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岡山市南区の
不動産売却データ

  • 岡山市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,498
    万円
    (前年比 + 19.9 %)
    平米単価
    21.4 万円/㎡
    築年数
    28
    更新日: 2025年02月06日
    ※専有面積70㎡換算
  • 岡山市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,000
    万円
    (前年比 + 10.2 %)
    平米単価
    10.0 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2025年02月06日
    ※延床面積100㎡換算
  • 岡山市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    600
    万円
    (前年比 -7.7 %)
    平米単価
    6.0 万円/㎡
    更新日: 2025年02月06日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

岡山県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,200万円
(40.0万円/㎡)
3,000万円
(40.0万円/㎡)
4,222万円
(44.4万円/㎡)
築10~20年
589万円
(21.8万円/㎡)
2,127万円
(35.5万円/㎡)
2,450万円
(35.0万円/㎡)
2,799万円
(29.5万円/㎡)
築20~30年
410万円
(16.4万円/㎡)
1,200万円
(20.0万円/㎡)
1,866万円
(26.7万円/㎡)
2,826万円
(31.4万円/㎡)
築30~40年
328万円
(16.4万円/㎡)
1,008万円
(18.3万円/㎡)
1,191万円
(18.3万円/㎡)
1,720万円
(18.1万円/㎡)
築40年以上
200万円
(8.0万円/㎡)
359万円
(8.0万円/㎡)
816万円
(11.7万円/㎡)
1,395万円
(14.0万円/㎡)

岡山県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,346万円
(26.1万円/㎡)
3,204万円
(19.4万円/㎡)
2,980万円
(13.5万円/㎡)
6,266万円
(13.3万円/㎡)
築10~20年
-
1,100万円
(13.8万円/㎡)
2,125万円
(12.5万円/㎡)
2,193万円
(9.1万円/㎡)
4,499万円
(9.6万円/㎡)
築20~30年
309万円
(6.9万円/㎡)
853万円
(10.7万円/㎡)
1,421万円
(8.5万円/㎡)
1,375万円
(5.3万円/㎡)
2,222万円
(4.6万円/㎡)
築30年以上
358万円
(8.0万円/㎡)
400万円
(5.0万円/㎡)
704万円
(4.4万円/㎡)
910万円
(3.5万円/㎡)
805万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


岡山市南区の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年02月06日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

岡山市南区のマンション相場推移
5年前から+12.5%
10年前から+30.0%
岡山市南区の一戸建て相場推移
5年前から-15.8%
10年前から+8.0%
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岡山市南区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡山市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

岡山市南区の不動産売却事例

  • 岡山市南区のマンションの売却事例

    岡山市南区のマンションの売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,400万円 岡山市南区築港栄町 岡山 1 85 3LDK 17 2024年7~9月
    1,800万円 岡山市南区泉田 備前西市 11 75 3LDK 24 2024年7~9月
    2,400万円 岡山市南区築港栄町 岡山 1 100 3LDK+S 17 2024年4~6月
    1,700万円 岡山市南区泉田 備前西市 30 75 3LDK 22 2024年4~6月
    1,700万円 岡山市南区福富中 岡山 1 70 3LDK 21 2024年4~6月
    1,500万円 岡山市南区西市 備前西市 3 70 3LDK 28 2024年4~6月
    2,800万円 岡山市南区西市 備前西市 5 85 4LDK 10 2024年4~6月
    2,300万円 岡山市南区豊成 備前西市 30 75 3LDK 26 2024年1~3月
    1,300万円 岡山市南区福成 備前西市 1 60 2LDK 35 2024年1~3月
    2,200万円 岡山市南区東畦 妹尾 3 80 3LDK 2024年1~3月
    730万円 岡山市南区豊成 岡山 30 60 3LDK 33 2023年10~12月
    1,800万円 岡山市南区西市 備前西市 3 80 4LDK 27 2023年10~12月
    850万円 岡山市南区箕島 備中箕島 13 100 2023年7~9月
    900万円 岡山市南区豊成 岡山 1 65 3LDK 29 2023年7~9月
    1,600万円 岡山市南区豊成 岡山 1 75 3LDK 33 2023年7~9月
    1,400万円 岡山市南区新保 備前西市 17 65 3LDK 28 2023年7~9月
    1,900万円 岡山市南区西市 備前西市 4 65 2LDK 18 2023年7~9月
    1,800万円 岡山市南区箕島 備中箕島 13 100 4LDK 2023年4~6月
    1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市 30 65 3LDK 28 2023年4~6月
    850万円 岡山市南区芳泉 備前西市 23 65 33 2023年4~6月
    1,400万円 岡山市南区芳泉 備前西市 23 70 3LDK 32 2023年4~6月
    1,500万円 岡山市南区新保 備前西市 10 80 2LDK 36 2023年4~6月
    3,000万円 岡山市南区福富中 岡山 1 85 3LDK 3 2023年4~6月
    1,700万円 岡山市南区豊成 岡山 30 70 3LDK 32 2023年1~3月
    1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市 30 80 3LDK 28 2023年1~3月
    2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山 1 100 3LDK 16 2023年1~3月
    2,000万円 岡山市南区泉田 備前西市 16 70 3LDK 31 2023年1~3月
    1,500万円 岡山市南区泉田 備前西市 16 70 3LDK 31 2023年1~3月
    1,200万円 岡山市南区西市 備前西市 4 70 3LDK 28 2023年1~3月
    1,400万円 岡山市南区西市 備前西市 1 80 3LDK 33 2023年1~3月
    980万円 岡山市南区浦安南町 岡山 1 60 2LDK 28 2023年1~3月
    860万円 岡山市南区豊成 岡山 30 60 3LDK 31 2022年10~12月
    2,400万円 岡山市南区西市 備前西市 5 75 3LDK 17 2022年10~12月
    1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾 4 80 2022年10~12月
    2,400万円 岡山市南区東畦 妹尾 3 75 3LDK 2022年10~12月
    1,300万円 岡山市南区東畦 妹尾 3 80 3LDK 2022年10~12月
    1,200万円 岡山市南区米倉 備前西市 15 70 3LDK 29 2022年7~9月
    880万円 岡山市南区豊成 岡山 30 70 3LDK 31 2022年7~9月
    160万円 岡山市南区妹尾 備前西市 20 65 2LDK 2022年7~9月
    1,200万円 岡山市南区福富中 岡山 1 65 3LDK 27 2022年7~9月
    1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾 4 80 3LDK 2022年7~9月
    2,200万円 岡山市南区豊成 岡山 1 70 3LDK 10 2022年4~6月
    2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山 1 100 4LDK 15 2022年4~6月
    2,300万円 岡山市南区築港栄町 岡山 1 95 3LDK 15 2022年4~6月
    1,500万円 岡山市南区泉田 備前西市 11 85 2LDK 22 2022年4~6月
    1,100万円 岡山市南区泉田 備前西市 16 70 3LDK 30 2022年4~6月
    860万円 岡山市南区泉田 備前西市 16 60 2LDK 30 2022年4~6月
    2,400万円 岡山市南区新保 備前西市 18 70 3LDK 13 2022年4~6月
    590万円 岡山市南区福成 備前西市 1 70 3DK 33 2022年4~6月
    1,800万円 岡山市南区福富中 岡山 1 65 3LDK 27 2022年4~6月
    1,400万円 岡山市南区泉田 備前西市 16 80 3LDK 30 2022年1~3月
    1,500万円 岡山市南区新保 備前西市 19 70 3LDK 28 2022年1~3月
    1,500万円 岡山市南区新保 備前西市 19 70 3LDK 16 2022年1~3月
    1,300万円 岡山市南区福富中 岡山 1 70 3LDK 27 2022年1~3月
    1,800万円 岡山市南区西市 備前西市 6 70 3LDK 25 2021年10~12月
    2,200万円 岡山市南区新保 備前西市 19 75 3LDK 15 2021年10~12月
    2,100万円 岡山市南区西市 備前西市 4 70 3LDK 16 2021年10~12月
    2,300万円 岡山市南区東畦 妹尾 4 85 4LDK 23 2021年10~12月
    1,400万円 岡山市南区箕島 備中箕島 13 100 5LDK 23 2021年10~12月
    2,400万円 岡山市南区福富中 岡山 1 80 4LDK 26 2021年7~9月
    2,600万円 岡山市南区築港栄町 岡山 1 100 4LDK 14 2021年7~9月
    1,400万円 岡山市南区福富中 岡山 1 65 3LDK 26 2021年7~9月
    900万円 岡山市南区福富中 岡山 1 65 3LDK 26 2021年7~9月
    1,400万円 岡山市南区福富中 岡山 1 75 4LDK 26 2021年7~9月
    880万円 岡山市南区豊成 岡山 1 65 3LDK 27 2021年4~6月
    1,100万円 岡山市南区泉田 備前西市 28 60 2LDK 26 2021年4~6月
    2,300万円 岡山市南区新保 備前西市 18 75 3LDK 15 2021年4~6月
    1,400万円 岡山市南区新保 備前西市 17 70 3LDK 27 2021年4~6月
    1,100万円 岡山市南区新保 備前西市 10 75 3LDK 34 2021年4~6月
    2,300万円 岡山市南区西市 備前西市 5 125 4LDK 16 2021年4~6月
    1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾 3 75 3LDK 24 2021年4~6月
    1,100万円 岡山市南区豊成 岡山 30 85 4LDK 31 2021年4~6月
    1,100万円 岡山市南区米倉 備前西市 13 60 2LDK 28 2021年4~6月
    630万円 岡山市南区芳泉 備前西市 23 60 2LDK 30 2021年1~3月
    1,000万円 岡山市南区新保 備前西市 13 60 3LDK 21 2021年1~3月
    1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市 30 85 3LDK 26 2021年1~3月
    1,900万円 岡山市南区豊成 備前西市 30 60 2LDK 9 2021年1~3月
    1,300万円 岡山市南区芳泉 備前西市 23 65 3LDK 31 2021年1~3月
    950万円 岡山市南区米倉 備前西市 12 60 3LDK 2020年10~12月
    1,300万円 岡山市南区西市 備前西市 3 70 3LDK 25 2020年10~12月
    1,700万円 岡山市南区泉田 備前西市 28 75 4LDK 25 2020年10~12月
    2,000万円 岡山市南区豊成 岡山 30 110 4LDK 29 2020年10~12月
    2,000万円 岡山市南区豊成 岡山 1 70 2LDK 16 2020年10~12月
    1,600万円 岡山市南区福富中 岡山 1 65 3LDK 25 2020年10~12月
    850万円 岡山市南区新保 備前西市 10 75 3LDK 33 2020年10~12月
    1,200万円 岡山市南区浦安南町 備前西市 1 65 3LDK 2020年7~9月
    2,400万円 岡山市南区東畦 妹尾 4 90 5LDK 2020年7~9月
    1,200万円 岡山市南区当新田 備前西市 20 60 3LDK 29 2020年7~9月
    1,600万円 岡山市南区豊成 岡山 1 65 3LDK 16 2020年4~6月
    1,100万円 岡山市南区豊成 岡山 30 85 4LDK 30 2020年4~6月
    1,700万円 岡山市南区西市 備前西市 4 85 4LDK 15 2020年4~6月
    1,600万円 岡山市南区豊成 岡山 1 75 4LDK 23 2020年4~6月
    2,700万円 岡山市南区福富中 清輝橋 30 70 3LDK 0 2020年4~6月
    450万円 岡山市南区浦安南町 岡山 1 65 3LDK 25 2020年1~3月
    1,900万円 岡山市南区豊成 備前西市 30 65 3LDK 23 2020年1~3月
    1,300万円 岡山市南区豊成 大元 30 75 3LDK 29 2020年1~3月
    950万円 岡山市南区芳泉 備前西市 23 60 3LDK 29 2020年1~3月
    2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山 1 85 2LDK 12 2019年10~12月
    630万円 岡山市南区浦安南町 岡山 1 60 3LDK 24 2019年10~12月
    1,700万円 岡山市南区泉田 備前西市 30 70 3LDK 17 2019年10~12月
    更新日: 2025年02月06日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山市南区の一戸建ての売却事例

    岡山市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    6,800万円 岡山市南区福浜町 岡山 1 540 1000 24 台形 11.0 2024年7~9月
    1,700万円 岡山市南区藤田 岡山 1 145 230 21 長方形 4.0 2024年7~9月
    2,100万円 岡山市南区藤田 岡山 1 120 170 14 長方形 6.0 2024年7~9月
    3,100万円 岡山市南区妹尾 妹尾 9 120 155 0 ほぼ長方形 4.0 2024年7~9月
    3,300万円 岡山市南区当新田 備前西市 18 100 165 0 長方形 6.0 2024年7~9月
    2,900万円 岡山市南区福富西 岡山 1 360 610 47 長方形 4.0 2024年7~9月
    4,000万円 岡山市南区豊成 岡山 1 110 165 1 長方形 4.0 2024年7~9月
    3,500万円 岡山市南区並木町 岡山 1 115 130 0 長方形 9.0 2024年7~9月
    5,200万円 岡山市南区南輝 岡山 1 110 490 14 長方形 5.0 2024年7~9月
    7,200万円 岡山市南区南輝 岡山 1 220 660 14 長方形 5.0 2024年7~9月
    1,700万円 岡山市南区福富中 岡山 1 80 130 33 長方形 4.0 2024年7~9月
    4,000万円 岡山市南区福田 岡山 1 110 155 0 長方形 6.0 2024年7~9月
    650万円 岡山市南区西紅陽台 迫川 30 120 210 36 長方形 6.0 2024年7~9月
    2,000万円 岡山市南区平福 岡山 1 210 230 25 長方形 4.0 2024年7~9月
    2,000万円 岡山市南区郡 岡山 2 85 180 3 ほぼ台形 5.5 2024年4~6月
    2,900万円 岡山市南区東畦 妹尾 11 145 0 長方形 6.0 2024年4~6月
    200万円 岡山市南区妹尾 妹尾 8 65 145 71 ほぼ正方形 1.5 2024年4~6月
    500万円 岡山市南区内尾 備中箕島 21 230 560 75 ほぼ整形 4.0 2024年4~6月
    4,000万円 岡山市南区当新田 備前西市 22 110 155 0 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    1,700万円 岡山市南区あけぼの町 岡山 1 165 195 26 長方形 4.0 2024年4~6月
    480万円 岡山市南区あけぼの町 岡山 1 80 110 47 長方形 4.0 2024年4~6月
    1,200万円 岡山市南区曽根 彦崎 16 210 400 52 ほぼ正方形 3.0 2024年4~6月
    3,200万円 岡山市南区福富東 岡山 1 110 165 6 長方形 4.0 2024年4~6月
    1,200万円 岡山市南区福富東 岡山 1 100 170 40 長方形 6.0 2024年4~6月
    3,600万円 岡山市南区福富西 岡山 1 310 1000 53 袋地等 5.0 2024年4~6月
    600万円 岡山市南区並木町 岡山 1 90 135 44 長方形 9.0 2024年4~6月
    500万円 岡山市南区並木町 岡山 1 65 125 44 長方形 2.0 2024年4~6月
    1,800万円 岡山市南区福島 岡山 1 135 170 25 台形 5.0 2024年4~6月
    1,300万円 岡山市南区福島 岡山 1 105 155 29 ほぼ正方形 6.0 2024年4~6月
    2,300万円 岡山市南区片岡 備前片岡 11 105 290 0 不整形 5.0 2024年4~6月
    3,900万円 岡山市南区福富中 岡山 1 105 165 0 長方形 6.0 2024年4~6月
    3,300万円 岡山市南区福富中 岡山 1 100 145 1 長方形 4.0 2024年4~6月
    3,500万円 岡山市南区築港栄町 岡山 1 100 140 1 長方形 6.0 2024年4~6月
    6,500万円 岡山市南区福田 岡山 1 105 165 1 長方形 5.0 2024年4~6月
    1,200万円 岡山市南区築港元町 岡山 1 105 150 30 台形 6.0 2024年4~6月
    3,500万円 岡山市南区築港緑町 岡山 1 890 990 51 長方形 9.0 2024年4~6月
    6,300万円 岡山市南区泉田 備前西市 30 110 160 台形 6.0 2024年4~6月
    2,000万円 岡山市南区泉田 備前西市 19 50 195 56 長方形 4.5 2024年4~6月
    1,500万円 岡山市南区西高崎 迫川 21 120 195 43 ほぼ正方形 6.0 2024年4~6月
    3,000万円 岡山市南区泉田 備前西市 30 200 280 38 ほぼ台形 4.0 2024年4~6月
    3,000万円 岡山市南区三浜町 岡山 1 120 135 0 長方形 7.0 2024年4~6月
    550万円 岡山市南区福吉町 岡山 1 80 185 39 袋地等 4.0 2024年4~6月
    3,200万円 岡山市南区箕島 備中箕島 13 195 0 ほぼ長方形 5.0 2024年4~6月
    350万円 岡山市南区藤田 岡山 1 60 70 44 ほぼ整形 4.0 2024年4~6月
    500万円 岡山市南区箕島 備中箕島 13 130 330 48 袋地等 3.8 2024年1~3月
    5,000万円 岡山市南区箕島 備前西市 15 370 1100 33 長方形 5.0 2024年1~3月
    3,400万円 岡山市南区浦安南町 岡山 1 100 175 0 長方形 6.0 2024年1~3月
    1,700万円 岡山市南区当新田 備前西市 18 75 115 45 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    2,400万円 岡山市南区当新田 備前西市 23 120 155 23 長方形 5.8 2024年1~3月
    3,200万円 岡山市南区築港新町 岡山 1 105 110 2 長方形 5.0 2024年1~3月
    500万円 岡山市南区福富西 岡山 1 60 80 47 ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    2,200万円 岡山市南区福島 岡山 1 125 160 13 ほぼ長方形 7.2 2024年1~3月
    3,200万円 岡山市南区福島 岡山 1 120 140 0 長方形 4.0 2024年1~3月
    7,900万円 岡山市南区新保 備前西市 18 210 370 0 不整形 4.0 2024年1~3月
    2,400万円 岡山市南区彦崎 彦崎 2 100 130 0 ほぼ長方形 4.5 2024年1~3月
    400万円 岡山市南区北七区 八浜 30 230 1000 61 長方形 8.0 2024年1~3月
    1,000万円 岡山市南区古新田 妹尾 20 95 240 41 ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    300万円 岡山市南区大福 妹尾 26 60 100 40 長方形 2024年1~3月
    5,900万円 岡山市南区福田 岡山 1 105 165 1 長方形 5.0 2024年1~3月
    2,700万円 岡山市南区福田 岡山 1 60 130 1 不整形 4.0 2024年1~3月
    2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山 1 150 200 24 長方形 5.0 2024年1~3月
    2,600万円 岡山市南区新福 岡山 1 165 220 23 ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    2,000万円 岡山市南区洲崎 岡山 1 115 180 35 長方形 4.0 2024年1~3月
    180万円 岡山市南区浦安西町 岡山 1 185 310 35 不整形 8.0 2024年1~3月
    620万円 岡山市南区西高崎 迫川 18 135 200 24 長方形 6.0 2024年1~3月
    800万円 岡山市南区植松 植松 6 80 640 不整形 22.0 2024年1~3月
    8,200万円 岡山市南区浜野 岡山 1 360 570 11 ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    560万円 岡山市南区浜野 岡山 1 115 160 34 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    2,600万円 岡山市南区浦安本町 岡山 1 110 175 9 長方形 6.0 2023年10~12月
    1,600万円 岡山市南区当新田 備前西市 21 80 260 ほぼ正方形 4.0 2023年10~12月
    1,000万円 岡山市南区あけぼの町 岡山 1 210 47 長方形 7.0 2023年10~12月
    500万円 岡山市南区築港新町 岡山 1 70 115 43 袋地等 4.0 2023年10~12月
    4,200万円 岡山市南区豊成 岡山 1 360 650 43 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,700万円 岡山市南区福富西 岡山 1 145 210 29 長方形 4.0 2023年10~12月
    6,100万円 岡山市南区福富西 岡山 1 165 210 0 長方形 5.0 2023年10~12月
    1,800万円 岡山市南区豊成 岡山 1 155 240 49 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    2,400万円 岡山市南区当新田 備前西市 15 150 360 27 長方形 4.0 2023年10~12月
    2,600万円 岡山市南区南輝 岡山 1 100 125 0 長方形 6.0 2023年10~12月
    2,600万円 岡山市南区南輝 岡山 1 105 115 0 長方形 6.0 2023年10~12月
    6,300万円 岡山市南区南輝 岡山 1 110 185 0 長方形 6.0 2023年10~12月
    1,300万円 岡山市南区妹尾 妹尾 10 80 220 47 ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    1,200万円 岡山市南区大福 妹尾 15 85 165 48 長方形 4.0 2023年10~12月
    3,000万円 岡山市南区大福 妹尾 14 170 165 22 長方形 5.0 2023年10~12月
    4,900万円 岡山市南区福富中 岡山 1 200 550 28 長方形 6.0 2023年10~12月
    1,900万円 岡山市南区洲崎 岡山 1 90 390 55 ほぼ長方形 12.0 2023年10~12月
    2,700万円 岡山市南区築港緑町 岡山 1 100 115 0 長方形 5.0 2023年10~12月
    2,000万円 岡山市南区迫川 迫川 3 100 145 0 不整形 5.0 2023年10~12月
    2,000万円 岡山市南区泉田 備前西市 18 85 160 18 ほぼ正方形 6.0 2023年10~12月
    3,100万円 岡山市南区平福 岡山 1 95 140 1 不整形 4.0 2023年10~12月
    4,900万円 岡山市南区泉田 備前西市 29 105 155 1 長方形 6.0 2023年10~12月
    2,900万円 岡山市南区平福 岡山 1 100 125 0 長方形 4.0 2023年10~12月
    4,800万円 岡山市南区泉田 備前西市 29 90 155 0 長方形 6.0 2023年10~12月
    450万円 岡山市南区芳泉 備前西市 30 45 165 53 長方形 4.0 2023年10~12月
    860万円 岡山市南区藤田 岡山 2 75 175 0 長方形 6.0 2023年10~12月
    3,000万円 岡山市南区箕島 妹尾 15 90 95 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,700万円 岡山市南区芳泉 備前西市 29 90 145 20 長方形 4.5 2023年7~9月
    1,800万円 岡山市南区芳泉 備前西市 30 45 185 38 ほぼ長方形 7.5 2023年7~9月
    700万円 岡山市南区藤田 備前西市 30 115 230 58 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,200万円 岡山市南区東畦 妹尾 7 135 200 29 長方形 6.0 2023年7~9月
    6,600万円 岡山市南区福田 岡山 1 180 300 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    更新日: 2025年02月06日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山市南区の土地の売却事例

    岡山市南区の土地の売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    380万円 岡山市南区若葉町 岡山 1 55 200% 60% 長方形 5.0 2024年7~9月
    4,000万円 岡山市南区浜野 岡山 1 600 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    2,200万円 岡山市南区福吉町 岡山 1 270 200% 60% 台形 5.0 2024年7~9月
    500万円 岡山市南区大福 妹尾 11 165 200% 60% ほぼ台形 5.0 2024年7~9月
    1,700万円 岡山市南区築港ひかり町 岡山 1 170 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    5,000万円 岡山市南区築港新町 岡山 1 1000 200% 60% 長方形 15.0 2024年7~9月
    620万円 岡山市南区福田 岡山 1 85 200% 60% 長方形 6.0 2024年7~9月
    400万円 岡山市南区迫川 迫川 4 470 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2024年7~9月
    750万円 岡山市南区植松 植松 9 380 100% 50% ほぼ台形 4.0 2024年7~9月
    150万円 岡山市南区植松 植松 7 210 200% 60% ほぼ台形 22.0 2024年7~9月
    3,300万円 岡山市南区福成 岡山 1 880 200% 60% 不整形 5.0 2024年7~9月
    2,400万円 岡山市南区青江 岡山 1 200 200% 60% ほぼ台形 5.5 2024年4~6月
    5,300万円 岡山市南区当新田 備前西市 19 1700 200% 60% ほぼ台形 7.5 2024年4~6月
    2,500万円 岡山市南区浦安本町 岡山 1 340 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2024年4~6月
    360万円 岡山市南区妹尾 妹尾 8 65 200% 80% ほぼ長方形 4.3 2024年4~6月
    1,300万円 岡山市南区妹尾 妹尾 29 470 200% 60% 袋地等 3.0 2024年4~6月
    730万円 岡山市南区妹尾 妹尾 26 610 200% 60% ほぼ整形 5.0 2024年4~6月
    800万円 岡山市南区福成 岡山 1 280 200% 60% 長方形 4.0 2024年4~6月
    8,000万円 岡山市南区泉田 備前西市 29 690 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    1,000万円 岡山市南区箕島 備中箕島 14 160 200% 60% 長方形 4.0 2024年4~6月
    1,500万円 岡山市南区箕島 備中箕島 14 230 200% 60% 長方形 4.0 2024年4~6月
    1,100万円 岡山市南区藤田 岡山 1 500 200% 60% 長方形 4.0 2024年4~6月
    3,200万円 岡山市南区浦安南町 岡山 1 690 200% 60% 不整形 8.0 2024年1~3月
    1,700万円 岡山市南区大福 妹尾 11 185 200% 60% 長方形 4.0 2024年1~3月
    670万円 岡山市南区並木町 岡山 1 105 200% 60% 長方形 5.0 2024年1~3月
    7,800万円 岡山市南区浦安本町 岡山 1 1000 200% 60% 台形 11.0 2024年1~3月
    76万円 岡山市南区郡 岡山 2 175 200% 60% 不整形 2.0 2024年1~3月
    250万円 岡山市南区郡 岡山 2 640 200% 60% ほぼ長方形 1.6 2024年1~3月
    110万円 岡山市南区郡 岡山 2 250 200% 60% 不整形 1.0 2024年1~3月
    250万円 岡山市南区郡 岡山 2 90 200% 60% 不整形 3.0 2024年1~3月
    1,300万円 岡山市南区築港新町 岡山 1 135 200% 60% 長方形 5.0 2024年1~3月
    3,100万円 岡山市南区福富西 岡山 1 340 200% 60% 長方形 11.0 2024年1~3月
    830万円 岡山市南区福田 岡山 1 85 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    5,000万円 岡山市南区新保 備前西市 18 270 200% 60% 長方形 7.0 2024年1~3月
    1,100万円 岡山市南区洲崎 岡山 1 160 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2024年1~3月
    1,200万円 岡山市南区洲崎 岡山 1 165 200% 60% 長方形 4.0 2024年1~3月
    1,700万円 岡山市南区妹尾 妹尾 9 200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2024年1~3月
    500万円 岡山市南区妹尾 妹尾 13 1400 200% 60% ほぼ台形 1.5 2024年1~3月
    200万円 岡山市南区妹尾 妹尾 16 450 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2024年1~3月
    1,600万円 岡山市南区福島 岡山 1 170 200% 60% 長方形 5.0 2024年1~3月
    1,500万円 岡山市南区福富中 岡山 1 210 200% 60% 台形 6.0 2023年10~12月
    350万円 岡山市南区福富中 岡山 1 120 200% 60% 長方形 2023年10~12月
    1,100万円 岡山市南区浦安南町 岡山 1 200 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    1,100万円 岡山市南区浦安南町 岡山 1 280 200% 60% 長方形 5.0 2023年10~12月
    250万円 岡山市南区北浦 岡山 2 150 200% 60% 不整形 4.8 2023年10~12月
    480万円 岡山市南区郡 岡山 2 540 200% 60% ほぼ長方形 1.0 2023年10~12月
    10万円 岡山市南区彦崎 彦崎 1 210 200% 80% ほぼ長方形 7.0 2023年10~12月
    1,800万円 岡山市南区新保 備前西市 12 125 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    950万円 岡山市南区迫川 迫川 4 210 100% 50% 長方形 6.0 2023年10~12月
    450万円 岡山市南区曽根 茶屋町 30 570 200% 60% 長方形 8.0 2023年10~12月
    2,200万円 岡山市南区泉田 備前西市 27 165 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    470万円 岡山市南区妹尾 妹尾 30 260 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    700万円 岡山市南区妹尾 妹尾 19 105 200% 60% ほぼ台形 8.0 2023年10~12月
    2,000万円 岡山市南区芳泉 備前西市 30 140 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年10~12月
    2,200万円 岡山市南区藤田 妹尾 20 1000 不整形 4.0 2023年10~12月
    2,400万円 岡山市南区藤田 妹尾 30 330 ほぼ長方形 7.0 2023年10~12月
    700万円 岡山市南区藤田 妹尾 30 1600 ほぼ長方形 7.0 2023年10~12月
    1,400万円 岡山市南区若葉町 岡山 1 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    3,200万円 岡山市南区三浜町 岡山 1 330 200% 60% 長方形 26.0 2023年7~9月
    1,900万円 岡山市南区箕島 備中箕島 14 520 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    1,300万円 岡山市南区箕島 備中箕島 14 210 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2023年7~9月
    1,500万円 岡山市南区藤田 備前西市 30 280 200% 60% 不整形 4.0 2023年7~9月
    200万円 岡山市南区藤田 備前片岡 30 440 不整形 3.0 2023年7~9月
    500万円 岡山市南区藤田 妹尾 1 330 長方形 3.0 2023年7~9月
    32万円 岡山市南区藤田 妹尾 20 110 不整形 6.6 2023年7~9月
    1,600万円 岡山市南区東畦 妹尾 8 200 100% 50% 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,400万円 岡山市南区浜野 岡山 1 160 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    5,000万円 岡山市南区東畦 妹尾 5 700 200% 60% 不整形 3.0 2023年7~9月
    1,100万円 岡山市南区浦安南町 岡山 1 410 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    1,200万円 岡山市南区浦安南町 岡山 1 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,200万円 岡山市南区大福 備前西市 28 220 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    1,300万円 岡山市南区浦安本町 岡山 1 195 200% 60% 正方形 4.0 2023年7~9月
    1,600万円 岡山市南区浦安本町 岡山 1 195 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    560万円 岡山市南区彦崎 彦崎 11 155 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    7,800万円 岡山市南区彦崎 彦崎 8 1500 200% 60% 不整形 6.0 2023年7~9月
    420万円 岡山市南区彦崎 彦崎 8 100 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    150万円 岡山市南区彦崎 彦崎 8 35 200% 60% 不整形 6.0 2023年7~9月
    1,200万円 岡山市南区彦崎 彦崎 8 165 200% 60% 不整形 6.0 2023年7~9月
    2,400万円 岡山市南区築港新町 岡山 1 260 400% 80% 長方形 5.0 2023年7~9月
    1,200万円 岡山市南区浦安西町 岡山 1 160 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,400万円 岡山市南区福田 岡山 1 160 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,900万円 岡山市南区新保 備前西市 15 165 200% 60% ほぼ台形 5.0 2023年7~9月
    1,100万円 岡山市南区西紅陽台 迫川 30 220 100% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    9,100万円 岡山市南区福成 岡山 1 1000 200% 80% ほぼ長方形 12.0 2023年7~9月
    1,900万円 岡山市南区泉田 備前西市 21 165 200% 60% 長方形 4.0 2023年7~9月
    770万円 岡山市南区妹尾 妹尾 4 160 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,800万円 岡山市南区妹尾 妹尾 11 200 200% 60% 長方形 5.0 2023年7~9月
    1,600万円 岡山市南区福田 岡山 1 185 200% 60% 長方形 5.0 2023年4~6月
    1,700万円 岡山市南区東畦 妹尾 8 230 80% 40% 長方形 4.0 2023年4~6月
    2,200万円 岡山市南区豊成 岡山 30 230 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2023年4~6月
    8,400万円 岡山市南区福富中 岡山 1 880 200% 60% 不整形 7.0 2023年4~6月
    8,800万円 岡山市南区福富中 岡山 1 1100 200% 60% ほぼ整形 7.0 2023年4~6月
    2,800万円 岡山市南区古新田 妹尾 24 1100 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2023年4~6月
    1,100万円 岡山市南区古新田 妹尾 30 260 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2023年4~6月
    1,400万円 岡山市南区福田 岡山 1 260 200% 60% 長方形 5.0 2023年4~6月
    920万円 岡山市南区新福 岡山 1 100 200% 60% 長方形 4.0 2023年4~6月
    1,300万円 岡山市南区立川町 岡山 1 170 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    1,600万円 岡山市南区泉田 備前西市 19 120 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    600万円 岡山市南区妹尾 妹尾 5 100 200% 80% 長方形 4.0 2023年4~6月
    990万円 岡山市南区妹尾 妹尾 18 165 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    更新日: 2025年02月06日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

岡山市南区の不動産売り出し事例

  • 岡山市南区のマンションの売り出し事例

    岡山市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    3,740

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩5分
    4LDK
    82.67㎡
    11

    3,780

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩5分
    3LDK
    85.67㎡
    11

    3,100

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩18分
    4LDK
    80.38㎡
    6

    1,590

    万円

    岡山市南区豊成3丁目
    山陽本線「岡山」駅バス38分「福富西一丁目」下車徒歩8分
    3LDK
    68.93㎡
    27

    2,390

    万円

    岡山市南区福富西1丁目
    山陽本線「岡山」駅バス40分「福富西一丁目」下車徒歩2分
    4LDK
    99.24㎡
    18

    1,500

    万円

    岡山市南区浦安南町
    山陽本線「岡山」駅バス47分「慈圭病院」下車徒歩6分
    3LDK
    69.86㎡
    30

    2,640

    万円

    岡山市南区泉田
    宇野線「備前西市」駅徒歩16分
    3LDK
    88.5㎡
    34

    2,600

    万円

    岡山市南区西市
    宇野線「備前西市」駅徒歩6分
    4LDK
    100.25㎡
    20

    2,080

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩16分
    3LDK
    86.2㎡
    34

    1,280

    万円

    岡山市南区芳泉2丁目
    山陽本線「岡山」駅バス39分「当新田」下車徒歩2分
    4LDK
    75.69㎡
    35

    2,080

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩12分
    4LDK
    84.86㎡
    34

    3,740

    万円

    岡山市南区西市
    宇野線「備前西市」駅徒歩6分
    4LDK
    82.67㎡
    11

    3,780

    万円

    岡山市南区西市
    宇野線「備前西市」駅徒歩6分
    3LDK
    85.67㎡
    11

    2,850

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩17分
    3LDK
    87.69㎡
    19

    2,080

    万円

    岡山市南区新保
    宇野線「備前西市」駅徒歩12分
    4LDK
    84.86㎡
    34

    2,490

    万円

    岡山市南区東畦
    宇野線「妹尾」駅徒歩4分
    4LDK
    97㎡
    28

    2,490

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山」駅バス30分「福浜小学校前」下車徒歩6分
    3LDK
    71.31㎡
    23

    2,199

    万円

    岡山市南区妹尾
    宇野線「妹尾」駅徒歩18分
    4LDK
    81.39㎡
    19

    1,799

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山」駅バス25分「福浜小学校前」下車徒歩4分
    3LDK
    67.67㎡
    31

    2,098

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山」駅バス19分「福富西一丁目」下車徒歩9分
    3LDK
    66.88㎡
    27

    2,280

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩2分
    2LDK
    77㎡
    35

    1,680

    万円

    岡山市南区豊成1丁目
    山陽本線「岡山」駅バス31分「豊成」下車徒歩5分
    2LDK
    66.31㎡
    35

    1,680

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山」駅バス19分「豊成」下車徒歩4分
    2LDK
    66.31㎡
    35

    980

    万円

    岡山市南区豊成1丁目
    山陽本線「岡山」駅バス31分「豊成」下車徒歩1分
    3DK
    63.49㎡
    34

    2,280

    万円

    岡山市南区西市
    宇野線「備前西市」駅徒歩2分
    2LDK
    77㎡
    35

    2,850

    万円

    岡山市南区新保
    宇野線「備前西市」駅徒歩17分
    3LDK
    87.44㎡
    12

    360

    万円

    岡山市南区豊成3丁目
    山陽本線「岡山」駅バス38分「福富西1丁目」下車徒歩5分
    2K
    35.9㎡
    53

    2,850

    万円

    岡山市南区新保
    宇野線「備前西市」駅徒歩17分
    3LDK
    87.69㎡
    19

    2,098

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩51分
    4LDK
    85.92㎡
    31

    1,290

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩12分
    3LDK
    65.85㎡
    33

    1,320

    万円

    岡山市南区福富中1丁目
    山陽本線「岡山」駅バス35分「福富西一丁目」下車徒歩10分
    3LDK
    69.05㎡
    31

    980

    万円

    岡山市南区芳泉2丁目
    山陽本線「岡山」駅バス30分「芳泉高校入口」下車徒歩6分
    3LDK
    70.5㎡
    34
    次の20件を表示する
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 岡山市南区の一戸建ての売り出し事例

    岡山市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,780

    万円

    岡山市南区芳泉4丁目
    山陽本線「岡山」駅バス39分「福富西二丁目」下車徒歩12分
    122.73㎡
    95.13㎡
    27

    1,980

    万円

    岡山市南区大福
    宇野線「妹尾」駅徒歩23分
    170.94㎡
    131.66㎡
    37

    3,180

    万円

    岡山市南区泉田3丁目
    山陽本線「岡山」駅バス35分「泉田口」下車徒歩12分
    175.02㎡
    106㎡
    18

    1,080

    万円

    岡山市南区藤田
    山陽本線「岡山」駅バス44分「大東」下車徒歩12分
    165㎡
    85.56㎡
    56

    2,980

    万円

    岡山市南区大福
    宇野線「妹尾」駅徒歩15分
    217.11㎡
    145.15㎡
    19

    3,580

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩45分
    164.58㎡
    80.72㎡
    2

    4,288

    万円

    岡山市南区築港栄町
    山陽本線「岡山」駅バス48分「あけぼの町」下車徒歩4分
    132.23㎡
    86.32㎡
    2

    1,320

    万円

    岡山市南区妹尾
    宇野線「妹尾」駅徒歩23分
    138.53㎡
    92.74㎡
    31

    1,298

    万円

    岡山市南区迫川
    宇野線「迫川」駅徒歩7分
    154.81㎡
    109.28㎡
    37

    550

    万円

    岡山市南区
    宇野線「大元」駅徒歩43分
    67.34㎡
    76.12㎡
    45

    2,480

    万円

    岡山市南区築港新町1丁目
    山陽本線「岡山」駅バス47分「築港新町」下車徒歩3分
    198.34㎡
    108.16㎡
    36

    1,399

    万円

    岡山市南区植松
    本四備讃線「植松」駅徒歩13分
    154.04㎡
    116.01㎡
    46

    4,300

    万円

    岡山市南区平福2丁目
    山陽本線「岡山」駅バス30分「岡南産婦人科入口」下車徒歩7分
    189.02㎡
    107㎡
    7

    2,500

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備中箕島」駅徒歩34分
    287.48㎡
    90.25㎡
    8

    1,830

    万円

    岡山市南区福島4丁目
    山陽本線「岡山」駅バス56分「福吉町」下車徒歩6分
    193.49㎡
    131.66㎡
    37

    4,380

    万円

    岡山市南区大福
    山陽本線「岡山」駅バス26分「大福中」下車徒歩5分
    155.21㎡
    108.4㎡
    4

    1,150

    万円

    岡山市南区西紅陽台2丁目
    山陽本線「岡山」駅バス45分「西紅陽台」下車徒歩3分
    213.68㎡
    80.79㎡
    31

    1,200

    万円

    岡山市南区万倍
    宇野線「備前西市」駅徒歩13分
    128.47㎡
    86.48㎡
    37

    3,980

    万円

    岡山市南区内尾
    宇野線「備中箕島」駅徒歩18分
    282.77㎡
    110.96㎡
    3

    2,400

    万円

    岡山市南区浦安本町
    山陽本線「岡山」駅バス47分「慈圭病院」下車徒歩3分
    358.23㎡
    144.9㎡
    39

    1,130

    万円

    岡山市南区
    岡山電軌東山本線「小橋」駅徒歩44分
    85.97㎡
    65.34㎡
    49

    2,800

    万円

    岡山市南区
    岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅徒歩77分
    151.19㎡
    116.5㎡
    17

    5,980

    万円

    岡山市南区浦安本町
    宇野線「妹尾」駅徒歩76分
    810.99㎡
    343.98㎡
    23

    2,250

    万円

    岡山市南区当新田
    宇野線「備前西市」駅徒歩15分
    151.64㎡
    91.91㎡
    30

    3,900

    万円

    岡山市南区迫川
    宇野線「迫川」駅徒歩2分
    1125.29㎡
    216.35㎡
    36

    2,380

    万円

    岡山市南区郡
    山陽本線「岡山」駅バス67分「東郡」下車徒歩3分
    462.08㎡
    142.12㎡
    21

    3,890

    万円

    岡山市南区藤田
    山陽本線「岡山」駅バス46分「丙川」下車徒歩8分
    236.78㎡
    144.91㎡
    13

    4,980

    万円

    岡山市南区芳泉4丁目
    山陽本線「岡山」駅バス37分「南ふれあいセンター」下車徒歩10分
    353.21㎡
    139.94㎡
    11

    980

    万円

    岡山市南区新保
    宇野線「備前西市」駅徒歩9分
    109.65㎡
    67.89㎡
    45
    次の20件を表示する
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 岡山市南区の土地の売り出し事例

    岡山市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,480

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備中箕島駅」徒歩5分
    290.16㎡

    2,100

    万円

    岡山市南区泉田5丁目
    宇野線「備前西市駅」徒歩25分
    198.8㎡

    2,980

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス21分「新保口下」下車徒歩3分
    224.48㎡

    1,600

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市駅」徒歩13分
    186.82㎡

    1,380

    万円

    岡山市南区
    宇野線「妹尾駅」徒歩9分
    188.1㎡

    1,890

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス40分「南輝小学校前」下車徒歩5分
    169.25㎡

    1,955

    万円

    岡山市南区南輝3丁目40番3
    岡電バス「南輝小学校前」バス停 徒歩3分~4分
    178.08㎡

    4,890

    万円

    岡山市南区
    宇野線「妹尾駅」徒歩4分
    494.09㎡

    900

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス49分「太刀洗東」下車徒歩5分
    174.53㎡

    580

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス53分「興陽高校前」下車徒歩18分
    154.78㎡

    1,500

    万円

    岡山市南区
    宇野線「妹尾駅」徒歩7分
    497.19㎡

    1,160

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備中箕島駅」徒歩14分
    212.63㎡

    6,758

    万円

    岡山市南区
    宇野線「妹尾駅」徒歩20分
    1396.34㎡

    1,030

    万円

    岡山市南区築港新町1丁目
    岡山電軌東山本線「門田屋敷駅」徒歩87分
    117㎡

    2,480

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市駅」徒歩19分
    372.44㎡

    4,000

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス57分「南輝小学校前」下車徒歩3分
    331.25㎡

    880

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス42分「みやはら耳鼻科・福浜市営住宅前」下車徒歩7分
    92.92㎡

    380

    万円

    岡山市南区
    宇野線「彦崎駅」徒歩7分
    380㎡

    1,795

    万円

    岡山市南区福富西二丁目358番10他
    岡電バス「福富西二丁目」バス停 徒歩5分~6分
    158.7㎡

    1,280

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス34分「洲崎」下車徒歩2分
    160.64㎡

    850

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス32分「並木町」下車徒歩4分
    103.66㎡

    170

    万円

    岡山市南区
    宇野線「彦崎駅」バス22分「曽根小学校前停」下車徒歩5分
    192.23㎡

    2,600

    万円

    岡山市南区
    宇野線「妹尾駅」徒歩8分
    340.94㎡

    630

    万円

    岡山市南区
    本四備讃線「植松駅」徒歩9分
    165.32㎡

    220

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」
    292㎡

    1,220

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス29分「当新田停」下車徒歩8分
    154㎡

    2,240

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備前西市駅」徒歩20分
    348.76㎡

    1,230

    万円

    岡山市南区
    宇野線「彦崎駅」徒歩10分
    374.74㎡

    1,530

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス38分「洲崎」下車徒歩6分
    219.88㎡

    1,170

    万円

    岡山市南区
    宇野線「備中箕島駅」徒歩10分
    234.79㎡

    2,029

    万円

    岡山市南区東畦112-25他
    JR宇野線「妹尾」駅 徒歩2分~5分
    205.74㎡

    2,480

    万円

    岡山市南区
    山陽本線「岡山駅」バス35分「ひかり幼稚園前」下車徒歩3分
    228.89㎡
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岡山市南区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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岡山市南区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

岡山市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

岡山市南区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山市南区の一戸建て売却価格の平均相場1,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,000 万円
仲介手数料 *
39.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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不動産一括査定とは?

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

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  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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