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岡山市南区の
不動産売却データ

  • 岡山市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,309
    万円
    (前年比 + 10.7 %)
    平米単価
    18.7 万円/㎡
    築年数
    28
    更新日: 2024年03月27日
    ※専有面積70㎡換算
  • 岡山市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,090
    万円
    (前年比 -4.0 %)
    平米単価
    10.9 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年03月27日
    ※延床面積100㎡換算
  • 岡山市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    550
    万円
    (前年比 + 17.1 %)
    平米単価
    5.5 万円/㎡
    更新日: 2024年03月27日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

岡山県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,400万円
(40.0万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
4,200万円
(42.0万円/㎡)
築10~20年
589万円
(21.8万円/㎡)
2,236万円
(37.3万円/㎡)
2,399万円
(34.3万円/㎡)
2,532万円
(26.7万円/㎡)
築20~30年
410万円
(16.4万円/㎡)
927万円
(15.5万円/㎡)
1,607万円
(23.0万円/㎡)
2,599万円
(28.9万円/㎡)
築30~40年
320万円
(16.0万円/㎡)
1,026万円
(18.7万円/㎡)
1,191万円
(18.3万円/㎡)
1,802万円
(18.6万円/㎡)
築40年以上
200万円
(8.0万円/㎡)
399万円
(8.9万円/㎡)
749万円
(10.7万円/㎡)
1,298万円
(13.7万円/㎡)

岡山県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,185万円
(23.0万円/㎡)
3,132万円
(19.0万円/㎡)
2,994万円
(13.0万円/㎡)
4,165万円
(8.9万円/㎡)
築10~20年
-
1,082万円
(12.4万円/㎡)
2,333万円
(13.3万円/㎡)
2,348万円
(9.4万円/㎡)
1,411万円
(3.0万円/㎡)
築20~30年
309万円
(6.9万円/㎡)
892万円
(10.9万円/㎡)
1,374万円
(8.3万円/㎡)
1,350万円
(5.0万円/㎡)
1,786万円
(3.7万円/㎡)
築30年以上
337万円
(8.4万円/㎡)
375万円
(5.0万円/㎡)
733万円
(4.4万円/㎡)
857万円
(3.4万円/㎡)
855万円
(1.8万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


岡山市南区の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年03月27日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

岡山市南区のマンション相場推移
5年前から+12.3%
10年前から-0.0%
岡山市南区の一戸建て相場推移
5年前から-5.6%
10年前から+23.1%
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岡山市南区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡山市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

岡山市南区の不動産売却事例

  • 岡山市南区のマンションの売却事例

    岡山市南区のマンションの売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    900万円 岡山市南区豊成 岡山 75 65 3LDK 29 2023年7~9月
    1,400万円 岡山市南区新保 備前西市 17 65 3LDK 28 2023年7~9月
    1,900万円 岡山市南区西市 備前西市 4 65 2LDK 18 2023年7~9月
    1,800万円 岡山市南区箕島 備中箕島 13 100 4LDK 2023年4~6月
    850万円 岡山市南区芳泉 備前西市 23 65 33 2023年4~6月
    1,400万円 岡山市南区芳泉 備前西市 23 70 3LDK 32 2023年4~6月
    3,000万円 岡山市南区福富中 岡山 75 85 3LDK 3 2023年4~6月
    1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市 45 65 3LDK 28 2023年4~6月
    1,500万円 岡山市南区新保 備前西市 10 80 2LDK 36 2023年4~6月
    2,000万円 岡山市南区泉田 備前西市 16 70 3LDK 31 2023年1~3月
    1,500万円 岡山市南区泉田 備前西市 16 70 3LDK 31 2023年1~3月
    2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山 105 100 3LDK 16 2023年1~3月
    1,700万円 岡山市南区豊成 岡山 45 70 3LDK 32 2023年1~3月
    1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市 45 80 3LDK 28 2023年1~3月
    980万円 岡山市南区浦安南町 岡山 105 60 2LDK 28 2023年1~3月
    1,400万円 岡山市南区西市 備前西市 1 80 3LDK 33 2023年1~3月
    1,200万円 岡山市南区西市 備前西市 4 70 3LDK 28 2023年1~3月
    860万円 岡山市南区豊成 岡山 45 60 3LDK 31 2022年10~12月
    1,300万円 岡山市南区東畦 妹尾 3 80 3LDK 2022年10~12月
    2,400万円 岡山市南区東畦 妹尾 3 75 3LDK 2022年10~12月
    1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾 4 80 2022年10~12月
    2,400万円 岡山市南区西市 備前西市 5 75 3LDK 17 2022年10~12月
    1,200万円 岡山市南区米倉 備前西市 15 70 3LDK 29 2022年7~9月
    880万円 岡山市南区豊成 岡山 45 70 3LDK 31 2022年7~9月
    1,200万円 岡山市南区福富中 岡山 75 65 3LDK 27 2022年7~9月
    160万円 岡山市南区妹尾 備前西市 20 65 2LDK 2022年7~9月
    1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾 4 80 3LDK 2022年7~9月
    2,200万円 岡山市南区豊成 岡山 75 70 3LDK 10 2022年4~6月
    1,500万円 岡山市南区泉田 備前西市 11 85 2LDK 22 2022年4~6月
    1,100万円 岡山市南区泉田 備前西市 16 70 3LDK 30 2022年4~6月
    860万円 岡山市南区泉田 備前西市 16 60 2LDK 30 2022年4~6月
    2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山 105 100 4LDK 15 2022年4~6月
    590万円 岡山市南区福成 備前西市 75 70 3DK 33 2022年4~6月
    2,300万円 岡山市南区築港栄町 岡山 105 95 3LDK 15 2022年4~6月
    1,800万円 岡山市南区福富中 岡山 75 65 3LDK 27 2022年4~6月
    2,400万円 岡山市南区新保 備前西市 18 70 3LDK 13 2022年4~6月
    1,400万円 岡山市南区泉田 備前西市 16 80 3LDK 30 2022年1~3月
    1,300万円 岡山市南区福富中 岡山 75 70 3LDK 27 2022年1~3月
    1,500万円 岡山市南区新保 備前西市 19 70 3LDK 28 2022年1~3月
    1,500万円 岡山市南区新保 備前西市 19 70 3LDK 16 2022年1~3月
    1,400万円 岡山市南区箕島 備中箕島 13 100 5LDK 23 2021年10~12月
    2,300万円 岡山市南区東畦 妹尾 4 85 4LDK 23 2021年10~12月
    2,200万円 岡山市南区新保 備前西市 19 75 3LDK 15 2021年10~12月
    2,100万円 岡山市南区西市 備前西市 4 70 3LDK 16 2021年10~12月
    1,800万円 岡山市南区西市 備前西市 6 70 3LDK 25 2021年10~12月
    2,600万円 岡山市南区築港栄町 岡山 105 100 4LDK 14 2021年7~9月
    1,400万円 岡山市南区福富中 岡山 75 65 3LDK 26 2021年7~9月
    900万円 岡山市南区福富中 岡山 75 65 3LDK 26 2021年7~9月
    1,400万円 岡山市南区福富中 岡山 75 75 4LDK 26 2021年7~9月
    2,400万円 岡山市南区福富中 岡山 75 80 4LDK 26 2021年7~9月
    1,100万円 岡山市南区米倉 備前西市 13 60 2LDK 28 2021年4~6月
    880万円 岡山市南区豊成 岡山 75 65 3LDK 27 2021年4~6月
    1,100万円 岡山市南区豊成 岡山 45 85 4LDK 31 2021年4~6月
    1,100万円 岡山市南区泉田 備前西市 28 60 2LDK 26 2021年4~6月
    1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾 3 75 3LDK 24 2021年4~6月
    2,300万円 岡山市南区新保 備前西市 18 75 3LDK 15 2021年4~6月
    1,400万円 岡山市南区新保 備前西市 17 70 3LDK 27 2021年4~6月
    1,100万円 岡山市南区新保 備前西市 10 75 3LDK 34 2021年4~6月
    2,300万円 岡山市南区西市 備前西市 5 125 4LDK 16 2021年4~6月
    1,300万円 岡山市南区芳泉 備前西市 23 65 3LDK 31 2021年1~3月
    630万円 岡山市南区芳泉 備前西市 23 60 2LDK 30 2021年1~3月
    1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市 45 85 3LDK 26 2021年1~3月
    1,900万円 岡山市南区豊成 備前西市 45 60 2LDK 9 2021年1~3月
    1,000万円 岡山市南区新保 備前西市 13 60 3LDK 21 2021年1~3月
    950万円 岡山市南区米倉 備前西市 12 60 3LDK 2020年10~12月
    2,000万円 岡山市南区豊成 岡山 45 110 4LDK 29 2020年10~12月
    2,000万円 岡山市南区豊成 岡山 75 70 2LDK 16 2020年10~12月
    1,700万円 岡山市南区泉田 備前西市 28 75 4LDK 25 2020年10~12月
    1,600万円 岡山市南区福富中 岡山 75 65 3LDK 25 2020年10~12月
    1,300万円 岡山市南区西市 備前西市 3 70 3LDK 25 2020年10~12月
    850万円 岡山市南区新保 備前西市 10 75 3LDK 33 2020年10~12月
    1,200万円 岡山市南区当新田 備前西市 20 60 3LDK 29 2020年7~9月
    1,200万円 岡山市南区浦安南町 備前西市 75 65 3LDK 2020年7~9月
    2,400万円 岡山市南区東畦 妹尾 4 90 5LDK 2020年7~9月
    1,700万円 岡山市南区西市 備前西市 4 85 4LDK 15 2020年4~6月
    1,600万円 岡山市南区豊成 岡山 75 75 4LDK 23 2020年4~6月
    1,600万円 岡山市南区豊成 岡山 75 65 3LDK 16 2020年4~6月
    1,100万円 岡山市南区豊成 岡山 45 85 4LDK 30 2020年4~6月
    2,700万円 岡山市南区福富中 清輝橋 45 70 3LDK 0 2020年4~6月
    1,300万円 岡山市南区豊成 大元 45 75 3LDK 29 2020年1~3月
    1,900万円 岡山市南区豊成 備前西市 45 65 3LDK 23 2020年1~3月
    450万円 岡山市南区浦安南町 岡山 105 65 3LDK 25 2020年1~3月
    950万円 岡山市南区芳泉 備前西市 23 60 3LDK 29 2020年1~3月
    630万円 岡山市南区浦安南町 岡山 105 60 3LDK 24 2019年10~12月
    2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山 105 85 2LDK 12 2019年10~12月
    1,700万円 岡山市南区泉田 備前西市 45 70 3LDK 17 2019年10~12月
    1,200万円 岡山市南区西市 備前西市 4 70 3LDK 23 2019年7~9月
    2,200万円 岡山市南区東畦 妹尾 1 90 4LDK 2019年7~9月
    1,000万円 岡山市南区豊成 岡山 75 75 4LDK 22 2019年7~9月
    1,500万円 岡山市南区妹尾 妹尾 19 65 2LDK+S 2019年4~6月
    1,400万円 岡山市南区妹尾 妹尾 19 65 3LDK 2019年4~6月
    1,600万円 岡山市南区東畦 妹尾 4 75 2019年4~6月
    2,400万円 岡山市南区築港栄町 岡山 105 100 3LDK 12 2019年4~6月
    1,300万円 岡山市南区福成 岡山 105 70 2LDK 2019年4~6月
    1,800万円 岡山市南区豊成 岡山 75 80 4LDK 15 2019年4~6月
    990万円 岡山市南区豊成 備前西市 45 60 3LDK 24 2019年4~6月
    1,300万円 岡山市南区箕島 備中箕島 13 95 4LDK 2019年1~3月
    850万円 岡山市南区米倉 備前西市 14 70 1LDK 26 2019年1~3月
    1,600万円 岡山市南区泉田 備前西市 28 75 4LDK 24 2019年1~3月
    2,000万円 岡山市南区西市 備前西市 4 75 3LDK 13 2018年10~12月
    更新日: 2024年03月27日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山市南区の一戸建ての売却事例

    岡山市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,700万円 岡山市南区芳泉 備前西市 29 90 145 20 長方形 4.5 2023年7~9月
    1,800万円 岡山市南区芳泉 備前西市 45 45 185 38 ほぼ長方形 7.5 2023年7~9月
    700万円 岡山市南区藤田 備前西市 45 115 230 58 長方形 4.0 2023年7~9月
    660万円 岡山市南区植松 植松 10 115 150 27 ほぼ正方形 4.0 2023年7~9月
    6,600万円 岡山市南区福田 岡山 75 180 300 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,300万円 岡山市南区福田 岡山 75 95 125 3 長方形 5.0 2023年7~9月
    1,500万円 岡山市南区大福 妹尾 26 115 150 18 ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    5,500万円 岡山市南区妹尾 妹尾 6 105 170 0 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    3,900万円 岡山市南区南輝 岡山 105 100 165 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    6,700万円 岡山市南区洲崎 岡山 75 100 220 ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    3,700万円 岡山市南区西市 備前西市 3 120 200 10 ほぼ台形 5.0 2023年7~9月
    2,600万円 岡山市南区千鳥町 岡山 75 70 440 62 長方形 7.0 2023年4~6月
    4,800万円 岡山市南区福田 岡山 75 125 260 0 台形 5.0 2023年4~6月
    440万円 岡山市南区平福 岡山 75 95 95 45 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    3,500万円 岡山市南区福田 岡山 75 260 0 長方形 5.0 2023年4~6月
    1,800万円 岡山市南区福田 岡山 75 90 145 42 長方形 5.0 2023年4~6月
    1,200万円 岡山市南区築港栄町 岡山 105 55 170 55 長方形 5.0 2023年4~6月
    600万円 岡山市南区大福 備前西市 26 75 105 36 台形 4.0 2023年4~6月
    440万円 岡山市南区並木町 岡山 105 85 70 34 長方形 8.0 2023年4~6月
    3,300万円 岡山市南区内尾 妹尾 14 105 260 0 ほぼ台形 5.0 2023年4~6月
    9,900万円 岡山市南区妹尾 妹尾 18 370 330 6 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    2,600万円 岡山市南区東畦 妹尾 6 100 155 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    2,500万円 岡山市南区泉田 備前西市 13 105 150 15 長方形 5.0 2023年4~6月
    1,800万円 岡山市南区泉田 岡山 75 140 150 25 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    4,100万円 岡山市南区妹尾 妹尾 6 105 310 0 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    5,600万円 岡山市南区南輝 岡山 105 105 180 0 長方形 66.0 2023年4~6月
    2,200万円 岡山市南区郡 岡山 135 100 200 0 台形 6.0 2023年4~6月
    1,900万円 岡山市南区郡 岡山 135 100 210 0 ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    4,000万円 岡山市南区南輝 岡山 105 290 340 39 長方形 5.0 2023年4~6月
    4,800万円 岡山市南区下中野 大元 14 135 230 11 ほぼ台形 4.6 2023年4~6月
    3,300万円 岡山市南区福富中 岡山 75 105 175 4 長方形 6.0 2023年4~6月
    980万円 岡山市南区浦安本町 岡山 75 75 115 45 ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    200万円 岡山市南区浜野 岡山 75 65 110 36 ほぼ長方形 2023年4~6月
    2,800万円 岡山市南区福富中 岡山 75 100 140 0 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,900万円 岡山市南区浦安本町 岡山 75 105 185 24 長方形 4.0 2023年4~6月
    3,200万円 岡山市南区新保 備前西市 14 90 115 8 ほぼ正方形 4.0 2023年4~6月
    2,700万円 岡山市南区迫川 迫川 5 170 1300 ほぼ長方形 2023年4~6月
    2,300万円 岡山市南区若葉町 岡山 105 105 130 4 長方形 11.0 2023年4~6月
    1,500万円 岡山市南区藤田 備前西市 45 95 165 42 長方形 3.8 2023年4~6月
    100万円 岡山市南区三浜町 岡山 75 30 60 71 長方形 6.0 2023年1~3月
    6,300万円 岡山市南区西市 備前西市 11 110 210 0 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    2,300万円 岡山市南区植松 植松 12 100 175 1 長方形 6.0 2023年1~3月
    2,100万円 岡山市南区植松 植松 12 100 175 1 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,500万円 岡山市南区福田 岡山 75 115 145 12 不整形 4.0 2023年1~3月
    6,900万円 岡山市南区豊成 岡山 45 450 730 37 長方形 6.3 2023年1~3月
    3,300万円 岡山市南区豊成 岡山 75 110 115 1 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,000万円 岡山市南区立川町 岡山 105 45 145 67 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    2,100万円 岡山市南区泉田 備前西市 16 240 320 37 ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    5,100万円 岡山市南区妹尾 妹尾 45 125 470 11 ほぼ台形 4.0 2023年1~3月
    2,300万円 岡山市南区妹尾 妹尾 5 105 130 0 ほぼ正方形 4.0 2023年1~3月
    3,300万円 岡山市南区妹尾 妹尾 15 90 150 2 長方形 5.0 2023年1~3月
    2,200万円 岡山市南区浦安西町 岡山 75 100 150 36 長方形 6.0 2023年1~3月
    5,300万円 岡山市南区西市 備前西市 9 105 200 0 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,300万円 岡山市南区西紅陽台 迫川 28 120 230 34 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,600万円 岡山市南区西紅陽台 迫川 26 135 200 43 長方形 6.0 2023年1~3月
    12,000万円 岡山市南区青江 備前西市 23 330 510 6 不整形 8.0 2023年1~3月
    900万円 岡山市南区西高崎 迫川 14 150 175 25 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,000万円 岡山市南区西七区 常山 45 110 740 46 長方形 55.0 2023年1~3月
    7,000万円 岡山市南区福島 岡山 105 120 180 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    3,600万円 岡山市南区大福 妹尾 21 110 185 2 ほぼ台形 5.0 2023年1~3月
    980万円 岡山市南区大福 妹尾 23 75 160 44 ほぼ整形 4.0 2023年1~3月
    50万円 岡山市南区奥迫川 迫川 45 185 740 不整形 3.0 2023年1~3月
    5,000万円 岡山市南区彦崎 彦崎 6 110 165 0 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    460万円 岡山市南区小串 岡山 135 190 270 53 長方形 2.5 2023年1~3月
    1,400万円 岡山市南区郡 岡山 135 120 250 30 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    550万円 岡山市南区東畦 妹尾 7 65 105 49 長方形 5.0 2023年1~3月
    3,900万円 岡山市南区泉田 備前西市 14 350 470 34 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,800万円 岡山市南区福田 岡山 75 80 130 12 長方形 5.0 2022年10~12月
    5,700万円 岡山市南区大福 妹尾 25 110 180 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    3,400万円 岡山市南区豊成 岡山 75 115 30 長方形 4.0 2022年10~12月
    4,300万円 岡山市南区あけぼの町 備前西市 75 100 135 0 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    550万円 岡山市南区築港栄町 岡山 105 85 165 52 長方形 6.0 2022年10~12月
    900万円 岡山市南区郡 岡山 135 150 185 20 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,300万円 岡山市南区郡 岡山 135 95 200 0 不整形 6.0 2022年10~12月
    6,100万円 岡山市南区東畦 妹尾 3 85 210 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,000万円 岡山市南区東畦 妹尾 9 80 135 50 長方形 5.0 2022年10~12月
    6,400万円 岡山市南区泉田 備前西市 45 115 185 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    1,900万円 岡山市南区東畦 妹尾 8 270 長方形 4.5 2022年10~12月
    2,300万円 岡山市南区郡 岡山 135 100 180 0 ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    60万円 岡山市南区妹尾 早島 6 45 105 61 長方形 2.0 2022年10~12月
    75万円 岡山市南区妹尾 早島 9 55 65 長方形 2.0 2022年10~12月
    4,300万円 岡山市南区洲崎 岡山 75 190 440 24 長方形 14.0 2022年10~12月
    150万円 岡山市南区迫川 迫川 4 50 150 64 ほぼ整形 3.0 2022年10~12月
    2,900万円 岡山市南区南輝 岡山 105 100 135 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    4,700万円 岡山市南区西市 備前西市 9 105 185 0 長方形 4.0 2022年10~12月
    15,000万円 岡山市南区下中野 大元 9 580 660 17 不整形 10.8 2022年10~12月
    500万円 岡山市南区新保 備前西市 14 45 85 53 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,100万円 岡山市南区浜野 岡山 75 50 440 51 長方形 5.0 2022年10~12月
    8,000万円 岡山市南区芳泉 備前西市 45 640 620 36 不整形 4.0 2022年10~12月
    3,200万円 岡山市南区藤田 備前片岡 45 115 160 0 ほぼ正方形 6.0 2022年10~12月
    2,000万円 岡山市南区藤田 妹尾 45 150 400 26 長方形 9.0 2022年10~12月
    2,900万円 岡山市南区芳泉 備前西市 22 105 210 8 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,400万円 岡山市南区藤田 茶屋町 45 105 200 0 台形 3.0 2022年7~9月
    190万円 岡山市南区藤田 妹尾 75 115 200 49 ほぼ正方形 11.0 2022年7~9月
    1,300万円 岡山市南区西高崎 迫川 16 120 190 14 長方形 6.0 2022年7~9月
    3,400万円 岡山市南区大福 妹尾 29 115 210 0 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 岡山市南区大福 妹尾 23 110 170 33 長方形 5.0 2022年7~9月
    3,800万円 岡山市南区大福 備前西市 23 105 150 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    6,800万円 岡山市南区福田 岡山 75 210 590 20 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,500万円 岡山市南区築港新町 岡山 105 145 170 34 長方形 20.0 2022年7~9月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山市南区の土地の売却事例

    岡山市南区の土地の売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,400万円 岡山市南区若葉町 岡山 105 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    3,200万円 岡山市南区三浜町 岡山 75 330 200% 60% 長方形 26.0 2023年7~9月
    32万円 岡山市南区藤田 妹尾 20 110 不整形 6.6 2023年7~9月
    1,500万円 岡山市南区藤田 備前西市 45 280 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    1,400万円 岡山市南区浜野 岡山 75 160 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    1,400万円 岡山市南区福田 岡山 75 160 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,900万円 岡山市南区泉田 備前西市 21 165 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,300万円 岡山市南区浦安本町 岡山 75 195 200% 60% 正方形 4.0 2023年7~9月
    1,600万円 岡山市南区浦安本町 岡山 75 195 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,100万円 岡山市南区西紅陽台 迫川 45 220 100% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    770万円 岡山市南区妹尾 妹尾 4 160 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,800万円 岡山市南区妹尾 妹尾 11 200 200% 60% 長方形 5.0 2023年7~9月
    1,300万円 岡山市南区立川町 岡山 105 170 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,800万円 岡山市南区古新田 妹尾 24 1100 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    1,400万円 岡山市南区福田 岡山 75 260 200% 60% 長方形 5.0 2023年4~6月
    1,600万円 岡山市南区福田 岡山 75 185 200% 60% 長方形 5.0 2023年4~6月
    1,600万円 岡山市南区泉田 備前西市 19 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    8,800万円 岡山市南区福富中 岡山 75 1100 200% 60% ほぼ整形 7.0 2023年4~6月
    8,400万円 岡山市南区福富中 岡山 75 880 200% 60% 不整形 7.0 2023年4~6月
    920万円 岡山市南区新福 岡山 75 100 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,700万円 岡山市南区東畦 妹尾 8 230 80% 40% 長方形 4.0 2023年4~6月
    990万円 岡山市南区妹尾 妹尾 18 165 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    600万円 岡山市南区妹尾 妹尾 5 100 200% 80% 長方形 4.0 2023年4~6月
    210万円 岡山市南区山田 妹尾 45 230 200% 60% 台形 2.0 2023年4~6月
    180万円 岡山市南区藤田 妹尾 45 85 長方形 2023年4~6月
    400万円 岡山市南区藤田 妹尾 45 195 長方形 4.2 2023年4~6月
    1,100万円 岡山市南区箕島 備中箕島 14 280 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    330万円 岡山市南区芳泉 岡山 75 165 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    4,800万円 岡山市南区福吉町 岡山 105 620 200% 60% 長方形 27.0 2023年4~6月
    11,000万円 岡山市南区福吉町 岡山 105 1100 200% 60% 長方形 26.0 2023年4~6月
    850万円 岡山市南区藤田 久々原 45 440 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    12,000万円 岡山市南区藤田 妹尾 45 1300 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2023年1~3月
    300万円 岡山市南区藤田 備前西市 45 65 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,400万円 岡山市南区藤田 備前西市 45 220 100% 50% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    4,100万円 岡山市南区芳泉 岡山 75 370 200% 60% 台形 7.0 2023年1~3月
    1,500万円 岡山市南区万倍 備前西市 10 490 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    3,400万円 岡山市南区福吉町 岡山 105 440 200% 60% 台形 11.0 2023年1~3月
    8,100万円 岡山市南区福吉町 岡山 105 1100 200% 60% 長方形 26.0 2023年1~3月
    1,800万円 岡山市南区福浜町 岡山 75 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    2,600万円 岡山市南区福島 岡山 75 680 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2023年1~3月
    2,100万円 岡山市南区豊成 岡山 75 210 200% 60% 長方形 4.0 2023年1~3月
    1,500万円 岡山市南区豊成 岡山 75 165 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年1~3月
    900万円 岡山市南区福富西 岡山 75 100 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,700万円 岡山市南区南輝 岡山 105 190 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,000万円 岡山市南区平福 岡山 75 150 200% 60% 長方形 5.5 2023年1~3月
    1,800万円 岡山市南区築港緑町 岡山 105 210 200% 60% 長方形 14.0 2023年1~3月
    2,800万円 岡山市南区平福 岡山 75 340 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    2,300万円 岡山市南区福富中 岡山 75 330 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,300万円 岡山市南区大福 妹尾 24 185 200% 60% 長方形 4.0 2023年1~3月
    770万円 岡山市南区妹尾 妹尾 4 160 200% 80% 長方形 4.0 2023年1~3月
    130万円 岡山市南区中畦 茶屋町 45 400 200% 60% 長方形 3.0 2022年10~12月
    3,300万円 岡山市南区浜野 岡山 75 980 200% 60% 台形 2.2 2022年10~12月
    680万円 岡山市南区福富東 岡山 75 145 200% 60% 長方形 5.0 2022年10~12月
    6,300万円 岡山市南区浜野 岡山 75 790 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    170万円 岡山市南区郡 岡山 135 55 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    3,000万円 岡山市南区豊成 岡山 75 320 200% 60% 不整形 10.0 2022年10~12月
    1,800万円 岡山市南区南輝 岡山 105 300 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,900万円 岡山市南区郡 岡山 135 290 200% 60% ほぼ整形 1.5 2022年10~12月
    1,000万円 岡山市南区郡 岡山 135 700 200% 60% ほぼ台形 3.8 2022年10~12月
    1,500万円 岡山市南区古新田 庭瀬 45 210 200% 60% 長方形 4.0 2022年10~12月
    2,500万円 岡山市南区福富西 岡山 75 630 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    10万円 岡山市南区植松 植松 2 250 200% 60% 長方形 24.0 2022年10~12月
    1,400万円 岡山市南区福田 岡山 75 175 200% 60% 台形 6.0 2022年10~12月
    1,800万円 岡山市南区泉田 備前西市 45 155 200% 60% 不整形 6.0 2022年10~12月
    1,000万円 岡山市南区泉田 備前西市 24 105 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2022年10~12月
    1,500万円 岡山市南区平福 岡山 105 280 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,500万円 岡山市南区西高崎 迫川 21 880 100% 50% 正方形 4.5 2022年10~12月
    1,200万円 岡山市南区福富中 岡山 75 145 200% 60% 長方形 3.5 2022年10~12月
    1,100万円 岡山市南区浦安南町 岡山 105 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    140万円 岡山市南区妹尾 早島 6 140 200% 80% ほぼ長方形 2.0 2022年10~12月
    130万円 岡山市南区北浦 岡山 135 270 200% 60% ほぼ整形 7.0 2022年10~12月
    4,200万円 岡山市南区松浜町 岡山 105 480 200% 60% 長方形 5.0 2022年10~12月
    820万円 岡山市南区藤田 妹尾 9 185 200% 60% 長方形 3.0 2022年10~12月
    43万円 岡山市南区藤田 妹尾 45 1600 ほぼ長方形 3.8 2022年10~12月
    1,500万円 岡山市南区藤田 備前西市 45 230 100% 50% 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,700万円 岡山市南区芳泉 備前西市 28 630 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    3,500万円 岡山市南区福浜町 岡山 75 580 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    950万円 岡山市南区藤田 備前西市 45 140 100% 50% 長方形 4.0 2022年7~9月
    960万円 岡山市南区大福 妹尾 14 190 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,100万円 岡山市南区築港新町 岡山 105 220 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,300万円 岡山市南区築港新町 岡山 105 140 200% 60% 長方形 14.0 2022年7~9月
    920万円 岡山市南区築港栄町 岡山 105 140 300% 80% 長方形 6.0 2022年7~9月
    5,300万円 岡山市南区古新田 妹尾 45 1800 200% 60% 長方形 2.5 2022年7~9月
    1,400万円 岡山市南区福田 岡山 75 190 200% 60% 台形 3.0 2022年7~9月
    4,000万円 岡山市南区新保 備前西市 18 330 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年7~9月
    1,200万円 岡山市南区福田 岡山 75 130 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,900万円 岡山市南区泉田 備前西市 45 165 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,700万円 岡山市南区平福 岡山 105 490 200% 60% ほぼ長方形 6.2 2022年7~9月
    1,500万円 岡山市南区大福 妹尾 9 185 200% 60% 長方形 6.5 2022年7~9月
    900万円 岡山市南区大福 妹尾 24 185 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,400万円 岡山市南区大福 備前西市 26 890 200% 60% 不整形 2.5 2022年7~9月
    1,400万円 岡山市南区妹尾 妹尾 29 520 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾 11 340 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾 9 230 100% 40% 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 岡山市南区東畦 妹尾 8 200 100% 50% 長方形 5.5 2022年7~9月
    1,500万円 岡山市南区あけぼの町 岡山 105 195 200% 60% 長方形 4.0 2022年7~9月
    1,200万円 岡山市南区新福 岡山 75 155 200% 60% 長方形 5.2 2022年7~9月
    750万円 岡山市南区並木町 岡山 105 105 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 岡山市南区福富中 岡山 75 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    430万円 岡山市南区福富西 岡山 75 100 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    更新日: 2024年03月27日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

岡山市南区の不動産売り出し事例

  • 岡山市南区のマンションの売り出し事例

    岡山市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    2,480

    万円

    岡山市南区西市
    宇野線「備前西市」駅徒歩2分
    2LDK
    77㎡
    35

    2,850

    万円

    岡山市南区新保
    宇野線「備前西市」駅徒歩17分
    3LDK
    87.44㎡
    11

    2,190

    万円

    岡山市南区豊成3丁目
    山陽本線「岡山」駅バス30分「福富西1丁目」下車徒歩4分
    3LDK
    82.41㎡
    17

    2,850

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩17分
    3LDK
    87.69㎡
    18

    1,999

    万円

    岡山市南区東畦
    宇野線「妹尾」駅徒歩3分
    3LDK
    84.22㎡
    28

    1,470

    万円

    岡山市南区芳泉2丁目
    宇野線「備前西市」駅徒歩25分
    3LDK
    74.34㎡
    35

    1,380

    万円

    岡山市南区西市
    宇野線「備前西市」駅徒歩2分
    3LDK
    81.4㎡
    35

    2,530

    万円

    岡山市南区築港栄町
    山陽本線「岡山」駅バス36分「築港新町」下車徒歩3分
    3LDK
    101.67㎡
    18

    2,190

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩38分
    3SLDK
    82.41㎡
    17

    1,499

    万円

    岡山市南区当新田
    山陽本線「岡山」駅バス29分「当新田」下車徒歩3分
    3LDK
    64.41㎡
    34

    750

    万円

    岡山市南区豊成3丁目
    山陽本線「岡山」駅バス38分「福富西1丁目」下車徒歩5分
    2K
    35.9㎡
    52

    2,790

    万円

    岡山市南区豊成3丁目
    山陽本線「岡山」駅バス26分「福富西1丁目」下車徒歩9分
    2LDK
    80.2㎡
    18

    1,250

    万円

    岡山市南区豊成1丁目
    山陽本線「岡山」駅バス36分「新福・岡山交通本社前」下車徒歩4分
    3LDK
    68.54㎡
    30

    2,299

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩13分
    3LDK
    75.47㎡
    25

    2,980

    万円

    岡山市南区新保
    宇野線「備前西市」駅徒歩17分
    3LDK
    87.69㎡
    18

    1,690

    万円

    岡山市南区
    宇野線「大元」駅徒歩53分
    3LDK
    71.31㎡
    22

    2,398

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩51分
    4LDK
    85.92㎡
    30

    2,490

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩36分
    3LDK
    84.5㎡
    30

    1,550

    万円

    岡山市南区
    宇野線「妹尾」駅徒歩21分
    4SLDK
    100.06㎡
    27

    3,380

    万円

    岡山市南区西市
    宇野線「備前西市」駅徒歩5分
    2SLDK
    85.67㎡
    10

    1,999

    万円

    岡山市南区
    宇野線「妹尾」駅徒歩3分
    3SLDK
    84.22㎡
    28

    2,680

    万円

    岡山市南区福富中1丁目
    山陽本線「岡山」駅バス37分「浜野入口」下車徒歩8分
    2LDK
    73.17㎡
    5

    2,190

    万円

    岡山市南区西市
    宇野線「備前西市」駅徒歩6分
    4LDK
    100.25㎡
    19

    1,890

    万円

    岡山市南区西市
    宇野線「備前西市」駅徒歩4分
    2LDK
    67.29㎡
    20

    1,290

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩12分
    3LDK
    65.85㎡
    32

    2,480

    万円

    岡山市南区福富西1丁目
    山陽本線「岡山」駅バス40分「福富西一丁目」下車徒歩2分
    4LDK
    99.24㎡
    17

    1,990

    万円

    岡山市南区東畦
    宇野線「妹尾」駅徒歩4分
    3LDK
    82.55㎡
    29

    1,980

    万円

    岡山市南区東畦
    宇野線「妹尾」駅徒歩4分
    4LDK
    85.96㎡
    25

    1,320

    万円

    岡山市南区福富中1丁目
    山陽本線「岡山」駅バス35分「福富西一丁目」下車徒歩10分
    3LDK
    69.05㎡
    30

    1,090

    万円

    岡山市南区芳泉2丁目
    山陽本線「岡山」駅バス30分「芳泉高校入口」下車徒歩6分
    3LDK
    70.5㎡
    34
    次の20件を表示する
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 岡山市南区の一戸建ての売り出し事例

    岡山市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,350

    万円

    岡山市南区万倍
    宇野線「備前西市」駅徒歩13分
    128.47㎡
    86.48㎡
    36

    2,180

    万円

    岡山市南区中畦
    山陽本線「岡山」駅バス34分「南中畦停」下車徒歩1分
    661.23㎡
    152.22㎡
    62

    3,600

    万円

    岡山市南区泉田1丁目
    山陽本線「岡山」駅バス25分「泉田北」下車徒歩9分
    129.75㎡
    105.99㎡
    12

    1,500

    万円

    岡山市南区妹尾
    宇野線「妹尾」駅徒歩11分
    187.14㎡
    114.27㎡
    40

    1,799

    万円

    岡山市南区福島4丁目
    山陽本線「岡山」駅バス57分「福吉町」下車徒歩6分
    146.92㎡
    106.04㎡
    35

    3,380

    万円

    岡山市南区藤田
    山陽本線「岡山」駅バス36分「都六区入口」下車徒歩13分
    241.32㎡
    164.36㎡
    12

    1,899

    万円

    岡山市南区浦安本町
    宇野線「備前西市」駅徒歩57分
    152.54㎡
    102.68㎡
    54

    2,380

    万円

    岡山市南区郡
    山陽本線「岡山」駅バス67分「東郡」下車徒歩3分
    462.08㎡
    142.12㎡
    21

    700

    万円

    岡山市南区妹尾崎
    山陽本線「庭瀬」駅徒歩18分
    556㎡
    229.41㎡
    70

    2,460

    万円

    岡山市南区南輝3丁目
    山陽本線「岡山」駅バス54分「南輝小学校前」下車徒歩5分
    210.87㎡
    149.05㎡
    29

    1,080

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩29分
    150.89㎡
    96.56㎡
    49

    3,980

    万円

    岡山市南区藤田
    山陽本線「岡山」駅バス46分「丙川」下車徒歩8分
    236.78㎡
    144.91㎡
    13

    1,380

    万円

    岡山市南区浜野1丁目
    山陽本線「岡山」駅バス24分「浜野西」下車徒歩10分
    81.72㎡
    57.96㎡
    46

    950

    万円

    岡山市南区福富中2丁目
    山陽本線「岡山」駅バス28分「福田公会堂前」下車徒歩9分
    119.37㎡
    74.51㎡
    46

    1,490

    万円

    岡山市南区箕島
    宇野線「早島」駅徒歩14分
    365.71㎡
    102.15㎡
    31

    1,990

    万円

    岡山市南区東畦
    宇野線「妹尾」駅徒歩10分
    395.77㎡
    202.47㎡
    59

    1,380

    万円

    岡山市南区植松
    本四備讃線「植松」駅徒歩15分
    146.26㎡
    141.34㎡
    40

    1,180

    万円

    岡山市南区藤田
    山陽本線「岡山」駅バス44分「大東」下車徒歩12分
    165㎡
    85.56㎡
    55

    12,500

    万円

    岡山市南区
    岡山電軌清輝橋線「清輝橋」駅徒歩54分
    964㎡
    376.75㎡
    10

    2,488

    万円

    岡山市南区大福
    山陽本線「岡山」駅バス27分「大福」下車徒歩8分
    159.61㎡
    104.6㎡
    16

    4,980

    万円

    岡山市南区芳泉4丁目
    山陽本線「岡山」駅バス37分「南ふれあいセンター」下車徒歩10分
    353.21㎡
    139.94㎡
    11

    980

    万円

    岡山市南区新保
    宇野線「備前西市」駅徒歩9分
    109.65㎡
    67.89㎡
    44

    1,420

    万円

    岡山市南区芳泉1丁目
    山陽本線「岡山」駅バス29分「当新田停」下車徒歩8分
    154㎡
    85.46㎡
    57
    次の20件を表示する
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 岡山市南区の土地の売り出し事例

    岡山市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    2,680

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市駅」徒歩19分
    372.44㎡

    1,980

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備中箕島駅」徒歩19分
    394.21㎡

    4,000

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス57分「南輝小学校前」下車徒歩3分
    331.25㎡

    1,450

    万円

    岡山市南区
    宇野線「妹尾駅」徒歩9分
    204.12㎡

    1,780

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス25分「浜野入口」下車徒歩8分
    197.4㎡

    950

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス42分「みやはら耳鼻科・福浜市営住宅前」下車徒歩7分
    92.92㎡

    1,850

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス25分「浜野入口」下車徒歩8分
    179.72㎡

    1,795

    万円

    岡山市南区福富西二丁目358番10他
    岡電バス「福富西二丁目」バス停 徒歩5分~6分
    158.7㎡

    1,380

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス34分「洲崎」下車徒歩2分
    160.64㎡

    900

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス32分「並木町」下車徒歩4分
    103.66㎡

    460

    万円

    岡山市南区
    宇野線「彦崎駅」バス22分「曽根小学校前停」下車徒歩5分
    192.23㎡

    1,098

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス56分「興陽高校前」下車徒歩13分
    224.01㎡

    2,600

    万円

    岡山市南区
    宇野線「妹尾駅」徒歩8分
    340.94㎡

    1,420

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス29分「当新田停」下車徒歩8分
    154㎡

    250

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス22分「和田」下車徒歩3分
    534.84㎡

    1,750

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス47分「岡南産婦人科入口」下車徒歩7分
    205.58㎡

    17,000

    万円

    岡山市南区
    宇野線「妹尾駅」徒歩18分
    2353.61㎡

    2,386

    万円

    岡山市南区東畦112-53他
    JR宇野線「妹尾」駅 徒歩3分~5分
    252.68㎡

    2,480

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス35分「ひかり幼稚園前」下車徒歩3分
    228.89㎡
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岡山市南区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
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  • 対応物件
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岡山市南区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

岡山市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

岡山市南区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山市南区の一戸建て売却価格の平均相場1,090万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,090 万円
仲介手数料 *
42.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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