不動産売却・査定

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  • 美作市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 美作市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 + 82.8 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    築年数
    22
    ※延床面積100㎡換算
  • 美作市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    (前年比 + 278.2 %)
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
美作市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、美作市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 美作市の不動産売却相場
  2. 美作市の不動産の売り時は?
  3. 美作市の不動産売却にかかる費用
  4. 美作市の不動産売却手続きの流れ
  5. 美作市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

美作市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、美作市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを美作市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 美作市のマンションの売却事例

    美作市のマンションの売却履歴です。 実際に美作市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 美作市の一戸建ての売却事例

    美作市の一戸建ての売却履歴です。 実際に美作市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    580万円 美作市古町 大原 9 50 710 42 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,300万円 美作市明見 林野 14 125 155 24 ほぼ台形 44.0 2022年7~9月
    600万円 美作市大井が丘 林野 45 110 560 長方形 5.0 2022年7~9月
    500万円 美作市大井が丘 林野 45 80 810 26 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    590万円 美作市大井が丘 林野 45 115 710 26 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    700万円 美作市英田青野 林野 135 75 330 22 ほぼ台形 4.2 2022年4~6月
    550万円 美作市野原 大原 45 95 800 22 不整形 2.5 2022年4~6月
    400万円 美作市三保原 林野 135 70 250 31 ほぼ長方形 3.2 2022年4~6月
    250万円 美作市岩見田 林野 75 50 260 10 不整形 6.0 2022年1~3月
    700万円 美作市大井が丘 林野 45 120 930 22 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    250万円 美作市土居 美作土居 1 220 740 ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    40万円 美作市横尾 吉永 135 140 370 ほぼ整形 2021年10~12月
    1,400万円 美作市湯郷 林野 45 180 240 45 長方形 16.0 2021年10~12月
    38万円 美作市横尾 吉永 135 180 不整形 2.5 2021年10~12月
    270万円 美作市粟井中 美作江見 105 195 590 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    10万円 美作市瀬戸 美作江見 75 175 不整形 2021年10~12月
    130万円 美作市横尾 吉永 135 600 ほぼ台形 2.5 2021年10~12月
    330万円 美作市五名 美作江見 135 125 370 40 長方形 3.0 2021年10~12月
    380万円 美作市古町 大原 6 120 740 ほぼ長方形 5.9 2021年7~9月
    36万円 美作市三倉田 林野 22 45 190 ほぼ長方形 2.2 2021年7~9月
    1,000万円 美作市大井が丘 林野 45 120 640 20 ほぼ台形 5.5 2021年7~9月
    400万円 美作市英田青野 林野 135 75 290 21 ほぼ台形 4.2 2021年7~9月
    100万円 美作市奥 林野 135 125 290 46 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    240万円 美作市大井が丘 林野 45 95 520 43 不整形 4.5 2021年4~6月
    480万円 美作市北 林野 135 165 440 32 ほぼ台形 4.5 2021年4~6月
    670万円 美作市大井が丘 林野 45 80 380 32 ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    740万円 美作市中町 大原 18 120 770 21 長方形 10.0 2021年4~6月
    380万円 美作市五名 美作江見 135 75 740 38 ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    200万円 美作市明見 林野 13 125 115 44 ほぼ長方形 20.5 2021年1~3月
    480万円 美作市大井が丘 林野 45 100 290 29 ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    130万円 美作市芦河内 美作江見 45 105 980 18 ほぼ長方形 2.8 2021年1~3月
    460万円 美作市湯郷 林野 45 140 185 32 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    380万円 美作市大井が丘 林野 45 440 340 35 ほぼ台形 4.5 2020年10~12月
    280万円 美作市原 美作江見 13 110 770 43 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    300万円 美作市中町 大原 16 105 430 18 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    100万円 美作市英田青野 林野 135 55 300 ほぼ台形 7.8 2020年10~12月
    120万円 美作市蓮花寺 美作土居 29 175 760 46 不整形 1.5 2020年10~12月
    380万円 美作市土居 美作土居 8 125 330 38 ほぼ整形 3.5 2020年10~12月
    50万円 美作市上相 林野 45 80 280 52 ほぼ整形 1.2 2020年10~12月
    940万円 美作市尾谷 林野 135 270 800 22 ほぼ長方形 2.5 2020年7~9月
    580万円 美作市下町 宮本武蔵 19 180 440 長方形 4.0 2020年7~9月
    500万円 美作市中町 大原 18 120 770 20 ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    25万円 美作市稲穂 林野 75 55 165 26 ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    150万円 美作市竹田 美作土居 18 480 41 不整形 3.6 2020年4~6月
    400万円 美作市大井が丘 林野 45 80 450 29 ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    300万円 美作市大井が丘 林野 45 105 330 29 ほぼ長方形 4.5 2020年4~6月
    88万円 美作市土居 美作土居 1 105 185 54 不整形 2.5 2020年4~6月
    340万円 美作市中町 宮本武蔵 19 155 1300 35 不整形 10.0 2020年4~6月
    860万円 美作市古町 大原 3 105 270 24 ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    3,000万円 美作市豊国原 林野 20 500 920 27 ほぼ台形 7.0 2020年4~6月
    130万円 美作市土居 美作土居 16 30 260 22 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    65万円 美作市友野 楢原 45 160 770 ほぼ長方形 2.0 2020年1~3月
    240万円 美作市中町 宮本武蔵 45 320 1400 22 不整形 10.0 2020年1~3月
    250万円 美作市長谷内 美作江見 105 110 460 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    45万円 美作市湯郷 林野 45 85 65 52 ほぼ整形 2.5 2020年1~3月
    96万円 美作市入田 林野 16 115 480 51 ほぼ長方形 3.5 2020年1~3月
    50万円 美作市万善 楢原 135 125 670 不整形 4.0 2020年1~3月
    25万円 美作市大町 楢原 105 220 350 62 ほぼ長方形 6.3 2020年1~3月
    93万円 美作市五名 美作江見 135 125 370 39 ほぼ長方形 2.5 2020年1~3月
    160万円 美作市岩辺 美作江見 75 140 180 21 袋地等 7.0 2020年1~3月
    320万円 美作市平福 楢原 21 115 520 ほぼ長方形 12.0 2019年10~12月
    230万円 美作市井口 林野 135 140 430 不整形 4.0 2019年10~12月
    100万円 美作市中尾 林野 45 85 980 ほぼ整形 2.0 2019年10~12月
    380万円 美作市田渕 美作土居 75 120 430 54 ほぼ整形 10.0 2019年10~12月
    210万円 美作市横尾 吉永 135 80 960 不整形 5.0 2019年7~9月
    350万円 美作市岩見田 林野 75 970 71 不整形 2.0 2019年7~9月
    150万円 美作市栄町 林野 5 65 105 35 ほぼ長方形 4.5 2019年7~9月
    120万円 美作市海田 林野 105 380 不整形 4.5 2019年7~9月
    150万円 美作市栄町 林野 9 120 130 55 ほぼ長方形 2019年4~6月
    20万円 美作市古町 大原 4 320 不整形 5.0 2019年4~6月
    520万円 美作市北山 林野 45 160 560 46 ほぼ整形 3.0 2019年4~6月
    2,900万円 美作市北山 林野 24 340 420 15 ほぼ整形 15.5 2019年4~6月
    320万円 美作市岩見田 林野 75 620 袋地等 8.0 2019年4~6月
    250万円 美作市楢原下 林野 24 640 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    300万円 美作市湯郷 林野 45 140 185 30 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    65万円 美作市大井が丘 林野 45 100 330 31 ほぼ長方形 4.5 2019年4~6月
    300万円 美作市大井が丘 林野 45 55 310 36 ほぼ長方形 5.0 2019年1~3月
    70万円 美作市大内谷 美作江見 75 135 450 ほぼ長方形 2.0 2019年1~3月
    470万円 美作市位田 林野 75 65 490 15 ほぼ整形 3.0 2019年1~3月
    680万円 美作市古町 大原 9 260 300 36 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    370万円 美作市西町 大原 45 130 580 不整形 4.0 2018年10~12月
    1,500万円 美作市湯郷 林野 45 500 1000 40 不整形 13.0 2018年10~12月
    85万円 美作市奥 林野 135 390 不整形 1.0 2018年10~12月
    430万円 美作市山手 美作江見 135 120 310 23 不整形 6.0 2018年10~12月
    500万円 美作市湯郷 林野 45 55 65 29 ほぼ長方形 13.0 2018年10~12月
    3,900万円 美作市湯郷 林野 45 140 210 0 ほぼ台形 5.0 2018年10~12月
    400万円 美作市野原 大原 45 95 800 18 ほぼ整形 3.0 2018年10~12月
    250万円 美作市巨勢 林野 105 1200 ほぼ長方形 2.5 2018年7~9月
    890万円 美作市大井が丘 林野 45 145 340 18 ほぼ長方形 5.5 2018年7~9月
    530万円 美作市杉原 林野 105 85 400 16 ほぼ長方形 10.0 2018年7~9月
    250万円 美作市朽木 林野 29 190 250 52 不整形 4.5 2018年4~6月
    250万円 美作市野原 大原 45 155 400 51 ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    420万円 美作市上山 林野 135 125 740 ほぼ整形 2.0 2018年4~6月
    98万円 美作市大町 林野 135 410 ほぼ長方形 6.5 2018年4~6月
    670万円 美作市豊国原 林野 19 90 180 23 ほぼ整形 6.5 2018年1~3月
    1,400万円 美作市大井が丘 林野 45 105 330 18 ほぼ長方形 4.5 2018年1~3月
    80万円 美作市大井が丘 林野 45 55 310 35 ほぼ長方形 5.0 2018年1~3月
    400万円 美作市中尾 林野 25 160 590 18 不整形 4.1 2017年10~12月
    840万円 美作市奥 林野 135 290 960 29 ほぼ台形 6.0 2017年10~12月
    100万円 美作市入田 林野 45 730 1200 36 ほぼ台形 6.3 2017年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 美作市の土地の売却事例

    美作市の土地の売却履歴です。 実際に美作市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    20万円 美作市鈴家 美作土居 105 165 % % ほぼ台形 5.5 2022年7~9月
    60万円 美作市古町 大原 13 105 % % ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    300万円 美作市湯郷 林野 45 280 200% 60% 長方形 3.0 2022年7~9月
    3万円 美作市土居 美作土居 28 200 % % 長方形 6.0 2022年7~9月
    5万円 美作市土居 美作土居 20 260 % % 長方形 8.0 2022年7~9月
    1,800万円 美作市江見 美作江見 9 1800 % % 長方形 5.3 2022年7~9月
    300万円 美作市横尾 吉永 135 870 % % 不整形 2.5 2022年4~6月
    48万円 美作市横尾 吉永 135 350 % % 不整形 2.5 2022年4~6月
    32万円 美作市大井が丘 林野 45 370 50% 30% 長方形 4.5 2022年4~6月
    40万円 美作市湯郷 林野 45 250 150% 60% 不整形 1.5 2022年4~6月
    750万円 美作市下山 林野 135 840 % % 不整形 4.0 2022年1~3月
    100万円 美作市海田 林野 105 430 % % ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    25万円 美作市中尾 林野 26 70 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    61万円 美作市川東 大原 26 340 % % 不整形 5.0 2022年1~3月
    230万円 美作市平福 楢原 2 720 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    480万円 美作市入田 林野 16 480 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    41万円 美作市林野 林野 21 100 200% 80% 長方形 5.2 2021年10~12月
    150万円 美作市中町 大原 15 400 % % 不整形 3.8 2021年10~12月
    73万円 美作市三倉田 林野 21 195 200% 60% 不整形 6.5 2021年7~9月
    110万円 美作市栄町 林野 7 90 200% 80% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    100万円 美作市万善 美作土居 135 105 % % 長方形 3.7 2021年7~9月
    310万円 美作市川東 大原 26 1700 % % 長方形 5.0 2021年7~9月
    150万円 美作市三倉田 林野 23 640 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    300万円 美作市川東 大原 26 1700 % % 長方形 5.0 2021年7~9月
    30万円 美作市英田青野 林野 135 350 % % ほぼ台形 5.5 2021年7~9月
    100万円 美作市万善 美作土居 135 1200 % % ほぼ長方形 3.7 2021年7~9月
    8万円 美作市大井が丘 林野 45 280 50% 30% 不整形 5.0 2021年7~9月
    1,100万円 美作市湯郷 林野 45 660 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    10万円 美作市大井が丘 林野 45 320 50% 30% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    230万円 美作市湯郷 林野 45 185 200% 80% ほぼ台形 16.0 2021年4~6月
    240万円 美作市北山 林野 45 105 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2021年4~6月
    100万円 美作市古町 大原 9 400 % % ほぼ整形 9.6 2021年4~6月
    1,500万円 美作市真加部 林野 105 890 % % ほぼ長方形 4.2 2021年4~6月
    5,900万円 美作市湯郷 林野 45 1900 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年1~3月
    80万円 美作市北山 林野 45 810 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    850万円 美作市楢原中 林野 23 330 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2020年10~12月
    400万円 美作市平福 林野 9 270 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    100万円 美作市大井が丘 林野 45 350 50% 30% ほぼ整形 4.8 2020年10~12月
    30万円 美作市楢原中 林野 24 210 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    10万円 美作市大井が丘 林野 45 280 50% 30% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    90万円 美作市大井が丘 林野 45 870 50% 30% 不整形 5.5 2020年7~9月
    14万円 美作市下香山 林野 45 80 % % 不整形 8.0 2020年7~9月
    650万円 美作市北山 林野 45 220 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    10万円 美作市大井が丘 林野 45 290 50% 30% ほぼ長方形 4.5 2020年7~9月
    730万円 美作市湯郷 林野 45 340 200% 60% 不整形 10.0 2020年7~9月
    590万円 美作市小畑 楢原 75 850 % % 不整形 14.5 2020年7~9月
    30万円 美作市海田 林野 105 70 % % 不整形 4.0 2020年4~6月
    900万円 美作市湯郷 林野 45 500 200% 60% 台形 2.5 2020年4~6月
    81万円 美作市城田 林野 135 1800 % % ほぼ整形 7.2 2020年4~6月
    19万円 美作市城田 林野 135 420 % % ほぼ台形 2020年4~6月
    10万円 美作市山口 楢原 29 125 % % ほぼ正方形 2020年4~6月
    500万円 美作市古町 大原 3 1400 % % 台形 10.0 2020年4~6月
    3万円 美作市中山 林野 45 65 200% 60% 不整形 2020年1~3月
    1,300万円 美作市城田 高島 15 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    100万円 美作市古町 大原 11 910 % % 台形 4.0 2020年1~3月
    60万円 美作市古町 大原 8 490 % % 不整形 4.0 2020年1~3月
    11万円 美作市林野 林野 26 230 200% 80% ほぼ長方形 5.5 2020年1~3月
    110万円 美作市真加部 楢原 105 290 % % ほぼ長方形 2.5 2020年1~3月
    88万円 美作市西町 宮本武蔵 45 60 % % 長方形 5.0 2019年10~12月
    490万円 美作市湯郷 林野 45 170 200% 60% 不整形 10.5 2019年10~12月
    88万円 美作市西町 宮本武蔵 45 430 % % ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    300万円 美作市北山 林野 45 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    20万円 美作市楢原下 林野 18 370 200% 60% 不整形 1.0 2019年10~12月
    1,300万円 美作市湯郷 林野 45 1900 200% 60% ほぼ長方形 17.5 2019年10~12月
    300万円 美作市豊国原 林野 24 510 200% 60% ほぼ台形 1.5 2019年10~12月
    400万円 美作市楢原下 林野 18 1200 200% 60% ほぼ整形 10.5 2019年10~12月
    20万円 美作市古町 大原 15 270 % % 不整形 2.0 2019年10~12月
    490万円 美作市湯郷 林野 45 170 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2019年10~12月
    26万円 美作市横尾 吉永 135 870 % % 不整形 3.0 2019年7~9月
    240万円 美作市大井が丘 林野 45 1700 200% 60% ほぼ整形 5.0 2019年7~9月
    590万円 美作市山手 美作江見 105 530 % % 不整形 2.5 2019年7~9月
    5万円 美作市下香山 林野 45 470 % % 不整形 3.5 2019年7~9月
    240万円 美作市下町 宮本武蔵 24 1300 % % 台形 4.0 2019年7~9月
    860万円 美作市湯郷 林野 45 730 400% 80% ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    30万円 美作市大井が丘 林野 45 530 50% 30% 不整形 6.5 2019年7~9月
    500万円 美作市横尾 吉永 135 560 % % ほぼ整形 1.0 2019年7~9月
    450万円 美作市湯郷 林野 45 240 400% 80% ほぼ長方形 3.0 2019年7~9月
    10万円 美作市大井が丘 林野 45 710 50% 30% ほぼ長方形 4.5 2019年7~9月
    10万円 美作市湯郷 林野 45 115 200% 80% 袋地等 3.5 2019年4~6月
    160万円 美作市大井が丘 林野 45 620 50% 30% ほぼ台形 4.5 2019年4~6月
    300万円 美作市真加部 林野 105 1700 % % 不整形 5.0 2019年4~6月
    200万円 美作市川北 美作江見 6 280 % % ほぼ台形 4.0 2019年4~6月
    40万円 美作市大井が丘 林野 45 360 50% 30% ほぼ長方形 4.5 2019年4~6月
    5万円 美作市大井が丘 林野 45 890 50% 30% 不整形 4.5 2019年4~6月
    50万円 美作市福本 林野 135 410 % % 不整形 9.5 2019年1~3月
    35万円 美作市豊国原 林野 25 60 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2019年1~3月
    470万円 美作市湯郷 林野 45 180 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2019年1~3月
    280万円 美作市城田 林野 105 1900 % % 不整形 2.0 2019年1~3月
    36万円 美作市大井が丘 林野 45 400 50% 30% ほぼ長方形 5.0 2019年1~3月
    70万円 美作市奥 林野 135 340 % % ほぼ台形 5.0 2019年1~3月
    800万円 美作市土居 美作土居 26 200 % % 長方形 6.0 2018年10~12月
    740万円 美作市三保原 林野 135 1500 % % ほぼ長方形 8.0 2018年10~12月
    170万円 美作市明見 林野 11 160 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2018年10~12月
    950万円 美作市三保原 林野 135 1900 % % ほぼ台形 8.0 2018年10~12月
    17万円 美作市下山 林野 105 830 % % 不整形 1.0 2018年10~12月
    240万円 美作市湯郷 林野 45 430 200% 60% 不整形 3.5 2018年10~12月
    390万円 美作市三保原 林野 135 790 % % ほぼ長方形 8.0 2018年10~12月
    440万円 美作市楢原上 楢原 15 210 200% 60% ほぼ台形 7.0 2018年10~12月
    10万円 美作市大井が丘 林野 45 400 50% 30% 不整形 5.5 2018年7~9月
    150万円 美作市大井が丘 林野 45 600 50% 30% ほぼ長方形 5.0 2018年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 美作市のマンションの売り出し事例

    美作市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 美作市の一戸建ての売り出し事例

    美作市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,599

    万円

    美作市三倉田
    姫新線「林野」駅徒歩25分
    1428.51㎡
    135.83㎡
    39

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 美作市の土地の売り出し事例

    美作市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

美作市の不動産の売り時は?

次は美作市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
美作市の不動産売却価格の推移
美作市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

美作市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から72.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

美作市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

美作市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。美作市の一戸建て売却価格の平均相場60万円(築年数22年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
60 万円
仲介手数料 *1
3.3 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

美作市の不動産売却の流れ

美作市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    美作市の売却相場を確認

    美作市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、美作市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の美作市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、美作市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

美作市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

美作市の不動産売却の相場を知りたい
美作市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、美作市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
美作市の不動産の売り時は?
美作市の不動産の売り時を判断するポイントでは、美作市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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