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神栖市の不動産売却・査定

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神栖市の不動産売却の対応会社

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神栖市の不動産相場

神栖市のよく取引されている不動産は、土地で990㎡、一戸建ては延床面積300㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、神栖市の
※過去10年間の神栖市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に神栖市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、神栖市の一戸建ての相場は、1年前から1.1%下落し、5年前から30.4%下落しています。
※過去10年間の神栖市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に神栖市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
8.8
7.0
5.0
10~20年
-
-
4.4
4.0
2.7
20~30年
-
-
3.8
2.5
2.0
30年以上
-
-
1.5
1.8
1.3

単位:万円/㎡

神栖市のエリア別一戸建て売却相場

神栖市では平泉東が売却相場が最も高くて12万円/㎡、横瀬が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大野原、知手中央、知手といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平泉東

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    0年

    18件

  • 土合本町

    2,750 万円 (11万円/㎡)

    250㎡

    0年

    33件

  • 深芝南

    2,150 万円 (10万円/㎡)

    215㎡

    1年

    35件

  • 平泉

    1,920 万円 (8万円/㎡)

    240㎡

    17年

    39件

  • 堀割

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    25年

    28件

  • 土合北

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    3年

    3件

  • 土合西

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    11年

    21件

  • 大野原中央

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    6年

    38件

  • 大野原

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    27年

    71件

  • 知手中央

    1,550 万円 (5万円/㎡)

    310㎡

    26年

    58件

  • 知手

    1,650 万円 (5万円/㎡)

    330㎡

    9年

    52件

  • 神栖

    1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    29年

    28件

  • 下幡木

    1,300 万円 (4万円/㎡)

    325㎡

    26年

    20件

  • 奥野谷

    728 万円 (4万円/㎡)

    182㎡

    24年

    9件

  • 柳川中央

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    9年

    3件

  • 若松中央

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    25年

    5件

  • 土合東

    1,605 万円 (3万円/㎡)

    535㎡

    23年

    2件

  • 砂山

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    16年

    7件

  • 石神

    1,440 万円 (3万円/㎡)

    480㎡

    24年

    2件

  • 居切

    1,620 万円 (3万円/㎡)

    540㎡

    22年

    3件

  • 太田新町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    21年

    7件

  • 土合中央

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    33年

    9件

  • 土合南

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    26年

    13件

  • 木崎

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    23年

    17件

  • 波崎

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    19年

    50件

  • 高浜

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    33年

    18件

  • 太田

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    27年

    34件

  • 深芝

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    23年

    34件

  • 日川

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    22年

    36件

  • 溝口

    965 万円 (1万円/㎡)

    965㎡

    15年

    9件

  • 柳川

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    26年

    22件

  • 矢田部

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    34年

    9件

  • 息栖

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    27年

    34件

  • 須田

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    17年

    9件

  • 鰐川

    257 万円 (1万円/㎡)

    257㎡

    27年

    2件

  • 筒井

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    31年

    16件

  • 370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    24年

    10件

  • 萩原

    465 万円 (1万円/㎡)

    465㎡

    16年

    4件

  • 横瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    22年

    11件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、神栖市の土地の相場は、1年前から39.3%上昇し、5年前から1.9%上昇しています。
※過去10年間の神栖市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に神栖市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.9
1.4
1.7
0.9

単位:万円/㎡

神栖市のエリア別土地売却相場

神栖市では平泉東が売却相場が最も高くて3万円/㎡、矢田部が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、波崎、太田、大野原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 平泉東

    1,365 万円 (3万円/㎡)

    455㎡

    35件

  • 深芝南

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    76件

  • 土合本町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    101件

  • 土合中央

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    19件

  • 神栖

    364 万円 (2万円/㎡)

    182㎡

    42件

  • 大野原

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    118件

  • 土合北

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    4件

  • 土合西

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    24件

  • 土合南

    330 万円 (2万円/㎡)

    165㎡

    34件

  • 土合東

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 堀割

    565 万円 (1万円/㎡)

    565㎡

    51件

  • 居切

    780 万円 (1万円/㎡)

    780㎡

    25件

  • 大野原中央

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    80件

  • 知手中央

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    94件

  • 高浜

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    31件

  • 若松中央

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    19件

  • 日川

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    111件

  • 平泉

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    68件

  • 太田新町

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    12件

  • 南浜

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    20件

  • 須田

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    43件

  • 波崎

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    148件

  • 知手

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    114件

  • 木崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    975㎡

    53件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    47件

  • 柳川中央

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    15件

  • 深芝

    0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    78件

  • 砂山

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    38件

  • 筒井

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    53件

  • 東深芝

    0 万円 (0万円/㎡)

    1600㎡

    3件

  • 柳川

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    50件

  • 下幡木

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    58件

  • 横瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    44件

  • 萩原

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    7件

  • 息栖

    0 万円 (0万円/㎡)

    990㎡

    101件

  • 奥野谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    63件

  • 太田

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    122件

  • 田畑

    0 万円 (0万円/㎡)

    695㎡

    9件

  • 鰐川

    0 万円 (0万円/㎡)

    187㎡

    20件

  • 芝崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    795㎡

    6件

  • 溝口

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    44件

  • 矢田部

    0 万円 (0万円/㎡)

    925㎡

    63件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の神栖市の不動産

神栖市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
神栖市柳川
成田線「下総橘」駅徒歩92分
264.61㎡/92.74㎡ 33年
1,990万円
神栖市知手
成田線「小見川」駅徒歩14分
300㎡/101.02㎡ 2年
1,990万円
神栖市知手
成田線「小見川」駅徒歩14分
300㎡/99.36㎡ 2年
3,499万円
神栖市大野原中央3丁目
成田線「小見川」駅バス
318.01㎡/129.18㎡ 7年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,100万円
神栖市
鹿島線「鹿島神宮駅」バス51分「柳堀」下車徒歩1分
1622㎡
222万円
神栖市
下総橘駅約7.5km
264㎡
980万円
神栖市土合西4丁目9514-289
成田線「椎柴」駅から車約15分(約5700m)
428.81㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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神栖市の不動産売却の流れ

  • 1 神栖市の相場を確認
    神栖市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、神栖市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の神栖市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、神栖市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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