不動産売却・査定

久米郡美咲町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 久米郡美咲町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 久米郡美咲町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    (前年比 -59.5 %)
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    築年数
    40
    ※延床面積100㎡換算
  • 久米郡美咲町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
久米郡美咲町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、久米郡美咲町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 久米郡美咲町の不動産売却相場
  2. 久米郡美咲町の不動産の売り時は?
  3. 久米郡美咲町の不動産売却にかかる費用
  4. 久米郡美咲町の不動産売却手続きの流れ
  5. 久米郡美咲町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

久米郡美咲町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、久米郡美咲町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを久米郡美咲町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 久米郡美咲町のマンションの売却事例

    久米郡美咲町のマンションの売却履歴です。 実際に久米郡美咲町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 久米郡美咲町の一戸建ての売却事例

    久米郡美咲町の一戸建ての売却履歴です。 実際に久米郡美咲町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    380万円 久米郡美咲町打穴上 小原 75 145 1500 不整形 2.5 2022年7~9月
    650万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 45 70 780 22 ほぼ整形 3.5 2022年7~9月
    230万円 久米郡美咲町西川 佐良山 135 165 290 73 ほぼ整形 8.0 2022年4~6月
    300万円 久米郡美咲町小原 小原 6 105 480 50 ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    15万円 久米郡美咲町栗子 弓削 135 400 400 33 ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    150万円 久米郡美咲町西垪和 亀甲 135 125 510 45 不整形 4.0 2022年4~6月
    240万円 久米郡美咲町境 誕生寺 75 740 ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    120万円 久米郡美咲町小原 小原 5 45 370 ほぼ長方形 2.5 2021年7~9月
    300万円 久米郡美咲町原田 亀甲 11 145 950 40 不整形 6.0 2021年7~9月
    480万円 久米郡美咲町飯岡 林野 135 210 820 25 不整形 3.0 2021年4~6月
    250万円 久米郡美咲町西幸 小原 9 180 770 不整形 4.0 2021年4~6月
    100万円 久米郡美咲町吉ヶ原 弓削 135 185 380 40 ほぼ台形 2.0 2021年4~6月
    6,600万円 久米郡美咲町原田 亀甲 9 130 260 0 ほぼ整形 5.0 2021年1~3月
    250万円 久米郡美咲町原田 亀甲 6 85 190 ほぼ整形 8.0 2021年1~3月
    320万円 久米郡美咲町栃原 亀甲 135 140 1300 不整形 3.5 2020年10~12月
    330万円 久米郡美咲町中垪和 亀甲 135 250 390 59 不整形 2.6 2020年10~12月
    610万円 久米郡美咲町飯岡 林野 135 120 340 58 ほぼ台形 3.6 2020年7~9月
    70万円 久米郡美咲町北 佐良山 135 80 550 不整形 3.0 2020年7~9月
    50万円 久米郡美咲町南 佐良山 135 175 530 42 不整形 3.0 2020年4~6月
    1,700万円 久米郡美咲町塚角 亀甲 135 195 1300 30 不整形 5.0 2020年4~6月
    320万円 久米郡美咲町西川 佐良山 135 400 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    430万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 45 200 1200 35 ほぼ整形 3.6 2019年10~12月
    270万円 久米郡美咲町柵原 亀甲 135 115 105 24 ほぼ整形 5.1 2019年10~12月
    670万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 45 125 310 19 不整形 6.0 2019年10~12月
    280万円 久米郡美咲町周佐 亀甲 135 120 540 40 不整形 5.5 2019年10~12月
    2,700万円 久米郡美咲町大戸下 亀甲 135 430 ほぼ台形 5.0 2019年7~9月
    120万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 45 290 560 不整形 2.5 2019年4~6月
    80万円 久米郡美咲町塚角 亀甲 135 85 155 38 ほぼ台形 3.0 2018年7~9月
    20万円 久米郡美咲町里 亀甲 135 60 380 45 ほぼ台形 3.0 2018年7~9月
    3,200万円 久米郡美咲町原田 亀甲 12 125 330 0 ほぼ長方形 5.0 2018年7~9月
    150万円 久米郡美咲町越尾 亀甲 19 70 490 40 不整形 2.0 2018年1~3月
    150万円 久米郡美咲町大戸下 誕生寺 135 90 160 35 ほぼ台形 10.5 2017年10~12月
    78万円 久米郡美咲町原田 亀甲 2 50 85 44 ほぼ正方形 2.0 2017年7~9月
    65万円 久米郡美咲町小原 小原 18 40 340 32 不整形 3.5 2017年4~6月
    45万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 45 60 420 47 不整形 2.5 2017年1~3月
    60万円 久米郡美咲町中垪和 福渡 135 200 510 67 ほぼ長方形 2.0 2016年10~12月
    1,800万円 久米郡美咲町原田 小原 25 140 360 15 長方形 7.0 2016年7~9月
    3,000万円 久米郡美咲町大戸下 誕生寺 135 80 460 0 ほぼ正方形 5.0 2016年1~3月
    750万円 久米郡美咲町打穴西 亀甲 45 110 380 12 ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    480万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 16 175 440 29 不整形 5.0 2015年1~3月
    500万円 久米郡美咲町越尾 亀甲 45 60 400 8 ほぼ台形 11.0 2015年1~3月
    700万円 久米郡美咲町藤田下 210 420 21 ほぼ台形 6.3 2014年10~12月
    360万円 久米郡美咲町百々 190 550 66 不整形 2.7 2014年10~12月
    200万円 久米郡美咲町和田北 福渡 135 145 780 不整形 2.5 2014年10~12月
    2,600万円 久米郡美咲町王子 330 長方形 4.7 2014年7~9月
    90万円 久米郡美咲町惣田 15 280 ほぼ台形 5.0 2014年4~6月
    450万円 久米郡美咲町原田 亀甲 9 60 990 39 不整形 2.5 2014年4~6月
    120万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 45 160 490 ほぼ長方形 2.0 2014年4~6月
    57万円 久米郡美咲町原田 亀甲 5 100 ほぼ正方形 2.5 2014年4~6月
    950万円 久米郡美咲町飯岡 95 580 13 ほぼ台形 6.0 2013年7~9月
    20万円 久米郡美咲町西 福渡 135 520 ほぼ台形 2.3 2013年4~6月
    270万円 久米郡美咲町大戸下 弓削 135 230 590 37 不整形 3.0 2013年1~3月
    4万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 45 65 ほぼ台形 2.5 2012年10~12月
    600万円 久米郡美咲町原田 亀甲 45 85 450 47 ほぼ正方形 19.0 2012年10~12月
    510万円 久米郡美咲町藤田下 弓削 135 660 不整形 4.7 2012年10~12月
    10万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 45 185 不整形 14.0 2012年10~12月
    700万円 久米郡美咲町藤原 弓削 135 95 350 43 ほぼ長方形 2.7 2012年4~6月
    670万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 28 160 1700 55 不整形 2.0 2012年4~6月
    670万円 久米郡美咲町南 亀甲 135 130 450 13 ほぼ整形 2.5 2012年4~6月
    50万円 久米郡美咲町栃原 福渡 135 175 420 56 不整形 6.0 2012年1~3月
    40万円 久米郡美咲町打穴下 亀甲 45 185 ほぼ台形 5.0 2011年7~9月
    800万円 久米郡美咲町上間 480 ほぼ台形 2.0 2011年4~6月
    1,000万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 45 100 350 5 ほぼ台形 6.0 2011年4~6月
    200万円 久米郡美咲町原田 佐良山 5 120 70 58 ほぼ台形 9.5 2011年4~6月
    2,300万円 久米郡美咲町打穴下 亀甲 45 330 ほぼ長方形 6.0 2010年7~9月
    370万円 久米郡美咲町越尾 亀甲 45 15 390 1 ほぼ長方形 3.0 2010年4~6月
    2,100万円 久米郡美咲町打穴下 亀甲 45 330 ほぼ長方形 9.0 2010年4~6月
    4,300万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 16 290 不整形 2.5 2010年1~3月
    130万円 久米郡美咲町栃原 福渡 135 270 790 56 不整形 6.5 2009年10~12月
    1,600万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 29 150 390 10 ほぼ台形 6.5 2009年10~12月
    300万円 久米郡美咲町藤原 津山 135 110 430 10 ほぼ長方形 4.0 2009年7~9月
    350万円 久米郡美咲町藤原 津山 135 135 1200 22 不整形 11.0 2009年7~9月
    540万円 久米郡美咲町宮山 西勝間田 45 170 940 不整形 2.0 2009年4~6月
    60万円 久米郡美咲町錦織 亀甲 105 150 22 ほぼ台形 2.5 2008年10~12月
    10万円 久米郡美咲町羽仁 津山 13 50 420 不整形 10.0 2008年10~12月
    350万円 久米郡美咲町打穴里 亀甲 45 130 420 38 不整形 2.8 2008年7~9月
    270万円 久米郡美咲町西川上 美作落合 105 240 230 14 不整形 5.5 2008年7~9月
    280万円 久米郡美咲町上口 佐良山 135 100 480 37 不整形 2.4 2008年4~6月
    920万円 久米郡美咲町定宗 津山 135 130 410 15 ほぼ整形 2.5 2008年4~6月
    930万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 29 165 230 15 ほぼ台形 3.0 2008年1~3月
    24万円 久米郡美咲町羽仁 津山 135 50 420 不整形 10.0 2008年1~3月
    600万円 久米郡美咲町打穴西 亀甲 45 180 580 56 不整形 2.0 2007年7~9月
    390万円 久米郡美咲町塩気 津山 135 220 460 32 ほぼ長方形 4.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 久米郡美咲町の土地の売却事例

    久米郡美咲町の土地の売却履歴です。 実際に久米郡美咲町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    300万円 久米郡美咲町藤原 亀甲 135 1100 % % ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    1,000万円 久米郡美咲町原田 亀甲 12 710 % % ほぼ整形 9.0 2022年4~6月
    40万円 久米郡美咲町西川 佐良山 135 165 % % ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    50万円 久米郡美咲町小原 小原 4 560 % % ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    220万円 久米郡美咲町百々 西勝間田 75 220 % % ほぼ台形 10.5 2020年10~12月
    34万円 久米郡美咲町書副 亀甲 135 290 % % ほぼ台形 4.0 2020年7~9月
    150万円 久米郡美咲町打穴西 亀甲 45 630 % % ほぼ台形 7.0 2020年7~9月
    93万円 久米郡美咲町書副 亀甲 135 770 % % 不整形 4.0 2020年7~9月
    80万円 久米郡美咲町吉ヶ原 弓削 135 115 % % ほぼ整形 6.3 2020年4~6月
    220万円 久米郡美咲町吉ヶ原 亀甲 135 300 % % ほぼ長方形 6.8 2020年4~6月
    100万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 29 270 % % 不整形 4.0 2020年4~6月
    340万円 久米郡美咲町王子 林野 135 330 % % ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    15万円 久米郡美咲町原田 亀甲 16 60 % % ほぼ長方形 4.0 2020年1~3月
    400万円 久米郡美咲町原田 亀甲 16 310 % % ほぼ長方形 7.0 2020年1~3月
    550万円 久米郡美咲町原田 亀甲 15 480 % % 不整形 5.0 2019年10~12月
    96万円 久米郡美咲町飯岡 林野 135 480 % % 不整形 2019年10~12月
    360万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 29 320 % % 長方形 5.0 2019年7~9月
    280万円 久米郡美咲町西川 亀甲 135 310 % % ほぼ整形 6.0 2019年7~9月
    360万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 29 320 % % 長方形 5.0 2019年7~9月
    360万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 28 320 % % 長方形 5.0 2019年7~9月
    280万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 18 340 % % ほぼ台形 4.5 2019年4~6月
    100万円 久米郡美咲町原田 亀甲 15 145 % % ほぼ長方形 5.0 2019年1~3月
    540万円 久米郡美咲町原田 亀甲 11 210 % % 台形 5.0 2019年1~3月
    600万円 久米郡美咲町原田 亀甲 8 690 % % 不整形 3.5 2018年10~12月
    150万円 久米郡美咲町連石 弓削 135 970 % % ほぼ台形 6.5 2018年10~12月
    75万円 久米郡美咲町新城 亀甲 45 530 % % ほぼ整形 2.0 2018年10~12月
    480万円 久米郡美咲町原田 亀甲 9 200 % % 長方形 5.0 2018年10~12月
    36万円 久米郡美咲町吉ヶ原 誕生寺 135 180 % % 不整形 2018年10~12月
    50万円 久米郡美咲町吉ヶ原 誕生寺 135 240 % % 不整形 5.0 2018年10~12月
    720万円 久米郡美咲町原田 亀甲 11 280 % % ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    80万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 19 140 % % 台形 9.5 2018年4~6月
    150万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 45 920 % % 不整形 8.0 2018年4~6月
    25万円 久米郡美咲町原田 小原 25 240 % % 不整形 11.0 2018年4~6月
    40万円 久米郡美咲町原田 小原 25 350 % % 不整形 11.0 2018年4~6月
    480万円 久米郡美咲町原田 亀甲 9 210 % % ほぼ長方形 5.0 2018年4~6月
    460万円 久米郡美咲町原田 亀甲 9 200 % % 長方形 5.0 2017年10~12月
    480万円 久米郡美咲町原田 亀甲 9 200 % % 長方形 5.0 2017年10~12月
    250万円 久米郡美咲町周佐 亀甲 135 580 % % 不整形 8.0 2017年7~9月
    25万円 久米郡美咲町西幸 小原 19 470 % % ほぼ長方形 3.0 2017年4~6月
    150万円 久米郡美咲町藤原 弓削 135 310 % % ほぼ整形 5.0 2017年4~6月
    200万円 久米郡美咲町打穴上 亀甲 75 1200 % % ほぼ長方形 2017年4~6月
    340万円 久米郡美咲町久木 亀甲 135 1100 % % 不整形 7.5 2017年1~3月
    500万円 久米郡美咲町書副 亀甲 135 940 % % 不整形 5.0 2017年1~3月
    410万円 久米郡美咲町吉ヶ原 誕生寺 135 520 % % 台形 6.5 2016年10~12月
    20万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 16 190 % % 不整形 7.0 2016年10~12月
    80万円 久米郡美咲町原田 亀甲 16 180 % % 不整形 3.5 2016年10~12月
    330万円 久米郡美咲町北 佐良山 135 740 % % ほぼ長方形 6.0 2016年7~9月
    50万円 久米郡美咲町越尾 亀甲 21 280 % % 不整形 2016年7~9月
    320万円 久米郡美咲町錦織 佐良山 45 1200 % % 不整形 3.0 2016年4~6月
    720万円 久米郡美咲町大戸下 650 % % 不整形 5.0 2016年1~3月
    25万円 久米郡美咲町大戸下 330 % % 不整形 3.5 2015年10~12月
    600万円 久米郡美咲町小原 小原 2 430 % % 不整形 6.0 2015年7~9月
    100万円 久米郡美咲町原田 亀甲 4 280 % % 不整形 3.0 2015年7~9月
    10万円 久米郡美咲町吉ヶ原 120 % % 不整形 5.5 2015年4~6月
    680万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 15 470 % % 不整形 9.0 2015年1~3月
    390万円 久米郡美咲町打穴下 亀甲 45 320 % % ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    1,100万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 16 840 % % ほぼ長方形 13.0 2015年1~3月
    45万円 久米郡美咲町江与味 福渡 135 600 % % ほぼ台形 1.8 2015年1~3月
    350万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 16 240 % % ほぼ台形 3.0 2015年1~3月
    100万円 久米郡美咲町吉ヶ原 1000 % % ほぼ台形 6.0 2015年1~3月
    400万円 久米郡美咲町打穴下 亀甲 45 330 % % ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    1,300万円 久米郡美咲町書副 1500 % % 不整形 6.5 2014年10~12月
    100万円 久米郡美咲町百々 510 % % 不整形 2014年10~12月
    67万円 久米郡美咲町原田 小原 21 90 % % ほぼ整形 3.0 2014年7~9月
    380万円 久米郡美咲町打穴下 亀甲 45 310 % % ほぼ正方形 6.0 2014年7~9月
    60万円 久米郡美咲町西幸 小原 19 730 % % 不整形 2.5 2014年4~6月
    240万円 久米郡美咲町柵原 260 % % ほぼ台形 8.0 2014年4~6月
    110万円 久米郡美咲町小原 小原 2 190 % % ほぼ台形 13.0 2014年1~3月
    130万円 久米郡美咲町小原 小原 5 195 % % ほぼ台形 13.0 2014年1~3月
    70万円 久米郡美咲町小原 小原 5 110 % % ほぼ台形 13.0 2013年10~12月
    770万円 久米郡美咲町原田 亀甲 45 430 % % ほぼ台形 9.0 2013年10~12月
    63万円 久米郡美咲町宮山 590 % % 不整形 5.7 2013年10~12月
    10万円 久米郡美咲町西川上 福渡 135 340 % % ほぼ整形 4.0 2013年10~12月
    140万円 久米郡美咲町原田 亀甲 18 115 % % ほぼ長方形 3.5 2013年10~12月
    230万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 29 710 % % ほぼ台形 5.0 2013年7~9月
    170万円 久米郡美咲町小原 小原 9 270 % % ほぼ台形 13.0 2013年7~9月
    56万円 久米郡美咲町飯岡 320 % % 不整形 3.5 2013年7~9月
    10万円 久米郡美咲町吉ヶ原 120 % % ほぼ長方形 2013年7~9月
    170万円 久米郡美咲町小原 小原 4 250 % % ほぼ台形 13.0 2013年7~9月
    350万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 23 520 % % ほぼ台形 10.0 2013年7~9月
    210万円 久米郡美咲町小原 小原 5 230 % % ほぼ台形 13.0 2013年7~9月
    560万円 久米郡美咲町大戸下 460 % % 長方形 4.5 2013年4~6月
    270万円 久米郡美咲町原田 亀甲 16 300 % % ほぼ台形 4.8 2013年4~6月
    210万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 23 390 % % ほぼ台形 11.0 2013年4~6月
    170万円 久米郡美咲町宮山 740 % % ほぼ台形 7.5 2013年4~6月
    190万円 久米郡美咲町小原 小原 1 140 % % ほぼ台形 6.0 2013年1~3月
    20万円 久米郡美咲町周佐 180 % % ほぼ台形 9.0 2013年1~3月
    50万円 久米郡美咲町西 福渡 135 1400 % % 不整形 2.3 2013年1~3月
    22万円 久米郡美咲町打穴中 亀甲 45 290 % % 不整形 1.8 2012年10~12月
    20万円 久米郡美咲町塚角 弓削 135 195 % % ほぼ長方形 5.0 2012年7~9月
    50万円 久米郡美咲町栃原 福渡 135 190 % % ほぼ長方形 6.0 2012年7~9月
    200万円 久米郡美咲町柵原 弓削 135 1700 % % ほぼ整形 2012年7~9月
    560万円 久米郡美咲町原田 亀甲 8 930 % % ほぼ台形 2.0 2012年7~9月
    240万円 久米郡美咲町打穴西 亀甲 45 400 % % ほぼ台形 10.0 2012年7~9月
    51万円 久米郡美咲町西川上 亀甲 135 90 % % ほぼ台形 9.0 2012年7~9月
    10万円 久米郡美咲町飯岡 弓削 135 110 % % 不整形 1.2 2012年4~6月
    88万円 久米郡美咲町小原 小原 9 180 % % 不整形 2012年1~3月
    850万円 久米郡美咲町小原 小原 8 460 % % 不整形 2012年1~3月
    64万円 久米郡美咲町周佐 240 % % 不整形 7.0 2012年1~3月
    75万円 久米郡美咲町小原 小原 9 160 % % 不整形 2011年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

久米郡美咲町の不動産の売り時は?

次は久米郡美咲町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
久米郡美咲町の不動産売却価格の推移
久米郡美咲町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

久米郡美咲町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から90.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

久米郡美咲町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

久米郡美咲町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。久米郡美咲町の一戸建て売却価格の平均相場30万円(築年数40年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
30 万円
仲介手数料 *1
1.7 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

久米郡美咲町の不動産売却の流れ

久米郡美咲町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    久米郡美咲町の売却相場を確認

    久米郡美咲町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、久米郡美咲町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の久米郡美咲町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、久米郡美咲町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

久米郡美咲町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

久米郡美咲町の不動産売却の相場を知りたい
久米郡美咲町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、久米郡美咲町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
久米郡美咲町の不動産の売り時は?
久米郡美咲町の不動産の売り時を判断するポイントでは、久米郡美咲町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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