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高梁市の不動産売却・査定

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高梁市の不動産相場

高梁市のよく取引されている不動産は、土地で220㎡、一戸建ては延床面積250㎡・築9年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、高梁市の
※過去10年間の高梁市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に高梁市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、高梁市の一戸建ての相場は、1年前から24.0%上昇し、5年前から7.8%上昇しています。
※過去10年間の高梁市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に高梁市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
8.4
-
10~20年
-
-
-
-
-
20~30年
-
-
-
1.0
1.7
30年以上
-
1.0
1.5
1.7
1.5

単位:万円/㎡

高梁市のエリア別一戸建て売却相場

高梁市では松原通が売却相場が最も高くて11万円/㎡、巨瀬町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、落合町、成羽町下原、南町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 松原通

    1,595 万円 (11万円/㎡)

    145㎡

    34年

    3件

  • 横町

    1,096 万円 (8万円/㎡)

    137㎡

    35年

    6件

  • 中原町

    1,274 万円 (7万円/㎡)

    182㎡

    28年

    2件

  • 中間町

    1,344 万円 (7万円/㎡)

    192㎡

    33年

    2件

  • 原田北町

    660 万円 (6万円/㎡)

    110㎡

    34年

    5件

  • 正宗町

    860 万円 (5万円/㎡)

    172㎡

    2件

  • 上谷町

    1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    27年

    2件

  • 鍜冶町

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    42年

    6件

  • 高倉町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    16年

    8件

  • 下町

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    26年

    3件

  • 弓之町

    240 万円 (3万円/㎡)

    80㎡

    44年

    3件

  • 原田南町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    41年

    5件

  • 御前町

    1,410 万円 (3万円/㎡)

    470㎡

    27年

    2件

  • 南町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    45年

    9件

  • 頼久寺町

    284 万円 (2万円/㎡)

    142㎡

    36年

    2件

  • 成羽町成羽

    810 万円 (2万円/㎡)

    405㎡

    35年

    8件

  • 和田町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    52年

    4件

  • 川面町

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    35年

    6件

  • 本町

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    63年

    2件

  • 津川町

    465 万円 (1万円/㎡)

    465㎡

    53年

    2件

  • 内山下

    162 万円 (1万円/㎡)

    162㎡

    41年

    6件

  • 落合町

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    29年

    28件

  • 玉川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    27年

    2件

  • 成羽町下原

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    54年

    18件

  • 奥万田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    22年

    2件

  • 宇治町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1180㎡

    2件

  • 巨瀬町

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    32年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

高梁市の駅別一戸建て売却相場

高梁市では備中広瀬駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、木野山駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、木野山駅、備中川面駅、備中高梁駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 備中広瀬

    996 万円 (3万円/㎡)

    332㎡

    43年

    4件

  • 備中川面

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    51年

    8件

  • 備中高梁

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    35年

    145件

  • 木野山

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    26年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、高梁市の土地の相場は、1年前から56.6%下落し、5年前から1.9%下落しています。
※過去10年間の高梁市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に高梁市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.4
2.4
1.8
0.2

単位:万円/㎡

高梁市のエリア別土地売却相場

高梁市では中間町が売却相場が最も高くて10万円/㎡、備中町東油野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、落合町、成羽町成羽、成羽町下原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中間町

    1,620 万円 (10万円/㎡)

    162㎡

    2件

  • 栄町

    2,560 万円 (8万円/㎡)

    320㎡

    4件

  • 旭町

    1,456 万円 (8万円/㎡)

    182㎡

    6件

  • 横町

    2,970 万円 (6万円/㎡)

    495㎡

    5件

  • 正宗町

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    6件

  • 下町

    1,925 万円 (5万円/㎡)

    385㎡

    4件

  • 南町

    788 万円 (4万円/㎡)

    197㎡

    6件

  • 鍜冶町

    740 万円 (4万円/㎡)

    185㎡

    3件

  • 頼久寺町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    2件

  • 原田北町

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    5件

  • 弓之町

    500 万円 (4万円/㎡)

    125㎡

    3件

  • 上谷町

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    6件

  • 段町

    3,255 万円 (3万円/㎡)

    1085㎡

    2件

  • 片原町

    276 万円 (3万円/㎡)

    92㎡

    2件

  • 松原通

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    2件

  • 鉄砲町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 中原町

    870 万円 (2万円/㎡)

    435㎡

    2件

  • 内山下

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 原田南町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    8件

  • 奥万田町

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    2件

  • 本町

    980 万円 (2万円/㎡)

    490㎡

    3件

  • 落合町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    73件

  • 成羽町成羽

    235 万円 (1万円/㎡)

    235㎡

    22件

  • 川上町地頭

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    4件

  • 成羽町星原

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 津川町

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    14件

  • 成羽町下原

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 下谷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    612㎡

    15件

  • 松山

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    4件

  • 巨瀬町

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    6件

  • 玉川町

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    7件

  • 成羽町下日名

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    4件

  • 川上町領家

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    5件

  • 有漢町有漢

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    7件

  • 備中町平川

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    2件

  • 高倉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    14件

  • 成羽町吹屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    2件

  • 中井町

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    10件

  • 川面町

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    5件

  • 備中町布瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    207㎡

    2件

  • 宇治町

    0 万円 (0万円/㎡)

    162㎡

    4件

  • 成羽町長地

    0 万円 (0万円/㎡)

    347㎡

    2件

  • 成羽町小泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    152㎡

    2件

  • 松原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    2件

  • 備中町東油野

    0 万円 (0万円/㎡)

    140㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

高梁市の駅別土地売却相場

高梁市では備中高梁駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、方谷駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、木野山駅、備中高梁駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 備中高梁

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    257件

  • 備中広瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    685㎡

    10件

  • 木野山

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    17件

  • 備中川面

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    11件

  • 方谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の高梁市の不動産

高梁市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,280万円
高梁市
伯備線「備中高梁駅」徒歩16分
1570.92㎡
500万円
高梁市
伯備線「備中川面駅」バス25分「陣山」下車徒歩10分
1467㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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高梁市の不動産売却の流れ

  • 1 高梁市の相場を確認
    高梁市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、高梁市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の高梁市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、高梁市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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