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木津川市の不動産売却・査定

木津川市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。木津川市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。木津川市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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木津川市の不動産相場

木津川市のよく取引されている不動産は、土地で170㎡、一戸建ては延床面積170㎡・築0年、マンションは専有面積80㎡・築21年となります。
2019時点で、木津川市のマンションの相場は、1年前から21.0%上昇し、5年前から16.6%上昇しています。
※過去10年間の木津川市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に木津川市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
23.8
-
10~20年
-
20.0
16.8
19.8
20~30年
-
-
19.4
18.9
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

木津川市のエリア別マンション売却相場

木津川市では相楽台が売却相場が最も高くて52万円/㎡、州見台が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、木津川台、兜台、加茂町駅東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相楽台

    3,744 万円 (52万円/㎡)

    72㎡

    2年

    4件

  • 木津

    1,560 万円 (24万円/㎡)

    65㎡

    16年

    12件

  • 木津川台

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    21年

    63件

  • 兜台

    1,710 万円 (18万円/㎡)

    95㎡

    25年

    41件

  • 加茂町駅東

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    16年

    40件

  • 州見台

    1,040 万円 (13万円/㎡)

    80㎡

    21年

    20件

…専有面積

…築年数

…取引件数

木津川市の駅別マンション売却相場

木津川市では木津川台駅が売却相場が最も高くて23万円/㎡、木津(京都)駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加茂(京都)駅、木津川台駅、高の原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 木津川台

    1,840 万円 (23万円/㎡)

    80㎡

    21年

    57件

  • 加茂(京都)

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    17年

    38件

  • 木津(京都)

    1,050 万円 (15万円/㎡)

    70㎡

    16年

    28件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、木津川市の一戸建ての相場は、1年前から0.1%下落し、5年前から12.7%下落しています。
※過去10年間の木津川市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に木津川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
18.0
16.5
13.5
-
10~20年
-
12.5
12.0
11.2
-
20~30年
-
10.2
8.8
11.7
4.8
30年以上
-
6.3
3.8
3.0
2.5

単位:万円/㎡

木津川市のエリア別一戸建て売却相場

木津川市では城山台が売却相場が最も高くて19万円/㎡、加茂町河原が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、木津、城山台、梅美台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 城山台

    3,420 万円 (19万円/㎡)

    180㎡

    0年

    193件

  • 吐師

    2,040 万円 (17万円/㎡)

    120㎡

    0年

    16件

  • 鹿背山

    3,040 万円 (16万円/㎡)

    190㎡

    0年

    4件

  • 州見台

    2,660 万円 (14万円/㎡)

    190㎡

    0年

    102件

  • 相楽台

    3,290 万円 (14万円/㎡)

    235㎡

    23年

    38件

  • 梅美台

    2,450 万円 (14万円/㎡)

    175㎡

    0年

    122件

  • 相楽

    1,890 万円 (14万円/㎡)

    135㎡

    10年

    49件

  • 木津町

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    0年

    13件

  • 木津

    1,495 万円 (13万円/㎡)

    115㎡

    4年

    233件

  • 木津川台

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    25年

    80件

  • 兜台

    2,760 万円 (12万円/㎡)

    230㎡

    30年

    26件

  • 加茂町大野

    1,375 万円 (11万円/㎡)

    125㎡

    0年

    16件

  • 加茂町里

    1,562 万円 (11万円/㎡)

    142㎡

    0年

    36件

  • 山城町綺田

    1,215 万円 (9万円/㎡)

    135㎡

    13年

    12件

  • 加茂町駅東

    1,880 万円 (8万円/㎡)

    235㎡

    2年

    11件

  • 山城町平尾

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    22年

    22件

  • 山城町椿井

    750 万円 (6万円/㎡)

    125㎡

    17年

    7件

  • 南加茂台

    561 万円 (3万円/㎡)

    187㎡

    34年

    81件

  • 山城町上狛

    375 万円 (3万円/㎡)

    125㎡

    43年

    22件

  • 市坂

    1,840 万円 (2万円/㎡)

    920㎡

    14年

    10件

  • 加茂町北

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    40年

    2件

  • 加茂町岡崎

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    43年

    3件

  • 加茂町兎並

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    2件

  • 加茂町例幣

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    37年

    9件

  • 加茂町河原

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

木津川市の駅別一戸建て売却相場

木津川市では木津川台駅が売却相場が最も高くて17万円/㎡、加茂(京都)駅が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加茂(京都)駅、木津(京都)駅、木津川台駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 木津川台

    2,125 万円 (17万円/㎡)

    125㎡

    0年

    92件

  • 木津(京都)

    2,700 万円 (15万円/㎡)

    180㎡

    0年

    604件

  • 西木津

    1,500 万円 (12万円/㎡)

    125㎡

    14年

    90件

  • 棚倉

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    22年

    36件

  • 上狛

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    41年

    25件

  • 加茂(京都)

    501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    31年

    166件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、木津川市の土地の相場は、1年前から2.9%上昇し、5年前から0.3%下落しています。
※過去10年間の木津川市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に木津川市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.6
4.9
6.9
5.9
4.1

単位:万円/㎡

木津川市のエリア別土地売却相場

木津川市では相楽台が売却相場が最も高くて13万円/㎡、加茂町岩船が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、城山台、梅美台、木津といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 相楽台

    3,250 万円 (13万円/㎡)

    250㎡

    43件

  • 兜台

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    35件

  • 木津川台

    2,340 万円 (9万円/㎡)

    260㎡

    16件

  • 梅谷

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    9件

  • 市坂

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    13件

  • 城山台

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    255件

  • 相楽

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    47件

  • 州見台

    1,260 万円 (6万円/㎡)

    210㎡

    55件

  • 加茂町大野

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    13件

  • 梅美台

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    141件

  • 木津町

    785 万円 (5万円/㎡)

    157㎡

    11件

  • 吐師

    2,050 万円 (5万円/㎡)

    410㎡

    14件

  • 鹿背山

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    16件

  • 南加茂台

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    10件

  • 山城町平尾

    860 万円 (5万円/㎡)

    172㎡

    25件

  • 木津

    2,440 万円 (4万円/㎡)

    610㎡

    116件

  • 山城町上狛

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    29件

  • 加茂町里

    2,640 万円 (3万円/㎡)

    880㎡

    23件

  • 加茂町駅東

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    14件

  • 加茂町兎並

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    2件

  • 山城町北河原

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    3件

  • 加茂町尻枝

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    2件

  • 山城町綺田

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    15件

  • 加茂町井平尾

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    5件

  • 山城町椿井

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    13件

  • 加茂町辻

    142 万円 (1万円/㎡)

    142㎡

    2件

  • 加茂町例幣

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    2件

  • 加茂町観音寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    267㎡

    2件

  • 加茂町銭司

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    4件

  • 加茂町南下手

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    2件

  • 加茂町北

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    3件

  • 加茂町岩船

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

木津川市の駅別土地売却相場

木津川市では木津川台駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、加茂(京都)駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、加茂(京都)駅、木津(京都)駅、高の原駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 木津川台

    1,530 万円 (6万円/㎡)

    255㎡

    28件

  • 木津(京都)

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    594件

  • 西木津

    1,910 万円 (5万円/㎡)

    382㎡

    24件

  • 上狛

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    35件

  • 棚倉

    1,065 万円 (3万円/㎡)

    355㎡

    46件

  • 加茂(京都)

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    90件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の木津川市の不動産

木津川市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,500万円
木津川市兜台2丁目
近鉄京都線「高の原」駅徒歩15分
3LDK/64.48㎡ 33年
1,150万円
木津川市兜台2丁目
近鉄京都線「高の原」駅徒歩12分
3LDK/71.18㎡ 33年
1,250万円
木津川市加茂町駅東2丁目
関西本線「加茂」駅徒歩2分
3LDK/70.62㎡ 18年
1,480万円
木津川市兜台5丁目
近鉄京都線「高の原」駅徒歩19分
3LDK/91.65㎡ 28年
1,490万円
木津川市兜台2丁目
近鉄京都線「高の原」駅徒歩10分
3LDK/77㎡ 33年
1,230万円
木津川市加茂町駅東2丁目
関西本線「加茂」駅徒歩2分
3LDK/70.62㎡ 18年
1,230万円
木津川市加茂町駅東2丁目
関西本線「加茂」駅徒歩2分
3LDK/70.62㎡ 18年
1,249万円
木津川市加茂町駅東2丁目
関西本線「加茂」駅徒歩4分
3LDK/70.62㎡ 18年
1,230万円
木津川市兜台2丁目
近鉄京都線「高の原」駅徒歩13分
2LDK/64.48㎡ 33年
1,080万円
木津川市州見台6丁目
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅バス17分「州見台六丁目」下車徒歩1分
3LDK/83.44㎡ 24年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,180万円
木津川市相楽台2丁目
近鉄京都線「高の原」駅徒歩15分
222.23㎡/120.7㎡ 25年
1,880万円
木津川市相楽馬場
片町線「西木津」駅徒歩9分
102.03㎡/106.4㎡ 5年
1,880万円
木津川市相楽馬場
片町線「西木津」駅徒歩9分
102.03㎡/106.4㎡ 5年
2,680万円
木津川市城山台11丁目
関西本線「木津」駅徒歩23分
170.03㎡/104.49㎡ 4年
3,780万円
木津川市州見台4丁目
関西本線「木津」駅バス14分「州見橋東」下車徒歩4分
341.7㎡/258.54㎡ 22年
3,880万円
木津川市城山台7丁目
関西本線「木津」駅徒歩13分
176.4㎡/124.2㎡ 7年
2,499万円
木津川市梅美台6丁目
奈良線「木津」駅バス10分「梅美台5丁目」下車徒歩12分
176.12㎡/97.2㎡ 3年
3,180万円
木津川市城山台5丁目
関西本線「木津」駅徒歩20分
177.68㎡/139.94㎡ 4年
3,180万円
木津川市城山台5丁目
奈良線「木津」駅徒歩20分
139.94㎡/139.94㎡ 4年
1,290万円
木津川市木津宮ノ内
関西本線「木津」駅徒歩17分
100㎡/88.96㎡ 21年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
175万円
木津川市
奈良線「棚倉駅」徒歩23分
580㎡
1,150万円
木津川市
奈良線「棚倉駅」徒歩22分
1225㎡
1,450万円
木津川市
近鉄京都線「高の原駅」バス22分「梅美台五丁目」下車徒歩3分
246.5㎡
3,187万円
木津川市
関西本線「木津駅」徒歩17分
263.41㎡
1,980万円
木津川市
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良駅」バス13分「州見橋東」下車徒歩4分
240㎡
590万円
木津川市
関西本線「加茂駅」徒歩6分
89.9㎡
1,390万円
木津川市加茂町駅東1丁目
関西本線「加茂駅」徒歩4分
214㎡
1,180万円
木津川市木津南後背
片町線「西木津駅」徒歩8分
138.37㎡
6,724万円
木津川市
近鉄京都線「高の原駅」バス18分「州見台五丁目」下車徒歩1分
635.2㎡
1,025万円
木津川市木津南後背
片町線「西木津駅」徒歩7分
138.35㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

木津川市の不動産売却の流れ

  • 1 木津川市の相場を確認
    木津川市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、木津川市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の木津川市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、木津川市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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