新型コロナウイルスの感染拡大に伴う影響について
不動産売却・査定サービス

京都市山科区の不動産売却・査定

京都市山科区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。京都市山科区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。京都市山科区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

あなたの家はいくら?
今すぐ一括査定

無料

オウチーノがおすすめする「HOME4U」では、 厳選した1,300社の優良企業から
相性の良い不動産会社を厳選して最大6社にまとめて査定依頼が可能です。

査定する物件の住所を入力
  • STEP
    1
  • STEP
    2
powered by
NTTデータグループ運営の
不動産一括査定サイト
HOME4U

京都市山科区の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

京都市山科区の不動産相場

京都市山科区のよく取引されている不動産は、土地で105㎡、一戸建ては延床面積45㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築43年となります。
2019時点で、京都市山科区のマンションの相場は、1年前から18.1%上昇し、5年前から40.6%上昇しています。一戸建ての相場は、1年前から10.0%下落し、5年前から13.6%下落しています。土地の相場は、1年前から20.9%下落し、5年前から3.4%上昇しています。
※過去10年間の京都市山科区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

京都市山科区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,671万円
(35.6万円/㎡)
2,753万円
(39.3万円/㎡)
-
築10~20年
-
1,549万円
(25.8万円/㎡)
2,250万円
(32.2万円/㎡)
2,299万円
(25.6万円/㎡)
築20~30年
466万円
(18.7万円/㎡)
916万円
(16.7万円/㎡)
1,261万円
(19.4万円/㎡)
-
築30~40年
-
880万円
(16.0万円/㎡)
1,007万円
(16.8万円/㎡)
769万円
(8.6万円/㎡)
築40年以上
-
811万円
(15.6万円/㎡)
1,083万円
(16.7万円/㎡)
-
京都市山科区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
1,786万円
(38.0万円/㎡)
2,880万円
(32.0万円/㎡)
3,120万円
(26.0万円/㎡)
7,626万円
(29.3万円/㎡)
-
築10~20年
1,218万円
(27.1万円/㎡)
1,810万円
(25.1万円/㎡)
2,500万円
(20.0万円/㎡)
7,999万円
(34.8万円/㎡)
-
築20~30年
847万円
(20.2万円/㎡)
1,022万円
(15.7万円/㎡)
2,397万円
(16.0万円/㎡)
5,218万円
(18.6万円/㎡)
-
築30年以上
483万円
(10.8万円/㎡)
650万円
(10.0万円/㎡)
1,363万円
(10.9万円/㎡)
3,128万円
(11.0万円/㎡)
9,199万円
(15.6万円/㎡)
京都市山科区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
459万円
(10.2万円/㎡)
1,120万円
(14.0万円/㎡)
2,074万円
(14.8万円/㎡)
3,318万円
(11.6万円/㎡)
5,258万円
(10.3万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の京都市山科区の不動産

京都市山科区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,388万円
京都市山科区椥辻草海道町
京都市東西線「椥辻」駅徒歩2分
1LDK/53.36㎡ 2年
1,780万円
京都市山科区椥辻西浦町
京都市東西線「椥辻」駅徒歩8分
1DK/45.53㎡ 11年
2,980万円
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
京都市東西線「山科」駅徒歩4分
3LDK/75.9㎡ 21年
800万円
京都市山科区西野阿芸沢町
京都市東西線「東野」駅徒歩9分
3K/51.98㎡ 48年
800万円
京都市山科区西野阿芸沢町
京都市東西線「東野」駅徒歩12分
3DK/51.98㎡ 48年
800万円
京都市山科区西野阿芸沢町
京都市東西線「東野」駅徒歩10分
3K/51.98㎡ 48年
800万円
京都市山科区西野様子見町
京都市東西線「東野」駅徒歩10分
3K/51.98㎡ 48年
1,680万円
京都市山科区椥辻西潰
京都市東西線「椥辻」駅徒歩3分
2LDK/54.24㎡ 35年
690万円
京都市山科区西野様子見町
東海道本線「山科」駅徒歩14分
3DK/62.28㎡ 48年
1,280万円
京都市山科区音羽野田町
京都市東西線「東野」駅徒歩5分
3LDK/61.38㎡ 45年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,480万円
京都市山科区大宅御所田町
京都市東西線「椥辻」駅徒歩14分
178.36㎡/185.89㎡ 15年
720万円
京都市山科区大塚丹田
京都市東西線「東野」駅徒歩13分
67.91㎡/63.72㎡ 46年
1,680万円
京都市山科区大宅辻脇町
京都市東西線「椥辻」駅徒歩9分
42.82㎡/79.38㎡ 23年
550万円
京都市山科区椥辻番所ケ口町
京都市東西線「椥辻」駅徒歩8分
48.69㎡/52.65㎡ 53年
980万円
京都市山科区川田菱尾田
京都市東西線「椥辻」駅徒歩25分
43.38㎡/91.66㎡ 29年
980万円
京都市山科区小山谷田町
京阪電気鉄道京津線「追分」駅徒歩13分
99.39㎡/93.87㎡ 44年
2,250万円
京都市山科区北花山市田町
京都市東西線「御陵」駅徒歩20分
146㎡/100.6㎡ 10年
780万円
京都市山科区川田菱尾田
京都市東西線「椥辻」駅徒歩26分
49.07㎡/35.26㎡ 51年
780万円
京都市山科区川田菱尾田
京都市東西線「椥辻」駅徒歩26分
49.07㎡/35.26㎡ 51年
1,380万円
京都市山科区勧修寺縄手町
京都市東西線「小野」駅徒歩3分
51.7㎡/83.43㎡ 34年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
699万円
京都市山科区日ノ岡石塚町
京都市東西線「御陵駅」徒歩10分
50.18㎡
1,651万円
京都市山科区西野山桜ノ馬場町
京都市東西線「椥辻駅」バス8分「大石神社」下車徒歩3分
167.78㎡
2,780万円
京都市山科区
京都市東西線「御陵駅」徒歩6分
255.87㎡
2,790万円
京都市山科区勧修寺西金ケ崎
京都市東西線「椥辻駅」徒歩12分
184.69㎡
4,180万円
京都市山科区椥辻中在家町
京都市東西線「椥辻駅」徒歩8分
274㎡
630万円
京都市山科区音羽役出町
東海道本線「山科駅」徒歩15分
42.8㎡
680万円
京都市山科区四ノ宮小金塚
京阪電気鉄道京津線「四宮駅」徒歩19分
132.3㎡
745万円
京都市山科区大塚中溝
京都市東西線「東野駅」徒歩11分
61.82㎡
1,651万円
京都市山科区西野山桜ノ馬場町
京都市東西線「椥辻駅」徒歩24分
167.78㎡
4,650万円
京都市山科区
東海道本線「山科駅」徒歩12分
215.92㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

京都市山科区の不動産売却の流れ

  • 1 京都市山科区の相場を確認
    京都市山科区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市山科区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の京都市山科区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、京都市山科区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

市区町村から不動産売却・査定依頼先を探す

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

わずか入力60
不動産売却はこちらから