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宇治市の不動産相場

宇治市のよく取引されている不動産は、土地で130㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築28年となります。
2020時点で、宇治市のマンションの相場は、1年前から10.5%上昇し、5年前から5.7%上昇しています。
※過去10年間の宇治市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宇治市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
20.0
33.6
-
10~20年
-
20.0
28.6
26.7
20~30年
-
20.0
21.5
28.9
30~40年
-
19.6
20.0
-
40年以上
-
21.7
18.5
-

単位:万円/㎡

宇治市のエリア別マンション売却相場

宇治市では六地蔵が売却相場が最も高くて47万円/㎡、伊勢田町名木が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、木幡、宇治、槇島町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 六地蔵

    3,290 万円 (47万円/㎡)

    70㎡

    8年

    46件

  • 大久保町

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    9年

    82件

  • 開町

    2,310 万円 (30万円/㎡)

    77㎡

    18年

    14件

  • 広野町

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    16年

    20件

  • 莵道

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    22年

    57件

  • 伊勢田町

    1,680 万円 (21万円/㎡)

    80㎡

    19年

    56件

  • 木幡

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    26年

    199件

  • 宇治

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    23年

    175件

  • 五ヶ庄

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    28年

    73件

  • 神明

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    23年

    18件

  • 小倉町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    25年

    24件

  • 槇島町

    900 万円 (15万円/㎡)

    60㎡

    29年

    130件

  • 伊勢田町名木

    660 万円 (11万円/㎡)

    60㎡

    35年

    6件

…専有面積

…築年数

…取引件数

宇治市の駅別マンション売却相場

宇治市では六地蔵(京都市営)駅が売却相場が最も高くて44万円/㎡、小倉(京都)駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宇治(JR)駅、大久保(京都)駅、木幡(京阪)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 六地蔵(京都市営)

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    8年

    25件

  • 六地蔵(JR)

    2,870 万円 (41万円/㎡)

    70㎡

    9年

    26件

  • 大久保(京都)

    2,080 万円 (32万円/㎡)

    65㎡

    11年

    87件

  • 新田(京都)

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    12年

    16件

  • 黄檗(JR)

    1,728 万円 (24万円/㎡)

    72㎡

    28年

    29件

  • 三室戸

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    22年

    56件

  • 木幡(JR)

    1,541 万円 (23万円/㎡)

    67㎡

    20年

    47件

  • 伊勢田

    1,760 万円 (22万円/㎡)

    80㎡

    19年

    78件

  • 宇治(JR)

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    26年

    188件

  • 黄檗(京阪)

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    28年

    12件

  • 木幡(京阪)

    1,240 万円 (20万円/㎡)

    62㎡

    28年

    177件

  • JR小倉

    1,330 万円 (19万円/㎡)

    70㎡

    23年

    44件

  • 小倉(京都)

    1,020 万円 (17万円/㎡)

    60㎡

    35年

    56件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、宇治市の一戸建ての相場は、1年前から8.3%上昇し、5年前から6.9%下落しています。
※過去10年間の宇治市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宇治市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
33.0
31.6
27.7
20.0
-
10~20年
22.0
22.6
19.2
12.5
-
20~30年
20.0
16.9
16.0
11.4
11.7
30年以上
6.8
9.4
11.1
10.9
6.5

単位:万円/㎡

宇治市のエリア別一戸建て売却相場

宇治市では槇島町が売却相場が最も高くて22万円/㎡、白川が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、木幡、小倉町、宇治といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 槇島町

    2,200 万円 (22万円/㎡)

    100㎡

    28年

    170件

  • 寺山台

    4,000 万円 (20万円/㎡)

    200㎡

    11年

    5件

  • 大久保町

    1,520 万円 (16万円/㎡)

    95㎡

    28年

    118件

  • 莵道

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    37年

    153件

  • 木幡

    1,875 万円 (15万円/㎡)

    125㎡

    28年

    567件

  • 伊勢田町

    1,530 万円 (15万円/㎡)

    102㎡

    23年

    234件

  • 天神台

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    25年

    12件

  • 伊勢田町名木

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    43年

    24件

  • 六地蔵

    1,050 万円 (14万円/㎡)

    75㎡

    52年

    12件

  • 平尾台

    2,520 万円 (14万円/㎡)

    180㎡

    26年

    46件

  • 宇治

    1,750 万円 (14万円/㎡)

    125㎡

    27年

    362件

  • 南陵町

    2,590 万円 (14万円/㎡)

    185㎡

    44年

    39件

  • 広野町

    1,495 万円 (13万円/㎡)

    115㎡

    28年

    323件

  • 羽戸山

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    32年

    25件

  • 五ヶ庄

    1,430 万円 (13万円/㎡)

    110㎡

    28年

    219件

  • 琵琶台

    2,340 万円 (13万円/㎡)

    180㎡

    35年

    20件

  • 神明

    1,260 万円 (12万円/㎡)

    105㎡

    33年

    120件

  • 開町

    1,440 万円 (12万円/㎡)

    120㎡

    36年

    22件

  • 小倉町

    900 万円 (12万円/㎡)

    75㎡

    41年

    370件

  • 折居台

    1,925 万円 (11万円/㎡)

    175㎡

    36年

    47件

  • 羽拍子町

    1,265 万円 (11万円/㎡)

    115㎡

    46年

    40件

  • 明星町

    1,550 万円 (10万円/㎡)

    155㎡

    46年

    44件

  • 炭山

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    19年

    3件

  • 白川

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    17年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

宇治市の駅別一戸建て売却相場

宇治市では六地蔵(京都市営)駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、大久保(京都)駅が最も低くて12万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊勢田駅、宇治(JR)駅、小倉(京都)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 六地蔵(京都市営)

    3,240 万円 (24万円/㎡)

    135㎡

    12年

    14件

  • 三室戸

    2,125 万円 (17万円/㎡)

    125㎡

    38年

    205件

  • 宇治(京阪)

    3,392 万円 (16万円/㎡)

    212㎡

    32年

    38件

  • 六地蔵(JR)

    1,905 万円 (15万円/㎡)

    127㎡

    30年

    192件

  • JR小倉

    1,988 万円 (14万円/㎡)

    142㎡

    36年

    185件

  • 黄檗(京阪)

    1,521 万円 (13万円/㎡)

    117㎡

    30年

    144件

  • 宇治(JR)

    1,846 万円 (13万円/㎡)

    142㎡

    31年

    335件

  • 新田(京都)

    1,560 万円 (13万円/㎡)

    120㎡

    30年

    150件

  • 黄檗(JR)

    1,690 万円 (13万円/㎡)

    130㎡

    31年

    116件

  • 小倉(京都)

    1,105 万円 (13万円/㎡)

    85㎡

    39年

    502件

  • 伊勢田

    1,380 万円 (12万円/㎡)

    115㎡

    35年

    308件

  • 木幡(JR)

    1,500 万円 (12万円/㎡)

    125㎡

    28年

    294件

  • 木幡(京阪)

    1,200 万円 (12万円/㎡)

    100㎡

    37年

    63件

  • 大久保(京都)

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    40年

    300件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、宇治市の土地の相場は、1年前から9.1%下落し、5年前から2.7%下落しています。
※過去10年間の宇治市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に宇治市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
10.0
11.6
12.5
9.5
6.2

単位:万円/㎡

宇治市のエリア別土地売却相場

宇治市では六地蔵が売却相場が最も高くて18万円/㎡、西笠取が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、木幡、宇治、広野町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 六地蔵

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    9件

  • 南陵町

    2,640 万円 (16万円/㎡)

    165㎡

    18件

  • 琵琶台

    2,478 万円 (14万円/㎡)

    177㎡

    3件

  • 伊勢田町名木

    2,015 万円 (13万円/㎡)

    155㎡

    16件

  • 広野町

    1,644 万円 (12万円/㎡)

    137㎡

    123件

  • 小倉町

    1,404 万円 (12万円/㎡)

    117㎡

    85件

  • 開町

    1,440 万円 (12万円/㎡)

    120㎡

    6件

  • 五ヶ庄

    1,705 万円 (11万円/㎡)

    155㎡

    93件

  • 伊勢田町

    1,430 万円 (11万円/㎡)

    130㎡

    105件

  • 木幡

    1,705 万円 (11万円/㎡)

    155㎡

    179件

  • 折居台

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    8件

  • 莵道

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    69件

  • 宇治

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    146件

  • 羽拍子町

    1,125 万円 (9万円/㎡)

    125㎡

    13件

  • 神明

    1,350 万円 (9万円/㎡)

    150㎡

    53件

  • 大久保町

    2,295 万円 (9万円/㎡)

    255㎡

    43件

  • 羽戸山

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 平尾台

    1,505 万円 (7万円/㎡)

    215㎡

    8件

  • 槇島町

    3,060 万円 (6万円/㎡)

    510㎡

    95件

  • 明星町

    960 万円 (6万円/㎡)

    160㎡

    16件

  • 白川

    1,640 万円 (2万円/㎡)

    820㎡

    3件

  • 炭山

    1,850 万円 (2万円/㎡)

    925㎡

    16件

  • 西笠取

    630 万円 (1万円/㎡)

    630㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

宇治市の駅別土地売却相場

宇治市では六地蔵(京都市営)駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、黄檗(京阪)駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊勢田駅、宇治(JR)駅、小倉(京都)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 六地蔵(京都市営)

    2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    9件

  • JR小倉

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    59件

  • 新田(京都)

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    55件

  • 六地蔵(JR)

    1,560 万円 (12万円/㎡)

    130㎡

    77件

  • 黄檗(JR)

    1,680 万円 (12万円/㎡)

    140㎡

    55件

  • 伊勢田

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    134件

  • 小倉(京都)

    1,265 万円 (11万円/㎡)

    115㎡

    161件

  • 木幡(京阪)

    1,595 万円 (11万円/㎡)

    145㎡

    21件

  • 宇治(京阪)

    1,420 万円 (10万円/㎡)

    142㎡

    32件

  • 大久保(京都)

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    113件

  • 木幡(JR)

    1,770 万円 (10万円/㎡)

    177㎡

    88件

  • 宇治(JR)

    1,683 万円 (9万円/㎡)

    187㎡

    129件

  • 三室戸

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    85件

  • 黄檗(京阪)

    1,560 万円 (8万円/㎡)

    195㎡

    40件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の宇治市の不動産

宇治市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,680万円
宇治市宇治琵琶
奈良線「宇治」駅徒歩11分
3LDK/70.43㎡ 26年
2,280万円
宇治市広野町中島
近鉄京都線「大久保」駅徒歩13分
3LDK/71.5㎡ 14年
2,180万円
宇治市宇治蔭山
奈良線「JR小倉」駅徒歩6分
3LDK/77.24㎡ 19年
1,580万円
宇治市木幡内畑
京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅徒歩3分
3LDK/65.46㎡ 43年
1,580万円
宇治市木幡内畑
京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅徒歩3分
3LDK/65.46㎡ 43年
2,680万円
宇治市大久保町田原
近鉄京都線「大久保」駅徒歩13分
3LDK/73.08㎡ 5年
1,570万円
宇治市宇治琵琶
奈良線「宇治」駅徒歩11分
2LDK/70.43㎡ 26年
1,950万円
宇治市宇治宇文字
奈良線「宇治」駅徒歩1分
2SLDK/62.71㎡ 13年
780万円
宇治市小倉町老ノ木
近鉄京都線「小倉」駅徒歩3分
2LDK/51.9㎡ 44年
2,580万円
宇治市大久保町田原
近鉄京都線「大久保」駅徒歩12分
3LDK/73.08㎡ 5年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,090万円
宇治市大久保町上ノ山
近鉄京都線「大久保」駅徒歩7分
122.03㎡/103.68㎡ 14年
1,490万円
宇治市広野町尖山
奈良線「新田」駅徒歩19分
86.44㎡/88.6㎡ 22年
4,980万円
宇治市広野町尖山
近鉄京都線「大久保」駅バス9分「尖山」下車徒歩3分
268.07㎡/199.59㎡ 21年
5,500万円
宇治市五ケ庄戸ノ内
京阪電気鉄道宇治線「三室戸」駅徒歩13分
255.17㎡/196.27㎡ 26年
700万円
宇治市槇島町南落合
近鉄京都線「向島」駅徒歩20分
44.72㎡/69.64㎡ 57年
3,580万円
宇治市平尾台4丁目
奈良線「六地蔵」駅バス6分「頼政道」下車徒歩4分
209.95㎡/151.11㎡ 29年
5,500万円
宇治市五ケ庄戸ノ内
京阪電気鉄道宇治線「三室戸」駅徒歩13分
255.17㎡/196.27㎡ 26年
3,080万円
宇治市木幡畑山田
奈良線「六地蔵」駅徒歩10分
161.8㎡/121.98㎡ 30年
1,180万円
宇治市広野町大開
奈良線「新田」駅徒歩14分
224㎡/121.43㎡ 57年
2,490万円
宇治市莵道谷下り
京阪電気鉄道宇治線「三室戸」駅徒歩5分
59.68㎡/63.72㎡ 28年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,800万円
宇治市明星町3丁目
京阪電気鉄道宇治線「宇治駅」バス10分「明星町東口」下車徒歩2分
131.99㎡
2,960万円
宇治市木幡南山
奈良線「木幡駅」徒歩5分
184.59㎡
1,660万円
宇治市木幡南山
奈良線「木幡駅」徒歩5分
92.29㎡
1,880万円
宇治市伊勢田町遊田
近鉄京都線「小倉駅」徒歩14分
98.55㎡
1,760万円
宇治市羽拍子町
近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩5分
102.18㎡
1,750万円
宇治市羽拍子町
近鉄京都線「伊勢田駅」徒歩5分
100㎡
2,060万円
宇治市木幡平尾
京都市東西線「石田駅」徒歩12分
128.33㎡
1,910万円
宇治市宇治半白
奈良線「JR小倉駅」徒歩12分
95.57㎡
1,950万円
宇治市小倉町蓮池
近鉄京都線「小倉駅」徒歩10分
103㎡
2,650万円
宇治市折居台1丁目
奈良線「宇治駅」徒歩24分
182.29㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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宇治市の不動産売却の流れ

  • 1 宇治市の相場を確認
    宇治市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、宇治市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の宇治市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、宇治市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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