不動産売却・査定

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  • 京都市山科区のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,526
    万円
    (前年比 + 1.0 %)
    平米単価
    21.8 万円/㎡
    築年数
    46
    ※専有面積70㎡換算
  • 京都市山科区の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,630
    万円
    (前年比 -5.6 %)
    平米単価
    16.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 京都市山科区の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,330
    万円
    (前年比 -15.8 %)
    平米単価
    13.3 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
京都市山科区の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、京都市山科区で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 京都市山科区の不動産売却相場
  2. 京都市山科区の不動産の売り時は?
  3. 京都市山科区の不動産売却にかかる費用
  4. 京都市山科区の不動産売却手続きの流れ
  5. 京都市山科区の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

京都市山科区の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、京都市山科区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを京都市山科区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 京都市山科区のマンションの売却事例

    京都市山科区のマンションの売却履歴です。 実際に京都市山科区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    500万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 2LDK 47 2022年4~6月
    2,800万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 6 60 2LDK 12 2022年4~6月
    1,300万円 京都市山科区四ノ宮神田町 四宮 5 45 1LDK 45 2022年4~6月
    3,000万円 京都市山科区竹鼻木ノ本町 山科 8 70 3LDK 23 2022年4~6月
    1,800万円 京都市山科区椥辻西潰 椥辻 4 50 2LDK 36 2022年4~6月
    1,400万円 京都市山科区大宅御供田町 椥辻 4 60 2LDK 44 2022年4~6月
    950万円 京都市山科区東野森野町 椥辻 11 65 30 2022年4~6月
    830万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 3DK 47 2022年4~6月
    830万円 京都市山科区西野様子見町 東野 11 60 3LDK 49 2022年4~6月
    1,800万円 京都市山科区音羽野田町 東野 4 55 2LDK 49 2022年4~6月
    1,700万円 京都市山科区上花山桜谷 東野 26 80 4LDK 17 2022年4~6月
    3,700万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 6 65 3LDK 4 2022年4~6月
    1,100万円 京都市山科区椥辻中在家町 椥辻 3 55 38 2022年4~6月
    1,200万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 8 45 1LDK 12 2022年4~6月
    3,000万円 京都市山科区竹鼻サイカシ町 四宮 7 70 3LDK 28 2022年1~3月
    1,400万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 1LDK 47 2022年1~3月
    950万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 5 25 1DK 33 2022年1~3月
    2,400万円 京都市山科区竹鼻立原町 山科 4 65 3LDK 21 2022年1~3月
    720万円 京都市山科区西野阿芸沢町 東野 10 50 3DK 49 2022年1~3月
    1,300万円 京都市山科区大宅古海道町 椥辻 12 70 3LDK 27 2022年1~3月
    2,800万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 0 75 3LDK 21 2022年1~3月
    3,000万円 京都市山科区東野北井ノ上町 東野 3 70 3LDK 5 2022年1~3月
    1,200万円 京都市山科区四ノ宮神田町 四宮 5 70 2LDK 45 2022年1~3月
    640万円 京都市山科区御陵大谷町 山科 14 70 3LDK 34 2022年1~3月
    1,500万円 京都市山科区音羽山等地 四宮 7 60 3LDK 46 2022年1~3月
    800万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 3LDK 47 2022年1~3月
    600万円 京都市山科区西野阿芸沢町 東野 11 50 2LDK 49 2022年1~3月
    1,800万円 京都市山科区音羽野田町 東野 3 80 2LDK 42 2022年1~3月
    930万円 京都市山科区音羽山等地 東野 7 60 3LDK 45 2021年10~12月
    2,600万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 6 60 2LDK 11 2021年10~12月
    2,600万円 京都市山科区椥辻東浦町 椥辻 5 60 2LDK 1 2021年10~12月
    2,100万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 1 70 3LDK 23 2021年10~12月
    950万円 京都市山科区音羽野田町 東野 4 55 45 2021年10~12月
    2,600万円 京都市山科区音羽前出町 四宮 5 65 3LDK 16 2021年10~12月
    1,800万円 京都市山科区小野鐘付田町 小野 0 70 4LDK 23 2021年10~12月
    350万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 46 2021年10~12月
    520万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 5 25 1DK 32 2021年10~12月
    1,800万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 7 45 1LDK 11 2021年10~12月
    2,500万円 京都市山科区竹鼻木ノ本町 山科 8 75 22 2021年10~12月
    2,600万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 4 70 3LDK 14 2021年10~12月
    3,300万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 4 70 3LDK 3 2021年10~12月
    2,900万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 6 60 2LDK 15 2021年10~12月
    1,100万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 2DK 46 2021年10~12月
    1,200万円 京都市山科区北花山大林町 東野 20 60 2LDK 35 2021年10~12月
    1,400万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 6 55 1LDK+S 25 2021年10~12月
    3,100万円 京都市山科区東野北井ノ上町 東野 3 70 3LDK 4 2021年10~12月
    3,100万円 京都市山科区椥辻東浦町 椥辻 5 60 2LDK 1 2021年10~12月
    2,400万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 1 65 3LDK 23 2021年10~12月
    2,500万円 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 山科 6 55 13 2021年10~12月
    530万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 35 1DK 46 2021年10~12月
    4,400万円 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 山科 0 75 3LDK 23 2021年10~12月
    1,400万円 京都市山科区大塚檀ノ浦 椥辻 15 65 3LDK 28 2021年7~9月
    3,300万円 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 山科 8 65 3LDK 13 2021年7~9月
    500万円 京都市山科区東野門口町 東野 3 45 2DK 46 2021年7~9月
    800万円 京都市山科区西野阿芸沢町 東野 9 65 3LDK 46 2021年7~9月
    1,100万円 京都市山科区椥辻東潰 椥辻 2 70 21 2021年7~9月
    1,600万円 京都市山科区音羽野田町 東野 3 70 2LDK 41 2021年7~9月
    3,800万円 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 山科 5 70 2LDK 9 2021年7~9月
    720万円 京都市山科区東野門口町 東野 3 40 1DK 46 2021年7~9月
    2,500万円 京都市山科区西野離宮町 東野 9 65 3LDK 13 2021年7~9月
    720万円 京都市山科区椥辻西潰 椥辻 4 50 3LDK 35 2021年7~9月
    1,100万円 京都市山科区西野様子見町 東野 11 60 2LDK 48 2021年7~9月
    1,600万円 京都市山科区音羽野田町 東野 3 65 2LDK 48 2021年7~9月
    2,200万円 京都市山科区竹鼻木ノ本町 山科 9 65 3LDK 22 2021年7~9月
    3,200万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 1 50 1LDK 2 2021年7~9月
    900万円 京都市山科区椥辻西潰 椥辻 4 50 2LDK 35 2021年7~9月
    2,000万円 京都市山科区上花山桜谷 東野 26 75 3LDK 16 2021年7~9月
    800万円 京都市山科区西野阿芸沢町 東野 10 50 2LDK 48 2021年4~6月
    450万円 京都市山科区西野様子見町 東野 11 60 1DK 48 2021年4~6月
    920万円 京都市山科区西野離宮町 椥辻 6 65 3LDK 46 2021年4~6月
    1,800万円 京都市山科区上花山桜谷 東野 28 65 3LDK 16 2021年4~6月
    2,300万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 7 60 2LDK 11 2021年4~6月
    820万円 京都市山科区東野森野町 椥辻 11 65 3LDK 29 2021年4~6月
    2,000万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 6 70 4LDK 25 2021年4~6月
    410万円 京都市山科区西野阿芸沢町 東野 10 50 3DK 48 2021年4~6月
    1,400万円 京都市山科区西野岸ノ下町 東野 18 65 3LDK 25 2021年4~6月
    2,700万円 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 山科 3 75 3LDK 21 2021年4~6月
    900万円 京都市山科区西野離宮町 東野 7 65 4LDK 46 2021年4~6月
    1,000万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 8 45 1LDK 11 2021年1~3月
    1,100万円 京都市山科区北花山大林町 東野 20 60 4DK 35 2021年1~3月
    800万円 京都市山科区西野岸ノ下町 東野 18 65 3LDK 25 2021年1~3月
    1,300万円 京都市山科区東野舞台町 椥辻 14 55 2LDK 34 2021年1~3月
    980万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 3LDK 46 2021年1~3月
    980万円 京都市山科区椥辻西潰 椥辻 5 60 3LDK 44 2021年1~3月
    3,200万円 京都市山科区音羽草田町 四宮 4 80 3LDK 14 2021年1~3月
    560万円 京都市山科区北花山大林町 東野 20 60 3LDK 35 2021年1~3月
    1,800万円 京都市山科区椥辻西浦町 椥辻 6 45 1LDK 11 2021年1~3月
    610万円 京都市山科区西野阿芸沢町 東野 9 50 3DK 48 2021年1~3月
    1,300万円 京都市山科区東野門口町 東野 2 50 46 2021年1~3月
    2,000万円 京都市山科区上花山桜谷 東野 26 75 3LDK 16 2021年1~3月
    1,700万円 京都市山科区小野鐘付田町 小野 0 65 3LDK 23 2021年1~3月
    1,800万円 京都市山科区東野狐藪町 東野 4 75 4LDK 36 2021年1~3月
    460万円 京都市山科区西野阿芸沢町 東野 10 50 3DK 48 2021年1~3月
    450万円 京都市山科区東野門口町 東野 3 55 2LDK 46 2021年1~3月
    1,300万円 京都市山科区大宅坂ノ辻町 椥辻 9 50 2LDK 33 2021年1~3月
    1,100万円 京都市山科区御陵大谷町 山科 14 65 3LDK 33 2021年1~3月
    850万円 京都市山科区東野森野町 椥辻 14 60 3LDK 32 2021年1~3月
    1,700万円 京都市山科区西野阿芸沢町 東野 6 65 1LDK 46 2021年1~3月
    700万円 京都市山科区小野西浦 小野 4 70 3LDK 32 2020年10~12月
    3,000万円 京都市山科区東野北井ノ上町 東野 3 65 2LDK+S 3 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 京都市山科区の一戸建ての売却事例

    京都市山科区の一戸建ての売却履歴です。 実際に京都市山科区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5,500万円 京都市山科区大塚高岩 東野 20 210 0 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    2,200万円 京都市山科区北花山中道町 御陵 18 130 70 17 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 京都市山科区北花山大林町 御陵 16 95 85 15 長方形 5.0 2022年4~6月
    720万円 京都市山科区四ノ宮大将軍町 四宮 1 45 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    200万円 京都市山科区西野楳本町 御陵 16 45 40 38 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 京都市山科区小山中ノ川町 四宮 16 55 45 47 ほぼ長方形 5.8 2022年4~6月
    2,600万円 京都市山科区勧修寺福岡町 小野 13 105 135 19 不整形 6.0 2022年4~6月
    930万円 京都市山科区御陵別所町 御陵 9 55 75 60 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    2,300万円 京都市山科区安朱馬場ノ西町 山科 7 50 65 8 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 京都市山科区西野楳本町 東野 23 135 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    350万円 京都市山科区四ノ宮川原町 四宮 2 50 40 36 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 京都市山科区竹鼻外田町 山科 6 90 60 21 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 京都市山科区御陵別所町 御陵 9 70 60 40 ほぼ長方形 4.4 2022年4~6月
    1,400万円 京都市山科区厨子奥若林町 山科 13 95 50 32 長方形 4.0 2022年4~6月
    50万円 京都市山科区日ノ岡石塚町 御陵 10 45 50 59 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,200万円 京都市山科区大宅沢町 椥辻 7 55 45 35 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 山科 4 90 55 5 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 京都市山科区小山姫子町 四宮 16 135 290 25 不整形 12.0 2022年1~3月
    220万円 京都市山科区川田西浦町 東野 21 50 30 長方形 3.0 2022年1~3月
    2,600万円 京都市山科区小山南溝町 東野 16 125 115 12 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    150万円 京都市山科区四ノ宮小金塚 四宮 23 55 50 49 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,500万円 京都市山科区御陵久保町 御陵 6 90 85 18 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    480万円 京都市山科区東野中井ノ上町 東野 3 35 60 49 不整形 2022年1~3月
    2,200万円 京都市山科区御陵岡ノ西町 御陵 9 110 110 45 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 京都市山科区西野大鳥井町 東野 18 65 140 57 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,200万円 京都市山科区川田山田 椥辻 29 95 100 11 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    7,300万円 京都市山科区音羽伊勢宿町 東野 7 160 120 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    4,100万円 京都市山科区竹鼻扇町 四宮 6 105 115 44 ほぼ正方形 3.8 2022年1~3月
    150万円 京都市山科区四ノ宮行者谷 四宮 23 55 55 44 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    150万円 京都市山科区四ノ宮小金塚 追分 24 45 45 45 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,600万円 京都市山科区東野北井ノ上町 東野 4 140 100 29 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,900万円 京都市山科区日ノ岡堤谷町 御陵 4 105 290 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,300万円 京都市山科区厨子奥苗代元町 御陵 10 100 150 9 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 京都市山科区川田御出町 東野 29 100 75 29 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    340万円 京都市山科区川田山田 椥辻 29 60 60 48 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,200万円 京都市山科区東野舞台町 椥辻 8 95 60 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,300万円 京都市山科区音羽稲芝 東野 12 80 50 17 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 京都市山科区西野野色町 東野 19 85 80 9 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    12,000万円 京都市山科区勧修寺東金ヶ崎町 椥辻 12 510 270 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    650万円 京都市山科区西野後藤 東野 19 70 55 55 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 京都市山科区勧修寺堂田 椥辻 18 75 70 52 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 京都市山科区音羽前出町 山科 10 80 100 29 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 京都市山科区東野八代 東野 15 100 95 26 長方形 6.0 2022年1~3月
    420万円 京都市山科区小山中島町 追分 18 50 45 44 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,800万円 京都市山科区四ノ宮川原町 四宮 6 140 125 49 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    450万円 京都市山科区大塚元屋敷町 東野 16 40 30 41 長方形 9.5 2022年1~3月
    430万円 京都市山科区大宅早稲ノ内町 椥辻 9 40 35 39 ほぼ整形 8.0 2022年1~3月
    600万円 京都市山科区栗栖野打越町 椥辻 12 60 80 48 不整形 4.6 2022年1~3月
    500万円 京都市山科区西野様子見町 東野 14 70 55 40 長方形 3.0 2022年1~3月
    7,900万円 京都市山科区厨子奥矢倉町 山科 13 190 145 1 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 京都市山科区御陵別所町 御陵 10 85 120 45 ほぼ台形 3.5 2021年10~12月
    400万円 京都市山科区音羽珍事町 四宮 12 45 40 46 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    5,300万円 京都市山科区御陵原西町 御陵 3 210 300 23 不整形 1.8 2021年10~12月
    1,000万円 京都市山科区日ノ岡石塚町 御陵 8 310 280 52 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 京都市山科区西野楳本町 御陵 16 125 130 14 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,200万円 京都市山科区東野南井ノ上町 東野 9 80 40 22 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 京都市山科区川田土仏 東野 25 105 60 16 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    830万円 京都市山科区西野山中臣町 椥辻 12 35 95 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,100万円 京都市山科区上花山坂尻 東野 25 135 150 41 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,400万円 京都市山科区小野御霊町 小野 4 110 260 36 不整形 7.0 2021年10~12月
    2,800万円 京都市山科区日ノ岡ホッパラ町 御陵 6 90 120 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    800万円 京都市山科区音羽山等地 四宮 8 45 50 60 長方形 4.6 2021年10~12月
    470万円 京都市山科区川田菱尾田 椥辻 25 35 40 49 長方形 6.0 2021年10~12月
    750万円 京都市山科区大宅早稲ノ内町 椥辻 9 45 35 38 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 京都市山科区西野山百々町 椥辻 28 85 165 47 ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    22万円 京都市山科区北花山中道町 御陵 18 55 50 51 長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 京都市山科区小山南溝町 東野 20 55 60 33 長方形 5.0 2021年10~12月
    2,500万円 京都市山科区勧修寺東栗栖野町 椥辻 10 140 125 32 ほぼ長方形 5.8 2021年10~12月
    5,900万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 4 110 95 0 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    940万円 京都市山科区御陵久保町 御陵 6 85 100 60 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 京都市山科区東野中井ノ上町 東野 5 80 65 0 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 京都市山科区四ノ宮芝畑町 追分 8 80 40 23 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    17,000万円 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 山科 4 660 120 19 長方形 20.0 2021年10~12月
    16,000万円 京都市山科区西野山百々町 椥辻 23 830 770 19 ほぼ長方形 6.1 2021年10~12月
    3,400万円 京都市山科区四ノ宮神田町 四宮 3 90 65 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    950万円 京都市山科区音羽役出町 東野 7 60 55 49 長方形 4.2 2021年10~12月
    4,000万円 京都市山科区西野山射庭ノ上町 椥辻 20 95 80 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 京都市山科区東野北井ノ上町 東野 3 140 100 28 長方形 5.0 2021年10~12月
    720万円 京都市山科区西野八幡田町 御陵 15 105 110 37 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,500万円 京都市山科区東野中井ノ上町 東野 9 75 120 53 ほぼ長方形 3.7 2021年10~12月
    650万円 京都市山科区北花山横田町 御陵 14 75 55 29 長方形 5.0 2021年10~12月
    400万円 京都市山科区西野楳本町 山科 21 40 55 57 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 京都市山科区東野南井ノ上町 東野 11 85 65 49 長方形 5.0 2021年10~12月
    7,700万円 京都市山科区大宅関生町 椥辻 9 240 135 33 ほぼ長方形 11.9 2021年10~12月
    3,200万円 京都市山科区北花山河原町 御陵 16 115 220 11 不整形 6.0 2021年10~12月
    750万円 京都市山科区北花山西ノ野町 御陵 23 75 180 51 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    13,000万円 京都市山科区椥辻番所ヶ口町 椥辻 6 165 1100 ほぼ長方形 3.8 2021年10~12月
    1,000万円 京都市山科区御陵大谷町 御陵 12 75 120 52 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    400万円 京都市山科区音羽千本町 東野 11 55 70 60 ほぼ長方形 1.8 2021年10~12月
    750万円 京都市山科区東野竹田 椥辻 18 70 70 49 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 京都市山科区西野山中臣町 椥辻 12 35 100 60 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    200万円 京都市山科区大塚元屋敷町 東野 16 45 50 39 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,800万円 京都市山科区上花山坂尻 東野 25 110 165 7 ほぼ長方形 6.9 2021年10~12月
    1,200万円 京都市山科区音羽森廻り町 東野 11 90 85 31 袋地等 4.8 2021年10~12月
    1,100万円 京都市山科区西野山桜ノ馬場町 小野 20 50 40 48 ほぼ台形 8.7 2021年10~12月
    1,600万円 京都市山科区音羽山等地 四宮 8 65 115 53 長方形 5.0 2021年10~12月
    430万円 京都市山科区厨子奥若林町 山科 15 95 60 ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    3,300万円 京都市山科区西野山射庭ノ上町 椥辻 20 85 85 0 ほぼ長方形 9.2 2021年7~9月
    3,900万円 京都市山科区音羽前出町 四宮 6 90 95 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,400万円 京都市山科区竹鼻地蔵寺南町 山科 6 85 105 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 京都市山科区の土地の売却事例

    京都市山科区の土地の売却履歴です。 実際に京都市山科区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    4,700万円 京都市山科区音羽千本町 東野 9 240 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    680万円 京都市山科区御陵血洗町 御陵 8 165 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    16,000万円 京都市山科区四ノ宮芝畑町 追分 6 1700 200% 60% 不整形 7.0 2022年4~6月
    1,500万円 京都市山科区東野南井ノ上町 東野 11 130 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2022年4~6月
    1,300万円 京都市山科区北花山山田町 御陵 8 175 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2022年4~6月
    770万円 京都市山科区大塚中溝 東野 11 60 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    510万円 京都市山科区大塚中溝 東野 11 40 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,100万円 京都市山科区西野楳本町 東野 20 100 200% 60% ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    750万円 京都市山科区御陵鴨戸町 御陵 1 35 300% 80% ほぼ整形 18.0 2022年1~3月
    8,600万円 京都市山科区安朱馬場ノ西町 山科 7 250 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    19,000万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 5 930 300% 80% ほぼ長方形 18.0 2022年1~3月
    270万円 京都市山科区御陵牛尾町 山科 15 95 80% 50% ほぼ長方形 3.9 2022年1~3月
    3,200万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 7 155 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    5,700万円 京都市山科区御陵牛尾町 山科 15 350 80% 50% 不整形 3.9 2022年1~3月
    3,500万円 京都市山科区東野南井ノ上町 椥辻 9 300 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    4,000万円 京都市山科区西野広見町 東野 11 330 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    880万円 京都市山科区東野中井ノ上町 東野 4 40 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    2,200万円 京都市山科区栗栖野華ノ木町 椥辻 14 150 200% 60% ほぼ正方形 4.7 2021年10~12月
    3,500万円 京都市山科区西野今屋敷町 山科 11 350 200% 60% 不整形 11.0 2021年10~12月
    4,100万円 京都市山科区安朱南屋敷町 山科 2 70 300% 80% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    720万円 京都市山科区音羽初田町 東野 8 40 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    18,000万円 京都市山科区東野森野町 椥辻 14 1000 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    690万円 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 山科 4 110 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    1,500万円 京都市山科区小野弓田町 小野 6 95 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    600万円 京都市山科区音羽稲芝 東野 11 55 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    2,600万円 京都市山科区北花山大林町 東野 24 250 200% 60% 長方形 5.3 2021年10~12月
    2,000万円 京都市山科区音羽山等地 四宮 8 130 200% 60% 長方形 5.0 2021年10~12月
    540万円 京都市山科区御陵黒岩 御陵 7 35 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 京都市山科区小野鐘付田町 小野 3 370 200% 60% ほぼ長方形 2.7 2021年7~9月
    1,700万円 京都市山科区西野山中鳥井町 椥辻 20 105 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,400万円 京都市山科区西野山射庭ノ上町 椥辻 20 70 200% 60% 長方形 9.3 2021年7~9月
    3,100万円 京都市山科区竹鼻扇町 山科 7 135 200% 60% 不整形 6.5 2021年7~9月
    3,500万円 京都市山科区川田御出町 東野 29 330 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    2,000万円 京都市山科区北花山市田町 御陵 19 145 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    11,000万円 京都市山科区御陵天徳町 山科 8 460 200% 60% 不整形 7.0 2021年7~9月
    220万円 京都市山科区西野山射庭ノ上町 椥辻 20 40 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    1,600万円 京都市山科区竹鼻扇町 四宮 4 105 300% 80% 不整形 6.0 2021年7~9月
    2,000万円 京都市山科区勧修寺東栗栖野町 椥辻 11 105 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    2,100万円 京都市山科区厨子奥長通 御陵 9 125 80% 50% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 京都市山科区椥辻草海道町 椥辻 3 130 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    820万円 京都市山科区西野山百々町 椥辻 26 100 80% 50% 不整形 4.0 2021年4~6月
    4,500万円 京都市山科区四ノ宮大将軍町 四宮 1 165 200% 60% ほぼ正方形 7.7 2021年4~6月
    550万円 京都市山科区大塚中溝 東野 10 60 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,200万円 京都市山科区小山鎮守町 四宮 14 410 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    1,500万円 京都市山科区上花山坂尻 東野 25 130 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    12,000万円 京都市山科区西野今屋敷町 山科 13 370 200% 60% ほぼ長方形 14.7 2021年4~6月
    1,200万円 京都市山科区小山中ノ川町 四宮 16 85 200% 60% 長方形 5.0 2021年4~6月
    2,000万円 京都市山科区西野山百々町 椥辻 21 115 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    2,800万円 京都市山科区御陵封ジ山町 御陵 6 160 80% 50% ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    1,200万円 京都市山科区西野山百々町 椥辻 21 115 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    2,300万円 京都市山科区大塚元屋敷町 椥辻 18 170 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    39,000万円 京都市山科区御陵岡ノ西町 御陵 3 1600 300% 80% 不整形 18.0 2021年4~6月
    5,500万円 京都市山科区日ノ岡坂脇町 御陵 3 540 60% 40% ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    2,900万円 京都市山科区音羽沢町 山科 8 145 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    250万円 京都市山科区御陵別所町 御陵 11 65 80% 50% ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    2,000万円 京都市山科区音羽沢町 山科 10 180 200% 60% 不整形 6.5 2021年1~3月
    170万円 京都市山科区御陵別所町 御陵 11 60 80% 50% 長方形 4.0 2021年1~3月
    750万円 京都市山科区西野山中鳥井町 椥辻 18 105 200% 60% 長方形 5.0 2021年1~3月
    4,500万円 京都市山科区安朱馬場ノ西町 山科 8 130 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,500万円 京都市山科区竹鼻地蔵寺南町 山科 6 120 200% 60% ほぼ台形 3.5 2021年1~3月
    1,200万円 京都市山科区小山鎮守町 山科 19 410 200% 60% ほぼ整形 2021年1~3月
    580万円 京都市山科区音羽役出町 東野 8 45 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2021年1~3月
    1,900万円 京都市山科区御陵天徳町 御陵 10 220 80% 50% 不整形 4.2 2021年1~3月
    600万円 京都市山科区西野小柳町 東野 13 45 300% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,800万円 京都市山科区音羽前田町 四宮 11 130 200% 60% ほぼ正方形 4.2 2021年1~3月
    1,700万円 京都市山科区小山鎮守町 四宮 14 410 200% 60% 不整形 2.7 2021年1~3月
    1,100万円 京都市山科区北花山大林町 東野 23 105 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    4,100万円 京都市山科区音羽山等地 四宮 9 230 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    3,800万円 京都市山科区御陵大津畑町 山科 4 120 200% 60% 袋地等 4.0 2020年10~12月
    1,800万円 京都市山科区勧修寺柴山 小野 20 115 200% 60% 長方形 5.5 2020年10~12月
    2,600万円 京都市山科区御陵池堤町 御陵 4 135 80% 50% 長方形 6.0 2020年10~12月
    3,800万円 京都市山科区音羽山等地 四宮 9 400 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    2,200万円 京都市山科区厨子奥矢倉町 御陵 12 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    2,100万円 京都市山科区西野山射庭ノ上町 椥辻 23 145 200% 60% ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    1,200万円 京都市山科区大塚檀ノ浦 椥辻 16 70 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    2,900万円 京都市山科区御陵原西町 御陵 4 200 80% 50% 台形 4.0 2020年10~12月
    780万円 京都市山科区西野山百々町 椥辻 23 45 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    100万円 京都市山科区四ノ宮小金塚 四宮 21 65 200% 60% 長方形 5.0 2020年7~9月
    1,100万円 京都市山科区四ノ宮川原町 四宮 4 100 200% 60% 長方形 5.0 2020年7~9月
    1,500万円 京都市山科区西野広見町 東野 12 155 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    2,100万円 京都市山科区御陵岡ノ西町 御陵 8 130 80% 50% ほぼ整形 6.0 2020年7~9月
    1,000万円 京都市山科区小山南溝町 東野 21 75 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    3万円 京都市山科区大塚大岩 椥辻 20 300 100% 60% ほぼ長方形 3.4 2020年7~9月
    3,800万円 京都市山科区椥辻池尻町 椥辻 4 170 200% 60% 長方形 6.8 2020年7~9月
    3,100万円 京都市山科区御陵下御廟野町 御陵 4 155 300% 80% ほぼ台形 18.0 2020年7~9月
    1,700万円 京都市山科区勧修寺平田町 小野 8 140 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2020年7~9月
    4,200万円 京都市山科区厨子奥若林町 山科 14 175 200% 60% ほぼ正方形 7.5 2020年7~9月
    300万円 京都市山科区厨子奥若林町 山科 12 195 200% 60% 長方形 3.0 2020年7~9月
    100万円 京都市山科区勧修寺東栗栖野町 椥辻 9 135 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,300万円 京都市山科区音羽稲芝 東野 12 65 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    3,700万円 京都市山科区勧修寺平田町 小野 6 155 300% 80% ほぼ長方形 20.0 2020年4~6月
    2,000万円 京都市山科区御陵原西町 御陵 3 130 80% 50% ほぼ台形 1.9 2020年4~6月
    3,400万円 京都市山科区大宅甲ノ辻町 椥辻 11 320 200% 60% 不整形 8.6 2020年4~6月
    1,200万円 京都市山科区勧修寺平田町 椥辻 9 70 200% 60% 正方形 6.3 2020年4~6月
    1,600万円 京都市山科区四ノ宮中在寺町 山科 5 75 300% 80% ほぼ長方形 6.2 2020年4~6月
    2,100万円 京都市山科区東野片下リ町 東野 3 90 200% 60% ほぼ正方形 3.4 2020年4~6月
    2,000万円 京都市山科区西野山射庭ノ上町 椥辻 19 270 200% 60% 不整形 5.0 2020年1~3月
    11,000万円 京都市山科区大宅細田町 小野 6 330 300% 80% ほぼ長方形 21.0 2020年1~3月
    400万円 京都市山科区小山姫子町 東野 23 55 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    3,500万円 京都市山科区大塚野溝町 東野 20 310 200% 60% 不整形 11.0 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

京都市山科区の不動産の売り時は?

次は京都市山科区の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
京都市山科区の不動産売却価格の推移
京都市山科区のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

京都市山科区のマンション
売却価格の相場
5年前から1.0% 上昇
10年前から51.6% 上昇
京都市山科区の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.6% 上昇
10年前から18.6% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
近畿地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

京都市山科区の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

京都市山科区の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。京都市山科区の一戸建て売却価格の平均相場1,630万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,630 万円
仲介手数料 *1
60.4 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

京都市山科区の不動産売却の流れ

京都市山科区の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    京都市山科区の売却相場を確認

    京都市山科区の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、京都市山科区の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の京都市山科区の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、京都市山科区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

京都市山科区の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    センチュリー21三和不動産販売
    京都市右京区西院坤町102番地J.BOX1階
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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