更新日 2026年08月07日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
下呂市の一戸建て相場推移
5年前から+16.6%
10年前から-0.0%
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不動産売却データ
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下呂市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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下呂市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格140万円（前年比 + 33.8 %）平米単価1.4 万円/㎡築年数42 年更新日: 2026年08月07日※延床面積100㎡換算
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下呂市の土地売却の参考データ売却相場価格60万円（前年比 + 29.9 %）平米単価0.6 万円/㎡更新日: 2026年08月07日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
岐阜県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,374万円
(41.7万円/㎡)
|
2,800万円
(40.0万円/㎡)
|
3,299万円
(36.7万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
1,899万円
(31.7万円/㎡)
|
2,093万円
(27.9万円/㎡)
|
2,626万円
(29.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
300万円
(15.0万円/㎡)
|
981万円
(16.4万円/㎡)
|
1,500万円
(20.0万円/㎡)
|
2,194万円
(23.1万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
150万円
(10.0万円/㎡)
|
829万円
(13.8万円/㎡)
|
825万円
(11.8万円/㎡)
|
900万円
(10.0万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
229万円
(4.2万円/㎡)
|
603万円
(7.5万円/㎡)
|
1,000万円
(10.0万円/㎡)
|
岐阜県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,183万円
(11.8万円/㎡)
|
2,647万円
(14.7万円/㎡)
|
2,718万円
(11.8万円/㎡)
|
2,857万円
(6.0万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,015万円
(507.5万円/㎡)
|
937万円
(12.5万円/㎡)
|
1,530万円
(8.5万円/㎡)
|
1,772万円
(6.8万円/㎡)
|
2,943万円
(5.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,511万円
(37.8万円/㎡)
|
964万円
(10.7万円/㎡)
|
946万円
(5.7万円/㎡)
|
1,080万円
(4.2万円/㎡)
|
1,518万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
184万円
(4.6万円/㎡)
|
279万円
(3.3万円/㎡)
|
429万円
(2.6万円/㎡)
|
512万円
(2.1万円/㎡)
|
666万円
(1.4万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
下呂市の
不動産売却価格の推移
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下呂市の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、下呂市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを下呂市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
下呂市の不動産売却事例
- 下呂市のマンションの売却事例
下呂市のマンションの売却履歴です。 実際に下呂市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 下呂市の一戸建ての売却事例
下呂市の一戸建ての売却履歴です。 実際に下呂市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 300万円 下呂市小川 下呂駅 24分 145㎡ 510㎡ 31年 不整形 2.0㎡ 2026年1~3月 280万円 下呂市小川 下呂駅 23分 95㎡ 170㎡ 68年 台形 4.0㎡ 2026年1~3月 3,500万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 8分 75㎡ 350㎡ 0年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月 1,600万円 下呂市萩原町西上田 下呂駅 30分 85㎡ 350㎡ 39年 ほぼ台形 5.0㎡ 2026年1~3月 2,000万円 下呂市金山町金山 飛騨金山駅 20分 120㎡ 250㎡ 5年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 88万円 下呂市森 下呂駅 15分 110㎡ 90㎡ 58年 不整形 4.3㎡ 2025年10~12月 35万円 下呂市小坂町湯屋 飛騨小坂駅 1分 200㎡ 長方形 8.0㎡ 2025年10~12月 510万円 下呂市萩原町萩原 飛騨萩原駅 5分 280㎡ 115㎡ 48年 ほぼ長方形 7.3㎡ 2025年10~12月 350万円 下呂市萩原町西上田 下呂駅 30分 105㎡ 400㎡ 24年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月 900万円 下呂市萩原町桜洞 飛騨萩原駅 8分 370㎡ 38年 長方形 3.0㎡ 2025年7~9月 240万円 下呂市小川 下呂駅 30分 115㎡ 195㎡ 59年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 800万円 下呂市森 下呂駅 13分 230㎡ 185㎡ 45年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 290万円 下呂市金山町岩瀬 飛騨金山駅 2分 160㎡ 560㎡ 37年 不整形 5.7㎡ 2025年4~6月 900万円 下呂市少ヶ野 下呂駅 26分 200㎡ 420㎡ 36年 ほぼ台形 12.0㎡ 2025年1~3月 880万円 下呂市萩原町花池 飛騨萩原駅 19分 180㎡ 390㎡ 49年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 540万円 下呂市少ヶ野 下呂駅 12分 80㎡ 210㎡ 60年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 170万円 下呂市小坂町大垣内 飛騨小坂駅 20分 100㎡ 380㎡ 58年 不整形 3.5㎡ 2024年7~9月 480万円 下呂市小坂町大島 飛騨小坂駅 8分 280㎡ 290㎡ 29年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 600万円 下呂市萩原町古関 飛騨萩原駅 20分 105㎡ 250㎡ 46年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,200万円 下呂市萩原町羽根 上呂駅 18分 1800㎡ ほぼ整形 7.0㎡ 2024年7~9月 350万円 下呂市金山町岩瀬 飛騨金山駅 2分 50㎡ 520㎡ 4年 ほぼ台形 5.8㎡ 2024年7~9月 50万円 下呂市森 下呂駅 15分 180㎡ 115㎡ 60年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 670万円 下呂市萩原町西上田 禅昌寺駅 30分 45㎡ 230㎡ 25年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年7~9月 750万円 下呂市萩原町桜洞 飛騨萩原駅 6分 195㎡ 540㎡ 37年 ほぼ台形 4.5㎡ 2024年7~9月 120万円 下呂市小坂町長瀬 飛騨小坂駅 16分 200㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年4~6月 380万円 下呂市金山町岩瀬 飛騨金山駅 2分 195㎡ 51年 ほぼ台形 6.9㎡ 2024年4~6月 200万円 下呂市萩原町西上田 禅昌寺駅 30分 55㎡ 430㎡ 40年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年4~6月 680万円 下呂市金山町金山 飛騨金山駅 10分 170㎡ 340㎡ 28年 ほぼ長方形 7.7㎡ 2024年4~6月 300万円 下呂市小川 下呂駅 23分 125㎡ 480㎡ 27年 不整形 3.5㎡ 2024年1~3月 3,300万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 9分 95㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 500万円 下呂市萩原町奥田洞 飛騨宮田駅 30分 155㎡ 570㎡ 29年 ほぼ台形 3.8㎡ 2024年1~3月 700万円 下呂市森 下呂駅 8分 280㎡ 130㎡ 36年 ほぼ台形 6.7㎡ 2024年1~3月 200万円 下呂市萩原町桜洞 飛騨萩原駅 19分 620㎡ 42年 長方形 6.3㎡ 2023年10~12月 1,500万円 下呂市萩原町桜洞 飛騨萩原駅 21分 210㎡ 550㎡ 21年 ほぼ整形 5.0㎡ 2023年10~12月 580万円 下呂市森 下呂駅 15分 450㎡ 不整形 4.5㎡ 2023年10~12月 240万円 下呂市少ヶ野 下呂駅 30分 65㎡ 120㎡ 42年 ほぼ台形 3.8㎡ 2023年7~9月 340万円 下呂市湯之島 下呂駅 15分 250㎡ 250㎡ 41年 ほぼ台形 2.0㎡ 2023年7~9月 35万円 下呂市金山町金山 飛騨金山駅 23分 140㎡ 350㎡ 51年 ほぼ長方形 4.9㎡ 2023年7~9月 400万円 下呂市森 下呂駅 30分 90㎡ 490㎡ 28年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年7~9月 50万円 下呂市幸田 下呂駅 5分 135㎡ 130㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年4~6月 360万円 下呂市東上田 下呂駅 30分 80㎡ 200㎡ 21年 長方形 5.2㎡ 2023年4~6月 160万円 下呂市萩原町萩原 飛騨萩原駅 7分 70㎡ 130㎡ 54年 不整形 18.0㎡ 2023年4~6月 690万円 下呂市湯之島 下呂駅 13分 75㎡ 170㎡ 45年 不整形 7.0㎡ 2023年4~6月 630万円 下呂市少ヶ野 下呂駅 30分 120㎡ 130㎡ 42年 ほぼ台形 3.9㎡ 2023年1~3月 2,000万円 下呂市萩原町宮田 飛騨宮田駅 11分 85㎡ 330㎡ 1年 長方形 5.0㎡ 2023年1~3月 980万円 下呂市森 下呂駅 18分 135㎡ 125㎡ 18年 ほぼ長方形 3.1㎡ 2023年1~3月 250万円 下呂市萩原町西上田 禅昌寺駅 30分 35㎡ 200㎡ 6年 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 750万円 下呂市萩原町西上田 禅昌寺駅 30分 90㎡ 400㎡ 25年 ほぼ長方形 3.1㎡ 2023年1~3月 450万円 下呂市金山町金山 飛騨金山駅 15分 115㎡ 210㎡ 55年 長方形 5.2㎡ 2023年1~3月 180万円 下呂市萩原町上呂 上呂駅 19分 410㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 70万円 下呂市萩原町上呂 上呂駅 3分 90㎡ 220㎡ 54年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年1~3月 750万円 下呂市馬瀬中切 飛騨萩原駅 2分 65㎡ 520㎡ 17年 ほぼ整形 2.0㎡ 2022年10~12月 170万円 下呂市乗政 下呂駅 1分 250㎡ 310㎡ ほぼ長方形 3.5㎡ 2022年10~12月 180万円 下呂市小坂町大島 飛騨小坂駅 13分 75㎡ 155㎡ 52年 ほぼ台形 3.5㎡ 2022年10~12月 310万円 下呂市萩原町羽根 飛騨萩原駅 21分 220㎡ 380㎡ 62年 不整形 2.4㎡ 2022年10~12月 740万円 下呂市小坂町坂下 飛騨小坂駅 19分 185㎡ 410㎡ 31年 不整形 17.5㎡ 2022年7~9月 30万円 下呂市湯之島 下呂駅 13分 90㎡ 180㎡ 47年 不整形 5.0㎡ 2022年7~9月 1,700万円 下呂市森 高山駅 16分 90㎡ 175㎡ 17年 ほぼ長方形 4.1㎡ 2022年4~6月 700万円 下呂市金山町祖師野 飛騨金山駅 2分 115㎡ 390㎡ 16年 長方形 4.5㎡ 2022年4~6月 120万円 下呂市萩原町西上田 下呂駅 30分 65㎡ 1000㎡ 42年 長方形 2.0㎡ 2022年4~6月 450万円 下呂市萩原町桜洞 飛騨萩原駅 8分 120㎡ 190㎡ 42年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,200万円 下呂市萩原町四美 飛騨宮田駅 30分 210㎡ 740㎡ ほぼ整形 6.7㎡ 2022年1~3月 550万円 下呂市小川 下呂駅 30分 125㎡ 310㎡ 48年 不整形 4.1㎡ 2021年10~12月 200万円 下呂市馬瀬惣島 飛騨萩原駅 1分 330㎡ 780㎡ 不整形 2021年10~12月 300万円 下呂市森 下呂駅 13分 60㎡ 75㎡ 55年 不整形 5.5㎡ 2021年10~12月 170万円 下呂市小坂町大島 飛騨小坂駅 2分 110㎡ 85㎡ ほぼ長方形 7.6㎡ 2021年10~12月 990万円 下呂市萩原町萩原 飛騨萩原駅 11分 670㎡ ほぼ整形 5.5㎡ 2021年10~12月 250万円 下呂市森 下呂駅 10分 75㎡ 60㎡ 58年 ほぼ整形 5.5㎡ 2021年7~9月 1,100万円 下呂市萩原町宮田 飛騨宮田駅 4分 130㎡ 185㎡ 16年 ほぼ整形 4.0㎡ 2021年7~9月 80万円 下呂市金山町金山 飛騨金山駅 15分 90㎡ 340㎡ 53年 ほぼ長方形 2021年7~9月 300万円 下呂市萩原町西上田 禅昌寺駅 30分 165㎡ 510㎡ 42年 ほぼ台形 4.8㎡ 2021年7~9月 290万円 下呂市金山町菅田桐洞 飛騨金山駅 1分 155㎡ 530㎡ 51年 不整形 4.8㎡ 2021年7~9月 1,200万円 下呂市森 下呂駅 16分 210㎡ 300㎡ 22年 不整形 4.5㎡ 2021年4~6月 240万円 下呂市乗政 下呂駅 2分 75㎡ 170㎡ 29年 長方形 4.0㎡ 2021年4~6月 100万円 下呂市小坂町長瀬 飛騨小坂駅 16分 90㎡ 200㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2021年4~6月 600万円 下呂市萩原町花池 飛騨萩原駅 16分 195㎡ 370㎡ 48年 台形 5.0㎡ 2021年4~6月 200万円 下呂市萩原町桜洞 飛騨萩原駅 21分 100㎡ 320㎡ 21年 不整形 4.0㎡ 2021年4~6月 2,900万円 下呂市森 下呂駅 19分 115㎡ 210㎡ ほぼ整形 3.8㎡ 2021年1~3月 280万円 下呂市馬瀬中切 飛騨萩原駅 2分 45㎡ 1900㎡ 51年 不整形 3.8㎡ 2021年1~3月 250万円 下呂市萩原町野上 上呂駅 9分 145㎡ 380㎡ 34年 不整形 3.0㎡ 2021年1~3月 30万円 下呂市野尻 下呂駅 2分 240㎡ 不整形 4.0㎡ 2020年10~12月 3,700万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 7分 145㎡ 280㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2020年10~12月 2万円 下呂市萩原町羽根 飛騨萩原駅 21分 75㎡ 135㎡ 23年 台形 2020年10~12月 100万円 下呂市金山町祖師野 飛騨金山駅 1分 50㎡ 220㎡ 30年 ほぼ整形 4.5㎡ 2020年10~12月 350万円 下呂市少ヶ野 下呂駅 14分 110㎡ 210㎡ 45年 ほぼ整形 10.0㎡ 2020年7~9月 900万円 下呂市森 下呂駅 13分 140㎡ 250㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年7~9月 220万円 下呂市久野川 焼石駅 2分 270㎡ 580㎡ 73年 不整形 3.0㎡ 2020年7~9月 500万円 下呂市小坂町大垣内 飛騨小坂駅 24分 185㎡ 1300㎡ 40年 不整形 3.3㎡ 2020年7~9月 640万円 下呂市萩原町野上 上呂駅 8分 190㎡ 520㎡ 34年 ほぼ整形 4.0㎡ 2020年7~9月 850万円 下呂市萩原町西上田 下呂駅 30分 75㎡ 420㎡ 41年 不整形 5.0㎡ 2020年7~9月 150万円 下呂市金山町金山 飛騨金山駅 20分 95㎡ 85㎡ 54年 ほぼ整形 1.5㎡ 2020年4~6月 150万円 下呂市小坂町坂下 飛騨小坂駅 18分 190㎡ 400㎡ 21年 不整形 22.5㎡ 2020年4~6月 290万円 下呂市馬瀬川上 飛騨萩原駅 2分 60㎡ 450㎡ 30年 台形 5.0㎡ 2020年4~6月 1,300万円 下呂市湯之島 下呂駅 20分 150㎡ 620㎡ 30年 不整形 5.0㎡ 2020年4~6月 550万円 下呂市森 下呂駅 12分 50㎡ 220㎡ 61年 不整形 5.8㎡ 2020年4~6月 350万円 下呂市金山町祖師野 飛騨金山駅 1分 220㎡ 800㎡ 48年 不整形 8.5㎡ 2020年4~6月 400万円 下呂市金山町祖師野 飛騨金山駅 1分 210㎡ 510㎡ 37年 ほぼ整形 3.6㎡ 2020年4~6月 290万円 下呂市金山町下原町 飛騨金山駅 19分 105㎡ 200㎡ 38年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年1~3月 750万円 下呂市萩原町西上田 焼石駅 30分 175㎡ 620㎡ 22年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月 420万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 6分 110㎡ 330㎡ 49年 ほぼ整形 4.5㎡ 2020年1~3月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 下呂市の土地の売却事例
下呂市の土地の売却履歴です。 実際に下呂市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 74万円 下呂市萩原町宮田 飛騨宮田駅 2分 120㎡ 長方形 11.7㎡ 2026年1~3月 88万円 下呂市萩原町宮田 飛騨宮田駅 2分 120㎡ 長方形 11.7㎡ 2026年1~3月 89万円 下呂市萩原町羽根 上呂駅 21分 130㎡ 長方形 5.1㎡ 2026年1~3月 600万円 下呂市萩原町萩原 飛騨萩原駅 7分 290㎡ 不整形 4.5㎡ 2026年1~3月 60万円 下呂市萩原町西上田 下呂駅 24分 270㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 200万円 下呂市金山町岩瀬 飛騨金山駅 2分 710㎡ 不整形 5.6㎡ 2025年10~12月 38万円 下呂市夏焼 焼石駅 2分 125㎡ 長方形 3.2㎡ 2025年10~12月 300万円 下呂市小坂町大島 飛騨小坂駅 9分 550㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 130万円 下呂市小坂町大島 飛騨小坂駅 9分 240㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 170万円 下呂市森 下呂駅 16分 350㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 150万円 下呂市馬瀬惣島 飛騨萩原駅 1分 500㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2025年7~9月 200万円 下呂市宮地 下呂駅 1分 290㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 110万円 下呂市金山町大船渡 飛騨金山駅 5分 125㎡ ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年7~9月 200万円 下呂市萩原町羽根 上呂駅 20分 300㎡ 長方形 4.6㎡ 2025年4~6月 0万円 下呂市萩原町西上田 下呂駅 30分 170㎡ 正方形 2025年4~6月 250万円 下呂市萩原町中呂 禅昌寺駅 4分 330㎡ 不整形 2.9㎡ 2025年1~3月 10,000万円 下呂市森 下呂駅 10分 1900㎡ 400% 80% 不整形 7.8㎡ 2025年1~3月 85万円 下呂市金山町渡 飛騨金山駅 20分 100㎡ 台形 6.2㎡ 2025年1~3月 330万円 下呂市金山町金山 飛騨金山駅 19分 410㎡ 袋地等 1.8㎡ 2025年1~3月 800万円 下呂市金山町金山 飛騨金山駅 18分 950㎡ 不整形 10.4㎡ 2025年1~3月 240万円 下呂市小坂町赤沼田 飛騨小坂駅 30分 1200㎡ 不整形 3.0㎡ 2024年10~12月 100万円 下呂市萩原町羽根 飛騨萩原駅 30分 125㎡ 不整形 7.6㎡ 2024年10~12月 600万円 下呂市萩原町萩原 飛騨萩原駅 2分 240㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月 800万円 下呂市萩原町上呂 上呂駅 23分 630㎡ 不整形 12.0㎡ 2024年10~12月 70万円 下呂市小坂町長瀬 飛騨小坂駅 16分 220㎡ 不整形 5.4㎡ 2024年10~12月 32万円 下呂市金山町渡 飛騨金山駅 16分 105㎡ ほぼ台形 4.2㎡ 2024年10~12月 540万円 下呂市萩原町萩原 飛騨萩原駅 11分 280㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年7~9月 100万円 下呂市萩原町西上田 下呂駅 30分 410㎡ ほぼ長方形 4.6㎡ 2024年7~9月 45万円 下呂市金山町大船渡 飛騨金山駅 4分 190㎡ ほぼ長方形 1.7㎡ 2024年7~9月 100万円 下呂市金山町菅田笹洞 飛騨金山駅 2分 460㎡ 不整形 5.6㎡ 2024年7~9月 400万円 下呂市湯之島 下呂駅 11分 120㎡ 400% 80% ほぼ台形 4.7㎡ 2024年4~6月 940万円 下呂市萩原町桜洞 飛騨萩原駅 15分 1600㎡ 台形 5.3㎡ 2024年4~6月 80万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 9分 580㎡ ほぼ台形 7.1㎡ 2024年4~6月 41万円 下呂市野尻 下呂駅 2分 160㎡ 不整形 3.6㎡ 2024年4~6月 600万円 下呂市森 下呂駅 11分 155㎡ 400% 80% ほぼ台形 4.5㎡ 2024年4~6月 610万円 下呂市小川 下呂駅 30分 270㎡ 200% 80% ほぼ台形 20.0㎡ 2024年1~3月 25万円 下呂市萩原町山之口 上呂駅 1分 160㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年1~3月 850万円 下呂市萩原町野上 上呂駅 5分 600㎡ ほぼ台形 5.3㎡ 2024年1~3月 330万円 下呂市蛇之尾 下呂駅 2分 1400㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 140万円 下呂市蛇之尾 下呂駅 2分 590㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 100万円 下呂市蛇之尾 下呂駅 2分 430㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 95万円 下呂市蛇之尾 下呂駅 2分 400㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 79万円 下呂市蛇之尾 下呂駅 2分 330㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 120万円 下呂市蛇之尾 下呂駅 2分 500㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 25万円 下呂市金山町大船渡 飛騨金山駅 2分 105㎡ 不整形 8.4㎡ 2024年1~3月 270万円 下呂市金山町大船渡 飛騨金山駅 6分 180㎡ ほぼ長方形 6.4㎡ 2024年1~3月 1,300万円 下呂市森 下呂駅 9分 510㎡ 400% 80% 不整形 5.7㎡ 2024年1~3月 700万円 下呂市森 下呂駅 11分 310㎡ 400% 80% 不整形 6.1㎡ 2024年1~3月 150万円 下呂市萩原町羽根 飛騨萩原駅 18分 210㎡ ほぼ正方形 3.3㎡ 2023年10~12月 31万円 下呂市蛇之尾 下呂駅 2分 130㎡ 不整形 2023年10~12月 650万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 11分 290㎡ ほぼ長方形 4.9㎡ 2023年10~12月 280万円 下呂市少ヶ野 下呂駅 30分 230㎡ 200% 60% 不整形 21.5㎡ 2023年10~12月 5万円 下呂市萩原町野上 上呂駅 8分 180㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 210万円 下呂市萩原町中呂 禅昌寺駅 5分 270㎡ ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 500万円 下呂市萩原町中呂 禅昌寺駅 4分 910㎡ 長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 100万円 下呂市萩原町桜洞 飛騨萩原駅 19分 165㎡ 長方形 5.5㎡ 2023年7~9月 78万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 5分 130㎡ 長方形 3.3㎡ 2023年7~9月 1,700万円 下呂市森 下呂駅 11分 250㎡ 400% 80% 長方形 8.6㎡ 2023年7~9月 200万円 下呂市森 下呂駅 18分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.3㎡ 2023年7~9月 190万円 下呂市森 下呂駅 7分 105㎡ 400% 80% ほぼ台形 2023年7~9月 500万円 下呂市湯之島 下呂駅 18分 290㎡ 400% 80% ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年4~6月 200万円 下呂市金山町岩瀬 飛騨金山駅 2分 1000㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2023年4~6月 420万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 9分 280㎡ ほぼ長方形 2023年4~6月 65万円 下呂市萩原町西上田 飛騨萩原駅 1分 240㎡ 長方形 5.6㎡ 2023年1~3月 140万円 下呂市萩原町上呂 上呂駅 23分 360㎡ 長方形 4.9㎡ 2023年1~3月 650万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 10分 540㎡ ほぼ正方形 3.2㎡ 2023年1~3月 900万円 下呂市森 下呂駅 10分 340㎡ 400% 80% ほぼ整形 4.5㎡ 2023年1~3月 50万円 下呂市森 下呂駅 30分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 15万円 下呂市萩原町桜洞 飛騨萩原駅 20分 155㎡ 不整形 3.0㎡ 2022年10~12月 23万円 下呂市門和佐 焼石駅 2分 115㎡ 不整形 9.5㎡ 2022年10~12月 1,100万円 下呂市金山町岩瀬 飛騨金山駅 2分 1500㎡ ほぼ正方形 5.8㎡ 2022年10~12月 360万円 下呂市森 下呂駅 28分 175㎡ 300% 60% 長方形 9.8㎡ 2022年10~12月 380万円 下呂市森 下呂駅 28分 165㎡ 300% 60% 長方形 9.8㎡ 2022年10~12月 23万円 下呂市金山町菅田笹洞 飛騨金山駅 2分 110㎡ 不整形 6.5㎡ 2022年10~12月 9万円 下呂市小川 下呂駅 30分 150㎡ 200% 60% 不整形 2022年7~9月 90万円 下呂市小川 下呂駅 30分 1500㎡ 不整形 2022年7~9月 180万円 下呂市萩原町西上田 下呂駅 30分 460㎡ 不整形 6.5㎡ 2022年7~9月 600万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 9分 410㎡ 不整形 4.0㎡ 2022年7~9月 250万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 7分 740㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2022年7~9月 250万円 下呂市萩原町跡津 禅昌寺駅 25分 220㎡ ほぼ整形 6.5㎡ 2022年7~9月 590万円 下呂市萩原町跡津 禅昌寺駅 28分 1400㎡ ほぼ整形 3.5㎡ 2022年7~9月 42万円 下呂市三原 下呂駅 1分 80㎡ 不整形 9.0㎡ 2022年7~9月 150万円 下呂市金山町菅田桐洞 飛騨金山駅 1分 500㎡ ほぼ整形 6.7㎡ 2022年7~9月 250万円 下呂市金山町菅田桐洞 飛騨金山駅 1分 830㎡ ほぼ整形 6.7㎡ 2022年7~9月 53万円 下呂市萩原町野上 上呂駅 8分 460㎡ 不整形 2.5㎡ 2022年4~6月 30万円 下呂市乗政 下呂駅 1分 500㎡ 不整形 5.0㎡ 2022年4~6月 240万円 下呂市瀬戸 焼石駅 9分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 580万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 5分 330㎡ 長方形 3.8㎡ 2022年1~3月 220万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 9分 370㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2022年1~3月 200万円 下呂市金山町戸部 飛騨金山駅 2分 130㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年1~3月 300万円 下呂市萩原町宮田 飛騨宮田駅 9分 330㎡ 長方形 7.8㎡ 2021年10~12月 390万円 下呂市小川 下呂駅 20分 175㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2021年10~12月 95万円 下呂市萩原町萩原 飛騨萩原駅 11分 65㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2021年10~12月 2,000万円 下呂市森 下呂駅 11分 490㎡ 400% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月 100万円 下呂市金山町大船渡 飛騨金山駅 9分 210㎡ 不整形 3.0㎡ 2021年10~12月 410万円 下呂市萩原町上村 飛騨萩原駅 8分 540㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2021年10~12月 380万円 下呂市萩原町上村 高山駅 11分 820㎡ 長方形 3.0㎡ 2021年7~9月 500万円 下呂市萩原町奥田洞 飛騨宮田駅 25分 1600㎡ ほぼ整形 11.0㎡ 2021年7~9月 680万円 下呂市萩原町萩原 飛騨萩原駅 7分 570㎡ 長方形 2.5㎡ 2021年7~9月 180万円 下呂市金山町祖師野 飛騨金山駅 1分 490㎡ 不整形 12.8㎡ 2021年7~9月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
下呂市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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下呂市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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下呂市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
下呂市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
下呂市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、下呂市の一戸建て売却価格の平均相場140万円（築年数42年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 140 万円
- 仲介手数料 *
- 7.7 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。