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下妻市の不動産売却・査定

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下妻市の不動産相場

下妻市のよく取引されている不動産は、土地で110㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、下妻市の
※過去10年間の下妻市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に下妻市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、下妻市の一戸建ての相場は、1年前から40.9%下落し、5年前から31.4%下落しています。
※過去10年間の下妻市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に下妻市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
8.7
9.1
5.9
10~20年
-
-
3.9
3.0
2.0
20~30年
-
-
2.9
4.6
2.7
30年以上
-
3.5
1.9
1.4
1.0

単位:万円/㎡

下妻市のエリア別一戸建て売却相場

下妻市では本宿町が売却相場が最も高くて11万円/㎡、半谷が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下妻、高道祖、半谷といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 本宿町

    2,475 万円 (11万円/㎡)

    225㎡

    0年

    6件

  • 田町

    1,920 万円 (10万円/㎡)

    192㎡

    0年

    7件

  • 小野子町

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    0年

    3件

  • 平沼

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    15年

    5件

  • 坂本新田

    2,880 万円 (8万円/㎡)

    360㎡

    0年

    2件

  • 鬼怒

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    0年

    7件

  • 今泉

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    15年

    5件

  • 1,035 万円 (5万円/㎡)

    207㎡

    15年

    2件

  • 堀篭

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    14年

    2件

  • 高道祖

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    25年

    27件

  • 赤須

    760 万円 (4万円/㎡)

    190㎡

    19年

    2件

  • 黒駒

    1,320 万円 (4万円/㎡)

    330㎡

    1年

    2件

  • 南原

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    20年

    5件

  • 宗道

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    8件

  • 砂沼新田

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    22年

    3件

  • 中居指

    651 万円 (3万円/㎡)

    217㎡

    12年

    4件

  • 本宗道

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    19年

    3件

  • 本城町

    915 万円 (3万円/㎡)

    305㎡

    22年

    11件

  • 前河原

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    27年

    12件

  • 長塚

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    26年

    11件

  • 下妻

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    23年

    46件

  • 小島

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    27年

    6件

  • 北大宝

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    24年

    4件

  • 皆葉

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    13年

    6件

  • 加養

    462 万円 (1万円/㎡)

    462㎡

    45年

    9件

  • 大串

    690 万円 (1万円/㎡)

    690㎡

    11年

    4件

  • 375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    22年

    7件

  • 五箇

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    25年

    4件

  • 別府

    880 万円 (1万円/㎡)

    880㎡

    20年

    2件

  • 下木戸

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    50年

    6件

  • 大木

    740 万円 (1万円/㎡)

    740㎡

    25年

    2件

  • 若柳

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    41年

    5件

  • 鎌庭

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    24年

    8件

  • 唐崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    49年

    2件

  • 半谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    33年

    13件

…建物面積

…築年数

…取引件数

下妻市の駅別一戸建て売却相場

下妻市では宗道駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、騰波ノ江駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下妻駅、宗道駅、大宝駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 宗道

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    28年

    45件

  • 下妻

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    29年

    164件

  • 大宝

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    28年

    33件

  • 騰波ノ江

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    41年

    19件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、下妻市の土地の相場は、1年前から12.6%上昇し、5年前から34.4%下落しています。
※過去10年間の下妻市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に下妻市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.9
0.8
1.1
0.5

単位:万円/㎡

下妻市のエリア別土地売却相場

下妻市では田町が売却相場が最も高くて3万円/㎡、袋畑が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下妻、高道祖、長塚といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 田町

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    5件

  • 本宿町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 砂沼新田

    621 万円 (3万円/㎡)

    207㎡

    6件

  • 鬼怒

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    11件

  • 小野子町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    10件

  • 本城町

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    7件

  • 田下

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    6件

  • 宗道

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    11件

  • 下妻

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    100件

  • 490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    9件

  • 石の宮

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    8件

  • 大串

    232 万円 (1万円/㎡)

    232㎡

    6件

  • 赤須

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    3件

  • 長塚

    550 万円 (1万円/㎡)

    550㎡

    28件

  • 下木戸

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    14件

  • 平沼

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 数須

    120 万円 (1万円/㎡)

    120㎡

    6件

  • 福田

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    10件

  • 堀篭

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 大園木

    152 万円 (1万円/㎡)

    152㎡

    2件

  • 本宗道

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    7件

  • 大木

    1,020 万円 (1万円/㎡)

    1020㎡

    8件

  • 皆葉

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    9件

  • 渋田

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    3件

  • 小島

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    13件

  • 南原

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 北大宝

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    10件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 若柳

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    12件

  • 今泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    910㎡

    2件

  • 大宝

    0 万円 (0万円/㎡)

    155㎡

    8件

  • 別府

    0 万円 (0万円/㎡)

    485㎡

    4件

  • 加養

    0 万円 (0万円/㎡)

    157㎡

    9件

  • 唐崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    4件

  • 村岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    635㎡

    6件

  • 古沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    120㎡

    8件

  • 下栗

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    4件

  • 二本紀

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    9件

  • 柳原

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    3件

  • 筑波島

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    137㎡

    17件

  • 前河原

    0 万円 (0万円/㎡)

    162㎡

    15件

  • 鎌庭

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    12件

  • 高道祖

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    59件

  • 五箇

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    16件

  • 半谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    785㎡

    21件

  • 神明

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    2件

  • 桐ヶ瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    1080㎡

    3件

  • 袋畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

下妻市の駅別土地売却相場

下妻市では下妻駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、宗道駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、下妻駅、宗道駅、大宝駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下妻

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    314件

  • 大宝

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    75件

  • 騰波ノ江

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    43件

  • 宗道

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    103件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の下妻市の不動産

下妻市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,849万円
下妻市平方
関東鉄道常総線「騰波ノ江」駅徒歩84分
614.88㎡/123㎡ 24年
2,199万円
下妻市下妻乙
関東鉄道常総線「下妻」駅徒歩12分
313.95㎡/162.01㎡ 26年
450万円
下妻市高道祖
関東鉄道常総線「下妻」駅徒歩88分
297㎡/30㎡ 94年
700万円
下妻市皆葉
関東鉄道常総線「宗道」駅徒歩52分
319㎡/105.16㎡ 26年
3,780万円
下妻市亀崎
関東鉄道常総線「宗道」駅徒歩41分
1158㎡/409.2㎡ 27年
1,670万円
下妻市横根
関東鉄道常総線「大宝」駅バス
687.44㎡/135.35㎡ 47年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
250万円
下妻市柴
関東鉄道常総線「大宝駅」徒歩58分
149㎡
100万円
下妻市
関東鉄道常総線「下妻駅」バス15分「寺具西」下車徒歩16分
196㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

下妻市の不動産売却の流れ

  • 1 下妻市の相場を確認
    下妻市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、下妻市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の下妻市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、下妻市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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