不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
土浦市の
不動産売却査定・相場情報
土浦市の
不動産売却データ
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土浦市のマンション売却の参考データ売却相場価格931万円(前年比 -27.3 %)平米単価13.3 万円/㎡築年数32 年更新日: 2023年11月15日※専有面積70㎡換算
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土浦市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格650万円(前年比 + 22.9 %)平米単価6.5 万円/㎡築年数0 年更新日: 2023年11月15日※延床面積100㎡換算
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土浦市の土地売却の参考データ売却相場価格220万円(前年比 + 3.6 %)平米単価2.2 万円/㎡更新日: 2023年11月15日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
茨城県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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2,475万円
(45.0万円/㎡)
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2,884万円
(38.5万円/㎡)
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3,899万円
(43.3万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,650万円
(30.0万円/㎡)
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2,199万円
(29.3万円/㎡)
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2,999万円
(31.6万円/㎡)
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築20~30年 |
169万円
(11.3万円/㎡)
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732万円
(12.2万円/㎡)
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1,050万円
(15.0万円/㎡)
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1,747万円
(18.4万円/㎡)
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築30~40年 |
210万円
(14.0万円/㎡)
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461万円
(8.4万円/㎡)
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599万円
(9.2万円/㎡)
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1,599万円
(16.8万円/㎡)
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築40年以上 |
204万円
(6.8万円/㎡)
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324万円
(5.9万円/㎡)
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550万円
(8.9万円/㎡)
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茨城県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
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1,567万円
(16.5万円/㎡)
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2,435万円
(13.5万円/㎡)
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2,509万円
(10.9万円/㎡)
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2,760万円
(6.0万円/㎡)
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築10~20年 |
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320万円
(3.2万円/㎡)
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1,513万円
(8.6万円/㎡)
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1,439万円
(5.5万円/㎡)
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1,613万円
(3.5万円/㎡)
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築20~30年 |
-
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499万円
(5.3万円/㎡)
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776万円
(4.6万円/㎡)
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839万円
(3.4万円/㎡)
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980万円
(2.0万円/㎡)
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築30年以上 |
-
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292万円
(3.1万円/㎡)
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424万円
(2.6万円/㎡)
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508万円
(2.0万円/㎡)
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610万円
(1.3万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
土浦市の
不動産売却価格の推移
土浦市の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、土浦市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを土浦市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
土浦市の不動産売却事例
- 土浦市のマンションの売却事例
土浦市のマンションの売却履歴です。 実際に土浦市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 650万円 土浦市富士崎 土浦駅 13分 60㎡ 3LDK 32年 2023年4~6月 610万円 土浦市富士崎 土浦駅 11分 75㎡ 4LDK 34年 2023年4~6月 500万円 土浦市文京町 土浦駅 21分 75㎡ 3LDK 32年 2023年4~6月 1,400万円 土浦市港町 土浦駅 18分 65㎡ 3LDK 16年 2023年4~6月 2,600万円 土浦市港町 土浦駅 2分 70㎡ 3LDK 4年 2023年4~6月 1,800万円 土浦市港町 土浦駅 6分 70㎡ 3LDK 17年 2023年4~6月 650万円 土浦市桜町 土浦駅 11分 60㎡ 3DK 32年 2023年1~3月 1,800万円 土浦市大和町 土浦駅 4分 75㎡ 3LDK 26年 2023年1~3月 330万円 土浦市下高津 土浦駅 13分 45㎡ 2DK 30年 2022年10~12月 1,200万円 土浦市東真鍋町 土浦駅 45分 70㎡ 3LDK 17年 2022年10~12月 780万円 土浦市富士崎 土浦駅 10分 55㎡ 2LDK 32年 2022年10~12月 1,400万円 土浦市富士崎 土浦駅 11分 75㎡ 3LDK 33年 2022年10~12月 1,200万円 土浦市港町 土浦駅 13分 70㎡ 3LDK 15年 2022年10~12月 940万円 土浦市湖北 土浦駅 16分 60㎡ 3LDK 27年 2022年10~12月 2,400万円 土浦市川口 土浦駅 6分 80㎡ 3LDK 15年 2022年10~12月 200万円 土浦市神立中央 神立駅 11分 70㎡ 4LDK 31年 2022年7~9月 1,200万円 土浦市田中 土浦駅 25分 65㎡ 2LDK 18年 2022年7~9月 460万円 土浦市田中 土浦駅 25分 65㎡ 3LDK 32年 2022年7~9月 1,100万円 土浦市下高津 土浦駅 14分 65㎡ 3LDK 16年 2022年7~9月 1,700万円 土浦市桜町 土浦駅 8分 65㎡ 3LDK 27年 2022年7~9月 930万円 土浦市桜町 土浦駅 8分 65㎡ 3LDK 27年 2022年7~9月 700万円 土浦市富士崎 土浦駅 13分 60㎡ 2LDK 31年 2022年7~9月 2,200万円 土浦市大和町 土浦駅 4分 90㎡ 4LDK 25年 2022年7~9月 2,600万円 土浦市大和町 土浦駅 3分 75㎡ 3LDK 14年 2022年7~9月 800万円 土浦市湖北 土浦駅 16分 60㎡ 2LDK+S 27年 2022年7~9月 540万円 土浦市大町 土浦駅 16分 50㎡ 2DK 31年 2022年7~9月 500万円 土浦市中荒川沖町 荒川沖駅 1分 65㎡ 3LDK 25年 2022年4~6月 1,500万円 土浦市港町 土浦駅 13分 75㎡ 4LDK 15年 2022年4~6月 850万円 土浦市富士崎 土浦駅 10分 55㎡ 2LDK 32年 2022年4~6月 730万円 土浦市港町 土浦駅 7分 55㎡ 3LDK 27年 2022年4~6月 800万円 土浦市湖北 土浦駅 16分 60㎡ 3LDK 27年 2022年4~6月 270万円 土浦市大町 土浦駅 20分 80㎡ 3LDK 38年 2022年4~6月 630万円 土浦市大町 土浦駅 20分 65㎡ 3LDK 38年 2022年4~6月 900万円 土浦市真鍋新町 土浦駅 14分 65㎡ 3LDK 23年 2022年1~3月 250万円 土浦市港町 土浦駅 6分 15㎡ 1R 30年 2022年1~3月 270万円 土浦市港町 土浦駅 6分 15㎡ 1R 30年 2022年1~3月 2,200万円 土浦市大和町 土浦駅 3分 75㎡ 3LDK 14年 2022年1~3月 720万円 土浦市湖北 土浦駅 16分 60㎡ 2LDK 27年 2022年1~3月 780万円 土浦市湖北 土浦駅 16分 65㎡ 3LDK 27年 2022年1~3月 2,500万円 土浦市川口 土浦駅 6分 80㎡ 2LDK 15年 2022年1~3月 370万円 土浦市港町 土浦駅 4分 50㎡ 3K 44年 2021年10~12月 200万円 土浦市小松 土浦駅 18分 60㎡ 3LDK 31年 2021年10~12月 54万円 土浦市大町 土浦駅 20分 65㎡ 4K 37年 2021年10~12月 300万円 土浦市大町 土浦駅 20分 65㎡ 3LDK 37年 2021年10~12月 2,000万円 土浦市川口 土浦駅 11分 65㎡ 3LDK 15年 2021年10~12月 1,500万円 土浦市港町 土浦駅 9分 75㎡ 16年 2021年7~9月 770万円 土浦市桜町 土浦駅 8分 65㎡ 3LDK 26年 2021年7~9月 860万円 土浦市富士崎 土浦駅 11分 65㎡ 2LDK 32年 2021年7~9月 2,400万円 土浦市大和町 土浦駅 3分 75㎡ 3LDK 13年 2021年7~9月 700万円 土浦市港町 土浦駅 7分 50㎡ 3LDK 26年 2021年4~6月 1,900万円 土浦市荒川沖東 荒川沖駅 4分 75㎡ 3LDK 15年 2021年4~6月 420万円 土浦市中村南 荒川沖駅 21分 70㎡ 3LDK 32年 2021年4~6月 470万円 土浦市下高津 土浦駅 13分 55㎡ 3LDK 29年 2021年4~6月 1,700万円 土浦市大和町 土浦駅 3分 75㎡ 3LDK 13年 2021年4~6月 580万円 土浦市富士崎 土浦駅 11分 65㎡ 2DK 37年 2021年4~6月 1,500万円 土浦市富士崎 土浦駅 8分 65㎡ 3LDK 18年 2021年4~6月 350万円 土浦市湖北 土浦駅 16分 65㎡ 3LDK 26年 2021年4~6月 800万円 土浦市湖北 土浦駅 16分 60㎡ 3LDK 26年 2021年4~6月 2,800万円 土浦市川口 土浦駅 6分 80㎡ 3LDK 14年 2021年4~6月 350万円 土浦市港町 土浦駅 4分 50㎡ 2LDK 44年 2021年1~3月 230万円 土浦市港町 土浦駅 6分 15㎡ 29年 2021年1~3月 650万円 土浦市港町 土浦駅 7分 55㎡ 3LDK 26年 2021年1~3月 700万円 土浦市湖北 土浦駅 16分 60㎡ 26年 2021年1~3月 850万円 土浦市田中 土浦駅 23分 65㎡ 3LDK 21年 2021年1~3月 1,100万円 土浦市富士崎 土浦駅 11分 75㎡ 3LDK 32年 2021年1~3月 1,600万円 土浦市富士崎 土浦駅 8分 65㎡ 2LDK 18年 2021年1~3月 890万円 土浦市富士崎 土浦駅 11分 75㎡ 3LDK 32年 2021年1~3月 2,500万円 土浦市大和町 土浦駅 3分 85㎡ 3LDK 12年 2020年10~12月 570万円 土浦市港町 土浦駅 7分 50㎡ 3LDK 25年 2020年10~12月 1,500万円 土浦市港町 土浦駅 6分 65㎡ 3LDK 14年 2020年10~12月 630万円 土浦市港町 土浦駅 7分 50㎡ 3LDK 25年 2020年10~12月 620万円 土浦市田中 土浦駅 23分 65㎡ 3LDK 20年 2020年10~12月 650万円 土浦市北荒川沖町 荒川沖駅 11分 60㎡ 3LDK 27年 2020年10~12月 450万円 土浦市富士崎 土浦駅 11分 50㎡ 36年 2020年10~12月 630万円 土浦市富士崎 土浦駅 13分 60㎡ 3LDK 29年 2020年10~12月 640万円 土浦市富士崎 土浦駅 13分 60㎡ 3LDK 29年 2020年10~12月 980万円 土浦市湖北 土浦駅 16分 60㎡ 2LDK 25年 2020年10~12月 1,100万円 土浦市文京町 土浦駅 21分 65㎡ 3LDK 29年 2020年10~12月 1,200万円 土浦市川口 土浦駅 6分 80㎡ 3LDK 13年 2020年7~9月 1,200万円 土浦市文京町 土浦駅 21分 75㎡ 3LDK 29年 2020年7~9月 1,100万円 土浦市中荒川沖町 荒川沖駅 1分 90㎡ 4LDK 23年 2020年7~9月 1,700万円 土浦市荒川沖西 荒川沖駅 1分 75㎡ 3LDK 17年 2020年7~9月 700万円 土浦市富士崎 土浦駅 13分 60㎡ 3LDK 29年 2020年4~6月 2,700万円 土浦市川口 土浦駅 6分 80㎡ 3LDK 13年 2020年4~6月 1,000万円 土浦市荒川沖西 荒川沖駅 1分 75㎡ 3LDK 17年 2020年4~6月 420万円 土浦市港町 土浦駅 4分 50㎡ 3DK 43年 2020年4~6月 320万円 土浦市港町 土浦駅 6分 30㎡ 2K 28年 2020年4~6月 3,600万円 土浦市港町 土浦駅 2分 60㎡ 3LDK 1年 2020年4~6月 590万円 土浦市神立中央 神立駅 11分 70㎡ 3LDK 29年 2020年4~6月 3,700万円 土浦市港町 土浦駅 2分 60㎡ 3LDK 1年 2020年4~6月 600万円 土浦市湖北 土浦駅 16分 60㎡ 3LDK 25年 2020年4~6月 3,300万円 土浦市港町 土浦駅 2分 70㎡ 3LDK 1年 2020年4~6月 1,600万円 土浦市富士崎 土浦駅 8分 65㎡ 3LDK 17年 2020年1~3月 820万円 土浦市湖北 土浦駅 16分 60㎡ 3LDK 25年 2020年1~3月 790万円 土浦市湖北 土浦駅 16分 60㎡ 3LDK 25年 2020年1~3月 350万円 土浦市文京町 土浦駅 21分 65㎡ 3LDK 29年 2020年1~3月 3,000万円 土浦市大和町 土浦駅 4分 90㎡ 4LDK 23年 2020年1~3月 840万円 土浦市桜町 土浦駅 8分 55㎡ 1LDK 25年 2020年1~3月 1,800万円 土浦市荒川沖東 荒川沖駅 4分 75㎡ 3LDK 14年 2020年1~3月 3,400万円 土浦市港町 土浦駅 2分 60㎡ 3LDK 1年 2020年1~3月 更新日: 2023年11月15日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 土浦市の一戸建ての売却事例
土浦市の一戸建ての売却履歴です。 実際に土浦市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 380万円 土浦市藤沢 土浦駅 105分 85㎡ 350㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2023年4~6月 2,700万円 土浦市北荒川沖町 荒川沖駅 16分 100㎡ 310㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 3,600万円 土浦市真鍋新町 土浦駅 23分 115㎡ 190㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 100万円 土浦市国分町 土浦駅 29分 95㎡ 220㎡ 37年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 350万円 土浦市国分町 土浦駅 45分 110㎡ 165㎡ 45年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,400万円 土浦市都和 土浦駅 45分 210㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 55万円 土浦市東城寺 土浦駅 135分 1100㎡ 不整形 2.0㎡ 2023年4~6月 1,900万円 土浦市小岩田東 土浦駅 45分 100㎡ 300㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 6,000万円 土浦市中村南 荒川沖駅 20分 220㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 470万円 土浦市中村南 荒川沖駅 18分 80㎡ 120㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 430万円 土浦市神立中央 神立駅 20分 85㎡ 135㎡ 46年 ほぼ長方形 11.5㎡ 2023年4~6月 280万円 土浦市川口 土浦駅 7分 85㎡ 100㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2023年4~6月 450万円 土浦市板谷 神立駅 45分 75㎡ 250㎡ 55年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 土浦市烏山 土浦駅 45分 210㎡ 280㎡ 29年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 4,600万円 土浦市烏山 土浦駅 45分 340㎡ ほぼ台形 6.3㎡ 2023年4~6月 2,200万円 土浦市烏山 荒川沖駅 45分 100㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 640万円 土浦市烏山 荒川沖駅 45分 80㎡ 130㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 土浦市神立東 神立駅 4分 170㎡ 710㎡ 29年 不整形 9.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 土浦市神立東 神立駅 6分 150㎡ 590㎡ 40年 ほぼ整形 4.5㎡ 2023年4~6月 50万円 土浦市佐野子 土浦駅 45分 50㎡ 390㎡ 56年 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 土浦市霞ヶ岡町 土浦駅 29分 105㎡ 185㎡ 31年 ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年4~6月 5,000万円 土浦市神立町 神立駅 16分 260㎡ 1200㎡ 34年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年4~6月 300万円 土浦市菅谷町 神立駅 45分 125㎡ 490㎡ 22年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 土浦市滝田 土浦駅 23分 125㎡ 210㎡ 21年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 350万円 土浦市並木 土浦駅 75分 115㎡ 580㎡ 45年 不整形 4.0㎡ 2023年4~6月 580万円 土浦市田中 土浦駅 24分 95㎡ 100㎡ 47年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,100万円 土浦市田中 土浦駅 25分 115㎡ 190㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 土浦市大手町 土浦駅 16分 110㎡ 195㎡ 0年 ほぼ台形 3.0㎡ 2023年4~6月 2,700万円 土浦市乙戸 荒川沖駅 18分 110㎡ 390㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 380万円 土浦市乙戸 荒川沖駅 23分 85㎡ 165㎡ 37年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 800万円 土浦市中村南 荒川沖駅 18分 115㎡ 230㎡ 36年 ほぼ台形 4.5㎡ 2023年1~3月 1,100万円 土浦市小岩田東 土浦駅 45分 95㎡ 240㎡ 52年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2023年1~3月 1,700万円 土浦市小岩田東 土浦駅 45分 125㎡ 230㎡ 37年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年1~3月 120万円 土浦市小岩田西 土浦駅 45分 195㎡ ほぼ台形 2.7㎡ 2023年1~3月 260万円 土浦市川口 土浦駅 7分 50㎡ ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 土浦市桜ヶ丘町 土浦駅 45分 110㎡ 165㎡ 35年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,000万円 土浦市おおつ野 神立駅 45分 100㎡ 175㎡ 1年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年1~3月 2,800万円 土浦市おおつ野 神立駅 75分 105㎡ 230㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 450万円 土浦市板谷 神立駅 45分 120㎡ 350㎡ 52年 ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,800万円 土浦市烏山 荒川沖駅 45分 95㎡ 200㎡ 1年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 土浦市永国東町 土浦駅 45分 115㎡ 170㎡ 35年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 土浦市宍塚 土浦駅 45分 70㎡ 130㎡ 4年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,900万円 土浦市下高津 土浦駅 45分 100㎡ 160㎡ 1年 ほぼ台形 8.0㎡ 2023年1~3月 1,900万円 土浦市下高津 土浦駅 45分 100㎡ 230㎡ 1年 ほぼ台形 8.0㎡ 2023年1~3月 3,000万円 土浦市東真鍋町 土浦駅 26分 180㎡ 470㎡ 32年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,900万円 土浦市霞ヶ岡町 土浦駅 29分 105㎡ 185㎡ 1年 ほぼ台形 4.2㎡ 2023年1~3月 2,300万円 土浦市霞ヶ岡町 土浦駅 29分 105㎡ 185㎡ 1年 ほぼ整形 4.5㎡ 2023年1~3月 3,100万円 土浦市神立町 神立駅 45分 115㎡ 170㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,900万円 土浦市滝田 土浦駅 28分 120㎡ 270㎡ 13年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,000万円 土浦市永国 土浦駅 45分 1600㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,700万円 土浦市荒川沖西 荒川沖駅 6分 210㎡ 370㎡ 40年 不整形 8.0㎡ 2023年1~3月 2,300万円 土浦市乙戸 荒川沖駅 15分 105㎡ 240㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,500万円 土浦市乙戸南 荒川沖駅 28分 175㎡ 280㎡ 18年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,500万円 土浦市中央 土浦駅 11分 95㎡ 230㎡ 1年 不整形 14.5㎡ 2023年1~3月 1,500万円 土浦市藤沢 土浦駅 105分 95㎡ 280㎡ 13年 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,900万円 土浦市小高 土浦駅 135分 110㎡ 680㎡ 43年 不整形 3.6㎡ 2023年1~3月 3,400万円 土浦市真鍋新町 土浦駅 23分 115㎡ 190㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,700万円 土浦市真鍋新町 土浦駅 21分 200㎡ ほぼ長方形 6.5㎡ 2023年1~3月 1,600万円 土浦市北荒川沖町 荒川沖駅 14分 135㎡ 240㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,900万円 土浦市東都和 土浦駅 45分 110㎡ 240㎡ 31年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 320万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 105㎡ 240㎡ 39年 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 160㎡ 290㎡ 30年 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 9,400万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 420㎡ 710㎡ 10年 ほぼ台形 3.0㎡ 2023年1~3月 2,900万円 土浦市藤沢 土浦駅 105分 100㎡ 370㎡ 0年 ほぼ台形 4.5㎡ 2022年10~12月 400万円 土浦市右籾 荒川沖駅 45分 80㎡ 175㎡ 47年 ほぼ台形 4.3㎡ 2022年10~12月 1,800万円 土浦市右籾 荒川沖駅 45分 135㎡ 360㎡ 29年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 450万円 土浦市右籾 荒川沖駅 45分 85㎡ 195㎡ 33年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年10~12月 670万円 土浦市右籾 荒川沖駅 24分 110㎡ 230㎡ 29年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 3,200万円 土浦市港町 土浦駅 18分 105㎡ 240㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 550万円 土浦市飯田 つくば駅 75分 110㎡ 560㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2022年10~12月 110万円 土浦市小野 神立駅 135分 130㎡ 690㎡ 55年 不整形 3.5㎡ 2022年10~12月 2,000万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 100㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,700万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 110㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 3,000万円 土浦市真鍋 土浦駅 26分 120㎡ 195㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,300万円 土浦市都和 土浦駅 45分 110㎡ 210㎡ 0年 ほぼ台形 5.5㎡ 2022年10~12月 220万円 土浦市板谷 土浦駅 75分 80㎡ 210㎡ 42年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月 410万円 土浦市板谷 土浦駅 75分 85㎡ 260㎡ 33年 不整形 4.5㎡ 2022年10~12月 1,900万円 土浦市中貫 神立駅 45分 100㎡ 240㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 6,900万円 土浦市神立中央 神立駅 21分 310㎡ 不整形 2022年10~12月 980万円 土浦市小松 土浦駅 20分 85㎡ 185㎡ 25年 ほぼ整形 4.5㎡ 2022年10~12月 1,200万円 土浦市桜ヶ丘町 土浦駅 45分 110㎡ 180㎡ 32年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2022年10~12月 1,200万円 土浦市桜ヶ丘町 土浦駅 45分 105㎡ 370㎡ 30年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 3,900万円 土浦市中村南 荒川沖駅 29分 330㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 3,100万円 土浦市中村南 荒川沖駅 24分 90㎡ 280㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,600万円 土浦市中村南 荒川沖駅 28分 120㎡ 360㎡ 10年 ほぼ台形 6.2㎡ 2022年10~12月 2,300万円 土浦市烏山 荒川沖駅 45分 85㎡ 180㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 3,100万円 土浦市烏山 荒川沖駅 45分 95㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 230万円 土浦市神立町 神立駅 19分 115㎡ 180㎡ 42年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月 250万円 土浦市烏山 荒川沖駅 45分 95㎡ 300㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,200万円 土浦市神立町 神立駅 45分 100㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 780万円 土浦市永国東町 土浦駅 45分 115㎡ 170㎡ 34年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,200万円 土浦市桜町 土浦駅 13分 100㎡ 200㎡ 3年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 600万円 土浦市中村南 荒川沖駅 21分 120㎡ 200㎡ 32年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 900万円 土浦市永国東町 土浦駅 45分 125㎡ 170㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 360万円 土浦市中村南 荒川沖駅 18分 100㎡ 170㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 4,200万円 土浦市荒川沖 ひたち野うしく駅 19分 360㎡ ほぼ台形 5.5㎡ 2022年10~12月 780万円 土浦市下高津 土浦駅 28分 85㎡ 125㎡ 39年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年10~12月 550万円 土浦市中村南 荒川沖駅 24分 165㎡ 200㎡ 48年 ほぼ台形 2.7㎡ 2022年10~12月 630万円 土浦市中村南 荒川沖駅 18分 115㎡ 230㎡ 34年 ほぼ台形 4.5㎡ 2022年10~12月 1,300万円 土浦市霞ヶ岡町 土浦駅 45分 185㎡ 270㎡ 32年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 更新日: 2023年11月15日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 土浦市の土地の売却事例
土浦市の土地の売却履歴です。 実際に土浦市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 530万円 土浦市西根南 荒川沖駅 45分 420㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年4~6月 250万円 土浦市西根南 荒川沖駅 45分 115㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 土浦市東若松町 土浦駅 45分 690㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.5㎡ 2023年4~6月 930万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 280㎡ 150% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 580㎡ 200% 60% 不整形 14.0㎡ 2023年4~6月 830万円 土浦市真鍋 土浦駅 26分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 200万円 土浦市右籾 荒川沖駅 25分 180㎡ 100% 50% ほぼ長方形 4.2㎡ 2023年4~6月 2,000万円 土浦市港町 土浦駅 9分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 120万円 土浦市中村南 荒川沖駅 24分 40㎡ 150% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2023年4~6月 600万円 土浦市中村南 荒川沖駅 21分 230㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 土浦市中村南 荒川沖駅 21分 500㎡ 150% 60% 不整形 5.3㎡ 2023年4~6月 3,000万円 土浦市若松町 土浦駅 45分 990㎡ 200% 60% ほぼ台形 32.0㎡ 2023年4~6月 7万円 土浦市中貫 神立駅 45分 710㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.0㎡ 2023年4~6月 450万円 土浦市中貫 神立駅 45分 1500㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 680万円 土浦市木田余東台 神立駅 45分 165㎡ 100% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 750万円 土浦市天川 土浦駅 45分 240㎡ 100% 50% ほぼ正方形 9.0㎡ 2023年4~6月 480万円 土浦市湖北 土浦駅 15分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2023年4~6月 1,200万円 土浦市神立中央 神立駅 1分 190㎡ 400% 80% ほぼ台形 7.5㎡ 2023年4~6月 3,000万円 土浦市桜ヶ丘町 土浦駅 26分 930㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2023年4~6月 380万円 土浦市神立町 神立駅 45分 430㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 土浦市乙戸南 荒川沖駅 23分 200㎡ 100% 50% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 950万円 土浦市荒川沖 荒川沖駅 18分 250㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 140万円 土浦市大手町 土浦駅 13分 65㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 4万円 土浦市上坂田 土浦駅 75分 100㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2023年1~3月 15万円 土浦市上坂田 土浦駅 75分 470㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2023年1~3月 630万円 土浦市おおつ野 神立駅 45分 230㎡ 100% 50% ほぼ整形 10.0㎡ 2023年1~3月 270万円 土浦市桜ヶ丘町 土浦駅 45分 340㎡ 100% 50% 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 800万円 土浦市木田余 土浦駅 45分 730㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2023年1~3月 750万円 土浦市荒川沖西 荒川沖駅 8分 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.4㎡ 2023年1~3月 2,200万円 土浦市乙戸 荒川沖駅 23分 1100㎡ 100% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,600万円 土浦市乙戸 荒川沖駅 23分 1000㎡ 100% 50% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,900万円 土浦市荒川沖 荒川沖駅 13分 960㎡ 100% 50% ほぼ整形 7.5㎡ 2023年1~3月 700万円 土浦市永国 土浦駅 45分 270㎡ 100% 50% ほぼ長方形 2.7㎡ 2023年1~3月 850万円 土浦市神立中央 神立駅 9分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 870万円 土浦市神立中央 神立駅 9分 250㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 790万円 土浦市神立中央 神立駅 9分 175㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 300万円 土浦市東並木町 土浦駅 45分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年1~3月 39万円 土浦市東城寺 土浦駅 135分 780㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2023年1~3月 54万円 土浦市東城寺 土浦駅 135分 1100㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 30万円 土浦市東城寺 土浦駅 135分 600㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2023年1~3月 9万円 土浦市東城寺 土浦駅 135分 185㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.7㎡ 2023年1~3月 29万円 土浦市東城寺 土浦駅 135分 570㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年1~3月 180万円 土浦市藤沢 土浦駅 105分 260㎡ 150% 60% 不整形 2023年1~3月 500万円 土浦市藤沢 土浦駅 105分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 1,800万円 土浦市文京町 土浦駅 21分 500㎡ 200% 60% 不整形 7.5㎡ 2023年1~3月 400万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 160㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 650万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 290㎡ 150% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 180万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月 1,800万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 730㎡ 150% 60% ほぼ台形 6.7㎡ 2023年1~3月 190万円 土浦市高岡 土浦駅 105分 105㎡ 150% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 480万円 土浦市高岡 土浦駅 105分 240㎡ 150% 60% ほぼ整形 5.3㎡ 2023年1~3月 1,200万円 土浦市中村南 荒川沖駅 20分 230㎡ 150% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 土浦市西根南 荒川沖駅 45分 1600㎡ 150% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 600万円 土浦市真鍋 土浦駅 23分 210㎡ 400% 80% 不整形 4.5㎡ 2022年10~12月 510万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 260㎡ 150% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 890万円 土浦市真鍋 土浦駅 45分 260㎡ 150% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 490万円 土浦市摩利山新田 荒川沖駅 23分 230㎡ 100% 50% ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 750万円 土浦市都和 土浦駅 45分 190㎡ 150% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 140万円 土浦市右籾 荒川沖駅 45分 135㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2022年10~12月 1,500万円 土浦市港町 土浦駅 16分 250㎡ 100% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,400万円 土浦市中村南 荒川沖駅 23分 710㎡ 200% 60% 不整形 17.0㎡ 2022年10~12月 40万円 土浦市飯田 土浦駅 75分 185㎡ 200% 60% 不整形 2022年10~12月 50万円 土浦市小岩田西 土浦駅 45分 210㎡ 100% 50% ほぼ整形 2.7㎡ 2022年10~12月 300万円 土浦市上高津 土浦駅 45分 440㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年10~12月 80万円 土浦市上高津 土浦駅 45分 1100㎡ 200% 60% 不整形 3.6㎡ 2022年10~12月 300万円 土浦市大畑 土浦駅 75分 580㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.7㎡ 2022年10~12月 1,300万円 土浦市木田余 土浦駅 45分 820㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.6㎡ 2022年10~12月 450万円 土浦市荒川沖 荒川沖駅 25分 990㎡ 200% 60% ほぼ台形 2022年10~12月 580万円 土浦市木田余 土浦駅 25分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月 6,500万円 土浦市おおつ野 神立駅 45分 1800㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2022年10~12月 580万円 土浦市中 荒川沖駅 45分 350㎡ 200% 60% 不整形 2022年10~12月 800万円 土浦市板谷 土浦駅 75分 220㎡ 100% 50% ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 80万円 土浦市手野町 神立駅 45分 280㎡ 200% 60% ほぼ台形 9.0㎡ 2022年10~12月 730万円 土浦市中央 土浦駅 11分 175㎡ 400% 80% ほぼ台形 15.0㎡ 2022年10~12月 930万円 土浦市神立町 神立駅 45分 300㎡ 100% 50% ほぼ正方形 3.3㎡ 2022年10~12月 380万円 土浦市神立町 神立駅 13分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 3,000万円 土浦市神立町 神立駅 13分 980㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 210万円 土浦市神立町 神立駅 45分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 310万円 土浦市神立町 神立駅 11分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 2,300万円 土浦市板谷 神立駅 75分 1200㎡ 100% 50% 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 8,400万円 土浦市神立中央 神立駅 21分 360㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 土浦市神立中央 神立駅 18分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,600万円 土浦市神立中央 神立駅 4分 870㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.5㎡ 2022年7~9月 500万円 土浦市木田余 土浦駅 29分 195㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2022年7~9月 970万円 土浦市おおつ野 神立駅 45分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 22万円 土浦市大岩田 土浦駅 45分 870㎡ 200% 60% 不整形 2.7㎡ 2022年7~9月 70万円 土浦市下高津 土浦駅 45分 260㎡ 150% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 土浦市烏山 荒川沖駅 45分 320㎡ 100% 50% ほぼ台形 12.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 土浦市川口 土浦駅 8分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2022年7~9月 450万円 土浦市神立中央 神立駅 4分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 3,300万円 土浦市神立町 神立駅 45分 900㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年7~9月 59万円 土浦市神立町 神立駅 45分 55㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月 55万円 土浦市神立町 神立駅 45分 50㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月 48万円 土浦市烏山 土浦駅 45分 1300㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2022年7~9月 85万円 土浦市烏山 土浦駅 45分 230㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2022年7~9月 1,000万円 土浦市有明町 土浦駅 4分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年7~9月 960万円 土浦市西真鍋町 土浦駅 45分 230㎡ 150% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2022年7~9月 1,100万円 土浦市西並木町 土浦駅 75分 720㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2022年7~9月 10万円 土浦市藤沢 つくば駅 75分 950㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2022年7~9月 350万円 土浦市真鍋 土浦駅 25分 155㎡ 300% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 更新日: 2023年11月15日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
土浦市の不動産売り出し事例
- 土浦市のマンションの売り出し事例
土浦市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 1,990
万円
4LDK86.16㎡17 年580
万円
2LDK51.6㎡33 年1,150
万円
3LDK70.12㎡30 年1,980
万円
3LDK77.58㎡21 年2,198
万円
3LDK75.01㎡22 年1,750
万円
3LDK71.02㎡32 年2,000
万円
3LDK66.22㎡32 年2,480
万円
4LDK77.92㎡18 年1,820
万円
3LDK65㎡32 年2,498
万円
3LDK75.01㎡22 年1,850
万円
2LDK67.18㎡21 年640
万円
3LDK67.3㎡35 年2,949
万円
4LDK97.51㎡17 年1,780
万円
3LDK66.22㎡32 年1,690
万円
3LDK71.02㎡32 年1,690
万円
3LDK69.97㎡29 年2,298
万円
3LDK75.01㎡22 年530
万円
2LDK64.51㎡40 年1,730
万円
4LDK73.57㎡17 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 土浦市の一戸建ての売り出し事例
土浦市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 2,480
万円
160.72㎡120.06㎡4 年999
万円
224.21㎡117.41㎡36 年540
万円
186.85㎡83.63㎡40 年3,480
万円
386.35㎡100.54㎡11 年480
万円
271.74㎡85.29㎡44 年2,350
万円
229㎡101.85㎡2 年2,650
万円
221.51㎡114.27㎡5 年880
万円
185.48㎡110.96㎡44 年650
万円
81.65㎡63.54㎡26 年3,780
万円
1179.66㎡155.97㎡37 年1,980
万円
115.34㎡94.18㎡4 年600
万円
135.92㎡80.31㎡44 年1,048
万円
168.7㎡98.42㎡48 年1,580
万円
105.05㎡93.98㎡15 年2,070
万円
234㎡125.45㎡30 年3,300
万円
499.35㎡106.82㎡3 年2,598
万円
221.9㎡110.96㎡3 年4,300
万円
513.96㎡200㎡18 年880
万円
157.46㎡80.31㎡43 年1,200
万円
328.78㎡124.21㎡47 年1,550
万円
383.75㎡164.92㎡29 年2,698
万円
200.79㎡111.37㎡3 年600
万円
217㎡124.98㎡45 年1,480
万円
208.79㎡132.16㎡33 年2,380
万円
240.93㎡128.13㎡24 年1,498
万円
249.42㎡103.51㎡19 年3,780
万円
370.64㎡132.28㎡10 年1,730
万円
172.84㎡99.16㎡40 年2,949
万円
494.87㎡138.9㎡34 年3,480
万円
370.64㎡132.28㎡10 年3,480
万円
370.64㎡132.28㎡10 年1,680
万円
204.03㎡103.5㎡20 年1,649
万円
171.99㎡107.64㎡42 年2,780
万円
354.74㎡159.11㎡25 年1,980
万円
175.86㎡108.06㎡21 年690
万円
325.07㎡113.7㎡59 年2,350
万円
229㎡101.85㎡2 年1,999
万円
153.3㎡108.6㎡8 年2,449
万円
424.85㎡141.18㎡20 年1,450
万円
283.56㎡85.84㎡27 年980
万円
242.43㎡114.23㎡43 年1,650
万円
182.57㎡123.37㎡22 年2,650
万円
240.91㎡116.75㎡8 年3,980
万円
1180.45㎡155.97㎡39 年1,650
万円
200.6㎡127.51㎡29 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 土浦市の土地の売り出し事例
土浦市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 700
万円
615.61㎡980
万円
337㎡2,080
万円
396.71㎡900
万円
799.79㎡2,950
万円
3254㎡580
万円
296.37㎡3,880
万円
3209㎡1,100
万円
265.87㎡1,030
万円
200㎡1,250
万円
408.59㎡880
万円
215.34㎡820
万円
189㎡810
万円
175.57㎡590
万円
173.27㎡690
万円
233.33㎡858
万円
203.22㎡1,300
万円
178㎡640
万円
205.46㎡730
万円
181.85㎡790
万円
197.96㎡1,090
万円
166.01㎡1,280
万円
211.9㎡200
万円
83.99㎡880
万円
225.69㎡2,200
万円
525㎡1,400
万円
627㎡1,050
万円
168㎡950
万円
240.48㎡690
万円
171.16㎡950
万円
324.23㎡4,500
万円
995.39㎡1,050
万円
311.1㎡1,250
万円
430.98㎡1,100
万円
307㎡480
万円
222㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
土浦市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
土浦市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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土浦市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
土浦市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
土浦市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、土浦市の一戸建て売却価格の平均相場650万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 650 万円
- 仲介手数料 *
- 28.1 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
オウチーノ
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