不動産売却・査定

津山市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 津山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    973
    万円
    平米単価
    13.9 万円/㎡
    築年数
    16
    ※専有面積70㎡換算
  • 津山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    400
    万円
    (前年比 + 26.3 %)
    平米単価
    4.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 津山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    (前年比 -21.5 %)
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
津山市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、津山市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 津山市の不動産売却相場
  2. 津山市の不動産の売り時は?
  3. 津山市の不動産売却にかかる費用
  4. 津山市の不動産売却手続きの流れ
  5. 津山市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

津山市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、津山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを津山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 津山市のマンションの売却事例

    津山市のマンションの売却履歴です。 実際に津山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,800万円 津山市椿高下 津山 18 75 3LDK 16 2022年4~6月
    880万円 津山市川崎 東津山 8 75 3LDK 23 2021年4~6月
    730万円 津山市小原 津山 45 65 3LDK 29 2021年1~3月
    1,300万円 津山市国分寺 東津山 18 70 3LDK 26 2020年10~12月
    80万円 津山市山北 津山 19 15 2DK 2020年10~12月
    1,200万円 津山市田町 津山 15 75 3LDK 2020年4~6月
    2,600万円 津山市田町 津山 15 75 3LDK 1 2019年10~12月
    1,300万円 津山市田町 津山 15 85 3LDK 2018年4~6月
    850万円 津山市山方 津山 75 70 2LDK 21 2018年4~6月
    980万円 津山市小原 津山 45 60 3LDK 25 2017年10~12月
    880万円 津山市国分寺 東津山 18 70 3LDK 23 2017年10~12月
    100万円 津山市山北 津山 18 20 1K 26 2017年7~9月
    90万円 津山市山北 津山 18 20 1K 26 2017年7~9月
    100万円 津山市山北 津山 18 15 1K 26 2017年7~9月
    100万円 津山市山北 津山 18 15 1K 26 2017年7~9月
    720万円 津山市小原 津山 45 60 3LDK 25 2017年1~3月
    830万円 津山市国分寺 東津山 18 60 3LDK 22 2016年7~9月
    870万円 津山市川崎 東津山 8 75 3LDK 18 2016年1~3月
    100万円 津山市山北 津山 20 15 1K 23 2014年10~12月
    820万円 津山市小原 津山 45 60 3LDK 22 2014年10~12月
    100万円 津山市山北 津山 18 20 1K 2014年7~9月
    1,600万円 津山市椿高下 津山 16 60 8 2014年7~9月
    1,300万円 津山市国分寺 東津山 15 75 2LDK 20 2014年4~6月
    1,300万円 津山市川崎 東津山 9 85 4LDK 16 2014年4~6月
    45万円 津山市山北 津山 20 15 1K 23 2014年1~3月
    890万円 津山市国分寺 東津山 16 75 3LDK 17 2013年10~12月
    990万円 津山市川崎 東津山 9 75 3LDK 15 2013年10~12月
    1,400万円 津山市田町 津山 14 75 3LDK 15 2013年4~6月
    1,000万円 津山市国分寺 東津山 16 80 3LDK 17 2013年1~3月
    750万円 津山市小原 津山 45 65 3LDK 20 2012年7~9月
    930万円 津山市国分寺 東津山 18 75 3LDK 18 2012年4~6月
    63万円 津山市山北 津山 18 15 1K 21 2012年4~6月
    840万円 津山市田町 津山 14 70 3LDK 13 2011年4~6月
    98万円 津山市山北 津山 18 15 1K 20 2011年1~3月
    100万円 津山市山北 津山 18 15 1K 20 2011年1~3月
    1,500万円 津山市椿高下 津山 18 60 2LDK 4 2010年10~12月
    1,000万円 津山市田町 津山 15 70 3LDK 12 2010年7~9月
    880万円 津山市川崎 東津山 8 80 4LDK 12 2010年7~9月
    1,200万円 津山市小原 津山 45 60 3LDK 18 2010年7~9月
    1,000万円 津山市川崎 東津山 9 85 4LDK 11 2009年7~9月
    980万円 津山市国分寺 東津山 90 4LDK 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 津山市の一戸建ての売却事例

    津山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に津山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    830万円 津山市山北 津山 45 210 長方形 6.0 2022年4~6月
    92万円 津山市中原 美作大崎 13 195 420 51 ほぼ台形 2.0 2022年4~6月
    1,200万円 津山市二階町 津山 9 220 340 長方形 5.5 2022年4~6月
    1,700万円 津山市総社 津山 45 90 165 49 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    690万円 津山市中島 院庄 19 75 105 33 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    80万円 津山市桑下 佐良山 45 85 270 57 ほぼ台形 3.5 2022年4~6月
    500万円 津山市小田中 津山 25 100 270 51 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    2,500万円 津山市東一宮 津山 75 230 770 28 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 津山市八出 津山 19 75 170 74 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,400万円 津山市東一宮 津山 8 260 長方形 9.0 2022年1~3月
    380万円 津山市山北 津山 28 120 70 40 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 津山市東一宮 津山 75 175 450 21 ほぼ台形 4.5 2022年1~3月
    2,800万円 津山市原 高野 75 105 340 1 長方形 11.5 2022年1~3月
    3,200万円 津山市平福 津山口 16 120 260 0 ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    390万円 津山市高尾 佐良山 4 130 不整形 10.0 2022年1~3月
    3,200万円 津山市小田中 津山 45 400 690 16 不整形 3.0 2021年10~12月
    1,100万円 津山市津山口 津山口 3 95 150 34 長方形 4.0 2021年10~12月
    600万円 津山市椿高下 津山 16 185 長方形 6.5 2021年10~12月
    1,700万円 津山市志戸部 津山 45 280 250 29 ほぼ台形 13.0 2021年10~12月
    1,500万円 津山市近長 高野 14 90 300 15 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 津山市勝部 津山 45 200 ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    200万円 津山市加茂町公郷 美作加茂 45 140 670 28 ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    300万円 津山市横山 津山 2 80 60 ほぼ台形 14.0 2021年10~12月
    730万円 津山市国分寺 東津山 23 120 380 39 不整形 4.0 2021年10~12月
    2,000万円 津山市上河原 津山 45 125 160 10 正方形 5.0 2021年10~12月
    4,100万円 津山市大田 津山 45 100 190 1 長方形 16.0 2021年10~12月
    4,800万円 津山市沼 津山 45 470 670 14 長方形 16.0 2021年10~12月
    530万円 津山市西中 美作滝尾 75 320 1100 57 ほぼ台形 3.5 2021年10~12月
    1,100万円 津山市林田 東津山 18 145 330 43 ほぼ台形 3.2 2021年10~12月
    20万円 津山市東田辺 津山 105 195 不整形 5.0 2021年10~12月
    500万円 津山市高野本郷 高野 13 90 490 55 ほぼ台形 1.8 2021年10~12月
    400万円 津山市国分寺 東津山 16 105 220 32 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 津山市上河原 津山 45 70 135 44 ほぼ台形 4.3 2021年10~12月
    1,500万円 津山市志戸部 津山 45 125 770 46 ほぼ整形 2021年10~12月
    250万円 津山市二宮 院庄 8 65 135 33 ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    3,700万円 津山市川崎 東津山 10 80 175 0 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,900万円 津山市押入 高野 25 130 210 21 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    2,900万円 津山市国分寺 東津山 21 105 160 0 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,300万円 津山市東一宮 津山 75 100 105 24 不整形 4.0 2021年7~9月
    140万円 津山市船頭町 津山 5 35 60 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    2,600万円 津山市北園町 津山 45 110 170 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 津山市院庄 院庄 18 90 130 0 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    470万円 津山市平福 津山口 19 55 125 35 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,300万円 津山市勝部 津山 75 130 240 18 不整形 6.0 2021年7~9月
    280万円 津山市上之町 津山 17 65 210 75 ほぼ長方形 3.2 2021年7~9月
    700万円 津山市押入 高野 29 105 410 47 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    50万円 津山市加茂町桑原 美作河井 5 150 210 50 ほぼ台形 7.0 2021年7~9月
    1,800万円 津山市東一宮 津山 75 130 290 21 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,300万円 津山市二宮 院庄 5 110 230 0 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    3,300万円 津山市戸島 院庄 24 145 350 0 ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    350万円 津山市津山口 津山口 7 150 360 54 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,300万円 津山市勝部 津山 45 85 210 0 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    4,200万円 津山市勝部 津山 75 125 210 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 津山市山北 津山 26 95 165 0 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    450万円 津山市押入 東津山 19 75 160 40 長方形 6.0 2021年7~9月
    40万円 津山市二階町 津山 9 65 95 ほぼ台形 2021年7~9月
    1,900万円 津山市東一宮 津山 75 125 210 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    4,400万円 津山市勝部 津山 75 105 185 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 津山市山北 津山 45 160 370 30 袋地等 4.0 2021年4~6月
    1,900万円 津山市勝部 津山 75 165 320 29 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    1,700万円 津山市中村 高野 45 100 320 22 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    3,300万円 津山市野介代 津山 45 130 270 0 不整形 10.0 2021年4~6月
    3,800万円 津山市川崎 東津山 4 150 520 0 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    2,500万円 津山市国分寺 東津山 19 140 240 11 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,500万円 津山市大谷 津山 14 350 810 16 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    70万円 津山市下高倉西 高野 45 110 560 49 ほぼ長方形 2.7 2021年4~6月
    4,500万円 津山市野介代 津山 45 135 400 0 不整形 10.0 2021年4~6月
    200万円 津山市一宮 津山 75 75 80 32 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    920万円 津山市横山 津山 11 105 250 6 不整形 6.0 2021年4~6月
    3,600万円 津山市国分寺 東津山 21 125 240 0 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 津山市河面 高野 14 125 260 19 不整形 6.0 2021年4~6月
    80万円 津山市福田 佐良山 16 165 1300 46 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    3,300万円 津山市大田 津山 45 220 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    700万円 津山市上紺屋町 津山 16 290 長方形 5.5 2021年4~6月
    2,200万円 津山市勝部 津山 45 100 185 0 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    1,100万円 津山市田町 津山 15 155 145 33 長方形 8.0 2021年4~6月
    4,700万円 津山市高野山西 高野 45 180 340 長方形 9.0 2021年4~6月
    380万円 津山市福田 佐良山 10 110 330 51 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,600万円 津山市宮尾 美作千代 27 105 240 31 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,900万円 津山市山北 津山 23 105 185 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    4,100万円 津山市北園町 津山 45 80 270 長方形 5.0 2021年1~3月
    1,200万円 津山市院庄 院庄 13 115 200 23 長方形 6.0 2021年1~3月
    550万円 津山市小田中 津山 23 210 長方形 4.0 2021年1~3月
    2,100万円 津山市上之町 津山 21 95 150 2 ほぼ長方形 3.6 2021年1~3月
    250万円 津山市加茂町公郷 美作加茂 7 115 350 29 台形 7.0 2021年1~3月
    2,600万円 津山市押入 東津山 25 100 200 0 不整形 4.0 2021年1~3月
    1,700万円 津山市新野山形 美作滝尾 45 180 390 12 台形 11.0 2021年1~3月
    490万円 津山市沼 津山 45 65 210 42 台形 5.0 2021年1~3月
    550万円 津山市小田中 津山 23 210 長方形 4.0 2021年1~3月
    1,000万円 津山市上之町 津山 16 200 710 ほぼ台形 3.5 2021年1~3月
    1,200万円 津山市一方 津山口 12 160 420 31 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    100万円 津山市日上 東津山 26 120 155 44 不整形 2.5 2021年1~3月
    1,100万円 津山市山下 津山 11 370 不整形 4.5 2021年1~3月
    380万円 津山市一宮 津山 75 115 170 41 ほぼ台形 2.0 2021年1~3月
    1,800万円 津山市東一宮 津山 75 105 310 25 長方形 6.0 2020年10~12月
    4,600万円 津山市大田 津山 45 105 195 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    920万円 津山市高野本郷 津山 75 95 230 1 ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    410万円 津山市沼 津山 45 85 500 ほぼ正方形 4.0 2020年10~12月
    2,300万円 津山市坂上 高野 45 100 220 0 ほぼ台形 5.5 2020年10~12月
    920万円 津山市勝部 津山 75 115 195 29 不整形 5.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 津山市の土地の売却事例

    津山市の土地の売却履歴です。 実際に津山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 津山市小田中 津山 45 200 100% 50% ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    1,000万円 津山市山北 津山 45 460 200% 80% ほぼ長方形 27.0 2022年4~6月
    280万円 津山市二宮 院庄 15 220 200% 80% 不整形 2022年4~6月
    250万円 津山市総社 津山 45 520 200% 60% 台形 5.0 2022年4~6月
    100万円 津山市二宮 院庄 20 1700 200% 60% ほぼ台形 2.0 2022年4~6月
    130万円 津山市高尾 佐良山 13 400 200% 60% ほぼ台形 2.5 2022年4~6月
    560万円 津山市安岡町 津山 28 290 200% 80% 不整形 7.0 2022年4~6月
    570万円 津山市高野本郷 高野 23 155 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    100万円 津山市小田中 津山 45 120 200% 80% 長方形 10.0 2022年4~6月
    1,100万円 津山市東一宮 津山 75 250 200% 60% 長方形 16.0 2022年4~6月
    200万円 津山市二宮 院庄 14 55 200% 80% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    72万円 津山市高尾 佐良山 4 195 200% 60% 不整形 2.0 2022年1~3月
    89万円 津山市神戸 院庄 24 185 200% 60% ほぼ台形 22.0 2022年1~3月
    1,100万円 津山市上河原 津山 45 210 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    760万円 津山市河面 高野 19 1000 % % ほぼ台形 5.5 2022年1~3月
    560万円 津山市下横野 津山 75 240 % % 台形 16.0 2022年1~3月
    1,200万円 津山市国分寺 東津山 21 410 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 津山市高尾 佐良山 4 570 200% 60% ほぼ台形 10.0 2022年1~3月
    490万円 津山市川崎 東津山 16 160 200% 80% 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 津山市南新座 津山 15 1100 400% 80% ほぼ台形 7.0 2022年1~3月
    1,500万円 津山市小田中 津山 45 490 200% 80% ほぼ長方形 22.0 2022年1~3月
    220万円 津山市河面 高野 24 530 % % ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    650万円 津山市山北 津山 45 270 200% 60% 不整形 7.5 2022年1~3月
    110万円 津山市小桁 東津山 45 500 % % ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    170万円 津山市林田 東津山 16 55 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    320万円 津山市沼 津山 45 200 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    630万円 津山市上村 高野 45 590 200% 60% 不整形 16.0 2022年1~3月
    520万円 津山市沼 津山 45 195 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    630万円 津山市勝部 津山 75 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 津山市高野山西 高野 45 290 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    960万円 津山市椿高下 津山 25 200 200% 80% 長方形 23.0 2021年10~12月
    700万円 津山市野介代 東津山 24 380 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    300万円 津山市山北 津山 28 250 200% 60% 不整形 3.0 2021年10~12月
    930万円 津山市東一宮 津山 75 250 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    700万円 津山市津山口 津山口 1 220 200% 60% 長方形 5.5 2021年10~12月
    500万円 津山市瓜生原 東津山 45 600 200% 60% 不整形 2.5 2021年10~12月
    390万円 津山市椿高下 津山口 16 85 200% 60% 長方形 6.5 2021年10~12月
    50万円 津山市宮部下 坪井 16 790 200% 60% ほぼ正方形 2021年10~12月
    3,200万円 津山市上河原 津山 45 1200 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    300万円 津山市西吉田 美作大崎 20 260 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    770万円 津山市院庄 院庄 14 1100 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    130万円 津山市津山口 津山口 1 140 200% 60% 袋地等 5.5 2021年10~12月
    1,400万円 津山市北園町 津山 45 300 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    710万円 津山市高尾 佐良山 10 410 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    150万円 津山市椿高下 津山 25 35 200% 80% 不整形 2021年10~12月
    300万円 津山市南新座 津山 11 80 400% 80% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    560万円 津山市山北 津山 45 195 200% 60% 長方形 3.5 2021年10~12月
    1,600万円 津山市大田 津山 45 300 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    700万円 津山市林田 東津山 19 250 100% 50% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    220万円 津山市一宮 津山 75 90 200% 60% ほぼ長方形 4.2 2021年10~12月
    130万円 津山市大谷 津山 6 85 400% 80% 不整形 3.5 2021年7~9月
    1,500万円 津山市大手町 津山 9 180 400% 80% 長方形 6.0 2021年7~9月
    120万円 津山市安岡町 津山 25 95 200% 80% 長方形 3.0 2021年7~9月
    590万円 津山市河辺 東津山 28 180 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    630万円 津山市東一宮 津山 75 420 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 津山市上村 高野 45 340 200% 60% ほぼ台形 17.5 2021年7~9月
    650万円 津山市高野本郷 高野 26 250 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    410万円 津山市勝部 津山 45 250 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    19万円 津山市阿波 美作河井 45 270 % % ほぼ整形 10.0 2021年7~9月
    180万円 津山市横山 津山 6 510 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    1,400万円 津山市東一宮 津山 75 460 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 津山市戸脇 佐良山 45 1200 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2021年7~9月
    150万円 津山市上之町 津山 18 100 200% 60% ほぼ長方形 3.2 2021年7~9月
    130万円 津山市井口 津山 14 45 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    290万円 津山市東一宮 津山 75 55 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    430万円 津山市河面 高野 24 580 % % ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    200万円 津山市上之町 津山 21 230 100% 50% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    610万円 津山市東一宮 津山 75 250 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    550万円 津山市押入 高野 14 240 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    100万円 津山市加茂町公郷 美作加茂 4 1200 % % 不整形 5.0 2021年4~6月
    460万円 津山市小田中 津山 45 1300 200% 60% 不整形 3.0 2021年4~6月
    930万円 津山市東一宮 津山 75 280 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    890万円 津山市大田 津山 75 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 津山市東一宮 津山 75 490 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    100万円 津山市河辺 東津山 28 160 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    780万円 津山市野介代 東津山 29 430 200% 60% ほぼ台形 8.0 2021年4~6月
    100万円 津山市小田中 津山 45 520 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    650万円 津山市東一宮 津山 75 270 200% 60% ほぼ台形 3.5 2021年4~6月
    590万円 津山市北町 津山 19 160 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    860万円 津山市東一宮 津山 75 260 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    310万円 津山市横山 津山 14 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    1,200万円 津山市東一宮 津山 75 660 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    730万円 津山市上河原 津山 45 160 200% 60% 長方形 17.0 2021年4~6月
    770万円 津山市小田中 津山 45 240 200% 80% ほぼ長方形 22.0 2021年4~6月
    620万円 津山市志戸部 津山 45 490 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    500万円 津山市中原 美作大崎 6 260 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    120万円 津山市田町 津山 20 100 200% 80% ほぼ長方形 2.5 2021年4~6月
    71万円 津山市福田 佐良山 18 130 % % ほぼ台形 1.5 2021年4~6月
    550万円 津山市総社 津山 45 330 100% 50% ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    630万円 津山市昭和町 津山 3 210 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    500万円 津山市田熊 高野 25 280 % % ほぼ整形 5.0 2021年4~6月
    320万円 津山市加茂町桑原 美作加茂 13 530 % % ほぼ整形 3.7 2021年1~3月
    180万円 津山市津山口 津山口 9 115 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    100万円 津山市津山口 津山口 1 100 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    620万円 津山市沼 津山 75 240 200% 60% 正方形 4.0 2021年1~3月
    480万円 津山市神戸 院庄 15 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    700万円 津山市高野本郷 高野 26 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    800万円 津山市山北 津山 20 175 200% 80% ほぼ台形 15.0 2021年1~3月
    990万円 津山市津山口 津山口 9 1200 200% 60% 不整形 4.0 2021年1~3月
    1,200万円 津山市勝部 津山 45 420 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 津山市のマンションの売り出し事例

    津山市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    1,499

    万円

    津山市川崎
    因美線「東津山」駅徒歩9分
    4LDK
    86.01㎡
    35

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 津山市の一戸建ての売り出し事例

    津山市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,799

    万円

    津山市高野本郷
    因美線「高野」駅徒歩34分
    146.88㎡
    135.18㎡
    34

    1,899

    万円

    津山市小原
    姫新線「津山」駅徒歩59分
    346.41㎡
    149.45㎡
    44

    1,699

    万円

    津山市西吉田
    姫新線「美作大崎」駅徒歩19分
    273㎡
    105㎡
    37

    1,499

    万円

    津山市西吉田
    姫新線「美作大崎」駅徒歩17分
    250.23㎡
    70.6㎡
    34

    2,199

    万円

    津山市河面
    因美線「高野」駅徒歩22分
    346.2㎡
    131.85㎡
    26

    1,399

    万円

    津山市小原
    姫新線「津山」駅徒歩43分
    191.98㎡
    139.09㎡
    48

    1,299

    万円

    津山市日上
    姫新線「東津山」駅徒歩23分
    253.99㎡
    76.22㎡
    35

    1,799

    万円

    津山市高野山西
    姫新線「東津山」駅徒歩38分
    261.39㎡
    90.68㎡
    44

    1,799

    万円

    津山市総社
    津山線「津山口」駅徒歩35分
    655㎡
    142.38㎡
    42

    1,919

    万円

    津山市安井
    因美線「高野」駅徒歩55分
    915㎡
    295.48㎡
    66

    1,749

    万円

    津山市高野山西
    因美線「高野」駅徒歩33分
    196.06㎡
    81.2㎡
    43

    1,669

    万円

    津山市西吉田
    姫新線「美作大崎」駅徒歩19分
    294.46㎡
    109.3㎡
    38

    1,669

    万円

    津山市野介代
    姫新線「東津山」駅徒歩25分
    391.73㎡
    145.97㎡
    42

    1,569

    万円

    津山市二宮
    姫新線「院庄」駅徒歩11分
    183㎡
    109.72㎡
    43

    1,249

    万円

    津山市上之町
    津山線「津山」駅徒歩24分
    142.33㎡
    86.1㎡
    55

    1,449

    万円

    津山市小原
    姫新線「津山」駅徒歩57分
    181.83㎡
    96.95㎡
    35

    1,599

    万円

    津山市中島
    姫新線「津山」駅徒歩15分
    196.82㎡
    85.56㎡
    42

    1,449

    万円

    津山市下横野
    姫新線「津山」駅徒歩89分
    224.24㎡
    120.17㎡
    35

    480

    万円

    津山市小田中
    津山線「津山」駅バス11分「小田中郵便局前」下車徒歩5分
    330.52㎡
    118.24㎡
    44

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 津山市の土地の売り出し事例

    津山市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    550

    万円

    津山市津山口
    津山線「津山駅」徒歩1分
    218.95㎡

    3,080

    万円

    津山市
    津山線「津山駅」徒歩17分
    593.02㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

津山市の不動産の売り時は?

次は津山市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
津山市の不動産売却価格の推移
津山市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

津山市のマンション
売却価格の相場
10年前から108.0% 上昇
津山市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から31.8% 上昇
10年前から5.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

津山市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

津山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。津山市の一戸建て売却価格の平均相場400万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
400 万円
仲介手数料 *1
19.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

津山市の不動産売却の流れ

津山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    津山市の売却相場を確認

    津山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、津山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の津山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、津山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

津山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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