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赤磐市の不動産売却・査定

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赤磐市の不動産売却の対応会社

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赤磐市の不動産相場

赤磐市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積250㎡・築40年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、赤磐市の
※過去10年間の赤磐市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に赤磐市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、赤磐市の一戸建ての相場は、1年前から8.3%下落し、5年前から37.3%下落しています。
※過去10年間の赤磐市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に赤磐市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
9.0
9.7
4.1
10~20年
-
-
9.7
6.4
1.3
20~30年
-
-
6.6
4.5
3.6
30年以上
-
-
0.8
1.9
1.1

単位:万円/㎡

赤磐市のエリア別一戸建て売却相場

赤磐市では河本が売却相場が最も高くて13万円/㎡、小鎌が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桜が丘西、桜が丘東、山陽といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 河本

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    0年

    21件

  • 熊崎

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    29年

    3件

  • 下市

    1,458 万円 (9万円/㎡)

    162㎡

    15年

    7件

  • 日古木

    1,000 万円 (8万円/㎡)

    125㎡

    13年

    2件

  • 高屋

    1,456 万円 (8万円/㎡)

    182㎡

    20年

    6件

  • 上市

    1,722 万円 (6万円/㎡)

    287㎡

    30年

    2件

  • 坂辺

    1,212 万円 (6万円/㎡)

    202㎡

    8年

    2件

  • 桜が丘西

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    25年

    242件

  • 山陽

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    40年

    48件

  • 沼田

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    31年

    4件

  • 桜が丘東

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    30年

    169件

  • 立川

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    19年

    5件

  • 西軽部

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    27年

    3件

  • 光木

    720 万円 (1万円/㎡)

    720㎡

    15年

    2件

  • 勢力

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    24年

    4件

  • 徳富

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    53年

    2件

  • 馬屋

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    37年

    6件

  • 西勢実

    650 万円 (1万円/㎡)

    650㎡

    10年

    2件

  • 穂崎

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    32年

    2件

  • 西窪田

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    13年

    2件

  • 石蓮寺

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    59年

    3件

  • 小原

    307 万円 (1万円/㎡)

    307㎡

    2件

  • 円光寺

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    26年

    2件

  • 奥吉原

    585 万円 (1万円/㎡)

    585㎡

    27年

    4件

  • 下仁保

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    41年

    18件

  • 南佐古田

    825 万円 (1万円/㎡)

    825㎡

    22年

    2件

  • 町苅田

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    34年

    8件

  • 弥上

    1,000 万円 (1万円/㎡)

    1000㎡

    2件

  • 斗有

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    40年

    3件

  • 黒本

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    14年

    7件

  • 稲蒔

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    46年

    3件

  • 草生

    0 万円 (0万円/㎡)

    575㎡

    30年

    2件

  • 周匝

    0 万円 (0万円/㎡)

    245㎡

    31年

    6件

  • 福田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1250㎡

    41年

    2件

  • 可真下

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    46年

    2件

  • 山口

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    39年

    2件

  • 津崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    28年

    3件

  • 小鎌

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

赤磐市の駅別一戸建て売却相場

赤磐市では熊山駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、熊山駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、瀬戸駅、万富駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 熊山

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    40年

    22件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、赤磐市の土地の相場は、1年前から6.6%上昇し、5年前から19.4%下落しています。
※過去10年間の赤磐市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に赤磐市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.6
0.2
1.1
0.4

単位:万円/㎡

赤磐市のエリア別土地売却相場

赤磐市では下市が売却相場が最も高くて3万円/㎡、中畑が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、桜が丘東、桜が丘西、河本といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下市

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    19件

  • 高屋

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    8件

  • 河本

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    35件

  • 山陽

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 沼田

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    11件

  • 桜が丘西

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    150件

  • 松木

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    4件

  • 馬屋

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    11件

  • 西中

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    7件

  • 穂崎

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 桜が丘東

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    304件

  • 大苅田

    0 万円 (0万円/㎡)

    760㎡

    3件

  • 長尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    145㎡

    3件

  • 立川

    0 万円 (0万円/㎡)

    960㎡

    23件

  • 日古木

    0 万円 (0万円/㎡)

    930㎡

    6件

  • 熊崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    7件

  • 町苅田

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    5件

  • 稲蒔

    0 万円 (0万円/㎡)

    635㎡

    4件

  • 津崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    20件

  • 由津里

    0 万円 (0万円/㎡)

    205㎡

    4件

  • 二井

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    2件

  • 坂辺

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    10件

  • 下仁保

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    2件

  • 可真下

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 和田

    0 万円 (0万円/㎡)

    830㎡

    2件

  • 沢原

    0 万円 (0万円/㎡)

    395㎡

    7件

  • 山口

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    7件

  • 西軽部

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    6件

  • 稗田

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 多賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    635㎡

    2件

  • 殿谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    31件

  • 岩田

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    2件

  • 東窪田

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    5件

  • 黒本

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    705㎡

    2件

  • 福田

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    4件

  • 是里

    0 万円 (0万円/㎡)

    257㎡

    2件

  • 周匝

    0 万円 (0万円/㎡)

    625㎡

    16件

  • 草生

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 八島田

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    4件

  • 仁堀中

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    11件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    267㎡

    2件

  • 中勢実

    0 万円 (0万円/㎡)

    965㎡

    4件

  • 中畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    945㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

赤磐市の駅別土地売却相場

赤磐市では熊山駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、熊山駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、熊山駅、瀬戸駅、万富駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 熊山

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    55件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の赤磐市の不動産

赤磐市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,599万円
赤磐市桜が丘東4丁目
山陽本線「瀬戸」駅バス17分「ネオポリス東6」下車徒歩1分
229.93㎡/103.7㎡ 29年
1,599万円
赤磐市桜が丘西7丁目
山陽本線「岡山」駅バス50分「桜が丘西五丁目」下車徒歩8分
273.96㎡/92.32㎡ 16年
1,299万円
赤磐市穂崎
山陽本線「瀬戸」駅徒歩75分
295.72㎡/79.49㎡ 42年
1,599万円
赤磐市周匝
姫新線「林野」駅徒歩190分
259.45㎡/145.56㎡ 32年
1,299万円
赤磐市吉原
山陽本線「熊山」駅徒歩25分
919.83㎡/170.1㎡ 50年
1,880万円
赤磐市桜が丘西3丁目
山陽本線「瀬戸」駅バス15分「西三丁目停」下車徒歩9分
296.52㎡/175.5㎡ 25年
1,050万円
赤磐市桜が丘西7丁目
山陽本線「瀬戸」駅バス20分「桜が丘西七丁目」下車徒歩9分
244.84㎡/104.84㎡ 33年
3,980万円
赤磐市下市
山陽本線「瀬戸」駅バス10分「ネオポリス線下市」下車徒歩8分
1056.7㎡/192.05㎡ 32年
3,980万円
赤磐市下市
山陽本線「瀬戸」駅バス10分「瀬戸線下市」下車徒歩8分
1056.7㎡/192.05㎡ 32年
1,580万円
赤磐市岩田
山陽本線「岡山」駅バス50分「山陽団地西1番」下車徒歩2分
197.88㎡/127㎡ 14年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
50万円
赤磐市
山陽本線「瀬戸駅」バス18分「グリーンタウン殿谷」下車徒歩5分
302㎡
400万円
赤磐市
山陽本線「瀬戸駅」バス36分「東六丁目」下車徒歩14分
234.48㎡
500万円
赤磐市
山陽本線「瀬戸駅」バス22分「東六丁目上」下車徒歩1分
243.79㎡
250万円
赤磐市
山陽本線「万富駅」
255.93㎡
652万円
赤磐市
山陽本線「岡山駅」バス45分「桜が丘西九丁目中」下車徒歩6分
212.17㎡
663万円
赤磐市
山陽本線「岡山駅」バス45分「桜が丘西九丁目中」下車徒歩6分
269.7㎡
636万円
赤磐市
山陽本線「岡山駅」バス45分「桜が丘西九丁目中」下車徒歩6分
206.9㎡
844万円
赤磐市
山陽本線「岡山駅」バス45分「桜が丘西九丁目中」下車徒歩6分
344.53㎡
673万円
赤磐市
山陽本線「岡山駅」バス45分「桜が丘西九丁目中」下車徒歩6分
219.25㎡
785万円
赤磐市
山陽本線「岡山駅」バス45分「桜が丘西九丁目中」下車徒歩6分
256.29㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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赤磐市の不動産売却の流れ

  • 1 赤磐市の相場を確認
    赤磐市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、赤磐市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の赤磐市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、赤磐市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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