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八幡市の不動産売却・査定

八幡市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。八幡市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。八幡市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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八幡市の不動産売却の対応会社

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八幡市の不動産相場

八幡市のよく取引されている不動産は、土地で95㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積45㎡・築45年となります。
2020時点で、八幡市のマンションの相場は、1年前から18.1%下落し、5年前から7.9%下落しています。
※過去10年間の八幡市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八幡市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
27.0
-
10~20年
-
22.5
24.8
24.4
20~30年
-
-
16.0
12.6
30~40年
-
10.0
10.9
12.2
40年以上
-
10.4
9.6
-

単位:万円/㎡

八幡市のエリア別マンション売却相場

八幡市では欽明台東が売却相場が最も高くて32万円/㎡、男山が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、男山、八幡、欽明台東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 欽明台東

    2,880 万円 (32万円/㎡)

    90㎡

    10年

    48件

  • 橋本

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    11年

    10件

  • 八幡

    660 万円 (11万円/㎡)

    60㎡

    41年

    74件

  • 男山

    450 万円 (9万円/㎡)

    50㎡

    45年

    209件

…専有面積

…築年数

…取引件数

八幡市の駅別マンション売却相場

八幡市では石清水八幡宮駅が売却相場が最も高くて11万円/㎡、橋本(京都)駅が最も低くて8万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、樟葉駅、松井山手駅、石清水八幡宮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石清水八幡宮

    660 万円 (11万円/㎡)

    60㎡

    42年

    70件

  • 橋本(京都)

    560 万円 (8万円/㎡)

    70㎡

    43年

    23件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、八幡市の一戸建ての相場は、1年前から3.3%下落し、5年前から37.9%下落しています。
※過去10年間の八幡市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八幡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
22.0
20.0
23.6
-
10~20年
-
16.5
16.0
15.4
-
20~30年
-
11.6
12.5
11.4
-
30年以上
3.3
5.8
6.4
8.2
3.9

単位:万円/㎡

八幡市のエリア別一戸建て売却相場

八幡市では下奈良が売却相場が最も高くて34万円/㎡、岩田が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八幡、橋本、男山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下奈良

    3,468 万円 (34万円/㎡)

    102㎡

    17年

    10件

  • 欽明台西

    3,875 万円 (25万円/㎡)

    155㎡

    0年

    31件

  • 欽明台中央

    4,625 万円 (25万円/㎡)

    185㎡

    1年

    12件

  • 美濃山

    1,960 万円 (14万円/㎡)

    140㎡

    23年

    64件

  • 西山

    2,255 万円 (11万円/㎡)

    205㎡

    39年

    31件

  • 男山

    1,782 万円 (11万円/㎡)

    162㎡

    33年

    124件

  • 橋本

    1,300 万円 (10万円/㎡)

    130㎡

    24年

    175件

  • 八幡

    800 万円 (8万円/㎡)

    100㎡

    35年

    363件

  • 内里

    3,150 万円 (7万円/㎡)

    450㎡

    49年

    5件

  • 川口

    660 万円 (6万円/㎡)

    110㎡

    30年

    50件

  • 上奈良

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    2件

  • 野尻

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    47年

    3件

  • 岩田

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

八幡市の駅別一戸建て売却相場

八幡市では橋本(京都)駅が売却相場が最も高くて14万円/㎡、石清水八幡宮駅が最も低くて9万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、樟葉駅、橋本(京都)駅、石清水八幡宮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 橋本(京都)

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    24年

    176件

  • 石清水八幡宮

    990 万円 (9万円/㎡)

    110㎡

    32年

    320件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、八幡市の土地の相場は、1年前から29.2%上昇し、5年前から4.3%上昇しています。
※過去10年間の八幡市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に八幡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
4.2
5.3
8.7
8.5
4.2

単位:万円/㎡

八幡市のエリア別土地売却相場

八幡市では欽明台西が売却相場が最も高くて16万円/㎡、上津屋が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八幡、橋本、男山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 欽明台西

    3,360 万円 (16万円/㎡)

    210㎡

    11件

  • 欽明台中央

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    23件

  • 西山

    2,915 万円 (11万円/㎡)

    265㎡

    22件

  • 男山

    2,700 万円 (9万円/㎡)

    300㎡

    49件

  • 上奈良

    2,170 万円 (7万円/㎡)

    310㎡

    10件

  • 美濃山

    2,380 万円 (7万円/㎡)

    340㎡

    27件

  • 川口

    900 万円 (6万円/㎡)

    150㎡

    11件

  • 八幡

    1,140 万円 (6万円/㎡)

    190㎡

    128件

  • 橋本

    960 万円 (5万円/㎡)

    192㎡

    89件

  • 野尻

    2,800 万円 (4万円/㎡)

    700㎡

    3件

  • 戸津

    2,670 万円 (3万円/㎡)

    890㎡

    7件

  • 下奈良

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    14件

  • 内里

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    16件

  • 岩田

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    11件

  • 上津屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    252㎡

    8件

…土地面積

…取引件数

八幡市の駅別土地売却相場

八幡市では橋本(京都)駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、石清水八幡宮駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、樟葉駅、橋本(京都)駅、石清水八幡宮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 橋本(京都)

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    95件

  • 石清水八幡宮

    1,025 万円 (5万円/㎡)

    205㎡

    160件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の八幡市の不動産

八幡市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
4,000万円
八幡市欽明台東
片町線「松井山手」駅徒歩9分
4LDK/101.58㎡ 13年
1,980万円
八幡市八幡月夜田
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス9分「大芝・松花堂前」下車徒歩1分
4LDK/100.02㎡ 30年
650万円
八幡市男山竹園
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス15分「106棟前」下車徒歩3分
3DK/53.87㎡ 50年
720万円
八幡市男山笹谷
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス11分「さくら小学校」下車徒歩4分
3DK/56.8㎡ 47年
480万円
八幡市男山竹園
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス8分「くすのき小学校」下車徒歩3分
3DK/51.36㎡ 50年
1,680万円
八幡市八幡月夜田
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス9分「大芝・松花堂前」下車徒歩1分
3LDK/87.23㎡ 30年
698万円
八幡市男山弓岡
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス10分「くすのき小学校」下車徒歩3分
2LDK/48.93㎡ 49年
1,799万円
八幡市八幡月夜田
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅徒歩39分
3LDK/87.23㎡ 30年
1,050万円
八幡市男山長沢
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス10分「長沢」下車徒歩3分
4LDK/97.02㎡ 37年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,780万円
八幡市橋本東原
京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅徒歩15分
109.74㎡/103㎡ 16年
2,780万円
八幡市八幡柿ケ谷
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス13分「長谷」下車徒歩6分
162.7㎡/130.01㎡ 20年
4,680万円
八幡市欽明台中央
片町線「松井山手」駅徒歩15分
205.64㎡/143.33㎡ 18年
2,280万円
八幡市美濃山ヒル塚
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス15分「水珀」下車徒歩5分
100.02㎡/85.05㎡ 23年
2,680万円
八幡市橋本意足
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス13分「明野」下車徒歩1分
203.45㎡/133.13㎡ 27年
280万円
八幡市八幡三反長
京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮」駅バス7分「広門」下車徒歩3分
48.11㎡/50.44㎡ 46年
1,380万円
八幡市西山足立
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス7分「ひかり」下車徒歩5分
110.11㎡/90.93㎡ 41年
2,680万円
八幡市橋本北浄土ケ原
京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅徒歩12分
149.58㎡/128.52㎡ 21年
4,780万円
八幡市橋本栗ケ谷
京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅徒歩8分
214.73㎡/120.06㎡ 3年
2,299万円
八幡市八幡砂田
京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅徒歩39分
105.09㎡/107.5㎡ 44年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,380万円
八幡市八幡長町
京阪電気鉄道京阪線「淀駅」徒歩21分
95㎡
1,180万円
八幡市八幡長田
京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス6分「おさ田」下車徒歩4分
132.1㎡
1,980万円
八幡市八幡安居塚
京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス11分「吉井」下車徒歩3分
649.76㎡
2,250万円
八幡市
京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮駅」徒歩6分
149.7㎡
300万円
八幡市八幡大谷
京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮駅」徒歩8分
355.69㎡
2,580万円
八幡市
京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス17分「男山車庫」下車徒歩5分
150㎡
2,280万円
八幡市
京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス17分「男山車庫」下車徒歩5分
150㎡
2,380万円
八幡市
京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス17分「男山車庫」下車徒歩5分
199.34㎡
24,800万円
八幡市戸津蜻蛉尻
京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮駅」バス16分「蜻蛉尻」下車徒歩4分
1915.08㎡
580万円
八幡市八幡月夜田
京阪電気鉄道京阪線「樟葉駅」バス12分「京都八幡高校」下車徒歩6分
80.63㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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八幡市の不動産売却の流れ

  • 1 八幡市の相場を確認
    八幡市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、八幡市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の八幡市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、八幡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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