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岡山市南区の
不動産売却データ

  • 岡山市南区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,498
    万円
    （前年比 + 44.6 %）
    平米単価
    21.4 万円/㎡
    築年数
    28 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※専有面積70㎡換算
  • 岡山市南区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,010
    万円
    （前年比 -1.2 %）
    平米単価
    10.1 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※延床面積100㎡換算
  • 岡山市南区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    550
    万円
    （前年比 -7.4 %）
    平米単価
    5.5 万円/㎡
    更新日: 2026年08月07日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

岡山県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
1,675万円
(29.4万円/㎡)
3,187万円
(42.5万円/㎡)
4,101万円
(43.2万円/㎡)
築10～20年
589万円
(21.8万円/㎡)
2,190万円
(36.5万円/㎡)
2,617万円
(36.4万円/㎡)
2,999万円
(31.6万円/㎡)
築20～30年
649万円
(21.7万円/㎡)
1,459万円
(24.3万円/㎡)
1,983万円
(28.3万円/㎡)
2,776万円
(30.8万円/㎡)
築30～40年
330万円
(16.5万円/㎡)
945万円
(16.6万円/㎡)
1,213万円
(18.7万円/㎡)
1,949万円
(21.7万円/㎡)
築40年以上
231万円
(10.5万円/㎡)
334万円
(6.7万円/㎡)
819万円
(11.7万円/㎡)
836万円
(9.1万円/㎡)

岡山県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
2,470万円
(26.0万円/㎡)
3,300万円
(20.0万円/㎡)
3,080万円
(14.0万円/㎡)
7,667万円
(15.6万円/㎡)
築10～20年
-
853万円
(10.7万円/㎡)
2,193万円
(12.9万円/㎡)
2,125万円
(8.9万円/㎡)
4,137万円
(8.6万円/㎡)
築20～30年
1,300万円
(26.0万円/㎡)
742万円
(9.3万円/㎡)
1,408万円
(8.5万円/㎡)
1,413万円
(5.7万円/㎡)
2,624万円
(5.4万円/㎡)
築30年以上
506万円
(11.3万円/㎡)
409万円
(4.8万円/㎡)
707万円
(4.3万円/㎡)
791万円
(3.2万円/㎡)
799万円
(1.7万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

岡山市南区の
不動産売却価格の推移

更新日 2026年08月07日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

岡山市南区のマンション相場推移
5年前から+30.1%
10年前から+26.3%
岡山市南区の一戸建て相場推移
5年前から-5.6%
10年前から+9.8%
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岡山市南区の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、岡山市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

岡山市南区の不動産売却事例

  • 岡山市南区のマンションの売却事例

    岡山市南区のマンションの売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,400万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 95㎡ 3LDK 19年 2026年1~3月
    2,500万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 70㎡ 2LDK 5年 2025年10~12月
    970万円 岡山市南区浜野 岡山駅 1分 60㎡ 3LDK 30年 2025年10~12月
    750万円 岡山市南区新保 備前西市駅 12分 75㎡ 3LDK 34年 2025年7~9月
    1,800万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 100㎡ 5LDK 2025年4~6月
    1,900万円 岡山市南区新保 備前西市駅 12分 65㎡ 2LDK 34年 2025年4~6月
    1,100万円 岡山市南区新保 備前西市駅 12分 65㎡ 2LDK 34年 2025年4~6月
    3,000万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 5年 2025年4~6月
    2,700万円 岡山市南区新保 備前西市駅 19分 85㎡ 3LDK 19年 2025年1~3月
    2,500万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 85㎡ 2LDK+S 17年 2024年10~12月
    2,700万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 4年 2024年10~12月
    1,700万円 岡山市南区新保 備前西市駅 19分 80㎡ 3LDK 18年 2024年10~12月
    1,200万円 岡山市南区西市 備前西市駅 5分 70㎡ 2DK 19年 2024年10~12月
    2,400万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 85㎡ 3LDK 17年 2024年7~9月
    1,800万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 11分 75㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月
    1,600万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 85㎡ 3LDK 22年 2024年7~9月
    2,200万円 岡山市南区新保 備前西市駅 13分 75㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月
    1,500万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 20分 65㎡ 2LDK 33年 2024年7~9月
    930万円 岡山市南区西市 備前西市駅 2分 75㎡ 3LDK 34年 2024年7~9月
    2,400万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 3LDK+S 17年 2024年4~6月
    1,900万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 22分 85㎡ 4LDK 17年 2024年4~6月
    1,700万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 75㎡ 3LDK 22年 2024年4~6月
    1,500万円 岡山市南区西市 備前西市駅 3分 70㎡ 3LDK 28年 2024年4~6月
    1,700万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 21年 2024年4~6月
    2,000万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 75㎡ 3LDK 2024年4~6月
    1,600万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 80㎡ 3LDK 27年 2024年4~6月
    2,800万円 岡山市南区西市 備前西市駅 5分 85㎡ 4LDK 10年 2024年4~6月
    1,300万円 岡山市南区福成 備前西市駅 1分 60㎡ 2LDK 35年 2024年1~3月
    2,200万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 3分 80㎡ 3LDK 2024年1~3月
    2,300万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 75㎡ 3LDK 26年 2024年1~3月
    1,800万円 岡山市南区西市 備前西市駅 3分 80㎡ 4LDK 27年 2023年10~12月
    730万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 60㎡ 3LDK 33年 2023年10~12月
    850万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 100㎡ 2023年7~9月
    1,900万円 岡山市南区西市 備前西市駅 4分 65㎡ 2LDK 18年 2023年7~9月
    1,400万円 岡山市南区新保 備前西市駅 17分 65㎡ 3LDK 28年 2023年7~9月
    1,600万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 75㎡ 3LDK 33年 2023年7~9月
    900万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 29年 2023年7~9月
    1,800万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 100㎡ 4LDK 2023年4~6月
    850万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 65㎡ 33年 2023年4~6月
    1,400万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 70㎡ 3LDK 32年 2023年4~6月
    3,000万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 85㎡ 3LDK 3年 2023年4~6月
    1,500万円 岡山市南区新保 備前西市駅 10分 80㎡ 2LDK 36年 2023年4~6月
    1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 65㎡ 3LDK 28年 2023年4~6月
    2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 3LDK 16年 2023年1~3月
    1,200万円 岡山市南区西市 備前西市駅 4分 70㎡ 3LDK 28年 2023年1~3月
    1,400万円 岡山市南区西市 備前西市駅 1分 80㎡ 3LDK 33年 2023年1~3月
    2,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 70㎡ 3LDK 31年 2023年1~3月
    1,500万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 70㎡ 3LDK 31年 2023年1~3月
    980万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 60㎡ 2LDK 28年 2023年1~3月
    1,700万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 32年 2023年1~3月
    1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 80㎡ 3LDK 28年 2023年1~3月
    2,400万円 岡山市南区西市 備前西市駅 5分 75㎡ 3LDK 17年 2022年10~12月
    1,300万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 3分 80㎡ 3LDK 2022年10~12月
    2,400万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 3分 75㎡ 3LDK 2022年10~12月
    1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 80㎡ 2022年10~12月
    860万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 60㎡ 3LDK 31年 2022年10~12月
    1,200万円 岡山市南区米倉 備前西市駅 15分 70㎡ 3LDK 29年 2022年7~9月
    160万円 岡山市南区妹尾 備前西市駅 20分 65㎡ 2LDK 2022年7~9月
    1,200万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 27年 2022年7~9月
    1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 80㎡ 3LDK 2022年7~9月
    880万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 31年 2022年7~9月
    2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 4LDK 15年 2022年4~6月
    2,300万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 95㎡ 3LDK 15年 2022年4~6月
    1,500万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 11分 85㎡ 2LDK 22年 2022年4~6月
    1,100万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 70㎡ 3LDK 30年 2022年4~6月
    860万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 60㎡ 2LDK 30年 2022年4~6月
    590万円 岡山市南区福成 備前西市駅 1分 70㎡ 3DK 33年 2022年4~6月
    1,800万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 27年 2022年4~6月
    2,400万円 岡山市南区新保 備前西市駅 18分 70㎡ 3LDK 13年 2022年4~6月
    2,200万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 10年 2022年4~6月
    1,400万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 80㎡ 3LDK 30年 2022年1~3月
    1,300万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 27年 2022年1~3月
    1,500万円 岡山市南区新保 備前西市駅 19分 70㎡ 3LDK 28年 2022年1~3月
    1,500万円 岡山市南区新保 備前西市駅 19分 70㎡ 3LDK 16年 2022年1~3月
    1,400万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 100㎡ 5LDK 23年 2021年10~12月
    1,800万円 岡山市南区西市 備前西市駅 6分 70㎡ 3LDK 25年 2021年10~12月
    2,100万円 岡山市南区西市 備前西市駅 4分 70㎡ 3LDK 16年 2021年10~12月
    2,200万円 岡山市南区新保 備前西市駅 19分 75㎡ 3LDK 15年 2021年10~12月
    2,300万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 85㎡ 4LDK 23年 2021年10~12月
    2,600万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 4LDK 14年 2021年7~9月
    1,400万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 26年 2021年7~9月
    900万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 26年 2021年7~9月
    1,400万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 75㎡ 4LDK 26年 2021年7~9月
    2,400万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 80㎡ 4LDK 26年 2021年7~9月
    1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 3分 75㎡ 3LDK 24年 2021年4~6月
    2,300万円 岡山市南区西市 備前西市駅 5分 125㎡ 4LDK 16年 2021年4~6月
    2,300万円 岡山市南区新保 備前西市駅 18分 75㎡ 3LDK 15年 2021年4~6月
    1,400万円 岡山市南区新保 備前西市駅 17分 70㎡ 3LDK 27年 2021年4~6月
    1,100万円 岡山市南区新保 備前西市駅 10分 75㎡ 3LDK 34年 2021年4~6月
    880万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 27年 2021年4~6月
    1,100万円 岡山市南区米倉 備前西市駅 13分 60㎡ 2LDK 28年 2021年4~6月
    1,100万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 28分 60㎡ 2LDK 26年 2021年4~6月
    1,100万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 85㎡ 4LDK 31年 2021年4~6月
    1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 85㎡ 3LDK 26年 2021年1~3月
    1,300万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 65㎡ 3LDK 31年 2021年1~3月
    1,900万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 60㎡ 2LDK 9年 2021年1~3月
    630万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 60㎡ 2LDK 30年 2021年1~3月
    1,000万円 岡山市南区新保 備前西市駅 13分 60㎡ 3LDK 21年 2021年1~3月
    1,300万円 岡山市南区西市 備前西市駅 3分 70㎡ 3LDK 25年 2020年10~12月
    1,600万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 25年 2020年10~12月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山市南区の一戸建ての売却事例

    岡山市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,800万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 30分 135㎡ 120㎡ 0年 不整形 6.5㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 155㎡ 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    4,000万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 155㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 100㎡ 120㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 岡山市南区藤田 備前片岡駅 30分 175㎡ 620㎡ 31年 正方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    2,200万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 30分 95㎡ 170㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 岡山市南区藤田 岡山駅 2分 180㎡ 340㎡ 23年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    4,200万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 35㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    600万円 岡山市南区大福 妹尾駅 16分 110㎡ 200㎡ 53年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    860万円 岡山市南区川張 備前片岡駅 11分 210㎡ 210㎡ 52年 不整形 4.5㎡ 2026年1~3月
    480万円 岡山市南区浜野 岡山駅 1分 35㎡ 210㎡ 30年 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    15,000万円 岡山市南区浜野 岡山駅 1分 710㎡ 1600㎡ 28年 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    4,000万円 岡山市南区新保 備前西市駅 12分 90㎡ 120㎡ 2年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 岡山市南区西紅陽台 迫川駅 29分 95㎡ 210㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    600万円 岡山市南区植松 植松駅 10分 90㎡ 170㎡ 50年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 25分 120㎡ 165㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 岡山市南区西畦 彦崎駅 9分 100㎡ 175㎡ 8年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 岡山市南区西市 備前西市駅 6分 55㎡ 55㎡ 46年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 岡山市南区西市 備前西市駅 11分 95㎡ 140㎡ 5年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,900万円 岡山市南区宗津 備前片岡駅 13分 100㎡ 155㎡ 1年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 岡山市南区曽根 茶屋町駅 30分 110㎡ 510㎡ 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,900万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 180㎡ 280㎡ 34年 長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    3,700万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 29分 110㎡ 135㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 110㎡ 85㎡ 3年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    9,000万円 岡山市南区泉田 宇野駅 14分 420㎡ 730㎡ 36年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 85㎡ 160㎡ 51年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,200万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 8分 105㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,500万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 8分 110㎡ 155㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    14,000万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 530㎡ 820㎡ 8年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    3,100万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 18分 105㎡ 120㎡ 0年 台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    3,200万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 15分 90㎡ 150㎡ 1年 長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 160㎡ 190㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    540万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 100㎡ 210㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,600万円 岡山市南区大福 妹尾駅 24分 100㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    150万円 岡山市南区片岡 備前片岡駅 10分 95㎡ 130㎡ 37年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 130㎡ 240㎡ 41年 長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 岡山市南区浦安西町 岡山駅 1分 105㎡ 210㎡ 52年 ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 145㎡ 220㎡ 44年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 岡山市南区西高崎 迫川駅 19分 100㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    450万円 岡山市南区西紅陽台 迫川駅 25分 60㎡ 150㎡ 40年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,700万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 100㎡ 115㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    6,500万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 28分 185㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 岡山市南区築港緑町 岡山駅 1分 95㎡ 165㎡ 47年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 岡山市南区築港ひかり町 岡山駅 1分 110㎡ 170㎡ 48年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    600万円 岡山市南区曽根 茶屋町駅 30分 110㎡ 510㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 岡山市南区曽根 茶屋町駅 28分 120㎡ 160㎡ 36年 長方形 12.0㎡ 2025年10~12月
    4,200万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 29分 105㎡ 140㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 115㎡ 85㎡ 2年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    4,400万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 100㎡ 125㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    6,600万円 岡山市南区福成 岡山駅 1分 110㎡ 155㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,800万円 岡山市南区福成 岡山駅 1分 115㎡ 170㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    9,500万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 410㎡ 710㎡ 10年 台形 7.0㎡ 2025年10~12月
    4,700万円 岡山市南区松浜町 岡山駅 1分 130㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,800万円 岡山市南区福富東 岡山駅 1分 360㎡ 260㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    490万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 30分 120㎡ 145㎡ 52年 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 2分 180㎡ 290㎡ 24年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 岡山市南区箕島 妹尾駅 14分 390㎡ 不整形 8.5㎡ 2025年10~12月
    4,200万円 岡山市南区箕島 妹尾駅 16分 90㎡ 210㎡ 袋地等 4.0㎡ 2025年10~12月
    5,800万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 115㎡ 155㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    700万円 岡山市南区山田 妹尾駅 30分 90㎡ 140㎡ 29年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 岡山市南区藤田 岡山駅 1分 95㎡ 145㎡ 49年 長方形 10.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 岡山市南区藤田 岡山駅 2分 180㎡ 340㎡ 22年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    3,500万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 8分 110㎡ 195㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 5分 450㎡ 1300㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    2,600万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 6分 150㎡ 220㎡ 34年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,200万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 18分 105㎡ 170㎡ 10年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    3,500万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 18分 95㎡ 160㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 145㎡ 360㎡ 38年 長方形 11.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 240㎡ 310㎡ 39年 長方形 3.0㎡ 2025年7~9月
    3,800万円 岡山市南区大福 妹尾駅 19分 110㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    3,500万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 100㎡ 310㎡ 0年 袋地等 8.0㎡ 2025年7~9月
    750万円 岡山市南区北浦 岡山駅 2分 250㎡ 550㎡ 69年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 100㎡ 210㎡ 20年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    4,900万円 岡山市南区古新田 妹尾駅 30分 115㎡ 165㎡ 0年 ほぼ正方形 4.3㎡ 2025年7~9月
    2,900万円 岡山市南区浦安西町 岡山駅 1分 175㎡ 670㎡ 17年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 岡山市南区新保 備前西市駅 11分 60㎡ 95㎡ 22年 台形 4.2㎡ 2025年7~9月
    4,400万円 岡山市南区新保 備前西市駅 15分 100㎡ 140㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 岡山市南区西高崎 備前片岡駅 26分 135㎡ 900㎡ 30年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,000万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 110㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    2,800万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 145㎡ 200㎡ 21年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    2,500万円 岡山市南区築港緑町 岡山駅 1分 95㎡ 125㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    2,700万円 岡山市南区築港緑町 岡山駅 1分 100㎡ 115㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    2,500万円 岡山市南区西市 備前西市駅 9分 180㎡ 200㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    780万円 岡山市南区曽根 彦崎駅 29分 125㎡ 200㎡ 18年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    4,500万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 105㎡ 140㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    290万円 岡山市南区植松 植松駅 11分 85㎡ 230㎡ 53年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 9分 120㎡ 135㎡ 30年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 95㎡ 180㎡ 17年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    550万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 200㎡ 620㎡ 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 岡山市南区浜野 岡山駅 1分 105㎡ 160㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 岡山市南区新福 岡山駅 1分 125㎡ 340㎡ 45年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    11,000万円 岡山市南区新保 備前西市駅 13分 330㎡ 820㎡ 長方形 2025年4~6月
    7,500万円 岡山市南区植松 植松駅 3分 230㎡ 660㎡ 9年 ほぼ台形 24.0㎡ 2025年4~6月
    4,600万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 9分 110㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 26分 105㎡ 130㎡ 12年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,300万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 23分 105㎡ 125㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 135㎡ 200㎡ 28年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 110㎡ 120㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 85㎡ 110㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 145㎡ 230㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 岡山市南区の土地の売却事例

    岡山市南区の土地の売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    850万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    4,800万円 岡山市南区大福 妹尾駅 26分 380㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 岡山市南区西高崎 迫川駅 18分 230㎡ 100% 50% 長方形 10.0㎡ 2026年1~3月
    2,100万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 岡山市南区千鳥町 岡山駅 1分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    4,500万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 8分 1200㎡ 200% 60% ほぼ台形 2026年1~3月
    2,800万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 410㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    100万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 4分 1300㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2025年10~12月
    770万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 175㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    7,900万円 岡山市南区大福 妹尾駅 28分 710㎡ 200% 60% ほぼ正方形 10.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 10分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 岡山市南区植松 植松駅 7分 640㎡ 200% 60% 不整形 22.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 300㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    500万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 180㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,300万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 440㎡ 200% 60% 長方形 10.5㎡ 2025年10~12月
    1,600万円 岡山市南区築港緑町 岡山駅 1分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 165㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 310㎡ 200% 60% 袋地等 6.0㎡ 2025年10~12月
    550万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 14分 175㎡ 100% 50% 不整形 7.2㎡ 2025年10~12月
    210万円 岡山市南区古新田 妹尾駅 29分 105㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    110万円 岡山市南区小串 岡山駅 2分 660㎡ 200% 60% 台形 2.3㎡ 2025年10~12月
    10万円 岡山市南区妹尾崎 庭瀬駅 20分 190㎡ 200% 60% 不整形 2025年10~12月
    780万円 岡山市南区若葉町 岡山駅 1分 95㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 7分 320㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    830万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    300万円 岡山市南区藤田 岡山駅 2分 670㎡ 200% 60% 袋地等 3.5㎡ 2025年10~12月
    3,600万円 岡山市南区福成 岡山駅 1分 870㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 岡山市南区福富東 岡山駅 1分 165㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,100万円 岡山市南区箕島 妹尾駅 16分 220㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2025年7~9月
    830万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 20分 230㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,500万円 岡山市南区福浜町 岡山駅 1分 210㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2025年7~9月
    5,600万円 岡山市南区福浜町 岡山駅 1分 640㎡ 200% 60% ほぼ長方形 25.0㎡ 2025年7~9月
    800万円 岡山市南区浦安西町 岡山駅 1分 150㎡ 200% 60% 長方形 3.6㎡ 2025年7~9月
    910万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 15分 350㎡ 100% 50% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    2,300万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 330㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,400万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 185㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,000万円 岡山市南区あけぼの町 岡山駅 1分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,400万円 岡山市南区あけぼの町 岡山駅 1分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 11分 160㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    12,000万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 1300㎡ 200% 80% 不整形 7.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 175㎡ 200% 80% 長方形 22.0㎡ 2025年7~9月
    450万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    80万円 岡山市南区川張 備前片岡駅 9分 125㎡ 100% 50% ほぼ台形 3.0㎡ 2025年7~9月
    3,100万円 岡山市南区西市 備前西市駅 11分 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.1㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 岡山市南区平福 岡山駅 1分 170㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 岡山市南区西市 備前西市駅 3分 155㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 岡山市南区築港緑町 岡山駅 1分 220㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 11分 210㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,700万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 19分 185㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,900万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 330㎡ 200% 60% 袋地等 8.0㎡ 2025年7~9月
    1,200万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 165㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    350万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 175㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,300万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 170㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    480万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 4分 260㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 165㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 760㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市南区大福 妹尾駅 11分 270㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    630万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 26分 115㎡ ほぼ長方形 2025年4~6月
    510万円 岡山市南区西高崎 迫川駅 19分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 岡山市南区西高崎 迫川駅 23分 670㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 210㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 50㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 105㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    5,500万円 岡山市南区新福 岡山駅 1分 630㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.8㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 岡山市南区新福 岡山駅 1分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 岡山市南区福富東 岡山駅 1分 300㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    50万円 岡山市南区宮浦 岡山駅 2分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年4~6月
    1,100万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 6分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    6,900万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 760㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 岡山市南区藤田 岡山駅 2分 470㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    30万円 岡山市南区藤田 岡山駅 2分 600㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    3,200万円 岡山市南区藤田 岡山駅 1分 1200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 岡山市南区藤田 岡山駅 2分 500㎡ 200% 60% 長方形 21.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 岡山市南区藤田 岡山駅 2分 170㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 岡山市南区藤田 岡山駅 2分 1500㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    980万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 6分 240㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    3,800万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 28分 360㎡ 200% 60% ほぼ台形 20.8㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 岡山市南区福成 岡山駅 1分 160㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 岡山市南区浜野 岡山駅 1分 230㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 15分 290㎡ 100% 50% ほぼ台形 16.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 240㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 500㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    600万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 90㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    6,400万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 610㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 岡山市南区大福 妹尾駅 19分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 12分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    550万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 15分 670㎡ 100% 50% 不整形 16.0㎡ 2025年1~3月
    980万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 26分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月
    380万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 15分 410㎡ 100% 50% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    800万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 85㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    800万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 85㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 200㎡ 400% 80% 長方形 20.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 200㎡ 400% 80% 長方形 20.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 170㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    950万円 岡山市南区植松 植松駅 6分 290㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 岡山市南区洲崎 岡山駅 1分 160㎡ 200% 60% 不整形 30.0㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 岡山市南区新保 備前西市駅 21分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

岡山市南区の不動産売り出し事例

  • 岡山市南区のマンションの売り出し事例

    岡山市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    3,280

    万円
    ビ・ウェル新保グリーンアベニュー
    岡山市南区新保
    宇野線「備前西市」駅徒歩17分
    5LDK
    101.7㎡
    13 年

    1,180

    万円
    サーパス豊成
    岡山市南区
    山陽本線「岡山」駅バス19分「豊成」下車徒歩4分
    4LDK
    88.67㎡
    36 年

    2,090

    万円
    フローレンス芳泉グランドアーク
    岡山市南区
    山陽本線「岡山」駅バス30分「芳泉高入口」下車徒歩2分
    3SLDK
    96.82㎡
    22 年

    2,099

    万円
    両備グレースマンション妹尾駅前参番館
    岡山市南区東畦
    宇野線「妹尾」駅徒歩5分
    3LDK
    92.89㎡
    29 年

    2,049

    万円
    アルフアステイツ泉田　四〇弐
    岡山市南区泉田
    宇野線「備前西市」駅徒歩15分
    3LDK
    74.4㎡
    35 年

    3,080

    万円
    ヴェルディ泉田
    岡山市南区泉田
    宇野線「備前西市」駅徒歩20分
    3LDK
    70.21㎡
    11 年

    2,500

    万円
    ルミナス芳泉トゥールモンド
    岡山市南区豊成３丁目
    山陽本線「岡山」駅バス40分「福富西１丁目」下車徒歩4分
    4LDK
    103.09㎡
    20 年

    2,090

    万円
    アルファステイツ青江
    岡山市南区
    山陽本線「岡山」駅バス30分「青江西」下車徒歩4分
    3LDK
    71.97㎡
    33 年

    1,230

    万円
    クリーンピア豊成
    岡山市南区
    山陽本線「岡山」駅バス20分「豊成」下車徒歩5分
    2LDK
    78.53㎡
    38 年

    4,380

    万円
    ヴェルディ・ザ・ガーデン芳泉ウエスト
    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩45分
    3LDK
    84.52㎡
    3 年

    2,198

    万円
    両備グレースマンション妹尾駅前伍番館
    岡山市南区東畦
    宇野線「妹尾」駅徒歩4分
    4LDK
    87.18㎡
    27 年

    1,890

    万円
    アルファステイツ泉田
    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩16分
    3LDK
    74.4㎡
    35 年

    2,390

    万円
    サーパス新保緑道公園
    岡山市南区
    山陽本線「岡山」駅バス21分「青江西」下車徒歩5分
    3LDK
    74.65㎡
    21 年

    2,080

    万円
    ライオンズマンション西市駅前
    岡山市南区
    宇野線「備前西市」駅徒歩2分
    2LDK
    77㎡
    37 年
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 岡山市南区の一戸建ての売り出し事例

    岡山市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,899

    万円
    岡山市南区妹尾2361-32
    岡山市南区妹尾
    宇野線「妹尾」駅徒歩27分
    151.6㎡
    107.8㎡
    48 年

    2,200

    万円
    岡山市南区箕島171-6
    岡山市南区箕島
    宇野線「備中箕島」駅徒歩13分
    185.3㎡
    103㎡
    32 年

    2,449

    万円
    岡山市南区芳泉4丁目5-29-4
    岡山市南区芳泉４丁目
    宇野線「備前西市」駅徒歩35分
    122.73㎡
    95.13㎡
    29 年

    2,349

    万円
    岡山市南区福富西1丁目15-20
    岡山市南区福富西１丁目
    宇野線「備前西市」駅徒歩47分
    116.56㎡
    84.45㎡
    37 年

    2,099

    万円
    岡山市南区芳泉4丁目10-24-3
    岡山市南区芳泉４丁目
    宇野線「備前西市」駅徒歩39分
    142.37㎡
    89.81㎡
    43 年

    1,399

    万円
    岡山市南区植松　戸建て
    岡山市南区植松
    本四備讃線「植松」駅徒歩13分
    154.04㎡
    116.01㎡
    48 年

    1,149

    万円
    岡山市南区藤田　戸建て
    岡山市南区藤田
    宇野線「備前西市」駅徒歩33分
    134.93㎡
    81.96㎡
    42 年

    2,349

    万円
    福富西一丁目　戸建て
    岡山市南区
    バス停【福富西二丁目】まで徒歩約7分バス
    116.56㎡
    84.45㎡
    37 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 岡山市南区の土地の売り出し事例

    岡山市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,995

    万円
    ストークプレイス福田【ショウワグループ】
    岡山市南区福田330-17
    JR宇野線「備前西市」駅 岡電バス「福田公会堂前」停　徒歩10分 徒歩40分
    198.34㎡

    1,862

    万円
    【ダイワハウス】せのおニューシティ　(建築条件付宅地分譲)
    岡山市南区東畦112-61他
    JR宇野線「妹尾」駅 徒歩2分～4分
    183.64㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

岡山市南区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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岡山市南区の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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岡山市南区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

岡山市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

岡山市南区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山市南区の一戸建て売却価格の平均相場1,010万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,010 万円
仲介手数料 *
39.9 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • STEP2

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

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    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

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    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

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