更新日 2026年02月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
津山市のマンション相場推移
5年前から+1.0%
津山市の一戸建て相場推移
5年前から+30.6%
10年前から+38.8%
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不動産売却データ
-
津山市のマンション売却の参考データ売却相場価格1,155万円（前年比 -2.5 %）平米単価16.5 万円/㎡築年数26 年更新日: 2026年02月25日※専有面積70㎡換算
-
津山市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格350万円（前年比 + 86.6 %）平米単価3.5 万円/㎡築年数0 年更新日: 2026年02月25日※延床面積100㎡換算
-
津山市の土地売却の参考データ売却相場価格240万円（前年比 + 39.3 %）平米単価2.4 万円/㎡更新日: 2026年02月25日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
岡山県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,675万円
(29.4万円/㎡)
|
3,147万円
(42.0万円/㎡)
|
4,101万円
(43.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
589万円
(21.8万円/㎡)
|
2,160万円
(36.0万円/㎡)
|
2,476万円
(35.4万円/㎡)
|
2,999万円
(31.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
649万円
(21.7万円/㎡)
|
1,338万円
(23.5万円/㎡)
|
1,938万円
(27.7万円/㎡)
|
2,899万円
(32.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
363万円
(16.5万円/㎡)
|
999万円
(16.7万円/㎡)
|
1,191万円
(18.3万円/㎡)
|
1,949万円
(21.7万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
350万円
(7.0万円/㎡)
|
883万円
(12.6万円/㎡)
|
1,599万円
(16.8万円/㎡)
|
岡山県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,470万円
(26.0万円/㎡)
|
3,300万円
(20.0万円/㎡)
|
3,142万円
(14.3万円/㎡)
|
7,667万円
(15.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
984万円
(11.6万円/㎡)
|
2,215万円
(13.0万円/㎡)
|
2,021万円
(8.6万円/㎡)
|
4,137万円
(8.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,300万円
(26.0万円/㎡)
|
596万円
(7.5万円/㎡)
|
1,414万円
(8.6万円/㎡)
|
1,375万円
(5.5万円/㎡)
|
2,620万円
(5.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
506万円
(11.3万円/㎡)
|
369万円
(4.3万円/㎡)
|
697万円
(4.4万円/㎡)
|
810万円
(3.1万円/㎡)
|
799万円
(1.7万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
津山市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、津山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを津山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
津山市の不動産売却事例
- 津山市のマンションの売却事例
津山市のマンションの売却履歴です。 実際に津山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 690万円 津山市小原 津山駅 30分 60㎡ 3LDK 3年 2025年7~9月 1,200万円 津山市小原 津山駅 30分 60㎡ 3LDK 2025年4~6月 970万円 津山市国分寺 東津山駅 18分 60㎡ 3LDK 31年 2025年1~3月 3,400万円 津山市田町 津山駅 16分 80㎡ 3LDK 0年 2024年10~12月 1,000万円 津山市小原 津山駅 30分 60㎡ 3LDK 32年 2024年7~9月 1,400万円 津山市川崎 東津山駅 8分 85㎡ 4LDK 26年 2024年1~3月 890万円 津山市山方 津山駅 1分 70㎡ 2LDK 26年 2023年10~12月 1,300万円 津山市川崎 東津山駅 8分 75㎡ 2LDK 25年 2023年4~6月 500万円 津山市川崎 東津山駅 8分 80㎡ 4LDK 24年 2022年10~12月 1,100万円 津山市小原 津山駅 30分 65㎡ 3LDK 2022年7~9月 1,800万円 津山市椿高下 津山駅 18分 75㎡ 3LDK 16年 2022年4~6月 880万円 津山市川崎 東津山駅 8分 75㎡ 3LDK 23年 2021年4~6月 730万円 津山市小原 津山駅 30分 65㎡ 3LDK 29年 2021年1~3月 1,300万円 津山市国分寺 東津山駅 18分 70㎡ 3LDK 26年 2020年10~12月 80万円 津山市山北 津山駅 19分 15㎡ 2DK 2020年10~12月 1,200万円 津山市田町 津山駅 15分 75㎡ 3LDK 2020年4~6月 2,600万円 津山市田町 津山駅 15分 75㎡ 3LDK 1年 2019年10~12月 1,300万円 津山市田町 津山駅 15分 85㎡ 3LDK 2018年4~6月 850万円 津山市山方 津山駅 1分 70㎡ 2LDK 21年 2018年4~6月 880万円 津山市国分寺 東津山駅 18分 70㎡ 3LDK 23年 2017年10~12月 980万円 津山市小原 津山駅 30分 60㎡ 3LDK 25年 2017年10~12月 100万円 津山市山北 津山駅 18分 20㎡ 1K 26年 2017年7~9月 100万円 津山市山北 津山駅 18分 15㎡ 1K 26年 2017年7~9月 100万円 津山市山北 津山駅 18分 15㎡ 1K 26年 2017年7~9月 90万円 津山市山北 津山駅 18分 20㎡ 1K 26年 2017年7~9月 720万円 津山市小原 津山駅 30分 60㎡ 3LDK 25年 2017年1~3月 830万円 津山市国分寺 東津山駅 18分 60㎡ 3LDK 22年 2016年7~9月 870万円 津山市川崎 東津山駅 8分 75㎡ 3LDK 18年 2016年1~3月 100万円 津山市山北 津山駅 20分 15㎡ 1K 23年 2014年10~12月 820万円 津山市小原 津山駅 30分 60㎡ 3LDK 22年 2014年10~12月 100万円 津山市山北 津山駅 18分 20㎡ 1K 2014年7~9月 1,600万円 津山市椿高下 津山駅 16分 60㎡ 8年 2014年7~9月 1,300万円 津山市国分寺 東津山駅 15分 75㎡ 2LDK 20年 2014年4~6月 1,300万円 津山市川崎 東津山駅 9分 85㎡ 4LDK 16年 2014年4~6月 45万円 津山市山北 津山駅 20分 15㎡ 1K 23年 2014年1~3月 890万円 津山市国分寺 東津山駅 16分 75㎡ 3LDK 17年 2013年10~12月 990万円 津山市川崎 東津山駅 9分 75㎡ 3LDK 15年 2013年10~12月 1,400万円 津山市田町 津山駅 14分 75㎡ 3LDK 15年 2013年4~6月 1,000万円 津山市国分寺 東津山駅 16分 80㎡ 3LDK 17年 2013年1~3月 750万円 津山市小原 津山駅 30分 65㎡ 3LDK 20年 2012年7~9月 63万円 津山市山北 津山駅 18分 15㎡ 1K 21年 2012年4~6月 930万円 津山市国分寺 東津山駅 18分 75㎡ 3LDK 18年 2012年4~6月 840万円 津山市田町 津山駅 14分 70㎡ 3LDK 13年 2011年4~6月 98万円 津山市山北 津山駅 18分 15㎡ 1K 20年 2011年1~3月 100万円 津山市山北 津山駅 18分 15㎡ 1K 20年 2011年1~3月 1,500万円 津山市椿高下 津山駅 18分 60㎡ 2LDK 4年 2010年10~12月 880万円 津山市川崎 東津山駅 8分 80㎡ 4LDK 12年 2010年7~9月 1,000万円 津山市田町 津山駅 15分 70㎡ 3LDK 12年 2010年7~9月 1,200万円 津山市小原 津山駅 30分 60㎡ 3LDK 18年 2010年7~9月 1,000万円 津山市川崎 東津山駅 9分 85㎡ 4LDK 11年 2009年7~9月 980万円 津山市国分寺 東津山駅 90㎡ 4LDK 2007年7~9月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 津山市の一戸建ての売却事例
津山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に津山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 130万円 津山市勝部 津山駅 1分 75㎡ 135㎡ 41年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,300万円 津山市西吉田 美作大崎駅 8分 105㎡ 180㎡ 18年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 630万円 津山市上河原 津山駅 30分 160㎡ 180㎡ 52年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 200万円 津山市西中 美作滝尾駅 30分 430㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2025年7~9月 650万円 津山市高野山西 高野駅 30分 95㎡ 250㎡ 47年 台形 5.0㎡ 2025年7~9月 10万円 津山市南方中 美作千代駅 21分 100㎡ 420㎡ 59年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月 2,900万円 津山市神戸 院庄駅 15分 320㎡ 370㎡ 18年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月 850万円 津山市南新座 津山駅 12分 125㎡ 170㎡ 57年 長方形 3.0㎡ 2025年4~6月 1,900万円 津山市山北 津山駅 30分 140㎡ 600㎡ 48年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 780万円 津山市山北 津山駅 30分 80㎡ 180㎡ 41年 袋地等 4.0㎡ 2025年4~6月 4,700万円 津山市大田 津山駅 30分 105㎡ 240㎡ 台形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,700万円 津山市林田 津山駅 30分 140㎡ 260㎡ 43年 正方形 4.0㎡ 2025年4~6月 190万円 津山市川崎 東津山駅 8分 55㎡ 55㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 850万円 津山市院庄 院庄駅 6分 180㎡ 155㎡ 34年 ほぼ台形 3.0㎡ 2025年4~6月 150万円 津山市総社 津山駅 30分 50㎡ 175㎡ 57年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,200万円 津山市坂上 高野駅 30分 95㎡ 230㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,400万円 津山市材木町 津山駅 10分 200㎡ 320㎡ 38年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年4~6月 2,300万円 津山市国分寺 東津山駅 13分 95㎡ 195㎡ 3年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月 200万円 津山市加茂町下津川 三浦駅 14分 90㎡ 540㎡ ほぼ整形 2.0㎡ 2025年4~6月 830万円 津山市久米川南 美作千代駅 30分 100㎡ 740㎡ 46年 袋地等 4.5㎡ 2025年4~6月 3,000万円 津山市押入 東津山駅 29分 110㎡ 200㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 2,000万円 津山市大谷 津山駅 13分 100㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2025年1~3月 1,800万円 津山市沼 津山駅 30分 95㎡ 150㎡ 25年 袋地等 6.0㎡ 2025年1~3月 2,500万円 津山市河辺 東津山駅 29分 100㎡ 190㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,700万円 津山市河辺 東津山駅 18分 210㎡ 540㎡ 36年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月 760万円 津山市神戸 院庄駅 14分 145㎡ 470㎡ 37年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年1~3月 2,000万円 津山市勝部 津山駅 1分 130㎡ 210㎡ 25年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,200万円 津山市林田 津山駅 30分 85㎡ 145㎡ 46年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,300万円 津山市小田中 津山駅 25分 110㎡ 240㎡ 23年 台形 5.5㎡ 2025年1~3月 3,600万円 津山市高野山西 津山駅 30分 115㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 370万円 津山市下野田 高野駅 30分 70㎡ 450㎡ 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月 100万円 津山市下田邑 院庄駅 30分 170㎡ 170㎡ 41年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,900万円 津山市大谷 津山駅 13分 95㎡ 200㎡ 0年 長方形 18.0㎡ 2024年10~12月 400万円 津山市城代町 津山駅 21分 110㎡ 185㎡ ほぼ長方形 27.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 津山市野介代 東津山駅 18分 125㎡ 165㎡ 30年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 2,700万円 津山市山北 津山駅 26分 65㎡ 190㎡ 4年 長方形 3.0㎡ 2024年10~12月 3,600万円 津山市平福 津山口駅 21分 430㎡ 790㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 480万円 津山市林田 津山駅 25分 120㎡ 165㎡ 48年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 津山市林田 津山駅 30分 160㎡ 650㎡ 35年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 650万円 津山市大田 津山駅 30分 110㎡ 260㎡ 38年 長方形 9.0㎡ 2024年10~12月 290万円 津山市院庄 院庄駅 19分 230㎡ 660㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月 4,200万円 津山市上河原 津山駅 30分 110㎡ 180㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 100万円 津山市加茂町小中原 美作加茂駅 26分 140㎡ 350㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 350万円 津山市上之町 津山駅 18分 60㎡ 55㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 550万円 津山市安井 高野駅 1分 195㎡ 910㎡ 59年 ほぼ台形 4.9㎡ 2024年10~12月 3,000万円 津山市志戸部 津山駅 30分 200㎡ 470㎡ 22年 ほぼ台形 18.0㎡ 2024年7~9月 3,400万円 津山市林田 津山駅 30分 105㎡ 180㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月 500万円 津山市一方 津山口駅 12分 110㎡ 130㎡ 49年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 津山市小田中 津山駅 26分 130㎡ 190㎡ 34年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月 980万円 津山市院庄 院庄駅 23分 105㎡ 410㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 210万円 津山市西田辺 津山駅 1分 145㎡ 400㎡ 60年 不整形 3.5㎡ 2024年7~9月 1,200万円 津山市高野本郷 高野駅 18分 90㎡ 165㎡ 35年 不整形 3.0㎡ 2024年7~9月 3,300万円 津山市東一宮 津山駅 1分 100㎡ 210㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 700万円 津山市高野本郷 高野駅 24分 85㎡ 410㎡ 47年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,200万円 津山市河面 高野駅 14分 100㎡ 290㎡ 23年 ほぼ台形 3.5㎡ 2024年7~9月 350万円 津山市下横野 美作滝尾駅 1分 100㎡ 165㎡ 47年 不整形 3.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 津山市堀坂 美作滝尾駅 6分 80㎡ 1400㎡ 27年 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月 400万円 津山市杉宮 高野駅 30分 160㎡ 300㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 200万円 津山市小田中 津山駅 23分 95㎡ 250㎡ 57年 長方形 3.0㎡ 2024年4~6月 700万円 津山市鉄砲町 津山駅 18分 95㎡ 195㎡ 25年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 200万円 津山市戸川町 津山駅 13分 90㎡ 70㎡ 長方形 5.5㎡ 2024年4~6月 350万円 津山市高尾 佐良山駅 3分 150㎡ 450㎡ 38年 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 80万円 津山市材木町 津山駅 12分 35㎡ 70㎡ ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年4~6月 330万円 津山市戸川町 津山駅 13分 90㎡ 70㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 4,200万円 津山市国分寺 東津山駅 14分 95㎡ 210㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 5,800万円 津山市高野山西 高野駅 30分 640㎡ 1400㎡ 21年 ほぼ台形 9.0㎡ 2024年4~6月 2,200万円 津山市東一宮 津山駅 1分 110㎡ 210㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,500万円 津山市高野本郷 高野駅 14分 100㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,300万円 津山市国分寺 東津山駅 13分 110㎡ 210㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 津山市高野山西 高野駅 24分 95㎡ 260㎡ 45年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 津山市高野本郷 高野駅 13分 220㎡ 210㎡ 26年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年1~3月 2,300万円 津山市高野本郷 高野駅 18分 95㎡ 250㎡ 1年 不整形 5.0㎡ 2024年1~3月 500万円 津山市東新町 津山駅 23分 110㎡ 350㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 300万円 津山市二宮 院庄駅 4分 135㎡ 340㎡ 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 100万円 津山市加茂町中原 美作加茂駅 16分 810㎡ 不整形 4.2㎡ 2024年1~3月 180万円 津山市新野東 高野駅 1分 140㎡ 330㎡ 65年 ほぼ台形 15.0㎡ 2024年1~3月 60万円 津山市山北 津山駅 23分 110㎡ 390㎡ 61年 袋地等 15.0㎡ 2024年1~3月 800万円 津山市上河原 津山駅 30分 210㎡ 160㎡ 40年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 500万円 津山市小田中 津山駅 30分 560㎡ 51年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年1~3月 10万円 津山市総社 津山駅 30分 380㎡ 580㎡ 29年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 630万円 津山市皿 津山口駅 29分 105㎡ 260㎡ 41年 台形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,300万円 津山市大谷 津山駅 11分 85㎡ 130㎡ 46年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 780万円 津山市小原 津山駅 30分 220㎡ 600㎡ 47年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 津山市椿高下 津山駅 16分 115㎡ 150㎡ 25年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 450万円 津山市西新町 津山駅 19分 120㎡ 120㎡ ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年10~12月 850万円 津山市野村 高野駅 16分 100㎡ 185㎡ 23年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年10~12月 2,800万円 津山市勝部 津山駅 30分 120㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 津山市北園町 津山駅 30分 110㎡ 280㎡ 53年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 330万円 津山市林田町 津山駅 15分 280㎡ 220㎡ 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 2,200万円 津山市高野本郷 高野駅 8分 85㎡ 165㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 400万円 津山市高野本郷 高野駅 16分 75㎡ 145㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 50万円 津山市押入 東津山駅 29分 135㎡ 250㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 400万円 津山市押入 東津山駅 29分 110㎡ 500㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 5,100万円 津山市河辺 東津山駅 29分 230㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 900万円 津山市小原 津山駅 30分 240㎡ 440㎡ 35年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 2,700万円 津山市押入 東津山駅 26分 110㎡ 260㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 2,600万円 津山市沼 津山駅 30分 100㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 8,100万円 津山市東一宮 津山駅 1分 195㎡ 500㎡ 0年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年7~9月 150万円 津山市加茂町小中原 美作加茂駅 20分 220㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 7,100万円 津山市林田 津山駅 30分 160㎡ 410㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 津山市の土地の売却事例
津山市の土地の売却履歴です。 実際に津山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 850万円 津山市東一宮 津山駅 1分 140㎡ 200% 60% 台形 18.0㎡ 2025年7~9月 51万円 津山市院庄 院庄駅 4分 360㎡ 200% 80% ほぼ台形 2025年7~9月 1,700万円 津山市院庄 院庄駅 13分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年7~9月 450万円 津山市押入 高野駅 30分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,700万円 津山市昭和町 津山駅 4分 260㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年4~6月 550万円 津山市野介代 東津山駅 30分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 370万円 津山市神戸 院庄駅 18分 100㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月 240万円 津山市神戸 院庄駅 18分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年4~6月 350万円 津山市神戸 院庄駅 18分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年4~6月 430万円 津山市神戸 院庄駅 20分 180㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月 180万円 津山市神戸 院庄駅 14分 45㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2025年4~6月 3,300万円 津山市沼 津山駅 30分 990㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 25万円 津山市南方中 美作千代駅 23分 1300㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,300万円 津山市東一宮 津山駅 1分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2025年4~6月 260万円 津山市二宮 院庄駅 16分 130㎡ 200% 80% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月 450万円 津山市大谷 津山駅 14分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 80万円 津山市大篠 高野駅 1分 110㎡ 不整形 2025年1~3月 770万円 津山市国分寺 東津山駅 14分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 620万円 津山市山北 津山駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年1~3月 1,400万円 津山市上河原 津山駅 30分 340㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 2,200万円 津山市上河原 津山駅 30分 1200㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月 900万円 津山市上河原 津山駅 30分 1100㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月 550万円 津山市高野本郷 高野駅 8分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 5万円 津山市山方 津山駅 1分 310㎡ 不整形 9.0㎡ 2025年1~3月 70万円 津山市河辺 東津山駅 15分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月 300万円 津山市神戸 院庄駅 15分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月 220万円 津山市神戸 院庄駅 15分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月 120万円 津山市神戸 院庄駅 15分 30㎡ 200% 60% ほぼ台形 9.0㎡ 2025年1~3月 330万円 津山市神戸 院庄駅 15分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月 470万円 津山市神戸 院庄駅 16分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月 3,700万円 津山市沼 津山駅 30分 950㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2025年1~3月 30万円 津山市草加部 高野駅 22分 75㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2025年1~3月 950万円 津山市林田 津山駅 30分 310㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 50万円 津山市坪井町 津山駅 16分 45㎡ 400% 80% 長方形 7.5㎡ 2024年10~12月 530万円 津山市近長 高野駅 19分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 80万円 津山市横山 津山駅 10分 460㎡ 200% 60% ほぼ台形 2024年10~12月 1,100万円 津山市昭和町 津山駅 8分 290㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 59万円 津山市瓜生原 美作大崎駅 30分 200㎡ 200% 60% 不整形 2024年10~12月 1,100万円 津山市上河原 津山駅 30分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 780万円 津山市高野本郷 高野駅 15分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,400万円 津山市勝部 津山駅 30分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 800万円 津山市東一宮 津山駅 1分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 210万円 津山市南新座 津山駅 13分 75㎡ 400% 80% 不整形 7.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 津山市東一宮 津山駅 1分 460㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,800万円 津山市東一宮 津山駅 1分 730㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 820万円 津山市押入 高野駅 21分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 400万円 津山市加茂町小中原 美作加茂駅 28分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月 820万円 津山市津山口 津山口駅 3分 390㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月 840万円 津山市志戸部 津山駅 30分 380㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月 940万円 津山市北園町 津山駅 28分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 530万円 津山市上村 高野駅 30分 740㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2024年7~9月 1,000万円 津山市昭和町 津山駅 4分 165㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年7~9月 640万円 津山市山北 津山駅 29分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 610万円 津山市山北 津山駅 29分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 900万円 津山市山北 津山駅 21分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 350万円 津山市高野山西 高野駅 30分 450㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 660万円 津山市川崎 東津山駅 11分 800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年7~9月 230万円 津山市西今町 津山駅 18分 95㎡ 200% 80% ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年7~9月 150万円 津山市一方 津山口駅 13分 40㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年7~9月 150万円 津山市井口 津山口駅 11分 650㎡ 200% 60% 不整形 2024年7~9月 31万円 津山市高野本郷 高野駅 19分 640㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.0㎡ 2024年7~9月 650万円 津山市神戸 院庄駅 18分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2024年7~9月 760万円 津山市河辺 東津山駅 15分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2024年7~9月 210万円 津山市南新座 津山駅 13分 75㎡ 400% 80% 不整形 7.0㎡ 2024年7~9月 11万円 津山市沼 津山駅 30分 155㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2024年7~9月 130万円 津山市久米川南 美作千代駅 30分 970㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2024年7~9月 41万円 津山市二宮 院庄駅 4分 70㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 540万円 津山市小田中 津山駅 30分 240㎡ 不整形 10.5㎡ 2024年4~6月 1,300万円 津山市田町 津山駅 16分 320㎡ 400% 80% ほぼ正方形 7.5㎡ 2024年4~6月 2,700万円 津山市田町 津山駅 19分 680㎡ 200% 80% ほぼ正方形 9.5㎡ 2024年4~6月 270万円 津山市高野山西 高野駅 30分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年4~6月 370万円 津山市中島 院庄駅 16分 610㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 500万円 津山市中島 津山口駅 20分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 津山市二宮 院庄駅 5分 440㎡ 200% 60% ほぼ整形 2024年4~6月 2,000万円 津山市東一宮 津山駅 1分 1000㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年4~6月 540万円 津山市小原 津山駅 30分 230㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2024年4~6月 390万円 津山市一方 津山口駅 8分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年4~6月 700万円 津山市志戸部 津山駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.0㎡ 2024年4~6月 730万円 津山市領家 美作千代駅 15分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年4~6月 5万円 津山市大田 津山駅 30分 400㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年4~6月 2,500万円 津山市上河原 津山駅 30分 1600㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2024年4~6月 1,900万円 津山市上河原 津山駅 30分 380㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 750万円 津山市北園町 津山駅 30分 180㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2024年4~6月 330万円 津山市神戸 院庄駅 15分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2024年4~6月 540万円 津山市神戸 院庄駅 15分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2024年4~6月 800万円 津山市勝部 津山駅 30分 910㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2024年4~6月 550万円 津山市平福 津山口駅 20分 470㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 400万円 津山市野介代 東津山駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年4~6月 810万円 津山市押入 高野駅 21分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 80万円 津山市南方中 坪井駅 16分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年4~6月 340万円 津山市中島 院庄駅 20分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年1~3月 840万円 津山市平福 津山口駅 18分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 480万円 津山市大田 津山駅 30分 1100㎡ 不整形 3.0㎡ 2024年1~3月 300万円 津山市総社 津山駅 30分 125㎡ 200% 60% 台形 2024年1~3月 450万円 津山市椿高下 津山駅 20分 155㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.0㎡ 2024年1~3月 520万円 津山市大田 津山駅 30分 1100㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2024年1~3月 150万円 津山市下高倉西 高野駅 1分 490㎡ ほぼ台形 2024年1~3月 1,300万円 津山市椿高下 津山駅 16分 400㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 200万円 津山市領家 美作千代駅 16分 540㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年1~3月 710万円 津山市平福 津山口駅 15分 260㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 更新日: 2026年02月25日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
津山市の不動産売り出し事例
- 津山市のマンションの売り出し事例
津山市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 津山市の一戸建ての売り出し事例
津山市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,699
万円
150.09㎡84.51㎡41 年2,049
万円
304.31㎡106.94㎡52 年2,799
万円
238.05㎡115.1㎡6 年1,949
万円
184.99㎡115.92㎡38 年3,380
万円
165.43㎡108.34㎡7 年1,849
万円
218.26㎡153.2㎡33 年800
万円
646.03㎡197.46㎡49 年1,799
万円
166.78㎡107.39㎡37 年1,980
万円
204.75㎡111.78㎡28 年800
万円
625.88㎡248.72㎡67 年2,980
万円
252.23㎡105.58㎡7 年190
万円
587.32㎡129.92㎡50 年3,100
万円
213.37㎡110.34㎡4 年240
万円
854.18㎡143.7㎡48 年450
万円
130.26㎡69.82㎡52 年940
万円
197.98㎡105.16㎡33 年470
万円
641.43㎡139.53㎡33 年1,649
万円
209.89㎡107.55㎡42 年180
万円
169.92㎡109.91㎡51 年1,199
万円
304.22㎡105.73㎡34 年1,419
万円
174.5㎡90.24㎡34 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 津山市の土地の売り出し事例
津山市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
津山市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
津山市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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津山市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
津山市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
津山市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、津山市の一戸建て売却価格の平均相場350万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 350 万円
- 仲介手数料 *
- 17.6 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
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