不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
岡山市南区の
不動産売却査定・相場情報
岡山市南区の
不動産売却データ
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岡山市南区のマンション売却の参考データ売却相場価格1,498万円(前年比 + 19.9 %)平米単価21.4 万円/㎡築年数28 年更新日: 2025年02月06日※専有面積70㎡換算
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岡山市南区の一戸建て売却の参考データ売却相場価格1,000万円(前年比 + 10.2 %)平米単価10.0 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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岡山市南区の土地売却の参考データ売却相場価格600万円(前年比 -7.7 %)平米単価6.0 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
岡山県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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2,200万円
(40.0万円/㎡)
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3,000万円
(40.0万円/㎡)
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4,222万円
(44.4万円/㎡)
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築10~20年 |
589万円
(21.8万円/㎡)
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2,127万円
(35.5万円/㎡)
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2,450万円
(35.0万円/㎡)
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2,799万円
(29.5万円/㎡)
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築20~30年 |
410万円
(16.4万円/㎡)
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1,200万円
(20.0万円/㎡)
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1,866万円
(26.7万円/㎡)
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2,826万円
(31.4万円/㎡)
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築30~40年 |
328万円
(16.4万円/㎡)
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1,008万円
(18.3万円/㎡)
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1,191万円
(18.3万円/㎡)
|
1,720万円
(18.1万円/㎡)
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築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
359万円
(8.0万円/㎡)
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816万円
(11.7万円/㎡)
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1,395万円
(14.0万円/㎡)
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岡山県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
-
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2,346万円
(26.1万円/㎡)
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3,204万円
(19.4万円/㎡)
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2,980万円
(13.5万円/㎡)
|
6,266万円
(13.3万円/㎡)
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築10~20年 |
-
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1,100万円
(13.8万円/㎡)
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2,125万円
(12.5万円/㎡)
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2,193万円
(9.1万円/㎡)
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4,499万円
(9.6万円/㎡)
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築20~30年 |
309万円
(6.9万円/㎡)
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853万円
(10.7万円/㎡)
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1,421万円
(8.5万円/㎡)
|
1,375万円
(5.3万円/㎡)
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2,222万円
(4.6万円/㎡)
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築30年以上 |
358万円
(8.0万円/㎡)
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400万円
(5.0万円/㎡)
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704万円
(4.4万円/㎡)
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910万円
(3.5万円/㎡)
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805万円
(1.7万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
岡山市南区の
不動産売却価格の推移
岡山市南区の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、岡山市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
岡山市南区の不動産売却事例
- 岡山市南区のマンションの売却事例
岡山市南区のマンションの売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 2,400万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 85㎡ 3LDK 17年 2024年7~9月 1,800万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 11分 75㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月 2,400万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 3LDK+S 17年 2024年4~6月 1,700万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 75㎡ 3LDK 22年 2024年4~6月 1,700万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 21年 2024年4~6月 1,500万円 岡山市南区西市 備前西市駅 3分 70㎡ 3LDK 28年 2024年4~6月 2,800万円 岡山市南区西市 備前西市駅 5分 85㎡ 4LDK 10年 2024年4~6月 2,300万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 75㎡ 3LDK 26年 2024年1~3月 1,300万円 岡山市南区福成 備前西市駅 1分 60㎡ 2LDK 35年 2024年1~3月 2,200万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 3分 80㎡ 3LDK 2024年1~3月 730万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 60㎡ 3LDK 33年 2023年10~12月 1,800万円 岡山市南区西市 備前西市駅 3分 80㎡ 4LDK 27年 2023年10~12月 850万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 100㎡ 2023年7~9月 900万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 29年 2023年7~9月 1,600万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 75㎡ 3LDK 33年 2023年7~9月 1,400万円 岡山市南区新保 備前西市駅 17分 65㎡ 3LDK 28年 2023年7~9月 1,900万円 岡山市南区西市 備前西市駅 4分 65㎡ 2LDK 18年 2023年7~9月 1,800万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 100㎡ 4LDK 2023年4~6月 1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 65㎡ 3LDK 28年 2023年4~6月 850万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 65㎡ 33年 2023年4~6月 1,400万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 70㎡ 3LDK 32年 2023年4~6月 1,500万円 岡山市南区新保 備前西市駅 10分 80㎡ 2LDK 36年 2023年4~6月 3,000万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 85㎡ 3LDK 3年 2023年4~6月 1,700万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 32年 2023年1~3月 1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 80㎡ 3LDK 28年 2023年1~3月 2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 3LDK 16年 2023年1~3月 2,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 70㎡ 3LDK 31年 2023年1~3月 1,500万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 70㎡ 3LDK 31年 2023年1~3月 1,200万円 岡山市南区西市 備前西市駅 4分 70㎡ 3LDK 28年 2023年1~3月 1,400万円 岡山市南区西市 備前西市駅 1分 80㎡ 3LDK 33年 2023年1~3月 980万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 60㎡ 2LDK 28年 2023年1~3月 860万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 60㎡ 3LDK 31年 2022年10~12月 2,400万円 岡山市南区西市 備前西市駅 5分 75㎡ 3LDK 17年 2022年10~12月 1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 80㎡ 2022年10~12月 2,400万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 3分 75㎡ 3LDK 2022年10~12月 1,300万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 3分 80㎡ 3LDK 2022年10~12月 1,200万円 岡山市南区米倉 備前西市駅 15分 70㎡ 3LDK 29年 2022年7~9月 880万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 31年 2022年7~9月 160万円 岡山市南区妹尾 備前西市駅 20分 65㎡ 2LDK 2022年7~9月 1,200万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 27年 2022年7~9月 1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 80㎡ 3LDK 2022年7~9月 2,200万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 10年 2022年4~6月 2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 4LDK 15年 2022年4~6月 2,300万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 95㎡ 3LDK 15年 2022年4~6月 1,500万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 11分 85㎡ 2LDK 22年 2022年4~6月 1,100万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 70㎡ 3LDK 30年 2022年4~6月 860万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 60㎡ 2LDK 30年 2022年4~6月 2,400万円 岡山市南区新保 備前西市駅 18分 70㎡ 3LDK 13年 2022年4~6月 590万円 岡山市南区福成 備前西市駅 1分 70㎡ 3DK 33年 2022年4~6月 1,800万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 27年 2022年4~6月 1,400万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 80㎡ 3LDK 30年 2022年1~3月 1,500万円 岡山市南区新保 備前西市駅 19分 70㎡ 3LDK 28年 2022年1~3月 1,500万円 岡山市南区新保 備前西市駅 19分 70㎡ 3LDK 16年 2022年1~3月 1,300万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 27年 2022年1~3月 1,800万円 岡山市南区西市 備前西市駅 6分 70㎡ 3LDK 25年 2021年10~12月 2,200万円 岡山市南区新保 備前西市駅 19分 75㎡ 3LDK 15年 2021年10~12月 2,100万円 岡山市南区西市 備前西市駅 4分 70㎡ 3LDK 16年 2021年10~12月 2,300万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 85㎡ 4LDK 23年 2021年10~12月 1,400万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 100㎡ 5LDK 23年 2021年10~12月 2,400万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 80㎡ 4LDK 26年 2021年7~9月 2,600万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 4LDK 14年 2021年7~9月 1,400万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 26年 2021年7~9月 900万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 26年 2021年7~9月 1,400万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 75㎡ 4LDK 26年 2021年7~9月 880万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 27年 2021年4~6月 1,100万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 28分 60㎡ 2LDK 26年 2021年4~6月 2,300万円 岡山市南区新保 備前西市駅 18分 75㎡ 3LDK 15年 2021年4~6月 1,400万円 岡山市南区新保 備前西市駅 17分 70㎡ 3LDK 27年 2021年4~6月 1,100万円 岡山市南区新保 備前西市駅 10分 75㎡ 3LDK 34年 2021年4~6月 2,300万円 岡山市南区西市 備前西市駅 5分 125㎡ 4LDK 16年 2021年4~6月 1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 3分 75㎡ 3LDK 24年 2021年4~6月 1,100万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 85㎡ 4LDK 31年 2021年4~6月 1,100万円 岡山市南区米倉 備前西市駅 13分 60㎡ 2LDK 28年 2021年4~6月 630万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 60㎡ 2LDK 30年 2021年1~3月 1,000万円 岡山市南区新保 備前西市駅 13分 60㎡ 3LDK 21年 2021年1~3月 1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 85㎡ 3LDK 26年 2021年1~3月 1,900万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 60㎡ 2LDK 9年 2021年1~3月 1,300万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 65㎡ 3LDK 31年 2021年1~3月 950万円 岡山市南区米倉 備前西市駅 12分 60㎡ 3LDK 2020年10~12月 1,300万円 岡山市南区西市 備前西市駅 3分 70㎡ 3LDK 25年 2020年10~12月 1,700万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 28分 75㎡ 4LDK 25年 2020年10~12月 2,000万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 110㎡ 4LDK 29年 2020年10~12月 2,000万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 70㎡ 2LDK 16年 2020年10~12月 1,600万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 25年 2020年10~12月 850万円 岡山市南区新保 備前西市駅 10分 75㎡ 3LDK 33年 2020年10~12月 1,200万円 岡山市南区浦安南町 備前西市駅 1分 65㎡ 3LDK 2020年7~9月 2,400万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 90㎡ 5LDK 2020年7~9月 1,200万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 20分 60㎡ 3LDK 29年 2020年7~9月 1,600万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 16年 2020年4~6月 1,100万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 85㎡ 4LDK 30年 2020年4~6月 1,700万円 岡山市南区西市 備前西市駅 4分 85㎡ 4LDK 15年 2020年4~6月 1,600万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 75㎡ 4LDK 23年 2020年4~6月 2,700万円 岡山市南区福富中 清輝橋駅 30分 70㎡ 3LDK 0年 2020年4~6月 450万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 25年 2020年1~3月 1,900万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 65㎡ 3LDK 23年 2020年1~3月 1,300万円 岡山市南区豊成 大元駅 30分 75㎡ 3LDK 29年 2020年1~3月 950万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 60㎡ 3LDK 29年 2020年1~3月 2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 85㎡ 2LDK 12年 2019年10~12月 630万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 60㎡ 3LDK 24年 2019年10~12月 1,700万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 70㎡ 3LDK 17年 2019年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 岡山市南区の一戸建ての売却事例
岡山市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 6,800万円 岡山市南区福浜町 岡山駅 1分 540㎡ 1000㎡ 24年 台形 11.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 岡山市南区藤田 岡山駅 1分 145㎡ 230㎡ 21年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 2,100万円 岡山市南区藤田 岡山駅 1分 120㎡ 170㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 3,100万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 9分 120㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 3,300万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 18分 100㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,900万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 360㎡ 610㎡ 47年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 4,000万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 110㎡ 165㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 3,500万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 115㎡ 130㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2024年7~9月 5,200万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 110㎡ 490㎡ 14年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 7,200万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 220㎡ 660㎡ 14年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 80㎡ 130㎡ 33年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 4,000万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 110㎡ 155㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 650万円 岡山市南区西紅陽台 迫川駅 30分 120㎡ 210㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,000万円 岡山市南区平福 岡山駅 1分 210㎡ 230㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 2,000万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 85㎡ 180㎡ 3年 ほぼ台形 5.5㎡ 2024年4~6月 2,900万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 11分 145㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 200万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 8分 65㎡ 145㎡ 71年 ほぼ正方形 1.5㎡ 2024年4~6月 500万円 岡山市南区内尾 備中箕島駅 21分 230㎡ 560㎡ 75年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 4,000万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 22分 110㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,700万円 岡山市南区あけぼの町 岡山駅 1分 165㎡ 195㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 480万円 岡山市南区あけぼの町 岡山駅 1分 80㎡ 110㎡ 47年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 岡山市南区曽根 彦崎駅 16分 210㎡ 400㎡ 52年 ほぼ正方形 3.0㎡ 2024年4~6月 3,200万円 岡山市南区福富東 岡山駅 1分 110㎡ 165㎡ 6年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 岡山市南区福富東 岡山駅 1分 100㎡ 170㎡ 40年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,600万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 310㎡ 1000㎡ 53年 袋地等 5.0㎡ 2024年4~6月 600万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 90㎡ 135㎡ 44年 長方形 9.0㎡ 2024年4~6月 500万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 65㎡ 125㎡ 44年 長方形 2.0㎡ 2024年4~6月 1,800万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 135㎡ 170㎡ 25年 台形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 105㎡ 155㎡ 29年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,300万円 岡山市南区片岡 備前片岡駅 11分 105㎡ 290㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 3,900万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 105㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,300万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 100㎡ 145㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 3,500万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 140㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 6,500万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 105㎡ 165㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 岡山市南区築港元町 岡山駅 1分 105㎡ 150㎡ 30年 台形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,500万円 岡山市南区築港緑町 岡山駅 1分 890㎡ 990㎡ 51年 長方形 9.0㎡ 2024年4~6月 6,300万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 110㎡ 160㎡ 台形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 19分 50㎡ 195㎡ 56年 長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 1,500万円 岡山市南区西高崎 迫川駅 21分 120㎡ 195㎡ 43年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 200㎡ 280㎡ 38年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 3,000万円 岡山市南区三浜町 岡山駅 1分 120㎡ 135㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 550万円 岡山市南区福吉町 岡山駅 1分 80㎡ 185㎡ 39年 袋地等 4.0㎡ 2024年4~6月 3,200万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 195㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 350万円 岡山市南区藤田 岡山駅 1分 60㎡ 70㎡ 44年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 500万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 130㎡ 330㎡ 48年 袋地等 3.8㎡ 2024年1~3月 5,000万円 岡山市南区箕島 備前西市駅 15分 370㎡ 1100㎡ 33年 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 3,400万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 100㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 18分 75㎡ 115㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,400万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 23分 120㎡ 155㎡ 23年 長方形 5.8㎡ 2024年1~3月 3,200万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 105㎡ 110㎡ 2年 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 500万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 60㎡ 80㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,200万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 125㎡ 160㎡ 13年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2024年1~3月 3,200万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 120㎡ 140㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 7,900万円 岡山市南区新保 備前西市駅 18分 210㎡ 370㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,400万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 2分 100㎡ 130㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 400万円 岡山市南区北七区 八浜駅 30分 230㎡ 1000㎡ 61年 長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 岡山市南区古新田 妹尾駅 20分 95㎡ 240㎡ 41年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 300万円 岡山市南区大福 妹尾駅 26分 60㎡ 100㎡ 40年 長方形 2024年1~3月 5,900万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 105㎡ 165㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 2,700万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 60㎡ 130㎡ 1年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 150㎡ 200㎡ 24年 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 2,600万円 岡山市南区新福 岡山駅 1分 165㎡ 220㎡ 23年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,000万円 岡山市南区洲崎 岡山駅 1分 115㎡ 180㎡ 35年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 180万円 岡山市南区浦安西町 岡山駅 1分 185㎡ 310㎡ 35年 不整形 8.0㎡ 2024年1~3月 620万円 岡山市南区西高崎 迫川駅 18分 135㎡ 200㎡ 24年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 800万円 岡山市南区植松 植松駅 6分 80㎡ 640㎡ 不整形 22.0㎡ 2024年1~3月 8,200万円 岡山市南区浜野 岡山駅 1分 360㎡ 570㎡ 11年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 560万円 岡山市南区浜野 岡山駅 1分 115㎡ 160㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,600万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 110㎡ 175㎡ 9年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 21分 80㎡ 260㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 岡山市南区あけぼの町 岡山駅 1分 210㎡ 47年 長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 500万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 70㎡ 115㎡ 43年 袋地等 4.0㎡ 2023年10~12月 4,200万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 360㎡ 650㎡ 43年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,700万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 145㎡ 210㎡ 29年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 6,100万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 165㎡ 210㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,800万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 155㎡ 240㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,400万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 15分 150㎡ 360㎡ 27年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,600万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 100㎡ 125㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,600万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 105㎡ 115㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 6,300万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 110㎡ 185㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,300万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 10分 80㎡ 220㎡ 47年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 1,200万円 岡山市南区大福 妹尾駅 15分 85㎡ 165㎡ 48年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 3,000万円 岡山市南区大福 妹尾駅 14分 170㎡ 165㎡ 22年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 4,900万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 200㎡ 550㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 岡山市南区洲崎 岡山駅 1分 90㎡ 390㎡ 55年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年10~12月 2,700万円 岡山市南区築港緑町 岡山駅 1分 100㎡ 115㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 2,000万円 岡山市南区迫川 迫川駅 3分 100㎡ 145㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 2,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 18分 85㎡ 160㎡ 18年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,100万円 岡山市南区平福 岡山駅 1分 95㎡ 140㎡ 1年 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 4,900万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 29分 105㎡ 155㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,900万円 岡山市南区平福 岡山駅 1分 100㎡ 125㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 4,800万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 29分 90㎡ 155㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 450万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 30分 45㎡ 165㎡ 53年 長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 860万円 岡山市南区藤田 岡山駅 2分 75㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 3,000万円 岡山市南区箕島 妹尾駅 15分 90㎡ 95㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,700万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 29分 90㎡ 145㎡ 20年 長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 1,800万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 30分 45㎡ 185㎡ 38年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年7~9月 700万円 岡山市南区藤田 備前西市駅 30分 115㎡ 230㎡ 58年 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 7分 135㎡ 200㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 6,600万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 180㎡ 300㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 岡山市南区の土地の売却事例
岡山市南区の土地の売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 380万円 岡山市南区若葉町 岡山駅 1分 55㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 4,000万円 岡山市南区浜野 岡山駅 1分 600㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,200万円 岡山市南区福吉町 岡山駅 1分 270㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2024年7~9月 500万円 岡山市南区大福 妹尾駅 11分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 岡山市南区築港ひかり町 岡山駅 1分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 5,000万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 1000㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2024年7~9月 620万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 85㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 400万円 岡山市南区迫川 迫川駅 4分 470㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年7~9月 750万円 岡山市南区植松 植松駅 9分 380㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月 150万円 岡山市南区植松 植松駅 7分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 22.0㎡ 2024年7~9月 3,300万円 岡山市南区福成 岡山駅 1分 880㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月 2,400万円 岡山市南区青江 岡山駅 1分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2024年4~6月 5,300万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 19分 1700㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.5㎡ 2024年4~6月 2,500万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 360万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 8分 65㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年4~6月 1,300万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 29分 470㎡ 200% 60% 袋地等 3.0㎡ 2024年4~6月 730万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 26分 610㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年4~6月 800万円 岡山市南区福成 岡山駅 1分 280㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 8,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 29分 690㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 14分 160㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 14分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 岡山市南区藤田 岡山駅 1分 500㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 3,200万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 690㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 岡山市南区大福 妹尾駅 11分 185㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 670万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 105㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 7,800万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 1000㎡ 200% 60% 台形 11.0㎡ 2024年1~3月 76万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 175㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年1~3月 250万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 640㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.6㎡ 2024年1~3月 110万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 250㎡ 200% 60% 不整形 1.0㎡ 2024年1~3月 250万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 90㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 135㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 3,100万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 340㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2024年1~3月 830万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 5,000万円 岡山市南区新保 備前西市駅 18分 270㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 岡山市南区洲崎 岡山駅 1分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 岡山市南区洲崎 岡山駅 1分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 9分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 500万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 13分 1400㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.5㎡ 2024年1~3月 200万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 16分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年1~3月 1,600万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 170㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 210㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2023年10~12月 350万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 120㎡ 200% 60% 長方形 2023年10~12月 1,100万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 280㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 250万円 岡山市南区北浦 岡山駅 2分 150㎡ 200% 60% 不整形 4.8㎡ 2023年10~12月 480万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.0㎡ 2023年10~12月 10万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 1分 210㎡ 200% 80% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 1,800万円 岡山市南区新保 備前西市駅 12分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 950万円 岡山市南区迫川 迫川駅 4分 210㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 450万円 岡山市南区曽根 茶屋町駅 30分 570㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 2,200万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 27分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 470万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 700万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 19分 105㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2023年10~12月 2,000万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 30分 140㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月 2,200万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 20分 1000㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,400万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 30分 330㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 700万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 30分 1600㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 岡山市南区若葉町 岡山駅 1分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 3,200万円 岡山市南区三浜町 岡山駅 1分 330㎡ 200% 60% 長方形 26.0㎡ 2023年7~9月 1,900万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 14分 520㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 14分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 岡山市南区藤田 備前西市駅 30分 280㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 200万円 岡山市南区藤田 備前片岡駅 30分 440㎡ 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 500万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 1分 330㎡ 長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 32万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 20分 110㎡ 不整形 6.6㎡ 2023年7~9月 1,600万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 8分 200㎡ 100% 50% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 岡山市南区浜野 岡山駅 1分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 5,000万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 5分 700㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 岡山市南区大福 備前西市駅 28分 220㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 195㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 195㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 560万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 11分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 7,800万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 8分 1500㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 420万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 8分 100㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 150万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 8分 35㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 8分 165㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,400万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 260㎡ 400% 80% 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,200万円 岡山市南区浦安西町 岡山駅 1分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 160㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,900万円 岡山市南区新保 備前西市駅 15分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,100万円 岡山市南区西紅陽台 迫川駅 30分 220㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 9,100万円 岡山市南区福成 岡山駅 1分 1000㎡ 200% 80% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年7~9月 1,900万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 21分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 770万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 4分 160㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 11分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 185㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,700万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 8分 230㎡ 80% 40% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,200万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年4~6月 8,400万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 880㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2023年4~6月 8,800万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.0㎡ 2023年4~6月 2,800万円 岡山市南区古新田 妹尾駅 24分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 岡山市南区古新田 妹尾駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 260㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 920万円 岡山市南区新福 岡山駅 1分 100㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 岡山市南区立川町 岡山駅 1分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 19分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 600万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 5分 100㎡ 200% 80% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 990万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 18分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
岡山市南区の不動産売り出し事例
- 岡山市南区のマンションの売り出し事例
岡山市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 3,740
万円
4LDK82.67㎡11 年3,780
万円
3LDK85.67㎡11 年3,100
万円
4LDK80.38㎡6 年1,590
万円
3LDK68.93㎡27 年2,390
万円
4LDK99.24㎡18 年1,500
万円
3LDK69.86㎡30 年2,640
万円
3LDK88.5㎡34 年2,600
万円
4LDK100.25㎡20 年2,080
万円
3LDK86.2㎡34 年1,280
万円
4LDK75.69㎡35 年2,080
万円
4LDK84.86㎡34 年3,740
万円
4LDK82.67㎡11 年3,780
万円
3LDK85.67㎡11 年2,850
万円
3LDK87.69㎡19 年2,080
万円
4LDK84.86㎡34 年2,490
万円
4LDK97㎡28 年2,490
万円
3LDK71.31㎡23 年2,199
万円
4LDK81.39㎡19 年1,799
万円
3LDK67.67㎡31 年2,098
万円
3LDK66.88㎡27 年2,280
万円
2LDK77㎡35 年1,680
万円
2LDK66.31㎡35 年1,680
万円
2LDK66.31㎡35 年980
万円
3DK63.49㎡34 年2,280
万円
2LDK77㎡35 年2,850
万円
3LDK87.44㎡12 年360
万円
2K35.9㎡53 年2,850
万円
3LDK87.69㎡19 年2,098
万円
4LDK85.92㎡31 年1,290
万円
3LDK65.85㎡33 年1,320
万円
3LDK69.05㎡31 年980
万円
3LDK70.5㎡34 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 岡山市南区の一戸建ての売り出し事例
岡山市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,780
万円
122.73㎡95.13㎡27 年1,980
万円
170.94㎡131.66㎡37 年3,180
万円
175.02㎡106㎡18 年1,080
万円
165㎡85.56㎡56 年2,980
万円
217.11㎡145.15㎡19 年3,580
万円
164.58㎡80.72㎡2 年4,288
万円
132.23㎡86.32㎡2 年1,320
万円
138.53㎡92.74㎡31 年1,298
万円
154.81㎡109.28㎡37 年550
万円
67.34㎡76.12㎡45 年2,480
万円
198.34㎡108.16㎡36 年1,399
万円
154.04㎡116.01㎡46 年4,300
万円
189.02㎡107㎡7 年2,500
万円
287.48㎡90.25㎡8 年1,830
万円
193.49㎡131.66㎡37 年4,380
万円
155.21㎡108.4㎡4 年1,150
万円
213.68㎡80.79㎡31 年1,200
万円
128.47㎡86.48㎡37 年3,980
万円
282.77㎡110.96㎡3 年2,400
万円
358.23㎡144.9㎡39 年1,130
万円
85.97㎡65.34㎡49 年2,800
万円
151.19㎡116.5㎡17 年5,980
万円
810.99㎡343.98㎡23 年2,250
万円
151.64㎡91.91㎡30 年3,900
万円
1125.29㎡216.35㎡36 年2,380
万円
462.08㎡142.12㎡21 年3,890
万円
236.78㎡144.91㎡13 年4,980
万円
353.21㎡139.94㎡11 年980
万円
109.65㎡67.89㎡45 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 岡山市南区の土地の売り出し事例
岡山市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,480
万円
290.16㎡2,100
万円
198.8㎡2,980
万円
224.48㎡1,600
万円
186.82㎡1,380
万円
188.1㎡1,890
万円
169.25㎡1,955
万円
178.08㎡4,890
万円
494.09㎡900
万円
174.53㎡580
万円
154.78㎡1,500
万円
497.19㎡1,160
万円
212.63㎡6,758
万円
1396.34㎡1,030
万円
117㎡2,480
万円
372.44㎡4,000
万円
331.25㎡880
万円
92.92㎡380
万円
380㎡1,795
万円
158.7㎡1,280
万円
160.64㎡850
万円
103.66㎡170
万円
192.23㎡2,600
万円
340.94㎡630
万円
165.32㎡220
万円
292㎡1,220
万円
154㎡2,240
万円
348.76㎡1,230
万円
374.74㎡1,530
万円
219.88㎡1,170
万円
234.79㎡2,029
万円
205.74㎡2,480
万円
228.89㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
岡山市南区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
-
50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
-
50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
-
50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
-
30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
岡山市南区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
岡山市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
岡山市南区の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山市南区の一戸建て売却価格の平均相場1,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 1,000 万円
- 仲介手数料 *
- 39.6 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
オウチーノ
不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒!
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼(無料)
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか?
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは?
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか?
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。