不動産売却・査定

総社市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 総社市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 総社市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    990
    万円
    (前年比 -8.6 %)
    平米単価
    9.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 総社市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    400
    万円
    (前年比 -31.6 %)
    平米単価
    4.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
総社市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、総社市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 総社市の不動産売却相場
  2. 総社市の不動産の売り時は?
  3. 総社市の不動産売却にかかる費用
  4. 総社市の不動産売却手続きの流れ
  5. 総社市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

総社市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、総社市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを総社市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 総社市のマンションの売却事例

    総社市のマンションの売却履歴です。 実際に総社市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 総社市の一戸建ての売却事例

    総社市の一戸建ての売却履歴です。 実際に総社市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,900万円 総社市赤浜 足守 45 190 1300 28 ほぼ整形 3.5 2022年4~6月
    500万円 総社市秦 総社 45 95 230 44 台形 4.0 2022年4~6月
    300万円 総社市東阿曽 足守 25 120 390 56 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    2,400万円 総社市溝口 総社 5 105 160 0 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    100万円 総社市清音軽部 清音 18 670 ほぼ台形 3.4 2022年4~6月
    900万円 総社市久代 総社 75 110 200 32 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 総社市溝口 総社 4 170 480 49 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    2,400万円 総社市清音軽部 清音 13 105 210 0 長方形 4.5 2022年1~3月
    760万円 総社市門田 総社 12 80 120 正方形 4.0 2022年1~3月
    4,100万円 総社市総社 総社 45 110 155 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    80万円 総社市井手 東総社 18 410 ほぼ台形 2.9 2022年1~3月
    4,700万円 総社市宿 東総社 45 105 210 0 長方形 8.0 2021年10~12月
    3,100万円 総社市総社 東総社 5 165 580 37 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,700万円 総社市福井 東総社 8 120 190 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    5,200万円 総社市溝口 総社 11 115 170 0 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 総社市宿 東総社 45 110 350 9 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 総社市地頭片山 東総社 45 210 410 35 袋地等 6.0 2021年10~12月
    3,100万円 総社市駅南 総社 13 130 670 46 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 総社市総社 東総社 7 115 260 44 ほぼ長方形 2.4 2021年10~12月
    500万円 総社市三須 東総社 45 110 210 43 長方形 5.3 2021年10~12月
    2,700万円 総社市中原 総社 15 105 175 7 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    120万円 総社市秦 豪渓 45 170 500 長方形 3.0 2021年10~12月
    2,800万円 総社市駅南 総社 13 105 160 7 長方形 6.0 2021年10~12月
    4,000万円 総社市駅前 総社 4 105 155 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 総社市中原 清音 21 540 570 29 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 総社市上林 服部 25 150 620 46 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,900万円 総社市真壁 総社 14 145 195 17 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    2,900万円 総社市中原 総社 21 100 195 0 台形 11.0 2021年7~9月
    4,700万円 総社市井手 東総社 23 110 185 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    4,300万円 総社市北溝手 服部 2 110 220 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    4,100万円 総社市井尻野 総社 15 800 910 24 ほぼ台形 10.0 2021年7~9月
    1,800万円 総社市上林 服部 20 90 210 0 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,700万円 総社市地頭片山 東総社 45 115 175 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    460万円 総社市秦 豪渓 24 100 640 不整形 4.5 2021年7~9月
    3,600万円 総社市真壁 東総社 8 95 165 31 長方形 5.0 2021年4~6月
    1,800万円 総社市中原 総社 19 125 175 30 長方形 3.3 2021年4~6月
    2,300万円 総社市溝口 総社 4 100 135 0 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    2,800万円 総社市井手 東総社 17 105 165 0 ほぼ長方形 7.5 2021年4~6月
    2,600万円 総社市井尻野 総社 16 110 185 1 ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    650万円 総社市真壁 東総社 23 140 195 47 ほぼ台形 3.0 2021年4~6月
    2,200万円 総社市溝口 総社 4 95 135 0 ほぼ長方形 2.5 2021年4~6月
    1,100万円 総社市清音上中島 総社 6 220 640 27 不整形 4.0 2021年4~6月
    550万円 総社市井尻野 総社 19 110 230 34 ほぼ台形 1.2 2021年1~3月
    3,500万円 総社市駅南 総社 18 105 260 2 袋地等 22.0 2021年1~3月
    1,300万円 総社市泉 東総社 45 120 270 39 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,500万円 総社市清音上中島 清音 9 155 300 34 ほぼ整形 3.8 2021年1~3月
    5,000万円 総社市門田 総社 13 115 180 0 ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    3,800万円 総社市南溝手 服部 6 250 長方形 5.0 2021年1~3月
    800万円 総社市泉 東総社 45 120 220 38 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,200万円 総社市駅南 総社 17 90 190 20 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,300万円 総社市真壁 総社 15 115 190 0 ほぼ長方形 3.7 2020年10~12月
    870万円 総社市総社 東総社 5 170 500 72 ほぼ整形 1.5 2020年10~12月
    2,500万円 総社市中原 総社 18 115 175 0 不整形 5.0 2020年10~12月
    1,500万円 総社市溝口 総社 5 135 220 23 台形 4.0 2020年10~12月
    500万円 総社市秦 豪渓 24 250 790 55 長方形 5.5 2020年10~12月
    2,900万円 総社市井尻野 総社 15 175 0 不整形 6.0 2020年10~12月
    1,800万円 総社市真壁 総社 16 105 130 0 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,900万円 総社市溝口 総社 6 105 155 0 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    3,600万円 総社市門田 総社 11 115 175 0 ほぼ長方形 4.5 2020年10~12月
    2,200万円 総社市北溝手 服部 4 115 210 8 台形 3.5 2020年10~12月
    2,600万円 総社市上林 服部 20 105 260 3 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    100万円 総社市見延 豪渓 23 210 1500 49 ほぼ整形 4.5 2020年10~12月
    3,600万円 総社市総社 東総社 7 105 140 0 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,800万円 総社市中原 総社 21 95 145 0 ほぼ台形 4.0 2020年10~12月
    1,200万円 総社市三須 東総社 45 100 1200 14 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,800万円 総社市門田 総社 15 105 180 30 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    620万円 総社市中央 東総社 10 165 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    2,100万円 総社市駅南 総社 19 100 165 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,300万円 総社市真壁 総社 16 85 120 ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    2,800万円 総社市三須 東総社 45 110 200 0 ほぼ正方形 6.0 2020年7~9月
    1,900万円 総社市久代 総社 45 145 460 30 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    5,700万円 総社市中央 東総社 12 90 195 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,300万円 総社市駅南 総社 19 105 165 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,900万円 総社市真壁 総社 9 110 170 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    1,100万円 総社市山田 総社 105 240 500 39 不整形 5.0 2020年7~9月
    2,900万円 総社市総社 東総社 10 110 155 0 ほぼ整形 4.0 2020年7~9月
    2,100万円 総社市中原 総社 21 95 145 0 ほぼ長方形 3.5 2020年7~9月
    200万円 総社市長良 服部 23 100 185 45 台形 2.0 2020年7~9月
    2,000万円 総社市清音上中島 清音 9 105 230 0 長方形 5.0 2020年7~9月
    1,700万円 総社市井尻野 総社 16 105 150 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    3,100万円 総社市真壁 総社 9 140 480 6 袋地等 4.0 2020年7~9月
    2,300万円 総社市泉 東総社 27 115 200 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,800万円 総社市溝口 総社 4 110 140 台形 4.5 2020年7~9月
    3,300万円 総社市井手 東総社 14 125 220 0 ほぼ正方形 4.0 2020年7~9月
    1,900万円 総社市清音上中島 清音 9 105 210 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,800万円 総社市井尻野 総社 16 105 150 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    2,200万円 総社市地頭片山 東総社 45 105 175 1 長方形 4.0 2020年4~6月
    1,400万円 総社市東阿曽 足守 22 65 195 46 ほぼ長方形 3.8 2020年4~6月
    2,200万円 総社市泉 東総社 25 105 220 0 長方形 6.0 2020年4~6月
    1,000万円 総社市清音柿木 清音 16 740 不整形 5.0 2020年4~6月
    2,100万円 総社市溝口 総社 4 95 135 0 ほぼ長方形 4.5 2020年4~6月
    2,100万円 総社市清音上中島 清音 8 105 170 0 正方形 6.0 2020年4~6月
    2,000万円 総社市門田 総社 9 145 280 27 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    2,600万円 総社市井尻野 総社 17 95 130 0 ほぼ正方形 6.0 2020年4~6月
    1,900万円 総社市溝口 総社 6 100 165 0 ほぼ台形 5.0 2020年4~6月
    1,400万円 総社市三須 東総社 29 250 580 29 不整形 6.0 2020年4~6月
    800万円 総社市福井 東総社 45 105 180 22 長方形 5.0 2020年4~6月
    5,000万円 総社市中央 東総社 8 115 165 29 ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    3,500万円 総社市西阿曽 服部 26 70 200 0 長方形 5.5 2020年4~6月
    800万円 総社市宿 東総社 75 260 520 ほぼ正方形 5.0 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 総社市の土地の売却事例

    総社市の土地の売却履歴です。 実際に総社市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,200万円 総社市井尻野 総社 27 460 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年4~6月
    18万円 総社市西阿曽 足守 29 1100 100% 60% ほぼ正方形 4.6 2022年4~6月
    45万円 総社市秦 総社 45 150 100% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    6万円 総社市日羽 美袋 26 320 100% 60% 長方形 2.5 2022年4~6月
    50万円 総社市南溝手 服部 6 510 100% 60% 不整形 3.5 2022年4~6月
    940万円 総社市中原 総社 20 175 200% 60% 長方形 7.0 2022年4~6月
    1,100万円 総社市清音柿木 清音 17 210 200% 60% 長方形 9.0 2022年4~6月
    2,300万円 総社市溝口 総社 4 370 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    59万円 総社市長良 足守 23 660 100% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    5,400万円 総社市中原 総社 24 1800 80% 50% ほぼ整形 11.5 2022年1~3月
    1,300万円 総社市西郡 東総社 26 290 100% 60% ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    870万円 総社市清音柿木 清音 15 170 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    3,500万円 総社市駅前 総社 4 800 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 総社市地頭片山 東総社 45 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    750万円 総社市泉 東総社 20 540 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    980万円 総社市上林 服部 23 420 100% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    870万円 総社市真壁 総社 23 210 100% 60% 不整形 3.2 2022年1~3月
    1,000万円 総社市井尻野 総社 24 165 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    200万円 総社市総社 東総社 10 1300 100% 60% ほぼ台形 7.3 2022年1~3月
    750万円 総社市泉 東総社 21 540 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 総社市真壁 総社 9 340 200% 60% ほぼ台形 2.0 2022年1~3月
    10万円 総社市三須 東総社 24 1200 100% 60% ほぼ台形 4.2 2022年1~3月
    41万円 総社市長良 足守 23 460 100% 60% ほぼ正方形 4.2 2022年1~3月
    5,800万円 総社市中央 総社 15 880 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2022年1~3月
    170万円 総社市日羽 日羽 5 330 100% 60% 台形 3.0 2022年1~3月
    1,500万円 総社市福井 東総社 8 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    910万円 総社市真壁 総社 10 145 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,300万円 総社市井手 東総社 14 240 100% 60% 不整形 6.2 2021年10~12月
    1,300万円 総社市駅南 総社 19 195 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2021年10~12月
    720万円 総社市金井戸 東総社 25 230 100% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    350万円 総社市井尻野 総社 19 300 200% 60% ほぼ長方形 2.3 2021年10~12月
    78万円 総社市福井 東総社 12 125 100% 60% ほぼ長方形 1.0 2021年10~12月
    690万円 総社市総社 東総社 10 260 100% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    700万円 総社市中央 東総社 13 140 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    630万円 総社市溝口 総社 4 160 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    380万円 総社市井手 東総社 22 220 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 総社市井尻野 総社 16 570 80% 50% ほぼ台形 4.8 2021年10~12月
    590万円 総社市門田 総社 13 300 80% 50% 台形 7.0 2021年10~12月
    580万円 総社市秦 総社 45 610 100% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    420万円 総社市金井戸 服部 19 115 100% 60% 台形 10.0 2021年10~12月
    120万円 総社市福井 東総社 12 200 100% 60% ほぼ長方形 1.5 2021年10~12月
    1,400万円 総社市総社 東総社 3 340 200% 80% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    360万円 総社市宿 東総社 45 80 100% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    600万円 総社市清音柿木 清音 19 210 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    660万円 総社市上林 服部 22 280 100% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,800万円 総社市清音上中島 清音 8 680 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    1,200万円 総社市金井戸 服部 18 300 100% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    310万円 総社市井尻野 総社 19 480 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    150万円 総社市総社 東総社 19 510 100% 60% ほぼ長方形 3.3 2021年10~12月
    1,000万円 総社市総社 東総社 16 160 100% 60% ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    2,100万円 総社市真壁 総社 8 330 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,900万円 総社市総社 東総社 15 470 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 総社市駅南 総社 15 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,500万円 総社市中央 東総社 12 880 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    260万円 総社市美袋 美袋 4 360 % % 長方形 4.5 2021年7~9月
    1,100万円 総社市地頭片山 東総社 45 185 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    900万円 総社市井手 東総社 10 300 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 総社市井尻野 総社 18 230 100% 60% 台形 9.5 2021年7~9月
    510万円 総社市総社 東総社 8 570 200% 80% ほぼ整形 2021年7~9月
    9,000万円 総社市総社 東総社 15 1500 100% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,000万円 総社市地頭片山 東総社 45 175 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    760万円 総社市上林 服部 23 250 100% 60% 台形 4.3 2021年7~9月
    860万円 総社市南溝手 服部 10 530 100% 60% 袋地等 2.1 2021年7~9月
    980万円 総社市井手 東総社 20 590 100% 60% ほぼ整形 2.2 2021年7~9月
    930万円 総社市井尻野 総社 25 290 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    5,300万円 総社市総社 東総社 6 670 200% 80% ほぼ整形 4.2 2021年4~6月
    3,600万円 総社市中原 総社 16 470 200% 60% 台形 33.0 2021年4~6月
    10万円 総社市三須 東総社 45 200 100% 60% ほぼ台形 5.1 2021年4~6月
    1,300万円 総社市清音上中島 清音 7 300 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    49万円 総社市地頭片山 東総社 45 700 100% 60% ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    1,200万円 総社市総社 東総社 16 190 200% 60% 台形 6.0 2021年4~6月
    300万円 総社市槙谷 豪渓 75 195 100% 60% ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 総社市長良 足守 26 730 100% 60% ほぼ長方形 28.0 2021年4~6月
    220万円 総社市中原 総社 21 110 200% 60% 不整形 2.0 2021年4~6月
    300万円 総社市総社 東総社 6 100 200% 80% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    1,200万円 総社市中原 総社 20 350 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,500万円 総社市福井 東総社 8 390 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    940万円 総社市北溝手 服部 6 220 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    100万円 総社市岡谷 東総社 45 610 100% 60% ほぼ台形 2021年4~6月
    1,200万円 総社市駅南 総社 16 220 200% 60% 長方形 22.0 2021年4~6月
    1,000万円 総社市小寺 東総社 12 630 100% 60% 不整形 12.0 2021年4~6月
    1,600万円 総社市長良 足守 16 1600 100% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    750万円 総社市門田 総社 14 185 100% 60% ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    870万円 総社市北溝手 服部 7 1000 100% 60% 長方形 4.0 2021年1~3月
    2,000万円 総社市駅南 総社 17 310 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    650万円 総社市井手 東総社 21 190 200% 60% 台形 4.5 2021年1~3月
    3,000万円 総社市総社 東総社 9 1000 200% 60% 台形 4.0 2021年1~3月
    770万円 総社市上林 服部 20 230 100% 60% 台形 8.0 2021年1~3月
    1,300万円 総社市長良 足守 16 1400 100% 60% ほぼ台形 4.9 2021年1~3月
    1,000万円 総社市三須 東総社 24 250 100% 60% ほぼ長方形 4.2 2021年1~3月
    940万円 総社市門田 総社 13 165 80% 50% ほぼ台形 4.5 2021年1~3月
    980万円 総社市井手 東総社 17 200 100% 60% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    740万円 総社市真壁 総社 12 190 200% 60% ほぼ正方形 3.7 2021年1~3月
    250万円 総社市総社 東総社 6 135 200% 80% ほぼ整形 2021年1~3月
    1,000万円 総社市溝口 総社 11 170 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,300万円 総社市長良 足守 16 1200 100% 60% ほぼ台形 8.0 2021年1~3月
    1,000万円 総社市門田 総社 7 230 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年1~3月
    1,200万円 総社市宿 東総社 45 220 100% 60% 長方形 4.5 2021年1~3月
    1,100万円 総社市溝口 総社 6 185 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年1~3月
    990万円 総社市総社 東総社 9 155 200% 60% 長方形 5.0 2021年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

総社市の不動産の売り時は?

次は総社市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
総社市の不動産売却価格の推移
総社市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

総社市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から49.0% 上昇
10年前から75.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
中国地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

総社市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

総社市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。総社市の一戸建て売却価格の平均相場990万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
990 万円
仲介手数料 *1
39.3 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

総社市の不動産売却の流れ

総社市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    総社市の売却相場を確認

    総社市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、総社市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の総社市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、総社市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

総社市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
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    ミサワホーム中国株式会社 倉敷支店
    岡山県倉敷市中央一丁目25番29号
    岡山県西部地区を主なエリアにして営業しております。仲介だけでなく、買取事業も行っております。売主様の早期売却のご相談に応じます。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    一戸建て
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    株式会社エスカーブ 不動産事業部
    岡山市北区今保640-1
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