更新日 2026年08月07日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
総社市の一戸建て相場推移
5年前から-19.7%
10年前から+15.7%
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不動産売却データ
-
総社市のマンション売却の参考データ売却相場価格2,058万円平米単価29.4 万円/㎡築年数14 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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総社市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格730万円（前年比 + 27.8 %）平米単価7.3 万円/㎡築年数0 年更新日: 2026年08月07日※延床面積100㎡換算
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総社市の土地売却の参考データ売却相場価格380万円（前年比 + 57.5 %）平米単価3.8 万円/㎡更新日: 2026年08月07日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
岡山県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,675万円
(29.4万円/㎡)
|
3,187万円
(42.5万円/㎡)
|
4,101万円
(43.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
589万円
(21.8万円/㎡)
|
2,190万円
(36.5万円/㎡)
|
2,617万円
(36.4万円/㎡)
|
2,999万円
(31.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
649万円
(21.7万円/㎡)
|
1,459万円
(24.3万円/㎡)
|
1,983万円
(28.3万円/㎡)
|
2,776万円
(30.8万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
330万円
(16.5万円/㎡)
|
945万円
(16.6万円/㎡)
|
1,213万円
(18.7万円/㎡)
|
1,949万円
(21.7万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
231万円
(10.5万円/㎡)
|
334万円
(6.7万円/㎡)
|
819万円
(11.7万円/㎡)
|
836万円
(9.1万円/㎡)
|
岡山県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,470万円
(26.0万円/㎡)
|
3,300万円
(20.0万円/㎡)
|
3,080万円
(14.0万円/㎡)
|
7,667万円
(15.6万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
853万円
(10.7万円/㎡)
|
2,193万円
(12.9万円/㎡)
|
2,125万円
(8.9万円/㎡)
|
4,137万円
(8.6万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,300万円
(26.0万円/㎡)
|
742万円
(9.3万円/㎡)
|
1,408万円
(8.5万円/㎡)
|
1,413万円
(5.7万円/㎡)
|
2,624万円
(5.4万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
506万円
(11.3万円/㎡)
|
409万円
(4.8万円/㎡)
|
707万円
(4.3万円/㎡)
|
791万円
(3.2万円/㎡)
|
799万円
(1.7万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、総社市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを総社市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
総社市の不動産売却事例
- 総社市のマンションの売却事例
総社市のマンションの売却履歴です。 実際に総社市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 総社市の一戸建ての売却事例
総社市の一戸建ての売却履歴です。 実際に総社市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 170万円 総社市三輪 総社駅 25分 55㎡ 195㎡ 53年 台形 4.0㎡ 2026年1~3月 2,900万円 総社市久代 総社駅 1分 290㎡ 長方形 4.5㎡ 2026年1~3月 2,000万円 総社市溝口 総社駅 7分 55㎡ 640㎡ 49年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2026年1~3月 2,300万円 総社市清音上中島 清音駅 6分 95㎡ 165㎡ 1年 台形 6.0㎡ 2026年1~3月 3,200万円 総社市清音上中島 清音駅 3分 115㎡ 170㎡ 12年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月 3,200万円 総社市清音上中島 清音駅 3分 100㎡ 230㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 3,500万円 総社市門田 東総社駅 10分 480㎡ 820㎡ 35年 ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月 930万円 総社市秦 豪渓駅 30分 110㎡ 165㎡ 17年 長方形 7.0㎡ 2026年1~3月 4,700万円 総社市駅南 総社駅 15分 95㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年10~12月 2,000万円 総社市地頭片山 東総社駅 30分 160㎡ 180㎡ 50年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 2,000万円 総社市総社 東総社駅 1分 130㎡ 210㎡ 18年 台形 5.2㎡ 2025年10~12月 150万円 総社市中央 総社駅 8分 100㎡ 170㎡ 58年 長方形 5.8㎡ 2025年10~12月 2,500万円 総社市中央 総社駅 7分 480㎡ 正方形 4.5㎡ 2025年10~12月 1,900万円 総社市門田 総社駅 14分 110㎡ 195㎡ 13年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 650万円 総社市清音柿木 清音駅 16分 125㎡ 250㎡ 46年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月 6,900万円 総社市井手 東総社駅 16分 180㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2025年10~12月 3,700万円 総社市井手 東総社駅 23分 95㎡ 175㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月 2,900万円 総社市井尻野 総社駅 26分 95㎡ 150㎡ 3年 長方形 5.8㎡ 2025年10~12月 1,800万円 総社市三須 東総社駅 24分 280㎡ 880㎡ 24年 不整形 22.0㎡ 2025年10~12月 140万円 総社市宍粟 豪渓駅 14分 120㎡ 340㎡ 47年 ほぼ整形 4.6㎡ 2025年7~9月 1,200万円 総社市久米 服部駅 14分 165㎡ 350㎡ 34年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 2,600万円 総社市総社 東総社駅 9分 145㎡ 250㎡ 18年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 2,300万円 総社市清音上中島 清音駅 5分 100㎡ 160㎡ 0年 台形 3.6㎡ 2025年7~9月 2,500万円 総社市中央 東総社駅 18分 230㎡ 460㎡ 23年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 3,800万円 総社市門田 総社駅 8分 90㎡ 160㎡ 2年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 4,500万円 総社市門田 総社駅 7分 105㎡ 170㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,400万円 総社市清音柿木 清音駅 12分 95㎡ 165㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,100万円 総社市清音柿木 清音駅 14分 95㎡ 155㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 410万円 総社市西郡 総社駅 30分 280㎡ 700㎡ 51年 ほぼ台形 3.4㎡ 2025年7~9月 1,900万円 総社市西郡 東総社駅 30分 120㎡ 530㎡ 46年 不整形 8.3㎡ 2025年7~9月 10万円 総社市奥坂 服部駅 30分 170㎡ 690㎡ 不整形 3.6㎡ 2025年7~9月 2,300万円 総社市真壁 総社駅 4分 105㎡ 300㎡ 53年 ほぼ台形 3.5㎡ 2025年7~9月 1,600万円 総社市真壁 総社駅 11分 120㎡ 300㎡ 23年 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 0万円 総社市真壁 総社駅 10分 110㎡ 165㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2025年7~9月 3,800万円 総社市真壁 総社駅 9分 105㎡ 195㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 50万円 総社市下林 服部駅 30分 55㎡ 180㎡ ほぼ整形 2.2㎡ 2025年4~6月 330万円 総社市小寺 東総社駅 25分 270㎡ 53年 不整形 2025年4~6月 2,600万円 総社市総社 東総社駅 15分 110㎡ 160㎡ 29年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 3,200万円 総社市総社 東総社駅 9分 100㎡ 155㎡ 2年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月 1,300万円 総社市中原 総社駅 14分 160㎡ 530㎡ 35年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 560万円 総社市泉 東総社駅 30分 100㎡ 270㎡ 45年 ほぼ整形 7.9㎡ 2025年4~6月 1,600万円 総社市泉 東総社駅 30分 105㎡ 250㎡ 42年 ほぼ長方形 2025年4~6月 4,700万円 総社市駅南 総社駅 8分 260㎡ 830㎡ 34年 長方形 11.5㎡ 2025年4~6月 4,200万円 総社市溝口 総社駅 2分 115㎡ 175㎡ 0年 ほぼ整形 3.2㎡ 2025年4~6月 2,400万円 総社市清音上中島 清音駅 7分 70㎡ 330㎡ 0年 袋地等 3.8㎡ 2025年1~3月 2,700万円 総社市溝口 総社駅 4分 95㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 4,400万円 総社市中原 総社駅 13分 105㎡ 190㎡ 1年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月 4,700万円 総社市中原 総社駅 17分 1100㎡ ほぼ台形 32.0㎡ 2025年1~3月 130万円 総社市総社 東総社駅 9分 95㎡ 170㎡ 71年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,400万円 総社市総社 東総社駅 9分 240㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月 650万円 総社市岡谷 清音駅 1分 150㎡ 530㎡ 不整形 4.5㎡ 2025年1~3月 3,600万円 総社市福井 総社駅 28分 110㎡ 145㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月 410万円 総社市新本 吉備真備駅 1分 130㎡ 1300㎡ 不整形 2.8㎡ 2025年1~3月 2,000万円 総社市真壁 総社駅 10分 90㎡ 220㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 4,000万円 総社市小寺 東総社駅 7分 115㎡ 145㎡ 0年 ほぼ整形 2024年10~12月 5,600万円 総社市門田 総社駅 9分 160㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 200万円 総社市美袋 美袋駅 8分 105㎡ 390㎡ 77年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2024年10~12月 2,600万円 総社市清音上中島 清音駅 8分 95㎡ 240㎡ 0年 長方形 2024年10~12月 4,400万円 総社市総社 東総社駅 5分 105㎡ 155㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,200万円 総社市井尻野 総社駅 21分 100㎡ 150㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 総社市総社 東総社駅 15分 110㎡ 160㎡ 28年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 800万円 総社市三須 総社駅 30分 115㎡ 280㎡ 47年 長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 470万円 総社市東阿曽 足守駅 23分 140㎡ 200㎡ 45年 ほぼ正方形 5.8㎡ 2024年10~12月 900万円 総社市久代 総社駅 1分 95㎡ 175㎡ 33年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月 300万円 総社市井手 東総社駅 19分 65㎡ 150㎡ 48年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 70万円 総社市福谷 豪渓駅 30分 185㎡ ほぼ台形 2024年10~12月 150万円 総社市山田 総社駅 1分 185㎡ 330㎡ 71年 ほぼ長方形 3.2㎡ 2024年10~12月 400万円 総社市山田 総社駅 1分 165㎡ 不整形 3.0㎡ 2024年10~12月 330万円 総社市三須 東総社駅 30分 75㎡ 195㎡ 46年 不整形 5.3㎡ 2024年7~9月 2,800万円 総社市中原 総社駅 21分 100㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年7~9月 650万円 総社市清音柿木 清音駅 12分 100㎡ 160㎡ 43年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 400万円 総社市清音柿木 清音駅 12分 70㎡ 165㎡ 49年 ほぼ正方形 4.7㎡ 2024年7~9月 500万円 総社市美袋 美袋駅 6分 80㎡ 360㎡ 46年 ほぼ台形 4.5㎡ 2024年7~9月 800万円 総社市総社 総社駅 3分 155㎡ 230㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 4,800万円 総社市金井戸 服部駅 20分 430㎡ 490㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 3,900万円 総社市岡谷 総社駅 1分 115㎡ 300㎡ 0年 袋地等 4.0㎡ 2024年7~9月 3,500万円 総社市中央 総社駅 15分 160㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 400万円 総社市東阿曽 足守駅 23分 85㎡ 250㎡ 50年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2024年7~9月 6,200万円 総社市井手 東総社駅 19分 105㎡ 175㎡ 0年 長方形 4.6㎡ 2024年7~9月 330万円 総社市宿 服部駅 1分 460㎡ ほぼ台形 3.3㎡ 2024年7~9月 1,300万円 総社市槙谷 豪渓駅 1分 155㎡ 480㎡ 31年 不整形 2024年7~9月 1,500万円 総社市井尻野 総社駅 19分 155㎡ 240㎡ 23年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月 3,500万円 総社市三須 東総社駅 25分 95㎡ 330㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 6,100万円 総社市駅南 総社駅 16分 185㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 5,600万円 総社市井手 服部駅 28分 110㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 総社市宿 東総社駅 30分 110㎡ 250㎡ 41年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2024年4~6月 4,900万円 総社市清音上中島 清音駅 5分 110㎡ 190㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,600万円 総社市総社 東総社駅 9分 100㎡ 175㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 3,600万円 総社市西郡 東総社駅 30分 110㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 6,700万円 総社市福井 東総社駅 9分 165㎡ 280㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 総社市福井 東総社駅 19分 270㎡ 480㎡ 46年 ほぼ整形 10.0㎡ 2024年4~6月 2,000万円 総社市清音柿木 清音駅 19分 120㎡ 165㎡ 32年 台形 4.0㎡ 2024年4~6月 2,100万円 総社市溝口 総社駅 6分 105㎡ 170㎡ 9年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 1,300万円 総社市泉 東総社駅 25分 140㎡ 250㎡ 33年 長方形 5.8㎡ 2024年4~6月 100万円 総社市清音柿木 清音駅 30分 135㎡ 220㎡ 36年 ほぼ長方形 4.3㎡ 2024年4~6月 5,300万円 総社市真壁 総社駅 10分 110㎡ 170㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,800万円 総社市総社 東総社駅 7分 105㎡ 165㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,400万円 総社市井尻野 総社駅 18分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年1~3月 10万円 総社市秦 総社駅 30分 30㎡ 105㎡ 不整形 2024年1~3月 1,700万円 総社市井尻野 総社駅 18分 105㎡ 180㎡ 6年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 総社市の土地の売却事例
総社市の土地の売却履歴です。 実際に総社市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 2,700万円 総社市駅南 総社駅 11分 290㎡ 200% 60% 長方形 13.5㎡ 2026年1~3月 1,600万円 総社市井手 東総社駅 21分 260㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 1,600万円 総社市井手 東総社駅 16分 230㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 2,900万円 総社市井手 東総社駅 18分 350㎡ 80% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,200万円 総社市溝口 総社駅 7分 175㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月 900万円 総社市総社 東総社駅 9分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2026年1~3月 1,200万円 総社市中央 総社駅 18分 270㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 2,700万円 総社市中央 東総社駅 9分 300㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,000万円 総社市井手 東総社駅 24分 370㎡ 100% 60% 不整形 24.0㎡ 2025年10~12月 1,400万円 総社市井手 東総社駅 23分 180㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.2㎡ 2025年10~12月 1,500万円 総社市井手 東総社駅 24分 175㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 140万円 総社市山田 吉備真備駅 1分 320㎡ 100% 60% 不整形 2.2㎡ 2025年10~12月 1,300万円 総社市地頭片山 東総社駅 30分 360㎡ 100% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 1,200万円 総社市溝口 総社駅 6分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 600万円 総社市溝口 総社駅 11分 160㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 1,400万円 総社市総社 東総社駅 5分 400㎡ 150% 80% ほぼ長方形 2.2㎡ 2025年10~12月 8,600万円 総社市総社 東総社駅 1分 1000㎡ 200% 80% 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月 2,300万円 総社市中央 総社駅 11分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.8㎡ 2025年10~12月 530万円 総社市東阿曽 足守駅 21分 680㎡ 100% 60% ほぼ整形 5.2㎡ 2025年10~12月 3,800万円 総社市三輪 総社駅 14分 600㎡ 200% 60% 4.5㎡ 2025年7~9月 3,000万円 総社市清音上中島 清音駅 4分 1200㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月 600万円 総社市久代 総社駅 1分 240㎡ 100% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,200万円 総社市真壁 東総社駅 13分 145㎡ 80% 50% ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年7~9月 2,200万円 総社市真壁 総社駅 3分 550㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.5㎡ 2025年7~9月 20万円 総社市原 美袋駅 30分 570㎡ ほぼ台形 3.2㎡ 2025年7~9月 50万円 総社市西坂台 倉敷駅 1分 200㎡ 100% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月 3,400万円 総社市西郡 東総社駅 30分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,700万円 総社市西郡 総社駅 30分 1000㎡ 100% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2025年7~9月 820万円 総社市上林 服部駅 30分 500㎡ 100% 60% 台形 4.0㎡ 2025年4~6月 860万円 総社市清音柿木 清音駅 17分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,100万円 総社市清音上中島 清音駅 6分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,400万円 総社市清音上中島 清音駅 5分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.2㎡ 2025年4~6月 590万円 総社市宿 東総社駅 30分 1600㎡ 100% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2025年4~6月 1,200万円 総社市総社 東総社駅 2分 170㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年4~6月 1,400万円 総社市中央 東総社駅 15分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 2,900万円 総社市福井 東総社駅 4分 570㎡ 80% 50% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月 4,000万円 総社市井尻野 総社駅 14分 990㎡ 200% 60% 不整形 14.0㎡ 2025年4~6月 930万円 総社市中原 総社駅 13分 160㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 85万円 総社市岡谷 東総社駅 30分 270㎡ 100% 60% ほぼ台形 4.2㎡ 2025年1~3月 3,100万円 総社市門田 東総社駅 14分 640㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,300万円 総社市門田 総社駅 9分 160㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 950万円 総社市清音上中島 清音駅 6分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月 1,000万円 総社市清音上中島 清音駅 6分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月 920万円 総社市小寺 東総社駅 20分 180㎡ ほぼ長方形 2025年1~3月 500万円 総社市新本 吉備真備駅 1分 470㎡ 100% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2025年1~3月 1,100万円 総社市三須 東総社駅 23分 230㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 75万円 総社市真壁 総社駅 9分 260㎡ 200% 60% 不整形 2025年1~3月 75万円 総社市真壁 総社駅 9分 260㎡ 200% 60% 不整形 2025年1~3月 87万円 総社市富原 総社駅 30分 130㎡ 100% 60% 不整形 9.0㎡ 2025年1~3月 980万円 総社市泉 東総社駅 30分 220㎡ 150% 60% 長方形 5.4㎡ 2025年1~3月 1,600万円 総社市井尻野 総社駅 30分 500㎡ 200% 60% 正方形 2025年1~3月 940万円 総社市中原 総社駅 14分 185㎡ 80% 50% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月 50万円 総社市清音黒田 清音駅 30分 450㎡ 100% 60% 不整形 3.0㎡ 2024年10~12月 340万円 総社市井手 東総社駅 14分 100㎡ 80% 50% 正方形 17.0㎡ 2024年10~12月 1,400万円 総社市井手 東総社駅 14分 310㎡ 80% 50% 不整形 17.0㎡ 2024年10~12月 290万円 総社市清音柿木 清音駅 23分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月 1,700万円 総社市清音柿木 清音駅 23分 1100㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年10~12月 3,700万円 総社市清音柿木 清音駅 13分 1300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月 1,200万円 総社市総社 総社駅 3分 160㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 620万円 総社市総社 東総社駅 4分 130㎡ 200% 80% ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年10~12月 440万円 総社市総社 東総社駅 4分 90㎡ 200% 80% 長方形 4.8㎡ 2024年10~12月 1,600万円 総社市中央 東総社駅 15分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2024年10~12月 1,900万円 総社市中央 東総社駅 10分 230㎡ 200% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 3,200万円 総社市井尻野 総社駅 26分 1100㎡ 200% 60% 不整形 4.2㎡ 2024年10~12月 2,500万円 総社市井尻野 総社駅 30分 750㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月 980万円 総社市中原 総社駅 19分 180㎡ 80% 50% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 7,900万円 総社市真壁 総社駅 13分 1200㎡ 200% 60% ほぼ台形 14.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 総社市門田 総社駅 8分 160㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,200万円 総社市西郡 東総社駅 30分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 570万円 総社市三輪 総社駅 24分 220㎡ 100% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月 550万円 総社市三輪 総社駅 24分 210㎡ 100% 60% ほぼ正方形 5.8㎡ 2024年10~12月 5,200万円 総社市三輪 総社駅 11分 660㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2024年10~12月 320万円 総社市秦 豪渓駅 24分 1100㎡ 100% 60% 長方形 4.7㎡ 2024年10~12月 200万円 総社市日羽 日羽駅 30分 290㎡ ほぼ正方形 3.8㎡ 2024年10~12月 2,000万円 総社市宍粟 豪渓駅 13分 220㎡ 不整形 2024年7~9月 5,900万円 総社市門田 総社駅 8分 1400㎡ 200% 60% 不整形 4.8㎡ 2024年7~9月 2,400万円 総社市南溝手 服部駅 20分 810㎡ 100% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 総社市窪木 服部駅 13分 240㎡ 100% 60% 長方形 4.1㎡ 2024年7~9月 2,000万円 総社市総社 東総社駅 4分 430㎡ 200% 80% 不整形 4.8㎡ 2024年7~9月 100万円 総社市赤浜 足守駅 26分 270㎡ 100% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年7~9月 1,500万円 総社市井尻野 総社駅 23分 740㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2024年7~9月 1,100万円 総社市総社 東総社駅 2分 155㎡ 200% 80% 長方形 4.5㎡ 2024年7~9月 1,900万円 総社市総社 総社駅 3分 320㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年7~9月 640万円 総社市駅南 総社駅 19分 165㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,400万円 総社市井手 東総社駅 20分 430㎡ 100% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,500万円 総社市井手 東総社駅 13分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 総社市清音上中島 清音駅 8分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 総社市溝口 総社駅 8分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 4,000万円 総社市真壁 総社駅 13分 1200㎡ 200% 60% ほぼ台形 14.0㎡ 2024年4~6月 2,300万円 総社市真壁 総社駅 9分 360㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 900万円 総社市上林 服部駅 25分 480㎡ 100% 60% 台形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,700万円 総社市中央 総社駅 11分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 4,600万円 総社市中央 総社駅 20分 530㎡ 200% 60% ほぼ正方形 22.0㎡ 2024年4~6月 960万円 総社市中央 東総社駅 15分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年4~6月 7,300万円 総社市総社 東総社駅 7分 560㎡ 200% 80% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 11,000万円 総社市総社 東総社駅 4分 1200㎡ 200% 60% 不整形 4.2㎡ 2024年4~6月 620万円 総社市井手 東総社駅 18分 165㎡ 100% 60% ほぼ正方形 3.0㎡ 2024年4~6月 950万円 総社市南溝手 服部駅 20分 470㎡ 100% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 600万円 総社市黒尾 服部駅 19分 165㎡ 100% 60% 不整形 7.0㎡ 2024年4~6月 220万円 総社市見延 豪渓駅 26分 280㎡ ほぼ整形 2024年4~6月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
総社市の不動産売り出し事例
- 総社市のマンションの売り出し事例
総社市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 総社市の一戸建ての売り出し事例
総社市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 2,499
万円
571.38㎡210.6㎡45 年1,849
万円
221.52㎡114.5㎡53 年2,299
万円
146.27㎡116.75㎡49 年1,580
万円
154.6㎡136㎡25 年3,680
万円
169.57㎡88.18㎡3 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 総社市の土地の売り出し事例
総社市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,250.26
万円
160.21㎡1,768
万円
202.95㎡688.45
万円
130.05㎡688.45
万円
130.06㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
総社市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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総社市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他ミサワホーム中国株式会社 倉敷支店岡山県倉敷市中央一丁目25番29号
岡山県西部地区を主なエリアにして営業しております。仲介だけでなく、買取事業も行っております。売主様の早期売却のご相談に応じます。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
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総社市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
総社市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
総社市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、総社市の一戸建て売却価格の平均相場730万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 730 万円
- 仲介手数料 *
- 30.7 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
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各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。