区富田町 岡山 9 20 1K 36 2021年10~12月
    3,100万円 岡山市北区京山 岡山 21 90 3LDK 16 2021年10~12月
    850万円 岡山市北区清輝橋 岡山 45 50 2DK 31 2021年10~12月
    2,600万円 岡山市北区桑田町 岡山 14 70 2LDK+S 19 2021年10~12月
    3,400万円 岡山市北区東古松 大元 6 70 2LDK+S 1 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 岡山市北区の一戸建ての売却事例

    岡山市北区の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山市北区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,100万円 岡山市北区一宮 備前一宮 13 100 165 0 ほぼ整形 5.5 2022年7~9月
    3,100万円 岡山市北区一宮 備前一宮 19 100 120 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    4,400万円 岡山市北区今 北長瀬 19 110 95 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    800万円 岡山市北区今岡 備前一宮 26 115 190 28 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,500万円 岡山市北区今村 北長瀬 45 115 350 34 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,000万円 岡山市北区大窪 備前一宮 29 320 不整形 5.0 2022年7~9月
    13,000万円 岡山市北区奥田本町 岡山 45 590 710 22 不整形 6.0 2022年7~9月
    2,500万円 岡山市北区辛川市場 備前一宮 16 95 210 0 不整形 3.0 2022年7~9月
    4,100万円 岡山市北区下中野 北長瀬 45 100 150 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    660万円 岡山市北区清輝橋 岡山 45 55 130 42 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    600万円 岡山市北区船頭町 岡山 45 85 75 53 長方形 4.5 2022年7~9月
    1,900万円 岡山市北区高松原古才 備中高松 5 140 不整形 3.2 2022年7~9月
    1,100万円 岡山市北区玉柏 備前原 13 125 230 21 ほぼ正方形 6.5 2022年7~9月
    3,000万円 岡山市北区津島本町 法界院 45 140 340 23 不整形 6.0 2022年7~9月
    2,800万円 岡山市北区津島本町 法界院 24 100 125 19 長方形 4.0 2022年7~9月
    220万円 岡山市北区津高 岡山 45 160 140 37 不整形 10.0 2022年7~9月
    3,700万円 岡山市北区十日市西町 大元 26 100 130 2 長方形 8.0 2022年7~9月
    3,000万円 岡山市北区富町 岡山 10 70 70 0 台形 7.0 2022年7~9月
    1,100万円 岡山市北区西辛川 備前一宮 13 155 220 31 長方形 6.0 2022年7~9月
    7,900万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬 6 280 460 1 袋地等 6.0 2022年7~9月
    980万円 岡山市北区花尻ききょう町 北長瀬 28 80 120 40 長方形 4.0 2022年7~9月
    980万円 岡山市北区花尻ききょう町 北長瀬 45 145 長方形 4.0 2022年7~9月
    3,100万円 岡山市北区平田 北長瀬 45 95 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    400万円 岡山市北区平山 備中高松 28 70 240 49 長方形 4.0 2022年7~9月
    7,000万円 岡山市北区弓之町 岡山 16 200 340 3 長方形 6.0 2022年7~9月
    780万円 岡山市北区三野本町 備前原 16 170 340 43 不整形 5.0 2022年7~9月
    30万円 岡山市北区葵町 備前三門 3 260 260 58 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,100万円 岡山市北区一宮 備前一宮 15 110 240 52 長方形 7.8 2022年4~6月
    10,000万円 岡山市北区伊福町 岡山 21 125 290 19 長方形 4.4 2022年4~6月
    1,300万円 岡山市北区駅前町 岡山 8 85 50 69 長方形 3.5 2022年4~6月
    5,100万円 岡山市北区大元 大元 11 95 120 0 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    1,700万円 岡山市北区奥田本町 岡山 45 200 410 60 ほぼ正方形 3.4 2022年4~6月
    300万円 岡山市北区奥田本町 岡山 45 250 480 63 ほぼ台形 4.3 2022年4~6月
    11,000万円 岡山市北区表町 岡山 23 150 300 長方形 11.0 2022年4~6月
    3,500万円 岡山市北区学南町 法界院 6 95 95 0 ほぼ台形 3.5 2022年4~6月
    3,300万円 岡山市北区上中野 北長瀬 45 160 200 26 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 岡山市北区辛川市場 備前一宮 19 720 ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    350万円 岡山市北区北方 法界院 5 40 70 70 長方形 3.0 2022年4~6月
    350万円 岡山市北区北方 法界院 5 90 60 53 長方形 3.0 2022年4~6月
    920万円 岡山市北区宿本町 備前原 13 180 220 37 ほぼ台形 6.7 2022年4~6月
    480万円 岡山市北区新庄上 備中高松 45 90 500 23 ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    1,100万円 岡山市北区高松原古才 備中高松 13 55 250 54 台形 4.0 2022年4~6月
    600万円 岡山市北区建部町福渡 福渡 7 165 230 56 台形 4.0 2022年4~6月
    3,800万円 岡山市北区田中 北長瀬 18 100 115 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 岡山市北区田中 北長瀬 18 100 120 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 岡山市北区玉柏 玉柏 20 130 380 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    350万円 岡山市北区玉柏 備前原 14 530 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    5,300万円 岡山市北区中央町 岡山 19 105 240 46 長方形 11.0 2022年4~6月
    4,200万円 岡山市北区津高 岡山 75 105 200 0 長方形 55.0 2022年4~6月
    1,200万円 岡山市北区富田 大元 18 65 100 45 ほぼ台形 5.5 2022年4~6月
    3,500万円 岡山市北区富田 大元 20 110 130 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 岡山市北区撫川 庭瀬 23 240 520 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    2,000万円 岡山市北区撫川 庭瀬 28 140 200 24 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    720万円 岡山市北区七日市西町 大元 45 65 90 45 長方形 4.0 2022年4~6月
    250万円 岡山市北区西古松 大元 9 55 35 43 長方形 3.2 2022年4~6月
    850万円 岡山市北区日応寺 岡山 135 110 400 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    35,000万円 岡山市北区野田 北長瀬 21 1600 1600 28 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    4,700万円 岡山市北区野殿東町 大安寺 9 95 210 0 長方形 10.0 2022年4~6月
    3,400万円 岡山市北区野殿東町 大安寺 6 105 115 0 長方形 4.5 2022年4~6月
    5,300万円 岡山市北区延友 庭瀬 20 480 650 35 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    360万円 岡山市北区番町 岡山 23 45 不整形 7.0 2022年4~6月
    1,400万円 岡山市北区番町 岡山 23 45 160 不整形 2022年4~6月
    3,500万円 岡山市北区平田 北長瀬 45 105 130 0 台形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 岡山市北区平田 北長瀬 45 100 130 34 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,900万円 岡山市北区平田 北長瀬 45 650 520 35 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,900万円 岡山市北区平田 北長瀬 45 105 160 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 岡山市北区兵団 法界院 15 230 530 37 不整形 3.4 2022年4~6月
    3,100万円 岡山市北区牟佐 玉柏 21 110 175 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    100万円 岡山市北区門前 足守 16 120 180 50 ほぼ整形 3.5 2022年4~6月
    1,900万円 岡山市北区横井上 岡山 75 135 180 38 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 岡山市北区一宮 備前一宮 18 105 220 49 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    4,400万円 岡山市北区今 北長瀬 26 300 ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    4,100万円 岡山市北区今保 北長瀬 45 105 145 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    950万円 岡山市北区岡町 岡山 28 140 70 42 長方形 8.0 2022年1~3月
    2,700万円 岡山市北区奥田西町 大元 15 150 150 33 長方形 6.0 2022年1~3月
    620万円 岡山市北区北方 法界院 13 90 115 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 岡山市北区吉備津 吉備津 8 85 155 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 岡山市北区小山 備中高松 11 160 360 54 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 岡山市北区宿 備前原 10 95 185 0 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 岡山市北区宿 備前原 16 85 420 43 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    430万円 岡山市北区宿 備前原 16 60 85 45 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    470万円 岡山市北区宿本町 備前原 13 40 100 52 ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    720万円 岡山市北区清輝橋 岡山 25 65 80 64 長方形 6.0 2022年1~3月
    610万円 岡山市北区清心町 岡山 14 40 330 60 不整形 2.3 2022年1~3月
    3,400万円 岡山市北区大安寺中町 大安寺 1 115 150 1 長方形 4.2 2022年1~3月
    1,100万円 岡山市北区大供 岡山 16 105 100 長方形 8.0 2022年1~3月
    60,000万円 岡山市北区大供 岡山 18 1600 390 10 ほぼ正方形 8.0 2022年1~3月
    8,100万円 岡山市北区大供 岡山 19 290 190 25 長方形 5.9 2022年1~3月
    2,400万円 岡山市北区高松原古才 備中高松 6 95 130 0 長方形 3.0 2022年1~3月
    330万円 岡山市北区建部町三明寺 福渡 105 105 420 25 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    580万円 岡山市北区建部町品田 建部 18 75 320 28 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    10万円 岡山市北区建部町品田 福渡 9 95 150 47 ほぼ台形 2.5 2022年1~3月
    250万円 岡山市北区建部町品田 福渡 9 95 230 46 台形 3.0 2022年1~3月
    3,700万円 岡山市北区建部町福渡 福渡 0 195 210 7 ほぼ長方形 11.5 2022年1~3月
    3,700万円 岡山市北区田中 北長瀬 24 100 115 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,600万円 岡山市北区津島京町 岡山 45 95 145 2 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    6,100万円 岡山市北区津島東 法界院 9 145 190 30 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 岡山市北区津高 岡山 45 100 310 48 ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    14,000万円 岡山市北区津高 岡山 75 1500 22 ほぼ台形 10.0 2022年1~3月
    3,300万円 岡山市北区津高 岡山 75 110 125 0 不整形 5.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 岡山市北区の土地の売却事例

    岡山市北区の土地の売却履歴です。 実際に岡山市北区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    7,000万円 岡山市北区天瀬南町 岡山 45 610 200% 80% ほぼ台形 15.0 2022年7~9月
    23,000万円 岡山市北区岩田町 岡山 8 480 400% 80% 長方形 8.0 2022年7~9月
    1,400万円 岡山市北区川入 庭瀬 29 270 200% 60% 長方形 6.5 2022年7~9月
    1,200万円 岡山市北区北方 法界院 11 135 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年7~9月
    2,400万円 岡山市北区下中野 大元 21 240 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    1,600万円 岡山市北区白石東新町 北長瀬 25 320 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    430万円 岡山市北区大安寺西町 大安寺 6 55 200% 60% 長方形 2.2 2022年7~9月
    930万円 岡山市北区大供本町 岡山 26 85 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    7,700万円 岡山市北区高柳西町 備前三門 14 490 200% 60% 長方形 5.5 2022年7~9月
    4,900万円 岡山市北区津島新野 法界院 15 220 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    3,200万円 岡山市北区津島新野 法界院 11 200 200% 60% 長方形 4.2 2022年7~9月
    9,300万円 岡山市北区津島福居 法界院 20 470 100% 50% 長方形 3.8 2022年7~9月
    3,700万円 岡山市北区津島福居 法界院 24 330 100% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年7~9月
    1万円 岡山市北区中牧 牧山 45 300 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    530万円 岡山市北区七日市東町 大元 45 90 200% 60% 台形 2022年7~9月
    350万円 岡山市北区七日市東町 大元 45 55 200% 60% 台形 2022年7~9月
    450万円 岡山市北区七日市東町 大元 45 75 200% 60% ほぼ台形 2022年7~9月
    880万円 岡山市北区原 備前原 5 440 100% 50% ほぼ台形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 岡山市北区東中央町 岡山 23 110 400% 80% 長方形 5.5 2022年7~9月
    1,200万円 岡山市北区御津国ヶ原 野々口 24 460 % % 長方形 6.0 2022年7~9月
    90万円 岡山市北区御津新庄 金川 75 200 % % 長方形 6.0 2022年7~9月
    650万円 岡山市北区山科町 岡山 45 170 200% 80% 長方形 8.0 2022年7~9月
    2,800万円 岡山市北区大和町 法界院 8 150 200% 60% 台形 5.0 2022年7~9月
    190万円 岡山市北区横井上 岡山 75 105 200% 60% 不整形 8.0 2022年7~9月
    1,900万円 岡山市北区横井上 岡山 75 290 80% 40% ほぼ正方形 5.0 2022年7~9月
    640万円 岡山市北区吉宗 岡山 105 175 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年7~9月
    1,200万円 岡山市北区青江 備前西市 24 400 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,200万円 岡山市北区天瀬南町 岡山 28 430 400% 80% 不整形 5.5 2022年4~6月
    1,400万円 岡山市北区一宮 備前一宮 12 180 200% 60% 長方形 7.0 2022年4~6月
    4,100万円 岡山市北区今 北長瀬 20 240 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    3,700万円 岡山市北区今 北長瀬 45 250 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    810万円 岡山市北区今 北長瀬 45 50 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 岡山市北区今保 北長瀬 45 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    4,000万円 岡山市北区駅前町 岡山 5 100 500% 80% 長方形 8.0 2022年4~6月
    6,500万円 岡山市北区絵図町 岡山 18 270 200% 60% 不整形 3.2 2022年4~6月
    3,000万円 岡山市北区大元 大元 14 160 300% 80% 台形 8.0 2022年4~6月
    480万円 岡山市北区栢谷 岡山 105 160 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    900万円 岡山市北区栢谷 岡山 105 210 200% 60% 袋地等 12.0 2022年4~6月
    1,200万円 岡山市北区辛川市場 備前一宮 25 155 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    680万円 岡山市北区神田町 大元 28 65 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    740万円 岡山市北区神田町 大元 28 95 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 岡山市北区北方 法界院 4 130 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    620万円 岡山市北区京橋南町 岡山 45 75 400% 80% ほぼ長方形 4.7 2022年4~6月
    1,400万円 岡山市北区岡南町 大元 21 150 200% 80% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 岡山市北区島田本町 岡山 13 150 200% 60% 台形 5.0 2022年4~6月
    1,600万円 岡山市北区下伊福本町 備前三門 13 160 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,100万円 岡山市北区大供 岡山 17 35 500% 80% ほぼ長方形 36.0 2022年4~6月
    840万円 岡山市北区高松 備中高松 6 185 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    1,300万円 岡山市北区高松原古才 備中高松 10 240 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    120万円 岡山市北区建部町中田 建部 3 650 % % 不整形 6.5 2022年4~6月
    6,800万円 岡山市北区辰巳 北長瀬 20 470 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2022年4~6月
    12,000万円 岡山市北区田中 北長瀬 20 930 200% 60% 長方形 8.8 2022年4~6月
    2,800万円 岡山市北区中央町 岡山 20 65 500% 80% 長方形 36.0 2022年4~6月
    5,500万円 岡山市北区津島新野 法界院 18 280 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    800万円 岡山市北区津島新野 法界院 15 65 200% 80% 長方形 2.0 2022年4~6月
    2,400万円 岡山市北区津島西坂 法界院 45 155 100% 50% 台形 4.0 2022年4~6月
    10,000万円 岡山市北区津島東 法界院 13 640 100% 50% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 岡山市北区津高 岡山 75 190 100% 50% 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,500万円 岡山市北区富田 大元 20 155 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 岡山市北区中島田町 岡山 18 250 200% 60% 長方形 7.5 2022年4~6月
    1,500万円 岡山市北区西崎 備前三門 6 115 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    4,800万円 岡山市北区野田屋町 岡山 11 115 400% 80% 長方形 8.0 2022年4~6月
    8,100万円 岡山市北区東古松 大元 10 460 200% 60% 台形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 岡山市北区御津宇垣 野々口 24 390 % % 長方形 5.0 2022年4~6月
    78万円 岡山市北区御津新庄 金川 75 200 % % 長方形 7.0 2022年4~6月
    900万円 岡山市北区足守 足守 45 740 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    2,900万円 岡山市北区足守 足守 45 1000 200% 60% 長方形 3.5 2022年1~3月
    1,200万円 岡山市北区伊島町 岡山 25 80 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,400万円 岡山市北区春日町 岡山 21 135 400% 80% 長方形 6.5 2022年1~3月
    500万円 岡山市北区上土田 足守 19 560 200% 60% 長方形 2.8 2022年1~3月
    2,600万円 岡山市北区上中野 北長瀬 45 220 200% 60% ほぼ正方形 5.4 2022年1~3月
    980万円 岡山市北区加茂 吉備津 13 190 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 岡山市北区北長瀬本町 北長瀬 8 130 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    260万円 岡山市北区吉備津 吉備津 4 95 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    930万円 岡山市北区吉備津 吉備津 5 280 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    500万円 岡山市北区島田本町 岡山 15 80 200% 60% 長方形 2.3 2022年1~3月
    4,100万円 岡山市北区下中野 北長瀬 45 200 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    8,800万円 岡山市北区昭和町 岡山 5 320 200% 80% 不整形 4.5 2022年1~3月
    1,400万円 岡山市北区白石 北長瀬 19 200 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 岡山市北区大安寺東町 大安寺 6 330 200% 60% 長方形 4.2 2022年1~3月
    2,200万円 岡山市北区大安寺南町 大安寺 9 180 200% 60% 長方形 3.0 2022年1~3月
    6,100万円 岡山市北区高松 備中高松 3 1000 200% 60% ほぼ整形 10.0 2022年1~3月
    350万円 岡山市北区高松 備中高松 13 240 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 岡山市北区田中 北長瀬 28 175 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    50万円 岡山市北区津島東 法界院 8 135 100% 50% 不整形 2.5 2022年1~3月
    1,900万円 岡山市北区津島東 法界院 8 530 100% 50% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    1,900万円 岡山市北区津島本町 法界院 25 520 100% 50% ほぼ台形 2.5 2022年1~3月
    200万円 岡山市北区十日市中町 大元 45 65 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 岡山市北区十日市中町 大元 45 135 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 岡山市北区富田町 岡山 11 100 400% 80% 長方形 7.5 2022年1~3月
    1,600万円 岡山市北区中原 玉柏 45 620 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    890万円 岡山市北区撫川 庭瀬 16 260 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    2,000万円 岡山市北区西崎 備前三門 8 165 200% 60% 長方形 3.5 2022年1~3月
    1,600万円 岡山市北区庭瀬 庭瀬 18 195 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,100万円 岡山市北区野殿東町 大安寺 8 460 200% 60% 長方形 4.3 2022年1~3月
    960万円 岡山市北区原 備前原 1 165 100% 50% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    480万円 岡山市北区半田町 備前原 19 100 100% 50% 長方形 3.0 2022年1~3月
    6,500万円 岡山市北区東古松 大元 9 310 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    470万円 岡山市北区舟橋町 岡山 45 110 400% 80% 長方形 5.0 2022年1~3月
    130万円 岡山市北区御津矢原 金川 45 160 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

岡山市北区の不動産の売り時は?

次は岡山市北区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
岡山市北区の不動産売却価格の推移
岡山市北区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

岡山市北区のマンション
売却価格の相場
5年前から13.3% 上昇
岡山市北区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から20.3% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

岡山市北区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

CHAPTER 3

岡山市北区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。岡山市北区の一戸建て売却価格の平均相場1,290万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,290 万円
仲介手数料 *1
49.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

岡山市北区の不動産売却の流れ

岡山市北区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    岡山市北区の売却相場を確認

    岡山市北区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、岡山市北区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の岡山市北区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、岡山市北区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

岡山市北区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    岡山県岡山市北区田中 137-111
    "明治16年創業の建築会社(株)安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの 『カスケ不動産』 岡山・倉敷・浅口・笠岡地元密着型で 不動産探しから住宅ローン相談、新築、リフォーム、リノベーション、 無料査定から不動産売却、相続、税金について、なんでもご相談いただけます。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社エスカーブ 不動産事業部
    岡山市北区今保640-1
    特に築30年から40年の中古戸建物件の売却査定には自信があります。他社様での査定額より高く販売いたします。 買取保証もございますので是非ご相談くださいませ。
あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定
無料

不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
  • STEP
    3
  • STEP
    4

powered by オウチーノ × HOME4U

よくある質問

岡山市北区の不動産売却の相場を知りたい
岡山市北区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、岡山市北区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
岡山市北区の不動産の売り時は?
岡山市北区の不動産の売り時を判断するポイントでは、岡山市北区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
わずか入力60
あなたの家はいくら?