更新日 2025年11月10日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
岡山市南区の一戸建て相場推移
5年前から-11.8%
10年前から-24.1%
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不動産売却データ
-
岡山市南区のマンション売却の参考データ売却相場価格1,498万円平米単価21.4 万円/㎡築年数28 年更新日: 2025年11月10日※専有面積70㎡換算
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岡山市南区の一戸建て売却の参考データ売却相場価格1,000万円（前年比 -18.0 %）平米単価10.0 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年11月10日※延床面積100㎡換算
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岡山市南区の土地売却の参考データ売却相場価格550万円（前年比 + 21.6 %）平米単価5.5 万円/㎡更新日: 2025年11月10日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
岡山県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,200万円
(40.0万円/㎡)
|
3,096万円
(41.3万円/㎡)
|
3,965万円
(41.7万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
589万円
(21.8万円/㎡)
|
2,100万円
(35.0万円/㎡)
|
2,450万円
(35.0万円/㎡)
|
2,808万円
(29.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
649万円
(21.7万円/㎡)
|
1,191万円
(21.7万円/㎡)
|
1,866万円
(26.7万円/㎡)
|
2,776万円
(30.8万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
330万円
(16.5万円/㎡)
|
999万円
(18.2万円/㎡)
|
1,191万円
(18.3万円/㎡)
|
1,720万円
(18.1万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
200万円
(8.0万円/㎡)
|
388万円
(7.8万円/㎡)
|
819万円
(11.7万円/㎡)
|
1,495万円
(15.4万円/㎡)
|
岡山県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,470万円
(26.0万円/㎡)
|
3,300万円
(20.0万円/㎡)
|
3,051万円
(13.9万円/㎡)
|
6,550万円
(13.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,100万円
(13.8万円/㎡)
|
2,125万円
(12.5万円/㎡)
|
2,117万円
(8.8万円/㎡)
|
4,366万円
(9.1万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,300万円
(26.0万円/㎡)
|
878万円
(10.3万円/㎡)
|
1,422万円
(8.6万円/㎡)
|
1,312万円
(5.3万円/㎡)
|
2,572万円
(5.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
379万円
(8.4万円/㎡)
|
425万円
(5.0万円/㎡)
|
733万円
(4.4万円/㎡)
|
849万円
(3.3万円/㎡)
|
812万円
(1.7万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
岡山市南区の
不動産売却価格の推移
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岡山市南区の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、岡山市南区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを岡山市南区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
岡山市南区の不動産売却事例
- 岡山市南区のマンションの売却事例
岡山市南区のマンションの売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 2,500万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 85㎡ 2LDK+S 17年 2024年10~12月 1,700万円 岡山市南区新保 備前西市駅 19分 80㎡ 3LDK 18年 2024年10~12月 2,700万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 4年 2024年10~12月 1,200万円 岡山市南区西市 備前西市駅 5分 70㎡ 2DK 19年 2024年10~12月 1,500万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 20分 65㎡ 2LDK 33年 2024年7~9月 2,400万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 85㎡ 3LDK 17年 2024年7~9月 1,800万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 11分 75㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月 1,600万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 85㎡ 3LDK 22年 2024年7~9月 2,200万円 岡山市南区新保 備前西市駅 13分 75㎡ 3LDK 24年 2024年7~9月 930万円 岡山市南区西市 備前西市駅 2分 75㎡ 3LDK 34年 2024年7~9月 2,400万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 3LDK+S 17年 2024年4~6月 1,900万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 22分 85㎡ 4LDK 17年 2024年4~6月 1,700万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 75㎡ 3LDK 22年 2024年4~6月 1,700万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 21年 2024年4~6月 1,500万円 岡山市南区西市 備前西市駅 3分 70㎡ 3LDK 28年 2024年4~6月 2,800万円 岡山市南区西市 備前西市駅 5分 85㎡ 4LDK 10年 2024年4~6月 2,000万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 75㎡ 3LDK 2024年4~6月 1,600万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 80㎡ 3LDK 27年 2024年4~6月 2,300万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 75㎡ 3LDK 26年 2024年1~3月 1,300万円 岡山市南区福成 備前西市駅 1分 60㎡ 2LDK 35年 2024年1~3月 2,200万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 3分 80㎡ 3LDK 2024年1~3月 730万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 60㎡ 3LDK 33年 2023年10~12月 1,800万円 岡山市南区西市 備前西市駅 3分 80㎡ 4LDK 27年 2023年10~12月 850万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 100㎡ 2023年7~9月 900万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 29年 2023年7~9月 1,600万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 75㎡ 3LDK 33年 2023年7~9月 1,400万円 岡山市南区新保 備前西市駅 17分 65㎡ 3LDK 28年 2023年7~9月 1,900万円 岡山市南区西市 備前西市駅 4分 65㎡ 2LDK 18年 2023年7~9月 1,800万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 100㎡ 4LDK 2023年4~6月 1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 65㎡ 3LDK 28年 2023年4~6月 850万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 65㎡ 33年 2023年4~6月 1,400万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 70㎡ 3LDK 32年 2023年4~6月 3,000万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 85㎡ 3LDK 3年 2023年4~6月 1,500万円 岡山市南区新保 備前西市駅 10分 80㎡ 2LDK 36年 2023年4~6月 1,700万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 32年 2023年1~3月 1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 80㎡ 3LDK 28年 2023年1~3月 2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 3LDK 16年 2023年1~3月 2,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 70㎡ 3LDK 31年 2023年1~3月 1,500万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 70㎡ 3LDK 31年 2023年1~3月 980万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 60㎡ 2LDK 28年 2023年1~3月 1,200万円 岡山市南区西市 備前西市駅 4分 70㎡ 3LDK 28年 2023年1~3月 1,400万円 岡山市南区西市 備前西市駅 1分 80㎡ 3LDK 33年 2023年1~3月 860万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 60㎡ 3LDK 31年 2022年10~12月 2,400万円 岡山市南区西市 備前西市駅 5分 75㎡ 3LDK 17年 2022年10~12月 1,300万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 3分 80㎡ 3LDK 2022年10~12月 2,400万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 3分 75㎡ 3LDK 2022年10~12月 1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 80㎡ 2022年10~12月 1,200万円 岡山市南区米倉 備前西市駅 15分 70㎡ 3LDK 29年 2022年7~9月 880万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 70㎡ 3LDK 31年 2022年7~9月 160万円 岡山市南区妹尾 備前西市駅 20分 65㎡ 2LDK 2022年7~9月 1,200万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 27年 2022年7~9月 1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 80㎡ 3LDK 2022年7~9月 2,200万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 10年 2022年4~6月 2,700万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 4LDK 15年 2022年4~6月 2,300万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 95㎡ 3LDK 15年 2022年4~6月 1,500万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 11分 85㎡ 2LDK 22年 2022年4~6月 1,100万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 70㎡ 3LDK 30年 2022年4~6月 860万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 60㎡ 2LDK 30年 2022年4~6月 590万円 岡山市南区福成 備前西市駅 1分 70㎡ 3DK 33年 2022年4~6月 1,800万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 27年 2022年4~6月 2,400万円 岡山市南区新保 備前西市駅 18分 70㎡ 3LDK 13年 2022年4~6月 1,400万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 16分 80㎡ 3LDK 30年 2022年1~3月 1,300万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 70㎡ 3LDK 27年 2022年1~3月 1,500万円 岡山市南区新保 備前西市駅 19分 70㎡ 3LDK 28年 2022年1~3月 1,500万円 岡山市南区新保 備前西市駅 19分 70㎡ 3LDK 16年 2022年1~3月 2,100万円 岡山市南区西市 備前西市駅 4分 70㎡ 3LDK 16年 2021年10~12月 1,800万円 岡山市南区西市 備前西市駅 6分 70㎡ 3LDK 25年 2021年10~12月 2,200万円 岡山市南区新保 備前西市駅 19分 75㎡ 3LDK 15年 2021年10~12月 2,300万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 85㎡ 4LDK 23年 2021年10~12月 1,400万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 100㎡ 5LDK 23年 2021年10~12月 2,600万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 4LDK 14年 2021年7~9月 1,400万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 26年 2021年7~9月 900万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 26年 2021年7~9月 2,400万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 80㎡ 4LDK 26年 2021年7~9月 1,400万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 75㎡ 4LDK 26年 2021年7~9月 1,100万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 28分 60㎡ 2LDK 26年 2021年4~6月 2,300万円 岡山市南区西市 備前西市駅 5分 125㎡ 4LDK 16年 2021年4~6月 1,800万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 3分 75㎡ 3LDK 24年 2021年4~6月 880万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 27年 2021年4~6月 1,100万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 85㎡ 4LDK 31年 2021年4~6月 1,100万円 岡山市南区米倉 備前西市駅 13分 60㎡ 2LDK 28年 2021年4~6月 2,300万円 岡山市南区新保 備前西市駅 18分 75㎡ 3LDK 15年 2021年4~6月 1,400万円 岡山市南区新保 備前西市駅 17分 70㎡ 3LDK 27年 2021年4~6月 1,100万円 岡山市南区新保 備前西市駅 10分 75㎡ 3LDK 34年 2021年4~6月 1,600万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 85㎡ 3LDK 26年 2021年1~3月 1,900万円 岡山市南区豊成 備前西市駅 30分 60㎡ 2LDK 9年 2021年1~3月 1,300万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 65㎡ 3LDK 31年 2021年1~3月 630万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 23分 60㎡ 2LDK 30年 2021年1~3月 1,000万円 岡山市南区新保 備前西市駅 13分 60㎡ 3LDK 21年 2021年1~3月 1,300万円 岡山市南区西市 備前西市駅 3分 70㎡ 3LDK 25年 2020年10~12月 1,700万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 28分 75㎡ 4LDK 25年 2020年10~12月 2,000万円 岡山市南区豊成 岡山駅 30分 110㎡ 4LDK 29年 2020年10~12月 2,000万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 70㎡ 2LDK 16年 2020年10~12月 1,600万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 25年 2020年10~12月 950万円 岡山市南区米倉 備前西市駅 12分 60㎡ 3LDK 2020年10~12月 850万円 岡山市南区新保 備前西市駅 10分 75㎡ 3LDK 33年 2020年10~12月 1,200万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 20分 60㎡ 3LDK 29年 2020年7~9月 1,200万円 岡山市南区浦安南町 備前西市駅 1分 65㎡ 3LDK 2020年7~9月 2,400万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 4分 90㎡ 5LDK 2020年7~9月 1,600万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 65㎡ 3LDK 16年 2020年4~6月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 岡山市南区の一戸建ての売却事例
岡山市南区の一戸建ての売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 290万円 岡山市南区植松 植松駅 11分 85㎡ 230㎡ 53年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 1,800万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 40㎡ 370㎡ 54年 長方形 50.0㎡ 2025年1~3月 2,400万円 岡山市南区大福 妹尾駅 28分 90㎡ 145㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 4,400万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 115㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 1,800万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 105㎡ 155㎡ 10年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 600万円 岡山市南区西紅陽台 備前片岡駅 30分 95㎡ 180㎡ 40年 長方形 7.5㎡ 2025年1~3月 5,500万円 岡山市南区新保 備前西市駅 11分 140㎡ 165㎡ 6年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 1,800万円 岡山市南区西市 備前西市駅 10分 180㎡ 200㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 6,000万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 28分 120㎡ 200㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月 2,400万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 5分 110㎡ 145㎡ 2年 ほぼ正方形 4.2㎡ 2025年1~3月 4,900万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 9分 210㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月 970万円 岡山市南区植松 植松駅 14分 95㎡ 150㎡ 30年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 540万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 8分 55㎡ 90㎡ 48年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 3,200万円 岡山市南区築港緑町 岡山駅 1分 100㎡ 130㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 200万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 18分 95㎡ 260㎡ 48年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月 2,000万円 岡山市南区藤田 備前西市駅 28分 145㎡ 260㎡ 17年 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月 1,600万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 30分 95㎡ 200㎡ 49年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 3,400万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 24分 115㎡ 210㎡ 8年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 岡山市南区藤田 備前西市駅 30分 90㎡ 170㎡ 43年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 3,600万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 30分 155㎡ 480㎡ 6年 長方形 25.0㎡ 2024年10~12月 2,600万円 岡山市南区大福 妹尾駅 21分 100㎡ 110㎡ 0年 長方形 4.7㎡ 2024年10~12月 1,800万円 岡山市南区大福 妹尾駅 19分 100㎡ 175㎡ 18年 長方形 8.5㎡ 2024年10~12月 930万円 岡山市南区片岡 備前片岡駅 9分 85㎡ 190㎡ 49年 台形 4.0㎡ 2024年10~12月 5,000万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 115㎡ 175㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2024年10~12月 2,300万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 95㎡ 270㎡ 10年 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 800万円 岡山市南区小串 岡山駅 2分 210㎡ 600㎡ 44年 ほぼ長方形 3.4㎡ 2024年10~12月 6,200万円 岡山市南区古新田 妹尾駅 30分 200㎡ 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 70㎡ 175㎡ 59年 長方形 3.5㎡ 2024年10~12月 8,500万円 岡山市南区浜野 岡山駅 1分 550㎡ 840㎡ 22年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,000万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 6分 125㎡ 0年 長方形 2.5㎡ 2024年10~12月 1,400万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 80㎡ 170㎡ 50年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 5,900万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 580㎡ 長方形 22.0㎡ 2024年10~12月 1,700万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 100㎡ 200㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 岡山市南区築港ひかり町 岡山駅 1分 90㎡ 195㎡ 48年 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 1,700万円 岡山市南区千鳥町 岡山駅 1分 135㎡ 170㎡ 15年 長方形 26.0㎡ 2024年10~12月 4,200万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 25分 230㎡ 270㎡ 18年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,300万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 120㎡ 195㎡ 16年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 4,000万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 110㎡ 155㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 80㎡ 130㎡ 33年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 3,000万円 岡山市南区あけぼの町 岡山駅 1分 165㎡ 195㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 2,900万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 360㎡ 610㎡ 47年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 950万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 130㎡ 165㎡ 28年 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,600万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 80㎡ 220㎡ 41年 長方形 7.0㎡ 2024年7~9月 3,100万円 岡山市南区新保 備前西市駅 15分 110㎡ 115㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 650万円 岡山市南区西紅陽台 迫川駅 30分 120㎡ 210㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,000万円 岡山市南区平福 岡山駅 1分 210㎡ 230㎡ 25年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 3,100万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 9分 120㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 8,000万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 400㎡ 530㎡ 8年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 7,200万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 220㎡ 660㎡ 14年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 5,200万円 岡山市南区南輝 岡山駅 1分 110㎡ 490㎡ 14年 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 4,600万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 5分 230㎡ 230㎡ 1年 ほぼ台形 12.0㎡ 2024年7~9月 1,500万円 岡山市南区曽根 彦崎駅 30分 1100㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月 3,700万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 8分 120㎡ 190㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,900万円 岡山市南区植松 植松駅 9分 180㎡ 300㎡ 33年 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月 3,500万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 115㎡ 130㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2024年7~9月 3,800万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 100㎡ 130㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,900万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 9分 400㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 4,000万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 110㎡ 165㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 8,200万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 130㎡ 170㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,700万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 14分 120㎡ 350㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 4,100万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 18分 120㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 3,300万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 18分 100㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 4,400万円 岡山市南区万倍 備前西市駅 9分 100㎡ 185㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 620万円 岡山市南区万倍 備前西市駅 13分 85㎡ 105㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 6,800万円 岡山市南区福浜町 岡山駅 1分 540㎡ 1000㎡ 24年 台形 11.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 岡山市南区藤田 備前西市駅 29分 95㎡ 150㎡ 48年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 3,700万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 30分 110㎡ 220㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 岡山市南区藤田 岡山駅 1分 145㎡ 230㎡ 21年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 2,100万円 岡山市南区藤田 岡山駅 1分 120㎡ 170㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 7,600万円 岡山市南区若葉町 岡山駅 1分 210㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,000万円 岡山市南区三浜町 岡山駅 1分 120㎡ 135㎡ 0年 長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 岡山市南区福富東 岡山駅 1分 100㎡ 170㎡ 40年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,200万円 岡山市南区福富東 岡山駅 1分 110㎡ 165㎡ 6年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 3,200万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 195㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 350万円 岡山市南区藤田 岡山駅 1分 60㎡ 70㎡ 44年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 550万円 岡山市南区福吉町 岡山駅 1分 80㎡ 185㎡ 39年 袋地等 4.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 岡山市南区曽根 彦崎駅 16分 210㎡ 400㎡ 52年 ほぼ正方形 3.0㎡ 2024年4~6月 6,500万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 105㎡ 165㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 3,300万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 100㎡ 145㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 4,600万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 115㎡ 190㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 2,300万円 岡山市南区片岡 備前片岡駅 11分 105㎡ 290㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2024年4~6月 3,900万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 105㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,800万円 岡山市南区福富中 岡山駅 1分 95㎡ 160㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 85㎡ 180㎡ 3年 ほぼ台形 5.5㎡ 2024年4~6月 1,300万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 105㎡ 155㎡ 29年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,800万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 135㎡ 170㎡ 25年 台形 5.0㎡ 2024年4~6月 500万円 岡山市南区内尾 備中箕島駅 21分 230㎡ 560㎡ 75年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 200万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 8分 65㎡ 145㎡ 71年 ほぼ正方形 1.5㎡ 2024年4~6月 3,500万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 100㎡ 140㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,900万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 11分 145㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,500万円 岡山市南区築港緑町 岡山駅 1分 890㎡ 990㎡ 51年 長方形 9.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 岡山市南区築港元町 岡山駅 1分 105㎡ 150㎡ 30年 台形 6.0㎡ 2024年4~6月 6,300万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 110㎡ 160㎡ 台形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 19分 50㎡ 195㎡ 56年 長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 3,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 200㎡ 280㎡ 38年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 3,600万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 310㎡ 1000㎡ 53年 袋地等 5.0㎡ 2024年4~6月 500万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 65㎡ 125㎡ 44年 長方形 2.0㎡ 2024年4~6月 1,700万円 岡山市南区あけぼの町 岡山駅 1分 165㎡ 195㎡ 26年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 480万円 岡山市南区あけぼの町 岡山駅 1分 80㎡ 110㎡ 47年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 岡山市南区西高崎 迫川駅 21分 120㎡ 195㎡ 43年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 岡山市南区の土地の売却事例
岡山市南区の土地の売却履歴です。 実際に岡山市南区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 50万円 岡山市南区宮浦 岡山駅 2分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年4~6月 1,900万円 岡山市南区西高崎 迫川駅 23分 670㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2025年4~6月 510万円 岡山市南区西高崎 迫川駅 19分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年4~6月 480万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 4分 260㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月 980万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 26分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月 1,000万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 12分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年1~3月 3,000万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 15分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2025年1~3月 950万円 岡山市南区植松 植松駅 6分 290㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月 2,100万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 500㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 2,000万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 200㎡ 400% 80% 長方形 20.0㎡ 2025年1~3月 1,200万円 岡山市南区大福 妹尾駅 19分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月 2,000万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 200㎡ 400% 80% 長方形 20.0㎡ 2025年1~3月 1,300万円 岡山市南区浜野 岡山駅 1分 230㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2025年1~3月 730万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 125㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 800万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 85㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 800万円 岡山市南区築港栄町 岡山駅 1分 85㎡ 200% 80% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,000万円 岡山市南区築港緑町 岡山駅 1分 210㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 100万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 4分 55㎡ 200% 80% 長方形 2.3㎡ 2024年10~12月 310万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 10分 135㎡ 200% 60% 長方形 4.3㎡ 2024年10~12月 1,100万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 29分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,700万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 15分 500㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 730万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,700万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 150㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,100万円 岡山市南区古新田 妹尾駅 26分 130㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 1,300万円 岡山市南区古新田 妹尾駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 3,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 18分 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 9.0㎡ 2024年10~12月 680万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,800万円 岡山市南区迫川 迫川駅 4分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 100万円 岡山市南区浦安西町 岡山駅 1分 55㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 1,700万円 岡山市南区新保 大元駅 16分 135㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月 2,300万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 10分 1100㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 30万円 岡山市南区北浦 岡山駅 2分 75㎡ 200% 60% 不整形 2024年10~12月 4,800万円 岡山市南区大福 妹尾駅 26分 520㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 岡山市南区大福 妹尾駅 26分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2024年10~12月 4,300万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 13分 850㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2024年10~12月 800万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 30分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 400万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 30分 320㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 780万円 岡山市南区米倉 備前西市駅 14分 460㎡ 200% 60% 不整形 6.3㎡ 2024年10~12月 1,300万円 岡山市南区山田 妹尾駅 30分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 2,000万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 18分 390㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2024年10~12月 980万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 13分 280㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,300万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 10分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年10~12月 690万円 岡山市南区藤田 妹尾駅 30分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,200万円 岡山市南区福吉町 岡山駅 1分 270㎡ 200% 60% 台形 5.0㎡ 2024年7~9月 220万円 岡山市南区芳泉 備前西市駅 30分 30㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 380万円 岡山市南区若葉町 岡山駅 1分 55㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 600万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 10分 470㎡ 200% 60% 袋地等 10.0㎡ 2024年7~9月 500万円 岡山市南区大福 妹尾駅 11分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年7~9月 1,800万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 750万円 岡山市南区植松 植松駅 9分 380㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月 150万円 岡山市南区植松 植松駅 7分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 22.0㎡ 2024年7~9月 620万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 85㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 3,300万円 岡山市南区福成 岡山駅 1分 880㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年7~9月 5,000万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 1000㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2024年7~9月 1,800万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 160㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 4,800万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 30分 420㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 8分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,300万円 岡山市南区豊成 岡山駅 1分 135㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年7~9月 4,000万円 岡山市南区浜野 岡山駅 1分 600㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 730万円 岡山市南区彦崎 彦崎駅 8分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 77万円 岡山市南区飽浦 岡山駅 2分 55㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 400万円 岡山市南区迫川 迫川駅 4分 470㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年7~9月 30万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 40㎡ 400% 80% 長方形 2024年7~9月 3,400万円 岡山市南区東畦 妹尾駅 5分 570㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,700万円 岡山市南区築港ひかり町 岡山駅 1分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,500万円 岡山市南区新保 備前西市駅 17分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 730万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 26分 610㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年4~6月 8,000万円 岡山市南区泉田 備前西市駅 29分 690㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 800万円 岡山市南区福成 岡山駅 1分 280㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 2,400万円 岡山市南区青江 岡山駅 1分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2024年4~6月 2,500万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 360万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 8分 65㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年4~6月 1,000万円 岡山市南区内尾 備中箕島駅 16分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年4~6月 450万円 岡山市南区古新田 妹尾駅 26分 360㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 29分 470㎡ 200% 60% 袋地等 3.0㎡ 2024年4~6月 5,300万円 岡山市南区当新田 備前西市駅 19分 1700㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.5㎡ 2024年4~6月 5,800万円 岡山市南区大福 妹尾駅 26分 1100㎡ 200% 60% 袋地等 3.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 岡山市南区藤田 岡山駅 1分 500㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 14分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 岡山市南区箕島 備中箕島駅 14分 160㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 200万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 16分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2024年1~3月 830万円 岡山市南区福田 岡山駅 1分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 3,200万円 岡山市南区浦安南町 岡山駅 1分 690㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 岡山市南区福島 岡山駅 1分 170㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 76万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 175㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年1~3月 250万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 640㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.6㎡ 2024年1~3月 110万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 250㎡ 200% 60% 不整形 1.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 岡山市南区築港新町 岡山駅 1分 135㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 5,000万円 岡山市南区新保 備前西市駅 18分 270㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 500万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 13分 1400㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.5㎡ 2024年1~3月 1,700万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 9分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 250万円 岡山市南区郡 岡山駅 2分 90㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2024年1~3月 670万円 岡山市南区並木町 岡山駅 1分 105㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 岡山市南区洲崎 岡山駅 1分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 3,100万円 岡山市南区福富西 岡山駅 1分 340㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2024年1~3月 7,800万円 岡山市南区浦安本町 岡山駅 1分 1000㎡ 200% 60% 台形 11.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 岡山市南区大福 妹尾駅 11分 185㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,200万円 岡山市南区洲崎 岡山駅 1分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 岡山市南区新保 備前西市駅 12分 125㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 470万円 岡山市南区妹尾 妹尾駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
岡山市南区の不動産売り出し事例
- 岡山市南区のマンションの売り出し事例
岡山市南区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 2,598
万円
4LDK87.18㎡26 年2,199
万円
3LDK70.71㎡32 年1,990
万円
2SLDK85.31㎡26 年2,480
万円
3SLDK96.82㎡21 年2,898
万円
4LDK89.41㎡19 年1,300
万円
2LDK78.53㎡38 年2,498
万円
3LDK73.54㎡19 年2,390
万円
3LDK74.4㎡35 年2,099
万円
3LDK66.68㎡32 年1,390
万円
2LDK64.14㎡35 年2,198
万円
3LDK71.31㎡24 年2,190
万円
3LDK68.93㎡28 年2,590
万円
3LDK74.65㎡20 年2,398
万円
4LDK89㎡24 年1,649
万円
3LDK62.59㎡32 年3,680
万円
4LDK82.67㎡12 年1,890
万円
3LDK71.31㎡24 年2,080
万円
2LDK77㎡36 年1,150
万円
2LDK62.65㎡31 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 岡山市南区の一戸建ての売り出し事例
岡山市南区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 2,199
万円
237㎡143.26㎡40 年2,899
万円
139㎡95.71㎡22 年1,299
万円
195.32㎡97.75㎡53 年1,399
万円
134.93㎡81.96㎡41 年550
万円
67.34㎡76.12㎡46 年1,399
万円
154.04㎡116.01㎡47 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 岡山市南区の土地の売り出し事例
岡山市南区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 2,100
万円
198.34㎡480
万円
183.57㎡1,330
万円
167.53㎡1,580
万円
156.53㎡3,000
万円
297.53㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
岡山市南区で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
-
50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
-
30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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岡山市南区の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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岡山市南区のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
岡山市南区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
岡山市南区の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、岡山市南区の一戸建て売却価格の平均相場1,000万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 1,000 万円
- 仲介手数料 *
- 39.6 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
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