更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
福知山市の一戸建て相場推移
5年前から-47.9%
10年前から-56.2%
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不動産売却データ
-
福知山市のマンション売却の参考データ売却相場価格2,261万円平米単価32.3 万円/㎡築年数2 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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福知山市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格560万円（前年比 -30.3 %）平米単価5.6 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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福知山市の土地売却の参考データ売却相場価格330万円（前年比 -43.8 %）平米単価3.3 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
京都府のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
1,916万円
(76.7万円/㎡)
|
2,800万円
(70.0万円/㎡)
|
4,158万円
(59.4万円/㎡)
|
5,244万円
(58.3万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,700万円
(68.0万円/㎡)
|
2,666万円
(53.3万円/㎡)
|
3,266万円
(46.7万円/㎡)
|
3,499万円
(38.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,200万円
(60.0万円/㎡)
|
2,399万円
(43.6万円/㎡)
|
2,513万円
(38.7万円/㎡)
|
2,499万円
(27.8万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
624万円
(31.2万円/㎡)
|
1,650万円
(30.0万円/㎡)
|
1,612万円
(24.8万円/㎡)
|
1,852万円
(19.5万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
658万円
(26.3万円/㎡)
|
1,283万円
(23.3万円/㎡)
|
1,499万円
(23.1万円/㎡)
|
3,014万円
(31.7万円/㎡)
|
京都府の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
2,633万円
(52.7万円/㎡)
|
3,642万円
(42.9万円/㎡)
|
3,700万円
(29.6万円/㎡)
|
4,150万円
(18.0万円/㎡)
|
5,640万円
(11.8万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
1,700万円
(34.0万円/㎡)
|
2,600万円
(32.5万円/㎡)
|
2,600万円
(20.0万円/㎡)
|
2,819万円
(12.3万円/㎡)
|
5,244万円
(11.4万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,350万円
(30.0万円/㎡)
|
1,750万円
(25.0万円/㎡)
|
2,178万円
(16.8万円/㎡)
|
2,792万円
(11.6万円/㎡)
|
5,353万円
(10.9万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
675万円
(15.0万円/㎡)
|
980万円
(14.0万円/㎡)
|
1,526万円
(11.3万円/㎡)
|
2,000万円
(8.0万円/㎡)
|
1,745万円
(3.6万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、福知山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを福知山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
福知山市の不動産売却事例
- 福知山市のマンションの売却事例
福知山市のマンションの売却履歴です。 実際に福知山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 福知山市の一戸建ての売却事例
福知山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に福知山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,000万円 福知山市字前田 石原駅 30分 110㎡ 125㎡ 49年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 福知山市字前田 石原駅 28分 200㎡ ほぼ正方形 6.8㎡ 2024年4~6月 950万円 福知山市字長田 石原駅 30分 75㎡ 120㎡ 22年 ほぼ整形 7.7㎡ 2024年4~6月 170万円 福知山市字長田 石原駅 30分 120㎡ 240㎡ 47年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 120万円 福知山市字長田 石原駅 30分 95㎡ 125㎡ 42年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 550万円 福知山市字室 福知山駅 30分 150㎡ 380㎡ 60年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,600万円 福知山市駅南町 福知山駅 4分 185㎡ 240㎡ 34年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 福知山市かしの木台 福知山駅 30分 105㎡ 320㎡ 40年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年4~6月 480万円 福知山市南本堀 福知山駅 25分 90㎡ 115㎡ 46年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年4~6月 50万円 福知山市鴨野町 上川口駅 30分 80㎡ 200㎡ 49年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2024年4~6月 80万円 福知山市字観音寺 石原駅 14分 70㎡ 70㎡ 48年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 400万円 福知山市字正明寺 福知山駅 16分 50㎡ 370㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2024年1~3月 5,100万円 福知山市北平野町 石原駅 15分 125㎡ 190㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 6,500万円 福知山市北平野町 石原駅 14分 125㎡ 195㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 550万円 福知山市東羽合町 福知山駅 14分 115㎡ 150㎡ 50年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 700万円 福知山市和久市町 福知山駅 21分 65㎡ 100㎡ 37年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 7,800万円 福知山市字石原 石原駅 6分 470㎡ 0年 ほぼ整形 5.5㎡ 2024年1~3月 700万円 福知山市字土 石原駅 18分 100㎡ 130㎡ 49年 ほぼ長方形 10.1㎡ 2024年1~3月 900万円 福知山市駅南町 福知山駅 6分 135㎡ 200㎡ 27年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 福知山市駅南町 福知山駅 1分 90㎡ 150㎡ 正方形 6.4㎡ 2024年1~3月 190万円 福知山市夜久野町平野 上夜久野駅 1分 60㎡ 330㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 4,000万円 福知山市石原 石原駅 11分 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 440万円 福知山市南本堀 福知山駅 25分 55㎡ 250㎡ 58年 長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 310万円 福知山市三和町大身 福知山駅 2分 70㎡ 330㎡ 33年 不整形 5.6㎡ 2024年1~3月 1,400万円 福知山市字野花 上川口駅 9分 190㎡ 240㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 300万円 福知山市字観音寺 石原駅 15分 140㎡ 310㎡ 45年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年1~3月 230万円 福知山市土師新町 石原駅 30分 190㎡ 340㎡ 47年 不整形 4.2㎡ 2024年1~3月 1,300万円 福知山市駒場新町 石原駅 30分 110㎡ 220㎡ 15年 長方形 6.6㎡ 2024年1~3月 9,000万円 福知山市字新庄 福知山駅 25分 390㎡ ほぼ台形 20.0㎡ 2023年10~12月 1,700万円 福知山市岡ノ上町 福知山駅 16分 90㎡ 100㎡ 18年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 11,000万円 福知山市旭が丘 福知山駅 13分 710㎡ 1300㎡ 25年 ほぼ台形 16.0㎡ 2023年10~12月 470万円 福知山市字新庄 福知山駅 26分 95㎡ 不整形 10.0㎡ 2023年10~12月 790万円 福知山市字正明寺 福知山駅 1分 220㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,800万円 福知山市字正明寺 福知山駅 1分 75㎡ ほぼ長方形 20.0㎡ 2023年10~12月 2,000万円 福知山市字長田 石原駅 30分 230㎡ 300㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 500万円 福知山市字長田 石原駅 30分 220㎡ 820㎡ 38年 不整形 7.5㎡ 2023年10~12月 5,500万円 福知山市北平野町 石原駅 15分 110㎡ 165㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 福知山市東羽合町 福知山駅 23分 250㎡ 440㎡ 45年 ほぼ台形 9.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 福知山市かしの木台 福知山駅 30分 125㎡ 195㎡ 36年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,100万円 福知山市南本堀 福知山駅 20分 110㎡ 135㎡ 18年 ほぼ台形 4.8㎡ 2023年10~12月 600万円 福知山市西町 福知山駅 16分 310㎡ ほぼ長方形 4.6㎡ 2023年10~12月 700万円 福知山市夜久野町今西中 下夜久野駅 1分 175㎡ 390㎡ 27年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 福知山市長町 福知山駅 1分 105㎡ 95㎡ 23年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 250万円 福知山市字正明寺 福知山駅 1分 125㎡ 220㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 3,900万円 福知山市東平野町 石原駅 18分 115㎡ 200㎡ 3年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 1万円 福知山市字土 石原駅 15分 100㎡ 100㎡ 長方形 4.3㎡ 2023年7~9月 180万円 福知山市夜久野町額田 下夜久野駅 5分 115㎡ 560㎡ 49年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 4,500万円 福知山市南本堀 福知山駅 19分 1200㎡ ほぼ正方形 16.0㎡ 2023年7~9月 4,400万円 福知山市南本堀 福知山駅 30分 220㎡ 0年 不整形 7.0㎡ 2023年7~9月 120万円 福知山市字岩崎 石原駅 1分 125㎡ 240㎡ 51年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,300万円 福知山市字猪崎 福知山駅 30分 115㎡ 135㎡ 14年 ほぼ整形 4.0㎡ 2023年7~9月 900万円 福知山市前田新町 石原駅 30分 95㎡ 195㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,800万円 福知山市砂子町 石原駅 30分 95㎡ 160㎡ 0年 ほぼ正方形 5.9㎡ 2023年4~6月 1,500万円 福知山市昭和新町 福知山駅 14分 90㎡ 105㎡ 41年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 福知山市字正明寺 福知山駅 28分 100㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 730万円 福知山市字前田 石原駅 30分 100㎡ 130㎡ 41年 ほぼ整形 4.1㎡ 2023年4~6月 1,700万円 福知山市字長田 石原駅 30分 130㎡ 290㎡ 51年 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 3,000万円 福知山市駅前町 福知山駅 6分 90㎡ 175㎡ 2年 袋地等 6.0㎡ 2023年4~6月 3,700万円 福知山市東羽合町 福知山駅 18分 120㎡ 170㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 福知山市荒河東町 福知山駅 30分 100㎡ 145㎡ 26年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 福知山市夜久野町額田 下夜久野駅 1分 165㎡ 320㎡ 33年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 590万円 福知山市内記 福知山駅 9分 155㎡ 105㎡ 53年 ほぼ長方形 5.4㎡ 2023年4~6月 4,800万円 福知山市南本堀 福知山駅 25分 105㎡ 220㎡ 0年 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 830万円 福知山市石原 石原駅 4分 125㎡ 130㎡ 24年 台形 6.0㎡ 2023年4~6月 60万円 福知山市夜久野町千原 下夜久野駅 30分 750㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,600万円 福知山市土師宮町 石原駅 30分 100㎡ 195㎡ 0年 ほぼ長方形 8.1㎡ 2023年4~6月 2,200万円 福知山市土師新町 石原駅 30分 95㎡ 220㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 500万円 福知山市鋳物師町 福知山駅 1分 350㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 40万円 福知山市鋳物師町 福知山駅 1分 80㎡ 75㎡ 15年 ほぼ長方形 2023年4~6月 150万円 福知山市土師新町 石原駅 30分 100㎡ 145㎡ 46年 ほぼ長方形 12.2㎡ 2023年1~3月 3,500万円 福知山市南本堀 福知山駅 29分 115㎡ 175㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 450万円 福知山市東羽合町 福知山駅 6分 95㎡ 125㎡ 65年 長方形 6.2㎡ 2023年1~3月 450万円 福知山市東羽合町 福知山駅 28分 145㎡ 230㎡ 54年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 4,500万円 福知山市南本堀 福知山駅 29分 110㎡ 160㎡ 1年 ほぼ整形 6.3㎡ 2023年1~3月 670万円 福知山市夜久野町板生 上夜久野駅 29分 165㎡ 780㎡ 37年 不整形 11.0㎡ 2023年1~3月 15万円 福知山市字宮 石原駅 1分 145㎡ 530㎡ 56年 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 450万円 福知山市夜久野町小倉 上夜久野駅 13分 145㎡ 600㎡ 31年 台形 5.0㎡ 2023年1~3月 80万円 福知山市字新庄 福知山駅 30分 65㎡ 90㎡ 55年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,900万円 福知山市篠尾新町 福知山駅 13分 25㎡ 420㎡ 54年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,900万円 福知山市荒河東町 福知山駅 24分 380㎡ 670㎡ 28年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年1~3月 150万円 福知山市寺町 福知山駅 20分 80㎡ 100㎡ 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 450万円 福知山市夜久野町直見 上夜久野駅 30分 340㎡ 450㎡ 58年 不整形 6.5㎡ 2023年1~3月 2,700万円 福知山市字戸田 石原駅 14分 250㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,400万円 福知山市字中ノ 福知山駅 15分 110㎡ 180㎡ 9年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 280万円 福知山市岡ノ上町 福知山駅 13分 70㎡ 190㎡ 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 9,300万円 福知山市字正明寺 福知山駅 16分 530㎡ 不整形 10.0㎡ 2022年10~12月 2,400万円 福知山市字正明寺 福知山駅 16分 135㎡ 185㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,800万円 福知山市南本堀 福知山駅 18分 115㎡ 120㎡ 42年 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 5,000万円 福知山市南本堀 福知山駅 23分 115㎡ 150㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,200万円 福知山市駅前町 福知山駅 11分 160㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 3,100万円 福知山市字長田 石原駅 30分 95㎡ 170㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2022年10~12月 220万円 福知山市字前田 石原駅 30分 90㎡ 190㎡ 45年 ほぼ台形 4.5㎡ 2022年10~12月 610万円 福知山市字前田 石原駅 29分 105㎡ 130㎡ 41年 ほぼ整形 4.3㎡ 2022年10~12月 1,900万円 福知山市かしの木台 福知山駅 30分 110㎡ 180㎡ 15年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 600万円 福知山市かしの木台 福知山駅 30分 125㎡ 360㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 800万円 福知山市字前田 石原駅 30分 115㎡ 310㎡ 56年 長方形 5.9㎡ 2022年10~12月 1,100万円 福知山市字正明寺 福知山駅 25分 170㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,000万円 福知山市東羽合町 福知山駅 14分 280㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年10~12月 4,300万円 福知山市東羽合町 福知山駅 21分 105㎡ 170㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年10~12月 4,100万円 福知山市土師新町 石原駅 30分 750㎡ 510㎡ 49年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 福知山市の土地の売却事例
福知山市の土地の売却履歴です。 実際に福知山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 1,400万円 福知山市石原 石原駅 8分 520㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 500万円 福知山市字前田 石原駅 26分 110㎡ 200% 60% 長方形 4.4㎡ 2024年4~6月 1,000万円 福知山市南本堀 福知山駅 29分 240㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 福知山市南本堀 福知山駅 20分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 100万円 福知山市字前田 石原駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年4~6月 65万円 福知山市字前田 石原駅 30分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年4~6月 100万円 福知山市字前田 石原駅 30分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2024年4~6月 13万円 福知山市字上天津 牧駅 9分 105㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2024年4~6月 18万円 福知山市字猪野々 上川口駅 30分 630㎡ ほぼ台形 3.0㎡ 2024年4~6月 700万円 福知山市土師新町 石原駅 30分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年4~6月 70万円 福知山市字榎原 福知山駅 1分 220㎡ 不整形 10.0㎡ 2024年1~3月 50万円 福知山市大江町金屋 大江駅 19分 520㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 93万円 福知山市大江町公庄 公庄駅 5分 145㎡ 不整形 15.0㎡ 2024年1~3月 800万円 福知山市字前田 石原駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 福知山市字土師 石原駅 30分 1300㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2024年1~3月 750万円 福知山市字野花 福知山駅 1分 195㎡ 正方形 14.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 福知山市字新庄 福知山駅 28分 165㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 620万円 福知山市字長田 石原駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.1㎡ 2024年1~3月 620万円 福知山市字長田 石原駅 30分 145㎡ 200% 60% 長方形 5.3㎡ 2024年1~3月 30万円 福知山市字猪崎 福知山駅 29分 170㎡ 200% 60% ほぼ台形 2024年1~3月 300万円 福知山市字猪崎 福知山駅 30分 195㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2024年1~3月 400万円 福知山市南本堀 福知山駅 25分 380㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2024年1~3月 86万円 福知山市字中 福知山駅 30分 70㎡ 200% 60% 長方形 6.8㎡ 2024年1~3月 1,400万円 福知山市字長田 石原駅 23分 700㎡ 80% 50% 不整形 17.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 福知山市土師新町 石原駅 30分 300㎡ 200% 60% 長方形 3.6㎡ 2024年1~3月 2,200万円 福知山市厚中問屋町 福知山駅 23分 340㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 福知山市南平野町 石原駅 21分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.8㎡ 2023年10~12月 10万円 福知山市三和町菟原中 福知山駅 2分 1000㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 3,400万円 福知山市東羽合町 福知山駅 9分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,100万円 福知山市石原 石原駅 8分 330㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 福知山市石原 石原駅 9分 520㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年10~12月 5万円 福知山市夜久野町直見 下夜久野駅 1分 100㎡ ほぼ長方形 2023年10~12月 800万円 福知山市石原 石原駅 4分 185㎡ 200% 80% 不整形 28.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 福知山市字天座 福知山駅 2分 430㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 2,400万円 福知山市厚東町 福知山駅 20分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 20万円 福知山市字猪崎 福知山駅 28分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年10~12月 1,800万円 福知山市長山町 石原駅 25分 340㎡ 200% 60% 長方形 13.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 福知山市土師新町 石原駅 30分 970㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年10~12月 500万円 福知山市南本堀 福知山駅 28分 80㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 580万円 福知山市字榎原 福知山駅 1分 260㎡ 正方形 9.0㎡ 2023年10~12月 250万円 福知山市字榎原 福知山駅 1分 90㎡ 正方形 9.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 福知山市南本堀 福知山駅 29分 350㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 100万円 福知山市南本堀 福知山駅 26分 80㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年10~12月 600万円 福知山市南本堀 福知山駅 16分 135㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 570万円 福知山市南本堀 福知山駅 16分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 260万円 福知山市三和町菟原下 福知山駅 2分 330㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,300万円 福知山市東羽合町 福知山駅 15分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年7~9月 120万円 福知山市字長田 石原駅 30分 800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年7~9月 500万円 福知山市字長田 石原駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2023年7~9月 500万円 福知山市字長田 石原駅 30分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 福知山市字前田 石原駅 28分 500㎡ 200% 60% 不整形 6.8㎡ 2023年7~9月 990万円 福知山市字土 石原駅 19分 220㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年7~9月 100万円 福知山市字前田 石原駅 30分 110㎡ 200% 60% 不整形 2023年7~9月 1,800万円 福知山市駅前町 福知山駅 3分 140㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年7~9月 3万円 福知山市大江町河守 大江駅 6分 220㎡ ほぼ整形 5.5㎡ 2023年7~9月 600万円 福知山市字正明寺 福知山駅 15分 220㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 550万円 福知山市字新庄 福知山駅 1分 200㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,700万円 福知山市字正明寺 福知山駅 14分 530㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 4,000万円 福知山市荒河新町 福知山駅 29分 790㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 900万円 福知山市字正明寺 福知山駅 14分 175㎡ 80% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 240万円 福知山市下紺屋町 福知山駅 15分 75㎡ 200% 60% 長方形 5.1㎡ 2023年4~6月 1,100万円 福知山市篠尾新町 福知山駅 14分 200㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2023年4~6月 2,500万円 福知山市石原 石原駅 4分 560㎡ 200% 80% ほぼ台形 26.0㎡ 2023年4~6月 250万円 福知山市石原 石原駅 6分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 630万円 福知山市大江町河守 大江駅 6分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 430万円 福知山市字正明寺 福知山駅 18分 720㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2023年4~6月 830万円 福知山市字正明寺 福知山駅 25分 160㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 210万円 福知山市字正明寺 福知山駅 28分 1400㎡ ほぼ台形 9.5㎡ 2023年4~6月 510万円 福知山市字正明寺 福知山駅 1分 1100㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 300万円 福知山市字長田 石原駅 30分 165㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 420万円 福知山市字長田 石原駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 福知山市内記 福知山駅 8分 230㎡ 200% 80% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 900万円 福知山市字新庄 福知山駅 25分 200㎡ ほぼ台形 15.0㎡ 2023年4~6月 800万円 福知山市内記 福知山駅 13分 105㎡ 400% 80% 正方形 18.0㎡ 2023年4~6月 650万円 福知山市菱屋町 福知山駅 15分 165㎡ 200% 80% ほぼ正方形 5.4㎡ 2023年4~6月 850万円 福知山市土師新町 石原駅 30分 300㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 10万円 福知山市字観音寺 石原駅 21分 1400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.7㎡ 2023年4~6月 150万円 福知山市字立原 上川口駅 24分 105㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 福知山市かしの木台 福知山駅 30分 300㎡ 100% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 800万円 福知山市字猪崎 福知山駅 28分 930㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.5㎡ 2023年4~6月 1,200万円 福知山市字長田 石原駅 30分 1000㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.2㎡ 2023年4~6月 450万円 福知山市字長田 石原駅 30分 230㎡ 200% 60% 袋地等 9.5㎡ 2023年4~6月 600万円 福知山市字長田 石原駅 30分 1000㎡ 200% 60% ほぼ台形 1.0㎡ 2023年1~3月 7,700万円 福知山市広峯町 福知山駅 8分 930㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2023年1~3月 110万円 福知山市字前田 石原駅 26分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 450万円 福知山市字前田 石原駅 30分 125㎡ 200% 60% 長方形 3.6㎡ 2023年1~3月 730万円 福知山市土師新町 石原駅 30分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 11万円 福知山市字石場 福知山駅 1分 1300㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年1~3月 720万円 福知山市石原 石原駅 11分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 720万円 福知山市石原 石原駅 12分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,600万円 福知山市石原 石原駅 2分 560㎡ 200% 80% ほぼ整形 22.0㎡ 2023年1~3月 2,800万円 福知山市字正明寺 福知山駅 13分 650㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 80万円 福知山市大字私市 石原駅 30分 1600㎡ 200% 60% 不整形 2023年1~3月 1,700万円 福知山市南本堀 福知山駅 25分 350㎡ 80% 50% 台形 6.0㎡ 2023年1~3月 880万円 福知山市南本堀 福知山駅 25分 175㎡ 80% 50% 不整形 6.0㎡ 2023年1~3月 760万円 福知山市字新庄 福知山駅 26分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.7㎡ 2023年1~3月 450万円 福知山市夜久野町直見 上夜久野駅 30分 120㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2023年1~3月 840万円 福知山市字正明寺 福知山駅 15分 135㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 260万円 福知山市字下天津 下天津駅 4分 480㎡ ほぼ正方形 8.0㎡ 2022年10~12月 800万円 福知山市南本堀 福知山駅 19分 1000㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
福知山市の不動産売り出し事例
- 福知山市のマンションの売り出し事例
福知山市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 福知山市の一戸建ての売り出し事例
福知山市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,799
万円
162.64㎡111.4㎡48 年1,949
万円
159.3㎡130.55㎡49 年580
万円
274.44㎡228.19㎡70 年1,649
万円
139.65㎡130.98㎡34 年1,549
万円
143.78㎡97.24㎡38 年1,249
万円
110.5㎡80.32㎡39 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 福知山市の土地の売り出し事例
福知山市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 923.6
万円
165.08㎡897
万円
174.19㎡860
万円
172.07㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
福知山市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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福知山市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他大阪府大阪市中央区平野町３丁目 1番地8号
不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
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福知山市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
福知山市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
福知山市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、福知山市の一戸建て売却価格の平均相場560万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 560 万円
- 仲介手数料 *
- 25.1 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
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一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。