不動産売却・一括査定

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  • 京都市山科区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,554
    万円
    (前年比 + 13.6 %)
    平米単価
    22.2 万円/㎡
    築年数
    45
    ※専有面積70㎡換算
  • 京都市山科区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,630
    万円
    (前年比 + 5.3 %)
    平米単価
    16.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 京都市山科区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,450
    万円
    (前年比 + 3.5 %)
    平米単価
    14.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
京都市山科区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、京都市山科区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 京都市山科区の不動産売却相場
  2. 京都市山科区の不動産の売り時は?
  3. 京都市山科区の不動産売却にかかる費用
  4. 京都市山科区の不動産売却手続きの流れ
  5. 京都市山科区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

京都市山科区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、京都市山科区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを京都市山科区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 京都市山科区のマンションの売却事例

    京都市山科区のマンションの売却履歴です。 実際に京都市山科区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,700万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 7 65 3LDK 10 2023年1~3月
    1,000万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 8 45 1LDK 13 2023年1~3月
    1,500万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 2DK 48 2023年1~3月
    5,000万円 京都市山科区安朱中小路町 山科 1 65 2LDK 9 2023年1~3月
    1,600万円 京都市山科区西野離宮町 東野 7 65 48 2023年1~3月
    1,300万円 京都市山科区椥辻中在家町 椥辻 3 75 39 2023年1~3月
    1,600万円 京都市山科区椥辻東潰 椥辻 2 55 2DK 33 2023年1~3月
    1,500万円 京都市山科区音羽山等地 東野 7 60 3LDK 46 2022年10~12月
    1,900万円 京都市山科区上花山桜谷 東野 26 65 3LDK 17 2022年10~12月
    200万円 京都市山科区椥辻中在家町 椥辻 3 50 2LDK 38 2022年10~12月
    1,100万円 京都市山科区東野狐藪町 東野 4 55 3LDK 37 2022年10~12月
    1,800万円 京都市山科区音羽野田町 東野 4 60 3LDK 46 2022年10~12月
    3,000万円 京都市山科区西野左義長町 東野 11 70 3LDK 6 2022年10~12月
    2,300万円 京都市山科区東野八反畑町 東野 10 65 3LDK 6 2022年10~12月
    1,300万円 京都市山科区西野阿芸沢町 東野 8 65 3LDK 47 2022年10~12月
    550万円 京都市山科区大宅坂ノ辻町 椥辻 10 55 3LDK 34 2022年10~12月
    1,300万円 京都市山科区大宅古海道町 椥辻 14 60 4LDK 27 2022年10~12月
    700万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 3LDK 47 2022年10~12月
    1,500万円 京都市山科区北花山大林町 東野 20 60 2LDK 36 2022年10~12月
    3,200万円 京都市山科区竹鼻立原町 山科 4 65 3LDK 21 2022年10~12月
    1,700万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 2LDK 47 2022年7~9月
    1,400万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 2LDK 47 2022年7~9月
    2,800万円 京都市山科区竹鼻木ノ本町 山科 13 65 23 2022年7~9月
    3,000万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 0 50 2LDK 3 2022年7~9月
    1,300万円 京都市山科区大塚檀ノ浦 椥辻 18 60 2LDK 29 2022年7~9月
    3,000万円 京都市山科区西野左義長町 東野 11 70 3LDK 6 2022年7~9月
    830万円 京都市山科区東野門口町 東野 3 45 2LDK 47 2022年7~9月
    1,400万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 2LDK 47 2022年7~9月
    2,100万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 1 75 24 2022年7~9月
    3,000万円 京都市山科区上花山桜谷 東野 26 105 4LDK 17 2022年7~9月
    3,900万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 5 75 3LDK 10 2022年7~9月
    1,300万円 京都市山科区音羽野田町 東野 3 65 3LDK 49 2022年7~9月
    1,300万円 京都市山科区大塚檀ノ浦 椥辻 18 60 2LDK 29 2022年7~9月
    1,200万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 45 2LDK 47 2022年7~9月
    2,500万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 1 80 3LDK 24 2022年7~9月
    4,000万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 6 70 3LDK 4 2022年7~9月
    3,700万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 6 65 3LDK 4 2022年4~6月
    2,800万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 6 60 2LDK 12 2022年4~6月
    830万円 京都市山科区西野様子見町 東野 11 60 3LDK 49 2022年4~6月
    1,800万円 京都市山科区椥辻西潰 椥辻 4 50 1LDK 36 2022年4~6月
    830万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 3DK 47 2022年4~6月
    1,100万円 京都市山科区椥辻中在家町 椥辻 3 55 38 2022年4~6月
    1,400万円 京都市山科区大宅御供田町 椥辻 4 60 2LDK 44 2022年4~6月
    3,000万円 京都市山科区竹鼻木ノ本町 山科 8 70 3LDK 23 2022年4~6月
    800万円 京都市山科区東野狐藪町 東野 4 45 2LDK 37 2022年4~6月
    1,800万円 京都市山科区椥辻東浦町 椥辻 6 65 23 2022年4~6月
    300万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 6 15 1K 30 2022年4~6月
    1,000万円 京都市山科区椥辻西潰 椥辻 5 60 3LDK 45 2022年4~6月
    1,700万円 京都市山科区上花山桜谷 東野 26 80 4LDK 17 2022年4~6月
    1,300万円 京都市山科区四ノ宮神田町 四宮 5 45 1LDK 45 2022年4~6月
    690万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 35 1LDK 47 2022年4~6月
    1,200万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 8 45 1LDK 12 2022年4~6月
    1,800万円 京都市山科区音羽野田町 東野 4 55 2LDK 49 2022年4~6月
    1,800万円 京都市山科区椥辻西潰 椥辻 4 50 2LDK 36 2022年4~6月
    950万円 京都市山科区東野森野町 椥辻 11 65 30 2022年4~6月
    500万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 2LDK 47 2022年4~6月
    2,800万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 0 75 3LDK 21 2022年1~3月
    1,800万円 京都市山科区音羽野田町 東野 3 80 2LDK 42 2022年1~3月
    1,300万円 京都市山科区大宅古海道町 椥辻 12 70 3LDK 27 2022年1~3月
    2,400万円 京都市山科区竹鼻立原町 山科 4 65 3LDK 21 2022年1~3月
    720万円 京都市山科区西野阿芸沢町 東野 10 50 3DK 49 2022年1~3月
    950万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 5 25 1DK 33 2022年1~3月
    1,500万円 京都市山科区音羽山等地 四宮 7 60 3LDK 46 2022年1~3月
    3,000万円 京都市山科区東野北井ノ上町 東野 3 70 3LDK 5 2022年1~3月
    800万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 3LDK 47 2022年1~3月
    640万円 京都市山科区御陵大谷町 山科 14 70 3LDK 34 2022年1~3月
    3,000万円 京都市山科区竹鼻サイカシ町 四宮 7 70 3LDK 28 2022年1~3月
    600万円 京都市山科区西野阿芸沢町 東野 11 50 2LDK 49 2022年1~3月
    1,400万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 1LDK 47 2022年1~3月
    1,200万円 京都市山科区四ノ宮神田町 四宮 5 70 2LDK 45 2022年1~3月
    2,600万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 6 60 2LDK 11 2021年10~12月
    2,900万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 6 60 2LDK 15 2021年10~12月
    1,200万円 京都市山科区北花山大林町 東野 20 60 2LDK 35 2021年10~12月
    2,600万円 京都市山科区椥辻東浦町 椥辻 5 60 2LDK 1 2021年10~12月
    350万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 46 2021年10~12月
    4,400万円 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 山科 0 75 3LDK 23 2021年10~12月
    2,600万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 4 70 3LDK 14 2021年10~12月
    3,300万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 4 70 3LDK 3 2021年10~12月
    1,800万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 7 45 1LDK 11 2021年10~12月
    950万円 京都市山科区音羽野田町 東野 4 55 45 2021年10~12月
    2,500万円 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 山科 6 55 13 2021年10~12月
    2,500万円 京都市山科区竹鼻木ノ本町 山科 8 75 22 2021年10~12月
    2,600万円 京都市山科区音羽前出町 四宮 5 65 3LDK 16 2021年10~12月
    1,100万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 2DK 46 2021年10~12月
    2,400万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 1 65 3LDK 23 2021年10~12月
    520万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 5 25 1DK 32 2021年10~12月
    1,400万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 6 55 1LDK+S 25 2021年10~12月
    930万円 京都市山科区音羽山等地 東野 7 60 3LDK 45 2021年10~12月
    3,100万円 京都市山科区椥辻東浦町 椥辻 5 60 2LDK 1 2021年10~12月
    530万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 35 1DK 46 2021年10~12月
    1,800万円 京都市山科区小野鐘付田町 小野 0 70 4LDK 23 2021年10~12月
    3,100万円 京都市山科区東野北井ノ上町 東野 3 70 3LDK 4 2021年10~12月
    2,100万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 1 70 3LDK 23 2021年10~12月
    1,600万円 京都市山科区音羽野田町 東野 3 65 2LDK 48 2021年7~9月
    3,800万円 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 山科 5 70 2LDK 9 2021年7~9月
    500万円 京都市山科区東野門口町 東野 3 45 2DK 46 2021年7~9月
    720万円 京都市山科区椥辻西潰 椥辻 4 50 3LDK 35 2021年7~9月
    1,100万円 京都市山科区椥辻東潰 椥辻 2 70 21 2021年7~9月
    720万円 京都市山科区東野門口町 東野 3 40 1DK 46 2021年7~9月
    800万円 京都市山科区西野阿芸沢町 東野 9 65 3LDK 46 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 京都市山科区の一戸建ての売却事例

    京都市山科区の一戸建ての売却履歴です。 実際に京都市山科区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    6,200万円 京都市山科区大塚元屋敷町 椥辻 20 360 310 30 ほぼ長方形 9.6 2023年1~3月
    850万円 京都市山科区大宅沢町 椥辻 8 70 60 45 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    14,000万円 京都市山科区大宅辻脇町 椥辻 10 780 380 31 ほぼ長方形 5.9 2023年1~3月
    10,000万円 京都市山科区音羽八ノ坪 四宮 10 360 195 30 長方形 9.5 2023年1~3月
    2,700万円 京都市山科区音羽森廻り町 東野 10 90 85 33 不整形 5.0 2023年1~3月
    300万円 京都市山科区川田欠ノ上 東野 29 35 50 52 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    1,100万円 京都市山科区勧修寺堂田 小野 18 75 105 52 ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    280万円 京都市山科区四ノ宮小金塚 四宮 19 65 100 57 長方形 5.0 2023年1~3月
    8,600万円 京都市山科区厨子奥苗代元町 御陵 11 210 170 5 不整形 4.0 2023年1~3月
    2,700万円 京都市山科区厨子奥若林町 山科 13 380 53 ほぼ長方形 4.5 2023年1~3月
    3,800万円 京都市山科区西野楳本町 東野 23 100 135 1 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,300万円 京都市山科区西野楳本町 御陵 16 80 40 27 長方形 4.0 2023年1~3月
    2,000万円 京都市山科区西野山欠ノ上町 東野 23 50 55 50 ほぼ長方形 5.0 2023年1~3月
    9,000万円 京都市山科区御陵岡ノ西町 御陵 8 195 240 0 不整形 6.0 2023年1~3月
    1,200万円 京都市山科区御陵別所町 御陵 10 40 135 不整形 4.0 2023年1~3月
    3,300万円 京都市山科区上野御所ノ内町 山科 2 100 95 43 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    1,500万円 京都市山科区大塚檀ノ浦 東野 18 100 100 50 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    8,700万円 京都市山科区大宅坂ノ辻町 椥辻 9 145 165 0 ほぼ整形 5.0 2022年10~12月
    1,400万円 京都市山科区大宅桟敷 椥辻 7 120 60 29 長方形 5.0 2022年10~12月
    1,500万円 京都市山科区大宅沢町 椥辻 7 95 90 34 袋地等 6.0 2022年10~12月
    550万円 京都市山科区大宅辻脇町 椥辻 7 65 60 48 長方形 6.0 2022年10~12月
    2,800万円 京都市山科区音羽山等地 四宮 11 85 55 0 長方形 6.0 2022年10~12月
    1,800万円 京都市山科区上花山桜谷 東野 28 120 210 56 長方形 7.0 2022年10~12月
    800万円 京都市山科区勧修寺柴山 椥辻 20 75 105 53 長方形 6.0 2022年10~12月
    800万円 京都市山科区勧修寺堂田 小野 18 75 105 51 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    25万円 京都市山科区北花山市田町 御陵 18 40 35 42 ほぼ長方形 2.4 2022年10~12月
    500万円 京都市山科区北花山河原町 御陵 15 80 35 29 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,200万円 京都市山科区北花山中道町 御陵 15 55 105 58 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,800万円 京都市山科区小山鎮守町 山科 20 90 75 20 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    1,000万円 京都市山科区四ノ宮大将軍町 四宮 3 80 70 42 ほぼ台形 5.0 2022年10~12月
    500万円 京都市山科区厨子奥若林町 山科 14 50 45 46 長方形 4.5 2022年10~12月
    2,500万円 京都市山科区竹鼻立原町 山科 5 95 55 25 ほぼ台形 6.0 2022年10~12月
    1,900万円 京都市山科区西野大鳥井町 東野 15 90 80 21 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    630万円 京都市山科区西野後藤 東野 19 45 50 34 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    2,400万円 京都市山科区西野野色町 東野 20 75 80 7 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    430万円 京都市山科区西野櫃川町 東野 16 50 50 51 長方形 5.0 2022年10~12月
    170万円 京都市山科区西野楳本町 御陵 16 35 40 57 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    1,700万円 京都市山科区西野山射庭ノ上町 椥辻 26 85 200 48 不整形 4.0 2022年10~12月
    700万円 京都市山科区東野竹田 椥辻 18 75 50 28 長方形 5.0 2022年10~12月
    1,200万円 京都市山科区東野中井ノ上町 東野 6 70 60 36 ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    750万円 京都市山科区東野森野町 椥辻 11 55 50 38 不整形 4.0 2022年10~12月
    610万円 京都市山科区東野門口町 東野 4 45 45 長方形 4.0 2022年10~12月
    1,000万円 京都市山科区日ノ岡石塚町 御陵 8 45 45 24 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    600万円 京都市山科区日ノ岡石塚町 御陵 9 75 65 32 ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    15,000万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 8 440 480 20 不整形 17.0 2022年10~12月
    2,700万円 京都市山科区御陵岡ノ西町 御陵 9 85 140 17 ほぼ長方形 8.0 2022年10~12月
    5,500万円 京都市山科区御陵進藤町 山科 9 250 ほぼ長方形 9.0 2022年10~12月
    24,000万円 京都市山科区御陵平林町 山科 9 1400 1800 48 ほぼ長方形 4.0 2022年10~12月
    5,500万円 京都市山科区御陵封ジ山町 御陵 7 120 200 0 ほぼ長方形 4.9 2022年10~12月
    3,500万円 京都市山科区御陵鳥ノ向町 山科 4 105 75 0 ほぼ長方形 2.7 2022年10~12月
    6,000万円 京都市山科区安朱中溝町 山科 3 290 150 14 ほぼ長方形 1.9 2022年7~9月
    8,000万円 京都市山科区大宅坂ノ辻町 椥辻 8 185 150 0 ほぼ長方形 5.5 2022年7~9月
    2,900万円 京都市山科区音羽乙出町 東野 4 85 135 23 台形 4.0 2022年7~9月
    1,800万円 京都市山科区音羽沢町 山科 9 85 85 38 ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    4,700万円 京都市山科区音羽野田町 東野 5 95 110 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    350万円 京都市山科区音羽前出町 山科 9 50 40 51 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    450万円 京都市山科区川田南畑町 東野 21 40 40 49 長方形 3.3 2022年7~9月
    130万円 京都市山科区小山中島町 追分 18 55 50 45 台形 5.0 2022年7~9月
    1,800万円 京都市山科区四ノ宮川原町 四宮 4 85 60 17 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    100万円 京都市山科区四ノ宮小金塚 四宮 24 50 55 46 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    2,700万円 京都市山科区厨子奥若林町 山科 7 100 100 44 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    2,000万円 京都市山科区竹鼻扇町 四宮 5 105 75 36 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    3,500万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 1 100 115 21 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    12,000万円 京都市山科区西野今屋敷町 東野 15 330 230 0 ほぼ正方形 4.3 2022年7~9月
    7,500万円 京都市山科区西野岸ノ下町 御陵 15 110 150 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    7,500万円 京都市山科区西野広見町 東野 13 160 220 6 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 京都市山科区東野中井ノ上町 東野 3 70 45 0 長方形 4.0 2022年7~9月
    680万円 京都市山科区日ノ岡朝田町 御陵 5 110 200 51 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    160万円 京都市山科区日ノ岡石塚町 御陵 9 45 50 59 ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    69,000万円 京都市山科区日ノ岡堤谷町 御陵 0 1900 900 10 ほぼ台形 18.0 2022年7~9月
    1,700万円 京都市山科区御陵荒巻町 御陵 9 115 100 46 長方形 6.0 2022年7~9月
    4,000万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 5 100 155 40 ほぼ長方形 3.2 2022年7~9月
    4,500万円 京都市山科区御陵岡ノ西町 御陵 8 95 120 0 長方形 6.0 2022年7~9月
    7,000万円 京都市山科区御陵封ジ山町 御陵 7 410 430 24 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    4,800万円 京都市山科区御陵封ジ山町 御陵 4 95 270 0 不整形 7.0 2022年7~9月
    800万円 京都市山科区厨子奥長通 御陵 10 80 65 26 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,300万円 京都市山科区安朱馬場ノ西町 山科 7 50 65 8 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,900万円 京都市山科区大塚大岩 東野 14 100 70 25 長方形 6.0 2022年4~6月
    5,500万円 京都市山科区大塚高岩 東野 20 210 0 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    710万円 京都市山科区大塚檀ノ浦 東野 18 100 100 50 長方形 5.0 2022年4~6月
    530万円 京都市山科区大塚檀ノ浦 東野 18 90 105 50 長方形 5.0 2022年4~6月
    7,000万円 京都市山科区大宅甲ノ辻町 椥辻 9 270 240 30 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 京都市山科区大宅沢町 椥辻 7 55 45 35 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 京都市山科区川田土仏 東野 26 50 60 52 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,600万円 京都市山科区勧修寺福岡町 小野 13 105 135 19 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 京都市山科区北花山大林町 御陵 16 95 85 15 長方形 5.0 2022年4~6月
    2,200万円 京都市山科区北花山中道町 御陵 18 130 70 17 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,000万円 京都市山科区小山谷田町 山科 26 90 115 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    300万円 京都市山科区小山中ノ川町 四宮 16 55 45 47 ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    350万円 京都市山科区四ノ宮川原町 四宮 2 50 40 36 長方形 5.0 2022年4~6月
    720万円 京都市山科区四ノ宮大将軍町 四宮 1 45 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 京都市山科区厨子奥若林町 山科 13 95 50 32 長方形 5.0 2022年4~6月
    3,800万円 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 山科 4 90 55 5 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 京都市山科区竹鼻西ノ口町 山科 4 45 55 ほぼ正方形 3.0 2022年4~6月
    1,700万円 京都市山科区竹鼻西ノ口町 山科 4 45 55 ほぼ正方形 3.0 2022年4~6月
    700万円 京都市山科区西野八幡田町 御陵 14 70 75 ほぼ長方形 5.4 2022年4~6月
    1,400万円 京都市山科区西野楳本町 東野 23 135 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 京都市山科区西野楳本町 御陵 16 45 40 38 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    660万円 京都市山科区西野楳本町 御陵 18 45 40 38 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    900万円 京都市山科区西野山中鳥井町 椥辻 20 75 85 52 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 京都市山科区の土地の売却事例

    京都市山科区の土地の売却履歴です。 実際に京都市山科区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    2,000万円 京都市山科区小野御霊町 小野 6 200 200% 60% ほぼ整形 7.4 2022年10~12月
    600万円 京都市山科区四ノ宮新開畑 四宮 19 440 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    2,500万円 京都市山科区西野山中鳥井町 小野 28 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年10~12月
    4,000万円 京都市山科区厨子奥尾上町 山科 15 260 200% 60% ほぼ長方形 3.9 2022年10~12月
    720万円 京都市山科区北花山中道町 御陵 15 75 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    5,100万円 京都市山科区竹鼻サイカシ町 東野 7 260 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年10~12月
    2,100万円 京都市山科区音羽山等地 四宮 8 115 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    2,800万円 京都市山科区東野南井ノ上町 東野 11 190 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年10~12月
    1,400万円 京都市山科区音羽沢町 山科 6 65 200% 60% ほぼ長方形 4.4 2022年10~12月
    2,200万円 京都市山科区西野山中鳥井町 椥辻 21 130 200% 60% 長方形 6.0 2022年10~12月
    12,000万円 京都市山科区四ノ宮鎌手町 四宮 7 1000 300% 60% 不整形 17.0 2022年10~12月
    2,300万円 京都市山科区御陵久保町 御陵 9 165 200% 60% 不整形 5.3 2022年7~9月
    2,200万円 京都市山科区音羽野田町 東野 4 85 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    880万円 京都市山科区大宅関生町 椥辻 10 45 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    2,400万円 京都市山科区小野御霊町 小野 4 190 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    2,100万円 京都市山科区東野狐藪町 東野 5 160 200% 60% 不整形 4.0 2022年7~9月
    1,300万円 京都市山科区小野葛籠尻町 小野 2 60 200% 60% 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 京都市山科区四ノ宮川原町 四宮 3 95 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 京都市山科区東野百拍子町 東野 7 70 200% 60% ほぼ長方形 6.7 2022年7~9月
    3,200万円 京都市山科区栗栖野華ノ木町 椥辻 14 200 200% 60% ほぼ整形 4.7 2022年7~9月
    750万円 京都市山科区北花山中道町 御陵 19 100 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    16,000万円 京都市山科区四ノ宮芝畑町 追分 6 1700 200% 60% 不整形 7.0 2022年4~6月
    1,500万円 京都市山科区東野南井ノ上町 東野 11 130 200% 60% ほぼ正方形 4.6 2022年4~6月
    2,300万円 京都市山科区音羽沢町 山科 7 75 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    770万円 京都市山科区大塚中溝 東野 11 60 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    1,600万円 京都市山科区東野南井ノ上町 椥辻 11 115 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,300万円 京都市山科区北花山山田町 御陵 8 175 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2022年4~6月
    510万円 京都市山科区大塚中溝 東野 11 40 200% 60% 長方形 3.8 2022年4~6月
    680万円 京都市山科区御陵血洗町 御陵 8 165 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    4,700万円 京都市山科区音羽千本町 東野 9 240 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    270万円 京都市山科区御陵牛尾町 山科 15 95 80% 50% ほぼ長方形 3.9 2022年1~3月
    3,200万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 7 155 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    880万円 京都市山科区東野中井ノ上町 東野 4 40 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    750万円 京都市山科区御陵鴨戸町 御陵 1 35 300% 80% ほぼ整形 18.0 2022年1~3月
    4,000万円 京都市山科区西野広見町 東野 11 330 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    5,700万円 京都市山科区御陵牛尾町 山科 15 350 80% 50% 不整形 3.9 2022年1~3月
    1,100万円 京都市山科区西野楳本町 東野 20 100 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    3,500万円 京都市山科区東野南井ノ上町 椥辻 9 300 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    19,000万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 5 930 300% 80% ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    10,000万円 京都市山科区東野中井ノ上町 東野 6 1000 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    8,600万円 京都市山科区安朱馬場ノ西町 山科 7 250 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 京都市山科区栗栖野華ノ木町 椥辻 14 150 200% 60% ほぼ正方形 4.7 2021年10~12月
    2,000万円 京都市山科区音羽山等地 四宮 8 130 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    2,600万円 京都市山科区北花山大林町 東野 24 250 200% 60% 長方形 5.3 2021年10~12月
    600万円 京都市山科区音羽稲芝 東野 11 55 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 京都市山科区小野弓田町 小野 5 90 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    690万円 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 山科 4 110 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    720万円 京都市山科区音羽初田町 東野 8 40 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    18,000万円 京都市山科区東野森野町 椥辻 14 1000 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    5,200万円 京都市山科区上野山田 山科 4 210 80% 50% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    1,500万円 京都市山科区小野弓田町 小野 6 95 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    540万円 京都市山科区御陵黒岩 御陵 7 35 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 京都市山科区西野今屋敷町 山科 11 350 200% 60% 不整形 11.0 2021年10~12月
    4,100万円 京都市山科区安朱南屋敷町 山科 2 70 300% 80% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    3,100万円 京都市山科区竹鼻扇町 山科 7 135 200% 60% 不整形 6.5 2021年7~9月
    1,700万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 3 130 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 京都市山科区北花山市田町 御陵 19 145 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    3,500万円 京都市山科区川田御出町 東野 29 330 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    2,300万円 京都市山科区小野鐘付田町 小野 3 370 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2021年7~9月
    1,600万円 京都市山科区竹鼻扇町 四宮 4 105 300% 80% 不整形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 京都市山科区勧修寺東栗栖野町 椥辻 11 105 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    1,700万円 京都市山科区西野山中鳥井町 椥辻 20 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 京都市山科区西野山射庭ノ上町 椥辻 20 70 200% 60% 長方形 9.3 2021年7~9月
    2,100万円 京都市山科区厨子奥長通 御陵 9 125 80% 50% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    11,000万円 京都市山科区御陵天徳町 山科 8 460 200% 60% 不整形 7.0 2021年7~9月
    220万円 京都市山科区西野山射庭ノ上町 椥辻 20 40 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    12,000万円 京都市山科区西野今屋敷町 山科 13 370 200% 60% ほぼ長方形 14.7 2021年4~6月
    39,000万円 京都市山科区御陵岡ノ西町 御陵 3 1600 300% 80% 不整形 18.0 2021年4~6月
    5,500万円 京都市山科区日ノ岡坂脇町 御陵 3 540 60% 40% ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    2,300万円 京都市山科区大塚元屋敷町 椥辻 18 170 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    1,500万円 京都市山科区上花山坂尻 東野 25 130 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    1,200万円 京都市山科区小山鎮守町 四宮 14 410 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    2,900万円 京都市山科区音羽沢町 山科 8 145 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    2,800万円 京都市山科区御陵封ジ山町 御陵 6 160 80% 50% ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    820万円 京都市山科区西野山百々町 椥辻 26 100 80% 50% 不整形 4.0 2021年4~6月
    2,000万円 京都市山科区西野山百々町 椥辻 21 115 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    1,200万円 京都市山科区小山中ノ川町 四宮 16 85 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    4,500万円 京都市山科区四ノ宮大将軍町 四宮 1 165 200% 60% ほぼ正方形 7.7 2021年4~6月
    550万円 京都市山科区大塚中溝 東野 10 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 京都市山科区西野山百々町 椥辻 21 115 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    580万円 京都市山科区音羽役出町 東野 8 45 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2021年1~3月
    1,900万円 京都市山科区御陵天徳町 御陵 10 220 80% 50% 不整形 4.2 2021年1~3月
    1,700万円 京都市山科区小山鎮守町 四宮 14 410 200% 60% 不整形 2.7 2021年1~3月
    4,500万円 京都市山科区安朱馬場ノ西町 山科 8 130 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,800万円 京都市山科区音羽前田町 四宮 11 130 200% 60% ほぼ正方形 4.2 2021年1~3月
    1,100万円 京都市山科区北花山大林町 東野 23 105 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    600万円 京都市山科区西野小柳町 東野 13 45 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    250万円 京都市山科区御陵別所町 御陵 11 65 80% 50% ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    2,500万円 京都市山科区竹鼻地蔵寺南町 山科 6 120 200% 60% ほぼ台形 3.5 2021年1~3月
    170万円 京都市山科区御陵別所町 御陵 11 60 80% 50% 長方形 4.0 2021年1~3月
    1,200万円 京都市山科区小山鎮守町 山科 19 410 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月
    2,000万円 京都市山科区音羽沢町 山科 10 180 200% 60% 不整形 6.5 2021年1~3月
    750万円 京都市山科区西野山中鳥井町 椥辻 18 105 200% 60% 長方形 5.0 2021年1~3月
    2,600万円 京都市山科区御陵池堤町 御陵 4 135 80% 50% 長方形 6.0 2020年10~12月
    2,100万円 京都市山科区西野山射庭ノ上町 椥辻 23 145 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    3,800万円 京都市山科区音羽山等地 四宮 9 400 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    3,800万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 4 120 200% 60% 袋地等 4.0 2020年10~12月
    4,100万円 京都市山科区音羽山等地 四宮 9 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    1,200万円 京都市山科区大塚檀ノ浦 椥辻 16 70 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    2,200万円 京都市山科区厨子奥矢倉町 御陵 12 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

京都市山科区の不動産の売り時は?

次は京都市山科区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
京都市山科区の不動産売却価格の推移
京都市山科区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

京都市山科区のマンション
売却価格の相場
5年前から25.0% 上昇
10年前から51.4% 上昇
京都市山科区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から0.0% 下落
10年前から8.2% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

京都市山科区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

京都市山科区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。京都市山科区の一戸建て売却価格の平均相場1,630万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,630 万円
仲介手数料 *1
60.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

京都市山科区の不動産売却の流れ

京都市山科区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    京都市山科区の売却相場を確認

    京都市山科区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市山科区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の京都市山科区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、京都市山科区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

京都市山科区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    大阪府大阪市中央区平野町3丁目 1番地8号
    不動産売買仲介並びに買取り事業を行っており、高いご支持をいただいております。 お客様の「不安」を「安心」「喜び」へ変えれるように、社員一同が全力でサポートさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
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    センチュリー21三和不動産販売
    京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
    市内の土地・戸建て・マンション等の売却ならセンチュリー21三和不動産販売にお任せ下さい。独自の販売方法でスピード売却を実現。買取りや買取保証制度で住み替えも応援致します。
  • 対応物件
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    土地
    その他
    株式会社Y‘s
    京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92ラクトC 1F
    当社はスピーディーの中に、確実もモットーとしております。 何なりと無理難題等言ってくだされば、ご対応させて頂きます。 売却後の利益についても有効活用できるプランニングも無料でさせて頂きます。
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    株式会社長谷工リアルエステート 京都店
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