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備前市の不動産売却・査定

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備前市の不動産売却の対応会社

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備前市の不動産相場

備前市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積270㎡・築47年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、備前市の
※過去10年間の備前市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に備前市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、備前市の一戸建ての相場は、1年前から1.6%下落し、5年前から24.4%上昇しています。
※過去10年間の備前市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に備前市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
-
-
10~20年
-
-
-
3.2
2.4
20~30年
-
-
1.7
2.0
3.5
30年以上
-
2.2
1.1
1.4
1.2

単位:万円/㎡

備前市のエリア別一戸建て売却相場

備前市では吉永町吉永中が売却相場が最も高くて4万円/㎡、吉永町南方が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日生町日生、三石、東片上といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 吉永町吉永中

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    26年

    4件

  • 福田

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    18年

    2件

  • 香登本

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    15年

    7件

  • 大内

    1,180 万円 (2万円/㎡)

    590㎡

    28年

    3件

  • 香登西

    980 万円 (2万円/㎡)

    490㎡

    20年

    5件

  • 木谷

    1,320 万円 (2万円/㎡)

    660㎡

    20年

    2件

  • 伊部

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    32年

    20件

  • 吉永町三股

    690 万円 (2万円/㎡)

    345㎡

    15年

    2件

  • 浦伊部

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    48年

    10件

  • 日生町寒河

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    34年

    20件

  • 西片上

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    42年

    17件

  • 伊里中

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    44年

    4件

  • 穂浪

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    45年

    20件

  • 久々井

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    34年

    3件

  • 吉永町神根本

    735 万円 (1万円/㎡)

    735㎡

    31年

    2件

  • 新庄

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    49年

    3件

  • 吉永町岩崎

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    39年

    4件

  • 麻宇那

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    48年

    4件

  • 吉永町福満

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    31年

    6件

  • 閑谷

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    37年

    5件

  • 日生町日生

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    30年

    67件

  • 東片上

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    49年

    24件

  • 日生町大多府

    247 万円 (1万円/㎡)

    247㎡

    38年

    2件

  • 畠田

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    38年

    2件

  • 鶴海

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    39年

    12件

  • 吉永町金谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    48年

    2件

  • 佐山

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    44年

    10件

  • 野谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    28年

    3件

  • 三石

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    40年

    42件

  • 吉永町都留岐

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    3件

  • 蕃山

    0 万円 (0万円/㎡)

    550㎡

    36年

    3件

  • 吉永町南方

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    36年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

備前市の駅別一戸建て売却相場

備前市では寒河駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、吉永駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊部駅、日生駅、三石駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 寒河

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    33年

    14件

  • 伊部

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    47年

    36件

  • 伊里

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    45年

    32件

  • 日生

    147 万円 (1万円/㎡)

    147㎡

    30年

    73件

  • 西片上

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    45年

    35件

  • 香登

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    38年

    19件

  • 備前片上

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    49年

    30件

  • 三石

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    40年

    46件

  • 吉永

    0 万円 (0万円/㎡)

    565㎡

    40年

    33件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、備前市の土地の相場は、1年前から18.1%上昇し、5年前から13.9%下落しています。
※過去10年間の備前市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に備前市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.5
2.4
2.1
0.4

単位:万円/㎡

備前市のエリア別土地売却相場

備前市では日生町日生が売却相場が最も高くて4万円/㎡、蕃山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日生町日生、伊部、日生町寒河といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日生町日生

    668 万円 (4万円/㎡)

    167㎡

    67件

  • 西片上

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    11件

  • 伊部

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    60件

  • 日生町寒河

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    39件

  • 浦伊部

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    14件

  • 吉永町吉永中

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    14件

  • 穂浪

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    25件

  • 木谷

    970 万円 (1万円/㎡)

    970㎡

    4件

  • 福田

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    12件

  • 吉永町南方

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    8件

  • 畠田

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    17件

  • 坂根

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 新庄

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    3件

  • 東片上

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    19件

  • 麻宇那

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    6件

  • 閑谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    2件

  • 大内

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    3件

  • 香登本

    0 万円 (0万円/㎡)

    167㎡

    19件

  • 吉永町岩崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • 鶴海

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    7件

  • 伊里中

    0 万円 (0万円/㎡)

    1500㎡

    15件

  • 香登西

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    20件

  • 吉永町金谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    4件

  • 久々井

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    9件

  • 友延

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    8件

  • 佐山

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    2件

  • 吉永町神根本

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    4件

  • 八木山

    0 万円 (0万円/㎡)

    890㎡

    4件

  • 三石

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    28件

  • 野谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    4件

  • 吉永町高田

    0 万円 (0万円/㎡)

    287㎡

    2件

  • 吉永町福満

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    8件

  • 蕃山

    0 万円 (0万円/㎡)

    950㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

備前市の駅別土地売却相場

備前市では日生駅が売却相場が最も高くて4万円/㎡、香登駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊部駅、香登駅、日生駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 日生

    660 万円 (4万円/㎡)

    165㎡

    73件

  • 寒河

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    32件

  • 伊部

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    75件

  • 西片上

    0 万円 (0万円/㎡)

    960㎡

    27件

  • 備前片上

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    21件

  • 吉永

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    45件

  • 伊里

    0 万円 (0万円/㎡)

    990㎡

    61件

  • 三石

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    35件

  • 香登

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    79件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の備前市の不動産

備前市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
540万円
備前市日生町日生
赤穂線「日生」駅徒歩10分
2DK/51.29㎡ 28年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
290万円
備前市吉永町岩崎
山陽本線「吉永」駅徒歩20分
170.97㎡/148.75㎡ 39年
480万円
備前市大内
赤穂線「香登」駅徒歩27分
198㎡/131.41㎡ 49年
560万円
備前市日生町日生
赤穂線「日生」駅徒歩16分
123.76㎡/139.2㎡ 36年
300万円
備前市浦伊部
赤穂線「伊部」駅徒歩26分
180.06㎡/34.54㎡ 33年
420万円
備前市蕃山
赤穂線「伊里」駅徒歩50分
648㎡/80.16㎡ 41年
320万円
備前市三石
山陽本線「三石」駅徒歩12分
202.95㎡/84.66㎡ 72年
385万円
備前市木谷
赤穂線「伊里」駅バス徒歩2分
496.45㎡/182.37㎡ 72年
240万円
備前市三石
山陽本線「三石」駅徒歩15分
123.88㎡/94.46㎡ 65年
580万円
備前市穂浪
赤穂線「伊里」駅徒歩28分
449.1㎡/147.11㎡ 68年
1,280万円
備前市三石
山陽本線「三石」駅徒歩4分
186.94㎡/165.75㎡ 23年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
600万円
備前市
赤穂線「伊部駅」徒歩22分
168.09㎡
675万円
備前市木谷94-1
赤穂線「伊里駅」徒歩36分
496.45㎡
238万円
備前市友延145
赤穂線「伊里駅」徒歩22分
874㎡
2,480万円
備前市
赤穂線「香登駅」徒歩33分
1783㎡
580万円
備前市
赤穂線「伊部駅」徒歩21分
282.38㎡
650万円
備前市鶴見3709-14
545.39㎡
230万円
備前市
赤穂線「寒河駅」徒歩15分
388㎡
220万円
備前市
赤穂線「寒河駅」徒歩14分
366㎡
840万円
備前市
赤穂線「寒河駅」徒歩13分
1389㎡
880万円
備前市
赤穂線「伊里駅」徒歩36分
359㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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備前市の不動産売却の流れ

  • 1 備前市の相場を確認
    備前市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、備前市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の備前市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、備前市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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