乙訓郡大山崎町の不動産売却・査定・買取

Q: 住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「 売却代金で住宅ローンを完済する 」「 住み替えローンを利用する 」「 ダブルローンを利用する 」の3つの方法で家を売ることになります。

乙訓郡大山崎町で不動産（マンション・一戸建て・土地等）を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。乙訓郡大山崎町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。乙訓郡大山崎町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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乙訓郡大山崎町の不動産相場

マンション一戸建て土地

乙訓郡大山崎町のよく取引されている不動産は、土地で110㎡、一戸建ては延床面積80㎡・築0年、マンションは専有面積60㎡・築22年となります。

マンション

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

21.5万円/㎡

(坪単価71.2万円)

価格相場・売却価格

1,292万円

(60㎡)
一戸建て

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

28.6万円/㎡

(坪単価94.7万円)

価格相場・売却価格

2,863万円

(100㎡)
土地

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

15.2万円/㎡

(坪単価50.4万円)

価格相場・売却価格

1,676万円

(110㎡)

2021時点で、乙訓郡大山崎町のマンションの相場は、1年前から51.0%下落し、5年前から37.3%下落しています。

※過去10年間の乙訓郡大山崎町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に乙訓郡大山崎町の物件相場をまとめました。

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
10年以内	-	-	-	-
10～20年	-	-	22.9	-
20～30年	-	18.7	25.0	-
30～40年	-	18.8	18.8	-
40年以上	-	-	-	-

単位：万円/㎡

乙訓郡大山崎町のエリア別マンション売却相場

乙訓郡大山崎町では字大山崎が売却相場が最も高くて25万円/㎡、字円明寺が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字大山崎、字円明寺といったエリアで活発に取引されているようです。

字大山崎

1,500 万円 (25万円/㎡)

60㎡

30年

19件
字円明寺

880 万円 (16万円/㎡)

55㎡

26年

9件

…専有面積

…築年数

…取引件数

乙訓郡大山崎町の駅別マンション売却相場

乙訓郡大山崎町では大山崎駅が売却相場が最も高くて25万円/㎡、山崎(京都)駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大山崎駅、西山天王山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

大山崎

1,500 万円 (25万円/㎡)

60㎡

30年

19件
山崎(京都)

1,300 万円 (20万円/㎡)

65㎡

36年

1件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

2021時点で、乙訓郡大山崎町の一戸建ての相場は、1年前から19.1%下落し、5年前から20.7%上昇しています。

※過去10年間の乙訓郡大山崎町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に乙訓郡大山崎町の物件相場をまとめました。

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
10年以内	-	37.5	28.6	16.4	-
10～20年	-	-	-	13.2	-
20～30年	28.6	24.0	-	12.0	-
30年以上	-	16.4	15.3	11.4	-

単位：万円/㎡

乙訓郡大山崎町のエリア別一戸建て売却相場

乙訓郡大山崎町では字円明寺が売却相場が最も高くて31万円/㎡、字下植野が最も低くて21万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字円明寺、字大山崎、字下植野といったエリアで活発に取引されているようです。

字円明寺

3,410 万円 (31万円/㎡)

110㎡

0年

177件
字大山崎

1,650 万円 (22万円/㎡)

75㎡

22年

105件
字下植野

3,087 万円 (21万円/㎡)

147㎡

29年

36件

…建物面積

…築年数

…取引件数

乙訓郡大山崎町の駅別一戸建て売却相場

乙訓郡大山崎町では山崎(京都)駅が売却相場が最も高くて29万円/㎡、大山崎駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大山崎駅、山崎(京都)駅、西山天王山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

山崎(京都)

2,900 万円 (29万円/㎡)

100㎡

0年

44件
大山崎

1,920 万円 (24万円/㎡)

80㎡

17年

129件

…建物面積

…築年数

…取引件数

2021時点で、乙訓郡大山崎町の土地の相場は、1年前から45.2%上昇し、5年前から14.2%上昇しています。

※過去10年間の乙訓郡大山崎町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に乙訓郡大山崎町の物件相場をまとめました。

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
-	-	16.7	18.1	9.9	13.9

単位：万円/㎡

乙訓郡大山崎町のエリア別土地売却相場

乙訓郡大山崎町では字大山崎が売却相場が最も高くて16万円/㎡、字下植野が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、字円明寺、字大山崎、字下植野といったエリアで活発に取引されているようです。

字大山崎

1,600 万円 (16万円/㎡)

100㎡

50件
字円明寺

1,650 万円 (15万円/㎡)

110㎡

54件
字下植野

1,500 万円 (10万円/㎡)

150㎡

16件

…土地面積

…取引件数

乙訓郡大山崎町の駅別土地売却相場

乙訓郡大山崎町では大山崎駅が売却相場が最も高くて16万円/㎡、山崎(京都)駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大山崎駅、山崎(京都)駅、西山天王山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

大山崎

1,760 万円 (16万円/㎡)

110㎡

44件
山崎(京都)

1,800 万円 (15万円/㎡)

120㎡

25件

…土地面積

…取引件数

売り出し中の乙訓郡大山崎町の不動産

乙訓郡大山崎町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション

売出価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り/専有面積	築年数
1,040万円	南円明寺ヶ丘団地6棟乙訓郡大山崎町字円明寺小字北浦阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩18分	3LDK/61.15㎡	50年
750万円	円明寺ヶ丘団地乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩7分	2LDK/54.52㎡	52年
1,159万円	南円明寺ヶ丘団地乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩17分	2LDK/61.15㎡	50年
1,090万円	円明寺ヶ丘団地　Ｓ棟乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩11分	2LDK/59.5㎡	51年
1,080万円	南円明寺ヶ丘団地4棟乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩13分	3LDK/71㎡	50年
1,220万円	円明寺ヶ丘団地　Ｓ棟乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩11分	1LDK/54.52㎡	51年
1,320万円	南円明寺ヶ丘団地乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩15分	2LDK/61.15㎡	50年
800万円	円明寺ヶ丘団地　O棟乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩8分	2LDK/54.52㎡	52年
1,209万円	南円明寺ヶ丘団地乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩17分	2LDK/71㎡	50年
680万円	円明寺ヶ丘団地Ｎ棟乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩7分	3DK/54.52㎡	52年

売り出し中の一戸建て

売出価格	物件名・所在地・最寄駅	土地/建物面積	築年数
2,480万円	京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字広敷乙訓郡大山崎町字大山崎小字広敷阪急電鉄京都線「大山崎」駅徒歩16分	98㎡/112.61㎡	40年
1,480万円	京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字西高田乙訓郡大山崎町字大山崎小字西高田阪急電鉄京都線「大山崎」駅徒歩18分	51.61㎡/54.27㎡	49年
4,880万円	京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字谷田乙訓郡大山崎町字大山崎小字谷田東海道本線「山崎」駅徒歩7分	364.59㎡/230.32㎡	47年
3,380万円	大山崎鏡田乙訓郡大山崎町字大山崎小字鏡田阪急電鉄京都線「大山崎」駅徒歩15分	167.5㎡/123.79㎡	32年
2,360万円	乙訓郡大山崎町字円明寺小字松田乙訓郡大山崎町字円明寺小字松田阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩20分	70.32㎡/139.3㎡	28年
1,780万円	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字脇山乙訓郡大山崎町字円明寺小字脇山阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩9分	118.8㎡/72.61㎡	52年
3,280万円	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前阪急電鉄京都線「西山天王山」駅徒歩9分	100㎡/94.26㎡	15年
1,240万円	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字宝本乙訓郡大山崎町字円明寺小字宝本阪急電鉄京都線「大山崎」駅徒歩19分	71.82㎡/66.42㎡	45年

売り出し中の土地

売出価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
2,480万円	乙訓郡大山崎町字大山崎小字広敷乙訓郡大山崎町字大山崎小字広敷阪急電鉄京都線「大山崎駅」徒歩14分	112㎡
2,895万円	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大山崎【建築条件付土地】乙訓郡大山崎町字大山崎小字藤井畑阪急電鉄京都線「大山崎」駅徒歩3分	134.67㎡
2,250万円	乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺乙訓郡大山崎町字円明寺小字西法寺阪急電鉄京都線「西山天王山駅」徒歩12分	90.8㎡
3,880万円	乙訓郡大山崎町字円明寺小字茶屋前乙訓郡大山崎町字円明寺小字茶屋前阪急電鉄京都線「西山天王山駅」徒歩13分	307.4㎡
1,240万円	乙訓郡大山崎町字円明寺小字宝本乙訓郡大山崎町字円明寺小字宝本阪急電鉄京都線「大山崎駅」徒歩19分	71.82㎡

※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

乙訓郡大山崎町の不動産売却の対応会社

対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

近鉄不動産(株)　高槻営業所

大阪府高槻市南芥川町４－２６ピアグランデ１Ｆ

当営業所は、高槻を中心に大阪北摂～向日市・長岡京市・乙訓エリアを担当し、これまで数多くのお客様の住み替えのお手伝いをしてまいりました。『お客様ひとりひとりの「満足のいく住み替え」を心をこめてお手伝いする』ことをモットーに、スタッフ全員が日々活動しております。

会社の詳細を見る
対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社Ｙ‘ｓ

京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92ラクトＣ　1Ｆ

当社はスピーディーの中に、確実もモットーとしております。何なりと無理難題等言ってくだされば、ご対応させて頂きます。売却後の利益についても有効活用できるプランニングも無料でさせて頂きます。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

ハウスドゥ！城陽寺田店　株式会社エイチアンドエスブラザーズ

京都府城陽市寺田今橋75-12

全国503店舗（2018年1月現在）のネットワークを駆使し、どこのエリア・物件でも迅速に査定対応いたします。また不動産売却に伴う相続・ローン相談などもお気軽にご質問ください。秘密は厳守いたします！
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

センチュリー２１株式会社ユニバーサルホームサービス

京都府長岡京市天神１丁目14番2号

地元密着27年の実績とノウハウを活かしてスピーディで確実、充実したサービスをご提供致します。弊社は毎月約100組のお客様からお問い合わせを頂いており、購入を検討されているお客様も多数お待ちです。また買取やリースバック、賃貸のご提案もさせて頂いております。是非一度お問い合わせ下さい。

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乙訓郡大山崎町の不動産売却の流れ

1 乙訓郡大山崎町の相場を確認

乙訓郡大山崎町の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
2 査定を依頼する（無料）

不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、乙訓郡大山崎町に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
3 媒介契約を結ぶ（無料）

査定の結果や周辺の乙訓郡大山崎町の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
4 売却活動（無料）

不動産会社は、乙訓郡大山崎町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
5 売買契約（諸費用が必要）

購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
6 引き渡し

買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

過去の周辺の取引価格
物件の状態、リフォームの有無
物件独自の希少性
周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。