海津市の不動産売却・査定・買取
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海津市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価1.3万円/㎡(坪単価4.2万円)価格相場・売却価格243万円(190㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.0万円/㎡(坪単価3.3万円)価格相場・売却価格367万円(365㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
5.8
|
3.3
|
3.3
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
3.2
|
3.7
|
-
|
| 30年以上 |
-
|
1.7
|
1.7
|
1.6
|
0.6
|
単位：万円/㎡
海津市のエリア別一戸建て売却相場
海津市では海津町草場が売却相場が最も高くて4万円/㎡、南濃町駒野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南濃町田鶴、海津町平原、海津町高須町といったエリアで活発に取引されているようです。
-
海津町草場
580 万円 (4万円/㎡)
145㎡
14年
3件
-
南濃町太田
810 万円 (3万円/㎡)
270㎡
28年
2件
-
平田町野寺
2,880 万円 (3万円/㎡)
960㎡
11年
2件
-
海津町金廻
690 万円 (3万円/㎡)
230㎡
19年
2件
-
南濃町吉田
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
37年
8件
-
海津町江東
390 万円 (3万円/㎡)
130㎡
36年
4件
-
平田町脇野
525 万円 (3万円/㎡)
175㎡
15年
3件
-
海津町西小島
1,140 万円 (3万円/㎡)
380㎡
28年
2件
-
南濃町津屋
660 万円 (2万円/㎡)
330㎡
14年
9件
-
平田町今尾
400 万円 (2万円/㎡)
200㎡
28年
8件
-
海津町札野
400 万円 (2万円/㎡)
200㎡
31年
8件
-
南濃町上野河戸
490 万円 (2万円/㎡)
245㎡
23年
4件
-
海津町馬目
310 万円 (2万円/㎡)
155㎡
37年
3件
-
海津町鹿野
320 万円 (2万円/㎡)
160㎡
30年
8件
-
南濃町山崎
380 万円 (2万円/㎡)
190㎡
41年
8件
-
平田町幡長
890 万円 (1万円/㎡)
890㎡
33年
4件
-
海津町東小島
340 万円 (1万円/㎡)
340㎡
40年
2件
-
南濃町境
150 万円 (1万円/㎡)
150㎡
44年
14件
-
南濃町松山
110 万円 (1万円/㎡)
110㎡
45年
16件
-
海津町沼新田
260 万円 (1万円/㎡)
260㎡
23年
5件
-
南濃町安江
380 万円 (1万円/㎡)
380㎡
43年
2件
-
海津町大和田
555 万円 (1万円/㎡)
555㎡
30年
2件
-
海津町福江
0 万円 (0万円/㎡)
560㎡
41年
3件
-
南濃町田鶴
0 万円 (0万円/㎡)
182㎡
44年
21件
-
海津町油島
0 万円 (0万円/㎡)
890㎡
50年
2件
-
海津町駒ヶ江
0 万円 (0万円/㎡)
635㎡
32年
2件
-
平田町蛇池
0 万円 (0万円/㎡)
450㎡
47年
2件
-
海津町高須町
0 万円 (0万円/㎡)
282㎡
16件
-
海津町平原
0 万円 (0万円/㎡)
145㎡
42年
18件
-
海津町立野
0 万円 (0万円/㎡)
700㎡
60年
2件
-
南濃町駒野
0 万円 (0万円/㎡)
1200㎡
22年
3件
…建物面積
…築年数
…取引件数
海津市の駅別一戸建て売却相場
海津市では美濃津屋駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、美濃松山駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石津(岐阜)駅、駒野駅、美濃松山駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
美濃津屋駅
660 万円 (3万円/㎡)
220㎡
31年
10件
-
美濃山崎駅
187 万円 (1万円/㎡)
187㎡
39年
13件
-
石津(岐阜)駅
230 万円 (1万円/㎡)
230㎡
36年
34件
-
駒野駅
300 万円 (1万円/㎡)
300㎡
32年
76件
-
美濃松山駅
175 万円 (1万円/㎡)
175㎡
44年
57件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
2.5
|
1.5
|
1.3
|
0.5
|
単位：万円/㎡
海津市のエリア別土地売却相場
海津市では南濃町吉田が売却相場が最も高くて2万円/㎡、南濃町庭田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南濃町太田、南濃町駒野、南濃町境といったエリアで活発に取引されているようです。
-
南濃町吉田
470 万円 (2万円/㎡)
235㎡
13件
-
海津町平原
540 万円 (2万円/㎡)
270㎡
9件
-
平田町仏師川
1,310 万円 (2万円/㎡)
655㎡
2件
-
海津町福岡
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
3件
-
平田町土倉
1,460 万円 (2万円/㎡)
730㎡
2件
-
南濃町太田
470 万円 (2万円/㎡)
235㎡
28件
-
平田町野寺
200 万円 (2万円/㎡)
100㎡
3件
-
海津町高須町
320 万円 (1万円/㎡)
320㎡
21件
-
南濃町田鶴
242 万円 (1万円/㎡)
242㎡
15件
-
海津町札野
165 万円 (1万円/㎡)
165㎡
5件
-
平田町今尾
162 万円 (1万円/㎡)
162㎡
23件
-
海津町鹿野
1,015 万円 (1万円/㎡)
1015㎡
2件
-
南濃町境
175 万円 (1万円/㎡)
175㎡
24件
-
海津町馬目
130 万円 (1万円/㎡)
130㎡
10件
-
海津町沼新田
240 万円 (1万円/㎡)
240㎡
3件
-
平田町幡長
800 万円 (1万円/㎡)
800㎡
8件
-
南濃町徳田
520 万円 (1万円/㎡)
520㎡
6件
-
海津町万寿新田
990 万円 (1万円/㎡)
990㎡
3件
-
海津町草場
290 万円 (1万円/㎡)
290㎡
5件
-
海津町萱野
320 万円 (1万円/㎡)
320㎡
5件
-
平田町高田
370 万円 (1万円/㎡)
370㎡
5件
-
海津町高須
400 万円 (1万円/㎡)
400㎡
8件
-
海津町駒ヶ江
630 万円 (1万円/㎡)
630㎡
6件
-
南濃町羽沢
500 万円 (1万円/㎡)
500㎡
12件
-
南濃町安江
0 万円 (0万円/㎡)
1175㎡
16件
-
海津町福江
0 万円 (0万円/㎡)
730㎡
16件
-
南濃町駒野
0 万円 (0万円/㎡)
300㎡
26件
-
平田町西島
0 万円 (0万円/㎡)
990㎡
6件
-
海津町江東
0 万円 (0万円/㎡)
745㎡
2件
-
南濃町奥条
0 万円 (0万円/㎡)
290㎡
15件
-
南濃町志津新田
0 万円 (0万円/㎡)
160㎡
4件
-
南濃町松山
0 万円 (0万円/㎡)
240㎡
16件
-
南濃町山崎
0 万円 (0万円/㎡)
280㎡
9件
-
平田町三郷
0 万円 (0万円/㎡)
690㎡
9件
-
南濃町津屋
0 万円 (0万円/㎡)
420㎡
8件
-
南濃町志津
0 万円 (0万円/㎡)
630㎡
10件
-
南濃町庭田
0 万円 (0万円/㎡)
825㎡
11件
…土地面積
…取引件数
海津市の駅別土地売却相場
海津市では美濃松山駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、美濃山崎駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石津(岐阜)駅、駒野駅、美濃松山駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
美濃松山駅
430 万円 (2万円/㎡)
215㎡
62件
-
石津(岐阜)駅
555 万円 (1万円/㎡)
555㎡
79件
-
駒野駅
360 万円 (1万円/㎡)
360㎡
170件
-
美濃津屋駅
0 万円 (0万円/㎡)
250㎡
25件
-
美濃山崎駅
0 万円 (0万円/㎡)
530㎡
16件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の海津市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
860万円
|
海津市海津町萱野
養老鉄道「駒野」駅徒歩65分
|
180㎡/69.56㎡ | 23年 |
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地面積 |
|---|---|---|
|
600万円
|
海津市平田町蛇池2
養老鉄道「駒野駅」徒歩90分
|
404.02㎡ |
|
2,220万円
|
海津市
養老鉄道「駒野駅」バス14分「深浜」下車徒歩7分
|
734㎡ |
|
300万円
|
海津市
養老鉄道「美濃松山駅」徒歩4分
|
138.84㎡ |
|
3,000万円
|
海津市
養老鉄道「駒野駅」徒歩69分
|
2241.35㎡ |
海津市の不動産売却の対応会社
-
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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海津市の不動産売却の流れ
-
1 海津市の相場を確認海津市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、海津市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の海津市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、海津市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。