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美作市の
不動産売却データ

  • 美作市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 美作市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    (前年比 -27.4 %)
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    築年数
    22
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 美作市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    (前年比 -29.4 %)
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

岡山県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,290万円
(38.2万円/㎡)
2,899万円
(38.7万円/㎡)
3,699万円
(38.9万円/㎡)
築10~20年
589万円
(21.8万円/㎡)
1,999万円
(33.3万円/㎡)
2,419万円
(32.3万円/㎡)
2,850万円
(30.0万円/㎡)
築20~30年
350万円
(14.0万円/㎡)
979万円
(16.3万円/㎡)
1,666万円
(22.2万円/㎡)
2,299万円
(24.2万円/㎡)
築30~40年
380万円
(15.2万円/㎡)
909万円
(16.5万円/㎡)
1,283万円
(18.3万円/㎡)
1,900万円
(20.0万円/㎡)
築40年以上
200万円
(8.0万円/㎡)
450万円
(10.0万円/㎡)
941万円
(12.6万円/㎡)
1,395万円
(14.0万円/㎡)

岡山県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
3,060万円
(34.0万円/㎡)
3,200万円
(20.0万円/㎡)
3,007万円
(13.1万円/㎡)
5,092万円
(11.1万円/㎡)
築10~20年
-
1,680万円
(21.0万円/㎡)
2,406万円
(13.8万円/㎡)
2,400万円
(10.0万円/㎡)
1,781万円
(3.8万円/㎡)
築20~30年
309万円
(6.9万円/㎡)
970万円
(12.1万円/㎡)
1,606万円
(9.7万円/㎡)
1,477万円
(5.7万円/㎡)
2,376万円
(4.8万円/㎡)
築30年以上
400万円
(10.0万円/㎡)
433万円
(5.6万円/㎡)
942万円
(5.7万円/㎡)
982万円
(3.9万円/㎡)
1,042万円
(2.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


美作市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

美作市の一戸建て相場推移
5年前から-46.2%
10年前から-55.9%
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美作市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、美作市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを美作市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

美作市の不動産売却事例

  • 美作市のマンションの売却事例

    美作市のマンションの売却履歴です。 実際に美作市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 美作市の一戸建ての売却事例

    美作市の一戸建ての売却履歴です。 実際に美作市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 美作市北山 林野 28 210 1 長方形 6.0 2023年10~12月
    650万円 美作市楢原下 林野 4 85 200 25 長方形 5.0 2023年7~9月
    1,100万円 美作市土居 美作土居 5 195 1600 不整形 3.2 2023年7~9月
    560万円 美作市瀬戸 美作江見 30 2 不整形 10.0 2023年7~9月
    150万円 美作市下町 宮本武蔵 20 270 1100 ほぼ台形 3.2 2023年7~9月
    60万円 美作市栄町 林野 1 95 430 67 ほぼ台形 8.0 2023年7~9月
    200万円 美作市英田青野 林野 2 155 690 ほぼ台形 8.0 2023年4~6月
    990万円 美作市下庄町 宮本武蔵 30 125 390 24 ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    220万円 美作市豆田 宮本武蔵 1 155 440 20 不整形 3.5 2023年4~6月
    900万円 美作市入田 林野 19 1600 台形 16.0 2023年4~6月
    400万円 美作市中谷 西粟倉 1 60 125 22 不整形 5.0 2023年4~6月
    300万円 美作市田渕 美作江見 1 410 長方形 4.0 2023年4~6月
    250万円 美作市栄町 林野 8 100 530 41 ほぼ台形 7.0 2023年4~6月
    12万円 美作市平福 楢原 21 40 125 台形 12.0 2023年1~3月
    500万円 美作市大井が丘 林野 30 120 550 30 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    50万円 美作市赤田 大原 6 35 110 長方形 4.0 2022年10~12月
    120万円 美作市古町 大原 4 85 240 17 ほぼ台形 4.0 2022年10~12月
    600万円 美作市古町 大原 6 105 520 17 ほぼ長方形 7.0 2022年10~12月
    550万円 美作市土居 美作土居 4 250 810 31 長方形 5.5 2022年10~12月
    350万円 美作市五名 宮本武蔵 1 120 不整形 3.2 2022年10~12月
    1,300万円 美作市明見 林野 14 125 155 24 ほぼ台形 44.0 2022年7~9月
    580万円 美作市古町 大原 9 50 710 42 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    250万円 美作市福本 林野 2 95 280 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    600万円 美作市大井が丘 林野 30 110 560 長方形 5.0 2022年7~9月
    500万円 美作市大井が丘 林野 30 80 810 26 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    700万円 美作市英田青野 林野 2 75 330 22 ほぼ台形 4.2 2022年4~6月
    550万円 美作市野原 大原 30 95 800 22 不整形 2.5 2022年4~6月
    400万円 美作市三保原 林野 2 70 450 31 ほぼ長方形 3.2 2022年4~6月
    590万円 美作市大井が丘 林野 30 115 710 26 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    250万円 美作市岩見田 林野 1 50 260 10 不整形 6.0 2022年1~3月
    700万円 美作市大井が丘 林野 30 120 930 22 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    270万円 美作市粟井中 美作江見 1 195 590 ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    40万円 美作市横尾 吉永 2 140 370 ほぼ整形 2021年10~12月
    38万円 美作市横尾 吉永 2 180 不整形 2.5 2021年10~12月
    130万円 美作市横尾 吉永 2 600 ほぼ台形 2.5 2021年10~12月
    1,400万円 美作市湯郷 林野 30 180 240 45 長方形 16.0 2021年10~12月
    250万円 美作市土居 美作土居 1 220 740 ほぼ長方形 2.5 2021年10~12月
    10万円 美作市瀬戸 美作江見 1 175 不整形 2021年10~12月
    330万円 美作市五名 美作江見 2 125 370 40 長方形 3.0 2021年10~12月
    400万円 美作市英田青野 林野 2 75 290 21 ほぼ台形 4.2 2021年7~9月
    36万円 美作市三倉田 林野 22 45 190 ほぼ長方形 2.2 2021年7~9月
    380万円 美作市古町 大原 6 120 740 ほぼ長方形 5.9 2021年7~9月
    1,000万円 美作市大井が丘 林野 30 120 640 20 ほぼ台形 5.5 2021年7~9月
    480万円 美作市北 林野 2 165 440 32 ほぼ台形 4.5 2021年4~6月
    740万円 美作市中町 大原 18 120 770 21 長方形 10.0 2021年4~6月
    100万円 美作市奥 林野 2 125 290 46 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    670万円 美作市大井が丘 林野 30 80 380 32 ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    240万円 美作市大井が丘 林野 30 95 520 43 不整形 4.5 2021年4~6月
    130万円 美作市芦河内 美作江見 30 105 980 18 ほぼ長方形 2.8 2021年1~3月
    460万円 美作市湯郷 林野 30 140 185 32 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    200万円 美作市明見 林野 13 125 115 44 ほぼ長方形 20.5 2021年1~3月
    380万円 美作市五名 美作江見 2 75 740 38 ほぼ長方形 2.0 2021年1~3月
    480万円 美作市大井が丘 林野 30 100 290 29 ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    120万円 美作市蓮花寺 美作土居 29 175 760 46 不整形 1.5 2020年10~12月
    100万円 美作市英田青野 林野 2 55 300 ほぼ台形 7.8 2020年10~12月
    300万円 美作市中町 大原 16 105 430 18 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    280万円 美作市原 美作江見 13 110 770 43 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    380万円 美作市土居 美作土居 8 125 330 38 ほぼ整形 3.5 2020年10~12月
    50万円 美作市上相 林野 30 80 280 52 ほぼ整形 1.2 2020年10~12月
    380万円 美作市大井が丘 林野 30 440 340 35 ほぼ台形 4.5 2020年10~12月
    580万円 美作市下町 宮本武蔵 19 180 440 長方形 4.0 2020年7~9月
    25万円 美作市稲穂 林野 1 55 165 26 ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    500万円 美作市中町 大原 18 120 770 20 ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    940万円 美作市尾谷 林野 2 270 800 22 ほぼ長方形 2.5 2020年7~9月
    400万円 美作市大井が丘 林野 30 80 450 29 ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    860万円 美作市古町 大原 3 105 270 24 ほぼ台形 4.0 2020年4~6月
    3,000万円 美作市豊国原 林野 20 500 920 27 ほぼ台形 7.0 2020年4~6月
    88万円 美作市土居 美作土居 1 105 185 54 不整形 2.5 2020年4~6月
    130万円 美作市土居 美作土居 16 30 260 22 ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    150万円 美作市竹田 美作土居 18 480 41 不整形 3.6 2020年4~6月
    340万円 美作市中町 宮本武蔵 19 155 1300 35 不整形 10.0 2020年4~6月
    300万円 美作市大井が丘 林野 30 105 330 29 ほぼ長方形 4.5 2020年4~6月
    45万円 美作市湯郷 林野 30 85 65 52 ほぼ整形 2.5 2020年1~3月
    93万円 美作市五名 美作江見 2 125 370 39 ほぼ長方形 2.5 2020年1~3月
    160万円 美作市岩辺 美作江見 1 140 180 21 袋地等 7.0 2020年1~3月
    25万円 美作市大町 楢原 1 220 350 62 ほぼ長方形 6.3 2020年1~3月
    240万円 美作市中町 宮本武蔵 30 320 1400 22 不整形 10.0 2020年1~3月
    96万円 美作市入田 林野 16 115 480 51 ほぼ長方形 3.5 2020年1~3月
    250万円 美作市長谷内 美作江見 1 110 460 ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    50万円 美作市万善 楢原 2 125 670 不整形 4.0 2020年1~3月
    65万円 美作市友野 楢原 30 160 770 ほぼ長方形 2.0 2020年1~3月
    320万円 美作市平福 楢原 21 115 520 ほぼ長方形 12.0 2019年10~12月
    230万円 美作市井口 林野 2 140 430 不整形 4.0 2019年10~12月
    100万円 美作市中尾 林野 30 85 980 ほぼ整形 2.0 2019年10~12月
    380万円 美作市田渕 美作土居 1 120 430 54 ほぼ整形 10.0 2019年10~12月
    350万円 美作市岩見田 林野 1 970 71 不整形 2.0 2019年7~9月
    120万円 美作市海田 林野 1 380 不整形 4.5 2019年7~9月
    150万円 美作市栄町 林野 5 65 105 35 ほぼ長方形 4.5 2019年7~9月
    210万円 美作市横尾 吉永 2 80 960 不整形 5.0 2019年7~9月
    680万円 美作市宮原 美作江見 2 710 2 17 不整形 11.0 2019年4~6月
    300万円 美作市湯郷 林野 30 140 185 30 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    520万円 美作市北山 林野 30 160 560 46 ほぼ整形 3.0 2019年4~6月
    2,900万円 美作市北山 林野 24 340 420 15 ほぼ整形 15.5 2019年4~6月
    150万円 美作市栄町 林野 9 120 130 55 ほぼ長方形 2019年4~6月
    20万円 美作市古町 大原 4 320 不整形 5.0 2019年4~6月
    250万円 美作市楢原下 林野 24 640 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    65万円 美作市大井が丘 林野 30 100 330 31 ほぼ長方形 4.5 2019年4~6月
    320万円 美作市岩見田 林野 1 620 袋地等 8.0 2019年4~6月
    70万円 美作市大内谷 美作江見 1 135 450 ほぼ長方形 2.0 2019年1~3月
    680万円 美作市古町 大原 9 260 300 36 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 美作市の土地の売却事例

    美作市の土地の売却履歴です。 実際に美作市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    80万円 美作市国貞 美作土居 1 910 ほぼ台形 2023年10~12月
    300万円 美作市万善 美作土居 1 730 台形 2.7 2023年10~12月
    300万円 美作市大町 楢原 1 1300 不整形 2.5 2023年10~12月
    350万円 美作市古町 大原 12 750 ほぼ長方形 3.4 2023年7~9月
    10万円 美作市大井が丘 林野 30 350 50% 30% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    190万円 美作市明見 林野 11 125 200% 60% 不整形 5.0 2023年7~9月
    28万円 美作市小ノ谷 美作江見 1 210 長方形 2023年4~6月
    100万円 美作市笹岡 宮本武蔵 30 810 ほぼ長方形 3.0 2023年4~6月
    10万円 美作市鷺巣 美作江見 1 95 台形 6.0 2023年4~6月
    120万円 美作市中山 林野 30 195 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3万円 美作市巨勢 林野 1 65 長方形 2023年4~6月
    25万円 美作市北山 林野 30 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    85万円 美作市入田 林野 30 140 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    150万円 美作市川戸 宮本武蔵 1 490 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    1万円 美作市岩見田 林野 1 165 不整形 2023年4~6月
    66万円 美作市岩見田 林野 1 440 不整形 2023年4~6月
    4万円 美作市安蘇 林野 1 480 不整形 2023年4~6月
    3万円 美作市安蘇 林野 1 370 不整形 1.0 2023年4~6月
    110万円 美作市位田 林野 30 290 ほぼ長方形 5.5 2023年1~3月
    210万円 美作市豊国原 林野 28 350 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2023年1~3月
    150万円 美作市粟井中 美作江見 1 1300 長方形 5.5 2023年1~3月
    660万円 美作市楢原下 林野 15 250 200% 60% 台形 6.0 2022年10~12月
    20万円 美作市土居 美作土居 26 190 不整形 7.0 2022年10~12月
    50万円 美作市湯郷 林野 30 260 150% 60% 袋地等 4.0 2022年10~12月
    270万円 美作市湯郷 林野 30 175 400% 80% ほぼ整形 3.6 2022年10~12月
    110万円 美作市大井が丘 林野 28 830 50% 30% 不整形 6.5 2022年10~12月
    10万円 美作市宮原 宮本武蔵 1 330 ほぼ長方形 6.2 2022年10~12月
    20万円 美作市鈴家 美作土居 1 165 ほぼ台形 5.5 2022年7~9月
    60万円 美作市古町 大原 13 105 ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    300万円 美作市湯郷 林野 30 280 200% 60% 長方形 3.0 2022年7~9月
    1,800万円 美作市江見 美作江見 9 1800 長方形 5.3 2022年7~9月
    3万円 美作市土居 美作土居 28 200 長方形 6.0 2022年7~9月
    5万円 美作市土居 美作土居 20 260 長方形 8.0 2022年7~9月
    74万円 美作市横尾 吉永 2 250 不整形 2.5 2022年4~6月
    32万円 美作市大井が丘 林野 30 370 50% 30% 長方形 4.5 2022年4~6月
    700万円 美作市明見 林野 11 2 200% 60% 不整形 2.7 2022年4~6月
    300万円 美作市横尾 吉永 2 870 不整形 2.5 2022年4~6月
    48万円 美作市横尾 吉永 2 350 不整形 2.5 2022年4~6月
    40万円 美作市湯郷 林野 30 250 150% 60% 不整形 1.5 2022年4~6月
    25万円 美作市中尾 林野 26 70 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2022年1~3月
    750万円 美作市下山 林野 2 840 不整形 4.0 2022年1~3月
    100万円 美作市海田 林野 1 430 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    61万円 美作市川東 大原 26 340 不整形 5.0 2022年1~3月
    480万円 美作市入田 林野 16 480 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    41万円 美作市林野 林野 21 100 200% 80% 長方形 5.2 2021年10~12月
    230万円 美作市平福 楢原 2 720 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    150万円 美作市中町 大原 15 400 不整形 3.8 2021年10~12月
    30万円 美作市英田青野 林野 2 350 ほぼ台形 5.5 2021年7~9月
    110万円 美作市栄町 林野 7 90 200% 80% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    300万円 美作市川東 大原 26 1700 長方形 5.0 2021年7~9月
    310万円 美作市川東 大原 26 1700 長方形 5.0 2021年7~9月
    100万円 美作市万善 美作土居 2 105 長方形 3.7 2021年7~9月
    100万円 美作市万善 美作土居 2 1200 ほぼ長方形 3.7 2021年7~9月
    150万円 美作市三倉田 林野 23 640 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    73万円 美作市三倉田 林野 21 195 200% 60% 不整形 6.5 2021年7~9月
    8万円 美作市大井が丘 林野 30 280 50% 30% 不整形 5.0 2021年7~9月
    240万円 美作市北山 林野 30 105 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2021年4~6月
    100万円 美作市古町 大原 9 400 ほぼ整形 9.6 2021年4~6月
    1,500万円 美作市真加部 林野 1 890 ほぼ長方形 4.2 2021年4~6月
    1,100万円 美作市湯郷 林野 30 660 150% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    230万円 美作市湯郷 林野 30 185 200% 80% ほぼ台形 16.0 2021年4~6月
    10万円 美作市大井が丘 林野 30 320 50% 30% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    80万円 美作市北山 林野 30 810 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    5,900万円 美作市湯郷 林野 30 1900 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年1~3月
    30万円 美作市楢原中 林野 24 210 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    850万円 美作市楢原中 林野 23 330 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2020年10~12月
    400万円 美作市平福 林野 9 270 200% 60% 長方形 4.0 2020年10~12月
    10万円 美作市大井が丘 林野 30 280 50% 30% ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    100万円 美作市大井が丘 林野 30 350 50% 30% ほぼ整形 4.8 2020年10~12月
    14万円 美作市下香山 林野 30 80 不整形 8.0 2020年7~9月
    650万円 美作市北山 林野 30 220 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    730万円 美作市湯郷 林野 30 340 200% 60% 不整形 10.0 2020年7~9月
    590万円 美作市小畑 楢原 1 850 不整形 14.5 2020年7~9月
    10万円 美作市大井が丘 林野 30 290 50% 30% ほぼ長方形 4.5 2020年7~9月
    90万円 美作市大井が丘 林野 30 870 50% 30% 不整形 5.5 2020年7~9月
    19万円 美作市城田 林野 2 420 ほぼ台形 2020年4~6月
    81万円 美作市城田 林野 2 1800 ほぼ整形 7.2 2020年4~6月
    500万円 美作市古町 大原 3 1400 台形 10.0 2020年4~6月
    30万円 美作市海田 林野 1 70 不整形 4.0 2020年4~6月
    900万円 美作市湯郷 林野 30 500 200% 60% 台形 2.5 2020年4~6月
    10万円 美作市山口 楢原 29 125 ほぼ正方形 2020年4~6月
    100万円 美作市古町 大原 11 910 台形 4.0 2020年1~3月
    1,300万円 美作市城田 高島 15 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    60万円 美作市古町 大原 8 490 不整形 4.0 2020年1~3月
    11万円 美作市林野 林野 26 230 200% 80% ほぼ長方形 5.5 2020年1~3月
    3,800万円 美作市北山 林野 30 2 200% 60% ほぼ長方形 21.0 2020年1~3月
    1,800万円 美作市北山 林野 28 2 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    3万円 美作市中山 林野 30 65 200% 60% 不整形 2020年1~3月
    110万円 美作市真加部 楢原 1 290 ほぼ長方形 2.5 2020年1~3月
    20万円 美作市楢原下 林野 18 370 200% 60% 不整形 1.0 2019年10~12月
    20万円 美作市古町 大原 15 270 不整形 2.0 2019年10~12月
    88万円 美作市西町 宮本武蔵 30 60 長方形 5.0 2019年10~12月
    300万円 美作市北山 林野 30 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2019年10~12月
    88万円 美作市西町 宮本武蔵 30 430 ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    490万円 美作市湯郷 林野 30 170 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2019年10~12月
    490万円 美作市湯郷 林野 30 170 200% 60% 不整形 10.5 2019年10~12月
    300万円 美作市豊国原 林野 24 510 200% 60% ほぼ台形 1.5 2019年10~12月
    400万円 美作市楢原下 林野 18 1200 200% 60% ほぼ整形 10.5 2019年10~12月
    8,300万円 美作市三保原 林野 2 2 ほぼ整形 10.0 2019年10~12月
    1,300万円 美作市湯郷 林野 30 1900 200% 60% ほぼ長方形 17.5 2019年10~12月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

美作市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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美作市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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美作市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

美作市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

美作市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、美作市の一戸建て売却価格の平均相場70万円(築年数22年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
70 万円
仲介手数料 *
3.9 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ
不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

    不動産会社を選択

    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。
  • 不動産一括査定のメリットはなんですか?

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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